xx購物中心施工組織設(shè)計(jì)

目錄TOC\o"1-3"\h\z項(xiàng)目控制目標(biāo) 11、項(xiàng)目概況 21.1、序言 21.2、項(xiàng)目組成及功用 21.3、建筑、裝飾做法 21.4、結(jié)構(gòu) 32、施工條件及地質(zhì)情況 42.1、場(chǎng)地條件 42.2、自然條件 42.3、地質(zhì)情況 43、施工部署 53.1、工程特點(diǎn)分析 53.2、工程施工組織的指導(dǎo)思想 53.3、特點(diǎn)、難點(diǎn)及重點(diǎn)分部項(xiàng)工程的確定 53.4、施工方案 63.4.1、組織流水施工的原則 63.4.2、施工段的劃分 63.4.3、主要施工方法的確定 73.4.4、主要機(jī)械、設(shè)備的確定 83.5、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 83.5.1、合同結(jié)構(gòu) 83.5.2、項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu) 83.5.3、項(xiàng)目信息流結(jié)構(gòu) 93.5.4、施工/項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu) 103.6、項(xiàng)目班子組成情況及技術(shù)工人、勞動(dòng)力計(jì)劃 123.6.1、關(guān)于施工組織機(jī)構(gòu)和班子組成情況表 123.6.2、施工隊(duì)伍組成及技術(shù)工人 143.6.3、勞動(dòng)力需用量計(jì)劃 143.7、準(zhǔn)備工作 143.7.1、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 143.7.2、技術(shù)準(zhǔn)備 143.7.3、人員準(zhǔn)備 143.7.4、機(jī)械、設(shè)備及周轉(zhuǎn)工具的準(zhǔn)備 153.7.5、各種施工許可手續(xù)的辦理 164、施工總平面布置 174.1、施工平面布置的原則 174.2、平面布置的內(nèi)容 174.2.1、辦公、生活房間布置 174.2.2、生產(chǎn)設(shè)施的布置 174.2.3、機(jī)械設(shè)備的布置 184.2.4、各施工階段的布置 184.3、臨時(shí)水電的布置 184.4、臨時(shí)道路及場(chǎng)地平整 185、施工總進(jìn)度控制計(jì)劃 195.1、工期目標(biāo)的確定 195.2、進(jìn)度控制的原則 194.3、進(jìn)度控制的方法 195.4、項(xiàng)目總進(jìn)度控制計(jì)劃 196、特點(diǎn)分項(xiàng)工程的施工方法 206.1、外墻抹灰的平整、光潔、防裂及進(jìn)口外墻涂料 206.2、地下室及其地下防水工程 206.2.1、底板施工 206.2.2、側(cè)墻的施工 217、難點(diǎn)分項(xiàng)工程的施工方法 227.1、平面定位及其標(biāo)高的控制 227.1.1、基點(diǎn)、線交接 227.1.2、平面軸線定位及豎向高程控制網(wǎng)的建立 227.1.3、建筑物軸線控制網(wǎng)的建立及引測(cè) 227.1.4、建筑物的豎向測(cè)量及垂直度控制、樓層標(biāo)高控制 237.1.5、沉降觀測(cè) 237.1.6、測(cè)量成果及精度要求 237.2、輕質(zhì)墻體材料與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)之間的聯(lián)結(jié) 247.3、輕質(zhì)材料墻體抹灰層防裂處理 248、重點(diǎn)分項(xiàng)工程的施工方法 258.1、樓、地面分項(xiàng)工程 258.2、屋面、衛(wèi)生間防水工程 258.3、鋼筋連接、框架節(jié)點(diǎn)核心區(qū)鋼筋工程、混凝土工程等 279、其它主要分部項(xiàng)工程施工方法 289.1、人工挖孔樁基礎(chǔ)工程 289.2、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 289.2.1、基礎(chǔ)底板 289.2.2、地下墻、柱及樓層梁板 299.3、主體結(jié)構(gòu) 299.3.1、幾項(xiàng)關(guān)鍵工作 299.3.2、施工順序 299.3.3、施工方法 309.4、腳手架 359.5、裝飾工程 359.5.1、墻面裝修 359.5.2、頂棚裝修 389.5.3、門窗安裝 399.5.4、花崗石地面 399.5.5、水磨石地面 409.5.6、水泥砂漿整體面層 419.5.7、干掛花崗石墻面 429.5.8、墻面乳膠漆 439.5.9、油漆工程 449.6、塔吊安裝與拆除 4510、“四新”技術(shù)推廣運(yùn)用計(jì)劃 4610.1、計(jì)算機(jī)輔助管理技術(shù) 4610.2、新型模板、支撐系統(tǒng) 4610.3、新型鋼筋連接技術(shù) 4610.4、其它 4611、各種管理、保證措施 4711.1、技術(shù)保證措施 4711.2進(jìn)度保證措施 4711.2.1、施工進(jìn)度計(jì)劃管理模式 4711.2.2、計(jì)劃的施行和控制 4811.2.3、保證工期具體措施 4811.3、質(zhì)量保證體系和措施 5011.3.1、質(zhì)量保證體系 5011.3.2、準(zhǔn)備過程中的質(zhì)量保證措施 5011.3.3、施工過程中的質(zhì)量保證措施 5111.3.4、質(zhì)量管理制度 5111.3.5、計(jì)量管理 5711.4、主要質(zhì)量通病的防治措施 5711.4.1、屋面滲漏的防治措施 5811.4.2、廁浴間滲漏 5811.4.3、抹灰空鼓、裂縫的防治措施 5811.4.4、結(jié)構(gòu)施工中應(yīng)重點(diǎn)防治的質(zhì)量問題 5911.5、安全生產(chǎn)保證措施 5911.5.1、安全生產(chǎn)管理體系 5911.5.2、安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理 5911.5.3、安全生產(chǎn)的管理與控制措施 6011.6、文明施工保證措施 6311.6.1、文明施工目標(biāo) 6311.6.2、組織管理措施 6311.6.3、現(xiàn)場(chǎng)管理措施 6411.7、環(huán)境保護(hù)措施 6511.7.1、防止擾民措施 6511.7.2、防止大氣污染措施 6511.7.3、防止水污染措施 6511.7.4、防止噪聲污染措施 6611.8、降低成本的技術(shù)節(jié)約措施 6611.9、季節(jié)性施工保證措施 6711.9.1、夏季干燥天氣時(shí)的施工措施 6711.9.2、冬期施工措施 6711.9.3、多雨天氣時(shí)的施工措施 6811.9.4、農(nóng)忙季節(jié)連續(xù)施工保證措施 6811.10、土建與安裝等特殊專業(yè)的配合措施 6911.11、施工過程中的社會(huì)治安、流動(dòng)人口計(jì)劃生育等管理措施 7011.11.1、社會(huì)治安管理 7011.11.2、流動(dòng)人口計(jì)劃生育等的管理措施 7112、工程回訪與保修 7212.1、工程回訪 7212.2、工程保修 7213、附件 73附表1、土建工程主要施工機(jī)具一覽表 73附表2、勞動(dòng)力需用計(jì)劃表 74附表3、臨時(shí)設(shè)施需用計(jì)劃 75附圖1、施工平面布置圖 76附圖2、施工總進(jìn)度控制計(jì)劃 80項(xiàng)目控制目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：按照設(shè)計(jì)要求和國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良”等級(jí)組織施工；工程最終質(zhì)量目標(biāo)：確保省優(yōu)，力爭(zhēng)國優(yōu)！ 即：確保一舉奪得江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)“楊子杯”，力爭(zhēng)奪得國家建設(shè)工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)“魯班獎(jiǎng)”。工期目標(biāo)：自開工報(bào)告簽發(fā)之日起共計(jì)日歷工期252d。安全目標(biāo)：杜絕重傷和亡人事故，一般事故頻率控制在3‰以內(nèi)。經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：降低成本率達(dá)到3.1%。其它目標(biāo)：1）創(chuàng)省、市級(jí)文明安全施工工地；2）創(chuàng)中建總公司CI達(dá)標(biāo)優(yōu)秀工地；3）列為徐州、中國建筑第七工程局和中建總公司科技示范工程。1、項(xiàng)目概況1.1、序言徐州國際商廈位于徐州市中心、四季綠茵的彭城廣場(chǎng)北側(cè)，由徐州國際展覽購物中心、徐州商品流通中心（與前者合并建設(shè)）、徐州國際會(huì)議中心與徐州國際商務(wù)中心四個(gè)項(xiàng)目組成，是集購物、休閑、餐飲、觀光、文化娛樂、展覽、展銷、商務(wù)、商住、酒店、辦公及會(huì)議等服務(wù)功能為一體的現(xiàn)代化大型商業(yè)服務(wù)中心。徐州國際商廈地下兩層，地上四十四層(含屋頂機(jī)房及設(shè)備層)，其中地上七層為裙樓，兩塔樓分別為寫字樓和酒店，坐落于裙樓之上，十五層、二十九層、四十層為避難層。檐口高度148.1m，建筑總高度170.6m，總建筑面積133912.08m2，其中，地下12753.95m2，裙樓54625.75m2，塔樓66532.38m2。該工程屬一類超高層建筑，建成后將成為徐州市的標(biāo)志性建筑。本次招標(biāo)為徐州國際展覽購物中心，由業(yè)主按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，采用公開招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定施工企業(yè)。11月7日9∶00在市交易中心召開標(biāo)前會(huì)，業(yè)主就編制投標(biāo)文件的有關(guān)要求向投標(biāo)單位作了說明；11月17日8∶00在市交易中心召開圖紙答疑會(huì)，由招標(biāo)中心、設(shè)計(jì)院、業(yè)主等對(duì)投標(biāo)單位就招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單及報(bào)價(jià)中提出的有關(guān)問題做出解答，并將答疑會(huì)議紀(jì)要于11月20日發(fā)送給投標(biāo)單位。該工程目前正進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工，水、電已接至施工現(xiàn)場(chǎng)，道路暢通，具備開工條件。本次招標(biāo)的范圍包括土建施工圖，工程量清單，招標(biāo)文件及工程量清單和圖紙答疑會(huì)議紀(jì)要中規(guī)定的內(nèi)容。1.2、項(xiàng)目組成及功用徐州國際展覽購物中心地下2層（不含夾層），面積12753.95m2，地上7層(裙樓)54625.75m2，總建筑面積67379.7m2，建筑物各部位的功用及面積分配，詳表1。建筑內(nèi)設(shè)有12座樓梯、6部自動(dòng)扶梯、25部電梯，其中8部電梯直通塔樓，6部電梯到達(dá)地下2層。1.3、建筑、裝飾做法本建筑物屬一類超高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。表1、建筑物各部位的面積分配及功能表序號(hào)工程部位建筑面積（m2）功用1地下室二層見圖紙庫房、水池及設(shè)備用房。2地下室夾層工程部、庫房3地下室一層車庫、自行車庫、職工食堂、洗衣機(jī)房、庫房41層商品流通中心、酒店、中庭等。52層商品流通中心、中庭等。63層商品流通中心、中庭等。74層會(huì)展中心、中庭等85層會(huì)展中心、中庭等96層會(huì)展中心、中庭等107層中餐廳、快餐廳、歌舞廳、臺(tái)球廳、保齡球廳、中庭等外墻裝飾做法： 裙房采用干掛石材與幕墻組合飾面；內(nèi)墻裝飾做法： 內(nèi)墻裝飾有乳膠漆、釉面磁磚、高級(jí)彩花內(nèi)飾面彈涂、鋁板網(wǎng)巖棉氈吸音墻面、刷白、掛貼花崗巖墻面；頂棚裝飾做法： 天棚有乳膠漆面、大白漿面、及防潮礦棉板、紙面石膏板，穿孔鋁合金和鋼板網(wǎng)巖棉氈吸間吊頂；門、窗做法： 窗采用鋁合金窗、鋼化窗、幕墻，門采用木門、防火門鋼化門；樓、地面做法： 樓地面有水泥砂漿地面、裝飾地磚樓面、防滑地磚地面和花崗巖地面；屋面做法： 屋面分為上人屋面和不上人屋面兩種，屋面防水層為SBS改性瀝青防水，屋面還有網(wǎng)架上鋪金屬壓型夾心板和網(wǎng)架上鋪玻璃耐力板。1.4、結(jié)構(gòu)本工程采用人工挖孔樁基礎(chǔ)（已外委它方施工），鋼筋砼框架－核心筒結(jié)構(gòu)體系，SRC柱。其抗震設(shè)防烈度7度，抗震重要性等級(jí)為丙級(jí)，框架柱剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)?；炷翉?qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為C10；地下室底板、外墻及水池等為C30抗?jié)B砼，抗?jié)B等級(jí)為S8；筒體與柱四層以下為C60，四層至七層為C40；梁、板、坡道為C30；樓梯、過梁、圈梁、構(gòu)造柱等其它次要構(gòu)件為C20。鋼筋：直徑＜10mm，為Ⅰ級(jí)鋼筋；直徑＞10mm，為Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼筋。墻體：地下采用MU7.5普通粘土磚、M5.0混合砂漿砌筑，填充墻采用陶粒混凝土或加氣混凝土砌塊、M5.0混合砂漿摻微沫劑砌筑。2、施工條件及地質(zhì)情況2.1、場(chǎng)地條件本工程位于徐州城市中心，四季綠茵的彭城廣場(chǎng)北側(cè)，四面鄰路（東鄰彭城路，南鄰河清路，西臨中山北路，北鄰富蔗路），交通便利。目前施工現(xiàn)場(chǎng)正進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工，場(chǎng)地狹??；施工用水、電源已接通，滿足施工要求。2.2、自然條件1）雨季及降雨量徐州屬暖溫帶-半濕潤(rùn)氣候，雨季在每年的6~9月，年降水量600~900mm，通常集中在7~9月，最大降雨量145.4mm。2）溫度夏季空氣調(diào)節(jié)狀態(tài)下室外最高計(jì)算氣溫/干球：34.8℃（空氣調(diào)節(jié)日平均氣溫：34.8℃），濕球：27.4℃（最熱月平均溫度：27.0℃），極端最高氣溫：40.6℃，平均極端最高氣溫：37.8℃；冬季日照率53%，最大凍土深度：24cm，日平均氣溫≤5℃的時(shí)間：97d，起止日期：每年的11月26日~次年的3月2日，此間的日平均溫度1.7℃，極端最低氣溫-22.6℃，平均極端最低氣溫-11.7℃。3）風(fēng)速及風(fēng)向室外風(fēng)速，冬季最多風(fēng)向（C-20%、ENE-13%）平均：3.6m/s，冬季平均：2.8m/s，夏季（C-15%、ENE-12%）平均：2.9m/s；全年主導(dǎo)風(fēng)向：C-13%、ENE-13%。2.3、地質(zhì)情況詳見地質(zhì)資料。3、施工部署3.1、工程特點(diǎn)分析1）施工場(chǎng)地狹窄，與周邊主干道太近，給施工組織、管理及安全防護(hù)、平面布置等工作都帶來了難度；2）招標(biāo)條件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以省優(yōu)作為控制目標(biāo)，我公司進(jìn)一步保證按照創(chuàng)魯班獎(jiǎng)工程的標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高；3）室內(nèi)精裝飾、專業(yè)設(shè)備及安裝工程未在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，若下一步為不同的單位中標(biāo)施工，則協(xié)調(diào)工作難度大；4）建筑安裝工程系統(tǒng)多，工藝要求復(fù)雜，孔洞、溝槽、通道及預(yù)埋件多，施工難度大，各工種間的協(xié)調(diào)、配合難度大；同時(shí)，該工程的電氣、照明部分，纜線敷設(shè)多采用鋼管配線，在樓、地面，墻體及吊頂天棚內(nèi)敷設(shè)；通風(fēng)管及給水管道也多在吊頂天棚內(nèi)敷設(shè)，需要大量的預(yù)留預(yù)埋工作，必須配合好土建主體施工；設(shè)于吊頂內(nèi)的電管線敷設(shè)，箱盒安裝，風(fēng)管安裝，須緊密配合二次裝修工作而進(jìn)行；5）建設(shè)工期緊，業(yè)主制定的工期控制目標(biāo)為280日歷天，為了使業(yè)主能夠早日投入運(yùn)營，我們制訂的工期控制目標(biāo)為252d。3.2、工程施工組織的指導(dǎo)思想1）按照目標(biāo)決定組織的原則，精心選配參與施工的各組織成人員；2）建立精干、高效、政令和信息暢通的組織機(jī)構(gòu)；3）圍繞工程特點(diǎn)，采用先進(jìn)而成熟的施工工藝、技術(shù)和設(shè)備，運(yùn)用現(xiàn)代化的管理手段和方法，以質(zhì)量管理為中心，安全施工為保障，GB/T19002-ISO9002等為手段，科學(xué)施工，合理部署，狠抓過程精品，CI形象，確保項(xiàng)目各控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4）工程施工前期主要以土建為主，安裝工程處于配合地位，中后期進(jìn)入安裝高峰；由于安裝量大，交叉作業(yè)多，這樣給安裝施工增加了壓力，為此，進(jìn)入安裝高峰期，必須采取強(qiáng)有力的搶工措施，以保證工期。5）根據(jù)上述原則和業(yè)主的招標(biāo)文件、國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及徐州市的有關(guān)規(guī)定編制本施工組織總設(shè)計(jì)。3.3、特點(diǎn)、難點(diǎn)及重點(diǎn)分部項(xiàng)工程的確定根據(jù)上述分析和部署，對(duì)照一般工程的特點(diǎn)以及我單位承接類似工程的經(jīng)驗(yàn)，將本項(xiàng)目的有關(guān)分部項(xiàng)工程劃分為特點(diǎn)（特殊）工程、難點(diǎn)工程和重點(diǎn)工程，并在施工方法、工藝、設(shè)備選擇和人員配備方面給予重點(diǎn)考慮。1）特點(diǎn)分項(xiàng)工程以下分項(xiàng)工程定為本工程的特點(diǎn)（特殊）工程：（1）外墻飾面的平整、光潔、防裂；（2）地下室及其地下防水工程2）難點(diǎn)分項(xiàng)工程以下分項(xiàng)工程定為本工程的難點(diǎn)分項(xiàng)工程：（1）平面定位及標(biāo)高的控制；（2）各種輕質(zhì)墻體材料與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)之間的聯(lián)結(jié)及抹灰層防裂處理；（3）其它（結(jié)合具體情況在編制實(shí)施方案時(shí)確定）。3）重點(diǎn)分項(xiàng)工程以下分項(xiàng)工程定為本工程的重點(diǎn)分項(xiàng)工程：（1）地面分項(xiàng)工程；（2）屋面、衛(wèi)生間等防水工程；（3）鋼筋連接、框架節(jié)點(diǎn)核心區(qū)鋼筋工程、混凝土工程及SRC柱施工等。3.4、施工方案3.4.1、組織流水施工的原則（1）每個(gè)施工段中各樓層、各主要工序按照等節(jié)拍、等流水步距的原則組織流水施工；（2）在保持各施工段的相對(duì)獨(dú)立性的前提下，統(tǒng)一調(diào)動(dòng)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的操作工人，充分利用人力資源，避免窩工現(xiàn)象；（3）在保持各施工段配備機(jī)械設(shè)備的相對(duì)獨(dú)立性的條件下，統(tǒng)一調(diào)動(dòng)（使用）現(xiàn)場(chǎng)各主要機(jī)械、設(shè)備及三大工具，充分利用物質(zhì)資源；（4）鋼筋、水電預(yù)留管線等各種構(gòu)、配件的加工制作與現(xiàn)場(chǎng)施工同步，并確?，F(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度的需求；（5）對(duì)業(yè)主可能有的指定分包項(xiàng)目，其質(zhì)量、工期應(yīng)納入總計(jì)劃管理范疇。3.4.2、施工段的劃分根據(jù)本工程的特點(diǎn)，在保證質(zhì)量和安全的前提下確保工期。按照流水施工原理，把建筑物按照后澆帶位置劃分為4個(gè)流水段進(jìn)行施工。分別表示為Ⅰ段、Ⅱ段、Ⅲ段、Ⅳ段。3.4.3、主要施工方法的確定土建工程作為量大面廣的關(guān)鍵工序，必須充分利用機(jī)械化作業(yè)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，減少人員投入；安裝工程應(yīng)緊密配合土建，同步跟進(jìn)。按此原則：（1）鋼筋工程采用加工棚統(tǒng)一制作，現(xiàn)場(chǎng)綁扎連接，除加工棚內(nèi)必要的閃光對(duì)焊外，現(xiàn)場(chǎng)的豎向鋼筋采用電渣壓力焊，水平鋼筋中當(dāng)ф≥25時(shí)采用等強(qiáng)直羅紋連接技術(shù)。（2）模板工程采用早拆/快拆模板、支撐體系，為了兼顧人力和設(shè)備資源，選用G-70模板體系，樓板底模采用雙面腹膜竹膠合板，電梯井采用鉸接筒模。（3）砼工程采用商品混凝土泵送到各澆筑點(diǎn)，機(jī)械振搗，混凝土表面采用噴灑養(yǎng)護(hù)液的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（3）腳手架工程采用碗扣式鋼管腳手外架（以及結(jié)構(gòu)支承架）和門式鋼管腳手架（砌筑和內(nèi)裝修部分）。（4）垂直運(yùn)輸及樓層水平運(yùn)輸主體施工時(shí)采用固定式塔吊作為垂直運(yùn)輸（包括施工層面的水面運(yùn)輸），室內(nèi)砌體及內(nèi)抹灰、地面工程等采用四臺(tái)自升式門架垂直運(yùn)輸；手推車作為樓層水平運(yùn)輸；地面水平運(yùn)輸采用手推車或機(jī)動(dòng)翻斗車。（5）建筑物的測(cè)量定位采用J2-JD激光經(jīng)緯儀與10kg線墜、30m鋼尺綜合測(cè)控技術(shù)控制平面軸線，運(yùn)用YJS3激光水準(zhǔn)儀、S3水準(zhǔn)儀、30m鋼尺控制樓層標(biāo)高。（6）現(xiàn)場(chǎng)辦公采用計(jì)算機(jī)輔助管理的現(xiàn)代化辦公技術(shù)。（7）安裝工程采用常規(guī)的施工方法；對(duì)于有不同的分包單位同時(shí)施工時(shí)，采用多元承包單位綜合協(xié)調(diào)技術(shù)。3.4.4、主要機(jī)械、設(shè)備的確定（1）鋼筋加工機(jī)械常規(guī)切割機(jī)、彎曲機(jī)、對(duì)焊機(jī)、電渣壓力焊機(jī)等；（2）砼施工機(jī)械HB760砼輸送泵2臺(tái)、裝飾期間用選用JZC350攪拌機(jī)3臺(tái)；（4）垂直運(yùn)輸機(jī)械QT100上回轉(zhuǎn)自升塔式起重機(jī)2臺(tái)、自升式門架4座；（5）水平運(yùn)輸機(jī)械1t機(jī)動(dòng)翻斗車4輛、手推車若干；（6）電腦（PII400以上，帶傳真、E-mail功能）、復(fù)印機(jī)（可以復(fù)印A3圖紙）；（7）其它（包括安裝機(jī)械）詳見附表1。3.5、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置3.5.1、合同結(jié)構(gòu)本工程的設(shè)計(jì)任務(wù)已委托給深圳華森建筑與工程設(shè)計(jì)有限公司，中標(biāo)后，我單位總部將作為本項(xiàng)目的總承包單位，并與業(yè)主簽定施工合同，同時(shí)，對(duì)內(nèi)將與直接參與本工程施工的各直屬單位（土建、安裝、裝飾等）簽定內(nèi)部責(zé)任合同，項(xiàng)目經(jīng)理部在施工現(xiàn)場(chǎng)全權(quán)代行總部職能，包括對(duì)外的合同履約、對(duì)內(nèi)的組織管理等。詳見圖1。3.5.2、項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)（1）質(zhì)量管理方面的項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)通常，業(yè)主在施工質(zhì)量上的管理工作，都全權(quán)委托給監(jiān)理公司，因此，在涉及施工質(zhì)量管理方面的問題時(shí)，按照?qǐng)D2所示的組織結(jié)構(gòu)開展工作，凡業(yè)主方有關(guān)質(zhì)量的指令（包括工程變更等）應(yīng)通過監(jiān)理公司轉(zhuǎn)發(fā)，同樣，施工單位的有關(guān)設(shè)想、建議等也應(yīng)通過監(jiān)理單位報(bào)告業(yè)主和設(shè)計(jì)單位，經(jīng)批準(zhǔn)之后方可實(shí)施。徐州國際展覽購物中心工程業(yè)主辦公室“※※”監(jiān)理公司徐州國際展覽購物中心工程業(yè)主辦公室“※※”監(jiān)理公司施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部土建：七局二公司安裝：安裝公司圖2、徐州國際展覽購物中心工程施工質(zhì)量方面項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)圖圖1、徐州國際展覽購物中心工程合同結(jié)構(gòu)徐州國際展覽購物中心工程-合同施工合同：?jiǎn)挝豢偛客两ê贤憾景惭b合同：安裝公司設(shè)計(jì)合同監(jiān)理合同其它項(xiàng)目其它單位除施工質(zhì)量以外，其它方面的管理工作，比如工程造價(jià)管理、合同管理、工程進(jìn)度款管理、與業(yè)主指定分包單位之間的協(xié)調(diào)等，我方作為總包（施工）單位將直接與業(yè)主往來；監(jiān)理單位作為業(yè)主的顧問，相互關(guān)系由他們之間自行協(xié)調(diào)，此時(shí)的項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)詳見圖3。3.5.3、項(xiàng)目信息流結(jié)構(gòu)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部土建工程：二公司安裝工程：安裝公司圖3、徐州國際展覽購物中心工程/除施工質(zhì)量外其它方面的項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)圖施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部土建工程：二公司安裝工程：安裝公司圖3、徐州國際展覽購物中心工程/除施工質(zhì)量外其它方面的項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)圖監(jiān)理公司徐州國際展覽購物中心工程業(yè)主辦公室3.5.4、主流向徐州國際展覽購物中心工程業(yè)主“※※”監(jiān)理公司施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部土建施工：二公司安裝施工：安裝公司主流向徐州國際展覽購物中心工程業(yè)主“※※”監(jiān)理公司施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部土建施工：二公司安裝施工：安裝公司回流向圖4、工程施工質(zhì)量方面的信息流結(jié)構(gòu)圖施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部徐州國際展覽購物中心工程業(yè)主施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部徐州國際展覽購物中心工程業(yè)主監(jiān)理公司土建施工：二公司安裝施工：安裝公司圖5、除施工質(zhì)量外其它方面的信息流結(jié)構(gòu)圖主信息：主流向回流向輔助信息流向：同時(shí)，單位總部的TC、QC、CC、CA、O&C、IM等有關(guān)職能部門亦通過現(xiàn)場(chǎng)抓點(diǎn)、計(jì)算機(jī)（Internet）遠(yuǎn)程控制等方法，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)工作進(jìn)行宏觀管理。采用矩陣式管理模式。詳見圖6。單位總部在項(xiàng)目上的作用，既有宏觀調(diào)控的職能，也有具體辦事的職能，通常情況下是以調(diào)控為主；為加強(qiáng)宏觀調(diào)控的力度，我單位決定由陳向陽局長(zhǎng)親自擔(dān)任總部項(xiàng)目主管；由局副總工程師、高級(jí)工程師范生昌擔(dān)任總部技術(shù)負(fù)責(zé)人；由局長(zhǎng)助理史先剛擔(dān)任總部項(xiàng)目副主管，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè)，詳見圖7。項(xiàng)目主管：項(xiàng)目副主管：技術(shù)負(fù)責(zé)人總部圖7、單位總部項(xiàng)目主管：項(xiàng)目副主管：技術(shù)負(fù)責(zé)人總部圖7、單位總部針對(duì)該項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)局各職能部門徐州國際展覽購物中心工程業(yè)主施工單位監(jiān)理公司CCTCQCCAIMO&C圖6、組織結(jié)構(gòu)圖之一符號(hào)說明：TC=timecontrol，進(jìn)度控制；QC=qualitycontrol，質(zhì)量控制；CC=costcontrol，成本控制；CA=contractcontrol，合同管理；O&C=organizing&coordinating，組織與協(xié)調(diào)；IM=informationadministration，信息管理。工程技術(shù)部質(zhì)量安全部機(jī)械設(shè)備部材料供應(yīng)部成本核算部綜合辦公室單位總部項(xiàng)目部控制點(diǎn)正常情況下，以項(xiàng)目部各職能部門的指令為主；特殊情況下，以局總部職能部門的指令為準(zhǔn)。項(xiàng)目部項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理：項(xiàng)目總工程師：項(xiàng)目各職能部門圖8、施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)單位總部與項(xiàng)目部之間采用現(xiàn)代化的通訊手段（包括：Internet）連接，能夠隨時(shí)掌握工地的動(dòng)向，并保證與業(yè)主和項(xiàng)目部項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系暢通。詳見圖9，由于移動(dòng)通訊與電腦的結(jié)合，保證了主要指揮者在任何地域都能夠與現(xiàn)場(chǎng)保持聯(lián)系。移動(dòng)通訊移動(dòng)通訊工地圖9、總部與項(xiàng)目的現(xiàn)代化聯(lián)系方案總部INTERNET通過建立上述各機(jī)構(gòu)，綜合后得到本項(xiàng)目施工管理的組織機(jī)構(gòu)圖，詳見圖10。其中，操作工人是按照專業(yè)隊(duì)的方式組織，各專業(yè)操作工人在每個(gè)施工段上的流動(dòng)，由該專業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一部署去組織落實(shí)。3.6、項(xiàng)目班子組成情況及技術(shù)工人、勞動(dòng)力計(jì)劃3.6.1、關(guān)于施工組織機(jī)構(gòu)和班子組成情況表根據(jù)以上部署，將本工程列為我單位2000年在徐州的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，發(fā)揮單位的集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在人、財(cái)、物等諸多方面全力保證（滿足）工程需要。強(qiáng)電隊(duì)弱電隊(duì)強(qiáng)電隊(duì)弱電隊(duì)通風(fēng)隊(duì)管道隊(duì)設(shè)備隊(duì)焊工隊(duì)鋼筋隊(duì)模板隊(duì)砼隊(duì)瓦工隊(duì)粗裝隊(duì)精裝隊(duì)涂料隊(duì)架工隊(duì)機(jī)操隊(duì)其它二公司其它安裝公司圖10、組織結(jié)構(gòu)圖之二中建七局“XX”監(jiān)理公司徐州國際展覽購物中心工程業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部局總部項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)建裝公司其它項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)的五部一室，按照一專多能，因職設(shè)人的原則共配備（編制）25人，其中專業(yè)技術(shù)人員15人。現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目組織形式采取直線職能制，分三個(gè)管理層。項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目決策和調(diào)控工作，專業(yè)職能管理部門負(fù)責(zé)施工內(nèi)部專業(yè)管理業(yè)務(wù)，第三層為項(xiàng)目的具體施工操作隊(duì)伍。項(xiàng)目經(jīng)理部作為局的派出機(jī)構(gòu)，遵循集中統(tǒng)一的管理原則，全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)方面的工作，全面履行合同及對(duì)業(yè)主的各項(xiàng)承諾，確保業(yè)主滿意。表2、目經(jīng)理部主要管理、技術(shù)人員一覽表項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表2、目經(jīng)理部主要管理、技術(shù)人員一覽表項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人總工程師工程技術(shù)部部長(zhǎng)（科長(zhǎng)）質(zhì)量安全部部長(zhǎng)（科長(zhǎng)）.成本核算部部長(zhǎng)（科長(zhǎng)）.財(cái)務(wù)勞資部部長(zhǎng)（科長(zhǎng)）.材料設(shè)備部部長(zhǎng)（科長(zhǎng)）.綜合辦公室主任.項(xiàng)目經(jīng)理部的主要管理、技術(shù)人員詳見表2。3.6.2、施工隊(duì)伍組成及技術(shù)工人工程所需高等級(jí)技術(shù)工人、特殊工種工人等全部采用單位正式職工，普通技術(shù)工人（含力工）選用與我單位常年合作的成建制專業(yè)勞務(wù)隊(duì)伍。3.6.3、勞動(dòng)力需用量計(jì)劃本工程投標(biāo)范圍內(nèi)所有項(xiàng)目按照252天計(jì)算，平均560工日/天，高峰期投入近640人（詳見附表3）；各施工階段的主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃見表3。3.7、準(zhǔn)備工作3.7.1、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備中標(biāo)后，按照進(jìn)場(chǎng)通知要求立即進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行包括：現(xiàn)場(chǎng)/加工場(chǎng)施工道路布置與建造、排水溝的清理與沉淀池修建、工地臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、施工機(jī)械設(shè)備的安裝、宣寫CI規(guī)劃的各種圖表文字等。3.7.2、技術(shù)準(zhǔn)備包括：平面控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)的建立，施工圖紙的審查，施工組織設(shè)計(jì)交底，施工技術(shù)交底以及依據(jù)本組織設(shè)計(jì)繪制模板、鋼筋翻樣圖，裝飾工程（花崗石鑲貼部分）、防水工程施工實(shí)施方案等。3.7.3、人員準(zhǔn)備根據(jù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)立、進(jìn)度計(jì)劃和勞動(dòng)力需要計(jì)劃，陸續(xù)組織管理人員和操作人員進(jìn)場(chǎng)。表3、各施工階段勞動(dòng)力需用計(jì)劃工種基礎(chǔ)工程主體階段裝修階段收尾階段鋼筋工7090300模板工100120400砼工50603020瓦工60806040抹灰工152012060水暖工15204020電工15204020機(jī)械工15202015放線工6664普工12014014080裝飾工02010060電焊工101284油漆工003040架子工15204020防水工00200其它510105各工種勞動(dòng)力需用計(jì)劃詳見附表3。目前，我單位二公司的施工人員充足，可以按進(jìn)度計(jì)劃要求及時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)并投入施工生產(chǎn)。3.7.4、機(jī)械、設(shè)備及周轉(zhuǎn)工具的準(zhǔn)備包括塔吊、門架、攪拌機(jī)等施工設(shè)備和模板、支撐等周轉(zhuǎn)工具的準(zhǔn)備。計(jì)劃本工程需用QT100塔吊2臺(tái)，自升式門架4臺(tái)，以滿足主體、裝飾階段的施工需求，40t汽車吊1臺(tái)，用于滿足滿足塔吊安裝和拆除需求；有備用塔吊、門架和相應(yīng)的汽車吊，保證中標(biāo)后能夠按進(jìn)度計(jì)劃要求進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)使用。攪拌站：招標(biāo)要求結(jié)構(gòu)混凝土均采用商品混凝土，因此現(xiàn)場(chǎng)配備的混凝土主要用于樓、地面工程和裝飾工程施工階段，有現(xiàn)成設(shè)備，可以滿足工程需求?；炷凛斔捅谩摻罴庸?連接設(shè)備等已有，可以滿足進(jìn)度要求。模板、架料（支撐）等周轉(zhuǎn)工具：為本工程配備2層樓板支撐，2層樓板模板，全高度的雙排腳手架，2層豎向構(gòu)件的G-70模板；從我局在徐州及附近施工建筑工地中，可以周轉(zhuǎn)出本工程施工所需的模板、支撐，同時(shí)，我單位還有模板加工廠，有備用的新模板，可以滿足本工程的需求。3.7.5、各種施工許可手續(xù)的辦理包括施工許可證，開工報(bào)告，質(zhì)量監(jiān)督、檢驗(yàn)手續(xù)，重要或特殊材料準(zhǔn)用證等。我局有專人負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)徐州市的各有關(guān)建筑施工管理部門，熟悉各手續(xù)的辦理程序；進(jìn)場(chǎng)后，除做好作為施工單位該做好的各項(xiàng)工作外，還可以協(xié)助業(yè)主盡快辦理好相應(yīng)的施工許可證件，保證施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行?！┕た偲矫娌贾脠D——4、施工總平面布置4.1、施工平面布置的原則1）將施工區(qū)域用臨時(shí)圍墻（已有）與外界隔開，以便于安全防護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)管理以及滿足CI達(dá)標(biāo)和文明施工的要求；2）現(xiàn)場(chǎng)施工道路原則上利用已有的臨時(shí)道路；3）施工現(xiàn)場(chǎng)非常狹窄，除布置必要的設(shè)備、設(shè)施外，其余部分均在場(chǎng)外布置，必須充分利用現(xiàn)場(chǎng)空間；4）施工車輛離開工地應(yīng)保持干凈（必要時(shí)應(yīng)采取沖洗措施），施工用水經(jīng)沉淀池過濾之后方可排入市政管道。4.2、平面布置的內(nèi)容根據(jù)上述原則，在施工現(xiàn)場(chǎng)僅布置必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公室、倉庫、值班室和塔吊、門架、裝飾施工階段的攪拌設(shè)備及砂石堆場(chǎng)，必要的材料、工具堆場(chǎng)等；其余部分設(shè)置在我單位在徐州的基地內(nèi)。為了滿足施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的需求，分基礎(chǔ)、主體和裝飾施工3個(gè)階段進(jìn)行施工平面布置。4.2.1、辦公、生活房間布置（1）辦公房間在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置3間辦公室、1間接待室、1間打字（電腦）復(fù)印室，共5間、117m2，滿足現(xiàn)場(chǎng)辦公的需要，對(duì)于財(cái)務(wù)等與現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系不太緊密的部門和人員，一律在基地辦公；工地例會(huì)等需要使用會(huì)議室的場(chǎng)合，考慮利用業(yè)主會(huì)議室。（2）生活房間現(xiàn)場(chǎng)設(shè)10間職工宿舍，234m2，可以住120人左右，滿足加班人員、主要施工/操作人員、值班管理人員的住宿需求；其余人員在基地居住，每日乘交通車上下班?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置食堂，集體就餐。4.2.2、生產(chǎn)設(shè)施的布置施工現(xiàn)場(chǎng)僅布置門衛(wèi)值班室、工具房、混凝土（砂漿）標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室各1間，設(shè)在入口緊靠建筑一側(cè)；其余的比如：鋼筋加工車間、木工制作車間、鐵件加工車間、各專業(yè)工具房、機(jī)械修理室、試驗(yàn)室、材料庫房、安裝工程加工車間等均設(shè)置在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。裝飾階段，由于要設(shè)置攪拌站，因此，在靠攪拌站處再設(shè)置1個(gè)能夠容納200t袋裝水泥的水泥庫房。4.2.3、機(jī)械設(shè)備的布置現(xiàn)場(chǎng)布置的主要施工機(jī)械有QT100塔吊2臺(tái)、門架4臺(tái)、HBT60輸送泵2臺(tái)、JZC350攪拌機(jī)各3臺(tái)，詳見平面布置圖。4.2.4、各施工階段的布置（1）基礎(chǔ)施工階段搭設(shè)圍墻將施工場(chǎng)地和生活區(qū)分開，臨街圍墻用240厚磚墻，院內(nèi)圍墻用腳手架鋼管骨架，竹笆封閉；搭設(shè)進(jìn)出工地的入口大門、門衛(wèi)及工具庫等；搭設(shè)辦公及住宿房間；施工塔吊基礎(chǔ)并安裝塔吊。（2）主體施工階段搭設(shè)臨街行人通道安全防護(hù)棚，在2層及以上樓層施工時(shí)必須啟用；施工用門架，在3層及以上樓層施工時(shí)啟用；上部樓層供水壓力不夠時(shí)，即可以水池作為備用水箱。（3）裝飾施工階段此階段主要是增加攪拌機(jī)布置場(chǎng)地，另外可以暫時(shí)利用綜合樓底層空間作為裝飾材料堆放場(chǎng)地；需要攪拌的輕質(zhì)材料以及輕鋼龍骨等裝飾材料，可以堆放在底層的空余場(chǎng)地上。4.3、臨時(shí)水電的布置施工用臨時(shí)供水、電、通訊等管線在業(yè)主提供的接入點(diǎn)處引入，現(xiàn)場(chǎng)的用電設(shè)備不多，僅塔吊/30kW，混凝土輸送泵/55kW，四臺(tái)門架/20kW，攪拌機(jī)/17kW，以及其它振搗設(shè)備、鋼筋電渣壓力焊設(shè)備等，現(xiàn)場(chǎng)供電能力滿足要求。由于混凝土采用養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，也有效地降低了用水量，用水能力可以滿足要求。4.4、臨時(shí)道路及場(chǎng)地平整門衛(wèi)等位置處，由于正好位于新建永久道路，因此可以先按照永久道路的要求作基層；其余部位，當(dāng)回填完畢，再在臨時(shí)道路位置，做基層處理和墊層，作為現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路使用。徐州國際展覽購物中心施工組織設(shè)計(jì)中國建筑第七工程局徐州國際展覽購物中心施工組織設(shè)計(jì)CHINACONSTRUCTIONSEVENTHENGINEERINGBUREAU——施工總進(jìn)度控制計(jì)劃——5、施工總進(jìn)度控制計(jì)劃5.1、工期目標(biāo)的確定在本工程的招標(biāo)文件中，業(yè)主提出的工期目標(biāo)是在280個(gè)日歷天，作為控制工期。結(jié)合我單位承建類似項(xiàng)目的工程經(jīng)驗(yàn)，確認(rèn)：在確保質(zhì)量和安全的前提下，通過采用先進(jìn)的施工技術(shù)和管理方法，盡量縮短施工工期，使工程能夠早日投入運(yùn)營（使用），為用戶提供方便，為業(yè)主提高效益，為社會(huì)多做（早做）貢獻(xiàn)。按照此宗旨，取目標(biāo)工期為252d。5.2、進(jìn)度控制的原則1）以252d作為工期控制目標(biāo)，即工程開工后第252個(gè)日歷天必須全面交付給業(yè)主進(jìn)行二次裝修和設(shè)備安裝；2）以項(xiàng)目施工工期的總目標(biāo)和各里程碑時(shí)點(diǎn)去控制各施工段、分部項(xiàng)工程的施工進(jìn)度（工期），以此為據(jù)確定分目標(biāo)，將目標(biāo)層層分解、落實(shí)，以保證分目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)來確?？偰繕?biāo)；3）采用信息化施工技術(shù)、計(jì)算機(jī)輔助管理技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)之CPM法等方法進(jìn)行進(jìn)度控制；4）在控制計(jì)劃中，對(duì)于業(yè)主可能外委的項(xiàng)目，也必須綜合考慮，并提請(qǐng)業(yè)主代表或監(jiān)理工程師，協(xié)調(diào)督促該單位遵照?qǐng)?zhí)行，以確保總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3、進(jìn)度控制的方法1）采用“夢(mèng)龍智能項(xiàng)目管理系統(tǒng)”Pert99A-9.0版（MorrowsoftPert99A-V9.0）或MicrosoftProject98進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃的編排、調(diào)整；2）分別采取或綜合采取技術(shù)措施、組織措施、合同措施、經(jīng)濟(jì)措施來加快工程施工進(jìn)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；3）優(yōu)化施工程序，通過計(jì)算機(jī)輔助管理，合理確定并控制好關(guān)鍵線路；4）工程調(diào)度會(huì)與生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)、例會(huì)的方法；5.4、項(xiàng)目總進(jìn)度控制計(jì)劃工程總承包合同簽定之后，應(yīng)盡快（盡早）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開展工程施工的準(zhǔn)備工作，按照11月19日答疑會(huì)上業(yè)主的要求，暫定開工日期為12月20日；同時(shí)，要求業(yè)主代表督促有關(guān)單位，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。按照建筑物4個(gè)施工段組織流水施工的方法，運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助管理，得出施工進(jìn)度控制計(jì)劃，詳見附圖2。其中紅色線條部分為關(guān)鍵線路；實(shí)際上，在砌筑工序完成之前，主建筑的各項(xiàng)工序均位于關(guān)鍵線路上，實(shí)施過程中應(yīng)特別重視?！攸c(diǎn)分項(xiàng)工程施工方法——6、特點(diǎn)分項(xiàng)工程的施工方法6.1、外墻抹灰的平整、光潔、防裂及進(jìn)口外墻涂料1）結(jié)構(gòu)基層做法及現(xiàn)有涂料裝飾的質(zhì)量現(xiàn)狀主要表現(xiàn)在抹灰層平整度（在陽光照射下）、光潔度和防裂的問題。現(xiàn)行的該種構(gòu)造做法，外觀給人的印象普遍是：在陽光照射下不平，表面出現(xiàn)開裂、甚至空鼓脫落，形成一種質(zhì)量通病。因此，避免（解決）這種質(zhì)量通病，就是一個(gè)特色。2）采用方法（1）對(duì)于鋼筋混凝土基層部分外墻立面，可以采用清水混凝土模板工藝，達(dá)到混凝土澆筑完畢，拆模之后，表面平整光潔，直接做涂料基層處理，省去抹灰層，從而避免抹灰層表面開裂、不光、不平、與基層粘結(jié)不牢等質(zhì)量通病出現(xiàn)。（2）對(duì)于有磚墻面和混凝土面混合的基層，首先在兩種基層的交界出沿交界線釘300寬鋼絲網(wǎng)1層，以避免由于兩種不同材料之間的變形差異導(dǎo)致抹灰層出現(xiàn)開裂；另外，在抹底灰前，除將基層清理干凈，并保持充分濕潤(rùn)外，還抹一層粘結(jié)劑（界面劑）確?；鶎优c抹灰層之間粘結(jié)牢固；表面平整度和光潔度問題，靠嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系和高級(jí)別、高素質(zhì)的操作工人來保證，嚴(yán)格控制砂漿配比和砂子粒徑，避免使用細(xì)砂，嚴(yán)格避免使用特細(xì)砂。（3）對(duì)于立面交角（轉(zhuǎn)角）處，兩種基層的處理，建議采用在變形逢處理手法方面來解決。（4）對(duì)于光潔度和涂料耐久性問題，應(yīng)當(dāng)從涂料的選擇和涂料的施工方面來保證。（5）關(guān)于施工問題，通過使用專業(yè)隊(duì)伍，嚴(yán)格按照該種涂料專用的操作規(guī)程進(jìn)程施工以及配合嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系來最終保證質(zhì)量效果。6.2、地下室及其地下防水工程該部分主要做好以下幾點(diǎn)：6.2.1、底板施工由于底板厚度較大，除按照下列常規(guī)要求施工可避免混凝土出現(xiàn)開裂現(xiàn)象外，還應(yīng)采取其它技術(shù)措施；（1）常規(guī)要求可以采取以下措施在混凝土中摻加JM系列外加劑的措施；摻加減水劑，降低用水量，從而減少混凝土收縮量；加強(qiáng)混凝土初凝后，終凝前表面收尾處理：混凝土澆筑振搗時(shí)先用刮杠整平，待初凝后，手按有印又未終凝前，用鐵滾在兩個(gè)方向來回滾動(dòng)各2~3遍，然后再用抹子抹平收光，達(dá)到封閉表面收縮（干縮）裂縫的效果。與此同時(shí)，上層鋼筋網(wǎng)的支承“馬凳”不得直接支承在墊層上，而應(yīng)該支承在下層鋼筋網(wǎng)上，避免形成上下貫通的水路。2）技術(shù)措施（1）采用水化熱較低的礦渣硅酸鹽水泥，并且要儲(chǔ)備足夠的同一品種水泥。（2）按設(shè)計(jì)要求攙入JM系列外加劑，減少用水量，延緩混凝土凝結(jié)時(shí)間，減少水泥用量，降低水灰比，以減少水化熱。（3）加適量I級(jí)粉煤灰，用量由試驗(yàn)確定，以減少水泥用量，減少水化熱。（4）選用級(jí)配良好的骨料，并嚴(yán)格控制砂、石子的含泥量，降低水灰比。（5）分層澆筑混凝土，每層厚度不宜大于300mm，以加快熱量散發(fā)，并使溫度較均勻分布，同時(shí)也便于振搗密實(shí)。上層混凝土覆蓋要在下層混凝土初凝前進(jìn)行。（6）加強(qiáng)振搗，以提高混凝土的密實(shí)性和抗拉強(qiáng)度，同時(shí)不能漏振和過振。（7）根據(jù)混凝土攪拌站商品混凝土的供貨能力，制訂相應(yīng)的保證措施，確?；炷凉?yīng)連續(xù)不斷，避免混凝土澆筑停頓而產(chǎn)生施工冷縫。（8）安排足夠的勞動(dòng)力滿足連續(xù)施工作業(yè)。（9）掌握天氣變化情況，避開雨天澆筑混凝土，必要時(shí)準(zhǔn)備好防雨設(shè)施。（10）冬季施工準(zhǔn)備好保溫材料，混凝土初凝后及時(shí)覆蓋，避免混凝土內(nèi)外溫差超出允許范圍，而產(chǎn)生裂縫。（11）提前埋設(shè)銅熱電阻溫度傳感器。大體積混凝土澆筑后，派專人跟蹤監(jiān)測(cè)表面溫度與結(jié)構(gòu)中心溫度，測(cè)溫時(shí)間不少于14d，前7d沒隔4小時(shí)測(cè)溫一次，后7d每隔8小時(shí)測(cè)溫一次，測(cè)溫過程中如發(fā)現(xiàn)溫差大于25℃是時(shí)，要采取有效措施，如覆蓋保溫等，當(dāng)溫差少于25℃時(shí)，可停止測(cè)溫。（12）混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。6.2.2、側(cè)墻的施工同剪力墻，但應(yīng)該采用止水螺栓，混凝土的配比要求同底板。側(cè)墻與底板的施工縫，采用鋼板止水縫?！y點(diǎn)分項(xiàng)工程的施工方法——7、難點(diǎn)分項(xiàng)工程的施工方法7.1、平面定位及其標(biāo)高的控制7.1.1、基點(diǎn)、線交接在現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作期間，應(yīng)會(huì)同監(jiān)理工程師及有關(guān)人員一道共同核對(duì)建筑總平面圖、定位基準(zhǔn)點(diǎn)、水準(zhǔn)基點(diǎn)及高程，并逐項(xiàng)交接。7.1.2、平面軸線定位及豎向高程控制網(wǎng)的建立（1）軸線控制網(wǎng)在施工準(zhǔn)備階段，由測(cè)量工程師根據(jù)總平面圖和基準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)定出建筑物控制軸線，并繪制單位工程現(xiàn)場(chǎng)軸線控制圖及測(cè)量定位成果圖，在單位工程四周合適的位置埋設(shè)控制點(diǎn)，并根據(jù)具體情況妥當(dāng)?shù)乇Ｗo(hù)。定位過程中，除了依據(jù)控制點(diǎn)定位以外，還應(yīng)將定位結(jié)果與已有建筑物對(duì)應(yīng)檢查，不符要求處應(yīng)及時(shí)向業(yè)主、監(jiān)理工程師等有關(guān)單位提出，并妥善解決。（2）高程控制網(wǎng)首先對(duì)首層地面標(biāo)高進(jìn)行勘測(cè)，重點(diǎn)做好與本建筑物有直接連接部位的測(cè)量工作；同時(shí)做好各樓層標(biāo)高的勘測(cè)工作，重點(diǎn)仍然放在與本建筑物有直接連接的部位。將勘察、測(cè)量得出的首層±0.000與行政樓首層地面標(biāo)高和室外場(chǎng)地標(biāo)高進(jìn)行對(duì)比，最后確定具體的±0.000值，作為本建筑的首層地面控制標(biāo)高。最好通過業(yè)主獲取行政樓等相鄰建筑物建造過程中以及完工后至今的沉降情況，和設(shè)計(jì)單位計(jì)算（預(yù)計(jì)）本建筑物的沉降情況，以便綜合確定本建筑的±0.000值。（3）測(cè)設(shè)儀器及方法平面控制網(wǎng)測(cè)設(shè)采用激光鉛垂儀和J2經(jīng)緯儀，高程控制網(wǎng)采用YJS3激光水準(zhǔn)儀進(jìn)行測(cè)設(shè)。采用常規(guī)方法，如：極坐標(biāo)法、角度交匯法等。7.1.3、建筑物軸線控制網(wǎng)的建立及引測(cè)方法：當(dāng)1層頂板（2層樓面）混凝土施工，埋設(shè)控制點(diǎn)鋼板，待混凝土澆筑完成達(dá)到上人強(qiáng)度時(shí)，按照軸線網(wǎng)，并依據(jù)該軸線網(wǎng)在控制鋼板上刻畫出控制點(diǎn)，作為以后上部各樓層施工時(shí)的控制依據(jù)；當(dāng)然，為了使該控制點(diǎn)能夠逐層向上傳遞，在每層的該位置出應(yīng)相應(yīng)地留設(shè)200×200傳遞孔。此時(shí)，控制點(diǎn)向上傳遞，采用激光鉛垂儀“天頂測(cè)設(shè)”方法。7.1.4、建筑物的豎向測(cè)量及垂直度控制、樓層標(biāo)高控制（1）軸線網(wǎng)引測(cè)（垂直度控制）底層以上各樓層的測(cè)量放線，運(yùn)用激光經(jīng)緯儀綜合測(cè)控技術(shù)，完成各控制點(diǎn)的投設(shè)工作。首先用J2-JD激光經(jīng)緯儀將控制點(diǎn)投測(cè)到樓層，再到樓層根據(jù)角度閉合法、距離閉合法檢查該控制點(diǎn)的準(zhǔn)確性，確定其精度符合符合《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026－93）要求后，才能作為施工層放線的依據(jù)。軸線引測(cè)的準(zhǔn)確性是垂直度控制的基礎(chǔ)，由于各控制點(diǎn)的引測(cè)，從理論上講是絕對(duì)垂直的，因此每次放完軸線后，即可通過技術(shù)復(fù)核得出各邊沿位置的垂直度偏差，并逐層繪制測(cè)量定位（放線）成果圖；由于每層引測(cè)的基點(diǎn)都相同，因此控制住了每層的偏差，實(shí)際上就是控制住了每層的垂直度，乃至整個(gè)建筑物的垂直度。（2）高程傳遞首先用經(jīng)檢定合格的鋼尺從基點(diǎn)將高程控制點(diǎn)引測(cè)到各操作層，每個(gè)工作段2個(gè)，然后在該工作段以該引測(cè)點(diǎn)為依據(jù)，用S3水準(zhǔn)儀引測(cè)至各施工點(diǎn)。為了保證各工作段之間標(biāo)高的準(zhǔn)確性和一致性，除樓層的第一個(gè)工作段以外，以后各工作段的控制點(diǎn)引測(cè)到操作層之后首先必須用YJS3激光水準(zhǔn)儀校核本工作段的高程（標(biāo)高）引測(cè)點(diǎn)與前一個(gè)（幾個(gè)）工作段的標(biāo)高引測(cè)點(diǎn)之間的吻合性，符合要求之后，方可繼續(xù)本段的其它標(biāo)高引測(cè)工作。7.1.5、沉降觀測(cè)為了觀察本建筑物的沉降程度，設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)以觀測(cè)其是否沉降均勻，沉降觀測(cè)點(diǎn)的位置，以設(shè)計(jì)人員指定為準(zhǔn)。水準(zhǔn)基點(diǎn)設(shè)在遠(yuǎn)離建筑物30m以外處，沉降點(diǎn)埋設(shè)后要作好保護(hù)，以免在施工中遭受損壞而影響觀測(cè)成果的連續(xù)性，沉降觀測(cè)的時(shí)間和要求按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行；沉降觀測(cè)點(diǎn)位置圖及觀測(cè)路線圖，待中標(biāo)后與設(shè)計(jì)人員商定之后確定。7.1.6、測(cè)量成果及精度要求測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)是上部結(jié)構(gòu)定位放線的依據(jù)，因此各基準(zhǔn)點(diǎn)必須精確投設(shè)，用J2-JD激光經(jīng)緯儀，2個(gè)測(cè)回較差應(yīng)≤2mm，并取中數(shù)作為控制值；各控制基準(zhǔn)點(diǎn)投出后，應(yīng)根據(jù)圖形關(guān)系檢查角度、距離和方向等相互關(guān)系。主樓中凡一條線上有3個(gè)控制點(diǎn)時(shí)，應(yīng)3點(diǎn)共線，偏差不大于2mm；距離誤差1/15000，標(biāo)高點(diǎn)校核，采用YJS3激光水準(zhǔn)儀觀測(cè)，其偏差不超過2mm；角度觀測(cè)，用J2-JD激光經(jīng)緯儀，每個(gè)角2測(cè)回，其誤差不大于±9”～15”。7.2、輕質(zhì)墻體材料與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)之間的聯(lián)結(jié)該部分工程的重點(diǎn)是采取什么樣的技術(shù)措施使輕質(zhì)墻體材料與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)之間連接牢固。7.3、輕質(zhì)材料墻體抹灰層防裂處理1）做好對(duì)輕質(zhì)墻體基層的處理；2）做好對(duì)輕質(zhì)墻體材料與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)連接部位的處理；3）做好輕質(zhì)墻體材料之間接縫的處理；4）控制好各抹灰層的施工厚度及施工時(shí)間。法——8、重點(diǎn)分項(xiàng)工程的施工方法8.1、樓、地面分項(xiàng)工程對(duì)于樓面部分，主要是解決標(biāo)高協(xié)調(diào)問題；對(duì)于地面部分，不但要解決標(biāo)高協(xié)調(diào)問題，還要解決沉降與不均勻沉降問題，要確保此項(xiàng)工程施工質(zhì)量，首先必須確保回填土的施工質(zhì)量（可以按照?qǐng)D20所示進(jìn)行土方回填質(zhì)量控制。8.2、屋面、衛(wèi)生間防水工程作為屋面、衛(wèi)生間的具體構(gòu)造做法，本工程沒有什么特別之處，仍按照現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程以及企業(yè)自行編制的《建筑工程細(xì)部做法標(biāo)準(zhǔn)》要求施工即可。但作為屋面、衛(wèi)生間這種易犯施工質(zhì)量通病的地方，有必要在管理制度、操作程序、技術(shù)復(fù)核等方面，從以下幾個(gè)角度加以強(qiáng)調(diào)。1）嚴(yán)格遵守各項(xiàng)技術(shù)管理制度（1）嚴(yán)格技術(shù)交底制度，將設(shè)計(jì)意圖和《建筑工程細(xì)部做法標(biāo)準(zhǔn)》傳遞到每一個(gè)操作工人，在沒有弄懂之前，不得隨意開工。（2）嚴(yán)格技術(shù)復(fù)核制度對(duì)于關(guān)鍵部位，應(yīng)采取技術(shù)復(fù)核制度，未經(jīng)復(fù)核或復(fù)核未通過，均不得進(jìn)入下道工序；復(fù)核通過的，應(yīng)填寫技術(shù)復(fù)核記錄。（3）隱蔽工程驗(yàn)收制度對(duì)于象防水層數(shù)、防水厚度、材料搭接長(zhǎng)度等必須進(jìn)行隱蔽檢查。（4）蓄水試驗(yàn)不論是衛(wèi)生間還是屋面，最管用的方法也是最直觀方法就是按照設(shè)計(jì)考慮的條件，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，并填寫試驗(yàn)記錄作為分部工程驗(yàn)收的附件。2）SBS-II卷材防水本工程屋面和地下室采用2層SBS-II卷材防水，在鋪貼SBS-II型卷材防水層時(shí)，應(yīng)采用煤油噴燈或熱空氣等進(jìn)行加熱熔接，然后將基層表面的突起物鏟除，并將塵土雜物等徹底清理干凈，基層處理劑用汽油等溶劑稀釋膠粘劑制成，涂刷時(shí)要均勻一致，切勿復(fù)反涂刷。其鋪貼順序參見圖11。（1）鋪貼卷材防水層采取邊涂刷膠粘劑邊向前滾鋪貼的方法，并及時(shí)用壓輥進(jìn)行壓實(shí)處理，滾壓實(shí)須注意不要卷入空氣或異物。平面與立面相連接的卷材，由上而下壓縫鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不允許有明顯的空鼓現(xiàn)象存在。當(dāng)立面卷材超過300mm時(shí)，用氯丁系膠圖11、卷材屋面鋪貼順序（a）屋面中間起脊；（b）屋面一側(cè)起脊。圖11、卷材屋面鋪貼順序（a）屋面中間起脊；（b）屋面一側(cè)起脊。b（2）卷材的接觸處理卷材縱橫之間底邊界寬度為100mm，一般接縫既可用膠粘劑粘合，也可用煤油噴燈進(jìn)行熔接，其中以加熱溶解的效果為理想。雙層卷材的搭接縫錯(cuò)開卷材幅度的1/3-1/2。接縫邊緣和卷材的末端收頭應(yīng)刮抹漿膏狀的膠粘劑進(jìn)行粘合封閉處理，以達(dá)到封閉防水的目的。必要時(shí)在經(jīng)過封閉處理的末端收頭處，再用摻入水泥重量20%的107膠的水泥砂漿進(jìn)行壓縫處理。（3）保護(hù)層施工在防水鋪貼完畢并經(jīng)清掃干凈和檢查驗(yàn)收合格后，即可在表面上采用邊涂刷膠粘劑邊鋪撒膨脹蛭石粉保護(hù)層；對(duì)立面部位，可在卷材防水層外側(cè)直接粘貼5~6mm厚的聚乙烯泡沫塑料板。（4）屋面與墻面連接部位等復(fù)雜部位增強(qiáng)處理方法待基層處理劑干燥后，可先對(duì)排水口，管子根等容易發(fā)生滲漏的薄弱部位，在其中心250mm范圍內(nèi)，均勻涂刷一度膠粘劑，涂刷厚度以1mm左右，涂膠后隨即粘貼一層聚酯纖維無紡布，并在無紡布上再涂刷一度厚度為1mm左右的膠粘劑，干燥后即可形成一層無接縫和彈塑性的整體增強(qiáng)層。3）聚氨脂涂膜防水本工程淋浴間、衛(wèi)生間、水箱間、設(shè)備機(jī)房等部位采用聚氨脂涂膜防水。（1）施工程序圖12、鋼筋砼保溫樓地面防水涂層構(gòu)造圖12、鋼筋砼保溫樓地面防水涂層構(gòu)造說明1．保護(hù)層；2．防水涂層；3．找平層；4．保溫層；5．找坡層；6．防水涂層；7．找平層；8．結(jié)構(gòu)層。（2）平面構(gòu)造做法具體構(gòu)造做法詳見設(shè)計(jì)要求，可以參照?qǐng)D12。圖13、管道出地面的防水處理1．防水涂層；2．一布二涂加強(qiáng)層。對(duì)樓地面主要容易滲漏部位（如管道出地面等部位），應(yīng)做重點(diǎn)防水處理：首先涂刷一層聚氨脂防水涂料，厚度約1.0mm，以兩面交叉線為中心線涂刷寬度約150mm涂料，然后用100mm寬的滌綸布或玻璃纖維布等增強(qiáng)布粘貼密實(shí)。表干后，再涂刷一道涂料，厚度為1.5mm，寬度為150mm。詳見圖13圖13、管道出地面的防水處理1．防水涂層；2．一布二涂加強(qiáng)層。（3）垂直面的施工用帶有橡膠皮片（厚度5mm為宜）的塑料畚箕盛聚氨脂防水涂料，沿垂直面的最低處開始由上向下靠橡皮片將從畚箕中傾瀉出的涂料刮涂于垂直面上，分兩道涂刷，總用量為1.0Kg/m2。（4）樓地面施工在找平層清潔處理后，將一定量的配料倒在面層上，用刮板按照設(shè)計(jì)厚度刮平，施工時(shí)應(yīng)先沿樓地面坡度由低處開始向高處進(jìn)行；多人施工時(shí)，批刮方向應(yīng)保持一致，并做好拼縫處理；第一涂批刮用量一般控制在0.4~0.6kg/m2，第二涂批刮用量一般控制在1.4~1.6kg/m2，經(jīng)二涂批刮后，配料總用量應(yīng)達(dá)到2.0~2.4kg/m2，且應(yīng)在第一涂表面干燥后再進(jìn)行第二涂施工，批刮方向與第一涂批刮方向垂直。（5）鋪貼保護(hù)層當(dāng)涂膜完成固化后，即可進(jìn)行鋪貼。8.3、鋼筋連接、框架節(jié)點(diǎn)核心區(qū)鋼筋工程、混凝土工程等主要從工藝流程方面進(jìn)行控制；若核心區(qū)處混凝土強(qiáng)度與其余部位有別，可以采取鋼板網(wǎng)隔離的方法。.——主要分部分項(xiàng)工程施工方法——9、其它主要分部項(xiàng)工程施工方法9.1、人工挖孔樁基礎(chǔ)工程該分項(xiàng)工程由業(yè)主外委其它單位施工，并且已經(jīng)施工完成；但在土方開挖結(jié)束，進(jìn)行截樁和樁基驗(yàn)收工作中，我方應(yīng)做好以下工作：1）配合業(yè)主代表或監(jiān)理工程師的工作協(xié)助審核樁基檢測(cè)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；協(xié)助控制樁基檢測(cè)及萬一不幸會(huì)遇到的樁基處理時(shí)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全目標(biāo)；2）配合樁基施工單位、截樁單位或樁基檢測(cè)單位開展的工作提供標(biāo)高控制基線和基礎(chǔ)平面定位線；提供樁基檢測(cè)時(shí)的用電等便利工作；提供萬一會(huì)遇到的樁基加固工作中的方便；3）我方自己應(yīng)當(dāng)開展的工作樁基施工質(zhì)量的（接收）驗(yàn)收工作；樁基施工單位移交的各種技術(shù)檔案資料的接收工作；截樁高度及樁基錨入承臺(tái)內(nèi)鋼筋質(zhì)量的控制工作。9.2、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)為人工挖孔樁基礎(chǔ)和箱式基礎(chǔ)。9.2.1、基礎(chǔ)底板1）底板混凝土底板混凝土澆筑在前述6.2條已敘述。2）底板鋼筋250250300h=250250300h=板厚-砼保護(hù)層-上下層鋼筋網(wǎng)尺寸圖14、鋼筋網(wǎng)支承馬凳示意主筋部分當(dāng)Ф≥22時(shí)應(yīng)采用機(jī)械連接（采用滾壓直螺紋鋼筋接頭連接技術(shù)），從保證質(zhì)量和工期的角度出發(fā)，經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析，決定對(duì)Ф＜22的鋼筋，加工棚內(nèi)接長(zhǎng)用閃光對(duì)焊，現(xiàn)場(chǎng)連接用綁扎接頭。（2）鋼筋保護(hù)層及支架用與結(jié)構(gòu)混凝土相同的配比澆筑保護(hù)層墊塊；對(duì)于底板的上層鋼筋網(wǎng)采用鋼筋“馬凳”筋支承，形狀及尺寸詳見圖14，@800×800雙向布置，合格并辦理驗(yàn)線記錄合格并辦理隱蔽記錄不合格合格合格并辦理驗(yàn)線記錄合格并辦理隱蔽記錄不合格合格并簽署砼澆灌令定位放線鋼筋校正鋼筋綁扎連接模板支設(shè)砼澆筑驗(yàn)線不合格檢查合格不合格隱檢驗(yàn)收不合格圖15豎向構(gòu)件施工順序拆模、驗(yàn)收、養(yǎng)護(hù)轉(zhuǎn)入下一個(gè)循環(huán)9.2.2、地下墻、柱及樓層梁板筒體部分及地下剪力墻，所有墻、柱的施工方法同主體結(jié)構(gòu)中相應(yīng)構(gòu)件的施工方