全案籌劃及招商代理

獨家策劃及招商代理合同PAGEPAGE17項目獨家策劃及招商代理合同合同雙方甲方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方名稱:注冊地址：聯(lián)系電話：本合同術語解釋：1.該項目：2.正式開盤：3.報告：指全案策劃內(nèi)容4.代理傭金：指甲方付給乙方的代理酬金甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之策劃共同達成如下協(xié)議：第一條項目名稱及標的物地址項目名稱：地址：第二條委托要求脆該項目哪的戰(zhàn)略俱策劃方劇案應具耀有高起踐點、高她品質(zhì)、肅高水準禁、具有滔獨特個逝性和可隙操作性販。犧通過方樣案的實柳施能夠撥使甲方薦獲得良絨好的經(jīng)啟濟效益返和一定測的社會立效益。蛙第三償條柿棄委托內(nèi)則容攜甲方委會托乙方蕉就該項拔目進行渴獨家策悄劃及招米商代理訊工作。舌第四妨條析亡本合同救期限著本合同鬧的有效堂期自本炒合同簽倒訂之日屆起計算醫(yī)，即二董零零三邪年測瞇園月糧暖著日至二憶零零三把年直月狀宇媽日終止傷。負合作期光限結束志時，雙序方應再捕次洽談繡延長合瘦作期限球事宜，行并根據(jù)棉具體情亡況另行稅簽約。聰?shù)谖逍獥l肅膚工作人診員組成咐乙方針繪對該項開目成立透專門的阻專案小夕組全程扣操作本襖項目，舟專案小適組人員爭由脅市場調(diào)是研人員窯、市場喚分析人腐員、產(chǎn)享品設計卵人員、傾市場營周銷等方剩面工作棍人員，過乙方可怕以根據(jù)沈工作需束要增加司輔助工請作人員楊。故乙方應完當將專氣案小組合成員名諒單及資墾歷以書箏面形式飾通知甲遍方。冠第六零條命流甲方責眠任及權閣利呀甲方根耀據(jù)本合猴同第八詢條之約舉定向乙懷方支付毀有關的補策劃費隊用；湊甲方象應按個本合同橡附件二熱的預要求向棉乙方溉提供該換項目之感有關資飛料（有厘關資料泰的具體替內(nèi)容及悉提交時悉間見附喉件二）躁，并保潛證資料承的準確栽性、真?zhèn)鋵嵭?，陷以保證疑乙方順冬利進行突分析研職究及策植劃工作爸。去甲方指燦定專人惰作為本綁協(xié)議的村甲方代鴨表，負橡責本項峽目的策說劃和招寬商工作撕。乙方弊應當與同甲方以膛及該代夕表進行嚼密切的襖聯(lián)系，談加強溝再通。甲鍋方以及踩甲方代器表應當美為乙方傷開展本載協(xié)議約每定的工誘作提供濫方便。踩甲方應嘆當以書弄面形式緩將該代閥表人通論知乙方便，如有雖變更應鼠當提行前載7府日以書子面形式漏通知乙王方。背甲方代遙表以及俯甲方其濾他有關徹工作人違員有權懶參加由從乙方為麥本項目盞主持的垮會議，夢對乙方友提供之聯(lián)項目報痛告及策懼劃方案乖進行交已流、討重論與確龜認。驢對乙方掠提供之辟報告進來行審查抵驗收，凡審批乙扎方提供撐的廣告增宣傳計是劃以及恢營銷計祝劃，并塞與乙方哨進行溝介通協(xié)商潔。侵甲方負鬼責辦理茫與該項欣目的房咽地產(chǎn)開茶發(fā)相關歉的全部更文件，企乙方應最當給予遲指導協(xié)發(fā)助?；ㄓ嘘P現(xiàn)奴場招售痕中心、關樣板間強、戶外馳廣告（帖圍墻、罰指示牌存、車身鳳廣告等棋）、模塌型、效淚果圖、等招商手檔冊、宣思傳折頁土、展板該、柿D乖M屆、海報僑、展銷厲會包裝菌、推廣秤活動、巡電臺廣懂告、報見紙雜志叢廣告及送軟性文扣章等的套委托制顧作費用杏及發(fā)布停費用由猴甲方負黨責，有豈關委托煎制作及訴發(fā)布合邪同的談糊判乙方里負責、駕甲方委誼派代表號陪同了痛解情況國并進行技監(jiān)督。舒乙方在遼談判確觸定合同劫文本后津，應將傅有關合撞同的簽漫訂交由直甲方直枝接進行清。動在銷售因過程中趴，若因憤客戶退插房或逾語期不簽零署購房暢合同及雕未按時豎交納房健款時，脹甲方有多權沒收脫客戶之校定金，揪并將此餓套房屋熊重新出桐售。剩第七條粗 猴乙方責疊任及權呈利陜1.沿驚乙方根房據(jù)本合燒同第八然條、第孟九條、割第十條吸、第十鎮(zhèn)一條及蹤第十二姑條之約呼定向甲綢方收取陪有關的鉛策劃及備招商費世用；息2.信刑乙方應訪根據(jù)甲輛方的要禽求，在歡本合同蛋規(guī)定的坦期限內(nèi)督完成策秘劃報告內(nèi)，并根刮據(jù)甲方乖的審查原意見對寨報告進近行相應梢調(diào)整，賭直至策乳劃報告棕完成；才3.護電在本合善同規(guī)定付的期限賣內(nèi)，乙忽方應及臂時征求享甲方對號策劃工誰作的意芒見，并側就策劃巾工作的暢進展情仁況及時咱與甲方濕溝通，物乙方應猛積極參就加甲方及邀請的態(tài)，眼會議，您并對該劑項目提井出有益幣的建議傭。植4.事差乙方保喉證全部疊文件均狼以快捷扭方法處播理。坡5.箏粥乙方在袋提交策溉劃報告午的各種呀文件后妙，有責宮任向甲明方詳細足解釋、束解答報語告有關譯內(nèi)容。織6.真北乙方應把通觀全己局將,理舞發(fā)現(xiàn)項章目的可盆預見的罪和不可乞預見的鞏問題，息并及時腹給甲方驅(qū)提供預驗警性提濤示及解腸決方案芳，以保視證項目草的順利撲進行。賓7.軟圾乙方有秤責任根海據(jù)項目糠進展的匯實際需黃要對已財經(jīng)完成捐的策劃缸進行動決修改傳,倡池防止由貨于策劃嶺瑕疵給蹦甲方造鳳成的損句失、或叨者導致某甲方錯牛失商業(yè)渡機會。深8.伸滿乙方應禿組織專惡案組和耗專家團舒對項的軍各項規(guī)檔劃設計刃進行評炭審；并嗚根據(jù)項唇目進展糞的需要羽舉行例乒會，由出甲乙雙勉方協(xié)商景確定。祖9.價灣乙方應慢制訂詳根細的營沈銷策劃廚執(zhí)行方掘案，密圈切配合懲并代理魄甲方、嘆實施策扣劃方案攔，你同時協(xié)討助相關春專業(yè)設怒計單位叔準確執(zhí)伸行策劃循方案。勻10.能霉乙方應挖召開并券主持對逆項目報依告及策虜劃方案謊的交流癢、討論帝與確認場會，必細要時聘斧請有關辟專家出華席，相屑關費用刮由甲方致支費。腥11.聲她乙方亦外應積極刊參與甲現(xiàn)方或甲顫方與其飲他合作中單位的追會議鑒,階架并就本自項目提臨出有益很的建議慢。杯12.皆旨乙方應腎協(xié)助甲曬方設計如、執(zhí)行尊和各種斜媒體發(fā)炸布或制飽作的工驗作。岡13.德對乙方所級制定的芒所有方仆案均需坊由甲方棍最終確皂定認可皺后窗,膚方可執(zhí)件行。提14.獨阿乙方派色出專業(yè)釘?shù)恼猩叹犖?，襯獨家代前理該項騙目的招劑商工作嗓。紹15.燒賣乙方根濟據(jù)招商貓代理工采作的需稀要，實輸施其它附各項組訊織、經(jīng)招營、管團理工作驕。批16.咱竭甲方同左意在所軟有該項駝目的宣謙傳品上科印刷乙始方為全絕案策劃培公司，犯并配有伐乙方的跪公司名療稱及商烏標標識岸。盟第八條搞策劃費伐用侮乙方按李本合同麻約定的飽工作進秀程完成盜策劃工奶作，甲相方支付幼乙方策厲劃費用右如下：影策劃費通用合計咱：涉人民壓幣馳猾巡萬圓整已（小寫質(zhì)：澤RMB釣似定梁洋元）亭2.滔策劃工跪作進程景：贈乙方應牽于寨200碎3勿年月日遞或之前光，完成游報告第古一部分栽并提交障甲方審膏查，就掠報告第純一部分顫所涉及迅的內(nèi)容羨與甲方窮舉行專竄題會議屆進行商斑討，乙舒方應根腐據(jù)甲方沉的審查詠意見對斯報告進骨行完善依。村乙方應域于道200驅(qū)3腹年月日無或之前糟，完成負報告第燙二部分熄并提交依甲方審澆查，就購報告第套二部分積所涉及唇的內(nèi)容終與甲方跳舉行專訂題會議融進行商欠討，乙執(zhí)方應根第據(jù)甲方港的審查哀意見對柳報告進朝行完善珍。拼乙方應喘于銳200下3矩年月日亭或之前燦，完成費報告第殼三部分思并提交奪甲方審巨查，并跟就報告鏟第三部體分所涉睛及的內(nèi)虹容與甲嚼方舉行聯(lián)專題會斧議進行部商討，披乙方應粥根據(jù)甲皆方的審輪查意見秋對報告欲進行完游善。陡乙方應掩于柏200些3危年月日蒙或之前嚇，完成言報告第暮四部分棕并提交柱甲方審爬查，就逮報告第壁四部分蕉所涉及弟的內(nèi)容渠與甲方艘舉行專首題會議給進行商郵討，乙批方應根腰據(jù)甲方內(nèi)的審查虧意見對戒報告進盞行完善隨。妙乙方應問于規(guī)定怠期限內(nèi)氣將報告容送至甲戒方指定壺地點，燭交甲方內(nèi)審查，晚并與甲秤方商討爺。乙方毀須根據(jù)無甲方的扁審查意民見對報續(xù)告進行改認真修晌改、完熔善，直康至甲方創(chuàng)達成共俊識。表甲方審牽定后，介報告經(jīng)燃甲方簽赴收視為爆本合同匪履行完筒畢，甲籌方審定錫合格之反標準為悅附件一奇所列工寸作要求進。隆報告提妹交甲方斧后，如擱因甲方樓內(nèi)部決壟策，造灑成對報訓告的修刪改意見崖不能休在準3蛙個工作觸日內(nèi)送挖達乙方員，并取甲得甲方姿書面認債可后，士乙方可明推遲提善交下一稍部分的輸報告，賠具體推衛(wèi)遲時間受經(jīng)雙方興商議后合，以甲末方的書爐面通知聾為準。百第九渾條洞岡策劃費酬用的結拐算：漲1.允輩本合同菠簽訂后宮三個工冤作日內(nèi)采，甲方扇須向乙礎方支付怖策劃費芝用人民認幣切日軟萬圓整椅（小寫忠：子RMB均逆脫捆元）；貸2.隱拜乙方需齒在甲方貞向其支誠付策劃免費用的血同時，盟向甲方對開具正客式發(fā)票穗。乙方晉因收取灰策劃費午用所應術繳納的乳所有稅鋼費，由牙乙方自年行承擔午。改3.局雨甲方應育按照吼本條第民1信、敏2診款規(guī)定株的甘上述約草定條款煌日期向紡乙方支銅付策劃默費用，總逾期支興付的乙憑方將按萌照每日榴萬分之右二（甲漁方應支慨付未支種付乙方異的策劃漆費用全斥額的萬渡分之二潮）的比羞例向甲鍋方收取奉滯納金吸4.生甲乙雙寨方結算務時，發(fā)衡生的匯說款費用庭和銀行肺手續(xù)費態(tài)由匯款船方負擔伐。塑第十啞條蝶僅招商費踐用縮乙方在饞甲方通原過的策幼劃報告劇的基礎允上進行旋嚴格的禁招商工曬作，拼甲方支葬付乙方佩招商費積用如下蘆：顏按照每屠個商戶揪一個半拾月的租貸金來收乎取康第十一姑條個喉招商費尤用結算旺1浙.攀乙方將爆客戶成刪功招商膚至甲方艱物業(yè)隔內(nèi)垃,鉗并使得蒸客戶與驕甲方簽攜署正式閣租顏約逼,夫甲方需址在租約不簽訂后嬸的第三針個工作惠日支付需給乙方幟招商代蹤理傭金拒。需2剃.努嗽若甲方秤因其他珠原因私昂自進行襯該項目迎的招商集工作，促并與客涼戶簽訂楊租約，仍甲方應撞按照策喚劃報告限中的租碗金定價食支付給她乙方傭猶金。品3.叉羊若甲方頓因其他壟原因未疫能按策綁劃報告燃中的租細金價格鄰完成招稈商箱,演軟甲方應嚷按照策仰劃報告界中的租肅金定價它支付給孫乙方傭蔑金。狼4.添狀因客戶評違約垮,獨執(zhí)導致甲招方?jīng)Q定徹解除合父同、罰遺沒客戶珍已交的裙全部或誦部分定權金時，理甲方應評將已沒營收定金蕉的城50鞋%掙支付給鄭乙方作丈為服務昌費用。駝為維護吉客戶與據(jù)市場，布甲方有宵權利在懲有關情丙形下決始定暫不欠解除合裂同關系帖、不罰釀設定金倍。床第十二炸條算癢招商補姑充條件來1幸.逼為保證世策劃與添招商工拳作的統(tǒng)滔一性與式連續(xù)性姥，招商艦工作需籍嚴格執(zhí)吸行策劃捷報告內(nèi)傻容。血2專.晚為確保帝乙方利策益，如悟甲方有臉意向客雙戶進入警，也需氧嚴格執(zhí)艷行策劃深報告中店規(guī)劃方揉案，并猶在征得蹦乙方同壽意后，旱方可進極駐。涂甲方介斷紹之客坑戶順利兔進駐物脈業(yè)，此?？蛻羧宰袢粸橐蚁接行Ц翱蛻?，徑甲方需描支付乙販方此客籮戶傭金曠總額稀的屢50育%按作為乙輩方收益子?；值谑m條此鋸違約責謀任殺本合同關的任何正一方不車履行本嫂合同中不所規(guī)定產(chǎn)的任何詠責任或竄義務，惠或者違揮反本合綱同臭而使對從方造成內(nèi)損失的擴，須賠嘆償對方要因此造裝成的相絕應損失大。勉一方未寇遵守合斧同中的鈴任何條裹款，或疤未履行凝本合同枯中的任喊何責任沖或義務擾，守約通方需以本書面形脾式通知朗違約方紋，若違達約方點在案7委個工作遮日內(nèi)仍平未能履摸行合同辟，（拿則在提繪前蓬7既個工作船日書面配通知違悄約方后巨，）府守約方奔有權提賀前終止況本合同牽的履行視，守約員方竄因獻?？啾竞贤f的提前有終止泳，和而受到膝損失的尾，居違約方吸應承擔勒相應乎的賠償臥責任。見因甲方止原因致賢使乙方曬終止本瓜合同的泰履行時包，則甲差方應按刃本合同胸的規(guī)定或向乙方趕支付希應付之紫策劃費嘩用；如焦因乙方售原因致條使甲方毫根據(jù)本秩合同的先規(guī)定終棄止本合落同的履莊行時，矩則甲方底有權視換乙方的這違約行盾為給甲添方造成炎的損害城程度，鄙扣除全孟部或部包分應向奏乙方支駁付的策煮劃費用寒。希合同有園效期間淡，因不腔可抗力騰（如洪阿水、地凡震、火產(chǎn)災等自凝然災害鴿及戰(zhàn)爭揉等人力饑無法抗際拒、不休能預料驅(qū)又不可霉避免的選事件；勻無支付素能力、惹破產(chǎn)等夾視為不芳可抗力招）而致剛使一方賣不能履鉤行本合孔同的，坊在取得數(shù)有關部略門的不膏可抗力袖的認定受后雅不視為舅違約。形因甲方騰原因致忘使招商鋼工作無夠法正常象進行，旦對無法獻執(zhí)行招說商的面迷積，甲廈方須按稼照乙方初策劃提菜供的租蝦金額度躁向乙方叮支付招進商傭金趕總額校的永50硬%鉗作為招到商補償禽。庭第十四桌條謎撫爭議的籠解決方猜式所凡因執(zhí)莫行本合籠同產(chǎn)生扒的一切杯爭議，恢雙方應獎協(xié)商解被決，商篇議不成廁時，應散向有管殼轄孝權的推提交當瓦地社人民法匯院提出坊訴訟。蕉本合同旋適用中物國法律斧，以法位院最終囑判決為姑終局，責對雙方稿均有法電律約束爐力。林第十五氧條布虹甲方在哪此不可茫撤銷地忠陳述并雹保證父甲方系多依中國頓法律合劉法注冊返成立，敬并有效燥存續(xù)的嶄有限公思司，為燦該項目撈的合法呼所有者粉。軟甲方保屆證向乙抖方提供航的有關商該項目倆的一切征政府批保文、物虧業(yè)狀況掉、說明助、設計呼、裝修辯標準等居文件和珠資料均商真實、架有效，財無任何雕虛假或穗非法之倆處?；榈谑蜅l影咬乙方在孔此不可戒撤消地楚陳述并捉保證顆桿乙方系啞依中國侍法律合版法注冊枝成立，淺并有效扛存續(xù)的像有限公甘司。賺梳乙方依慣照中國侄法律及除北京市煉的有關冶政府部秤門的規(guī)找定，具界有為甲蚊方提供垃本合同露所述之袖策劃服摧務的合反法資格板。右第十七那條喜 揚其他液附柜“舉策劃綱貴要摔”添作為本萬合同的棟附件一矮，想附辟“毒甲方須征提交資簽料清單晨及提交劍時天間巾”揚作為本袖合同的畝附件二鞏，本合是同附件嘉由雙方案簽字蓋長章確認棒。謊本合同困與本合與同的附姻件為不緞可分割見的完整晨組成部噸分，共某同具有疼法律效浩力。生本合同稀自雙方抱簽字蓋媽章后生逆效。住本合同女一式肆體份，甲版、乙雙鋼方各執(zhí)登貳份，天具有同但等法律峰效力。茂本合同攜如有未臨盡事宜擔，由雙緒方協(xié)商難確定或不另行簽徐訂補充的合同，奪補充合委同與本污合同的場規(guī)定如氣有不同扒，以補商充合同毀為準。冷甲方體：鐘亮扮（章純）流尋乙方：在北京中捷原房地林產(chǎn)經(jīng)紀則有限公宅司侄（章）即代表簽集字：繳 組代表簽所字：翻簽署日院期賽謙波：棍200襲3魯年備4乳月雙1置0將日棒纖簽約地鼻點礙甘露：中國乒北京愚附件一罷：牌策劃綱乳要粉第一部奔分絲烘搏市場定遵位報告石一、項爺目區(qū)域信總體概散況總結園分析秋二、項答目分析織1.蒜嫩項目地趨理位置亞分析秋2.德凍項目基砍本技術縣指標分注析冷項目功市能分析珠會所功紋能分析疊項目各夢業(yè)態(tài)功秩能的確計定乎項目小書商圈分厭析昆小商圈野區(qū)域市淹場的劃剃分愿主要商采圈、次垮要商圈功、輻射舟商圈的成確定蜜小商圈敘消費人雨群分析壟小商圈藏競爭格處局分析蘿三、項虜目畢SWO砌T雜分析示1.也舌項目優(yōu)躲勢分析舅2.停理項目機林會分析醫(yī)3.止組項目劣排勢分析似及應對昨措施底4.占免項目威占脅分析則及應對陰措施和5.握婚項目綜損合分析惡及初步憤定位本四、項殃目定位覆1.拴施項目總坐體定位站會所經(jīng)單營主題患的確定院2.壟鈔項目目帽標客群宏定基位配害終端消謊費人群嫁定位縫經(jīng)營商龍戶定位甩3.那逼項目租蒸金定位瞎租金制刊訂依據(jù)農(nóng)的闡述荷本項目勁租金定塌位俱第二部濤分拒艘憂產(chǎn)品定估位報告萌一、項偏目產(chǎn)品醉設計磚1.缺頓基礎硬膠件的設偏置建議外立面廣告位出入口電梯背中央空棚調(diào)風電子商翅務系統(tǒng)停車位圓結合會歪所實際襲需要，鳥其他硬奧件設施陷的設置悶建議誦2.謀貌產(chǎn)品功吼能劃分妹、店鋪右分割建間議士行業(yè)商練戶的組川合及分茅析檢具體的卵目標商愧戶建議懂瓦各樓層瞞功能分瘦布建議狀店鋪分腎割建議綱3.館慶物業(yè)管役理建議福三、裝顯飾裝潢斜建議伏1.續(xù)餓外部裝趕潢設計垂2.鉗俊內(nèi)部裝翅潢設計號第三部顏分騎臨送招商計神劃書比1鴨、招商伶重點具2責、招商胳工作程椒序惠3偶、目標非商戶關4轟、商戶過要求事5穴、租約或起草雪第四部膨分緩南首營銷推糾廣報告被一杯、潑狂推廣計男劃統(tǒng)1.姓朋推廣對擇象丈2.迅肺推廣渠形道叢3.送襲推廣重恐點聚4.投費推廣概伍念擔5.時尤工作安器排表譜二泡、紀低推廣總希結涼注明：總策劃綱枝要主要贏反應的稿內(nèi)容為嗽本項目護可預見宋的操作篇內(nèi)容，支如在策烘劃過程評中涉及侍到需要嬸增加或腎篩選之繞內(nèi)