軸心塔曼切斯特中文manchester axis

2021/6/10Axis樊山至尊集團(tuán)擁有三家上市公司主席背景之股東，包括香港及星加坡上市公司今年開始進(jìn)軍大中華區(qū)，在北、上、廣、深開設(shè)分公司，中國總部在廣州，於美國、新加坡、日本、臺灣從事海外住宅及商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)，亦在澳洲、英國、加拿大等地從事房產(chǎn)中介服務(wù)及租賃管理工作在美國有投資基金業(yè)務(wù),亦有僱主提名及投資移民業(yè)務(wù)。公司簡介樊山至尊北京有限公司:北京朝陽區(qū)建國門外大街乙8號麗晶苑大中華區(qū)版圖樊山至尊廣州有限公司:廣州市天河區(qū)冼村路11號保利威座大廈南塔8樓804室樊山至尊臺灣有限公司：臺北市信義區(qū)信義路五段150巷2號環(huán)球世貿(mào)大樓13樓2與3室樊山至尊深圳有限公司:深圳福田區(qū)金田路3038號現(xiàn)代國際大廈30樓3006A室董事會陳恒輝先生香港上市公司#0185恒輝企業(yè)控股前主席新加坡上市公司SED首席執(zhí)行官房地產(chǎn)發(fā)展商，全球超過四十個住宅及商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目樊邦弘先生香港上市公司#1868真明麗集團(tuán)前主席--全球唯一一家LED領(lǐng)域垂直整合成功的上市公司在中國大陸媒體，更加夸稱他為「全球燈帝」現(xiàn)持有海外物業(yè)超過四億美元李丹翔先生香港欣楽至尊有限公司首席執(zhí)行官樊山至尊集團(tuán)首席執(zhí)行官應(yīng)用科學(xué)學(xué)士學(xué)位，澳大利亞工料測量師,新加坡建筑學(xué)會榮譽(yù)秘書長李先生在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)擁有超過十四年的經(jīng)驗(yàn)，涉及多個國家。2021/6/10韋松灝先生樊山至尊集團(tuán)大中華區(qū)董事總經(jīng)韋松灝先生已在加拿大學(xué)習(xí)和生活超過20年，并在2010年來到中國大陸。韋松灝先生在市場銷售、職業(yè)顧問咨詢及管理方面有獨(dú)到的見解。擔(dān)任銷售主管曾多次獲得“頂級銷售獎”。韋先生在公余致力服務(wù)社會，參與香港紅十字會志愿者服務(wù)及香港民安隊(duì)ContentsI)

英國（The

United

Kingdom）曼徹斯特(Manchester)Axis項(xiàng)目簡介英國The

UKI)為什么要投資英國?I-1a)投資英國三大因素1.高回報，收益穩(wěn)定2.外國投資者的稅收優(yōu)惠3.優(yōu)質(zhì)教育資源I-1a1-1)高回報，收益穩(wěn)定英國房產(chǎn)長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，國家人均土地?fù)碛辛可?，國家調(diào)控土地程序繁瑣，人口處于一種增長趨勢，可供開發(fā)的新土地資源也很有限。據(jù)Rightmove的統(tǒng)計(jì)，在經(jīng)歷了2007年的房產(chǎn)交易最熱年之后，目前的在售房源量已經(jīng)達(dá)到歷史同期最低水平。從目前趨勢看來，房源供應(yīng)量還將持續(xù)下滑。而與此同時，買家的需求量不僅沒有下滑趨勢，反倒在部分熱門城市出現(xiàn)上漲。I-1a1-2)高回報，收益穩(wěn)定2015年6月英國房價與去年同期相比增長5.4%，倫敦房價同比增長9.2%。I-1a1-3)高回報，收益穩(wěn)定持續(xù)的租金增長I-1a1-4)低利率基準(zhǔn)利率0.5%房貸利率約4%格蘭銀行貨幣政策委員會再度投票維持0.5%的基準(zhǔn)利率，自

2009年3月以來基準(zhǔn)利率就保持在0.5%未曾出現(xiàn)變化。I-1a1-5）低匯率I-1a2)外國投資者的稅收優(yōu)惠不對海外買家征收房產(chǎn)稅。2015年英國房產(chǎn)印花稅的改革使90%的購房者受惠。海外投資者，期房也可隨買隨賣，進(jìn)行預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓。I-1a3）優(yōu)質(zhì)教育資源排名學(xué)校2University

of

Cambridge

劍橋大學(xué)2Imperial

College

London

帝國理工學(xué)院5University

of

Oxford

牛津大學(xué)5UCL(University

College

London)倫敦大學(xué)學(xué)院16King's

College

London

倫敦國王學(xué)院17The

University

of

Edinburgh

愛丁堡大學(xué)29University

of

Bristol

布里斯托大學(xué)30The

University

of

Manchester

曼徹斯特大學(xué)2014世界最佳大學(xué)排行榜（QS）ContentsI)

英國（The

United

Kingdom）II)

曼徹斯特(Manchester)III)Axis項(xiàng)目簡介曼徹斯特Manchester走進(jìn)曼徹斯特曼徹斯特被稱為雨城，氣候潮濕，屬于終年溫和多雨的溫帶海洋性氣候，該市的平均年降水量為809毫米，降水持續(xù)時間長，降水強(qiáng)度小，常在1個小時以上，而鮮見幾分鐘的傾盤大雨。在冬季是全國最少積雪的城市。曼徹斯特教堂唐人街 艾伯特廣場阿戴爾中心洛利藝術(shù)中心II）投資曼徹斯特三大優(yōu)勢經(jīng)濟(jì)與商業(yè)發(fā)達(dá)英國第二大唐人街優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源ABCII-a-1）經(jīng)濟(jì)與商業(yè)發(fā)達(dá)2012年，曼徹斯特是在英國僅次于倫敦的最佳經(jīng)商城市。是英國第二大零售業(yè)所在地。世界工業(yè)革命的發(fā)源地，2014年曼城區(qū)域GDP超過920億美元，在英國經(jīng)濟(jì)區(qū)域排名第三。被評為開設(shè)公司新總部的最佳英國城市；就商業(yè)競爭力而言，是歐洲頂級城市，位居世界第四（2010）。II-a-2）經(jīng)濟(jì)與商業(yè)發(fā)達(dá)房價升值潛力巨大。II-a-3）經(jīng)濟(jì)與商業(yè)發(fā)達(dá)交通基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)異，包括四通八達(dá)的鐵路網(wǎng)、英國最大的區(qū)域機(jī)場-曼徹斯特機(jī)場、曼徹斯特運(yùn)河和環(huán)城高速公路。從曼城出發(fā)，6小時到達(dá)美國東海岸紐約。曼城機(jī)場是英國最大的區(qū)域機(jī)場，是英國除倫敦之外最繁忙的機(jī)場，每天有超過500個航班飛往世界各地，每年運(yùn)輸1900萬乘客到世界200多個目的地。II-a-4）經(jīng)濟(jì)與商業(yè)發(fā)達(dá)曼城市區(qū)為英國第二多，城市人口英國第六。眾多領(lǐng)域有優(yōu)秀投資前景，如：地產(chǎn)、先進(jìn)制

造業(yè)、生化、食品與飲料、能源與環(huán)境技術(shù)等。相對較低的生活成本，第六大宜居城市以及第三大最多游客參觀城市。一大批富國指數(shù)(FTSE100)公司，和近50%的英格蘭西北部

500強(qiáng)公司都在曼城設(shè)有總部或經(jīng)營?，F(xiàn)在已有超過2000家外資公司在曼徹斯特城區(qū)。II-a-5）經(jīng)濟(jì)與商業(yè)發(fā)達(dá)兩個著名的足球會：曼聯(lián)和曼城，是英國最高水平足球聯(lián)賽英超聯(lián)賽的參賽球會。其中曼聯(lián)是英格蘭乃至歐洲其中一間最成功的足球俱樂部，并在2012年8月10日正式在紐約證交所上市。II-a-6）經(jīng)濟(jì)與商業(yè)發(fā)達(dá)英媒：習(xí)近平訪英選擇曼徹斯特不僅僅因?yàn)樽闱蚵鼜厮固厥凶h會領(lǐng)導(dǎo)人理查

德·李斯爵士表示：“這次習(xí)主席的國事訪問選擇了曼徹斯特既是曼徹斯特的光榮，也說明了中國對于曼徹斯特這個城市正在產(chǎn)生越來越大的興趣?！崩钏咕羰糠Q，曼徹斯特和中國的聯(lián)系由來已久，150年前，雙方之間就建立了貿(mào)易往來，而從上世紀(jì)80年代開始，曼徹斯特就和中國武漢市結(jié)為了姐妹城市?！拔覀儞碛兄浅７睒s的中國社區(qū)，擁有歐洲第三大的中國城，曼徹斯特的中國留學(xué)生也越來越多。近些年來，中國對曼徹斯特的投資也在迅速增長，我們非常期待和歡迎主席和第一夫人，并能夠一起進(jìn)一步發(fā)展這些關(guān)系?！薄堵鼜厮固赝韴蟆吩u論稱，中國資金正在涌向大曼徹斯特地區(qū)，而這里的商界領(lǐng)袖同樣希望這一切只是個開始。曼城未來發(fā)展前景曼城現(xiàn)在是理想的海外投資地點(diǎn)，來自英國和全球的資金大量投入到曼城的建設(shè)中。重點(diǎn)項(xiàng)目有：6億5千萬英鎊MediaCityUK英國媒體城，英國BBC的新家；擁有200英畝的媒體、數(shù)字、創(chuàng)意商業(yè)中心AirportCity航空城一個占地150英畝（911畝）的企業(yè)園區(qū)，由中國工商銀行總行投資6.5億英鎊；15億英鎊Spinningfields；20英畝城市中心重建計(jì)劃NOMA商務(wù)園，與Co-op、Hermes合作的城市中心重建計(jì)劃,投資8億英鎊，占地20英畝（121.5畝）。NOMA距離Oxygen僅僅1.2公里，可步行上下班。8億英鎊MAG投資8億英鎊改造機(jī)場及其周邊地區(qū)，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)、航空、科學(xué)以及生物技術(shù)的快速擴(kuò)張。曼城未來發(fā)展前景根據(jù)匯豐銀行（HSBC）發(fā)布的2014年全英各地區(qū)租房回報率報告，其平均租金收益率達(dá)到了7.98％，全英排名第二，而且比起2013年的第四名又進(jìn)兩名。排名上升得益于大量的學(xué)生和年輕專業(yè)人群帶來的強(qiáng)勁需求與相對較低的房價。II-b）英國第二大唐人街曼城唐人街在曼徹斯特市區(qū)，是英國北部地區(qū)最集中的華人社區(qū)，是英國僅次于倫敦規(guī)模的唐人街。曼徹斯特大學(xué)(The

University

of

Manchester

)世界50強(qiáng)頂尖名校。英國著名的六所“紅磚大學(xué)”之首，英國“常春藤聯(lián)盟”羅素大學(xué)集團(tuán)的創(chuàng)始成員之一。2014/15QS世界大學(xué)排名第30名。曼徹斯特城市大學(xué)(ManchesterMetropolitan

University)英國就讀學(xué)生人數(shù)第三多的大學(xué)。最受學(xué)生歡迎的五所學(xué)校之一。II-c)優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源Contents英國（The

United

Kingdom）曼徹斯特(Manchester)III)Axis項(xiàng)目簡介Axis

地理位置圖Axis優(yōu)越的地理位置SalfordShoppingCentre購物中心3.5公里唐人街800米市中心800米曼徹斯特大學(xué)

1.2公里醫(yī)院2公里St

Bede’s學(xué)院2.5公里公園3公里曼徹斯特女子高中3.5公里曼徹斯特機(jī)場

13公里2021/6/10Axis便利的周邊配套Location,Location,Location優(yōu)越位置標(biāo)志相關(guān)地標(biāo)距離(公里）駕車(分鐘)1購物中心-Salford

Shopping

Centre3.5102市中心0.8步行5分鐘3餐廳–China

town0.8步行5分鐘4醫(yī)院– Central

Manchester

UniversityHospitals265大學(xué)–曼徹斯特大學(xué)1.236公園–Platt

Fields

Park397機(jī)場–曼徹斯特機(jī)場13278St

Bede’s學(xué)院2.579曼徹斯特女子高中3.5102021/6/10III-1)戶型推薦戶型

002兩房一衛(wèi)南戶內(nèi)面積59㎡2021/6/10III-2)戶型推薦戶型

1603兩房一衛(wèi)南戶內(nèi)面積54㎡2021/6/10III-3)戶型推薦戶型

1604兩房一衛(wèi)南戶內(nèi)面積69㎡2021/6/10III-4)戶型推薦戶型

2502兩房一衛(wèi)南戶內(nèi)面積63㎡2021/6/10投資回報分析表房號#002#1603#1604#2502套內(nèi)面積(㎡）74.1262.3985.4562.39戶型/總面積2+1=74.12㎡2+1=62.39㎡2+1=85.45㎡2+1=62.39㎡英鎊人民幣英鎊人民幣英鎊人民幣英鎊人民幣總價219,9952,221,950266,7502,694,175291,4952,944,100313,4953,166,300單價/平方米2,96829,9784,27643,1833,41134,4545,02550,750貸款額（6成）131,9971,333,170160,0501,616,505174,8971,766,460188,0971,899,780每月還款金額（本+息）6826,8888278,3539049,1309729,817每月還款金額（息）2422,4472942,9673213,2423453,487每年還款金額（本+息）8,18482,6589,924100,23210,848109,56511,664117,806每年還款金額（息）2,90729,3603,52535,6003,85238,9024,14241,839初期花費(fèi)物業(yè)4成首付87,998888,780106,7001,077,670116,5981,177,640125,3981,266,520律師費(fèi)2,50025,2502,50025,2502,50025,2502,50025,250過戶費(fèi)(0.5%)1,10011,1101,33413,4711,45714,7201,56715,831印花稅11,000111,09713,338134,70914,575147,20515,675158,315初期花費(fèi)合計(jì)102,5981,036,237123,8711,251,100135,1301,364,815145,1401,465,916凈回報每年