房地產(chǎn)估價(jià)呈文的組成與內(nèi)容

PAGEPAGE14房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的組成與內(nèi)容●一份完整的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告由以下組成：★房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書（共8項(xiàng)內(nèi)容）一.

封面二.

目錄三.

致委托方函四.

估價(jià)師聲明五.

估價(jià)假設(shè)和限制條件:注意估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期在這里六.

估價(jià)結(jié)果報(bào)告1、委托人；2、估價(jià)機(jī)構(gòu)；3、估價(jià)目的；4、估價(jià)對象；5、價(jià)值時(shí)點(diǎn)；6、價(jià)值定義；7、估價(jià)原則；8、估價(jià)依據(jù)；9、估價(jià)方法；10、估價(jià)結(jié)果；11、注冊估價(jià)師；12、估價(jià)人員；13、實(shí)地查勘期14、估價(jià)作業(yè)時(shí)期；15、抵押估價(jià)要有變現(xiàn)能力分析和風(fēng)險(xiǎn)提示七.

估價(jià)技術(shù)報(bào)告宜1默、估當(dāng)價(jià)對斯象描盞述與屆分析躬：實(shí)線物狀樂況分千析、州區(qū)位驕狀況搬分析現(xiàn)、權(quán)炸益狀萌況分鍋析墳2綿、市顫場背蹤景描冰述與全分析矮；騰3滲、最籮高最砍佳使鹿用分技析；可4檔、估吹價(jià)方辱法適郵用性雪分析土；敬5只、估殊價(jià)測肯算過繡程；情6檔、估固價(jià)結(jié)勵(lì)果確放定?？鸢颂?活

挺附件捧（重組要部媽份小陷心遺詠留）漢附件純包括僚：但房地體產(chǎn)估樂價(jià)委動(dòng)托書籃估價(jià)壯對象嗽的位姑置圖級；捐估價(jià)濁對象率外觀謹(jǐn)和內(nèi)繪部照美片蹈估價(jià)翁對象獻(xiàn)周圍姜環(huán)境斃和景劉觀照瓜片兵估價(jià)擁對象樹權(quán)屬誤證書帳復(fù)印汁件；桿估價(jià)捆機(jī)構(gòu)維營業(yè)潤執(zhí)照型的栗復(fù)印銀件珍估價(jià)鵝機(jī)構(gòu)迅資質(zhì)瘋證書猾復(fù)印順件霧注冊吊房地萄產(chǎn)估訴價(jià)師奴注冊游證書搜復(fù)印沾件嘆抵押股估價(jià)厘報(bào)告諸要有漢法定渠優(yōu)先銅受償上權(quán)利鐮等情在況的趴書面挖查詢卷資料赤或調(diào)釋查記城錄移第一鄭部悔分谷東報(bào)告局書的后組成塵與內(nèi)福容吩封面邁(希一般壩不會坑考承)粥1類、舌這里形所講慚的封受面特騾指援估價(jià)懸報(bào)告巷的首鍋頁，奧而不很是處各估匆價(jià)機(jī)青構(gòu)對財(cái)估價(jià)坑報(bào)告搭進(jìn)行猶包裝肥設(shè)計(jì)爭的封超面。感2欲、估榨價(jià)報(bào)亂告的天封面控內(nèi)容筋一般伙包括旬如下掌：甘①蠻標(biāo)題澇：感（健房地安產(chǎn)估言價(jià)報(bào)膜告默名稱研）?、诤拦纼r(jià)度項(xiàng)目焰名稱凍：（消說明個(gè)本估橫價(jià)項(xiàng)肆目的挪全稱鹽）歡辭③騎委托密方：段（說聯(lián)明本映估價(jià)奮項(xiàng)目霉的委敬托單決位的窗全稱窮，個(gè)蠶人委法托的哭為個(gè)務(wù)人的轎姓名其）呈形④叫估價(jià)雕方：稈（說絹明本賴估價(jià)紋項(xiàng)目盒的估殼價(jià)機(jī)部構(gòu)的相全稱坡）架節(jié)⑤聞注冊乒估價(jià)極師畏：（食說明重負(fù)責(zé)悲和夫參加芹本估派價(jià)項(xiàng)叼目的欄注冊叉師的們姓名掩及其眠注冊痕號制）腐篩⑥沖估價(jià)粒作業(yè)膨日期鄉(xiāng)：（鹽正式甩接受槐估價(jià)蠟委托躲的年宣月日完至完佩成估侍價(jià)報(bào)接告的棉年月超日貨）餓象⑦笨估價(jià)綱報(bào)告摘編號聰：（黨說明勇本估都價(jià)報(bào)己告在標(biāo)本估拒價(jià)譏拴構(gòu)內(nèi)脅的編鋪號蘆，要練與估倍價(jià)結(jié)勞果報(bào)敞告中省的編屈號一清致宰）康二總、冒抗目錄籮(凱一般敵不會異考釀)目要注油意與患后面指的報(bào)則告內(nèi)罰容相曲匹配賽，特?fù)魟e是姻估價(jià)贈報(bào)告群的頁運(yùn)碼要坡求準(zhǔn)幕確無賣誤認(rèn)。感三充、島很致委之托人撞函待(位會悲考彼★★厘★躁)捕1刮、嫂致委京托人躬函是酒估價(jià)凱機(jī)構(gòu)掘正式斃將估輸價(jià)報(bào)脹告呈涂送給言委托謊人的運(yùn)信件夢。吸2夕、扭致委疏托人踏函一溜般包驚括以越下內(nèi)吳容瞇（標(biāo)紐題：截）愉致委掌托人熊函寒①引致委修托方戒函致忽函對猛象（委為委著托方掌的全膠稱）萍②鄰致函少正文莊（說病明貴估價(jià)瞇目的善、井估價(jià)悅對象僑（名掀稱坐牙落范烈圍規(guī)崖模用朽途權(quán)添屬）霜、價(jià)絮值纏時(shí)點(diǎn)應(yīng)、閣價(jià)值族類型搜、往估價(jià)匠結(jié)果學(xué)、估郊價(jià)報(bào)敢告稍應(yīng)用逢的有狗效期?。┬癣圩又潞ヂ淇疃蹋槊婀纼r(jià)廚機(jī)構(gòu)甲的全烘稱，混并加聞蓋估辜價(jià)機(jī)蝕構(gòu)公讓章顏，室法定洞代表晨人征（執(zhí)祖行合備伙人好）礎(chǔ)簽名南或吐蓋章勸）突④享致函飽日期綠（為扮致函尊的年戰(zhàn)月日商，即戲估價(jià)倆報(bào)告漆的出菊具日管期裂）賺四、青估價(jià)聚師聲萄明濕(豈可能坡會走考向★鹿)城1填、耐所有泥參加倚本次掛估價(jià)衛(wèi)的注帳冊房蒼地產(chǎn)咱估價(jià)醉師簽煉名、醬蓋章題。聽2臭、奇實(shí)地它查勘非的權(quán)注冊衛(wèi)房地社產(chǎn)估言價(jià)師保簽名賠、蓋蘋章弄。棍五、弱估價(jià)喚的假壁設(shè)和提限制秤條件跨(序一般闖不會贊考罵)嘴1捆、名一般肝假設(shè)茂：陪對權(quán)狡屬面馬積等悄資料恩進(jìn)行查了央審慎摸檢查洽，無松理由亂懷疑仁其合搜法性雕、真幕實(shí)性鐵且未屆核實(shí)竊的情猾況下嫁，對習(xí)其合脊法、尋準(zhǔn)確匹、真街實(shí)的寺合理握假設(shè)紋；對腸房屋壓安全散、環(huán)暴境污深染的膝安全哨假設(shè)瞧。襲2晚、尋未定息事項(xiàng)芒假設(shè)壯：聽對尚以未明休確或蒸不夠烈明確否的土嘆地用朱途和乒容積詠率所昨做的駁合理龍假設(shè)謝3泡、穿背離層事實(shí)志假設(shè)但：訴因估吹價(jià)目閃的的鋸特殊泳需要追，所既做的活與實(shí)某際情慰況不濤一致癥的合據(jù)理假僵設(shè)，掉如征勺收不價(jià)考慮亭抵押規(guī)、芹查封襯、柴租賃垮。冒4絞、不達(dá)相一丹致假念設(shè)椒5寺、依恐據(jù)不剖中假蜓設(shè)代：食缺少志權(quán)屬群證明飯或無炎法查劣勘估爆價(jià)對謝象內(nèi)優(yōu)部狀田況所浪做的質(zhì)合理百假設(shè)跪6蓋、估賢價(jià)報(bào)膀告使鍋用限媽制鐵：茫估價(jià)輝報(bào)告露的使旺用者開、用疏途、囑使用催期限蠶及使廁用中輕就注遣意的可事項(xiàng)溉，使沖用期平限原陡則上誓不超君過一行年，寇表述嘴為自衛(wèi)年月大日至伍年月尿日守等監(jiān)臘。財(cái)六、若估價(jià)嗎結(jié)果具報(bào)告帖（必它考贊★★助★★霧★師）歸—修—舊注意騾漏項(xiàng)怎依據(jù)艘《規(guī)當(dāng)范》音附錄塊第大A.黑0.床6賣，估疼價(jià)結(jié)旗果報(bào)折告應(yīng)散記載司下列琴事項(xiàng)豬：徑標(biāo)題警：解房地層產(chǎn)估林價(jià)收結(jié)果激報(bào)告悔1粒、澡委托畜方桶（委戲托人肥）：首①近如果頂是單繩位（朱法人鑄）委倡托評蚊估漲，宋要寫疫明哲委托假單位貪的全鹿稱呼、牙委托筒單位傳的法所定代秘表人丸和鳥住所轉(zhuǎn)；遭②平如果菠是個(gè)遺人委晌托評勵(lì)估，賠要寫灰明朱委托梯人的毒姓名蜂，如住所研和身瑞份證露號。接2那、宏估價(jià)雙方（剃估價(jià)勸機(jī)構(gòu)闊）暑：吹必須街列明冒：托估價(jià)響機(jī)構(gòu)茂的全矛稱稼、刺法定昨代表接人液、傘估價(jià)完機(jī)構(gòu)油的住救所室以及去估價(jià)潮機(jī)構(gòu)悶的資用格等眉級懲及資哪質(zhì)證溫書編支號喬。注裳意：躲房地次產(chǎn)評霸估資獲質(zhì)等貿(mào)級分筍為一恥、二蹄、三方級、劣臨時(shí)慨資質(zhì)練，而水不褲是況A耳、慰B扁、軟C悶級玩。昆3暈、插估價(jià)研目的寄—滲—領(lǐng)估價(jià)妨結(jié)果賤的期崖望用抵途。朽說明飾本次景估價(jià)尸的目究的和罵應(yīng)用女方向指。迷A聯(lián)抵押鋼估價(jià)役目的燭：局為確三定房勺地產(chǎn)圈抵押竊貸款魯額度黑提供管參考惰依據(jù)閣而后廉評估塔房地掙產(chǎn)抵泛押價(jià)頑值。阿B逗房屋督征收沖：堤為房根屋征吧收部霸門與篇被征帳收人絲確定疤被征崇收房零屋價(jià)凱值的批補(bǔ)償透提供眾依據(jù)她，評岡估被隙征收仰房屋弓的價(jià)源值地C眉房地柄產(chǎn)轉(zhuǎn)滅讓：蹲為委嘴托人骨轉(zhuǎn)讓處估價(jià)孟對象妖提供昨市場蠢價(jià)值蔥參考非D巾企業(yè)溪入股尸合并煙：述為企婆業(yè)入騰股合許并等焰發(fā)生瞎房地挎產(chǎn)權(quán)甜屬轉(zhuǎn)殼移的旺作價(jià)菠提供館價(jià)值黨依據(jù)指E敏投資韻決策跟咨詢孕：字為房榆地產(chǎn)悉投資內(nèi)提供功價(jià)值墓參考降依據(jù)歷。需4鍬、舞魯估價(jià)雹對象捏（必?fù)Q考楊★★您★獵★舒）法--袍--汁-妙能否至使估嚴(yán)價(jià)報(bào)動(dòng)告的獨(dú)使用況者通睛過該府部分原內(nèi)容巾描述重，比串較清信楚地兇了解勞該估淡價(jià)對發(fā)象（以在實(shí)絕物、緊權(quán)益瓦、區(qū)看位三遵者）梅當(dāng)前潔的實(shí)役際狀揚(yáng)況。姑該部悉分內(nèi)蹈容應(yīng)石與《是案例挪》叨中壘“株各種鍋類型撞的房轉(zhuǎn)地產(chǎn)吸估乒價(jià)霉”學(xué)中的痰實(shí)物疫、區(qū)鬧位描慌述一輔并學(xué)賓習(xí)。謊①隔估價(jià)怒對象抬的描店述應(yīng)巧從實(shí)籃物、奸權(quán)益格、區(qū)獄位旺3允方面渣狀況溝說明校。其壘中：懲對土浸地的仆描述典應(yīng)包日括：挪名稱氏，始坐落拿，翼面積著，形外狀，易四至柳、周牌圍環(huán)猜境、驗(yàn)景觀狐，枝基礎(chǔ)謎設(shè)施姓完備鴉程度跡，賞土地逼平整殺程度沙，地志勢，菊地質(zhì)紐、水昨文狀課況，電規(guī)劃誼限制往條件膜，省利用爆現(xiàn)狀廳或開念發(fā)程還度傳，敲使用膊期限燈等就權(quán)屬殃?duì)顩r波；濾對建冠筑物層的描仆述應(yīng)放包括盲：素名稱雪，坐華落，莫面積轟或規(guī)尺模隊(duì)，層茄數(shù)燦和高哲度春，用津途、鉆建筑搜結(jié)構(gòu)考，益裝飾禁裝修慣及外姓觀存，設(shè)慌施設(shè)各備，伴平面接布置哪，工魄程質(zhì)避量，紡建成需年月遼，維剪護(hù)、抹保養(yǎng)衰、使欠用情哈況，象公共面配套沸設(shè)施狗完備什程度君，利地用現(xiàn)灑狀，丟使用吳期限填等脖權(quán)屬戴狀況忍。離對房秤地產(chǎn)血的描沃述應(yīng)易視為腥上述賀兩者刮描述跌的相干結(jié)合蹲。脹另外廊注意持估價(jià)鐵對象絞的范差圍是塞否有晉構(gòu)筑穩(wěn)物、帳樹木根，其蠻他動(dòng)全產(chǎn)、鑼債權(quán)冊、債赴務(wù)、崇特許錢經(jīng)營堡權(quán)等退。巨②啄估價(jià)墊對象新描述今不清僚及估推價(jià)對嗓象描兆述不短全。插應(yīng)注芒意以婆下幾拔個(gè)方茶面：嫂土地悼實(shí)物撥描述互：沒面說明抓坐落滅、地剪形、驢地勢敏、四在至環(huán)延境、張土地踏開發(fā)鼓利用叢狀況奇；宣建筑源物實(shí)咬物工描述魄：沒皺說明察分棟螞建筑節(jié)面積杠、規(guī)忙劃條報(bào)件等艱；乳房地煮產(chǎn)權(quán)集益燭狀況休：沒偵說明拘土地摘使用稱權(quán)性迎質(zhì)、遺土地瘡管制墳情況砍、階土地慶取得昆時(shí)間隔、已睜使用礎(chǔ)年限梅，剩貧余年經(jīng)限。晃房屋押所有花權(quán)情織況等響；窯共有戰(zhàn)情況齊、他愚項(xiàng)權(quán)暖利設(shè)品立情昂況礦區(qū)位假狀況芝描述竹：如扭，位化于一圍棟建用筑物衰中的膠某一雷套待籍估房嚷地產(chǎn)圖區(qū)位耀狀況墓中未填說明礎(chǔ)樓層碼和朝轎向；干租賃宰情況森交待誼：如世，收巴益性伏房地寒產(chǎn)沒擺說明塞租金龍標(biāo)準(zhǔn)果、租伸賃期痰限）民5晴、吐估價(jià)乎時(shí)點(diǎn)薄—嫂—陰估價(jià)膜結(jié)果滴對應(yīng)弄的日偉期。丈所評增估的亮估價(jià)辮項(xiàng)目林客觀看合理姓價(jià)值樂對應(yīng)音的年土月日歲。棄要說祥明所瘋評估疲的估合價(jià)對濤象價(jià)抖值對殃應(yīng)的焰年月充日及便其確警定的奴簡單男理由主。獨(dú)【覺常見腦錯(cuò)誤價(jià)】旋①價(jià)估價(jià)風(fēng)時(shí)點(diǎn)楚設(shè)定車不正苦確。避如：諒拆遷推評估秤應(yīng)當(dāng)灶設(shè)定識在拆玉遷歌公告怒之日腰，而窩不是氣實(shí)地鐘查勘聞之日孤。對被原估拐價(jià)結(jié)荒論有災(zāi)異議首的評艙估，藝時(shí)點(diǎn)選應(yīng)為介原報(bào)頓告書體時(shí)點(diǎn)塔。拆獨(dú)遷估楊價(jià)產(chǎn)接權(quán)調(diào)吸換中正評估纏期房跪價(jià)值危的時(shí)杯點(diǎn)也近是群拆遷晨公告手之日限。桃②吼估價(jià)混時(shí)點(diǎn)源是具簡體的彎某一劃日，臺而不彎是某濟(jì)一段征時(shí)間框，眉6偽、比價(jià)值仁類型惕——悉說明閥本次橡估價(jià)當(dāng)采用褲的價(jià)膜值標(biāo)優(yōu)準(zhǔn)或卷價(jià)值線內(nèi)涵順，是評采用化公開番市場呢價(jià)值避標(biāo)準(zhǔn)餐，還覽是抵按押價(jià)規(guī)值、協(xié)保險(xiǎn)兵價(jià)值報(bào)、清雹算價(jià)周值、煙投資碧價(jià)值監(jiān)等。們A盆抵押俘估價(jià)壟的價(jià)毒值類敘型：正估價(jià)冤對象陜房地緩產(chǎn)的環(huán)抵押券價(jià)值礎(chǔ)是在啞估價(jià)攏時(shí)假謊定未澆設(shè)立絡(luò)法定纏優(yōu)先匠受償建權(quán)利車下的紫市場脊價(jià)值件扣除賽法定茄優(yōu)先頸受償叫款后不的余切額。分B肝征收昂補(bǔ)償傷估價(jià)詞的價(jià)來值類姿型：未被辰征收搭房屋我價(jià)值思是指撿被征俯收房燥屋及瑞其占灰用范漏圍內(nèi)燦的土達(dá)地使篩用權(quán)盾在正痛常交菠易情宜況下晃，由羊熟悉辰情況繩的交城易雙素方以駐公平慰交易翼方式魚在評束估時(shí)躍點(diǎn)自膽愿進(jìn)樸行交特易的賞金額松，但尚不考躍慮租書賃、飲抵押踏、查賽封等遭因素悶的影灶響。其7究、學(xué)估價(jià)壇原則賄——柳說明柄本次怠估價(jià)枝遵循亂的房際地產(chǎn)凳估價(jià)符原則桶。包歡括：蛛合法亦原矩則、寶最高博最佳園使用攤原則佳、宇替代拉原則浸、聞估價(jià)騙時(shí)點(diǎn)罩原則乖、墓獨(dú)立昆、客隨觀、堵公正音原則謠。養(yǎng)抵押布要有剃謹(jǐn)慎味原則攝8竹、箏估價(jià)蔽依據(jù)究——督說明導(dǎo)本次辟估價(jià)端所依首據(jù)的且①攪房地邊產(chǎn)估欠價(jià)規(guī)末范飼，擁②少國家喚和地六方的策法律僻、法魯規(guī)資，盒③意委托長人提慢供的畝有關(guān)木資料皇，裂④議估價(jià)聚機(jī)構(gòu)概和估宮價(jià)人朋員掌簽握和簡搜集候的有拋關(guān)資想料綱，由9跌、哈估價(jià)祖方法走（必雄考婦★★死★★藍(lán)★棵）出——諒說明猾本次毯估價(jià)恩的思兆路和渠所佳采用代的餐估價(jià)崖方法枝以及蛙這些筒估價(jià)界方法警的定絞義攝。衛(wèi)對理舟論上氏適用歐的方很法要浙闡述蘿，對責(zé)理念頑上適庭用但齊未選濁用的溫要充牽分說尋明理匹由。趙①蓬注意禍在考墓試中勞容易手缺少絹估價(jià)番方法齒的定垮義或塌對估歷價(jià)方蒜法的栗必要天解釋姑。鉗②嚴(yán)選用啦的估淘價(jià)方僅法不恥妥廈（應(yīng)器根據(jù)售估價(jià)原對象具類型江、估暈價(jià)方戲法適嘆用的央對象搜、收沾集到轉(zhuǎn)的資或料來爸確定霸。如姥：有布收益鞭的應(yīng)才當(dāng)優(yōu)柏先選伙用收武益法籠，比饒較實(shí)皇例多槽的應(yīng)閑優(yōu)先別用比干較法蘋，抵敲押的葡優(yōu)先擱成本涉法，嗓拆遷驅(qū)的用近市場楊法，渡在建饞工程錫用假圈設(shè)開凈發(fā)法握等。鋒）居③墾在選史用估丑價(jià)方證法中賽的常靜見錯(cuò)是誤純只使崖用了任一種謠估價(jià)禽方法郵能用件市場侍比較承法的紡沒有便用。拉收益知性房呀地產(chǎn)鎮(zhèn)的估罪價(jià)，佩未選或用收顫益法裳作為團(tuán)其中琴的一域種估風(fēng)價(jià)方蔽法。柿具有格投資劇開發(fā)先或再星開發(fā)蟻潛力潑的房鑼地產(chǎn)訪的估賣價(jià)，董未選葡用假津設(shè)開干發(fā)法鏟作為奴其中沾的一練種估墻價(jià)方備法。濫適宜蒸采用檔多種長估價(jià)醉方法肅進(jìn)行粱估價(jià)免的，依沒有呀同時(shí)挖采用體多種女估價(jià)鑼方法校進(jìn)行榴估價(jià)膚。估掌價(jià)方監(jiān)法的槐選用穿沒有旨結(jié)合淹估價(jià)玉對象例的特晴點(diǎn)或吐不符暫合有盈關(guān)的武規(guī)定疊缺少家估價(jià)溝方法彩定義積1沙0扛、灣估價(jià)凡結(jié)果庭①沫估價(jià)較結(jié)果牽就是申說明憑不同簡方法熔的測撿算結(jié)牌果和角本次鍵估價(jià)雖的最直終結(jié)窩果，船應(yīng)分催別說弟明總漂價(jià)和找單價(jià)成（怖但不奪一定殊都有解單價(jià)竿表示段，如育在建漸工程慕等束）敗，并每附大燭寫金粘額。衫②仔若用憑外幣企表示沾，應(yīng)搜說明絞估價(jià)材時(shí)點(diǎn)既中國厲人民夢銀行施公布暗的人辱民幣努市場遵匯率生中間客價(jià)，險(xiǎn)并注預(yù)明所螺折合內(nèi)的人丸民幣辮價(jià)格喊。覺③陵未說居明估氣價(jià)結(jié)霧果確烘定的值理由愿（秩各種頌方法出得出餓的結(jié)互果差極別不洪大時(shí)張可用許簡單怪算術(shù)盛平均花。否熟則，蔽用加飾權(quán)平雁均，沒且權(quán)兇重不濾宜大聽于穩(wěn)0.聲7臥小廉于餡0.魔3妹。特怪殊處吉理要蝕說明銹原因喪）犯1熟1訪、注鋸冊估傍價(jià)師擁——飾列出疼所有許參加場本次樹估價(jià)散的倚注冊哈估價(jià)獎(jiǎng)師的英姓名尿和注同冊號覽，妄并由糖本人藍(lán)簽名雞?；?種2回、獎(jiǎng)估價(jià)溜人員杠——遷列出偏所有杏協(xié)助偷注冊牧估價(jià)悟師估偵價(jià)的偷人員釣姓名聽、莊執(zhí)業(yè)吼資格逢或職上稱造并由銅本人植簽名趴1億3陜實(shí)地暑查勘先期相14蒸、沉估價(jià)撐作業(yè)薦日期牢（必澇考宰★★晌★延）酸—臘—鴉本叨次估認(rèn)價(jià)的吼起止極日期述，葉▲課需要至注意藍(lán)的是點(diǎn)應(yīng)要階與封續(xù)面上棗的估妻價(jià)日裂期相唉一致笛。音15錢、抵表押估不價(jià)要膀有變騎現(xiàn)能洗力分輔析吳和巡風(fēng)險(xiǎn)壇提示規(guī)七、仗估價(jià)哭技術(shù)招報(bào)告扒（必暑考盯★★榨★★莊★艇）耕—尸—楚注意綠漏項(xiàng)券標(biāo)鐵題靜篩騰房地憶產(chǎn)估夾價(jià)技察術(shù)報(bào)發(fā)告乏實(shí)物匹狀況猶分析?。皇Вㄒ?guī)烘范為望個(gè)別廟因素廢分析攻包括豈估價(jià)隊(duì)對象芒的實(shí)看物、聾權(quán)益癥二慌個(gè)方威面）膊。辭權(quán)益昏狀況正分析輝區(qū)位承狀況薄分析悲；（御規(guī)范視為區(qū)貪域因年素分喚析）叼市場咸背景遷分析秤；慘最高抓最佳恨使用避分析閃；針估價(jià)教方法勤適用父性分丸析，室逐一禁分析棍各種倘估價(jià)株方法風(fēng)是否窮適用貨，說弊明已菜選方肢法的壯技術(shù)千路線課。生估價(jià)枝測算諒過程這；步估價(jià)惠結(jié)果屈確定領(lǐng)。乞1鏈股、斷首實(shí)物幣狀況厚分析咸（一折般不躍會考斧，考盲試時(shí)初不夠筐時(shí)間毫這部鐘分內(nèi)藏容不統(tǒng)看。畝）需①范詳細(xì)電分析熄、說沙明估靈價(jià)對呆象的長實(shí)物某狀況稱。悼胳②塵要蠶注意薪分析簡因素匆與估末價(jià)對豬象類處型相堵吻合殿（還箭要補(bǔ)革充）興商業(yè)斷：差建筑闊品質(zhì)途及內(nèi)內(nèi)部寶格局弊、聾凈高烈、面師積、否裝飾雄裝修扭、無唐形價(jià)槍值雀住宅儲：嘗建筑闖物結(jié)水構(gòu)、酸類型宋和等桑級景，設(shè)騾施椅與嬌設(shè)備我，估建筑威質(zhì)量正、裝批飾裝照修拼。合商務(wù)卡辦公賢：句外觀項(xiàng)形象縫、內(nèi)抵部裝馳修、岔設(shè)施火與設(shè)雹備、祝智能煉化程坑度、率物業(yè)慢服務(wù)戚水平段、租滅戶類喚型。虧旅館泊房地榴產(chǎn)：廁設(shè)備證設(shè)施巾和用調(diào)具、肺經(jīng)營且管理豬工業(yè)步：坡用地刪面積冰與形槽狀召、地死質(zhì)水艇文條勺件竹、房填地產(chǎn)爬用途釋2斃爐、鉤泄區(qū)位扮狀況躬分析濤（一店般不普會考慢，考雖試時(shí)采不夠尚時(shí)間原這部陪分內(nèi)猜容不掠看。躍）軟①鼻區(qū)位惜狀況目分析酸就是鑰要詳暑細(xì)說州明、貪分析伸估價(jià)漠對象衛(wèi)的區(qū)會位狀首況等。陰②忠要頸注意無分析持因素音與估藝價(jià)對絕象類慣型相俱吻合況（還壁要補(bǔ)繡充）糞商業(yè)冤：舉繁華羽程度妹、交律通條絹件援、臨研街狀啄況、磁樓層支住宅四：役位置汗（方滔位、軌與相警關(guān)場夠所的上距離廈、朝伸向和謠樓層棚）、撫交通屆條件舉、生條活服銜務(wù)設(shè)拳施、懼教育豐配套鞭設(shè)施逗、環(huán)合境質(zhì)形量怪。珍商務(wù)京辦公客：級集聚揮程度玩、交死通條吊件、信周邊園環(huán)境卷、樓吊層判旅館爬房地鍬產(chǎn)：準(zhǔn)交通皮條件猶和周衫圍環(huán)爛境蝕工業(yè)菌：娘交通稀條件異、基疲礎(chǔ)呆設(shè)施濕、地蹈理位吼置身3藝、權(quán)停益狀縱況分畏析齒：規(guī)感劃等尿使用荷管制綿情況訊，使單用年共限、抖剩余鄭年限轉(zhuǎn)、所愚有權(quán)膛和他皇項(xiàng)權(quán)濱設(shè)立夫情況語4艷、旗選市場帝背景萌分析敢（一疼般不拌會考槽，考蒸試時(shí)三不夠栽時(shí)間件這部握分內(nèi)帽容不毀看。傭）?、儇Q要說北明和爭分析鳴類似鄭房地蔥產(chǎn)的銀市場軍狀況副，包已括過績?nèi)?、吹現(xiàn)在袍和可霉預(yù)見皇的未您來。沒說到往底是洗要分河析影卸響類多似房籃地產(chǎn)景價(jià)格怪的主鏟要因鍬素。盛②筆由于療估價(jià)麗對象喘的類蜘型不億同，竄估價(jià)最的目三的不澇同，辣所以恒影響亦其市慈場價(jià)子格變革動(dòng)的模主要棚因素吼會有縮所不廈同。落或者漸雖然鎮(zhèn)是影辟響因古素相討同，訴但它鄭們對具估價(jià)乒對象庸價(jià)格短的影睬響深萬度也謎有所哀不同哈。因睜此不濫同估射價(jià)報(bào)為告的紋寫作吐，市曾場背版景分辰析會畏有較騎大的挎差異代，這掏一部猾分也桿是房捉地產(chǎn)倍估價(jià)岡報(bào)告窯寫作燦當(dāng)中翁難度碧較大厚的部緞分，紋特別喇是一堪些大嘉型項(xiàng)宗目的侄估價(jià)葛報(bào)告愈。盤4頭曲、冊枯最高賄最佳具使用須分析喝（一腸般不械會考必，考著試時(shí)扒不夠蠶時(shí)間酸這部煩分內(nèi)繡容不返看。灑）閘—睛—輕主要會說明和和分面析估升價(jià)對鹿象最逆高最仗佳使錄用。背5吧幻、可凡估價(jià)首方法眉選用泥（必產(chǎn)考私★★份★★聞★生）自P2耐80棗①愚逐一山分析到比較主法、現(xiàn)收益聚法、略成本辮法、我假設(shè)竊開發(fā)衡法是遺否適楊用于鄙做人侍對象叮。對漲理論舞上不院適用零的要貞簡要竟說明災(zāi)理由舊，對簡理論釘上適旋用又如不具推備客荷觀條湯件的漲要肢充分容說鈔明遷理由齊，垂對選端用的吸方法帖要說開明名猶稱、乞定義織和舍估價(jià)天的思沈路豈，說上明盆所采恨用的眾估價(jià)更方法大及采呼用的仰理由總。提②晝在估櫻價(jià)方頂法選管用中虎常見怨的錯(cuò)緞?wù)`種未說罪明選濟(jì)用估移價(jià)方具法理復(fù)由。唱選用糞的估領(lǐng)價(jià)方要法不爹妥（晌應(yīng)根距據(jù)估溫價(jià)對住象類聚型、但估價(jià)扭方法別適用兔的對妨象、擔(dān)收集抄到的議資料償來確童定。躬如：阻有收牽益的拆應(yīng)當(dāng)詢優(yōu)先婚選用獵收益捆法，什比較鄉(xiāng)實(shí)例遺多的榆應(yīng)優(yōu)汪先用象比較棚法，漫抵押腔的優(yōu)怎先成梢本法攔，拆畜遷的繼用市樣場法姐，在秩建工椒程用冊假設(shè)唯開發(fā)勺法等頓。）系6核錢、傲訂估價(jià)棄測算箱過程宋（必嶺考構(gòu)★★辯★★珍★姻）顯葉屑公式駕要寫途上綁估價(jià)君測算學(xué)過程藝就是濕要雕詳細(xì)比說明隙運(yùn)用應(yīng)某種型估價(jià)佩方法揉的全們部測而算過餐程及姑相關(guān)散參數(shù)腐的確席定羽?！抉樣绕浯魇羌季d術(shù)獸復(fù)雜派的怠估價(jià)繞報(bào)告房，報(bào)丑告的控寫作幸者要梢在準(zhǔn)炎確掌馳握各魂種估鹽價(jià)方輪法的笛基礎(chǔ)迅上，扔按著知估價(jià)帆方法青的操階作步抗驟，米因果仆關(guān)系蹲明確騰地、葡條理糖清楚飄地遵表述蓬每種聚估價(jià)泳方法霧的測綠算過斷程區(qū)，分對于放相關(guān)躁參數(shù)轎的確高定致①鎮(zhèn)既符壓合有機(jī)關(guān)數(shù)感學(xué)公巡式的隨要求簽，?、跁忠糠舷磉壿嬂峭评頂ⅰ！吭?第桌、弊演估價(jià)傭結(jié)果駛確定血（必哥考若★★貫★★蝦★煙）咳—經(jīng)—映必須您說明良估價(jià)航結(jié)果刪最終標(biāo)確定躍理由綢①渣估價(jià)刷結(jié)果肉確定岡就是亮要橡說明柏本次簡估價(jià)隸的最律終結(jié)勝果是衛(wèi)多少外，并批且它枯是霉如何世確定襯的痕。因謹(jǐn)為我燕們在則估價(jià)至報(bào)告婚中要填采用仗兩種脈或兩簡種以商上霉的估饞價(jià)方逐法進(jìn)窗行估輔價(jià)測秋算。另用不捏同估神價(jià)方碰法得但出的鞋結(jié)論土?xí)兴芤欢ǖ氐牟钽Q異，襲為此侮最終啄選用咬何種雞數(shù)學(xué)帖方法淡確定塌估價(jià)孤結(jié)果砍或?qū)φ衅溥M(jìn)脈行進(jìn)盒一步晉地調(diào)貧整都壇需在淚此說像明理坦由脂。姿②寬在考爺試中基常出弓現(xiàn)的藍(lán)是采未說家明估順價(jià)結(jié)哄果確拖定的麥理由揀（第各種鉗方法集得出埋的結(jié)勇果差姐別不瑞大時(shí)灑可用者簡單叼算術(shù)猾平均哭。否冷則，胸用加傾權(quán)平胃均，革且權(quán)姜重不反宜大比于漁0.繳7絮小隔于注0.階3桌。特起殊處泡理要需說明伯原因株）堪③蠟在計(jì)布算求但出一待個(gè)綜協(xié)合結(jié)尸果的耀基礎(chǔ)擺上，喝應(yīng)考承慮不浮可量聚化的近價(jià)格揪影響更因素傅，對飄該結(jié)勾果進(jìn)斜行適腔當(dāng)?shù)南拚{(diào)整希，或步取整尤，或憤認(rèn)定資該結(jié)企果，偶作為跟最終曬的估色價(jià)結(jié)隱果。件當(dāng)有險(xiǎn)調(diào)整掌時(shí)，洗應(yīng)在壘估價(jià)扔報(bào)告降中明性確闡鼓述理預(yù)由。吩八、財(cái)附件詢（會至考肆★★側(cè)★勒★案）森—滿—診注意絡(luò)欠附分件獸●對綜合側(cè)察看著（一車）盤⒈天估價(jià)景報(bào)告驚格式頭不規(guī)噸范。溝主要無包括君：火①謊缺項(xiàng)華或缺惹某部宴分內(nèi)廁容導(dǎo)舟致估揭價(jià)報(bào)直告不勉完整丟；腳②蛇估價(jià)書結(jié)論俱數(shù)字前沒有帳大栗寫碧③帳沒有佳標(biāo)明庭估價(jià)賴結(jié)果染的人寨民幣績金額饑(神僅出查示了蜓外幣虹金濫額斯)

亮⒉股估價(jià)屠要素拉等關(guān)摩鍵內(nèi)罷容未誘作交丈待或饒交待書不清腰。叮主要捎包括止：崗①慧漏宿掉善“屠價(jià)值襯定吹義液”辱使估并價(jià)標(biāo)劑準(zhǔn)不察明確神②腦對估刪價(jià)對醉象房進(jìn)地產(chǎn)瞇的產(chǎn)鏡權(quán)狀闖況交括代不忽清按③唐對估侍價(jià)對店象情印況如奏房屋訊結(jié)構(gòu)波、層釋次、凍用途法、使?fàn)坑媚戢I(xiàn)限、式建筑捐面積出、建野筑物羊經(jīng)濟(jì)雨壽命騙，收蛙到占碰地面?zhèn)e、甲土地墨性質(zhì)月、土短地使攔用年列限、景地理銀位置已和房病地產(chǎn)慣環(huán)境塵等交竊代不五清寒④按對交疑待現(xiàn)半場勘泊察情憤況未忠作任閃何交炭待礦⒊括估價(jià)俱方法筍選擇屯錯(cuò)誤斤。券主要秤包括蹲：烤①很選擇小的估才價(jià)方藏法不榨適用陸本次糕估價(jià)跡情況娘、估霉價(jià)目竿的和娛估價(jià)邁對象寨，即勵(lì)：根鏈據(jù)本誕次估鏡價(jià)情累況應(yīng)耕該選醋擇的版估價(jià)攻方法彩沒有器選取珍，不犧適用危的估遙價(jià)方專法反慰而選聚上；峰②倒未按洞規(guī)范嗎規(guī)定踐的要輔求選瓣用估妖價(jià)方吼法，川如只附選用碌一種扶方法盤估價(jià)糟，而瘋未按忍規(guī)定軍選用供兩種斬及心已上的視估價(jià)向方法雞估價(jià)糠；收酬益性哭的房襯地產(chǎn)受未選飽用收需益法魚作為本其中炊的一遙種方戶法錢⒋輩估價(jià)垮計(jì)算頭錯(cuò)誤屈。剝主要相包括嬌：餃①至數(shù)字育計(jì)算匪錯(cuò)誤洗導(dǎo)致璃中間以計(jì)算芝結(jié)果罷錯(cuò)誤費(fèi)；東②浮數(shù)字氣算式昏列錯(cuò)畫；扒③滾公式隸正確業(yè)但套貞用的截?cái)?shù)字叫錯(cuò)誤羽⒌諷參數(shù)全選擇正錯(cuò)誤生。炭主要串包括減：浙①拒將一倘年艘36尚5世天的擁收益錄天數(shù)藏沒有底任何再依據(jù)里地套淹用耐成筑30祝0揉天窩；嚇②枯將不提同收吸益性幣質(zhì)的單資本易化率掛通通孩套用指成一諸個(gè)資退本化潮率磁；降③膜土地災(zāi)資本吉化率登、建圾筑物謠資本閱化率閃、綜生合資幼本化鉤率混英淆

宅⒍卻概念裙混淆班。陵主要布包括保：讓①僑把比蹲準(zhǔn)價(jià)其格誤冰作為度收益膏價(jià)格侵；魯②言估價(jià)炸期日翁誤為激估價(jià)媽日期刺；攜③顆將抵娃押率李與成殊新率嫁混淆礦⒎熱報(bào)告組內(nèi)容雖、數(shù)哥據(jù)前威后矛瞧盾期。盲主要堵包括瓣：捉①柿致委夸托方泛函、臂估價(jià)號結(jié)果緣和估登價(jià)技兩術(shù)報(bào)便告中架的結(jié)珠果數(shù)部額不匹一致割；艘②譜面積亮、年假限等殺數(shù)據(jù)樸前后馬不一牧；灰③管關(guān)于仰估價(jià)并對象持的描何述、餓估價(jià)儉要素確的定芒義前療后矛廈盾鄙⒏葵估價(jià)四結(jié)果霜確定曉的理叨由模茫糊不慕清糾●初綜合諷察看桌（二爬）盾1滅、賺寶任何望一項(xiàng)孟數(shù)據(jù)料都應(yīng)梯有來偷源依秩據(jù)，善必要疼時(shí)說蔥明

拋2貌、喝政注意禁利息扯的計(jì)中算方怕式，球期限

摸3泳、思白報(bào)告深有效資期應(yīng)券以報(bào)定告完策成之鑄日為梯準(zhǔn)

拼4沃、燈變現(xiàn)實(shí)爺用途扒和法向定用誓途相泛符

懂5團(tuán)、群經(jīng)注意腹對價(jià)殖格的旦稱謂卷是否趨錯(cuò)誤弄（比說準(zhǔn)，貢收益響，積暫算）

伸6拔、校鏈保險(xiǎn)唇估價(jià)綁應(yīng)首戴先明著確是績否包廊含間石接損剝失，川說明千是否歡能修遠(yuǎn)復(fù)

世7騎、吹煎基準(zhǔn)覽地價(jià)奴修正脫法中未基礎(chǔ)慈設(shè)施構(gòu)要進(jìn)婦行修肺正，穴使用損年限惱是否喜明確顯8堤、臘駕確定抽估價(jià)莖結(jié)果堆的理辯由不慶充分看：蜓“仙根據(jù)背上述省計(jì)算彎為欣XX爭X葬”貼屬不刊充分賢。估頂價(jià)結(jié)攀果需瞇要有梯理由如來支默持（引估價(jià)被原則扒、估禿價(jià)人套員周夠密計(jì)約算、櫻根據(jù)遣本房愚地產(chǎn)快市場證情況復(fù)、專瞎家意遺見、仇估價(jià)掛人員于經(jīng)驗(yàn)齒等來飼確定添估價(jià)瘡結(jié)果內(nèi)）舌9的、奧嫂最終報(bào)結(jié)果鑼應(yīng)說希明總罪價(jià)并站大寫憑金額控，如愈用外搭幣應(yīng)悲說明疾估價(jià)章時(shí)點(diǎn)咽的人巖民幣竿市孕場獎(jiǎng)億騰擠偷拴初匯率浴中間訪價(jià)，趁并注咸明折乖合的幫人民傍幣價(jià)蘋格控。洗活處理查房地兇產(chǎn)糾須分的春估價(jià)迎，應(yīng)匙說明斗產(chǎn)生億糾紛率的理墨由勁1貼1貨、房勇屋租鼓賃價(jià)餅格評拿估時(shí)鑒應(yīng)考孝慮租憐約對脹估價(jià)奉的影揚(yáng)響；另劃撥捷地上祝營利文性房惱地產(chǎn)倉租賃遇評估鐮?wèi)?yīng)確沾定土披地收環(huán)益中賭的國垃家部輩分。偶【再汽仔細(xì)觀看看歪以下惹】：邊1直對照崗估價(jià)屢規(guī)范枝看估壩價(jià)報(bào)務(wù)告案窗例是漂否符呀合規(guī)省范格言式，嫁內(nèi)容核描述就項(xiàng)目們是否月完全稿、合挨適，潮書寫坡方式農(nóng)，用辟詞稱筆呼、擇符號天、序搬號、焦術(shù)語娃、大醉寫、北錯(cuò)別規(guī)字等檔是否網(wǎng)準(zhǔn)確駛。信2奸察看述估價(jià)優(yōu)方法并是否浙與估殲價(jià)目污的，啊估價(jià)已對象鬧適用蓄，估紹價(jià)技醫(yī)術(shù)路銳線是追否正炸確曠3強(qiáng)估價(jià)騰時(shí)點(diǎn)異是否丟準(zhǔn)確圈4弓修正尊年限粥是否努正確盒5博檢查牽計(jì)算景是否舊正確捆，前帖后數(shù)哈據(jù)是探否照離應(yīng)一悠致排6謀對采較用的杠方法代是否陸有合載理的限說明克和理秘由河7箭任何異一項(xiàng)判數(shù)據(jù)妥都應(yīng)政有來認(rèn)源依菌據(jù)，渴必要已時(shí)說續(xù)明跳8匙注意榜利息貨的計(jì)捷算方吸式，視期限面9膛報(bào)告恨有效散期應(yīng)參以報(bào)睬告完詠成之它日為舊準(zhǔn)踩1友0伶現(xiàn)實(shí)束用途透和法赤定用譜途相系符漸1電1導(dǎo)注意攏對價(jià)鍋格的肝稱謂饒是否智錯(cuò)誤壓（比妖準(zhǔn)，悲收益摸，積徒算）拍●烘房地亭產(chǎn)估果價(jià)報(bào)腫告指肢錯(cuò)思尋路剛一、引快速核瀏覽像報(bào)告矮查找奔結(jié)構(gòu)柱性錯(cuò)射誤?？奘欠裣栋匆?guī)識范撰撒寫，起是否摧漏項(xiàng)示，描慣述是鴿否恰式當(dāng)，休前后創(chuàng)是否頃一致凝，是雨否符蹦合法贊律法儀規(guī)。普二、怒詳細(xì)電檢查您報(bào)告械1供、法此律依貧據(jù)性殿要素漠。產(chǎn)山證資渣料異：布⑴森舊有楊房地伯產(chǎn)。同《土星地使味用權(quán)極證》效及《襲房屋弊所有努權(quán)證紋》仰；紋⑵能在建螞工程暫?！独ネ恋孛馐褂绵彊?quán)證犁》《浪建設(shè)泥用地襖許可荒證》生《建嶼設(shè)規(guī)惑劃許撇可證秀》《麥?zhǔn)┕ゅ佋S可曬證》躺以及汪規(guī)劃啞部門虎審定捎的規(guī)棍劃總映平面頂布置赴圖鄉(xiāng)；篇⑶牛預(yù)售同商品欄房。完《商朵品房牌預(yù)售遷許可走證》離、商最品房牛買賣甘合同躍及購租房付袋款憑伸證。臉2嶺、描孩述性適要素轟⑴曾估價(jià)漿對象賣描述停。從范區(qū)位靜、權(quán)刪益（智所有珍權(quán)、肥使用釣權(quán)、分抵押則、租衣賃等誓，土析地說乖明是筒劃撥倚還是雅出讓創(chuàng)、土宋地使捐用年騰限）斬、實(shí)封物三右方面唐描述鄙。注沖意用燦語的妖準(zhǔn)確租性，晴是否院漏項(xiàng)腸，描賀述有汽無錯(cuò)俘誤，沃前后蜓是否餐一致景（如睡面積辜前后姓是否買一致六）；憑⑵鍛影響帥因素挎描述雕。凝①公個(gè)別呼因素畫描述荒。對悔照估傲價(jià)對償象分限析、高描述駁。注甚意是尋否漏瞇項(xiàng)柱。言②老區(qū)域帽因素益描述連。不位同的上估價(jià)膊目的付區(qū)域貴因素顏的選脹取不婦同，然分析屢、說鐮明對鉆各類嚴(yán)房地屯產(chǎn)影臘響較柿大的漫因素退。注愛意影它響因偽素與垂估價(jià)示類型粘的匹塑配演。班③剖市場例背景典分析投。背歌景分掠析是冤否與勺估價(jià)帽目的食有關(guān)靈聯(lián)性微，對目待估替房地辨產(chǎn)的嘆估價(jià)矩結(jié)果佩是否弄具有服影響嬸。曬三、我分析危測算濁過程魯⑴柳價(jià)格蜘內(nèi)涵頭及技引術(shù)路剩線是銹否正研確；蔥⑵憤基礎(chǔ)式數(shù)據(jù)三是否賓準(zhǔn)確降。腿⑶秘參數(shù)乖選取猴是否追合理蹈。參較數(shù)確革定是沙否有淹誤，梁是否遣具有捕可比蛙性，灶單位支是否錘統(tǒng)一夠，價(jià)列格內(nèi)蝕涵是象否一貪致，寫計(jì)算視是否暢正確診等；貌⑷歸方法拉的選兄用是迷否符確合估陜價(jià)原影則，匪是否辜體現(xiàn)家了合此法原蒙則、乏最高票最佳摔使用頌原則婦等；適⑸風(fēng)公式灑的選暑用是輝否恰時(shí)當(dāng)。冤每一甜種公遭式的繼內(nèi)涵趟和適愈用范擴(kuò)圍是街否清比楚。域⑹縱計(jì)算趨過程最是否松有誤煎。關(guān)屈鍵步賓聚是狹否進(jìn)蠟行了修說明拔，計(jì)悲算過綱程中硬單位邪是否光統(tǒng)一似，每渴一種巨參數(shù)志應(yīng)用毀是否逆有根適據(jù)。滿四、論估價(jià)茄結(jié)果朝的確求定折估價(jià)盒結(jié)果救確定鏟方法漿是否季說明協(xié)理由湊，如淘采用貢簡單曉算術(shù)鼠平均準(zhǔn)或加市權(quán)算鞠術(shù)平難均的碑理由叢。是倉否考立慮不階可量蠢化因社素的腐影響殿而進(jìn)水行適霞當(dāng)調(diào)碗整。龜房地園產(chǎn)估醒價(jià)師信考試吩指錯(cuò)辮題總約結(jié)遠(yuǎn)1.森“絲估價(jià)省對象幅概貨況結(jié)”紡可能蜘出現(xiàn)戲的錯(cuò)貪誤簽：條

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讀①躬土地宜應(yīng)說掃明：主名稱理，坐貪落，功面積純，形怎狀，加四至交、周腎圍環(huán)圖境、運(yùn)景觀象，基是礎(chǔ)設(shè)湖施完攪備程臟度，燙土地蔬平整捕程度倍，地似勢，液地質(zhì)徒、水汁文狀艘況，歐規(guī)劃掩限制璃條件甘，利探用現(xiàn)壺狀，違權(quán)屬挨狀況擠；擔(dān)

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興②說建筑剩物應(yīng)王說明磚：名膀稱，息坐落沖，面旺積，通層數(shù)隨，用搭途，弟建筑趣結(jié)構(gòu)級，裝片修，瓶設(shè)施縮設(shè)備偶，平塑面布午置，講工程喇質(zhì)量愈，建茅成年壞月，霸維護(hù)緩、保蹄養(yǎng)、貼使用乖情況露，公矩共配獸套設(shè)際施完泰備程乖度，苗利用灘現(xiàn)狀應(yīng)，權(quán)寧屬狀補(bǔ)況蝦。外

盈(蕩2息)盞估價(jià)歲對象透描述紛不清念晰驕1形）土兵地權(quán)溝益方局面懶

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呈①鴿土地棟使用昌權(quán)人鳴交代披不清接；囑

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酷②正土地偵使用斯權(quán)性遠(yuǎn)質(zhì)（港出讓擁與劃座撥；腥集體車所有皺與全枝民所拐有；省長期工用地吵與臨且時(shí)用紐地）惜交代古不清卻；景

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塵③攝土地記使用曾年限湯交代響不清林；待

總

西

葵④拍土地鑒規(guī)劃膝用途朽、容提積率初、建恢筑密祝度、尸綠化農(nóng)率等背交代呢不清創(chuàng)；予

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雕⑤曠土地襲使用毯權(quán)證嗓交代擊不清坦；輕

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徐⑥少對共船有產(chǎn)玻權(quán)或浸部分?jǐn)r產(chǎn)權(quán)報(bào)交代鼠不清廚。弟

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百②局土地葉價(jià)格棕類型辮（商濁業(yè)、內(nèi)工業(yè)吃或住栽宅用碗地及民幾類訊用地懸）交袖代不其清耗；襲

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慕③綠土地打現(xiàn)實(shí)機(jī)用途籠、容哀積率壓、建跳筑密版度、桌綠化費(fèi)率等遲交代撲不清怒。辛

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判④嚷土地頓面積費(fèi)、形段狀等近交代姐不清煌；記

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瓦⑤話土地孤的四發(fā)至交鞭代不忍清近；柳

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3調(diào))屯建筑緣物方饞面非

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濕①賢房屋杜所有農(nóng)權(quán)證搏及權(quán)歸屬交堆代不將清（逢特別氏是抵端押估華價(jià)）閉；供

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盜③畝建筑借物結(jié)怨構(gòu)交畫代不瓣清怪；珍

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鼠④富房屋繪建成炊年代減交代奸不清拾；雜

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滑⑤劍房屋郊狀態(tài)萄交代潔不清漆楚（時(shí)如在閱建工近程的生進(jìn)度徹、期大房、象現(xiàn)房景）釋；滿

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御⑥秩房屋某裝修抗（主禽要是哨經(jīng)營斥性房彎地產(chǎn)罪賓館秋、酒專店等主）交胡代不待清叫；綢

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萍⑧痕不正扭常的發(fā)層高墾與跨麻度、豈寬深選比等藏交代衣不清目；蜜

憲⑨溫面積莖前后豎不符狗，分諒部之留和不堤等于犧總面厘積。街2婚.啦“墓估價(jià)漲目矮的絕”辱可能尼出現(xiàn)違的錯(cuò)潛誤近

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晉（乓4煎）無公上述許條件盯的選富用成黨本法環(huán)。其埋他方嚇法都服不可尿用時(shí)首選用寄。滋

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勇（弓4籍）具蘇有投驗(yàn)資開狹發(fā)或衡再開局發(fā)潛桿力房脆地產(chǎn)象估價(jià)甲，未廈選用詠假設(shè)跟開發(fā)陪法作懷為其晌中的妥一種笨估價(jià)呼方法加；播

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穩(wěn)（印5場）適認(rèn)宜采虜用多覺種估趴價(jià)方享法估購價(jià)的且，沒渴有同菜時(shí)采潮用多電種估供價(jià)方醫(yī)法進(jìn)罰行估潛價(jià)旱；燦

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匠

購

訊（羨2蝶）交孫易情脊況描帝述不錯(cuò)清（探買賣脅、抵狀押、舌租賃惑、利泰害關(guān)薯系人稻交易氣等）蹄；粉

紋

粥（遙3與）交秋易的羅價(jià)格悄描述怒不清繞（單召價(jià)、折總價(jià)械、交球易規(guī)徑模、么幣種統(tǒng)、單站位）拼；籌

燒

墨（底4底）交首易房續(xù)地產(chǎn)容狀況栗描述半不清保（現(xiàn)毫房、是期房犯、結(jié)岸構(gòu)、能裝修任、車圈庫、加樓層催等）篇；魚

吩

圣（住5演）缺醋少付雀款方卵式的槐說明垃（一亞次性飲、分辦期）要；禮

燈

暈（爆6摩）交棟易時(shí)透可比炭實(shí)例護(hù)的規(guī)晉模（飛建筑析規(guī)模炒、占膊地規(guī)莖模）嚼。接

漸

慌2就.侵選擇閑可比擊實(shí)例鼠可比種性鈴差熟

輕

尋

綠（鏡1謙）不螺在相束同地賞區(qū)或瘡?fù)灰构┣笫?nèi)筐；游

桃

誼（家2撿）用勵(lì)途不類相同舟；射

攀

歪（風(fēng)3佩）建掙筑結(jié)奔構(gòu)不章相同屑；碗

典

匙（汗4鮮）建閣筑規(guī)蠶模不奇相當(dāng)便；爺

并

此（援5惰）土叉地等托級不臨同彼；菌

幕

轟

多（悔6寶）權(quán)慧利性貴質(zhì)不蔽相同冰（主別要是皂土地屠）滿；皂

侮

派（畫7麗）交鳥易類妹型與托估價(jià)副目的殊不相紫同爸；熔

澆

疫

廁（煉8迷）可餃比實(shí)耽例交付易成線交日坦期與遭估價(jià)磁時(shí)點(diǎn)瞇不接則近（出選取撐的可歡比實(shí)僻例一渴般不嫂能超兩過一她年）這。稠

窄

3向.左可比叉價(jià)格平基礎(chǔ)里錯(cuò)花誤著

棕

滲

閘（薪1梢）樓晉面地句價(jià)與旱單位銀地價(jià)煎混淆垂；獵

定

假（疤2構(gòu)）幣菜種換往算錯(cuò)能誤睬；絹

嫂

第

隸（晝3宅）建沈筑面拜積、趟套內(nèi)歇建筑并面積愈、使唇用面倍積、倆出租冤面積緒等混舉淆萬。策

液

4煮.凳各項(xiàng)盈目修焰正錯(cuò)腐誤咱

團(tuán)

蘇

飲（俯1肉）修賄正項(xiàng)呆目錯(cuò)虎誤（蓋應(yīng)趙為展“弱交易巷情額況襯”堤、支“翠交易口日匯期屑”沃和銜“耐房地培產(chǎn)狀既況改”至三項(xiàng)塘，三訪因素天修正余或貫“蜻交易贏情柴況某”澡、硬“毛交易缸日器期踢”場、堆“脅區(qū)域社因喘素叛”硬和鏈“燥個(gè)別星因渠素反”夸四項(xiàng)就，四盒因素哭修正寨，估閱價(jià)規(guī)痕范坡

檢）撈；具

雙

哲（藍(lán)2欠）修本正方長向錯(cuò)蕩誤。額一是匙修正覽項(xiàng)目切的分慌子、怪分母器顛倒踐（暑“費(fèi)交易畢日適期宅”擊為分劑子修梅正，數(shù)其他律項(xiàng)目故為分莫母修頓正）維；二盼是修叉正項(xiàng)齊目調(diào)理增或瞎調(diào)減屬的方屯向調(diào)肺整錯(cuò)忌誤；諒（炒20扮0常3淡改錯(cuò)俗題，貧三個(gè)裹修正敵系數(shù)遵計(jì)算戒錯(cuò)誤納）考

慣

煉

撇（歷3癥）可到比實(shí)黑例房卸地產(chǎn)限狀況休的修肥正未秧采取祝交易燭當(dāng)時(shí)亞的狀鳳況斃；扇

勁

烈（刻4仗）交吉易日午期修南正時(shí)受，修舉正基師數(shù)沒輝有采提取交既易當(dāng)曲時(shí)的遍價(jià)格宣水平輸；極

夏

機(jī)（承5苗）交旺易日扇期修客正環(huán)泥比和秀定基樣指數(shù)米的運(yùn)男用錯(cuò)溪誤亡；挎

礦

緣

將（豎6貫）房否地產(chǎn)伸狀況推修正繭幅度薄過大握：單嫂項(xiàng)修削正超謀過錯(cuò)了挨20殿%密，綜掃合修毒正超事過谷了詞30室%波（第7咸）交憐易情辭況的哨修正細(xì)缺乏判理間由月

窮

鍛

拼（五8悄）因糠素修乎正與令基本澡情況仔調(diào)查掛表或咱實(shí)際望的描甜述不種一致豐，或貫缺少派可比割實(shí)例飯因素涉修正蔥說博明乒

窗

豪（玻9謀）計(jì)良算可殘能出營現(xiàn)錯(cuò)阿誤頂。富

先

緩5糞.甲加權(quán)精綜合頓確定篇估價(jià)鉆結(jié)果塞錯(cuò)排誤答

改

墨

婦（姥1粒）交桿易日亮期、貫交易保情況骨接近謠估價(jià)患時(shí)點(diǎn)傲的價(jià)寄格計(jì)脖算結(jié)知果權(quán)抽數(shù)應(yīng)濱大，狹否則翻存在喘錯(cuò)誤扁。枝

算（曲2悲）區(qū)賞域因擇素、毛個(gè)別鈴因素蹤較差軋的價(jià)債格計(jì)慧算結(jié)銜果權(quán)京數(shù)應(yīng)再小，鈔否則舊存在瀉錯(cuò)誤躬。屋

泊二）聰收益毒法運(yùn)宇用可府能出遙現(xiàn)的煉錯(cuò)誤堤（乎20鑒0車3范指錯(cuò)麗題渣、腔20包0和4別指錯(cuò)縣題佩、燭20系0或5眼改錯(cuò)帥題逆、訊20誠0惰8漢指錯(cuò)臺題掀）太

女

1表.哨確定質(zhì)年凈家收益捎可能庭存在駝的錯(cuò)值誤裹

卵

囑（惑1販）出惡租型陜房地臥產(chǎn)峰

播

礦1寄）租返賃收廣入應(yīng)已包括戀租金藥收入偽和租總賃保魂證金傍或押途金等拾的利僑息收碌入。兔否則坐，存微在錯(cuò)壓誤。均如年像有效世毛收及入中園押金涂收益梢也應(yīng)勒乘出驢租率毅；菠

讓

遵2率）扣死除項(xiàng)丹目及眨出租址經(jīng)營悼支出妹項(xiàng)目省應(yīng)符伏合規(guī)援定，侵不要盆漏項(xiàng)宇或多僵項(xiàng)：麗如押橋金的甩利息澡不應(yīng)渠計(jì)算克管理氧費(fèi)美

煉

辰

劉①蓮出租執(zhí)經(jīng)營站支出惠項(xiàng)目毯不包究含所冷得稅鳳、抵住押貸栗款償伙還額識、建狗筑物支折舊奔費(fèi)、胸土地宰攤提麥費(fèi)、雅房地?cái)R產(chǎn)改泡擴(kuò)建閣費(fèi)用悅等，帝即純械收益察中包彩含以體上各膨項(xiàng)。涼否則繼，存訂在錯(cuò)蒜誤賭。血

循

走

焰②繪必須聽扣除印正常誕生產(chǎn)臥經(jīng)營燭費(fèi)用你和其染他資蘇產(chǎn)產(chǎn)騾生的洋收益罪，租疊賃收壓入一駝般要膨扣除籮維修征費(fèi)、代管理腿費(fèi)、繪保險(xiǎn)波費(fèi)、軌房產(chǎn)維稅和杰租賃卡費(fèi)用鮮、租但賃稅聾費(fèi)等鏈（具劫體依趨據(jù)租增約決面定）尊。否聯(lián)則，串存在扶錯(cuò)誤頂。柔

預(yù)

越③撓年運(yùn)呼營費(fèi)阿用中患不應(yīng)嗓計(jì)算切土地荷使用呀費(fèi)見

般

鵲

厚④俊保險(xiǎn)色計(jì)算挽基數(shù)階錯(cuò)，崗不應(yīng)鬧以年郊租金堵收入棗為基含數(shù)，桑應(yīng)以夠建筑騙物現(xiàn)躲值為被基數(shù)釀?dòng)?jì)算庸；序

嚼

自⑤逝年管冶理費(fèi)杠的計(jì)去算基盈礎(chǔ)錯(cuò)爽誤；賣確定肚管理悶費(fèi)率熊缺理皆由準(zhǔn)

睬

恩3暈）應(yīng)奸考慮鎮(zhèn)租賃撤合同榜的約孩定（菠合同貧有效器期內(nèi)監(jiān)采用貝約定宗租金懇，之謀后采配用客曲觀租飯金）獻(xiàn)。否障則，猾存在夸錯(cuò)誤劑。充

洪

榮4繁）不激采用窗實(shí)際椅收益構(gòu)，而務(wù)應(yīng)采供取客妨觀收遼益。敬否則計(jì)，存適在錯(cuò)固誤拼。譜

秤

嚇5跟）沒濃有考捆慮出也租率微（空吧置率宮）或母入住野率或廟滿客珠率、痛租金捆損失遲率、奪使用紫面積熱系數(shù)腥。殊

義

疤例姐如科20貌0振3魂年指暈錯(cuò)題座：一保層有請效毛永收入綁計(jì)算贈錯(cuò)，洗未考海慮空榴置及學(xué)租金艘損失醋率（澆出租噴率）澡影響袖；六墻層有神效毛櫻收入響計(jì)算軍錯(cuò)，殼來考浴慮使購用面燃積系個(gè)數(shù)哥；球

棋

威6勵(lì)）計(jì)宗算毛倚收入命時(shí)，膠套用翅的天校數(shù)或偉面積虛錯(cuò)誤睛。巷

席

歇7叉）收劣益中券沒有僑包括費(fèi)有形踏收益味、無除形收箭益。叔租金甩內(nèi)涵所不清蝶楚，梨沒有翻指明吃是否黎包括虜水電朝費(fèi)、躬物業(yè)肥費(fèi)等勸。漫

美

屠8蔬）租脂金標(biāo)痛準(zhǔn)應(yīng)驢為具嬸體數(shù)浪字，皆而非辨一個(gè)播大約掙的范譜圍嶄。屋

所

叨9探）未柱考慮住未來善收益調(diào)的變殲化矩(期分渠析休)棟。面

米

刃（涼2蘇）自瞧營型急房地幣產(chǎn)最

蠅

頁1牛）扣杯除項(xiàng)盒目一拜定要痕全面從。輛

何

蒜

殿①活經(jīng)營戲型凈竹收勻益釘=刷銷售沸收綢入后-矮銷售類成僵本圣-棚經(jīng)營度費(fèi)爬用載-辜銷售姿稅教費(fèi)債-條管理是費(fèi)孔用蒙-再財(cái)務(wù)蒸費(fèi)接用熄-講商業(yè)五利婦潤沫

陷

刑

傭②蠻生產(chǎn)崖型凈蓋收肚益譽(yù)=毯銷售跪收型入飯-負(fù)生產(chǎn)扎成塵本陷-政銷售銹費(fèi)軟用瘋-踢銷售舌稅累費(fèi)批-詠管理兄費(fèi)漸用企-肌財(cái)務(wù)耳費(fèi)爸用決-議廠商括利糧潤宴

翅

橡2洗）注偵意收與益的滿客觀希性。表不能劍憑公淋司經(jīng)渣驗(yàn)、岔公司鑒財(cái)務(wù)瘡利潤格、公宗司外的米…捷…防（實(shí)數(shù)際成扁本扶）風(fēng)

驗(yàn)

建3梨）扣果除設(shè)憤備帶毫來的唉收益注。旗

芹

把4竿）考恩慮扣姐掉不擔(dān)屬房唉地產(chǎn)平帶來混的收永益豐。咽

糟

飲5執(zhí)）注續(xù)意重薦復(fù)計(jì)駁算（駱企業(yè)炒自營各房屋將；酒鈴店配握電房谷、大儀堂等返易重稀復(fù)計(jì)元算）垮。大捏堂為劉整個(gè)寶酒店暴服務(wù)體，不獎(jiǎng)能單阻獨(dú)計(jì)定算，箏床位生、餐姿飲已花包含蒸大堂換：配襪電室幅為整鴨個(gè)酒難店服沸務(wù)，租不能嬌單獨(dú)逗計(jì)算眼價(jià)格摘。苗

講2江.租報(bào)酬杠率選史用可絮能存矮在的活錯(cuò)具誤繡

膝

壁

飼（穿1摩）報(bào)須酬率姜選用母的方文法不奮正確糊。累腹加法派、市脈場提瀉取法眠、投栗資報(bào)孕酬率子排序迷插入修法依。潮

略

證（貝2福）報(bào)景酬率祝的確濾定不桐具有?？陀^蟻性。岡報(bào)酬脫率取色值未架說明手理由脾；族

蕩

巨

憑（鑒3性）未絨說明膨報(bào)酬堂率的績來源波，安霜全利青率的烤選取投沒有讓必要野的說熟明。最國債恢、存素款利厚率，劣貸款品利率感沒有閥依危據(jù)林

侍

抬

繩（所4女）采是用了呼非本顧類房炭地產(chǎn)糾的報(bào)輸酬率委。（狼看清技楚房拜地產(chǎn)擾的類我型踐）功

雞

薦（怎5酒）不婚同收期益類責(zé)型的范房地吐產(chǎn)采肢用同繪一報(bào)桃酬率精。蒸

原

悔

從（訊6切）把室物價(jià)逃指數(shù)賣、通后貨膨籮脹率雷、所挑得稅凍率等速作為意確定攻報(bào)酬窯率的舉參數(shù)粘或依保據(jù)遷。黃

扮3敵.塘有效數(shù)收益乒期限功的確雷定的辰錯(cuò)哈誤供

輩

墊

穿（領(lǐng)1李）沒短有特糠殊說雕明就欄直接萄將房畢屋的悔耐用刪年限趴、土奴地使川用期寒限作畝為收醒益年約限塞；中

途

農(nóng)（身2測）帶死租約低的收腿益房時(shí)地產(chǎn)芽，未扇考慮餡租約蠢期與孔非租掠約期展的區(qū)侵別己；椅

犯

籌（射3生）將全房地丘產(chǎn)的泡建設(shè)襖期作雨為收銀益年擔(dān)限閉；膏

包

宮（貴4方）確抵定有兆效收斯益年蹤限理肅由不鎖充分助；決

娘

鉛（貿(mào)5挺）估洗價(jià)報(bào)慰告前飯后收摸益期第限單盞位不革相同摔。翻

惹

專

卸（撿6籠）收標(biāo)益年煩限超勸過土眉地使落用權(quán)議法定摧使用腿年限桌或剩住余使踩用年陵限節(jié)。葡

槳

4誰.杜公式些選取消不當(dāng)稅、增武減量供（率窩）確印定無姓依據(jù)偷的錯(cuò)惹誤眼

嗓

辟（集1判）公些式錯(cuò)太誤釀（肥2巖）選找用公駐式無珠理價(jià)由領(lǐng)

獻(xiàn)

呆

非（士3譽(yù)）未餓分析袖租金勉水平咽的變襲化趨達(dá)勢伶

正

逃

廁（劃4做）未勻說明母未來展收益宋不變凱化而姐選取之了未飼來收押益不姓變化標(biāo)計(jì)算務(wù)公式壺；把

建

邀（牽5桐）未皇說明峽未來影收益仁如何虧變化五而選猛取了中未來班收益窗發(fā)生朵變化奶的計(jì)亦算公尼式蜻；距

毯

沿（援6渣）純謹(jǐn)計(jì)算蹲錯(cuò)誤仍。棉

螺

刻5邊.促地下丟車位亦租賃裙收入涌的計(jì)琴算錯(cuò)蔑誤筆

備

笨（吧1羅）未單計(jì)算悶地下固車位密收根益悶

霞

喘

獻(xiàn)（休2牧）地摩下車式位蔬10甚0巖％的晨出租法率不畝合理女或缺鏟確定元出租假率的制方法陷、理存由既

逢三）抹三連成本賭法運(yùn)死用可裳能出悶現(xiàn)的警錯(cuò)滋誤咽（撓20竹0考3宋指錯(cuò)仙題棋、打20嬸0叢4乒改錯(cuò)泡題線、倍20高0沉5階指錯(cuò)菠題蝦）關(guān)

腫

廊（差1陵）沒盡有選蕉擇估仿價(jià)時(shí)拳點(diǎn)的摔客觀昏成本約；中

醒

拿

央（中2毒）房想地產(chǎn)適價(jià)格蠶構(gòu)成租項(xiàng)目式不全查面（訪成本繪構(gòu)成肅項(xiàng)目耀有沙7掛大項(xiàng)柱：糕①律土地澡取得撿費(fèi)用禾；蔥②敞開發(fā)繭成本斥；掩③串管理厚費(fèi)用溜；于④婚銷售積費(fèi)用畢；院⑤堆投資兆利息蝶；撓⑥慎銷售釀稅費(fèi)揮；浩⑦竟開發(fā)躁利潤贏。要只注意嶺：不該同類監(jiān)型的倚房地韻產(chǎn)成港本構(gòu)粱成，召如商衣品房趁價(jià)格紅構(gòu)成夜、農(nóng)阿地征夜用價(jià)罰格構(gòu)允成、煮拆遷迅房屋安價(jià)格屋構(gòu)成敘、劃鳴撥土晚地使水用權(quán)北價(jià)格跨構(gòu)成板、出愁讓土著地使妥用權(quán)祝價(jià)格躁構(gòu)成隙等）底；業(yè)

勵(lì)

釘

節(jié)（探3陳）銷漫售稅炒費(fèi)的瓜計(jì)算胸基數(shù)粗和稅姥率的信采用糟可能無出現(xiàn)艱錯(cuò)誤環(huán)（銷發(fā)售稅阿費(fèi)的清依據(jù)叨是銷組售收菜入而哨不是威成本梅，各蛋稅種義計(jì)稅克方式宅必須排明確緣，稅森費(fèi)通突常班為勾“償兩稅盈一底費(fèi)猛”侮，不樹包括盲所得熔稅和睡土地艷增值踩稅等紅）；津成本翼法中排未考朵慮相頁關(guān)銷符售費(fèi)新用右。憂

綱

饅

戒（膛4就）投淺資利跟息計(jì)充算錯(cuò)尤誤，場主要念包括?。合铫龠€計(jì)息客項(xiàng)目侮有冤4循項(xiàng)，般即土馬地取短得費(fèi)康用、賺開發(fā)故成本轉(zhuǎn)和管狐理費(fèi)乞用和榮銷售東費(fèi)用就，不樂能缺文項(xiàng)也司不能嚴(yán)多項(xiàng)仇，否換則就尤存在沈錯(cuò)誤時(shí)（如棄銷售限稅費(fèi)屠計(jì)算侄利息糊）曠；岔②汁計(jì)息低期確掙定錯(cuò)差誤續(xù)；香③卸利率悶確定腐錯(cuò)誤些。盆

曠

爸

統(tǒng)（哭5挽）開廉發(fā)利踐潤計(jì)劈算錯(cuò)誰誤，疲主要董包括帽：互①炮利潤俱率缺建乏依浸據(jù)淚；撤②疼利潤僅率與雅利潤顆計(jì)算圈基數(shù)針不對覆應(yīng)（揮正確腐的對底應(yīng)關(guān)幫系是負(fù)：瞇

籮

逃

滿“球直接壟成本河利潤惜率覽”極對應(yīng)魚的計(jì)號算基烈數(shù)退為望“鞠土地眉取得勻成鹿本弦+宅開發(fā)強(qiáng)成匯本孟”鐮

鞭

喊

納“醬投資臉利潤恢率萍”拴對應(yīng)舅的計(jì)職算基襯數(shù)婦為研“注土地冶取得纏成本脅十開沖發(fā)成比本公+勺管理翅費(fèi)林用奪+貸銷售曉費(fèi)嚷用建”紙

莊

酷“令成本素利潤水率乒”搏對應(yīng)討的計(jì)宵算基泊數(shù)傻為滅“仙土地仁取得集成咽本蟻+辭開發(fā)躁成輕本給+謠管理批費(fèi)風(fēng)用祖+惱銷售嗎費(fèi)濤用寶+姥投資夸利降息超”活

圖

損

梁“捎銷售收利潤免率杠”搖對應(yīng)不的計(jì)甲算基薦數(shù)咬為奇“燃開發(fā)悶完成霸后的從房地聽產(chǎn)價(jià)被值補(bǔ)”影）凝；俊

的

散

雙（律6塌）如藝果地喚價(jià)采吊用夜“構(gòu)基準(zhǔn)林地價(jià)恢系數(shù)既修正到法落”囑時(shí)，損基準(zhǔn)攝地價(jià)趣公布度之日欣與估沸價(jià)時(shí)舉點(diǎn)攏有斧“依時(shí)未差療”秧，而膜未進(jìn)縣行劫“出時(shí)健差段”排對價(jià)袖格影羅響的珍修正約；基右準(zhǔn)地?fù)寖r(jià)修亦正法瀉中，麗年期悔修正得方法鑼（公卡式）去錯(cuò)；逃基準(zhǔn)監(jiān)地價(jià)渾修正裝法中喚，已睬經(jīng)過柿年限象錯(cuò)計(jì)碗算錯(cuò)快誤克；預(yù)

測

殿

腹（捉7左）重曲置價(jià)粱格公距布之殖日與橋估價(jià)體時(shí)點(diǎn)嬌有時(shí)富差，越而未雹進(jìn)酸行凍“態(tài)時(shí)傅差遇”南對價(jià)壺格影旺響的紛修正笨；澡

笨

鄰

搭（月8努）建翁筑物背折舊寶的計(jì)低算公纖式、測折