第三部分集團各單位的工作職責及標準

第三部分集團各單位的工作職責及標準企業(yè)開展研討中心任務(wù)職責及規(guī)范部門職能企發(fā)中心是集團開展戰(zhàn)略的研討籌劃部門，擔任與集團開展相關(guān)的調(diào)研任務(wù)、擬定集團中臨時開展規(guī)劃、推行企業(yè)全體籠統(tǒng)、為集團總裁辦公會提供決策依據(jù)。任務(wù)內(nèi)容與要求一、任務(wù)職責1、擔任企業(yè)開展戰(zhàn)略的研討任務(wù)，擬定企業(yè)開展中臨時規(guī)劃。2、擔任對國度重要政策、法律、法規(guī)的研討任務(wù)，對集團擬將出臺的各項嚴重規(guī)章制度停止論證、補充、修正和完善。3、擔任市場開展趨向調(diào)研和微觀經(jīng)濟情勢剖析,參與企業(yè)資本運作、產(chǎn)權(quán)運營等開展戰(zhàn)略的研討和修正。4、擔任集團各項業(yè)務(wù)及各子公司運營狀況的調(diào)研、剖析及運營管理中出現(xiàn)的效果處置方案、方法的研討。5、參與擬定集團全體管理規(guī)范和管理制度等。6、擬定年度企業(yè)品牌籠統(tǒng)宣傳推行方案，擔任實施處置年度方案相關(guān)事情。7、擔任與外界媒體的聯(lián)絡(luò)與溝通,促進媒體對企業(yè)的關(guān)注和報道,增強企業(yè)文明的樹立、營建良好的氣氛和開展環(huán)境。8、擔任?建業(yè)?月刊每期的編輯、出版、發(fā)行和存檔任務(wù)。9、擔任整合客戶渠道,拓展銷售渠道，推進集團客戶關(guān)系管理〔CRM〕戰(zhàn)略進程。10、擔任提供建業(yè)會精選商家的組合效勞。11、參與編輯、設(shè)計、制造會員刊物并落實直投任務(wù)。12、擔任籌劃實施會員沙龍活動詳細方案，配合集團停止品牌推行。13、擔任完成集團指導交辦的其他各項任務(wù)。二、協(xié)作職責1、協(xié)助集團有關(guān)部門對有關(guān)會議執(zhí)行狀況停止監(jiān)視指點。2、依據(jù)任務(wù)需求,協(xié)助集團有關(guān)部門展開任務(wù)。3、向集團各部門、各子公司提供有關(guān)政策咨詢。責任與權(quán)限一、責任1、對集團總裁辦公會擔任。本中心副總經(jīng)理對本中心各部門經(jīng)理擔任。2、除特殊緣由和不可抗力外,對未按規(guī)則和要求完成所擔任的任務(wù)承當責任。3、對本中心人員的任務(wù)疏忽、玩忽職守、違法亂紀所形成的損失擔任。二、權(quán)限1、有依照本中心任務(wù)職責停止規(guī)則范圍內(nèi)各項任務(wù)的權(quán)利。2、對集團的運營、管理等經(jīng)濟活動有建議和咨詢的權(quán)利。3、有對集團各分公司停止調(diào)查研討和咨詢評價的權(quán)利。4、依照外部管理權(quán)限，對本中心任務(wù)人員在聘用、培訓、獎勵、解雇、提升方面有建議權(quán)。崗位設(shè)置崗位職責崗位條件一、崗位設(shè)置1、部門企業(yè)開展研討中心共設(shè)編制11人。2、崗位設(shè)置：企業(yè)開展研討中心共設(shè)4類崗位，其中中心副總經(jīng)理崗位1人，研討部2人，營銷籌劃部3人，建業(yè)會3人，建業(yè)報編輯2人。二、崗位職責1、中心總經(jīng)理崗位〔因目前此崗位空缺，此項任務(wù)由本中心副總經(jīng)理片面擔任〕中心副總經(jīng)理崗位〔1〕掌管本部片面任務(wù)，對集團總裁辦公會主管指導擔任?！?〕掌管研討編制本部年度專項任務(wù)方案，并組織實施，及時搞好總結(jié)?！?〕擔任本部任務(wù)人員考核、崗位分配、人員培訓等?！?〕擔任組織制定本部的各項管理規(guī)章制度?！?〕擔任與集團各中心之間的協(xié)調(diào)任務(wù)?！?〕擔任組織完成指導交辦的各項義務(wù)。2、研討部經(jīng)理崗位職責：〔1〕掌管本部門片面任務(wù)，對中心總經(jīng)理擔任;〔2〕制定部門任務(wù)方案并組織實施;〔3〕擔任本部門任務(wù)人員考核、崗位分配;〔4〕擔任本部門同關(guān)聯(lián)部門的任務(wù)協(xié)調(diào);〔5〕掌控制定投資項目市場調(diào)研方案并組織實施，掌管編寫?房地產(chǎn)項目投資市場調(diào)研報告?與?項目開發(fā)市場建議書?，參與項目方案籌劃；〔6〕對子公司市場調(diào)研停止培訓指點；〔7〕完成公司指導交辦的其他任務(wù)。3、營銷籌劃部經(jīng)理崗位：〔1〕掌控制定部門年度專項任務(wù)方案，并分解實施；〔2〕擔任集團各業(yè)務(wù)單位有關(guān)品牌活動的初步審核；〔3〕擔任制定部門規(guī)章制度，并結(jié)合公司管理規(guī)章考核部門職員；〔4〕擔任部門外的溝通協(xié)調(diào)任務(wù)；〔5〕擔任組織完成下級交辦事宜。4、編輯部主任職責〔1〕擔任制定本部門年度任務(wù)方案及義務(wù)分解；〔2〕擔任本部門日常任務(wù)及管理；〔3〕?建業(yè)?月刊的總籌劃、總編輯；〔4〕擔任與媒體的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，企業(yè)的宣傳報道；〔5〕堅持與建業(yè)會〔外部稱謂〕簽約商家的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，尋覓協(xié)作時機和結(jié)合點。5、編輯部副主任職責〔1〕協(xié)助編輯部主任制定本部門年度任務(wù)方案及義務(wù)分解；〔2〕協(xié)助主任搞好本部門日常任務(wù)及管理；〔3〕協(xié)助主任做好?建業(yè)?月刊的籌劃、編輯、印刷、發(fā)放；〔4〕協(xié)助主任堅持與媒體的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，搞好企業(yè)的宣傳報道任務(wù)；〔5〕協(xié)助主任堅持與建業(yè)會簽約商家的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，尋覓協(xié)作時機和結(jié)合點。三、崗位條件1、中心總經(jīng)理崗位條件〔目前崗位空缺〕2、中心副總經(jīng)理崗位條件〔1〕具有片面的實際素養(yǎng)和深沉的專業(yè)實際基礎(chǔ)。〔2〕熟習國度各項政策、法律、法規(guī)、較片面掌握房地產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)知識及資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)運營知識?！?〕具有較強的組織協(xié)調(diào)才干和開拓肉體?！?〕具有較強的調(diào)研才干，剖析處置效果才干和行動、文字表達才干。3、研討部經(jīng)理崗位:〔1〕房地產(chǎn)運營管理、投資經(jīng)濟或相關(guān)專業(yè)大學畢業(yè)。〔2〕三年以上房地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)市場調(diào)研或項目投資剖析任務(wù)閱歷。〔3〕視野開闊，知識面廣，熟習房地產(chǎn)企業(yè)運營運作流程?！?〕具有良好的現(xiàn)代企業(yè)運營管理看法和敏銳的市場洞察力?！?〕可以組織完成房地產(chǎn)企業(yè)運營戰(zhàn)略研討與項目投資及開發(fā)運營性市場調(diào)研任務(wù)。4、營銷籌劃部經(jīng)理崗位〔1〕有較高的實際素養(yǎng)和深沉的房地產(chǎn)、市場營銷、廣告學等相關(guān)專業(yè)實際基礎(chǔ)。〔2〕具有較強的調(diào)研才干、剖析處置效果才干和行動、文字表達才干。〔3〕具有較強的企業(yè)全體籠統(tǒng)推行、項目營銷推行、品牌管理和外宣實務(wù)才干?！?〕具有較強的組織協(xié)調(diào)才干和開拓肉體。5、編輯部主任〔1〕中文、舊事或經(jīng)濟類專業(yè)本科以上學歷或中級以上職稱。〔2〕二年以上媒體從業(yè)任務(wù)閱歷?！?〕有較強的實際素養(yǎng)和深沉的中文、房地產(chǎn)、廣告營銷等相關(guān)專業(yè)實際基礎(chǔ)。對經(jīng)濟實際及經(jīng)濟現(xiàn)象有較強的認知和剖析才干;〔4〕有較好的媒體關(guān)系資源和公關(guān)協(xié)調(diào)才干;企發(fā)中心研討部崗位職責與績效考評一、部門職責：1、研討國度微觀政治、經(jīng)濟情勢和房地產(chǎn)業(yè)政策與市場開展態(tài)勢，參與網(wǎng)上?建業(yè)信息參考?匯編；2、研討集團公司戰(zhàn)略關(guān)注城市國民經(jīng)濟與房地產(chǎn)業(yè)開展態(tài)勢，為公司制定運營戰(zhàn)略與市場拓展方案提供基礎(chǔ)性市場信息和參考意見。3、對公司運營管理狀況停止研討，及時提供研討報告。4、對公司擬投資城市經(jīng)濟環(huán)境、房地產(chǎn)市場狀況與備選投資項目停止調(diào)查研討，為確定投資項目提供市場初步意見，構(gòu)成?房地產(chǎn)市場調(diào)研報告?；5、依據(jù)規(guī)劃與目的設(shè)計、方案籌劃、?項目可行性研討?編制需求，結(jié)合子公司對擬投資項目停止詳細市場調(diào)研，向相關(guān)部門提供?項目開發(fā)市場建議書?。6、研討公司主要競爭對手運營管理戰(zhàn)略舉措，提供研討報告；7、客戶數(shù)據(jù)庫、建業(yè)會會員數(shù)據(jù)庫管理；8、參與項目開發(fā)運營方案籌劃；9、為子公司市場調(diào)研提供培訓與指點；10、完成公司指導交辦的其他任務(wù)。二、崗位設(shè)置與崗位職責〔一〕崗位設(shè)置研討部設(shè)三個職位，部門經(jīng)理1人，研討員1人，調(diào)研員1人?！捕硩徫宦氊?、研討員〔1〕研討國度微觀政治、經(jīng)濟情勢和房地產(chǎn)業(yè)政策與市場開展態(tài)勢，將相關(guān)有效信息匯編入網(wǎng)上?建業(yè)信息參考?；〔2〕研討集團公司戰(zhàn)略關(guān)注城市國民經(jīng)濟與房地產(chǎn)業(yè)開展態(tài)勢；〔3〕對公司運營管理狀況停止研討，及時提供研討報告；〔4〕參與公司主要競爭對手運營管理戰(zhàn)略舉措調(diào)研及研討報告編寫；〔5〕完成指導交辦的其他任務(wù)。2、調(diào)研員〔1〕主要競爭對手資料搜集;〔2〕參與公司擬投資城市經(jīng)濟環(huán)境、房地產(chǎn)市場狀況與備選投資項目調(diào)研和?房地產(chǎn)項目投資市場調(diào)研報告?的編寫；〔3〕參與擬投資項目詳細市場調(diào)研和?項目開發(fā)市場建議書?的編寫；〔4〕參與對子公司市場調(diào)研人員的培訓任務(wù)；〔5〕參與項目開發(fā)運營方案籌劃；〔6〕建業(yè)會會員入會手續(xù)操持及會員數(shù)據(jù)庫、客戶數(shù)據(jù)庫管理；〔7〕完成其他指導交辦的任務(wù)〔三〕崗位要求1、研討員：投資經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、區(qū)域經(jīng)濟學或相關(guān)專業(yè)大學本科以上學歷，一年以上房地產(chǎn)行業(yè)任務(wù)閱歷，熟習房地產(chǎn)企業(yè)運營運作流程，視野開闊，知識面廣，對微觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)經(jīng)濟與房地產(chǎn)企業(yè)運營管理有較強的研討剖析才干。2、調(diào)研員：房地產(chǎn)運營管理、投資經(jīng)濟或相關(guān)專業(yè)大學畢業(yè)，一年以上房地產(chǎn)營銷、調(diào)研任務(wù)閱歷，了解房地產(chǎn)企業(yè)運營運作流程，視野開闊，知識面廣，具有較強的房地產(chǎn)市場調(diào)研才干，可以獨立完成房地產(chǎn)項目投資與開發(fā)運營性市場調(diào)研任務(wù)?；I劃部崗位職責及績效考評一、部門職責1、擬訂企業(yè)品牌籠統(tǒng)宣傳年度推行方案與企業(yè)大型公關(guān)活動年度方案。2、房地產(chǎn)項目營銷指點?！?〕擬訂銷售企劃基本戰(zhàn)略。〔2〕擬訂項目廣告預算分配比例?！?〕擬訂項目廣告目的及廣告主題。3、企業(yè)品牌管理?！?〕對各分公司、各部門外宣〔事〕活動停止品牌影響審核?！?〕對企業(yè)整合營銷資源提出建議并自動推進。4、處置下級交辦事宜。二、籌劃部部門中心任務(wù)1、企業(yè)品牌年度方案制定及實施。2、對集團各業(yè)務(wù)單位外宣〔事〕活動停止品牌管理。3、房地產(chǎn)項目營銷指點。三、籌劃部部門職員崗位職責1、擔任企業(yè)年度各項公關(guān)方案詳細實施。2、完成部門經(jīng)理分解的其它事宜。3、處置部門日常事務(wù)。4、完成部門經(jīng)理分解的其它事宜。?建業(yè)?月刊編輯部部門任務(wù)職責一、部門職能?建業(yè)?月刊是建業(yè)企業(yè)文明的傳達者、建業(yè)歷史的記載者，是建業(yè)企業(yè)文明樹立的前沿陣地，擔負建業(yè)企業(yè)文明的創(chuàng)立，以及建業(yè)文明中心價值觀的傳達。擔任與媒體的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，擔負企業(yè)日常的外部傳媒宣傳事務(wù)。以及參與集團、建業(yè)會〔外部稱謂〕等大型公關(guān)活動的籌劃與執(zhí)行。二、任務(wù)內(nèi)容與要求〔一〕任務(wù)職責1、了解集團的開展方向、戰(zhàn)略規(guī)劃和布署，并及時、妥外地予以反映和宣傳；2、了解企業(yè)內(nèi)刊開展趨向，不時創(chuàng)新使?建業(yè)?月刊得以不時開展和提高；3、擔任?建業(yè)?月刊每期的主題籌劃、采訪、寫作、組稿、編輯、校正、出版、發(fā)行和存檔任務(wù)；4、統(tǒng)計、發(fā)放?建業(yè)?月刊的稿酬；5、擔任?建業(yè)?月刊每期的對外互寄交流任務(wù)；6、擔任報紙公關(guān)效果的調(diào)查與評價；7、擔任與外界媒體的聯(lián)絡(luò)與溝通，尋覓協(xié)作時機和結(jié)合點。促進媒體對企業(yè)的關(guān)注和報道，吸引群眾關(guān)心企業(yè)、支持企業(yè)，為企業(yè)營建良好的言論氣氛和開展環(huán)境；8、動搖并努力擴展?建業(yè)?月刊的作者群和讀者群；9、擔任與作者的溝通和通訊員的培訓；10、擔任集團暫時布置的相關(guān)宣傳任務(wù)；11、堅持與建業(yè)會〔外部稱謂〕簽約商家的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，尋覓協(xié)作時機和結(jié)合點；〔二〕協(xié)作職責1、協(xié)助各中心、各子公司中心任務(wù)，做好內(nèi)外部的宣傳配合；2、協(xié)助本中心做好建業(yè)會〔外部稱號〕客戶資源整合任務(wù)；3、協(xié)助河南建業(yè)信息作好建業(yè)網(wǎng)主頁和?建業(yè)?月刊〔網(wǎng)絡(luò)版〕，以及〝中城房網(wǎng)〞協(xié)作同伴的網(wǎng)絡(luò)互動與信息對接；三、責任與權(quán)限〔一〕責任1、對本中心總經(jīng)理擔任；2、對刊物內(nèi)容在采編進程中出現(xiàn)的效果擔任；3、對本部門文員違犯職員手冊和任務(wù)職責的行為擔任；〔二〕權(quán)限1、有按本部門任務(wù)職責停止規(guī)則范圍內(nèi)各項任務(wù)的權(quán)益;2、按任務(wù)要求對本部門人員的任務(wù)義務(wù)和職責停止分配;3、對本部門人員的聘用、培訓、獎勵、解雇、提升有建議權(quán)4、對集團的活動有優(yōu)先參與權(quán)和知情權(quán);5、對公司的舊事事情有采訪權(quán);6、對作者的投稿有修正權(quán)。四、崗位設(shè)置、崗位職責、崗位權(quán)限1、崗位設(shè)置〔1〕部門本部門編制為3人〔2〕崗位設(shè)置：編輯部主任1人，副主任1人，編輯1人2、編輯崗位責任〔1〕按時完成部門主任交辦的詳細任務(wù)，擔任主任交付分配的采訪、編輯、出版發(fā)行和存檔任務(wù)；〔2〕擔任部門圖文資料庫的樹立和完善及管理；〔3〕擔任本部門報刊雜志的日常管理和存檔；〔4〕擔任?建業(yè)?月刊編輯發(fā)行的其他相關(guān)詳細任務(wù)。3、編輯崗位條件〔1〕中文、舊事或經(jīng)濟類專業(yè)本科以上學歷;〔2〕文字功底較強，有較好的文字和言語表達才干;〔3〕有良好的計算機操作才干,熟習計算機各類編輯操作軟件;〔4〕有良好的敬業(yè)肉體和積極向上的任務(wù)態(tài)度;〔5〕一年以上的媒體任務(wù)閱歷編輯部任務(wù)業(yè)績考核規(guī)范說明：本規(guī)范依據(jù)?建業(yè)?編輯部部門職責〔修訂本〕、編輯部任務(wù)流程描畫制定，為保證任務(wù)業(yè)績考核目的〔關(guān)鍵業(yè)績目的、KPI〕，權(quán)重，考評規(guī)范的可操作和可控性，依據(jù)考評資料來源，基本考核分值設(shè)定為100分。其中本職例行任務(wù)占80分〔編輯任務(wù)50分+媒體宣傳任務(wù)30分〕，例外任務(wù)占20分。詳細考評規(guī)范如下。任務(wù)屬性〔權(quán)重〕詳細考核項目細化〔規(guī)范分值〕業(yè)績獎勵規(guī)范〔+分值〕職責懲戒規(guī)范〔-分值〕5編輯部日常例行刊物編輯任務(wù)編輯部人員的日常的采訪、采編任務(wù)。10分編輯部編輯人員的日常編輯任務(wù)〔各類稿件的編輯整理〕。10分刊物的版式設(shè)計及內(nèi)文的校正任務(wù)。10分刊物的出版發(fā)行任務(wù)10分刊物發(fā)放后的歸檔及讀者意見的搜集反應(yīng)10分內(nèi)文校正誤差率0.04%以下+5分版式設(shè)計贊譽率70%以上+5分刊物發(fā)放、郵寄誤差率3%以下，+5分不完成或拖延完成該任務(wù)—1~2分內(nèi)文校正誤差率超0.08%—5分刊物發(fā)放、郵寄誤差率達3%以上—3分3編輯部例行外部媒體宣傳任務(wù)集團嚴重靜態(tài)、事情的舊事媒體報道義務(wù)〔本埠媒體月發(fā)稿量2篇〕10分編輯部對外宣傳任務(wù)及編輯部資料室素材、歷史文字照片的提供與整檔。10分對媒體信息及集團相關(guān)評價的搜集與反應(yīng)10分一，超額完成任務(wù)量，每添加一篇+2分二，對媒體信息反應(yīng)積極、適時+2分一，完不成任務(wù)量；因客觀緣由對嚴重音訊報道不及時—2分二，對集團對外宣傳形成負面影響—2分；資料遺失—2分2編輯部本職外配合、協(xié)助和受指派任務(wù)接受集團暫時指派的宣傳或其他任務(wù)義務(wù)。10分配合與協(xié)助本中心或其他部門相關(guān)任務(wù)與活動10分一，積極、按時完成指派任務(wù)+2分二，積極、按時完成指派任務(wù)+2分財務(wù)結(jié)算中心任務(wù)規(guī)范部門職能財務(wù)結(jié)算中心是對集團全部資產(chǎn)停止管理的職能部門。擔任本中心的人員裝備及業(yè)務(wù)管理；擔任提出集團有關(guān)資產(chǎn)和財務(wù)剖析報告；參與制定資產(chǎn)重組、運營的可行性方案及實施；擔任資產(chǎn)和財務(wù)會計日常管理和指點任務(wù)；參與集團資產(chǎn)運營效果的考核任務(wù)，確保集團資產(chǎn)財務(wù)管理任務(wù)平安高效運轉(zhuǎn)。任務(wù)內(nèi)容與要求一、任務(wù)職責1、仔細貫徹執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的?財務(wù)通那么?和?會計通那么?.以及國度財政部頒發(fā)的行業(yè)?企業(yè)財務(wù)制度?和?企業(yè)會計制度?,仔細學習和掌握?外部財會制度匯編?。2、編制集團有關(guān)財務(wù)規(guī)章制度,制定財務(wù)人員崗位責任制。3、仔細貫徹執(zhí)行集團有關(guān)方針、政策、充沛發(fā)揚財務(wù)結(jié)算中心的監(jiān)視、效勞職能。4、一致委派、管理、考核各子公司的財務(wù)人員。5、參與集團中臨時開展方案制定和年度開發(fā)運營方案的制定,編制年度資金運作方案,參與集團活期(年、季、月)對各項任務(wù)實施狀況的反省。6、參與集團大型項目的招招標任務(wù)。7、參與對集團所屬子公司的年度管理目的方案書和運營目的方案書的審定。8、擔任集團及所屬子公司財務(wù)會計的核算及管理任務(wù)。9、擔任集團及所屬子公司的資金籌措及管理任務(wù)。10、擔任集團及所屬子公司的統(tǒng)計管理任務(wù)。11、為集團提供企業(yè)財務(wù)狀況剖析報告。12、支持集團各職能部門的任務(wù),仔細完成集團指導交辦的任務(wù)。二、協(xié)作職責1、配合運營部門促進銷售資金回收。2、向各有關(guān)部門提供資產(chǎn)財務(wù)資料及政策咨詢。3、配合集團各職能部門指點集團所屬子公司的各項任務(wù)。責任與權(quán)限一、責任1、對集團指導擔任.本中心副經(jīng)理及部門經(jīng)理對中心總經(jīng)理擔任。2、除特殊緣由和不可抗力外，對未按規(guī)則和要求完成所擔任的任務(wù)承當責任。3、對本中心人員的任務(wù)疏忽、玩忽職守、違法亂紀所形成的損失擔任。二、權(quán)限1、有依照本中心任務(wù)職責停止規(guī)則范圍內(nèi)的各項任務(wù)的權(quán)益。2、對集團的消費、運營、管理等經(jīng)濟活動有建議和咨詢的權(quán)益。3、依據(jù)任務(wù)需求，有權(quán)對本中心任務(wù)人員的任務(wù)義務(wù)或職責停止分配。4、依照外部管理權(quán)限，對本中心任務(wù)人員在聘用、培訓、獎勵、解雇、提升等方面有建議權(quán)。5、財務(wù)結(jié)算中心有權(quán)建議處分資產(chǎn)管理盡職人員，有權(quán)建議撤換不稱職或有嚴重過失的集團派到子公司的財務(wù)人員。崗位設(shè)置崗位職責崗位條件一、崗位設(shè)置1、中心共設(shè)編制24人〔有兼崗〕。2、崗位設(shè)置：共設(shè)7類崗位，其中中心總經(jīng)理崗位1人，中心副總經(jīng)理崗位1人，部門經(jīng)理8人，本錢會計2人，資金會計2人，出納8人，統(tǒng)計2人。二、崗位職責1、中心總經(jīng)理崗位〔1〕詳細擔任選集團的財務(wù)管理任務(wù),對各項任務(wù)要活期研討、布置、反省和總結(jié),不時改良財務(wù)管理任務(wù)?！?〕照國度規(guī)則的財經(jīng)政策法、令組織制定選集團的各項財務(wù)會計制度,并監(jiān)視貫徹執(zhí)行,及時總結(jié)閱歷,不時地修正和完善各項財務(wù)會計制度?！?〕擔任組織編制選集團的季度、年度的財務(wù)方案,并組織實施?！?〕監(jiān)視各子公司的固定資產(chǎn)和活動資產(chǎn)的運作效果?！?〕組織有關(guān)人員制定集團的各項開支規(guī)范和報帳方案,并組織實施和反省?！?〕擔任組織展開財務(wù)本錢方案的完成狀況的剖析,提高經(jīng)濟效益,進一步開掘增收節(jié)支的潛力?！?〕參與集團招招標任務(wù),審查或參與擬訂經(jīng)濟合同、協(xié)議及其他經(jīng)濟文件?！?〕擔任向集團指導解釋和剖析集團的財務(wù)狀況和運營效果,審查對外報送的會計資料?！?〕組織選集團財務(wù)人員活期學習各項規(guī)章制度,交流好的閱歷并推行,提高一切財務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平并按期考核?！?0〕擔任財務(wù)電算化的運用和管理,提高電算化的水平?！?1〕完成指導暫時交辦的其他任務(wù)。2、中心副總經(jīng)理崗位〔1〕協(xié)助中心總經(jīng)理完本錢中心任務(wù)?！?〕擔任完成分管的詳細任務(wù)?！?〕完成指導交給的其他任務(wù)。3、部門經(jīng)理崗位〔1〕會計部經(jīng)理崗位A、擔任會計部日常任務(wù)。B、參與擬訂集團財務(wù)結(jié)算中心各項制度。C、依據(jù)集團財務(wù)管理制度及所屬行業(yè)會計制度的要求,設(shè)置會計科目,樹立會計帳簿。D、擔任審核集團記帳憑證,并依據(jù)審核無誤的記帳憑證注銷總帳及明細帳。E、擔任編制集團會計報表,停止本錢剖析,反省本錢升降緣由,為集團停止本錢、費用的控制活動提供財務(wù)依據(jù)。F、擔任按國度有關(guān)規(guī)則及時繳征稅、費,并操持清交手續(xù),按有關(guān)規(guī)則及時向相關(guān)部門報送會計報表。G、按國度<<會計檔案管理方法>>的規(guī)則,擔任管理集團會計部門的會計檔案。H、擔任對下屬職員的業(yè)務(wù)指點及考核。I、與資金部主任、計統(tǒng)部主任共同對財務(wù)結(jié)算中心經(jīng)理擔任。J、仔細完成集團指導布置的各項任務(wù)?！?〕、資金部經(jīng)理崗位A、掌管資金部片面日常任務(wù)。B、與會計部、計統(tǒng)部主任共同對財務(wù)結(jié)算中心經(jīng)理擔任。C、參與集勾搭算中心制度的制定、修正，從資金角度參與企業(yè)運營管理活動。D、擔任籌措企業(yè)消費運營、開展所需資金。E、吸收國際及國外的投資基金入股。F、操持同業(yè)拆借，試發(fā)行債券。G、進一步擴展銀行按揭存款業(yè)務(wù)，促進房產(chǎn)銷售。H、監(jiān)視集團成員單位的資金帳戶，調(diào)劑成員企業(yè)資金余缺，提高資金有效運用率，最大限制降低資金本錢。I、積極拓寬融資渠道，增進銀企關(guān)系，增強與業(yè)務(wù)單位的溝通。J、積極探求資金運作的迷信化、系統(tǒng)化、模型化形式。K、向銀行活期通報企業(yè)狀況，掌握金融政策。L、擔任對下屬職員業(yè)務(wù)的培訓。M、仔細完成集團指導布置的各項任務(wù)。4、統(tǒng)計崗位〔1〕對公司的運營活動停止統(tǒng)計調(diào)查、統(tǒng)計剖析、提供統(tǒng)計資料、實行統(tǒng)計監(jiān)視，為公司提供統(tǒng)計信息和咨詢?！?〕對內(nèi)、外報送統(tǒng)計資料〔報表〕等?！?〕對公司消費資料停止統(tǒng)計?！?〕統(tǒng)計資料的保管?！?〕停止統(tǒng)計剖析?！?〕其他與財務(wù)有關(guān)的任務(wù)?！?〕按規(guī)則及時提供統(tǒng)計資料?！?〕統(tǒng)計資料要準確、片面、方便。〔9〕統(tǒng)計資料保管要完整，不得缺少或喪失。5、本錢會計崗位〔1〕設(shè)置本錢、費用科目。擬訂公司本錢核算方法，擔任公司的本錢核算任務(wù)?！?〕依據(jù)仔細貫徹執(zhí)行?企業(yè)財務(wù)通那么?和?企業(yè)會計準那么?，依據(jù)業(yè)務(wù)需求合理核算需求，樹立總帳及各種明細帳，擔任基礎(chǔ)核算資料的聚集任務(wù)?！?〕擔任核對集團往來帳，銷售統(tǒng)計任務(wù)及發(fā)放鑰匙單的核對?！?〕擔任公司記帳憑證的稽核和轉(zhuǎn)帳憑證的制造，及時、準確核算本錢，編制本錢狀況表及說明書?！?〕協(xié)助財務(wù)部經(jīng)理增強本錢管理基礎(chǔ)任務(wù)，嚴厲依照本錢核算方法的規(guī)則正確歸集依據(jù)仔細貫徹執(zhí)行?企業(yè)財務(wù)通那么?和?企業(yè)會計準那么?，依據(jù)業(yè)務(wù)需求合理核算需求，樹立總帳及各種明細帳。擔任基礎(chǔ)核算資料的聚集任務(wù)。〔6〕擔任核對集團往來帳，銷售統(tǒng)計任務(wù)及發(fā)放鑰匙單的核對。〔7〕擔任公司記帳憑證的稽核和轉(zhuǎn)帳憑證的制造，及時、準確核算本錢，編制本錢狀況表及說明書?！?〕協(xié)助財務(wù)部經(jīng)理增強本錢管理基礎(chǔ)任務(wù)，嚴厲依照本錢核算方法的規(guī)則正確歸集、分配本錢、費用?！?〕協(xié)助財務(wù)部經(jīng)理展開本錢剖析活動，反省本錢超降緣由，緊縮本錢開支，反省財務(wù)收支方案和各部門用資方案的申報任務(wù)?！?0〕承辦指導布置的其他任務(wù)。6、資金會計崗位〔1〕研討國度金融政策，為公司資金業(yè)務(wù)提供決策依據(jù)?！?〕籌措企業(yè)消費運營、開展所需資金?！?〕操持同業(yè)拆借業(yè)務(wù)?！?〕擔任協(xié)調(diào)銀行按揭存款業(yè)務(wù)。〔5〕監(jiān)視集團及各子公司的資金帳戶、調(diào)劑資金余缺，提高資金運用率，降低資金本錢?！?〕向銀行活期通報企業(yè)狀況?！?〕保證資金平安。〔8〕仔細完成集團指導布置的各項任務(wù)。7、出納崗位〔1〕銀行結(jié)算制度的規(guī)則，操持現(xiàn)金嚴厲依照國度有關(guān)現(xiàn)金管理和收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)。〔2〕嚴厲審核對外付款業(yè)務(wù)憑證，保證原始憑證內(nèi)容正確、完整、分歧、手續(xù)健全，收〔付〕款后，要在原始憑證上加蓋〝收〔付〕訖〞戳記?！?〕嚴厲遵守公司規(guī)則的現(xiàn)金庫存限額，超越限額局部及時于當天送存銀行，以保證現(xiàn)金平安。嚴禁私自挪用現(xiàn)金或白條抵庫?！?〕嚴厲管理空白票據(jù)和空白支票等，并專設(shè)注銷簿，仔細操持領(lǐng)用手續(xù)?！?〕依據(jù)已操持終了的收〔付〕款原始憑證，逐筆注銷現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳，按順序輸入憑證，并及時停止日清月結(jié)，保證帳實相符，月末編制〝銀行存款余額調(diào)理表〞發(fā)現(xiàn)未達帳項，及時查詢。隨時掌握銀行存款狀況?！?〕不得簽發(fā)空白支票、遠期支票，嚴厲支票領(lǐng)用手續(xù)?！?〕妥善保管庫存現(xiàn)金和各種有價證卷，如有充足應(yīng)負賠償責任?！?〕擔任按時發(fā)放職員的工資?！?〕承辦指導布置的其他任務(wù)。三、崗位條件1、中心總經(jīng)理崗位〔1〕熟練掌握本中心任務(wù)的各項規(guī)則，具有較強的組織才干、協(xié)調(diào)才干和專業(yè)管理才干，具有獨立處置資產(chǎn)財務(wù)效果的才干?！?〕可以運用計算機。2、中心副總經(jīng)理崗位〔1〕熟知本中心任務(wù)的各項規(guī)則，具有一定的組織才干和專業(yè)管理才干，具有獨立處置資產(chǎn)財務(wù)效果的才干。〔2〕可以運用計算機。3、中心部門經(jīng)理、會計、統(tǒng)計、出納崗位〔1〕中級職稱或大專學歷?！?〕具有相應(yīng)專業(yè)知識和任務(wù)才干?！?〕掌握本中心任務(wù)的各項規(guī)則并能比擬熟練按規(guī)則詳細實施。〔4〕可以運用計算機。財務(wù)結(jié)算中心投資部任務(wù)職責及任務(wù)規(guī)范部門職能投資部作為集團的投資決策與監(jiān)控部門，總體擔任集團的投資管理。詳細擔任組織投資方案、相關(guān)任務(wù)順序的編制，擔任組織實施項目或產(chǎn)業(yè)的效益預測、風險剖析等任務(wù)，并對投資項目進舉靜態(tài)控制與追蹤調(diào)查。任務(wù)內(nèi)容與要求一、關(guān)于集團產(chǎn)品運營——〔一〕任務(wù)職責1、擔任對建議投資的地域和物業(yè)類型停止詳細項目的投資時機剖析與研討。2、掌管項目的經(jīng)濟構(gòu)思，協(xié)調(diào)相關(guān)部門確定目的客戶、價錢水平、運營方案。3、擔任項目經(jīng)濟目的設(shè)計。4、擔任協(xié)調(diào)組織項目投資運營方案的制定。5、擔任協(xié)調(diào)組織并掌管撰寫?項目可行性研討報告?。6、擔任委托造價咨詢單位和組織業(yè)務(wù)水平較高的專業(yè)人士編制、審定工程招標預算標底，并簽定正式委托編標合同。7、擔任對工程進度價款結(jié)算的及時審定，提出款項撥付意見。全程監(jiān)控在建項目的投資管理。8、擔任審核并參與會簽工程嚴重設(shè)計變卦、操持相應(yīng)的經(jīng)濟簽證和變卦預算，依據(jù)普通變卦和簽證調(diào)整結(jié)算。9、擔任全程監(jiān)控項目價錢戰(zhàn)略的執(zhí)行。10、擔任修建裝置及其它樹立配套工程完工結(jié)算書的審核、審定任務(wù)。11、擔任停止項目立項決策后評價，協(xié)調(diào)組織并掌管撰寫?項目完成報告??！捕硡f(xié)作職責1、參與項目的技術(shù)構(gòu)思。2、參與項目規(guī)劃和技術(shù)目的設(shè)計。3、參與項目開發(fā)樹立方案的制定。4、參與項目投資方案的審批。5、全程參與項目規(guī)劃方案審核，協(xié)助設(shè)計工程中心及相關(guān)業(yè)務(wù)單元審查設(shè)計院方出具的各項工程的施工圖。6、參與制定工程項目的設(shè)計、施工招招標管理方法和順序，協(xié)助子公司和設(shè)計工程中心完成項目招招標任務(wù)。7、參與項目的質(zhì)量管理、合同管理。8、參與集團組織的項目完工驗收。9、協(xié)助財務(wù)結(jié)算中心完成工程完工財務(wù)決算。10、參與項目投資實施后評價、交付運用后評價。二、關(guān)于集團資本運營——任務(wù)職責1、擔任關(guān)注國際外資本市場靜態(tài)，研討確定集團資本運營形式。2、掌管展開與資本運營相關(guān)的各項預備任務(wù)〔如：資產(chǎn)評價、制定企業(yè)中臨時開展方案〕。三、關(guān)于子公司運營——〔一〕任務(wù)職責1、擔任研討確定子公司設(shè)立原那么。2、擔任研討確定子公司設(shè)立進程中的集團對外投資方式。3、依據(jù)法定順序，組織處置子公司的破產(chǎn)清算。〔二〕協(xié)作職責1、協(xié)助編制子公司設(shè)立進程中，應(yīng)提供的各種相關(guān)文件。2、參與子公司嚴重運營決策的審訂。3、參與確定子公司年度經(jīng)濟目的和本錢費用限額。4、參與對子公司運營業(yè)績的年度考核。責任與權(quán)限一、責任1、中心總經(jīng)理對集團指導擔任。中心副總經(jīng)理、各部經(jīng)理對總經(jīng)理擔任。2、除特殊緣由和不可抗力外，對未按規(guī)則和要求完成所擔任的任務(wù)承當責任。3、對本中心人員的任務(wù)疏忽、玩忽職守、違法亂紀所形成的損失擔任。二、權(quán)限1、有依照本中心任務(wù)職責停止規(guī)則范圍內(nèi)各項任務(wù)的權(quán)益。2、對集團及各子公司消費、運營、管理等經(jīng)濟活動有建議和咨詢的權(quán)益。3、依據(jù)任務(wù)需求，有權(quán)對本中心任務(wù)人員的任務(wù)義務(wù)或職責停止分配。4、依照外部管理權(quán)限，對本中心任務(wù)人員在聘用、培訓、獎勵、解雇、提升、晉升等方面有建議權(quán)。崗位設(shè)置崗位職責崗位條件一、崗位設(shè)置1、部門投資中心共設(shè)編制12人。2、崗位設(shè)置：投資中心共設(shè)8類崗位，其中，總經(jīng)理崗位1人，副總經(jīng)理崗位1人，項目經(jīng)濟剖析員崗位2人，資本運營剖析員崗位1人，產(chǎn)品信息調(diào)研員崗位1人，預算員崗位4人〔土建預算員3人、裝置預算員1人〕，工程審計員崗位1人，財務(wù)審計員崗位1人。二、崗位職責1、總經(jīng)理崗位〔1〕擔任投資中心片面任務(wù)，制定中心任務(wù)方案并組織實施?！?〕研討執(zhí)行各級政府和行業(yè)主管部門有關(guān)項目立項、工程定額、企業(yè)外部審計等方面的規(guī)章制度，組織制定集團有關(guān)投資管理任務(wù)的各項制度，經(jīng)總裁辦公會同意后，貫徹執(zhí)行?！?〕擔任組織投資中心任務(wù)人員完成所規(guī)則的任務(wù)，并對任務(wù)質(zhì)量擔任?！?〕擔任審核投資中心各項費用支出?！?〕擔任協(xié)調(diào)投資中心與其他部門〔子公司〕的任務(wù)。〔6〕完成指導交辦的其他任務(wù)。2、副總經(jīng)理崗位〔1〕協(xié)助總經(jīng)理完本錢中心任務(wù)?！?〕擔任分管的專業(yè)任務(wù)。〔3〕完成指導交辦的其他任務(wù)。3、項目經(jīng)濟剖析員崗位〔1〕擔任停止詳細項目的投資時機研討。〔2〕詳細擔任項目的經(jīng)濟構(gòu)思，協(xié)調(diào)相關(guān)部門確定目的客戶、價錢水平、運營方案?！?〕參與項目規(guī)劃和技術(shù)經(jīng)濟目的設(shè)計?！?〕擔任撰寫?項目可行性研討報告??！?〕擔任全程監(jiān)控項目價錢戰(zhàn)略的執(zhí)行?！?〕擔任展開項目立項決策后評價。〔7〕擔任撰寫?項目完成報告?。4、資本運營剖析員崗位〔1〕靜態(tài)關(guān)注與剖析國際外資本市場，研討確定集團資本運營形式。〔2〕協(xié)助專業(yè)咨詢機構(gòu)對企業(yè)停止資產(chǎn)評價?！?〕參與制定集團中臨時開展方案?！?〕參與確定集團對外投資方式。5、產(chǎn)品信息調(diào)研員崗位〔1〕重點參與詳細項目的投資時機研討，調(diào)查剖析建議投資區(qū)域的地產(chǎn)資源散布狀況及每宗土地資源的詳細資料?！?〕剖析研討擬開發(fā)區(qū)域的產(chǎn)品特征，參與項目技術(shù)經(jīng)濟構(gòu)思，提供產(chǎn)品設(shè)計建議?！?〕協(xié)助編制子公司設(shè)立進程中，應(yīng)提供的各種相關(guān)文件?！?〕擔任投資中心的檔案、文件、圖紙等資料的日常管理?！?〕擔任投資中心計算機設(shè)備及運用的日常管理。6、預算員崗位〔1〕參與項目技術(shù)構(gòu)思?！?〕擔任項目經(jīng)濟目的設(shè)計，編制?投資項目確定性預算書??！?〕參與項目規(guī)劃和技術(shù)目的設(shè)計?！?〕擔任委托編制、審定工程招標預算標底?！?〕參與項目規(guī)劃方案審核，圖紙會審。〔6〕參與制定工程項目招標文件，協(xié)助子公司和設(shè)計工程中心完成項目招招標任務(wù)?！?〕擔任及時審定工程進度價款結(jié)算，提出款項撥付意見?！?〕擔任整理出完整的工程結(jié)算資料，委托核定工程造價?！?〕參與工程完工財務(wù)決算。7、工程審計員崗位〔1〕參與項目技術(shù)構(gòu)思?！?〕參與項目規(guī)劃方案審核?！?〕擔任集團及各子公司工程預、結(jié)算的審計?！?〕參與工程的招標任務(wù)，協(xié)助相關(guān)部門制定招標文件，參與對標底的審定?！?〕參與項目完工驗收。〔6〕參與項目投資實施后評價?！?〕參與確定子公司年度經(jīng)濟目的和本錢費用限額。8、財務(wù)審計員崗位〔1〕依據(jù)國度政策、財政法規(guī)和集團的方案目的、規(guī)章制度、對選集團的財務(wù)收支及其經(jīng)濟活動的真實性、合理性和效益性，停止系統(tǒng)的審計監(jiān)視。〔2〕參與確定子公司年度經(jīng)濟目的和本錢費用限額。〔3〕參與對子公司運營業(yè)績的年度考核。〔4〕參與對子公司的破產(chǎn)清算。三、崗位條件1、總經(jīng)理崗位〔1〕具有投資決策與管理、資本運營等方面的業(yè)務(wù)專長。〔2〕熟練掌握投資管理任務(wù)系統(tǒng)流程和相關(guān)任務(wù)范圍的政策法規(guī)?！?〕具有較高的實際素養(yǎng)，較強的組織才干和協(xié)調(diào)才干?！?〕能熟練運用計算機，并能掌握運用相關(guān)的業(yè)務(wù)軟件。2、副總經(jīng)理崗位〔1〕具有投資決策、項目管理等方面的業(yè)務(wù)專長?！?〕具有相應(yīng)的組織指導才干。〔3〕比擬熟練掌握所分管專業(yè)的投資控制順序和相關(guān)的政策法規(guī)。〔4〕能熟練運用計算機，并能掌握運用相關(guān)的業(yè)務(wù)軟件。3、項目經(jīng)濟剖析員崗位〔1〕相關(guān)專業(yè)本迷信歷或中級職稱?！?〕熟練掌握本專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟剖析任務(wù)的任務(wù)順序和相關(guān)政策法規(guī)?！?〕了解投資中心的各項任務(wù)流程?！?〕具有較強的定性、定量技術(shù)剖析才干。〔5〕可以獨立完成可行性研討任務(wù)?！?〕可以熟練運用計算機。4、資本運營剖析員崗位〔1〕相關(guān)專業(yè)本迷信歷或中級職稱?！?〕熟練掌握本專業(yè)資本運營剖析任務(wù)的任務(wù)順序和相關(guān)政策法規(guī)。〔3〕了解投資中心的各項任務(wù)流程。〔4〕關(guān)于國際外資本市場靜態(tài)具有較強剖析才干。〔5〕關(guān)于企業(yè)資本運作方式具有較強研討才干。〔6〕可以熟練運用計算機。5、產(chǎn)品信息調(diào)研員崗位〔1〕相關(guān)專業(yè)專迷信歷或中級職稱?！?〕熟練掌握各級政府和行業(yè)主管部門有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的政策法規(guī)。〔3〕了解投資中心的各項任務(wù)流程?！?〕具有較強的市場調(diào)查研討才干?！?〕具有一定的協(xié)作和公關(guān)才干。〔6〕可以熟練運用計算機。6、預算員崗位〔1〕相關(guān)專業(yè)專迷信歷或中級職稱。〔2〕可以熟練掌握、運用河南省關(guān)于工程造價管理方面的有關(guān)規(guī)則?！?〕具有河南省概〔預〕算專業(yè)人員證書?！?〕具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)水平和知識?！?〕了解投資中心的各項任務(wù)流程?！?〕可以熟練運用計算機。7、工程審計員崗位〔1〕相關(guān)專業(yè)本迷信歷或中級職稱?！?〕熟練掌握本專業(yè)工程審計任務(wù)的任務(wù)順序和相關(guān)政策法規(guī)?！?〕具有較高的思想醒悟，據(jù)守職業(yè)品德。〔4〕了解投資中心的各項任務(wù)流程?！?〕具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)水平和知識?！?〕可以熟練運用計算機。8、財務(wù)審計員崗位〔1〕相關(guān)專業(yè)本迷信歷或中級職稱?！?〕熟練掌握本專業(yè)財務(wù)審計任務(wù)的任務(wù)順序和相關(guān)政策法規(guī)?！?〕具有較高的思想醒悟，據(jù)守職業(yè)品德?！?〕了解投資中心的各項任務(wù)流程?！?〕具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)水平和知識?！?〕可以熟練運用計算機。崗位要求與規(guī)范1、總經(jīng)理崗位〔1〕總經(jīng)理應(yīng)對投資中心的任務(wù)負片面責任?！?〕在投資中心片面實行崗位責任制，充沛調(diào)動全體職員的任務(wù)熱情，強化團隊看法，及時有效地完成集團下達的各項義務(wù)、中心的各項任務(wù)方案?！?〕掌控制定投資中心全年及各階段的任務(wù)方案，活期反省完成狀況。活期召集或委托副總經(jīng)理召集舉行部門經(jīng)理任務(wù)會議和投資中心全體人員會議，布置各項任務(wù)，聽取各項任務(wù)停頓的報告。〔4〕為集團積極尋覓素質(zhì)好的開發(fā)項目，努力探求產(chǎn)品運營、資本運營的形式創(chuàng)新，協(xié)調(diào)投資中心與集團其他部門及子公司的業(yè)務(wù)關(guān)系?！?〕擔任投資中心各種合同的審批，以及各項費用、開支的審批?！?〕擔任考核投資中心全體成員的任務(wù)業(yè)績，提出對中心內(nèi)干部任用的建議?！?〕指導中心成員努力研討業(yè)務(wù)，不時提高各崗位人員的實際水平和實踐任務(wù)才干?！?〕審核同意投資中心的業(yè)務(wù)調(diào)查學習方案，并上報集團指導。2、副總經(jīng)理崗位〔1〕協(xié)助總經(jīng)理，完成投資中心的各項任務(wù)，監(jiān)視執(zhí)行投資中心制定的各崗位任務(wù)規(guī)范和集團指導交辦的各項義務(wù)，在特定狀況下，受總經(jīng)理委托代行其職責?！?〕協(xié)助總經(jīng)理詳細制定投資中心各項任務(wù)方案，經(jīng)常反省任務(wù)的落實狀況，及時協(xié)調(diào)處置任務(wù)中存在的效果，并向總經(jīng)理匯報?！?〕在總經(jīng)理指導下，擔任投資中心的日常任務(wù)，組織員工參與集團的各項活動?！?〕協(xié)助總經(jīng)理考核全中心成員的任務(wù)業(yè)績，做好投資中心的階段性任務(wù)總結(jié)和年終任務(wù)總結(jié)?！?〕完成分管的業(yè)務(wù)任務(wù)。3、項目經(jīng)濟剖析員崗位〔1〕依照有關(guān)制度、規(guī)則和順序，詳細展開項目前期立項決策階段的技術(shù)經(jīng)濟剖析測算任務(wù)和前期評價任務(wù)?！?〕擔任所承當項目的資料搜集和整理任務(wù)?！?〕堅持高度的敬業(yè)肉體、責任感和豐滿的任務(wù)熱情。〔4〕具有良好的協(xié)作看法和團隊肉體。〔5〕及時完成指導交辦的其他任務(wù)。4、資本運營剖析員崗位〔1〕依照有關(guān)制度、規(guī)則和順序，詳細展開企業(yè)資本運營形式的研討和相關(guān)操作性預備任務(wù)?！?〕擔任所承當項目的資料搜集和整理任務(wù)?！?〕堅持高度的敬業(yè)肉體、責任感和豐滿的任務(wù)熱情。〔4〕具有良好的協(xié)作看法和團隊肉體?！?〕及時完成指導交辦的其他任務(wù)。5、產(chǎn)品信息調(diào)研員崗位〔1〕依照有關(guān)制度、規(guī)則和順序，詳細展開產(chǎn)品信息搜集與研討任務(wù)，對開發(fā)區(qū)域選擇和產(chǎn)品設(shè)計提供建議和意見。〔2〕擔任所承當項目的資料搜集和整理任務(wù)。〔3〕堅持高度的敬業(yè)肉體、責任感和豐滿的任務(wù)熱情?！?〕具有良好的協(xié)作看法和團隊肉體?！?〕及時完成指導交辦的其他任務(wù)。6、工程審計員崗位〔1〕依照有關(guān)制度、規(guī)則和順序，詳細展開對集團和子公司各項工程的預結(jié)算審計和樹立順序合法性的監(jiān)視任務(wù)?！?〕擔任所承當項目的資料搜集和整理任務(wù)。〔3〕堅持高度的敬業(yè)肉體、責任感和豐滿的任務(wù)熱情?！?〕具有良好的協(xié)作看法和團隊肉體?！?〕及時完成指導交辦的其他任務(wù)。7、財務(wù)審計員崗位〔1〕依照有關(guān)制度、規(guī)則和順序，詳細展開對集團和子公司各項經(jīng)濟目的和會計報表的財務(wù)審計任務(wù)?！?〕擔任所承當項目的資料搜集和整理任務(wù)?！?〕堅持高度的敬業(yè)肉體、責任感和豐滿的任務(wù)熱情?！?〕具有良好的協(xié)作看法和團隊肉體?！?〕及時完成指導交辦的其他任務(wù)。8、預算員崗位〔1〕依照有關(guān)制度、規(guī)則和順序，詳細展開集團和子公司各項目招標標底的委托編制和參與審定任務(wù)。擔任工程款結(jié)算的審核?！?〕預算員分兩個專業(yè)，即土建專業(yè)、裝置專業(yè)，全體人員分工協(xié)作，各負其責，共同完成義務(wù)。必需具有良好的協(xié)作看法和團隊肉體?！?〕全體預算員要對標底的保密性擔任。對外地下招、邀標工程，須由專人擔任標底匯總密封后送審查單位。〔4〕擔任所承當項目的資料搜集和整理任務(wù)。〔5〕堅持高度的敬業(yè)肉體、責任感和豐滿的任務(wù)熱情。〔6〕及時完成指導交辦的其他任務(wù)。部門間任務(wù)關(guān)系一、與各子公司的關(guān)系〔一〕子公司運營范圍——1、擔任研討確定子公司設(shè)立原那么。2、擔任研討確定子公司設(shè)立進程中的集團對外投資方式。3、協(xié)助編制子公司設(shè)立進程中，應(yīng)提供的各種相關(guān)文件。4、參與子公司嚴重運營決策的審訂。5、參與確定子公司年度經(jīng)濟目的和本錢費用限額。6、參與對子公司運營業(yè)績的年度考核。7、依據(jù)法定順序，組織處置子公司的破產(chǎn)清算。〔二〕集團產(chǎn)品運營范圍——1、接受子公司委托，參與子公司新建項目的前期決策與方案籌劃。子公司須向投資中心提供待開發(fā)項目的詳盡資料，包括項目的用地范圍、宗地現(xiàn)狀、市場環(huán)境、項目運作方式建議等外容。投資中心向子公司提供?可行性研討報告?。2、擔任子公司擴、改建項目的立項審批任務(wù)。3、參與子公司項目的圖紙會審，擔任委托造價咨詢單位編制、審定工程招標預算標底。4、參與制定子公司項目的招標文件，協(xié)助完成招招標任務(wù)。5、行使預、結(jié)算管理職能，擔任對工程進度價款結(jié)算的及時審定。子公司的對外預結(jié)算必需經(jīng)投資中心預決算部審核后蓋章，方能失效。6、各子公司委托代為操持的工程結(jié)算，必需提供完全的結(jié)算資料。并在結(jié)算進程中，配合投資中心了解施工進程中的現(xiàn)場、洽商、資料設(shè)備加工推銷等與結(jié)算有關(guān)的狀況。7、協(xié)助處置子公司與工程承包商在預、結(jié)算方面的糾紛。8、在子公司項目銷售進程中，擔任監(jiān)控價錢戰(zhàn)略的執(zhí)行。9、參與項目完工驗收，擔任整理出完整的工程結(jié)算資料，委托核定工程造價。10、參與子公司項目交付運用后評價。二、與各中心的關(guān)系〔一〕子公司運營范圍——1、會同管理中心、財務(wù)結(jié)算中心對子公司嚴重運營決策停止審定。2、會同財務(wù)結(jié)算中心、管理中心、人力資源中心審定子公司的年度經(jīng)濟目的和本錢費用限額。3、會同財務(wù)結(jié)算中心、管理中心、人力資源中心對子公司的運營業(yè)績停止年度考核?！捕臣瘓F資本運營范圍——1、在確定集團資本運營形式的進程中，財務(wù)結(jié)算中心從融資決策的角度提出建議，并向投資中心提供可用于集團資本結(jié)構(gòu)剖析的基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)。2、財務(wù)結(jié)算中心、管理中心協(xié)助投資中心完成資本運營所需的相關(guān)資產(chǎn)評價任務(wù)。3、企業(yè)開展研討中心協(xié)助投資中心完成企業(yè)中臨時開展方案的制定。〔三〕集團產(chǎn)品運營范圍——1、企業(yè)開展研討中心研討部在針對區(qū)域市場的投資環(huán)境停止描畫性調(diào)查〔即普通投資時機研討〕的基礎(chǔ)上，向投資中心提供?市場調(diào)研報告?，作為展開詳細項目投資時機研討的前提條件。2、擔任將向子公司和設(shè)計工程中心提供?投資時機研討報告?，作為展開項目構(gòu)思的依據(jù)。3、協(xié)助設(shè)計工程中心完成項目技術(shù)構(gòu)思，在企業(yè)開展研討中心籌劃部配合下停止項目經(jīng)濟構(gòu)思，并向設(shè)計工程中心提供?投資項目初步預算?。4、參與設(shè)計工程中心掌管的項目規(guī)劃和技術(shù)目的設(shè)計，擔任掌管經(jīng)濟目的設(shè)計，向子公司和設(shè)計工程中心提供?投資項目確定性預算書?。5、協(xié)助財務(wù)結(jié)算中心、企業(yè)開展研討中心，會同子公司，制定項目融資方案、營銷或租賃方案，擔任制定項目投資方案。在上述方案確定的基礎(chǔ)上，匯總審定項目投資運營方案。6、協(xié)助設(shè)計工程中心和子公司制定項目開發(fā)樹立方案。設(shè)計工程中心和子公司向投資中心提供遷安排方案、工程承包及施工方案、工程進度方案、設(shè)備及資料推銷方案，用于停止詳細可行性研討。7、擔任編制?可行性研討報告?，提供應(yīng)各相關(guān)部門。8、協(xié)助設(shè)計工程中心停止規(guī)劃方案評審和施工圖會審。設(shè)計工程中心提供全套施工圖紙，投資中心擔任委托編制、審定招標預算標底。9、協(xié)助設(shè)計工程中心完成招標任務(wù)?！?〕配合設(shè)計工程中心組織設(shè)備招標任務(wù)，必要時參與大宗特殊資料及大型設(shè)備推銷的評定和調(diào)查?！?〕參與設(shè)計工程中心組織的招標單位資質(zhì)審查。10、擔任向財務(wù)結(jié)算中心提供工程進度價款結(jié)算審核結(jié)果及相關(guān)款項撥付意見。11、協(xié)助設(shè)計工程中心完成工程嚴重設(shè)計變卦任務(wù)。12、擔任監(jiān)控項目價錢戰(zhàn)略的執(zhí)行進程，向企業(yè)開展研討中心提供意見和建議。13、向財務(wù)結(jié)算中心提供完整的項目完工結(jié)算書。14、協(xié)助財務(wù)結(jié)算中心完成項目完工財務(wù)決算。15、會同各相關(guān)中心展開投資項目后評價，將審定的?項目完成報告?提供應(yīng)管理中心信息文檔部備案。設(shè)計工程中心任務(wù)規(guī)范與任務(wù)職責部門職能設(shè)計工程中心是對集團開發(fā)項目停止設(shè)計管理和工程管理的職能部門。詳細擔任集團一切開發(fā)項目樹立規(guī)范的制定，審核各字公司開發(fā)項目的設(shè)計委托書并對設(shè)計結(jié)果能否滿足委托要求作出評價；參與工程招標和設(shè)備招標，擔任工程技術(shù)管理和工程質(zhì)量管理的監(jiān)視反??；擔任組織研發(fā)任務(wù)，積極創(chuàng)新，確保集團產(chǎn)品質(zhì)量一直滿足市場要求。任務(wù)內(nèi)容與要求一、任務(wù)職責1、搜集并整理國度有關(guān)工程技術(shù)、工程管理、科技方面的相關(guān)信息。2、擔任組織產(chǎn)品研發(fā)，引薦新技術(shù)、新資料、新設(shè)備、新工藝運用于住宅產(chǎn)品中。3、擔任規(guī)劃、勘查、設(shè)計文件的審核。4、參與協(xié)調(diào)組織投資中心、財務(wù)中心、子公司等單位對設(shè)計及工程等相關(guān)單位停止調(diào)查，協(xié)助各子公司簽署設(shè)計及工程合同。5、對集團開發(fā)的項目就質(zhì)量和進度停止全程督導，并擔任協(xié)調(diào)處置工程中嚴重的技術(shù)效果。6、積極參與引資立項和項目籌劃，協(xié)助投資中心完成項目的技術(shù)、經(jīng)濟剖析。7、擔任樹立健全相關(guān)專業(yè)信息檔案。8、參與工程項目的外部綜合驗收。9、中心各部門應(yīng)增強對相關(guān)政策法規(guī)及專業(yè)實際的研討和學習，從而提高規(guī)劃設(shè)計管理、施工管理水平。10、開展并確定在設(shè)計、工程及資料設(shè)備供應(yīng)等方面的戰(zhàn)略協(xié)作同伴。11、完成集團指導交辦的其他詳細任務(wù)。二、協(xié)作職責1、參與企發(fā)中心關(guān)于集團創(chuàng)名牌任務(wù)的研討和實施。2、配合管理中心制定相關(guān)的規(guī)章制度，并嚴厲貫徹執(zhí)行。3、配合投資中心做好子公司所開發(fā)項目的投資方案、本錢控制、用款方案等任務(wù)。4、及時向人力資源中心反應(yīng)人員信息，配合人力資源中心停止人事管理。5、增強與與子公司及其他部門的協(xié)作，及時溝通訊息，研討市場，為集團開發(fā)任務(wù)效勞。三、規(guī)劃設(shè)計部任務(wù)職責1、擔任規(guī)劃、勘查、設(shè)計文件審核并對施工圖紙的質(zhì)量停止評審；2、依據(jù)對市場調(diào)研信息的剖析，協(xié)調(diào)子公司及其他職能部門，共同提出并確定規(guī)劃設(shè)計指點思想，針對不同的運營目的，對項目停止總體概念設(shè)計〔如空間規(guī)劃、路途系統(tǒng)、管網(wǎng)系統(tǒng)等的設(shè)計〕，確定項目總體經(jīng)濟技術(shù)目的〔如總寓居戶數(shù)、總修建面積、容積率，修建密度、日照間距等〕；不同層次主力戶型、修建作風、室內(nèi)裝飾設(shè)計謀略等；3、參與確定結(jié)構(gòu)設(shè)計方案，保證修建物結(jié)構(gòu)平安、經(jīng)濟、合理；4、提出室外景觀設(shè)計理念及戰(zhàn)略，協(xié)調(diào)修建與景觀設(shè)計任務(wù)；5、協(xié)助分公司停止設(shè)計招招標任務(wù)：〔1〕審定工程項目委托設(shè)計的方式、方法以及合同方式和內(nèi)容；〔2〕協(xié)助子公司對設(shè)計單位技術(shù)和資質(zhì)調(diào)查審核，擇優(yōu)選定設(shè)計單位；6、擔任設(shè)計合同的審定任務(wù)，做好合同資料的管理、匯編、存檔，并對合同的執(zhí)行狀況及存在的效果及時向中心指導反映并采取措施；7、評定工程項目的設(shè)計質(zhì)量。8、協(xié)調(diào)設(shè)計院及相關(guān)單位任務(wù)，參與圖紙會審及技術(shù)交底，參與各階段工程驗收；9、擔任協(xié)調(diào)處置設(shè)計進程中出現(xiàn)的嚴重技術(shù)效果；10、與國際外實力雄厚的設(shè)計單位樹立臨時戰(zhàn)略同伴關(guān)系。四、工程管理部任務(wù)職責1、審核、選擇、確定施工監(jiān)理單位：〔1〕審核、確定工程項目委托監(jiān)理的方式、方法以及合同方式和內(nèi)容；〔2〕參與監(jiān)理招標前的預備任務(wù)；〔3〕協(xié)助子公司對監(jiān)理單位技術(shù)和資質(zhì)調(diào)查審核，并簽署意見；〔4〕審核監(jiān)理合同。2、審核、選擇、確定施工承包商：〔1〕參與審核、確定工程項目發(fā)包的方式、方法以及合同的方式及內(nèi)容；〔2〕協(xié)助子公司對施工單位技術(shù)和資質(zhì)調(diào)查審核；〔3〕參與工程招標前的預備任務(wù)，協(xié)助確定承包商及簽署工程承包合同。3、項目工程管理：〔1〕監(jiān)視、反省施工前、中、前期應(yīng)由我方預備的任務(wù)及其內(nèi)容?！?〕監(jiān)視、反省工程項目質(zhì)量、工期、進度控制方案?！?〕參與樹立工程施工圖圖紙會審及技術(shù)交底；〔4〕參與重要的工地會議；〔5〕施工組織設(shè)計確認；〔6〕協(xié)助處置嚴重工程技術(shù)質(zhì)量平安效果的處置；〔7〕參與工程項目〝外部工程綜合驗收〞；〔8〕搜集、整理、編制工程管理資料〔方案、效果、閱歷、經(jīng)驗〕；〔9〕審核項目工程量，并簽署支付工程款意見；〔10〕對大宗資料、大型設(shè)備的推銷提出建議和意見，對工程項目的分包方停止評價。4、與國際外實力雄厚的監(jiān)理、施工單位樹立臨時戰(zhàn)略同伴關(guān)系。責任與權(quán)限一、責任1、對集團指導擔任。2、除特殊緣由和不可抗力外，對未按規(guī)則和要求完成所擔任的任務(wù)承當責任。3、對本部門人員的任務(wù)疏忽、玩忽職守、違法亂紀所形成的損失擔任。二、權(quán)限1、有依照本部門職責范圍展開各項任務(wù)的權(quán)益。2、對集團的消費運營管理等經(jīng)濟活動有建議和咨詢的權(quán)益。3、依據(jù)任務(wù)需求，有權(quán)對本部門任務(wù)人員的任務(wù)義務(wù)或職責停止分配。4、依照外部管理權(quán)限，對本部門任務(wù)人員在聘用、培訓、獎勵、解雇、提升等方面有建議權(quán)。崗位設(shè)置崗位職責崗位條件一、崗位設(shè)置1、部門本部門人員編制為六人。2、崗位設(shè)置：設(shè)計工程中心共設(shè)四類崗位，其中，總經(jīng)理一人，工程總監(jiān)一人，工程管理部經(jīng)理一人；規(guī)劃設(shè)計部正、副經(jīng)理各一人〔擔任修樹立計、結(jié)構(gòu)設(shè)計及環(huán)境設(shè)計管理任務(wù)〕；裝飾設(shè)計師一人。二、崗位職責〔一〕本中心各崗位通用職責1、擔任審核本專業(yè)圖紙。2、參與工程各階段的驗出任務(wù)。3、參與對本專業(yè)觸及的設(shè)計及工程單位、工程資料、設(shè)備的消費廠家停止調(diào)查、引薦和審定。4、擔任了解國際外本專業(yè)的技術(shù)開展靜態(tài)，提高工程的科技含量，降低工程本錢。5、擔任協(xié)助處置工程中本專業(yè)的嚴重技術(shù)效果?！捕晨偨?jīng)理崗位職責1、擔任中心的片面任務(wù)，依照集團總體運營管理方案、意圖及戰(zhàn)略目的制定本中心詳細的任務(wù)方案并組織實施。2、擔任布置、分配本中心任務(wù)人員的崗位職責。3、協(xié)諧和鼓舞中心的員工，增強團隊的樹立，繼續(xù)地提高中心的任務(wù)效率。4、保證中心的任務(wù)依照既定的方案停止，監(jiān)視反省中心各部門的任務(wù)績效并依據(jù)實踐任務(wù)狀況及時的調(diào)整方案。5、增強中心所屬部門對相關(guān)政策法規(guī)及專業(yè)實際的研討和學習。6、組織制定、修正集團相關(guān)專業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)章制度，經(jīng)集團同意后貫徹執(zhí)行。7、配合人力資源中心制定員工專業(yè)培訓和開發(fā)的方案。8、擔任協(xié)調(diào)與其他職能部門的關(guān)系。9、擔任組織處置工程中的嚴重技術(shù)效果。10、組織任務(wù)人員完成集團指導交辦的其他任務(wù)?！踩彻こ炭偙O(jiān)崗位職責1、協(xié)助中心總經(jīng)理完成任務(wù)義務(wù)。2、擔任工程的片面管理任務(wù)。3、擔任對子公司執(zhí)行技術(shù)管理規(guī)章制度的狀況停止監(jiān)視反省。4、擔任組織巡回反省工程質(zhì)量任務(wù)，提出對嚴重違章行為的處分意見。5、擔任組織對施工單位、監(jiān)理單位停止資質(zhì)審核，并對其工程質(zhì)量、任務(wù)質(zhì)量停止監(jiān)視反省。6、擔任組織完成各子公司開發(fā)項目的各階段驗收。7、組織任務(wù)人員完成集團指導交辦的其他任務(wù)?！菜摹骋?guī)劃設(shè)計部經(jīng)理崗位職責1、擔任部門的片面任務(wù)，制定本部門的任務(wù)方案并組織實施。2、擔任布置部門內(nèi)的任務(wù)義務(wù)。3、保證部門的任務(wù)依照既定的方案停止，并依據(jù)實踐任務(wù)狀況及時地調(diào)整方案。4、組織部門人員對設(shè)計進程中出現(xiàn)的嚴重技術(shù)效果停止研討處置，并及時向下級匯報。5、增強部門人員對修建規(guī)范及專業(yè)實際的研討和學習，提高專業(yè)水平。6、擔任搜集全國名優(yōu)項目的相關(guān)信息，掌握國際住宅開發(fā)規(guī)劃設(shè)計靜態(tài)，了解各專業(yè)知名設(shè)計師的詳細狀況，為集團項目開發(fā)在規(guī)劃設(shè)計方面提供建議和方案。7、組織任務(wù)人員完成下級指導交辦的其它任務(wù)?！参濉骋?guī)劃設(shè)計部副經(jīng)理崗位職責1、協(xié)助經(jīng)理完本錢部門的任務(wù)義務(wù)。2、協(xié)助經(jīng)理反省任務(wù)進度及執(zhí)行狀況。3、協(xié)助組織部門人員對設(shè)計進程中出現(xiàn)的嚴重技術(shù)效果停止研討處置，并及時向下級匯報。4、擔任組織部門人員對修建規(guī)范及專業(yè)實際的研討和學習，提高專業(yè)水平。5、組織任務(wù)人員完成下級指導交辦的其它任務(wù)?！擦逞b飾設(shè)計師崗位職責1、擔任平裝修項目的室內(nèi)設(shè)計謀劃,設(shè)計管理。2、協(xié)調(diào)設(shè)計院任務(wù),參與圖紙會審及技術(shù)交底,審核設(shè)計圖紙并配合施工管理?！财摺彻こ坦芾聿拷?jīng)理崗位職責擔任部門的片面任務(wù)，制定本部門的任務(wù)方案并組織實施；擔任布置部門內(nèi)的任務(wù)義務(wù)；保證部門的任務(wù)依照既定的方案停止，并依據(jù)實踐任務(wù)狀況及時地調(diào)整方案；組織部門人員對施工進程中出現(xiàn)的嚴重技術(shù)效果停止研討處置，并及時向下級匯報；增強部門人員對相關(guān)規(guī)范及專業(yè)實際的研討和學習，提高專業(yè)水平；擔任審查子公司相關(guān)項目的方案執(zhí)行狀況；組織任務(wù)人員完成下級指導交辦的其它任務(wù)。三、崗位條件1、修建規(guī)劃設(shè)計師〔1〕修建學專業(yè)本科以上學歷。〔2〕修樹立計或寓居區(qū)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)3年以上任務(wù)閱歷?！?〕具有較強的方案構(gòu)思及表達才干,施工圖設(shè)計閱歷?！?〕了解房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的運作進程?！?〕具有很強的協(xié)調(diào)才干及團隊肉體。2、結(jié)構(gòu)工程設(shè)計師〔1〕工民建專業(yè)本科以上學歷?！?〕具有5年以上的設(shè)計任務(wù)閱歷。〔3〕熟習修建施工管理。〔4〕具有較強的協(xié)調(diào)溝通才干。3、景觀設(shè)計師〔1〕修建學/園林/環(huán)境藝術(shù)專業(yè)本科以上學歷。〔2〕具有大型住宅區(qū)景觀設(shè)計及施工管理閱歷。〔3〕具有較強的協(xié)調(diào)溝通才干。4、裝飾設(shè)計師〔1〕修建學/室內(nèi)設(shè)計專業(yè)本科以上學歷?！?〕具有室內(nèi)方案設(shè)計及施工圖設(shè)計才干?！?〕知曉裝飾工程施工管理。5、土建工程師〔1〕工民建專業(yè)本科以上學歷。〔2〕知曉土建工程施工管理任務(wù)?！?〕熟習土建工程預算?！?〕有較強的現(xiàn)場工程管理及協(xié)調(diào)才干。6、水暖工程師〔1〕給排水/供暖通風專業(yè)本科以上學歷?！?〕知曉水暖工程施工管理任務(wù)。〔3〕熟習水暖工程預算。〔4〕有較強的現(xiàn)場工程管理及協(xié)調(diào)才干。7、電氣工程師〔1〕電氣專業(yè)本科以上學歷?！?〕知曉電氣工程及智能化工程施工管理任務(wù)。〔3〕略懂電氣工程預算。〔4〕有較強的現(xiàn)場工程管理及協(xié)調(diào)才干。8、資料工程師〔1〕修建工程相關(guān)專業(yè)本科以上學歷?！?〕正直廉潔。〔3〕具有較強的調(diào)研剖析才干?！?〕較強的統(tǒng)計及檔案管理才干?！?〕良好的文字表達才干。9、設(shè)備工程師〔1〕修建工程相關(guān)專業(yè)本科以上學歷?！?〕正直廉潔?！?〕具有較強的調(diào)研剖析才干?！?〕較強的統(tǒng)計及檔案管理才干?！?〕良好的文字表達才干。部門間任務(wù)關(guān)系一、與各子公司的業(yè)務(wù)關(guān)系1、審圖管理本中心參與對各子公司所開發(fā)的永世性修建停止圖紙審核并提出審核意見。審圖內(nèi)容包括各子公司開發(fā)項目的單體方案、初步設(shè)計〔含擴展初步設(shè)計〕、施工圖設(shè)計。2、施工組織設(shè)計審查管理對各子公司所開發(fā)的工程項目,本中心擔任協(xié)助審查工程的施工組織設(shè)計，并對其執(zhí)行狀況停止監(jiān)視、反省。3、資料設(shè)備的選用管理〔1〕對電氣工程中重要的、易出平安事故的資料、設(shè)備及各專業(yè)的出口資料、設(shè)備，本中心擔任審定產(chǎn)品的功用、質(zhì)量等效果。〔2〕對3〔1〕條范圍以外的資料、設(shè)備，本中心擔任組織有關(guān)部門對其中主要或新資料、大型或特殊設(shè)備停止調(diào)查，依據(jù)調(diào)查結(jié)果、質(zhì)量規(guī)范和參考價錢，區(qū)分不同層次，確定資料、設(shè)備的消費廠家或供應(yīng)商。4、工程質(zhì)量管理及進度考核本中心擔任監(jiān)視、反省工程質(zhì)量、任務(wù)進度。5、外部工程綜合驗收各子公司所開發(fā)的住宅、公建以及特殊工程，經(jīng)子公司申報，由本中心組織各有關(guān)部門停止工程各階段的驗收，并簽發(fā)驗收意見。6、工程技術(shù)洽商管理對嚴重的技術(shù)效果以及設(shè)計變卦，本中心擔任協(xié)助處置。協(xié)助各子公司確定各種技術(shù)方案。管理中心方案管理部任務(wù)規(guī)范部門職能集團管理中心方案管理部為集團運營方案任務(wù)的綜合管理責任部門，擔任組織、協(xié)調(diào)集團相關(guān)職能部門，對集團外部及各子公司運營方案的審定、反省、調(diào)整、考核、評選。任務(wù)內(nèi)容一、任務(wù)職責：1、依照集團董事會的授權(quán)，制定及修訂集團的各項規(guī)章制度。2、依據(jù)集團的年度開發(fā)方案，結(jié)合集團各中心、各子公司的實踐狀況，組織審定集團各單位的年度綜合任務(wù)方案和年度運營預算。3、依據(jù)集團各中心、各子公司年度綜合任務(wù)方案，擔任明白并下達各單位的年度運營方案目的，停止一致管理，并擔任對各單位的年度運營方案目的停止考核。4、在管理中心總經(jīng)理的指導下，組織召開集團各中心、各子公司的運營活動剖析會，依據(jù)實踐狀況，對有關(guān)運營方案及運營目的停止調(diào)整、修訂。5、不活期反省和考核集團各中心、各子公司的各項運營目的的完成狀況。6、完成管理中心總經(jīng)理暫時布置的各項義務(wù)。二、協(xié)作職責：1、依照集團的各項方針政策及董事會下達的運營開發(fā)方案，堅持以提高經(jīng)濟效益為中心，以追求企業(yè)利潤最大化為目的，以實事求是為原那么，參與制定集團各單位的年度運營利潤目的。2、依據(jù)集團各中心、各子公司制定的年度綜合任務(wù)方案，結(jié)合集團的任務(wù)流程及相關(guān)制度，參與對集團各中心、各子公司主要擔任人的年度任期運營績效停止考核。責任與權(quán)限一、任務(wù)責任：1、對集團各單位的消費運營方案和運營目的的迷信性、準確性及下達的及時性擔任。2、對未按集團各單位責任人任期目的要求及時審定其年度運營任務(wù)方案，并停止催促、反省、診斷和落實擔任。3、對簽署的有關(guān)方案、文件的準確性擔任。4、對所審定并下達的運營方案，因執(zhí)行進程中綜合平衡不周，而形成嚴重經(jīng)濟損失和對集團全體運營目的的完成擔任。二、任務(wù)權(quán)限：1、有權(quán)監(jiān)視、反省集團各單位的年度綜合任務(wù)方案及各項運營目的的執(zhí)行完成狀況。2、有權(quán)要求集團各單位按時提供編制方案中所運用的各種資料及參數(shù)。3、依據(jù)集團各單位運營方案目的實施狀況的要求，有權(quán)對各單位的任務(wù)停止催促、反省、診斷和評價，以保證單位責任人任期運營目的的完成。4、對集團各單位提供的運營方案方案有審核權(quán)。依據(jù)運營的實踐狀況，對運營方案有權(quán)提出修正、調(diào)整的建議。5、有權(quán)要求集團各單位及時編制運營狀況月、季、年度統(tǒng)計報表，樹立健全原始記載。6、對本部門任務(wù)人員的聘用、培訓、獎勵、解雇、提升等有建議權(quán)。崗位設(shè)置崗位職責崗位條件一、崗位設(shè)置：管理中心方案管理部設(shè)部門經(jīng)理1人，方案管理崗位1人二、崗位職責：1、部門經(jīng)理崗位〔1〕擔任本部門的片面任務(wù)?！?〕制定及修訂本部門的各項規(guī)章制度及開展規(guī)劃?！?〕擔任協(xié)調(diào)本部門與集團其他單位的關(guān)系?！?〕擔任并掌握集團各單位運營方案的審定、反省、調(diào)整、考核、評選的狀況，并及時、準確上報有關(guān)指導。〔5〕指導交辦的其他任務(wù)。2、方案管理崗位〔1〕擔任方案中相關(guān)經(jīng)濟剖析。〔2〕擔任方案執(zhí)行的反省任務(wù)。〔3〕擔任向部門經(jīng)理提供方案任務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)。〔4〕指導交辦的其他任務(wù)。三、崗位條件：1、部門經(jīng)理崗位〔1〕可以深入方案管理任務(wù)的意義、作用、性質(zhì)和目的?！?〕可以依據(jù)集團的實踐狀況，提出方案目的的設(shè)置，熟習制定方案的順序步驟，明白方案目的的含義及相互關(guān)系，可以剖析評價方案資料。〔3〕具有相關(guān)的經(jīng)濟、管理、財務(wù)等專業(yè)知識，可以制定相關(guān)的管理制度?！?〕熟習房地產(chǎn)項目運作順序、相關(guān)政策法規(guī)?！?〕具有組織、協(xié)調(diào)、綜合剖析才干?！?〕熟練運用計算機及相關(guān)辦公自動化設(shè)備，熟習互聯(lián)網(wǎng)?！?〕大學本科以上學歷及中級以上職稱。2、方案管理崗位〔1〕熟習房地產(chǎn)項目運作順序、相關(guān)政策法規(guī)?！?〕具有相關(guān)的經(jīng)濟、管理、財務(wù)等專業(yè)知識。〔3〕熟習制定方案的順序步驟，明白方案目的的含義及相互關(guān)系，可以剖析評價方案資料。〔4〕熟練運用計算機及相關(guān)辦公自動化設(shè)備，熟習互聯(lián)網(wǎng)?！?〕大學本科以上學歷及中級以上職稱。崗位要求與規(guī)范一、基本要求：1、熟習房地產(chǎn)項目運作順序、相關(guān)政策法規(guī)。2、具有相關(guān)的經(jīng)濟、管理、財務(wù)等專業(yè)知識。3、熟習制定方案的順序步驟，明白方案目的的含義及相互關(guān)系，可以剖析評價方案資料。4、熟練運用計算機及相關(guān)辦公自動化設(shè)備，熟習互聯(lián)網(wǎng)。二、部門經(jīng)理崗位1、不時學習與行業(yè)開展相關(guān)聯(lián)的知識與技藝，以及運營管理方面的新的思想形式與哲學思想。2、耐煩傾聽來自不同方面的信息與意見，關(guān)注部門的靜態(tài)。3、可以協(xié)調(diào)任務(wù)中出現(xiàn)的各種矛盾，并及時向有關(guān)指導反應(yīng)相關(guān)意見。4、隨時改良任務(wù)中出現(xiàn)的效果。三、方案管理崗位1、提高效勞看法，正確了解方案任務(wù)的含義。2、配合集團各方面，做好與方案相關(guān)的信息資料的收整傳遞任務(wù)。3、仔細審核運營方案。4、反省運營方案的執(zhí)行狀況，并及時匯報反省狀況。管理中心信息文檔部任務(wù)規(guī)范部門職能信息文檔部是集團綜合信息管理部門，擔任檔案信息管理與效勞任務(wù)，擔任圖書資料管理與效勞任務(wù)，擔任集團計算機管理任務(wù)，確保集團信息系統(tǒng)疏通及信息管理手腕的現(xiàn)代化。任務(wù)內(nèi)容與要求一、依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)，制定集團有關(guān)信息管理、檔案管理和計算機管理任務(wù)的規(guī)章制度，經(jīng)同意后，組織實施并監(jiān)視執(zhí)行。二、擔任檔案資料的搜集與整理任務(wù)，保證檔案的完整和平安。三、擔任編制檔案目錄，樹立檔案檢索工具，協(xié)助查找有關(guān)資料。四、擔任檔案的保管，做到帳務(wù)相符、陳列劃一，保證運用方便。五、擔任檔案的借閱任務(wù)，展開檔案應(yīng)用效勞任務(wù)。六、活期清算超期無保管價值的檔案資料，注銷造冊后實行相關(guān)審批手續(xù)，按規(guī)則銷毀。七、活期向管理中心報告檔案管理任務(wù)狀況。八、擔任圖書資料和電子出版物的訂購、搜集及分類整理。九、擔任圖書資料和電子出版物的借閱任務(wù)，及時通報書刊資料信息，提高圖書資料周轉(zhuǎn)率和應(yīng)用率。十、擔任集團計算機的軟、硬件置辦與維修維護任務(wù)，擔任集團總部計算機、計算機網(wǎng)絡(luò)的管理、監(jiān)視任務(wù)。十一、在管理中心的指導下，做好集團信息化樹立任務(wù)。十二、完成下級交辦的其它各項任務(wù)。責任與權(quán)限一、責任：1、部門經(jīng)理對集團管理中心指導擔任；除特殊緣由與不可順從力外，對未按規(guī)則和要求完成所擔任任務(wù)承當責任。2、部門經(jīng)理對本部門人員的任務(wù)疏忽、玩忽職守、違法亂紀所形成的損失擔任。二、權(quán)限：1、部門經(jīng)理依照本部門任務(wù)職責規(guī)則的范圍停止各項任務(wù)的權(quán)利，對各子公司的文檔信息管理任務(wù)有指點、監(jiān)視的權(quán)益，2、對集團信息化樹立、項目運營開發(fā)、管理有建議和咨詢的權(quán)利，3、依據(jù)任務(wù)需求，有權(quán)對本部門員工的任務(wù)義務(wù)和職責停止分配，對本部門員工在聘用、培訓、獎勵、解雇、提升等到方面有建議權(quán)。崗位設(shè)置崗位責任崗位條件一、崗位設(shè)置：部門經(jīng)理1人，文檔管理任務(wù)1人，計算機任務(wù)一人。其中文檔管理崗位片面擔任檔案資料、圖書資料管理任務(wù)，計算機崗位強調(diào)軟件和計算機網(wǎng)絡(luò)管理才干。二、崗位職責：1、部門經(jīng)理崗位：〔1〕掌管本部片面任務(wù)。〔2〕依據(jù)集團的要求，擔任組織編制集團有關(guān)信息文檔管理條例，計算機及網(wǎng)絡(luò)運用及管理的規(guī)章制度，并擔任組織實施?！?〕在集團管理中心的指導下，制定本部門各項任務(wù)方案，制定中臨時開展規(guī)劃；制定部門各項管理制度，對各項管理制度的執(zhí)行停止監(jiān)視、管理?！?〕確定與調(diào)整本部門外部員工人事、崗位設(shè)置；依據(jù)本部門員工的綜合表現(xiàn)，提出表揚、批判或獎勵、懲罰的建議?！?〕經(jīng)過集團管理中心或自行協(xié)調(diào)與集團其它業(yè)務(wù)部門、子公司的業(yè)務(wù)關(guān)系?！?〕完成指導交辦的其它業(yè)務(wù)。2、文檔管理崗位：〔1〕對部門經(jīng)理擔任，制定本崗位任務(wù)方案，擔任檔案的歸檔、立卷、整理和保管任務(wù)，保證檔案的真實性和完整?！?〕編制檔案目錄，樹立檔案檢索工具，協(xié)助各部門查找有關(guān)資料；對庫存檔案停止鑒定，提出保管或銷毀的意見或建議。〔3〕擔任檔案的借閱任務(wù)，充沛發(fā)揚檔案的作用；對檔案應(yīng)用狀況加以剖析，提出意見或建議。〔4〕對部門指導提出檔案管理任務(wù)的意見與建議。〔5〕對各子公司檔案任務(wù)停止指點監(jiān)視。〔6〕擔任圖書資料的訂閱、搜集、編目整理與借閱，提供書籍資料信息。〔7〕完成指導交予的其它義務(wù)。3、計算機管理崗位：〔1〕對部門經(jīng)理擔任，擔任完成集團總部及各子公司硬件的推銷、維護與維修任務(wù)?！?〕擔任完成運用軟件運用調(diào)試和運轉(zhuǎn)保證，開發(fā)普通任務(wù)軟件，擔任網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)維護?！?〕配合人力資源中心展開有關(guān)計算機運用方面的培訓任務(wù)?！?〕熟習集團業(yè)務(wù)流程，熟習房地產(chǎn)開發(fā)進程，就集團信息化樹立，向指導和有關(guān)部門、子公司提出建議或提供相關(guān)數(shù)據(jù)資料?！?〕完成指導交予的其它義務(wù)。三、崗位條件：1、部門經(jīng)理崗位：〔1〕有較高的實際文明修養(yǎng)，較強的組織協(xié)調(diào)才干?！?〕熟習房地產(chǎn)開發(fā)主要流程，熟習文檔管理的主要規(guī)章制度，熟習集團信息樹立內(nèi)容?！?〕可以協(xié)調(diào)本部門與其它各部門、各子公司之間堅持良好的關(guān)系。2、文檔管理崗位：〔1〕大專以上學歷?！?〕具有檔案和圖書方面的專業(yè)管理知識?！?〕熟習房地產(chǎn)開發(fā)順序，熟習文檔管理的各項規(guī)章制度?！?〕較好的計算機運用才干，掌握相關(guān)軟件的運用?！?〕安心本職任務(wù)，可以保守企業(yè)秘密，努力學習與任務(wù)相關(guān)的知識。3、計算機管理崗位：〔1〕大學本迷信歷或有中級職稱?！?〕有較片面的計算機技術(shù)運用方面的知識，對管理信息系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)方面的任務(wù)閱歷。〔3〕有較強的責任心，可以為集團各單位提供較好的技術(shù)效勞?！?〕不時學習相關(guān)業(yè)務(wù)知識，跟蹤新技術(shù)、新產(chǎn)品。崗位要求與規(guī)范一、部門經(jīng)理崗位：1、努力學習掌握、仔細執(zhí)行國度和集團有關(guān)檔案管理、計算機管理等到方面的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)則，有較高的實際文明修養(yǎng)，較強的組織協(xié)調(diào)才干，努力做到管理規(guī)范化，嚴厲管理、迷信管理，樹立健全各項管理制度，按章管理，以身作那么，獎懲清楚。2、熟習房地產(chǎn)開發(fā)主要流程，熟習文檔管理的主要規(guī)章制度，熟習集團信息樹立內(nèi)容，積極聽取部門員工意見，改良部門任務(wù)。3、可以協(xié)調(diào)本部門與其它各部門、各子公司之間堅持良好的關(guān)系。二、文檔管理崗位：1、執(zhí)行有關(guān)檔案管理的各項規(guī)則、制度，任務(wù)中仔細加以落實，遇到逾越權(quán)限的效果及時向部門指導或集團管理中心指導請示、匯報。2、作好歸檔的各類檔案的驗出任務(wù)，反省交檔的內(nèi)容和編制質(zhì)量，不契合要求條件的予以指出退回；操持交接手續(xù)，已接納檔案及時停止注銷載入、編目上架。3、健全檔案?？刂贫?，有序劃一寄存，帳物相符，運用方便，做好庫房防范任務(wù)。4、嚴厲執(zhí)行檔案借閱制度，仔細實行借閱注銷制度，密級檔案的借閱要實行審批手續(xù)；做好檔案應(yīng)用效果反應(yīng)信息的搜集任務(wù)，展開檔案編研任務(wù)。5、作好圖書資料管理任務(wù)，積極效勞，方便員工借閱。6、努力提高計算機運用才干，掌握相關(guān)軟件的運用。7、安心本職任務(wù)，保守企業(yè)秘密，努力學習與任務(wù)相關(guān)的知識。三、計算機管理崗位：1、努力學習與本崗位相關(guān)的技術(shù)知識，積極了解管理信息系統(tǒng)的開發(fā)運用狀況，掌握相關(guān)技術(shù)的最新效果和意向。2、有較片面的計算機技術(shù)運用方面的知識，增強責任心，為集團各單位提供較好的技術(shù)效勞。3、做好機房管理任務(wù)，保證網(wǎng)絡(luò)疏通，軟件系統(tǒng)無缺點運轉(zhuǎn)，努力做好防范任務(wù)，控制計算機病毒的傳入與盛行。管理中心資產(chǎn)管理部任務(wù)規(guī)范部門職能依照建業(yè)住宅集團〔中國〕〔以下簡稱〝集團〞〕的部門設(shè)置及任務(wù)要求，集團管理中心行政管理部是擔任集團日常行政事務(wù)管理、辦公管理、固定資產(chǎn)管理、后勤總務(wù)管理、職工生活效勞的職能部門。任務(wù)內(nèi)容一、任務(wù)職責1、擔任制定集團有關(guān)行政、辦公、后勤、固定資產(chǎn)管理制度并監(jiān)視執(zhí)行。2、擔任依照?建業(yè)住宅集團固定資產(chǎn)管理方法?對集團固定資產(chǎn)實施一致管理，監(jiān)視、反省集團各中心、子公司固定資產(chǎn)管理的執(zhí)行狀況。3、擔任集團所屬房屋的產(chǎn)權(quán)管理；擔任對集團辦公用房、自營房屋的一致分配、管理。4、擔任監(jiān)視、反省集團各中心、各子公司各項管理制度的制定、執(zhí)行狀況，并提出指點性意見。5、擔任集團日常行政事務(wù)的處置任務(wù)。6、擔任集團辦公設(shè)備、設(shè)備維護、分配與管理，擔任集團總部水、電、相關(guān)事務(wù)的操持；擔任集團辦公環(huán)境、辦公次第的管理。7、擔任集團后勤保證、效勞任務(wù)；擔任集團總部職員任務(wù)餐等日常生活福利的布置與管理。8、擔任集團各中心辦地下支方案；擔任集團各中心辦公物品、勞保用品的統(tǒng)計、審核、推銷、入庫、建賬、發(fā)聽任務(wù)。9、擔任集團總部行政庫房物資的保管任務(wù)。10、完成集團管理中心總經(jīng)理布置的其它任務(wù)。二、協(xié)作職責1、依照集團的各項方針政策和規(guī)章制度的要求，堅持以提高任務(wù)效率和經(jīng)濟效益為中心，堅持浪費、高效的原那么，參與制定集團各單位的有關(guān)行政管理制度、任務(wù)考核目的。2、依據(jù)任務(wù)需求，積極協(xié)助集團有關(guān)單位展開任務(wù)。3、向集團各中心、各子公司提供有關(guān)政策、制度咨詢。責任與權(quán)限一、責任1、任務(wù)對集團管理中心總經(jīng)理擔任。2、除不可抗力和特殊緣由外，對未按規(guī)則和任務(wù)職責要求完成所擔任的任務(wù)承當責任。3、對本部門人員的任務(wù)疏忽、玩忽職守、違法亂紀所形成的損失擔任。二、權(quán)限1、有依照本部門任務(wù)職責停止規(guī)則范圍內(nèi)的各項任務(wù)的權(quán)益。2、對集團的消費、運營、管理等活動有建議和咨詢的權(quán)益。3、依據(jù)任務(wù)需求，有權(quán)對本部門任務(wù)人員的任務(wù)義務(wù)或職責停止分配。依照外部管理權(quán)限，對本部門任務(wù)人員在聘用、培訓、獎勵、解雇、提升等方面有建議權(quán)。崗位設(shè)置崗位職責崗位條件一、崗位設(shè)置管理中心資產(chǎn)管理部設(shè)部門經(jīng)理1人，行政管理1人。二、崗位職責1、部門經(jīng)理崗位〔1〕擔任本部門的片面任務(wù)?！?〕制定、修訂、落實本部門的各項規(guī)章制度及開展規(guī)劃?！?〕擔任協(xié)調(diào)本部門與集團其他單位的關(guān)系?！?〕擔任并掌握有關(guān)本部門任務(wù)職責所觸及范圍的詳細任務(wù)狀況，及時、準確上報有關(guān)指導。〔5〕完成指導交辦的其他任務(wù)。2、行政管理崗位〔1〕擔任集團有關(guān)行政、辦公、后勤、固定資產(chǎn)的管理任務(wù)。〔2〕擔任集團日常行政事務(wù)的處置?！?〕擔任協(xié)助部門經(jīng)理對集團各中心、子公司相關(guān)管理制度的制定執(zhí)行狀況停止監(jiān)視、反省?！?〕擔任集團辦公設(shè)備、設(shè)備維護、分配與管理；擔任集團辦公環(huán)境、辦公次第的管理?！?〕擔任集團各中心辦公用品、勞保用品的統(tǒng)計、推銷、入庫、建帳、發(fā)聽任務(wù)；擔任集團行政庫房的管理。〔6〕擔任集團后勤保證、效勞任務(wù)；擔任集團總部職員任務(wù)餐的布置與管理?！?〕擔任協(xié)助部門經(jīng)理對集團所屬房屋、辦公及自營用房的產(chǎn)權(quán)管理和租賃任務(wù)?！?〕完成指導交辦的其他任務(wù)。三、崗位條件1、部門經(jīng)理崗位〔1〕具有相關(guān)的現(xiàn)代企業(yè)運營、管理、行政事務(wù)處置專業(yè)知識，可以制定執(zhí)行相關(guān)的管理制度?！?〕熟習房地產(chǎn)項目運作順序、相關(guān)政策法規(guī)?！?〕具有良好的組織、協(xié)調(diào)、溝通、綜合剖析才干，具團隊協(xié)作肉體，有事業(yè)心、責任感?！?〕具較強的行動、書面表達才干〔5〕可以依據(jù)集團的實踐任務(wù)狀況，熟練細致停止集團各環(huán)節(jié)的行政管理任務(wù)。〔6〕熟練運用計算機及相關(guān)辦公自動化設(shè)備，熟習互聯(lián)網(wǎng)?！?〕大學本科以上學歷，中級以上技術(shù)職稱。2、行政管理崗位〔1〕熟習房地產(chǎn)項目運作順序、相關(guān)政策法規(guī)?！?〕具有相關(guān)的運營、管理專業(yè)知識?！?〕具較好的組織、協(xié)調(diào)、溝通才干，有團隊協(xié)作肉體?！?〕熟練運用計算機及相關(guān)辦公自動化設(shè)備，熟習互聯(lián)網(wǎng)?！?〕大學本科以上學歷或中級以上技術(shù)職稱。管理中心人力資源開發(fā)部任務(wù)規(guī)范部門職能人力資源開發(fā)部是集團休息、人事、工資和培訓管理的職能部門。擔任集團人力資源的儲藏、開發(fā)、分配、考核和管理。擔任擬訂集團的人事制度和薪資規(guī)范。為集團的開展提供人力資源保證。任務(wù)內(nèi)容與要求一、任務(wù)職責1、擔任對國度相關(guān)政策的研討與貫徹，對集團下屬子公司的人事任務(wù)停止指點。2、與各大人才中心、獵頭公司堅持聯(lián)絡(luò)，研討剖析外部人才的市場靜態(tài)。3、擔任集團職員思想狀況、任務(wù)滿意度的調(diào)查，樹立健全有效的鼓舞機制和約束機制。4、擔任集團所需人員的招聘任務(wù)并操持相關(guān)手續(xù)。5、擔任樹立集團人力資源信息管理系統(tǒng)。6、擔任集團人事政策的制定和?職員手冊?的編寫