國貿(mào)物業(yè)管理協(xié)議

. 1雙方的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)管理費(fèi)商鋪的使用、管理和維修的具體規(guī)定2第四條本協(xié)議是為加強(qiáng)和規(guī)范對國貿(mào)的物業(yè)管理，建立科學(xué)先進(jìn)的現(xiàn)代化管等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《國貿(mào)務(wù)1、巡視、檢查本物業(yè)(除產(chǎn)權(quán)人商鋪內(nèi)部)，包括共用設(shè)施。排垃圾清的物業(yè)上。如有前3何地方，事前也無19、為本物業(yè)的公共地方(包括共用設(shè)施)投保，投保應(yīng)以甲方的名義，由甲方。22、控制本物業(yè)范圍內(nèi)或附近的所有車輛(包括訪客車輛)的停泊及交通流量。4(1)要求限期整改；入)；(3)逾期不整改的，有權(quán)提起民事訴訟禁止違約事件、追討因違約造成的損失。539、隨時(shí)向乙方就暫停某項(xiàng)服務(wù)及發(fā)放有關(guān)通知的權(quán)利(緊急情況下則無需通電梯、自動(dòng)扶梯、供電、供水和任何其他樓宇服務(wù)的目利。動(dòng)之前必須取得相關(guān)政府機(jī)構(gòu)或其他主管部門要求生緊急情13、乙方不可切割或破壞(包括鑿、拆、搭、建等)物業(yè)內(nèi)任何建筑物的內(nèi)外承6。其工作人員、承包人、被許可人、合伙人或客戶的任何行為、過失或重大疏忽而引起。保單中應(yīng)規(guī)定，未經(jīng)甲方明確書面同意，一切有效險(xiǎn)種(1)玻璃：商鋪組成部分的任何玻璃；(2)水險(xiǎn)：包括但不限于因使用或誤用商鋪內(nèi)的防火、水灑系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、(3)火險(xiǎn)及意外險(xiǎn)：包括就庫存、裝備與設(shè)施、裝飾物和私人用品發(fā)生損失、(4)第三方責(zé)任險(xiǎn)：因商鋪發(fā)生事故或商鋪內(nèi)外發(fā)生人身傷害、動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)損(5)乙方應(yīng)為其雇員購買法定的保險(xiǎn)；(6)乙方在租賃期開始十五日內(nèi)，需將保單及已付保費(fèi)的憑證等證明上述保險(xiǎn)內(nèi)，管理方亦可隨時(shí)要求租戶提供保險(xiǎn)持續(xù)生7(7)以甲方和乙方為共同被保險(xiǎn)人；保險(xiǎn)期限需和租賃期一致；保單中的投保金額需符合甲方的相關(guān)要求.損害、費(fèi)用、訴訟、索賠及要求或因此引起的額外或增加的保金。如該乙方違反本協(xié)23、所有要搬離商鋪的物品(指家私、電器、裝修材料等)，乙方應(yīng)親自陪同方、戶號碼等，以便日后查核。如乙方確實(shí)無法陪同，則必須以書面形式(必須是原件)列出所搬物品的名稱、數(shù)量、商戶號碼、身份證號碼以及授權(quán)委改變商鋪結(jié)構(gòu)、外貌、顏色、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令隨意踐踏，不得向綠地內(nèi)傾倒廢水、廢8裝承1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/月/m，按套內(nèi)面積計(jì)算。物業(yè)管理費(fèi)自時(shí)(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；(2)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；(3)公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用；(4)公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；(5)中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用；(6)物業(yè)人員辦公費(fèi)用；(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；9(8)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；(9)法定利潤及稅金；(10)國家及行業(yè)認(rèn)可的其它費(fèi)用。業(yè)費(fèi)收入不足夠支付實(shí)際管理開支后的任2、商場內(nèi)空調(diào)不實(shí)行分戶計(jì)量，由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用據(jù)實(shí)測算，由全體甲方預(yù)算的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方按甲方通原建設(shè)施工部門辦理施工手續(xù)并按規(guī)定時(shí)間施工。特搭、亂貼、亂掛、私設(shè)廣告牌等，或在其商鋪外玻璃窗內(nèi)外或(1)在樓宇外立面設(shè)置的燈箱和櫥窗由甲方統(tǒng)一進(jìn)行管理，任何商鋪無權(quán)私自(2)商鋪如需使用廣告位置和燈箱，應(yīng)就使用區(qū)域和宣傳內(nèi)容向甲方提出申請，(3)除獲得甲方及行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)安裝擺放的招牌和廣告牌外，不得擺放陳列任份識別標(biāo)識應(yīng)安裝在商鋪以內(nèi)的區(qū)域。有關(guān)字體和材料事宜可以向甲(1)所有臨時(shí)招牌需為專業(yè)印刷(油印或復(fù)印添色不被視為專業(yè))，并置于店內(nèi)，(2)宣傳橫幅的懸掛不得超出本商鋪范圍，需范圍外懸掛的應(yīng)經(jīng)甲方審批。進(jìn)行調(diào)查(經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)除外)。域內(nèi)。出管理，任何商鋪不得在商鋪外的任何部位安裝費(fèi)用(1)商鋪如需進(jìn)行經(jīng)營或宣傳使用公共空地，需向甲方提出申請，根據(jù)甲方的統(tǒng)(2)商鋪門外公共區(qū)域不得私自懸掛彩旗、條