上海市房產(chǎn)租賃合同

上海市房產(chǎn)租賃合同一、合同雙方出租方：（簡稱“甲方”）承租方：（簡稱“乙方”）二、租賃物及租金甲方同意將位于上海市__（具體地址）__的房產(chǎn)物業(yè)出租給乙方使用，面積約為__（具體面積）__，租賃期為__（具體時(shí)間）__，租金為每月__（具體金額）__元，租期內(nèi)總租金應(yīng)為__（具體金額）__元。乙方應(yīng)在租期開始前一次性支付__（具體金額）__元作為押金，租賃期結(jié)束時(shí)將無息退還給乙方。在租賃期內(nèi)，如乙方需要續(xù)租，甲方應(yīng)在租期結(jié)束前__（具體時(shí)間）__天收到乙方書面申請(qǐng)，并協(xié)商雙方新的租賃合同。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)在租期結(jié)束前__（具體時(shí)間）__天向甲方提出書面租賃要求，并延長租賃合同。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)協(xié)商新的租賃期和租金。如乙方未按約定時(shí)間交付租金，甲方有權(quán)進(jìn)行催要，并可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方收取違約金。三、使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照約定期限交納租金及押金，保持所租物業(yè)的完整，安全，衛(wèi)生，防盜等狀態(tài)，并使用公共設(shè)施和器具時(shí)應(yīng)按照使用說明書使用，保持設(shè)施和器具完整無損。如乙方在使用租賃物時(shí)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或者更換費(fèi)用。如屬于非乙方原因造成的損壞，則由甲方負(fù)責(zé)修理及更換。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)遵守公共秩序和社會(huì)道德規(guī)范，不干擾鄰居的正常生活和工作秩序。如乙方因使用不當(dāng)或者其他原因造成租賃物及其附屬設(shè)備損壞，甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查。如甲方根據(jù)檢查發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行維修或者更換，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方進(jìn)行維修或者更換。在甲方進(jìn)行維修或者更換期間，乙方不得拒絕或者干涉。四、租賃物歸還及損耗乙方在租期屆滿之前應(yīng)當(dāng)將租賃物及其附屬設(shè)備歸還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無誤后，則甲方同意將押金全額退還給乙方。如乙方在租期屆滿之前未歸還租賃物，或者歸還之后租賃物有任何損毀，甲方有權(quán)從押金中扣減應(yīng)繳納的修理費(fèi)用。五、合同解除在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除租賃合同，應(yīng)在租賃期結(jié)束前__（具體時(shí)間）__天向甲方提出書面解除租賃合同的申請(qǐng)，并按照已使用租期的租金比例支付違約金。在租賃期內(nèi)，如甲方需要解除租賃合同，應(yīng)提前__（具體時(shí)間）__天書面提出解除合同的通知，并按照已使用租期的租金比例支付違約金。六、爭議解決本合同的履行、解釋和爭議等事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。在合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿為止。本合同一式__（具體份數(shù)）__份，甲乙雙方各執(zhí)__（具體份數(shù)）__份。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)約定進(jìn)行協(xié)商解決，并在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確約定，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同附件的一部分，具有同等的法律效力。出租方（甲