《屋面防水》課件

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屋面漏水的原因三屋面防水施工方法及技術措施四保證屋面防水工程質量的措施五結語。案例--東方華府房屋漏水2021年9月，聶先生在東方華府9棟買了一套3房2廳的房子，買的時候聶先生看過房子，沒發(fā)現(xiàn)什么異樣。聶先生的房子是今年6月30日才收樓的，但由于他寫了提前3個月收樓的申請書，所以今年4月初，聶先生就收到東方華府物業(yè)管理中心的通知，讓他過去收樓。在收樓過程中，聶先生發(fā)現(xiàn)，生活陽臺和休閑陽臺都存在漏水現(xiàn)象。隨后，聶先生與物業(yè)效勞中心的工作人員溝通，工作人員的答復是房屋還沒到交樓時間，出現(xiàn)的問題需要慢慢協(xié)調。對此聶先生也有疑問：如果還沒有到達交樓標準，為何4月就通知他去收樓，并且開場收取物業(yè)管理費?。后來，經過聶先生的屢次催促，房屋前后維修了幾次才沒有漏水。5月28日，聶先生再次來到新房，檢查陽臺是否還漏水時，突然發(fā)現(xiàn)主臥天花板有一條近兩米長、寬達1毫米的裂縫。聶先生稱，之前自己主要是針對防水方面做全面檢查，并沒有留意到天花板。于是，他再次找到物業(yè)效勞中心反映情況，并要求施工方加固。聶先生稱，一名負責該工程的殷姓總監(jiān)來看過，并表示這不是質量問題。聶先生本人也做工程，他認為按標準標準，裂縫不超過0.2~0.3毫米屬于正常現(xiàn)象，而現(xiàn)在裂縫至少有1毫米，不符合標準?！翱匆娮约旱奶旎ò宄霈F(xiàn)裂縫，我很擔憂房屋是否存在質量問題，希望開發(fā)商能盡快對此進展加固，不然住在里面很不放心。〞聶先生表示，另外，因為漏水裂縫問題，他的裝修工期也被耽誤達2個月，希望得到一定的賠償。無獨有偶，12樓的買家陳先生也稱，去年12月31號物管已通知自己收樓，當時他也發(fā)現(xiàn)陽臺漏水，現(xiàn)在已經補好，只是還沒驗收。。由上述的案例，可以看出，房屋漏水是小區(qū)中高發(fā)問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經常會造成業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要，解決得好那么有利于維護業(yè)主、住戶長期和睦相處的相鄰關系。二、屋面漏水的原因123防水層破管線損壞房屋裂縫砂漿找平層施工不標準影響了卷材基層的結合1、房水層漏水原因女兒墻處的防水收口節(jié)點處理不當設計降低防水等級要求落水口處理不當卷材在女兒坪內側處置不當1234防水材料1.防水卷材，主要用于工程施工，如屋頂、外墻等；中國建筑90%以上的防水對象是混凝土構件，防水要根據(jù)混凝土特性來選擇方案來解決問題2.911聚氨酯防水材料，含有揮發(fā)性毒氣，施工要求嚴格，且造價昂貴；3.新型聚合物水泥基防水材料，材料由有機高分子液料和無機粉料復合而成，融合了有機材料彈性高和無機材料耐久性好的特點，涂覆后形成高強堅韌的防水涂膜，是家庭防的常見選擇材料。的操作方法。并通過綜合實踐提高學生制作多媒體作品的能力。2、管線損壞漏水管線損壞漏水主要是由于管線接口處不嚴密或所用材料不符合施工標準所致，當出現(xiàn)這類情況時，可視情況而定，如：⑴、在保修期內，一般由開發(fā)商負責。因使用不當造成的損壞應由行為人修復。⑵、管道屬于公用設施，因為它是整體設施設備的一局部，可啟用公共維修資金。3.房屋裂縫漏水構造性裂縫：是構件的強度和剛度不夠。裂縫寬度失去控制而引起的較規(guī)律的嚴重裂縫，這類裂縫危及構造平安，必須及時對之進展補強。構造性裂縫主要是設計錯誤或施工中偷工減料造成的〔廈門少見〕。非構造性裂縫：是指構件的強度和剛度足夠，由于施工、材料等原因而引起的無規(guī)律、不太嚴重的裂縫，此類裂縫不影響構造平安，但會影響房屋的正常使用和混凝土的壽命，必須加以處理。一、施工方面的原因：1、工程施工時盲目追求高速度，過早撤除模板；2、過早在樓板上施工荷載，造成混凝土內部損傷；3、混凝土養(yǎng)護時間缺乏或振搗不密實，增加收縮量；4、PVC管埋設不當；5、施工中樓板負筋被踩踏破壞等；三、人為造成的原因：住戶在裝修時，在房中堆放大量裝修材料，超過住宅設計樓板的每平方活荷載150公斤，使樓板產生裂縫。二、材料方面的原因：工程建立中采用高標號的早強性水泥比較多，增加了混凝土的收縮量；工程中采用細沙，并且沙的含泥量大，使混凝土收縮量增大；產生裂縫的原因維修方法通常采用灌膠的方法進展處理，保證裂縫里的鋼筋不發(fā)生生銹，確保構件的使用壽命。三、屋面防水施工方法及技術措施工藝流程：基層處理→涂刷基層處理劑→涂布2㎜厚聚氨脂防水涂料→附加層法施工→三元乙丙卷材與基層涂專用膠→晾膠→卷材鋪貼收頭粘接→卷材接頭密封→蓄水試驗→防水層驗收→做保護層。四、保證屋面防水工程質量的措施1、建立技術、質量崗位責任制保證防水工程質量到達合格，要分工明確、責任到人，嚴格把好質量關。工程工程師對技術管理人員進展防水施工方案交底。施工技術人員，對工長、施工人員要進展技術交底，進展施工難點部位的技術交底及操作方法。防水施工時，要安排好值班表，技術負責、質量員、工長輪流值班，關鍵施工部位要親自指導，進展旁站指示檢查。2、工程技術資料整理和管理工程資料必須準時和工程同步走防水材料產品的合格證、復試報告必須齊全、合格、完整。施工每道工序，應作隱蔽工程驗收簽證、蓄水試驗，防水工程驗收資料都必須即使辦理并讓相關監(jiān)理單位確認并簽字。五、結語通過上述的講述，可以看出，這種裂縫在建筑施工過程中是很普遍的現(xiàn)象，是一個普遍存在的質量通病。究其原