物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的具體職責(zé)（三篇）

第2頁共2頁物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的具體職責(zé)職責(zé)1、履行《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定的相關(guān)義務(wù)，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況;2、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案及執(zhí)行方案，負(fù)責(zé)項(xiàng)目年度及月度財(cái)務(wù)收支預(yù)算和控制;3、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系;4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;5、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)的運(yùn)行情況;6、負(fù)責(zé)處理租戶、業(yè)主投訴，保持項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)管理建設(shè)。任職資格1、____周歲以下，統(tǒng)招大專或以上學(xué)歷，具有物業(yè)管理經(jīng)理人上崗證優(yōu)先;2、____年以上大型物業(yè)項(xiàng)目管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，____萬方以上項(xiàng)目獨(dú)立運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn);3、熟悉物權(quán)法、國家物業(yè)管理相關(guān)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn);4、能夠組織協(xié)調(diào)開展物業(yè)管理工作，協(xié)助提升項(xiàng)目品牌知名度;5、具有較強(qiáng)的社交網(wǎng)絡(luò)和能力;6、有大型商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先.物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的具體職責(zé)（二）職責(zé)：負(fù)責(zé)質(zhì)量管理部的日常管理工作;負(fù)責(zé)協(xié)助管理者代表組織指導(dǎo)公司建立、實(shí)施、保持和持續(xù)改進(jìn)管理體系;負(fù)責(zé)制定本部門工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;負(fù)責(zé)組織制訂、完善公司管理體系方面的規(guī)章制度，并組織評(píng)審;負(fù)責(zé)組織對公司各部門管理體系、管理體系計(jì)劃和其他各項(xiàng)規(guī)章制度實(shí)施情況的監(jiān)督、檢查;負(fù)責(zé)公司理論研討工作，對物業(yè)管理的新課題、新領(lǐng)域進(jìn)行探索、研究、分析，形成調(diào)研成果或調(diào)研報(bào)告;負(fù)責(zé)本部門的外聯(lián)工作;負(fù)責(zé)本部門環(huán)境體系的實(shí)施;完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職要求：質(zhì)量/環(huán)境管理、企業(yè)管理、物業(yè)管理或相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，中級(jí)以上職稱，年齡____至____歲，性別不限;大型企業(yè)(房地產(chǎn)物業(yè)管理或服務(wù)類行業(yè))五年以上質(zhì)量/環(huán)境管理工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上物業(yè)管理實(shí)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn);熟悉管理體系，具有良好質(zhì)量/環(huán)境管理理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并能規(guī)劃、組織、實(shí)施、控制各項(xiàng)管理工作;很高的忠誠度，較強(qiáng)的全局意識(shí)、組織掌控能力和團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)，良好的創(chuàng)新意識(shí)和學(xué)習(xí)能力;良好的領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊(duì)管理能力;思維清晰，文字功底好。物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的具體職責(zé)（三）1.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)日常運(yùn)營管理及物業(yè)各階段的監(jiān)督管理;2.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部門員工配置、招聘、培訓(xùn)、績效考核及日常工作的管理工作;3.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各部門日常費(fèi)用支出計(jì)劃的費(fèi)用報(bào)銷審核;4.負(fù)責(zé)各類與物業(yè)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同簽署的把關(guān)工作;5.根據(jù)制定出合理的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)的運(yùn)行及成本管理工作;6.培養(yǎng)物業(yè)員工服務(wù)意識(shí)，努力提高物業(yè)整體服務(wù)水平，為物業(yè)