房屋出租合同常用

房屋出租合同常用一、合同必備條款房屋出租合同是指出租人和承租人，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)的契約。因此，在簽署合同時(shí)必須包含以下必備條款：1、合同甲方出租人是合同甲方，其姓名、住所、證件號(hào)碼等信息必須明確寫(xiě)明。2、合同乙方承租人是合同乙方，其姓名、住所、證件號(hào)碼等信息必須明確寫(xiě)明。3、出租物件出租物件的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息必須明確寫(xiě)明。4、租金和押金租金和押金數(shù)額、支付方式、時(shí)間等信息必須明確寫(xiě)明。5、合同期限合同期限必須明確寫(xiě)明，包括租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。6、租賃用途租賃用途必須明確寫(xiě)明，例如住宅或商用。7、維修責(zé)任房屋出租人必須對(duì)承租人在租賃期間內(nèi)因屋宇瑕疵引起的人身和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8、違約責(zé)任如果承租人在租賃期內(nèi)存在違約行為，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租人有權(quán)終止合同并要求承租人賠償損失。二、補(bǔ)充條款除了必備條款外，可以根據(jù)具體情況添加以下補(bǔ)充條款：1、裝修和改建承租人是否允許進(jìn)行裝修和改建？在何種情況下可以進(jìn)行裝修和改建？有哪些裝修和改建需要獲得出租人的許可？2、租金調(diào)整租金調(diào)整的條件和方式是什么？3、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓是否允許轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓?zhuān)咳绻试S，應(yīng)該遵循什么規(guī)定？4、入住前整改承租人在入住前是否需要進(jìn)行房屋整改？整改內(nèi)容和方式是什么？三、常見(jiàn)疑問(wèn)1、如何解除合同？雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同，但是必須符合法律規(guī)定。當(dāng)一方違反合同時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2、如何處理臨時(shí)維修和維保問(wèn)題？如果出租物件在租賃期間出現(xiàn)了一些小問(wèn)題，例如水龍頭漏水，電燈壞了等，承租人有義務(wù)維修。如果需要大的維修和維保，出租人需要負(fù)責(zé)。3、租賃期到期后，能否續(xù)租？要續(xù)租，必須重新簽訂租賃合同，并由雙方當(dāng)事人簽字蓋章。4、如何辦理房屋交接？在租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋交接。出租人應(yīng)當(dāng)交出出租物件及其附屬物，并根據(jù)承租人交還的出租物件及其附屬物的情況返還押金。四、總結(jié)房屋出租合同是租房必須要簽的合同之一，簽署合同時(shí)必須按照要求寫(xiě)明必備條款