汕頭市中山公園綠化管養(yǎng)、衛(wèi)生保潔服務(wù)項(xiàng)目需求書(shū)

汕頭市中山公園綠化管養(yǎng)、衛(wèi)生保潔服務(wù)項(xiàng)目需求書(shū)項(xiàng)目概況為實(shí)現(xiàn)資源整合，提升精細(xì)化管養(yǎng)水平，我園擬采購(gòu)汕頭市中山公園2023-2024年度綠化管養(yǎng)、衛(wèi)生保潔服務(wù)，主要內(nèi)容：1.園區(qū)綠化管養(yǎng)、花事活動(dòng)；2.園區(qū)衛(wèi)生保潔；3.公廁保潔管理；4.水體養(yǎng)護(hù)等。綠化管養(yǎng)面積94110肝，衛(wèi)生保潔面積38900m2,公廁管理9座，水體養(yǎng)護(hù)面積3000m2o二、服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為1年，自2023年5月1日至2024年4月30日止。三、項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算本項(xiàng)目預(yù)算金額為人民幣.08元（最高控制價(jià)）。、服務(wù)要求（一）基本準(zhǔn)則.服務(wù)單位工作人員數(shù)量應(yīng)不少于32人，身體健康。.工作人員應(yīng)自覺(jué)遵守紀(jì)律，上班規(guī)范穿戴工作服。配合做好文明制止游客亂丟垃圾、破壞公物等不良現(xiàn)象。.自覺(jué)遵守考勤制度，準(zhǔn)時(shí)上下班，不遲到、早退和曠工，不得擅離崗位。.要認(rèn)真做好責(zé)任范圍內(nèi)工作，做好相關(guān)工作臺(tái)賬記錄。（二）綠化管養(yǎng)方面服務(wù)單位工作人員要嚴(yán)格按規(guī)范做好補(bǔ)種、修剪、清理雜草枯危死樹(shù)、肥水管理、病蟲(chóng)害管理、花事活動(dòng)等工作。.補(bǔ)種、改植及時(shí)清理枯死苗木，對(duì)園區(qū)黃土露天和缺株斷線的綠地應(yīng)及時(shí)補(bǔ)種，補(bǔ)種后施足基肥和加強(qiáng)淋水等保養(yǎng)措施，并逐步更換不適應(yīng)品種。.修剪與整形應(yīng)根據(jù)園林植物的生物學(xué)特性、生長(zhǎng)發(fā)育階段、樹(shù)齡及景觀等要求不同，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ê蜁r(shí)期進(jìn)行。(1)喬木的修剪應(yīng)保持樹(shù)冠完整美觀，內(nèi)膛不空又通風(fēng)透光；及時(shí)修剪枯枝、病蟲(chóng)枝、交叉枝、下垂枝、徒長(zhǎng)枝、萌窠枝；對(duì)嚴(yán)重影響景觀、安全的枝干和枯死樹(shù)木應(yīng)及時(shí)截桿清運(yùn)。(2)灌木和花卉。綠籬和造型灌木應(yīng)及時(shí)修剪，保持圖案清晰，層次分明、面線平整、線條流暢，冠形豐滿。花卉應(yīng)根據(jù)種類和花期要求不同，及時(shí)疏枝整形，以促使其株型美觀、適時(shí)開(kāi)花、著花整齊。(3)草坪和地被植物修剪頻率按照不同植物生長(zhǎng)勢(shì)進(jìn)行高度控制：臺(tái)灣草5cm以下，大葉油草10cm以下，達(dá)到高度一致，邊緣整齊。.澆灌和施肥(1)定植5年內(nèi)的喬木，應(yīng)定期澆灌，適時(shí)施肥。樹(shù)木發(fā)芽生長(zhǎng)期可多灌，花芽分化時(shí)和休眠前適當(dāng)控制水量。(2)灌木和花卉應(yīng)根據(jù)季節(jié)、立地條件和植物生長(zhǎng)勢(shì)及開(kāi)花特性進(jìn)行適時(shí)適量的澆灌和施肥。在雨水缺少的季節(jié)或發(fā)芽生長(zhǎng)期可多灌；需水少且不耐澇的植物或花芽分化、休眠期前要適當(dāng)控制水量。自動(dòng)噴灌應(yīng)調(diào)整好時(shí)控和噴淋范圍，人工澆水時(shí)，應(yīng)控制水的流速和水量。每年春、秋季重點(diǎn)施肥，平時(shí)根據(jù)實(shí)際情況適量施肥，開(kāi)花植物可在開(kāi)花前追肥。(3)草坪和地被植物應(yīng)視季節(jié)與天氣情況定時(shí)噴灌，每年春、秋季重點(diǎn)施肥，肥料的施用應(yīng)適量、均勻，防止因過(guò)量或不均勻引起肥害。.中耕除草、清理枯危死樹(shù)應(yīng)適時(shí)中耕，保持土壤疏松、通氣良好，及時(shí)清除非種植雜草，在早春雜草發(fā)芽出土?xí)r和立秋雜草草籽成熟時(shí)，都要及時(shí)排除干凈，不得明顯高于草坪、地被、灌木、花卉;按報(bào)批程序及時(shí)處理枯危死樹(shù)，確保安全。.節(jié)日擺花和花事活動(dòng)布設(shè)開(kāi)展節(jié)日、花事活動(dòng)園區(qū)環(huán)境布置工作，在主要游覽路線、重要景觀節(jié)點(diǎn)布置花壇、花境、花卉盆栽等花卉景觀,同時(shí)應(yīng)及時(shí)更換調(diào)整衰弱、枯萎的花木，打造優(yōu)美舒適的游覽環(huán)境，營(yíng)造歡快祥和的氛圍。結(jié)束后，需及時(shí)清理褪死花木、相關(guān)構(gòu)件。.保護(hù)和防護(hù)(1)園區(qū)大操場(chǎng)等草坪返青養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)加強(qiáng)管理，加

固圍擋輪養(yǎng)，加強(qiáng)巡查勸阻游客翻越進(jìn)入踩踏。(2)對(duì)剛栽植、移植或者傾斜倒伏的喬木，應(yīng)采用架立支柱、綁扎固定等措施，損壞的要及時(shí)更換。(3)應(yīng)建立熱帶風(fēng)暴防御緊急預(yù)案。(3)應(yīng)建立熱帶風(fēng)暴防御緊急預(yù)案。在風(fēng)暴來(lái)臨前對(duì)淺根性、樹(shù)冠龐大、枝葉過(guò)密的樹(shù)木，可采取疏枝減負(fù)、立柱、綁扎等預(yù)防措施,以增強(qiáng)抵御風(fēng)暴的能力。風(fēng)暴后必立柱、綁扎等預(yù)防措施,以增強(qiáng)抵御風(fēng)暴的能力。風(fēng)暴后必須及時(shí)扶正傾斜樹(shù)木，補(bǔ)植缺株，清理倒樹(shù)斷枝、落葉，疏通道路。(三)衛(wèi)生保潔方面.全天候清掃保潔服務(wù)單位工作人員應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)早晚普掃和網(wǎng)格化巡回保潔制度。實(shí)行全天候清掃保潔及人機(jī)相結(jié)合的作業(yè)方式。普掃應(yīng)在早上8：00前和下午14：00前完成，之后實(shí)行機(jī)動(dòng)保潔，進(jìn)入不間斷動(dòng)態(tài)保潔。路面保潔應(yīng)注意污漬清洗,雨天要確保路面無(wú)積水。節(jié)假日、創(chuàng)文、鞏衛(wèi)等期間服務(wù)單位應(yīng)適當(dāng)增加保潔人員，增強(qiáng)保潔力度。.定期衛(wèi)生保潔定期清洗坐凳、垃圾桶、健身器材、標(biāo)識(shí)牌等設(shè)施。定期清理綠化帶、衛(wèi)生死角等處的枯枝雜葉、煙蒂、紙屑、塑料制品及其他雜物。.配合專項(xiàng)整治和檢查任務(wù)要配合愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)等專項(xiàng)整治行動(dòng)和創(chuàng)文、鞏衛(wèi)檢查等突擊任務(wù)。.垃圾清運(yùn)做好垃圾分類工作，負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的生活垃圾、綠化垃圾清運(yùn)工作。及時(shí)清倒垃圾桶內(nèi)垃圾，確保無(wú)溢出、散落情況，保持垃圾箱門常閉狀態(tài)。配備裝車人員及車輛及時(shí)對(duì)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的垃圾進(jìn)行處理并清理外運(yùn)處置。清運(yùn)車應(yīng)做好封閉措施，防止沿途散落和污水滴漏。垃圾處理過(guò)程中掃帚、垃圾鏟等潔具隨用隨洗，容器及時(shí)回收，定點(diǎn)擺放，定期清洗和消毒，確保無(wú)異味、無(wú)污跡、無(wú)積水。.公廁保潔推行“一人一廁”專人管理制度，落實(shí)“門前三包”責(zé)任制。做到“三無(wú)”（無(wú)積水、無(wú)蟲(chóng)蛀、基本無(wú)臭），“六潔”（廁所地面、潔具、天花、墻壁、便器、廁所四周清潔）。廁位、便器、洗手盆、地漏等輕微堵塞要及時(shí)清通。每天專人進(jìn)行巡查檢查，檢查廁內(nèi)的衛(wèi)生保潔、設(shè)施使用、藥物消殺情況，做好登記造冊(cè)工作，做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改、及時(shí)反饋。保潔工具和設(shè)備不外露，實(shí)行定點(diǎn)擺放和歸納。.水體保潔大同池等水體保潔應(yīng)及時(shí)打撈水面漂浮物，保持水體總體感官良好，撿拾堤岸垃圾雜物，鏟除堤圍雜草、雜樹(shù)，保持湖岸干凈整潔。應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，綜合治理”的防治方針，做好病蟲(chóng)害預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，采用綜合防治措施，做到準(zhǔn)確、及時(shí)、有效。.對(duì)植物病蟲(chóng)害采用化學(xué)防治應(yīng)掌握適當(dāng)?shù)霓r(nóng)藥濃度,在人流較少時(shí)段進(jìn)行噴藥滅殺，同一種害蟲(chóng)避免長(zhǎng)時(shí)間重復(fù)使用同一種農(nóng)藥。.日常管養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)紅火蟻、白蟻等蟻害應(yīng)配合專業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展蟻害防治工作，及時(shí)投放藥物進(jìn)行誘殺。.發(fā)現(xiàn)蜂巢的要做好防護(hù)措施，選擇在夜間進(jìn)行清除。.定期開(kāi)展環(huán)境衛(wèi)生綜合治理行動(dòng)，落實(shí)病媒生物集中防制工作。治理孽生地，清除積水點(diǎn)，徹底清理衛(wèi)生死角，真正做到從源頭防止病媒生物滋生。加強(qiáng)與專業(yè)滅蚊公司合作，交替使用煙霧和水霧兩種噴殺方式提升滅蚊效果。完善防制設(shè)施，調(diào)整毒鼠屋的分布，更好發(fā)揮滅鼠作用。加強(qiáng)對(duì)樹(shù)木草叢和建筑物角落的投藥滅嶂滅鼠工作。（五）管理處和館花宮值班人員安排管理處值班人員需要24小時(shí)值班，館花宮工作人員負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生、綠化等工作。（六）生產(chǎn)資料和生產(chǎn)工具的安全管理易燃易爆（汽油、柴油等）和有毒有害（農(nóng)藥、消毒液等）等危化品的使用、暫存要做到嚴(yán)格規(guī)范，做好防火、防泄漏工作。其他資料、工具、設(shè)備要分類、分區(qū)存放，杜絕亂堆亂放。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)禁止吸煙和使用明火，應(yīng)保持通風(fēng)透氣，不得堵塞安全通道，不得埋壓消防器材，要做好安全用電工作。（七）其他.現(xiàn)有綠化、衛(wèi)生生產(chǎn)工具和設(shè)備（附移交清單），由我園移交給服務(wù)單位使用。.使用期間生產(chǎn)工具和設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修由服務(wù)單位承擔(dān)，損壞、報(bào)廢的工具和設(shè)備逐漸退還公園，由我園處置，服務(wù)單位另外購(gòu)置補(bǔ)充。.生產(chǎn)工人的勞保用品由服務(wù)單位自行配備。.綠化苗木、化肥、農(nóng)藥、種植土，公廁廁紙、洗手液、防滑墊等由我園提供，公廁消毒液由服務(wù)單位提供。.大樹(shù)修剪所需的吊車、清運(yùn)車以及花事活動(dòng)所需的叉車等機(jī)械費(fèi)用由服務(wù)單位承擔(dān)。.公廁輕微堵塞由服務(wù)單位直接使用簡(jiǎn)易疏通器或管道疏通機(jī)疏通，嚴(yán)重堵塞需要拆除清通的，由我園現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并另作安排。.如遇不可抗力因素（如臺(tái)風(fēng)、暴雨等），救災(zāi)搶險(xiǎn)工作將根據(jù)災(zāi)害實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商酌情補(bǔ)償人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)。五、服務(wù)項(xiàng)目考核管理制度園區(qū)綠化、衛(wèi)生日常工作由園容設(shè)施股專人統(tǒng)一安排和管理，并做好工作臺(tái)賬記錄。公園作為監(jiān)管單位成立考核小組，實(shí)行日常巡查和月度考核方式。.日常檢查考核小組成員定期或不定期對(duì)服務(wù)單位工作人員的日常工作進(jìn)行檢查、督辦，在巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題將及時(shí)通知管理人員和工作人員。服務(wù)單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題未及時(shí)或不按要求整改，影響輕微的，每出現(xiàn)1處扣1分?？己诵〗M將依據(jù)日常巡查記錄進(jìn)行日常檢查評(píng)分。.每月綜合檢查考核考核小組每月對(duì)本月綠化、衛(wèi)生工作情況按考核細(xì)則進(jìn)行一次綜合考評(píng)，采用現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)立打分方式，取平均分為考核得分。同時(shí)考核小組指出工作存在的問(wèn)題并提出要求。.考核結(jié)果評(píng)定與應(yīng)用考核總分由平時(shí)檢查得分、月度考核得分共同組成，日常檢查得分占50%,月度考核得分占50%o考核總分?jǐn)?shù)作為每月服務(wù)費(fèi)的核定依據(jù)。當(dāng)月考核總分?jǐn)?shù)在90分（含90分）以上的，支付服務(wù)費(fèi)的100%；當(dāng)月考核總分?jǐn)?shù)在85-89.9分的，支付服務(wù)費(fèi)的98%；當(dāng)月考核總分?jǐn)?shù)在80-84.9分的，支付服務(wù)費(fèi)的95%；當(dāng)月考核總分?jǐn)?shù)在75-79.9分的，支付服務(wù)費(fèi)的90%；當(dāng)月考核總分?jǐn)?shù)在70-74.9分的，支付服務(wù)費(fèi)的85%,服務(wù)單位應(yīng)按公園管理處發(fā)出的《整改通知書(shū)》及時(shí)落實(shí)整改。當(dāng)月考核總分?jǐn)?shù)低于70分的，支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的70%,公園有權(quán)與服務(wù)單位終止合同關(guān)系，服務(wù)單位承擔(dān)由此造成的各項(xiàng)損失。.獎(jiǎng)懲措施（1）對(duì)服務(wù)質(zhì)量影響輕微，如可立即整改的、違反勞動(dòng)紀(jì)律（輕微、未造成質(zhì)量安全不良