房屋租賃居間服務(wù)合同

房屋租賃居間服務(wù)合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條 委托事項(xiàng)：甲方將其坐落于 , 證號(hào) （產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)）房屋，租賃給乙方僅作為 使用。乙方己對(duì)上述房屋情況充分了解并愿意承租。為保障合同正常履行，甲乙雙方共同委托丙方提供以下第 項(xiàng)居間服務(wù)。提供房屋租賃相關(guān)政策咨詢(xún)；協(xié)助甲乙雙方交接房屋；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃備案手續(xù)；代為托管租房定金；5. 。第二條 委托期限自甲乙雙方提供的文件材料、款項(xiàng)（含資金托管）齊備之日起 個(gè)工作日內(nèi)，丙方協(xié)助將委托事項(xiàng)辦理完畢。第三條 委托報(bào)酬經(jīng)三方商定，委托報(bào)酬總額為人民幣（大寫(xiě)） 元（￥ ），按下列第 項(xiàng)方式承擔(dān)及支付。甲乙雙方各承擔(dān)50%，簽訂本合同時(shí)一次付清；由方全部承擔(dān)，簽訂本合同時(shí)一次付清；3.。第四條租賃期限和租金、押金數(shù)額及支付方式1.該房屋租賃期為，自年月日起至年月日止。2.乙方于年月日前按以下第項(xiàng)方式交付租房定金人民幣（大1寫(xiě)） 元（￥ ），該定金于乙方交付租金時(shí)抵作租金。（1）乙方直接將定金交付給甲方；（2）交由丙方代為托管，存入丙方在銀行開(kāi)設(shè)的客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)；定金劃轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)乙方和丙方同意并簽字和蓋章。丙方未在銀行開(kāi)設(shè)客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)，不得代為托管定金。3.房屋租金總額人民幣（大寫(xiě)） 元（￥ ）、押金總額人民幣（大寫(xiě)） 元（￥ ），乙方按以下第 項(xiàng)方式交付給甲方。（1）一次性交付。乙方在 年 月 日前，向甲方支付全部房屋租金和押金。（2）分期交付。乙方分 期向甲方支付租金，首期租金在 年 月 日前向甲方支付人民幣（大寫(xiě)） 元（￥ ）和全部押金。第二期租金在 年 月 日前向甲方支付人民幣（大寫(xiě)） 元（￥ ）；第三期租金在 年 月 日前向甲方支付人民幣（大寫(xiě)） 元（￥ ）；；3）。第五條其他費(fèi)用承擔(dān)方式1.租賃期間發(fā)生的取暖費(fèi)由方承擔(dān)；2.租賃期間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由方承擔(dān)；3.租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由方承擔(dān)；4.租賃期間發(fā)生的有線(xiàn)電視費(fèi)、固定電話(huà)費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)由方承擔(dān)；5.房屋租賃備案費(fèi)由方承擔(dān)；6.租賃期間發(fā)生與本次租賃有關(guān)，本合同未列明的費(fèi)用由方承擔(dān)；7.租賃期間甲方承租的該房公房租金由方承擔(dān)；8.。第六條 權(quán)利和義務(wù)因房屋漏水、漏雨或供暖、上下水管道等設(shè)施、設(shè)備非乙方人為損壞，甲方不能及時(shí)修復(fù)，影響乙方正常使用的，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)單方終止合同。房屋租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，甲方在五日內(nèi)將押金和剩余租金足額退還乙方；2乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)做好防水、防火、防盜等工作，因乙方使用水、電、煤氣等設(shè)施不當(dāng)，造成室內(nèi)物品、裝修、設(shè)施、設(shè)備損壞、被盜和給相鄰房屋造成的一切損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方應(yīng)注意保護(hù)室內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備等物品，不得擅自改動(dòng)，如有遺失或人為造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。屬于正常磨損或自然老化的除外；租賃期內(nèi)，甲方不得收回房屋或調(diào)高租金，如甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，本合同租賃期滿(mǎn)前繼續(xù)有效；甲方承諾該房屋無(wú)糾紛，不存在查封、抵押以及其他政策限制等影響租賃的情形。提交的身份證明、產(chǎn)權(quán)證或租賃證及房屋租賃所需材料真實(shí)、合法、有效；丙方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的相關(guān)文件，如有遺失，承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用和由此對(duì)委托方造成的損失，并保證該文件只作為本次租賃房屋使用。對(duì)提供無(wú)效或不真實(shí)材料的一方，丙方有權(quán)終止提供服務(wù)；甲、乙、丙任何一方不得提供虛假信息、隱瞞事實(shí)情況或與他人惡意串通，損害任何一方利益；丙方須保守甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)等秘密；丙方不得以任何形式理由向委托方收取委托報(bào)酬以外的任何名目的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任因甲方悔約或隱瞞房屋被查封、已抵押等影響租賃情況或提供虛假證明材料，造成本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方己交付的定金或租金退還乙方，另向乙方支付相當(dāng)于定金總額的違約金， 己支付丙方的委托報(bào)酬，丙方不予返還。因甲方過(guò)錯(cuò)造成逾期履行本合同的， 每逾期一日，甲方向乙方支付相當(dāng)于定金總額 % 的違約金，向丙方支付相當(dāng)于支付委托報(bào)酬 % 的違約金；因乙方悔約或隱瞞真實(shí)情況、提供虛假證明材料，造成本合同無(wú)法履行的，乙方己交付的租房定金和委托報(bào)酬不予退還。因乙方過(guò)錯(cuò)造成逾期履行本合同的，每逾期一日，乙方向甲方支付相當(dāng)于定金總額 % 的違約金，向丙方支付相當(dāng)于己支付委托報(bào)酬 % 的違約金；3.丙方履行合同第二條時(shí)，每逾期一日，丙方支付委托報(bào)酬總額的 %的違約金；相互或與他人私下串通、損害某方利益的，由過(guò)錯(cuò)方賠償受損害方經(jīng)濟(jì)損失，并賠償相當(dāng)于受損金額的%賠償金；3乙方擅自拆改房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)施、設(shè)備，須向甲方支付相當(dāng)修復(fù)費(fèi)用總額%的賠償金；6.第八條 本合同解除的條件當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同不能履行的。第九條 甲方終止合同條件乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，己收取的租金和押金不予退還：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人交換使用的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；3.承租方未按約定交納租金，經(jīng)出租人書(shū)面催告 日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變房屋用途的；5. 。第十條 乙方終止合同條件甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方退還已收取的租金和押金：甲方出具的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃證等相關(guān)證明材料虛假、或影響租賃合同履行的；因房屋漏水、漏雨及設(shè)備、設(shè)施非人為損壞，甲方不能及時(shí)修復(fù)，影響乙方正常使用的。第十一條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等；因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式4本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議， 由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：提交丹東市仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。第十三條 房屋裝修及家俱、家電等情況該房屋現(xiàn)有裝修及家俱、家電等情況詳見(jiàn)本合同附件。該附件作為甲方將房屋交付乙方使用和乙方交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第十四條 其他約定事項(xiàng)：第十五條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，按《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。第十六條本合同連同附件共6頁(yè)，一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，租賃合同備案一份，合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）乙方（承租人）丙方（居間人）簽章身份證號(hào)：身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：法定代表人：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：簽約人：委托代理人：委托代理人：注冊(cè)