2023單位租房協(xié)議范本（三篇）

第5頁共5頁2023單位租房協(xié)議范本甲方（房主）：_____簽名/蓋章乙方（承租人）：_____簽名/蓋章身份證號碼：_____（本人填寫）一、甲方將____路____號一樓一底的房屋出租給乙方作為_____使用。二、租期壹年，從____年____月____日起到____年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣_____元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計大寫_____元整）。四、保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：5000元人民幣）。2、保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付;b）上期轉入;c）其他形式_____3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_____;水表底數(shù)_____;電視費_____;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。六、有關退租、轉讓的條款1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整（人民幣3萬6千元整）。9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。12、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%_____20%左右.2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用），;如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議：十二、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2023單位租房協(xié)議范本（二）出租方：_____（以下簡稱甲方）法定代表人：_____地址：聯(lián)系電話：承租方：_____（以下簡稱乙方）法定代表人：_____地址：商鋪名稱：聯(lián)系電話：身份證號碼（個人）：乙方于____年____月____日通過公開競價的方式競得本合同標的物的承租權。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就資產(chǎn)租賃事宜簽訂如下協(xié)議：第一條合同標的物及使用用途1、合同標的物：甲方將位于的（鋪面、房產(chǎn)、土地等），面積約為平方米（以實際面積為準）,出租給乙方使用。2、移交使用前，甲方負責對合同標的物的門（含卷閘門）、窗、鎖、水龍頭、燈管等室內設施進行必要的修繕、更換;移交使用后，此類修繕、更換一律由乙方自行負責（含有關費用）;合同期滿，乙方需完整無償歸還甲方。3、簽訂本合同之前，甲方已告知乙方有關該資產(chǎn)（已/未）設定抵押等情況。4、合同標的物的質量和裝修狀況以標的物交付乙方時的現(xiàn)狀為準。乙方對合同標的物已進行了實地了解，同意依照本合同規(guī)定的條款租用該資產(chǎn)。5、使用用途：乙方租用合同標的物的用途為。乙方不能擅自改變標的約定用途。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變合同約定用途的，甲方有權單方面解除合同并將合同標的物收回。第二條租賃期限本合同的有效期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條有關租金繳交的規(guī)定1、租金標準：乙方使用合同標的物的租金為（大寫）元/年（小寫元/年）。由乙方按本合同規(guī)定按（季、年）繳交甲方。2、如合同簽訂年限超過一年，從第二年起年租金在上年度的基礎上遞增%，即第二年租金為（大寫）元，第三年租金為（大寫）元。3、租金繳交時間：先付后租，第一（季、年）租金，在簽訂合同時交納和收取，以后每（季、年）租金，在該年度或季度開始計算前一個月交納和收取。4、甲方負責收取租金，并在收取租金后10個工作日內上繳財政。乙方應按合同約定及時交納租金，每遲交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滯納金，遲交15天甲方有權解除合同。并從第16天開始，甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋占用費，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結束。第四條有關履約保證金、水、電、氣、有線電視等費用的規(guī)定1、履約保證金：在簽訂本合同時，乙方必須先向甲方交納履約保證金，合計：（大寫）元（小寫￥元）。租賃期滿或合同解除，如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還。2、租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約情形下，甲方按乙方提供的原甲方開出的履約保證金憑證原件在10個工作日內退還。在租賃期滿或合同解除前，乙方不得利用該保證金沖抵任何應由乙方承擔的費用。乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不負責退還該履約保證金。3、水、電、氣、有線電視等費用計收辦法：租賃期內的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理及本合同中未列明的其他費用等。按照“誰使用、誰支付”的原則，由乙方支付。第五條物業(yè)管理租賃期間的物業(yè)管理由乙方負責，發(fā)現(xiàn)房屋結構等由不歸責于乙方的原因導致出現(xiàn)安全隱患問題，乙方應及時向甲方報告，由甲方負責維修。如果出現(xiàn)歸責于乙方的原因導致房屋結構等出現(xiàn)安全隱患問題，由乙方負責維修并承擔相應責任。第六條甲方的權利和義務1、依據(jù)本合同的規(guī)定，按時收取租金，當乙方出現(xiàn)拖欠繳交租金現(xiàn)象時，有權向乙方追繳拖欠租金及逾期違約金。2、根據(jù)合同約定按期將合同標的物交付給乙方。3、負責對合同標的物進行定期檢查。租賃有效期內由不歸責于乙方的原因導致屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用，以保障乙方安全和正常使用;由此對乙方造成的損壞和損失，甲方不負有修繕和賠償?shù)牧x務。4、合同標的物租賃期內，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權無償收回標的物，乙方應無條件服從，本合同自行終止。5、租賃期滿，如甲方房屋不再出租，甲方在租賃期滿之日的____日前通知乙方，乙方應在租賃期滿之日起____日內將承租房屋交還給甲方，且不得提出任何補償要求。否則，甲方按照租賃合同約定的租金200%向乙方收取房屋占用費，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結束。第七條乙方的權利和義務1、依據(jù)本合同的有關規(guī)定取得合同標的物的使用權。2、按規(guī)定按時交付租金和一切與經(jīng)營有關的費用，如水電氣費、物業(yè)管理費、稅費等。3、合同有效期間，凡除公共部分的維修之外其他一切維修及費用均由乙方負責，即在合同標的物使用期間，室內設施（含水龍頭、燈管、卷閘門等）的維修及費用由乙方負責;同時，有關的治安費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等也由乙方自行負責。4、合同有效期間，乙方不得擅自改變合同標的物的結構及用途，乙方如因故意或過失造成合同標的物毀損的，應負責恢復原狀或賠償甲方的損失;乙方如需對合同標的物進行裝修、裝飾或添臵新物，須事先經(jīng)甲方書面同意并報有關部門取得許可，方可實施;如裝修需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工;有關房屋裝修和所需的報批、報審、報建、報裝水電等工作及相關費用，均由乙方負責，甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何費用;合同期滿，乙方應保持合同標的物完好，合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，應無償移交給甲方。5、乙方在裝修施工過程中，必須嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定，采取嚴格安全防護措施進行裝修施工，并對由此造成的一切后果負責。6、合同有效期間，乙方必須依照國家有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定做好治安、消防防范工作;禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品等，否則由此造成的一切后果由乙方負責。7、合同有效期間，乙方必須守法經(jīng)營，不得利用合同標的物進行違法活動、損害公共利益;認真做好消防、安全、計劃生育等工作，并自行負責有關該資產(chǎn)治安、消防等的辦證事宜和有關費用。8、禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物。9、合同有效期間，乙方必須妥善保管、維護好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責任給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。10、乙方對合同標的物周圍衛(wèi)生環(huán)境有管理的義務，做好門前“三包”的工作。11、合同標的物外立面等共用部分，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用。12、承租期內原則上不得轉租（讓），特殊情況下確需轉租（讓）的，須經(jīng)甲方書面同意并由甲方和乙方共同商定轉租（讓）相關事宜。否則，乙方不得以任何形式或理由將合同標的物全部或部分轉租、轉借他人或擅自調換使用。13、乙方如需設臵任何廣告、招牌等，事先須經(jīng)甲方書面同意，同時自行負責向政府主管部門申請、自行辦理有關手續(xù)，并遵守國家、地方有關法規(guī)政策等規(guī)定。第八條合同的變更、解除與終止1、雙方協(xié)商一致可以變更或終止合同。2、甲方未盡合同標的物的修繕義務，嚴重影響乙方使用的，造成乙方重大損失的，乙方有權解除合同。3、乙方違反本合同第七條規(guī)定的應盡義務，經(jīng)甲方催告的合理期限內仍未全面履行的，甲方有權解除本合同，同時，乙方應按本合同約定承擔違約責任和由此給甲方造成的損失。4、合同有效期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權隨時單方解除合同并沒收履約保證金：（1）未經(jīng)甲方書面同意轉租、轉借合同標的物或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的;（2）損壞合同標的物，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;（3）利用合同標的物存放危險品、進行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的;（4）逾期____日未交納按約定應當由乙方交納的水電氣費、管理費等各項經(jīng)營費用或累計拖欠管理費、水電氣費等各項經(jīng)營費用達（大寫）元或以上的;（5）逾期____日未按時交納租金或累計拖欠租金達（大寫）元或以上的;（6）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿之日的____日前，向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并統(tǒng)一報市招標局、市財政局備案后，按規(guī)定程序參加公開競價招租，在房產(chǎn)出租價格相同的條件下，乙方享有優(yōu)先承租權;如乙方在規(guī)定期限內未提出書面申請，視為放棄優(yōu)先承租權。6、因自然災害等不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。7、合同有效期間，因城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設、拆遷、改造等原因致使合同無法繼續(xù)履行需解除的，甲方有權單方解除合同，無條件收回出租的資產(chǎn)，由此給乙方造成的一切損失，甲方不負責賠償。8、法律規(guī)定的其他情形。因乙方違約甲方單方解除合同或者因本合同第六條第4款原因甲方提出終止合同收回房屋的，甲方書面解除或終止合同通知送達乙方時即發(fā)生法律效力。乙方應該在甲方書面通知日期內（原則上為兩日）自行搬遷并將標的物按照合同約定交還給甲方。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同約定租金額200%向甲方支付標的物占用費，直至標的物交付甲方時止。第九條合同標的物交付及收回的驗收1、合同標的物交付時，甲乙雙方應共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議的，應當場提出，協(xié)商解決。乙方接受標的物鑰匙后視為甲方已按合同約定完成了交付，且乙方對房屋的現(xiàn)狀無異議。2、乙方應于合同期滿、自動終止或解除合同后____日內，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方;乙方添臵新物可移動部分由其自行收回;而對于乙方添臵新物不可移動部分及乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補償。若有甲方不需要的物品、裝飾裝修物等部分，乙方應無條件根據(jù)甲方要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，乙方應當恢復原狀。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還。對于該標的物內乙方未經(jīng)甲方書面同意遺留的物品，視為乙方自愿放棄其所有權和處分權，甲方有權自行處臵，并且不承擔任何責任。第十條甲方違約責任l、不按本合同約定按時交付合同標的物給乙方的，每逾期____日應按約定的日租金1%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過2個月;雙方一致同意，若逾期交付超過2個月的，自逾期屆滿2個月之日，本合同自動終止，甲方僅就逾期2個月以內承擔違約責任。2、違反本合同約定提前收回合同標的物的，應按本合同年租金總額的20%，向乙方支付違約金。第十一條乙方違約責任l、不按本合同約定按時足額交付租金的，每逾期____日乙方應按欠交租金的1%向甲方支付違約金;乙方不按本合同約定按時足額支付水電氣、物業(yè)管理等相關費用的，應如數(shù)補交并支付滯納金。如因乙方未按時交納上述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。2、合同有效期間，乙方有本合同第八條第4項行為之一的，甲方有權解除合同，收回合同標的物，已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應按照本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應損失。3、在合同有效期間，乙方中途違反本合同約定擅自退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應按本合同年租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。4、合同期滿、自動終止或解除合同，乙方必須在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起____日內將自有物、商品全部搬走，不得提出任何補償要求;逾期未搬走，視同乙方放棄該房屋內屬于乙方的商品和自有物，甲方有權處臵，所造成的必要費用（公證費、保管費等）由乙方承擔（可從未搬走商品和物的處臵收益中支付），乙方不得提出任何異議和補償要求。5、合同解除或終止后不按甲方要求搬出該房屋，或者不按甲方要求恢復原狀的，甲方可以采取相關措施（包括但不限于停電、停水等），所造成的一切損失由乙方自行承擔，與甲方無關。第十二條免責條款1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策、國家建設需要征用或拆除、改造合同標的物，對甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任，乙方應無條件搬遷。政府因以上行為給予的補償，除經(jīng)核準屬于乙方室內裝修補償?shù)臍w乙方所有外，其余補償全部歸甲方所有。3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。第十三條合同爭議的解決甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商一致的，另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議構成本合同的組成部分;協(xié)商不成的，任何一方均可依法提起訴訟。第十四條其他約定的事項1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議是構成本合同的組成部分，具有同等法律效力。2、乙方已對本合同所有條款充分了解，標的物情況充分知悉，愿意簽訂本合同。3、本合同雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報市財政局備案一份，副本若干份。4、其他有關規(guī)定：在合同期限內，如果甲方有償轉讓標的物，乙方不得阻止，除本合同約定終止或解除原因外租賃繼續(xù)有效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托辦理人：_____身份證號（自然人）：_____聯(lián)系電話：_____委托辦理人：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：____年____月____日2023單位租房協(xié)議范本（三）個人與單位租房協(xié)議書出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金_____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾