土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議的背景和目的本協(xié)議系甲方（出讓方）與乙方（受讓方）就甲方持有的土地使用權(quán)（下稱該土地）的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以此保障甲方和乙方的合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓基本情況甲方同意將持有的該土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，該土地位于××市××區(qū)××街道，具體坐落于××大街××號，土地面積為××平方米。該土地用途為住宅用地，土地性質(zhì)為出讓。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬元整，需由乙方在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)支付給甲方，甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。三、轉(zhuǎn)讓程序乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，需提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證、身份證明等材料，甲方核實(shí)后確認(rèn)收到相應(yīng)款項(xiàng)。甲方在收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的五個工作日內(nèi)，向乙方出具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)申請書，并向國家土地管理部門（或地方土地管理部門）提出申請，申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。土地管理部門接受申請后，對土地的狀況進(jìn)行核實(shí)，并對申請資料進(jìn)行審核，如審核通過，應(yīng)向甲方出具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批文，并辦理土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證書等材料交付給乙方。四、轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)和責(zé)任自轉(zhuǎn)讓完成時(shí)起，該土地的一切權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)等均轉(zhuǎn)移到乙方，由乙方負(fù)責(zé)。乙方在取得該土地的使用權(quán)后，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定使用該土地，不得損害國家、社會和他人的合法權(quán)益，如因違法、違規(guī)行為造成相關(guān)責(zé)任和后果的，由乙方承擔(dān)。如因以下原因?qū)е乱曳轿茨苻k理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或轉(zhuǎn)讓手續(xù)被撤銷，終止協(xié)議等不可抗力原因，甲方應(yīng)退還該土地的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，但該退款不包括乙方已經(jīng)支出的相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)其他損失。五、協(xié)議的生效和解釋權(quán)本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議的履行和解釋以中國大陸法律為準(zhǔn)。在協(xié)議履行過程中，如產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商和友好的方式解決；如協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。甲方（出讓方）：___________乙方（受讓方）：____________簽署時(shí)間：____