東平新城CBD地塊發(fā)展策劃與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)國際競賽兩優(yōu)勝方案深化成果公示

年4月19日東平新城CBD地塊發(fā)展策劃與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)國際競賽兩優(yōu)勝方案深化成果公示文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。東平新城CBD地塊發(fā)展策劃與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)國際競賽兩優(yōu)勝方案深化成果公示夜景鳥瞰圖總平面圖剖視圖鳥瞰圖總平面圖夜景圖在8月27日-9月5日公示期間，市民能夠經(jīng)過以下網(wǎng)站了解方案并發(fā)表意見和建議：東平新城網(wǎng)站/市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站/ghj/home/index.aspx廣佛都市網(wǎng)/方案一：歡樂智城由深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司+德國ECS[易城(上海)工程顧問有限公司]聯(lián)合體策劃設(shè)計(jì)［發(fā)展策劃部分：］一、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略面向未來，定義華南后商務(wù)時(shí)代CBD！CBD注重交流、環(huán)境宜人、充滿活力、體現(xiàn)的是張弛有度的新商務(wù)生活方式，充分展現(xiàn)了人性化和人文關(guān)懷，稱為“后商務(wù)時(shí)代CBD”。要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的發(fā)展戰(zhàn)略，需把握住兩大趨勢：廣佛一體化趨勢和佛山制造業(yè)升級(jí)趨勢。本項(xiàng)目經(jīng)過“后商務(wù)時(shí)代”生活方式的營造，將和廣州CBD形成差異化，對泛珠三角的總部、服務(wù)型企業(yè)產(chǎn)生巨大吸引力。二、項(xiàng)目定位（一）商務(wù)辦公功能定位1、產(chǎn)業(yè)定位本項(xiàng)目將立足于廣佛一體化，以總部經(jīng)濟(jì)為核心，打造多層次的產(chǎn)業(yè)集群。成為服務(wù)華南、影響全國的區(qū)域性產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心。（1）成為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)平臺(tái)。家用電器、機(jī)械裝備、金屬材料加工及制品、陶瓷及其它建材、紡織服裝、電子信息、食品飲料、塑料制品、精細(xì)化工及醫(yī)藥、家居用品行業(yè)年產(chǎn)值在1億元以上的大中型企業(yè)營銷、研發(fā)、品牌、設(shè)計(jì)總部。（2）成為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展平臺(tái)。戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)包括兩部分內(nèi)容：（1）生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，包括金融服務(wù)業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)業(yè)、法律服務(wù)業(yè)和咨詢服務(wù)業(yè)。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為CBD寫字樓最主要的用戶群體，也是本項(xiàng)目所重點(diǎn)鎖定的目標(biāo)客戶群；（2）新興制造業(yè)，包括光電產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前新興制造業(yè)多以產(chǎn)業(yè)園區(qū)的方式形成產(chǎn)業(yè)集群，對于企業(yè)辦事處、銷售、投資、咨詢、設(shè)計(jì)、售后服務(wù)等業(yè)務(wù)可由本項(xiàng)目所承載。（3）成為國際產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移平臺(tái)。CEPA經(jīng)過各項(xiàng)開放措施，逐步減少和消除兩地經(jīng)貿(mào)交流中的制度性障礙，促進(jìn)了內(nèi)地與港澳之間經(jīng)濟(jì)要素的自由流動(dòng)和經(jīng)濟(jì)的融合。因此，本項(xiàng)目能夠把握的企業(yè)包括：國際制造企業(yè)華南區(qū)域總部；國際知名的金融服務(wù)、信息服務(wù)、法律服務(wù)企業(yè)；國內(nèi)具有較多涉外業(yè)務(wù)的金融投資、法律咨詢企業(yè)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。2、服務(wù)配套建議（1）打造精品體驗(yàn)館，為企業(yè)提供產(chǎn)品與創(chuàng)新技術(shù)展示的平臺(tái)，提升企業(yè)品牌價(jià)值。精品體驗(yàn)館面向的企業(yè)行業(yè)可包括：家用電器、機(jī)械裝備、金屬材料加工及制品、陶瓷及其它建材、紡織服裝、電子信息、食品飲料、塑料制品、精細(xì)化工及醫(yī)藥、家居用品、光電產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)等；精品體驗(yàn)館的功能：新產(chǎn)品、新技術(shù)展示，行業(yè)信息交流，高端產(chǎn)品銷售；（2）打造金融、信息以及人才服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)創(chuàng)造完善的配套支持體系。經(jīng)過政府政策、法律制度的建立，推動(dòng)建立一個(gè)服務(wù)于產(chǎn)業(yè)的金融平臺(tái)，整合民間資本，建立暢通、便捷的融資渠道，讓產(chǎn)業(yè)和資本嫁接，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。依托東平新城智慧大廈和信息化軟硬件基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，打造有針對性的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)智慧服務(wù)平臺(tái)，包括研發(fā)創(chuàng)意平臺(tái)、市場渠道平臺(tái)、品牌展示平臺(tái)、企業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、電子商務(wù)平臺(tái)等。（二）商業(yè)功能定位充分利用項(xiàng)目的便捷交通和生態(tài)資源，打造面向多元消費(fèi)群體的都市休閑體驗(yàn)商業(yè)中心，和商務(wù)功能充分融合，共同構(gòu)建CBD的“后商務(wù)時(shí)代生活方式”。形成三個(gè)層級(jí)的體系：1、珠三角唯一的CBD生態(tài)濱水商業(yè)街。充分利用CBD都市元素和生態(tài)濱水元素的沖突，以餐飲、酒吧、茶館等休閑業(yè)態(tài)為主導(dǎo)，滿足東平新城白領(lǐng)、中產(chǎn)及外地中高端游客的休閑娛樂需求；2、佛山最高檔的體驗(yàn)式購物中心。以“主力店＋次主力店＋專門店”的租戶組合形式，將名品購物業(yè)態(tài)和休閑業(yè)態(tài)相結(jié)合，滿足佛山中高端消費(fèi)人群購物需求；3、東平新城的區(qū)域配套商業(yè)。以寫字樓底商為主要形式，以超市、便利店、干洗、印刷等業(yè)態(tài)為主，滿足周邊人群辦公、生活的基本商業(yè)需求。（三）項(xiàng)目整體定位把握廣佛一體化及制造業(yè)的發(fā)展趨勢，充分利用項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境、區(qū)域配套、信息化建設(shè)優(yōu)勢，營造注重交流、溝通的新型辦公、生活方式，形成項(xiàng)目區(qū)別于所有傳統(tǒng)CBD的獨(dú)特競爭力，成為面向未來、定義華南后商務(wù)時(shí)代的新型CBD——智慧CBD，大佛山智慧之心。智慧的三大內(nèi)涵：1、生活方式的智慧——本項(xiàng)目代表的是后商務(wù)時(shí)代注重溝通、交流、體驗(yàn)的人性化的CBD生活方式；2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的智慧——立足廣佛一體化和制造業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，打造集傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)發(fā)展、國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移于一體的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)；3、支持平臺(tái)的智慧——包括精品體驗(yàn)館的打造、智慧大廈的建設(shè)、融資平臺(tái)的建設(shè)、政策的支持等。［城市規(guī)劃設(shè)計(jì)部分］一、規(guī)劃目標(biāo)本規(guī)劃力圖將東平新城CBD打造成為佛山提升服務(wù)能級(jí)、展現(xiàn)生態(tài)創(chuàng)新、凝聚智慧活力、彰顯城市魅力的綜合商務(wù)信息服務(wù)平臺(tái)，具體分解為：智慧創(chuàng)新之核——財(cái)智要素匯集，自主發(fā)展創(chuàng)新的動(dòng)力之源服務(wù)集聚之核——現(xiàn)代服務(wù)集群，功能多元復(fù)合的活力之都體驗(yàn)交流之核——佛山文化提粹，交流溝通自由的開放之城高效低碳之核——交通體系通暢，低碳永續(xù)節(jié)能的生態(tài)之地二、發(fā)展策略根據(jù)場地的現(xiàn)狀及周邊建設(shè)情況提出五大發(fā)展策略：（一）行動(dòng)規(guī)劃策略規(guī)劃提出將高強(qiáng)度開發(fā)區(qū)域安排在濱河地帶，便于CBD相對成熟后，土地價(jià)值的發(fā)揮；將當(dāng)前相對較成熟的樞紐周邊以及西側(cè)瀕臨體育公園、佛山公園一側(cè)的開發(fā)強(qiáng)度設(shè)置較低，既能發(fā)揮樞紐與周邊大型市政設(shè)施的帶動(dòng)作用，又能迅速形成建設(shè)效果。（二）區(qū)域協(xié)同策略——廣佛核心，實(shí)現(xiàn)區(qū)域共榮東平新城應(yīng)在廣佛都市圈乃至珠三角的層面上配置主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以及配套設(shè)施，形成廣佛都市圈中的重要核心之一。同時(shí)東平新城CBD的產(chǎn)業(yè)、功能、交通、空間形態(tài)要與東平新城的其它部分相協(xié)調(diào)。確保視線中心區(qū)各板塊間的合作與支撐，形成良好的空間環(huán)境品質(zhì)，提升東平新城的服務(wù)能級(jí)與水平。（三）功能復(fù)合策略——?jiǎng)?chuàng)造24小時(shí)活力區(qū)為營造地區(qū)的２４小時(shí)活力，創(chuàng)造服務(wù)整個(gè)CBD的集餐飲、零售、休閑于一體城市活力平臺(tái)——智慧軸，并經(jīng)過二層系統(tǒng)、地面步行道、地下通道與各商務(wù)板塊間建立密切聯(lián)系。形成一軸三帶六片區(qū)的城市功能格局。同時(shí)，在內(nèi)部個(gè)地塊土地開發(fā)上倡導(dǎo)商務(wù)辦公、商業(yè)、公寓、酒店、文化娛樂的有機(jī)混合，形成商務(wù)辦公綜合體。（四）智慧提升策略——對話自然文化、創(chuàng)造展示平臺(tái)濱河休閑游憩帶、智慧軸、綜合體共享空間等一系列感悟自然與交流碰撞、展示智慧，體驗(yàn)文化的場所建設(shè)，使東平新城CBD成為創(chuàng)造智慧、提升價(jià)值的平臺(tái)。(五）低碳高效策略經(jīng)過采用TOD的土地利用模式，立體開發(fā)的理念，便捷的路網(wǎng)體系以及人車相對分離的多層次立體交通網(wǎng)絡(luò)、共同管溝的建設(shè)、生態(tài)建筑的設(shè)計(jì)確保將佛山打造成低碳體驗(yàn)示范基地。［交通專項(xiàng)規(guī)劃部分］一、交通發(fā)展策略建立強(qiáng)大的多模式交通設(shè)施系統(tǒng)來支持CBD高強(qiáng)度土地開發(fā)大力發(fā)展公共交通，確?！肮粌?yōu)先”充分利用地下空間停車，加強(qiáng)現(xiàn)代化停車管理建設(shè)人車分離的步行系統(tǒng)，提高機(jī)動(dòng)車通行效率和行人安全二、主要結(jié)論介紹地下環(huán)路系統(tǒng)：構(gòu)建與東平大橋、文華路隧道快速銜接的地下環(huán)路系統(tǒng)，其交通作用在于：①實(shí)現(xiàn)區(qū)域外部通道與CBD地下車庫系統(tǒng)的快速到發(fā)；②分流與緩解地面道路的交通壓力。為解決東平大橋與天虹路的左轉(zhuǎn)問題，規(guī)劃了一條左轉(zhuǎn)匝道，來實(shí)現(xiàn)她們之間的交通聯(lián)系。路網(wǎng)結(jié)構(gòu)：方格狀的“井”字型路網(wǎng)，道路密度達(dá)到了14.74km/km２，形成了“高密度-窄道路”的CBD路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。公共交通：公交線路的規(guī)劃充分考慮了CBD地塊與軌道交通站點(diǎn)的銜接，以及過境與地塊內(nèi)部的公交需求；公交站點(diǎn)的150米覆蓋率達(dá)到了100%。交通組織：采用“快慢交通分離”的策略，從過境交通和出入境交通兩個(gè)角度考慮交通組織規(guī)劃。停車規(guī)劃：采用用地與交通影響分析模型進(jìn)行停車需求估算，并結(jié)合佛山市相應(yīng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行修正。規(guī)劃CBD地塊內(nèi)小汽車泊位共計(jì)18125個(gè)，自行車泊位共計(jì)53762個(gè)。慢行交通：建立了以人為本的人車分流的慢行交通系統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)物理隔離與立體空間隔離，形成了地下、地面和二層步行系統(tǒng)。方案二：魚躍東平由摩立特信息咨詢(北京)有限公司+國際城市設(shè)計(jì)有限公司+第一太平戴維斯物業(yè)顧問(廣州)有限公司+弘達(dá)交通咨詢(深圳)有限公司+深圳市城市空間規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)合體策劃設(shè)計(jì)［發(fā)展策劃部分］一、東平新城的戰(zhàn)略定位佛山東平新城的戰(zhàn)略定位為：“四化標(biāo)桿，智慧中樞”。東平新城功能發(fā)展定位為：佛山的中央商務(wù)區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)：促進(jìn)佛山優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)升級(jí)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供載體和服務(wù)，是佛山龍頭企業(yè)、優(yōu)勢企業(yè)總部的聚集地；廣佛都市區(qū)副中心，未來廣佛都市區(qū)的中心區(qū)之一：與廣州相對應(yīng)，并與周邊區(qū)域形成合理分工；成為珠江西岸產(chǎn)業(yè)支撐中心和發(fā)展龍頭，攜領(lǐng)珠江西岸城市群發(fā)展；有力支持佛山保持廣佛兩極之一的城市地位；南中國企業(yè)總部基地和外向發(fā)展的門戶：借助全國高速鐵路網(wǎng)建設(shè)之機(jī)，依托佛山在珠三角經(jīng)濟(jì)圈中的交通樞紐地位，融入高鐵經(jīng)濟(jì)圈，成為南中國大中型企業(yè)的區(qū)域總部基地和向外發(fā)展的“門戶”。二、東平新城CBD的發(fā)展戰(zhàn)略和實(shí)施策略（一）發(fā)展戰(zhàn)略：戰(zhàn)略一、建構(gòu)“大CBD”本策劃將佛山的中期目標(biāo)定為廣佛雙核心之一，要達(dá)到此一定位目標(biāo)，從國際經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)業(yè)完整性來看，東平新城CBD應(yīng)該是一個(gè)“大CBD”的概念，CBD的實(shí)際規(guī)模更大且功能更完備，因此東平新城即是CBD，而核心區(qū)域則以東平河兩岸的佛山公園外圍的區(qū)域構(gòu)成，整個(gè)核心區(qū)分為北片區(qū)及南片區(qū)，其中南片區(qū)作為啟動(dòng)區(qū)域包括了本項(xiàng)目地塊、文化MALL、新聞中心、交通樞紐、政府服務(wù)中心、保利項(xiàng)目、美旗項(xiàng)目、世紀(jì)蓮體育中心、佛山公園等，同時(shí)預(yù)留一部分土地作為未來發(fā)展之用。本案所涉及的0.78平方公里“CBD地塊”應(yīng)看作東平新城CBD的南片區(qū)的“核”。戰(zhàn)略二、建構(gòu)“四化標(biāo)桿”東平新城CBD必須作為佛山四化融合的最具代表性的標(biāo)桿區(qū)域，在工業(yè)化方面，東平新城CBD是產(chǎn)業(yè)升級(jí)及創(chuàng)新的集中區(qū)；在城市化方面，東平新城CBD是佛山最有代表性的現(xiàn)代都市生活區(qū)；在國際化方面，東平新城CBD是佛山市對外的門戶，也是國內(nèi)外人才信息及資金交流的重要地區(qū)；在信息化方面東平新城CBD是信息交流及智能化生活的示范區(qū)域。戰(zhàn)略三、建構(gòu)“智慧中樞”四化融合的關(guān)鍵在于整合性發(fā)展，要達(dá)到高度整合，東平新城CBD需建構(gòu)“智慧中樞”，這個(gè)“智慧中樞”由企業(yè)化的管理中心、會(huì)展中心、人才及技術(shù)中心、商業(yè)中心、上市孵化中心所構(gòu)成，不同的功能緊密結(jié)合，以最有效的空間形式及最快速的信息互聯(lián)構(gòu)成，形成佛山市最有競爭力、最有影響力的發(fā)展核心。戰(zhàn)略四、建構(gòu)“區(qū)域創(chuàng)新平臺(tái)”依托“智慧中樞”的高效運(yùn)作，東平新城CBD核心區(qū)將設(shè)置“區(qū)域創(chuàng)新平臺(tái)”，為佛山市的產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供多元化的服務(wù)，“區(qū)域創(chuàng)新平臺(tái)”其中包括“技術(shù)及人才支持中心”及“產(chǎn)業(yè)升級(jí)及上市孵化中心”，這個(gè)平臺(tái)可在人才、政策、投資三大方面為佛山市的產(chǎn)業(yè)提供廣闊的出路。它會(huì)是佛山4-6-3計(jì)劃的重要平臺(tái)，在企業(yè)上市、國際貿(mào)易、海外兼并擴(kuò)張等方面為佛山、珠三角和南中國企業(yè)的上市和國際化發(fā)展提供全方位的服務(wù)。戰(zhàn)略五、建構(gòu)“廣佛總部基地”及“南中國產(chǎn)業(yè)促進(jìn)基地”在區(qū)域創(chuàng)新平臺(tái)的運(yùn)作下，整個(gè)CBD核心區(qū)將重點(diǎn)引入廣佛地區(qū)的企業(yè)形成總部基地區(qū)，廣佛企業(yè)總部基地。其定位為佛山大型制造企業(yè)和成長性中型企業(yè)的總部基地和本地制造企業(yè)發(fā)展特區(qū)，實(shí)行特殊支持性機(jī)制，包括優(yōu)惠的資金、土地、人才吸引、上市服務(wù)等政策。同時(shí)也將引入南中國地區(qū)中大型國企入駐，定位為中國西南內(nèi)陸企業(yè)的全國或區(qū)域性總部聚集地。戰(zhàn)略六、建構(gòu)“綠色CBD”東平新城CBD是智慧與綠色共存互容的新型CBD，透過土地的復(fù)合使用及智能型人性化的人流、物流、車流系統(tǒng)形成最節(jié)約能源最低污染的空間發(fā)展模式。從大區(qū)域的交通模式而言采用TOD的發(fā)展模式，空間結(jié)構(gòu)及建筑功能以配合軌道及公共交通為優(yōu)先。（二）實(shí)施策略東平新城CBD的實(shí)施策略能夠歸納為“3S”CBD模式SmartDevelopment精明發(fā)展、形成高層級(jí)產(chǎn)業(yè)內(nèi)核：以實(shí)現(xiàn)“四化融合、智慧佛山”為最終目標(biāo)，在CBD規(guī)劃和發(fā)展中融入智慧與精明?！爸腔邸睂⑷骟w現(xiàn)在硬件載體上、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略上和規(guī)劃理念上。SpecialManagement行政創(chuàng)新：在國際化視野引領(lǐng)下，實(shí)現(xiàn)CBD各項(xiàng)制度和政策的創(chuàng)新。ServiceAdministration服務(wù)型管理：變被動(dòng)成主動(dòng)親商服務(wù)型管理，采取7大重要措施：構(gòu)筑“大集散、快速化”的中央交通樞紐體系；建設(shè)高度信息化的創(chuàng)新型、智能型CBD；建設(shè)和提供強(qiáng)大技術(shù)支持平臺(tái)；搭建人才引進(jìn)及培養(yǎng)機(jī)制，保障高素質(zhì)人才供應(yīng)；啟動(dòng)階段全方位政策優(yōu)惠；組建高規(guī)格城市營銷團(tuán)隊(duì)；政府主辦各類高端公關(guān)活動(dòng)，“傳遞佛山、溝通世界”。三、東平新城CBD將分三個(gè)階段進(jìn)行開發(fā)第一階段為啟動(dòng)階段，從到?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)開展，片區(qū)開發(fā)初步啟動(dòng)，CBD總部基地初具規(guī)模。第二階段為快速發(fā)展階段，從到2020年。佛山CBD人氣進(jìn)一步聚集，廣佛優(yōu)質(zhì)企業(yè)總部基地及南中國產(chǎn)業(yè)升級(jí)平臺(tái)的地位得到確立，整體商務(wù)氛圍逐漸成熟。第三階段是CBD的繁榮持續(xù)階段，從2021年開始。區(qū)域功能的不斷完善，區(qū)域價(jià)值迅速提升，土地價(jià)值迅速增加。2025年之后，廣佛總部基地、中國南方企業(yè)總部基地、產(chǎn)業(yè)國際化平臺(tái)和綠色低碳企業(yè)基地漸趨成熟，酒店、服務(wù)公寓、零售、餐飲、會(huì)展等配套服務(wù)完善，中央商務(wù)區(qū)進(jìn)入全面繁榮期，國民經(jīng)濟(jì)效益將達(dá)到較高水平。預(yù)計(jì)2025年GDP約250億元，產(chǎn)生約90000個(gè)就業(yè)崗位。［城市規(guī)劃設(shè)計(jì)部分］在承接策劃的定位及戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)提出了以下六大設(shè)計(jì)構(gòu)思1、構(gòu)思一“中央軸線”－承接南北：以佛山電視塔及本規(guī)劃的地標(biāo)建筑為兩大端點(diǎn)，構(gòu)成佛山市的中央軸線，中央軸線延伸連接南北兩岸與老城區(qū)形成空間呼應(yīng)。2、構(gòu)思二“蓮心綠波”－以世紀(jì)蓮為景觀核心：以世紀(jì)蓮為圓心CBD商務(wù)區(qū)建筑環(huán)繞其成弧線形布局，形成了以佛山公園及世紀(jì)蓮作為綠色核心生態(tài)綠地向周圍的建筑空間滲透突顯綠色CBD，其中佛山公園與文華公園和亞藝公園遙遙相對，形成相互呼應(yīng)的佛山兩大綠色核心，構(gòu)架生態(tài)佛山。3、構(gòu)思三“魚躍東平”－天際線：以世紀(jì)蓮為核心的東平新城CBD一如蓮池，建筑以生態(tài)型的方式設(shè)計(jì)一如兩條魚從東平新城一躍而起，形成“魚躍東平”的天際線意像。4、構(gòu)思四“濱水活力CBD”：濱水生態(tài)景觀向規(guī)劃地塊滲入，以智慧之河塑造中央景觀帶，生態(tài)景觀和建筑空間的融合