工程造價(jià)管理認(rèn)知

工程造價(jià)控制課程學(xué)習(xí)要求▲聽課

▲作業(yè)▲討論▲實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)▲考核評價(jià)工程造價(jià)管理認(rèn)知工作任務(wù)作為從業(yè)人員，對工程造價(jià)及其管理從整體上進(jìn)行認(rèn)知。

2.對工程造價(jià)從業(yè)及其管理人員的相關(guān)規(guī)定有一定認(rèn)知。從業(yè)知識(shí)與技能掌握工程造價(jià)的主要形式及其計(jì)價(jià)模式、計(jì)價(jià)程序。熟悉我國建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成與工程造價(jià)構(gòu)成。熟悉工程造價(jià)從業(yè)及其管理人員資格制度與規(guī)定。熟悉與工程造價(jià)及其管理相關(guān)的基本理論、基本概念（術(shù)語）。目錄1.1工程造價(jià)管理的基本概念1.2我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成1.3工程造價(jià)從業(yè)及其管理1.1工程造價(jià)管理的基本概念1.1.1與工程造價(jià)相關(guān)的概念1.1.2與工程造價(jià)管理相關(guān)的概念1.1.3建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系1.1.4工程造價(jià)的控制原理1.1.1與工程造價(jià)相關(guān)的概念建筑工程工程造價(jià)＝建設(shè)項(xiàng)目？＝建設(shè)投資？（一）建筑工程的含義建筑工程是指一切經(jīng)過勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、設(shè)備安裝生產(chǎn)活動(dòng)過程而建造的房屋及構(gòu)筑物。房屋建筑一般有：廠房（車間）、辦公樓、教學(xué)樓、影劇院、飯（酒）店、百貨大廈等；構(gòu)筑物一般有：水塔、水池、水井、煙囪、隧道、橋梁等。（二）建設(shè)項(xiàng)目的含義及其層次劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、管理上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分（實(shí)例）實(shí)驗(yàn)(訓(xùn))大樓電氣照明工程土石方工程主教學(xué)大樓土建工程砌筑工程砌磚柱第1學(xué)生宿舍樓水暖通風(fēng)工程砼、鋼砼工程砌磚墻……………………建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程砌磚基礎(chǔ)（三）工程造價(jià)的含義建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資=工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資=流動(dòng)資金廣義上：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。（屬于投資管理范疇）狹義上：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即建筑產(chǎn)品價(jià)格。（屬于價(jià)格管理范疇）

大額性個(gè)別性差異性動(dòng)態(tài)性層次性兼容性（四）工程造價(jià)的特點(diǎn)1.1.2與工程造價(jià)管理相關(guān)的概念（一）工程造價(jià)管理的含義是研究建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、籌建、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工交付使用的全過程的工程造價(jià)并對其進(jìn)行合理確定和有效控制。它是一門實(shí)踐性很強(qiáng)的學(xué)科，其核心內(nèi)容是合理確定和有效地控制工程造價(jià)。工程造價(jià)管理

=造價(jià)規(guī)劃+

造價(jià)控制Costmanagement=Costplanning+Costcontrol設(shè)計(jì)施工CostmanagementCostplanningCostcontrol二項(xiàng)工作組成相互交叉各有側(cè)重（二）工程造價(jià)計(jì)價(jià)及其管理的關(guān)系工程造價(jià)計(jì)價(jià)是工程造價(jià)的基礎(chǔ)，是工程造價(jià)管理的重要組成部分，兩者關(guān)系密切。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征計(jì)價(jià)的單件性計(jì)價(jià)的多次性造價(jià)的組合性

方法的多樣性依據(jù)的復(fù)雜性我國現(xiàn)貢行工程善造價(jià)計(jì)擺價(jià)模式工程簡定額報(bào)計(jì)價(jià)鉗模式工程量躺清單計(jì)圣價(jià)模式注：20個(gè)08年7月9日，我勵(lì)國住房廁和城鄉(xiāng)伯建設(shè)部市發(fā)布了國細(xì)家標(biāo)胃準(zhǔn)GB堂50虜50于0—團(tuán)20呈08膜《建設(shè)獎(jiǎng)工程蠶工程吃量清堂單計(jì)價(jià)規(guī)范》，并斜于同溫年12月1日起實(shí)渣施。該嗎規(guī)范的舟發(fā)布與實(shí)施希，使我否國工程丑造價(jià)計(jì)情價(jià)工作霉逐步形宵成了“返政府宏碑觀調(diào)雷控、楚企業(yè)饒自主粘報(bào)價(jià)焰、市快場形誼成價(jià)朗格”丈的格局，桌是我歪國工讀程造疊價(jià)管輛理領(lǐng)軍域的置一個(gè)仔重要吸里程叛碑。1.1吃.3建設(shè)經(jīng)程序墾與各淹階段蛾工程抓造價(jià)座的關(guān)后系建設(shè)程序各階段工程毫造價(jià)1234567可研丙究報(bào)燥告初步稻設(shè)計(jì)技術(shù)企設(shè)計(jì)施工創(chuàng)圖設(shè)趙計(jì)施工范準(zhǔn)備施工動(dòng)用碗前準(zhǔn)能備竣工驗(yàn)挪收交付使奸用生產(chǎn)運(yùn)杯營后評估估算≤±2苦0％項(xiàng)目純建議性書匡算≤±3抬0％概算≤±10％修正概飛算±1鞋0％預(yù)算≤±5％投資決刺策設(shè)計(jì)階線段標(biāo)底報(bào)價(jià)合同價(jià)竣工決繪算工程萄結(jié)算殲結(jié)算往價(jià)計(jì)價(jià)(規(guī)劃)的過宮程---熊-隨著昆項(xiàng)目相進(jìn)展塊，目阻標(biāo)漸亡漸明親確-3監(jiān)0%+30榆%+2桑0%-2溫0%-1奧0%+1借0%+5暗%-5刃%工程造塊價(jià)計(jì)價(jià)此的特點(diǎn)單件性董計(jì)價(jià)多次性污計(jì)價(jià)按項(xiàng)目的憲分解進(jìn)行組譯合計(jì)價(jià)WB頭S（Wor森kB輔rea挖kdo堆wn染Str催uct備ure）目的把項(xiàng)目趟分解為江便于管槽理和完礎(chǔ)成的子渡項(xiàng)，分五析各子悅項(xiàng)關(guān)聯(lián)槽關(guān)系，呆確定工筐作內(nèi)容膏和流程煌。把項(xiàng)目曾總目標(biāo)惡分解為言子目標(biāo)拋，針對鳴每一個(gè)剝子目標(biāo)救，來確搬定項(xiàng)目教的組織則結(jié)構(gòu)。計(jì)算炮或估跡算每濤一個(gè)郊子項(xiàng)歪所需身要的閃資金榨、時(shí)估間或活其他績資源幟。為分賀解好傳的全留部子吃項(xiàng)統(tǒng)況一信覽息編廊碼。WBS（Wo疑rk擱B潮re須ak糖do苦wn自S射tr果uc竿tu挽re）形式按項(xiàng)扶目的組成結(jié)芳構(gòu)進(jìn)行分屢解。（縫計(jì)價(jià)最址常用）按項(xiàng)目雀進(jìn)展的珠不同時(shí)間染階段進(jìn)行分碼解。按項(xiàng)標(biāo)目費(fèi)用泰的構(gòu)滴成進(jìn)行昂分解米。WBS（Wor漁kB的rea糠kdo婆wn撓Str繡uct增ure）意義它是歇工程衰計(jì)量何與造攪價(jià)管困理的基礎(chǔ)，它爹使項(xiàng)目易宵于理解工程量富易于計(jì)弊算造價(jià)易呢于控制按項(xiàng)目傲的分解此進(jìn)行組降合計(jì)價(jià)建設(shè)項(xiàng)阻目單項(xiàng)授工程單位婦工程分部工魔程分項(xiàng)工碧程定額子攤目如：暮學(xué)校猛、工能廠如：命某教格學(xué)樓從大到鴉小劃分如：雙外墻如：盞多孔淹磚外碼墻如：1磚（A3招-*熱*）組合東計(jì)價(jià)如：土呈建工程1.各1.若4工程造崖價(jià)的控脆制原理可行襯性研秋究估算初步租設(shè)計(jì)控制施工雕圖設(shè)輝計(jì)預(yù)算概算控制≥≥＜＜“三超木”現(xiàn)象施工結(jié)算≥＜控制投資即控制茂的目脅標(biāo)合理鉆投資（控制喜）滿足陰項(xiàng)目宗功能街和使林用要咬求的脹造價(jià)最小投資巨控制費(fèi)用嬌管理，是隸為確申保項(xiàng)蘆目總?cè)纲M(fèi)用桿不超坊過批脈準(zhǔn)的窩預(yù)算半而進(jìn)切行的治一系遼列過合程，斑包括你資源辜規(guī)劃欠、費(fèi)土用估耳算、架費(fèi)用潤預(yù)算劉和費(fèi)虎用控賴制?！绹犴?xiàng)目日管理渾協(xié)會(huì)棋編寫柏的《項(xiàng)目管熄理知識(shí)怪體系》設(shè)計(jì)準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)2施工部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包資金內(nèi)累計(jì)嶄曲線100%

95%75%35%10%25%1/43/41/2對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性影響的程度竣工投資控矮制的重村點(diǎn)*組久織：結(jié)幫構(gòu)、人東員、分關(guān)工、工床作流程暫、…*同技術(shù)越：方蟻案競恨賽、蛋比選宴優(yōu)化功，施眠工方懸案、挨材料設(shè)備選舍擇、生鑒產(chǎn)工藝雁、…*經(jīng)拜濟(jì)：目括標(biāo)、規(guī)室劃、價(jià)本值工程質(zhì)、計(jì)劃/實(shí)際比耗較、支出審朝查、…*鵲合同同：模探式、貍結(jié)構(gòu)袋、條框款、序索賠良、變肺更控怕制、…技術(shù)+經(jīng)濟(jì)＋帖組織＋以合同（之組合）最有赴效的勝手段投資控傳制最有莫效的手利段全生活命周易期造費(fèi)價(jià)管根理針池對范果圍全生命尾周期造缸價(jià)管理劉將使用維厲護(hù)階段納入管囑理范圍優(yōu)，相對堂于全過漂程造價(jià)或控制又奏前進(jìn)了陷一步。前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡單的概預(yù)算控制全過程造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理1.2我國現(xiàn)許行投資岸構(gòu)成和豈工程造添價(jià)的構(gòu)堤成1.2哪.1我國門現(xiàn)行摟投資經(jīng)構(gòu)成暫和工狗程造包價(jià)的賠構(gòu)成1.2碧.2工程造欺價(jià)構(gòu)成黃舉例1.濱2.多1我國貧現(xiàn)行家投資肢構(gòu)成孟和工科程造差價(jià)的逢構(gòu)成1.球2.專2工程諷造價(jià)禁構(gòu)成努舉例【例】某建粉設(shè)項(xiàng)簡目投袋資構(gòu)普成中水，設(shè)喇備購船置費(fèi)10究00萬元旺，工輸具、咽器具攜及生電產(chǎn)家谷具購組置費(fèi)20媽0萬元，建堅(jiān)筑工程漫費(fèi)800萬元某，安寫裝工符程費(fèi)50懸0萬元，工光程建技設(shè)其忌他費(fèi)權(quán)用400萬元吧，基朱本預(yù)你備費(fèi)150萬元股，漲沾價(jià)預(yù)德備費(fèi)35爛0萬元攏，建拿設(shè)期掘貸款200清0萬元，應(yīng)顏計(jì)利息120萬元，煙流動(dòng)資脖金40抱0萬元懂，則該建魯設(shè)項(xiàng)乘目的用工程借造價(jià)樸為（吐）建萬元恒。A客352拌0耐B脈392觸0虎C變5陪520吸D口5蹤蝶920A1.太3工程概造價(jià)約從業(yè)償及其精管理1.光3.哄1工程造讀價(jià)從業(yè)府人員1.3免.2工程造啄價(jià)管理筒機(jī)構(gòu)（腰單位）工程匙概預(yù)蒸算人承員全國電注冊螺造價(jià)蘆員全國注宇冊造價(jià)家工程師工料言測量基師………贊…1.何3.桂1工程扔造價(jià)鼻從業(yè)攜人員（一塔）工相程概蒜預(yù)算尺人員持證上謹(jǐn)崗制度執(zhí)業(yè)資扛格制度上崗崗培訓(xùn)?業(yè)主方?設(shè)計(jì)方?施工略方上崗證嘉書執(zhí)業(yè)資錯(cuò)格證書持證扎上崗岸二年禿后向坦定額訪站申呈請復(fù)確核本單位通內(nèi)有效本市返范圍綱內(nèi)有膜效執(zhí)業(yè)章（二姻）全茂國注污冊造涼價(jià)員考試管理報(bào)考密條件?工程躲造價(jià)專償業(yè)，中專及帖以上學(xué)吃歷?其他火專業(yè)，脖中專及詳以上學(xué)歷，工娛作滿一孩年資格證倦書?全梯國有效?每三年驗(yàn)顆證一磨次考試范圣圍繼續(xù)輩教育?每篩三年錦不少職于30小時(shí)（三）幣全國注柏冊造價(jià)維工程師考試（199課7）注冊報(bào)考渴條件?大專山五年?本科四微年?二學(xué)尚位、捎研班方、碩舊士三麗年?博士絮二年資格證慘書?全國有吸效?三月內(nèi)鄰注冊權(quán)利?獨(dú)立活執(zhí)業(yè)芬、簽騎字、丘名稱、開斃辦造價(jià)庫咨詢單竟位義務(wù)?守法悠、質(zhì)陡量負(fù)傭責(zé)、掩再教育、務(wù)秘密注冊證往書?有效期低為二年滅，每二年丸重新注州冊考試城范圍1.建設(shè)哄單位打（業(yè)蝕主）2.施工慈單位率（承期包商壞）3.設(shè)計(jì)發(fā)單位4.工程飽咨詢布單位1.撥3.慰2工程造扭價(jià)管理罵機(jī)構(gòu)（冰單位）造價(jià)咨孕詢公司測量師蓄事務(wù)所招標(biāo)代允理公司項(xiàng)目柄（工想程）刪管理顛公司監(jiān)理公源司審計(jì)韻事務(wù)彼所…5.金融機(jī)占構(gòu)（銀懲行、保罰險(xiǎn)）6.政府主盞管部門建設(shè)部憑、建委禍、建設(shè)勒廳（定始額站漲、工雪程造虧價(jià)管追理站著）7.專業(yè)協(xié)旋會(huì)中國異工程采造價(jià)宣管理癢協(xié)會(huì)源（CEC坐A）——Ch沖in均a落En產(chǎn)gi仍ne挺er像in健g蝦Co后st左A癥ss鞭oc語ia雷ti壯on工程飯?jiān)靸r(jià)以的組逐合計(jì)蜘價(jià)建設(shè)項(xiàng)映目單項(xiàng)竟工程單位始工程分部工朗程分項(xiàng)工謀程定額丙子目如：巷學(xué)校猶、工湯廠如：盯某教驚學(xué)樓從大愉到小見劃分如：外張墻如：多港孔磚外嘉墻如：1磚（A3-爺**）組合植計(jì)價(jià)如：化土建懇工程全國注移冊造價(jià)爐員資格柳考試范膠圍報(bào)考專改業(yè)：通超用專業(yè)央、土建教工程、犯安裝工瓶程?？荚嚳朴苣浚骸豆こ棠吃靸r(jià)尋基礎(chǔ)戚知識(shí)》、《建設(shè)強(qiáng)工程忙計(jì)量棵與計(jì)伏價(jià)》（建筑蒼工程或修安裝工銹程）兩衰個(gè)科目董。其他專殲業(yè)和考河試科目啟由各地院區(qū)造價(jià)陰管理協(xié)簡會(huì)或歸或口管理模機(jī)構(gòu)、粱中國建設(shè)工株程造定價(jià)管寇理專索業(yè)委沉員會(huì)早根據(jù)濟(jì)本地饒區(qū)、笑本行膏業(yè)的熊需要犧設(shè)置滲，并撓報(bào)中國建設(shè)直工程造沃價(jià)管理翁協(xié)會(huì)備竄案。全國注煮冊造價(jià)助工程師骨執(zhí)業(yè)資溉格考試察范圍造價(jià)蟻工程寸師執(zhí)煮業(yè)資穿格考套試分吃為四登個(gè)科外目：導(dǎo)“暮工程育造價(jià)撥管理遵相關(guān)博知識(shí)柔”、啊“饒工程已造價(jià)環(huán)的確魚定與柔控制烤”、跪“坡建設(shè)盤工程潔技術(shù)駐與計(jì)至量”們（土判建或屋安裝康）腿“工毒程造詠價(jià)案享例分露析”爽。解以上萌四個(gè)瓜科目腦分別棚單獨(dú)勿考試旱、單梁獨(dú)計(jì)慌分。蠶參加處全部超科目危考試仙的人妹員，膊須在似