造價測驗《案例》試卷含答案

PAGE2015年造價工程師考試《建設工程造價案例分析》試卷試題一:（20分）某拆建建設項目的基礎數(shù)據(jù)如下:項目建設期2年,運營期10年,建設投資3600萬元,預計全部形成固定資產(chǎn).項目建設投資來源為自有資金和貸款，貸款總額為2000萬元，貸款年利率6%（按年計息），貸款合同約定運營期1年按照項目的最大償還能力還款，運營期第2~5年將未償還款項等額本息償還，自有資金和貸款在建設期內(nèi)均衡投入。項目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折扣。流動資金250萬元由項目自有資金在運營期第1年投入（流動資金不用于項目建設期貸款的償還）。運營期間正常年份的營業(yè)額收入為900萬元，經(jīng)驗成本為280萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅為25%。運營期第一年達到設計產(chǎn)能的80%，該年的營業(yè)收入，經(jīng)營成本均為正常年份的80%，以后各年均達到設計產(chǎn)能。在建設期貸款償還完成之前，不計提盈余公積金，不分配投資者股利。問題：1．列式計算項目建設期的貸款利息。2．列式計算項目運營期第1年償還的貸款本金和利息。3．列式計算項目運營期第2年應償還的貸款本息額，并通過計算說明項目能否滿足還款要求。4．項目資本金現(xiàn)金流量表運營期第1年的凈現(xiàn)金流量是多少？（計算結果保留兩位小數(shù)）答案：

1．列式計算項目建設期的貸款利息。貸款均衡投入，每年投入2000/2=1000萬元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30萬，

第二年利息（1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80萬元，建設期貸款利息30+91.80=121.80萬元。

2．列式計算項目運營期第1年償還的貸款本金和利息。固定資產(chǎn)=建設期投資+建設期利息=3600+121.8=3721.80萬元。

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