農(nóng)村房屋贈與協(xié)議

農(nóng)村房屋贈與協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由贈與方（以下簡稱“甲方”）與受贈方（以下簡稱“乙方”）就甲方所擁有、馬紹爾群島共和國（以下簡稱“所在地區(qū)”）位于[填寫所在地區(qū)]的房屋的贈與事宜達(dá)成協(xié)議。一、房屋的情況房屋的地址：[填寫房屋詳細(xì)地址]；房屋的土地性質(zhì)：[填寫房屋所在地的土地性質(zhì)，例如“集體土地”、“宅基地”等]；房屋的權(quán)屬狀況：該房屋已全部產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，并無糾紛；房屋的建筑面積：[填寫房屋的建筑面積]平方米；房屋的結(jié)構(gòu)及主要用途：[填寫房屋的結(jié)構(gòu)和主要用途，例如“磚混結(jié)構(gòu)，主要用于居住”]。二、贈與的內(nèi)容甲方愿意無償將房屋贈予乙方，并將該房產(chǎn)權(quán)證書一并贈與給乙方；乙方接受甲方的贈與，并愿意承擔(dān)該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；贈與過程中，如甲方向乙方收取贈與費(fèi)用，或者對乙方提出其他財產(chǎn)性要求的，均屬于無效行為；三、贈與的條件乙方必須為中國國籍，并注冊為該所在地區(qū)的農(nóng)民戶口；乙方必須保證該房屋的合法使用及安全維護(hù)，并自行承擔(dān)該房屋的維修、修繕等費(fèi)用；甲方有權(quán)在沒有征得乙方的同意的情況下，自行或委托第三方，對房屋進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)管和維修；甲方有權(quán)要求乙方在無合理理由的情況下，不得改變該房屋的用途；在以下情況下，甲方有權(quán)收回該房屋：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋出售、轉(zhuǎn)借、出租、抵押或者以任何方式處置；（2）乙方未對房屋進(jìn)行合法使用和安全維護(hù)，造成損壞或者滅失；（3）乙方在使用房屋時違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章制度，被有關(guān)行政部門依法予以強(qiáng)制拆除或者其他處罰措施；（4）乙方違反本協(xié)議的其他有關(guān)條款；雙方已就本協(xié)議達(dá)成一致，乙方在履行本協(xié)議的過程中不得向第三方轉(zhuǎn)讓該房屋的權(quán)益。因轉(zhuǎn)讓給第三方所引發(fā)的一切糾紛與責(zé)任均由乙方一并承擔(dān)；雙方在簽訂本協(xié)議之后，應(yīng)當(dāng)在一個月內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理和交易服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶登記手續(xù)。登記過戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_________________________乙方：_________