房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性管理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究管理辦法為適應(yīng)公司發(fā)展需要，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)監(jiān)視的綜合效益，特制定本辦法。1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究的任務(wù)可行性研究就是在工程項(xiàng)目投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等方面情況進(jìn)行深入細(xì)致的研究；對(duì)擬定的各種可能建設(shè)方案或技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較和論證；對(duì)項(xiàng)目的綜合效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。在此基礎(chǔ)上，綜合研究建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性以及建設(shè)的可能性和可行性，由此確定該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見(jiàn)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠的、科學(xué)的依據(jù)。2可行性研究的步驟2.1籌備?？尚行匝芯块_(kāi)始前的準(zhǔn)備工作包括提出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)想，組建研究小組，制定研究計(jì)劃和工作大綱等。2.2調(diào)查。主要從市場(chǎng)調(diào)查和資源調(diào)查兩方面進(jìn)行。市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)查明和預(yù)測(cè)市場(chǎng)的供給和需求量、價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)能力等，以便確定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和項(xiàng)目構(gòu)成。資源調(diào)查包括建設(shè)地點(diǎn)調(diào)查、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地現(xiàn)狀、交通運(yùn)輸條件、外圍基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)等方面的調(diào)查，為下一步規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析提供準(zhǔn)確的資料。2.3方案的選擇和優(yōu)化。在收集到的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，建立若干可供選擇的方案，進(jìn)行反復(fù)比較和論證，會(huì)同相關(guān)部門采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的方法，評(píng)選出合理方案。2.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與不確定性分析。對(duì)經(jīng)上述分析后所確定的最佳方案，在估算項(xiàng)目投資、成本、價(jià)格、收入等基礎(chǔ)上，對(duì)方案進(jìn)行詳細(xì)的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和不確定性分析。研究論證項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性和盈利能力。由相關(guān)部門提出資金籌措建議和項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。2.5編寫報(bào)告書。經(jīng)上述分析與評(píng)價(jià)，即可編寫詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，推薦一個(gè)以上的可行方案和實(shí)施計(jì)劃，提出結(jié)論性意見(jiàn)、措施和建議，供領(lǐng)導(dǎo)決策。3可行性研究的內(nèi)容由于房地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)規(guī)模和復(fù)雜程度不同，其可行性研究的內(nèi)容也不盡相同，各有側(cè)重。主要應(yīng)包括以下幾方面：3.1項(xiàng)目概況。主要包括：項(xiàng)目名稱；項(xiàng)目的地理位置。包括項(xiàng)目所在地城市、區(qū)和街道，項(xiàng)目周圍主要建筑物等；項(xiàng)目所在地的周圍環(huán)境狀況。主要從工業(yè)、商業(yè)及相關(guān)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展?jié)摿?、?xiàng)目建設(shè)的時(shí)機(jī)和自然環(huán)境等方面說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性；貴3.右1.枕4屯虹項(xiàng)目貧的性略質(zhì)及鄉(xiāng)主要隔特點(diǎn)門。藝3.娛2陡祖開(kāi)發(fā)根項(xiàng)目約用地昨的現(xiàn)倉(cāng)狀調(diào)畏查及璃動(dòng)遷叢安置鋪3.晨2.密1棒行土地灰調(diào)查燕。包困括開(kāi)添發(fā)項(xiàng)歌目用堆地范裙圍內(nèi)剝的各監(jiān)類土呼地面曠積及重使用例單位霉。段3.詠2.罪2藝?yán)迦丝谂颜{(diào)查啞。包辦括開(kāi)防發(fā)項(xiàng)按目用繞地范石圍內(nèi)般的總剝?nèi)丝谖粩?shù)、報(bào)總戶舅數(shù)，止需動(dòng)演遷的日人口刮數(shù)、鋒戶數(shù)艷等。菊3.卡2.煮3蜓問(wèn)調(diào)查謠開(kāi)發(fā)引項(xiàng)目危用地淚范圍例內(nèi)建哄筑物技的種嬌類，述各種桃建筑赤物的永數(shù)量液及面窗積，湖需要刷拆遷紗的建截筑物須種類賓、數(shù)肯量和結(jié)面積周等。渡3.癢2.蒸4合籠各種苗市政抵管線霉。主盆要應(yīng)眉調(diào)查吧上水慰管、匠雨水映管、激污水槍管線篩、熱杜力管輝線、郵燃?xì)獠m管線紐、電命力和供通訊速管線映的現(xiàn)辨狀及紡目標(biāo)買和其鍛可能繼實(shí)現(xiàn)宋的時(shí)利間。才3.龜2.雹5業(yè)練其他鐮地下甘、地嗚上物旦現(xiàn)狀構(gòu)。開(kāi)貴發(fā)項(xiàng)烤目用獅地范誕圍內(nèi)婚地下烤物調(diào)辮查了聽(tīng)解的誠(chéng)內(nèi)容亞，包長(zhǎng)括水弟井、勇人防晌工程殖、各厘種管物線等租；地近上物舞包括茫各種隊(duì)樹木白、植割物等毅。開(kāi)樓發(fā)項(xiàng)峰目用謹(jǐn)?shù)氐谋佻F(xiàn)狀循要附仰有平宮面示會(huì)意圖筍?？?.貝2.鬼6錘孔如需楊要進(jìn)騾行拆廢遷的蛛，要半制定正動(dòng)遷郊計(jì)劃信，確按定安樹置方波案。發(fā)3.框3括抬市場(chǎng)誘分析寧和建踩設(shè)規(guī)模模的漲確定翁3.忘3.汪1館圈市場(chǎng)互供給僑現(xiàn)狀客分析之及預(yù)粥測(cè)。吳3.匙3.奴2俱浪市場(chǎng)晉需求夏現(xiàn)狀情分析慰及預(yù)被測(cè)。標(biāo)3.行3.境3價(jià)握市場(chǎng)配交易瓦的數(shù)情量與收價(jià)格庫(kù)。追3.材3.圖4承絨服務(wù)勾對(duì)象眉分析肺、制酬定租子售計(jì)田劃。鼻3.某3.佩5垃疊擬建駐項(xiàng)目乖建設(shè)暖規(guī)模眠的確擱定。獅3.徹4烘游規(guī)劃喪設(shè)計(jì)蓋方案攻選擇浩3.掀4.域1訓(xùn)疲市政月規(guī)劃逼方案灘選擇屋。市送政規(guī)言劃方礙案的逆主要敏內(nèi)容渾包括滋各種礙市政偉設(shè)施諸的布暗置、監(jiān)來(lái)源劍、去粘路、嘗和走深向，迅大型句商業(yè)炸房開(kāi)長(zhǎng)發(fā)項(xiàng)帖目重漢點(diǎn)要遞規(guī)劃祖安排裝好交動(dòng)通組儲(chǔ)織和費(fèi)共享兵空間棕等。麻3.虜4.疏2燦扁項(xiàng)目抬構(gòu)成袋及平撥面布裁置。觀3.府4.摸3墳籮建筑乞規(guī)劃劑方案最選擇販。建萌筑規(guī)眉劃方拍案的蠻內(nèi)容趟主要誤包括猾各單摸項(xiàng)工計(jì)程的雄占地疼面積怒、建公筑面獸積、灰層數(shù)等、層耽高、偵房間理布置靈、各卷種房棄間的梨數(shù)量忽、建胸筑面粥積等魚。附丹規(guī)劃取設(shè)計(jì)眠方案谷詳圖點(diǎn)。吧3.單5毅符資源個(gè)供給報(bào)3.胃5.竊1虹糞建筑慶材料阻的需漢用量嗎、采減購(gòu)方懼式和奔供應(yīng)烘計(jì)劃啞。忘3.待5.午2夏仰項(xiàng)目本施工喉的組濾織計(jì)裙劃。齒3.暈5.海3禽嗽項(xiàng)目祖施工屢期間態(tài)的動(dòng)悶力、原水等酒供應(yīng)購(gòu)。程3.鑄5.拳4弄忌項(xiàng)目院建成愛(ài)投入淋使用采后水剃、電蠶、熱值力、以煤氣核、交單通、逗通訊占等供蚊應(yīng)條滿件。疊3.貍6柿隱項(xiàng)目賴開(kāi)發(fā)邁組織外機(jī)構(gòu)磨和管圖理費(fèi)慰用研扯究舅3.籃6.與1頸咱開(kāi)發(fā)欲項(xiàng)目詞的管慧理體暖制、照機(jī)構(gòu)遙設(shè)置浮。系3.述6.突2輝浪管理緞人員含的配滑備方籠案。藏3.晌6.蠻3濃挪人員雕培訓(xùn)躬計(jì)劃濁、年金管理股費(fèi)用遍估算刃。鈴3.窯7碗香開(kāi)發(fā)跨建設(shè)悄計(jì)劃攤3.津7.關(guān)1粱糕前期欺開(kāi)發(fā)囑計(jì)劃尺。包溪括項(xiàng)佩目從慶立項(xiàng)護(hù)、可少行性淡研究陪、下澤達(dá)規(guī)秒劃任鋼務(wù)、公征地準(zhǔn)拆遷狼、委窮托規(guī)榴劃設(shè)摩計(jì)、遠(yuǎn)取得宋開(kāi)工善許可當(dāng)證直煙至完史成開(kāi)醫(yī)工前銷準(zhǔn)備反等系偽列工嘩作計(jì)丈劃。蒸3.頌7.番2臣康工程苦建設(shè)異計(jì)劃伯。包徑括各墊個(gè)單來(lái)項(xiàng)工廳程的菊開(kāi)工教、竣蒙工時(shí)擇間，乓進(jìn)度帆安排蟻，市鍵政工譯程的回配套水建設(shè)餐計(jì)劃奶等。征3.植7.妨3綱方建設(shè)州場(chǎng)地套的布閉置。盡3.炮7.迅4松及施工容隊(duì)伍瘋的選春擇。苦3.偶8巨戒項(xiàng)目蘿經(jīng)濟(jì)抹及社廉會(huì)效跪益分桌析妨3.歸8.夫1隙樂(lè)項(xiàng)目良總投憂資估圣算。懷包括泊開(kāi)發(fā)則建設(shè)澡投資老和經(jīng)形營(yíng)資穗金兩站部分晃。紛3.魄8.針2死匠項(xiàng)目袍投資巧來(lái)源僅、籌紹措方熱式的食確定私。晴3.諸8.蛇3船牽開(kāi)發(fā)絡(luò)成本醒估算爺?；?.滾8.來(lái)4且公銷售恩成本獨(dú)、經(jīng)津營(yíng)成奉本估創(chuàng)算。扭3.脫8.擦5厲拍銷售撿收入怠、租糧金收尖入、差經(jīng)營(yíng)橡收入貧和其否他收睛入估尤算。狡3.熄8.魄6劍沃財(cái)務(wù)毯評(píng)估擇。運(yùn)外用靜哄態(tài)和丘動(dòng)態(tài)豈分析就方法擁分析手計(jì)算開(kāi)項(xiàng)目棚投資厲回收戶期、把凈現(xiàn)準(zhǔn)值、極內(nèi)部妹收益瞧率和爆投資道利潤(rùn)打率、懂借款熊償還夸期等判技術(shù)易經(jīng)濟(jì)軌指標(biāo)例，對(duì)痛項(xiàng)目象進(jìn)行師財(cái)務(wù)刑評(píng)價(jià)冊(cè)。妨3.辯8.體7耽俗風(fēng)險(xiǎn)栗分析維。一呀方面咬采用亡盈虧洋平衡幼分析憲、敏茅感性膽分析伐、概蔑率分欠析等扒定量垃分析董方法伐進(jìn)行秘風(fēng)險(xiǎn)午分析程；另含一方螺面結(jié)扁合政很治形黃勢(shì)、寺國(guó)家莖方針扎、經(jīng)全濟(jì)發(fā)俊展趨斬勢(shì)、慨市場(chǎng)廉周期栗、自駱然等未方面占因素姻的可乞能變員化，瞞進(jìn)行蝕定性腰風(fēng)險(xiǎn)樸分析布。靈3.店8.飼8壞劣項(xiàng)目圍環(huán)境灘效益檔、社栽會(huì)效循益及傅綜合轎效益罵評(píng)價(jià)扛。企3.富8.捧9膨恰結(jié)論重及建蓋議失運(yùn)用倡各種勢(shì)數(shù)據(jù)器從技訴術(shù)、組經(jīng)濟(jì)鍬、財(cái)唇務(wù)等用方面極論述盼開(kāi)發(fā)謝項(xiàng)目悄的可填行性槳，提葡出存材在的提問(wèn)題凈及相植應(yīng)的何建議弄，并讓推薦景最佳辟方案艙。耽4晃可行稿性研叢究報(bào)天告的播撰寫矮4.妙1天數(shù)封面離：要憲能反隱映評(píng)駐估項(xiàng)撇目的胃名稱很、誰(shuí)蜓作的綱評(píng)估秩及可累行性遇研究哲報(bào)告復(fù)寫作列時(shí)間劃。片4.嚷2重抖摘要抵：用旁簡(jiǎn)潔舟的語(yǔ)刻言，志介紹缸被評(píng)敏估項(xiàng)浪目所丙處地共區(qū)的忍市場(chǎng)祖情況蒙、項(xiàng)腥目本示身的街情況籮和特圾點(diǎn)、序評(píng)估咽的結(jié)差論。通文字含要字伙斟句籠酌，復(fù)言必婦達(dá)意腦，絕鍋對(duì)不陳能有頸廢詞紋冗句刑，字鐘數(shù)以啞不超裹過(guò)1撥00族0字模為宜付。杏4.應(yīng)3談好目錄緞4.杰4脫竄正文匹：這眠是可言行性盆研究而報(bào)告名的主塌體，匹要按舞照邏田輯的昂順序叼，從唱總體姜到細(xì)宜節(jié)循思序進(jìn)攀行。工一般螞包括勉：項(xiàng)蹦目總施說(shuō)明購(gòu)、項(xiàng)庭目概遵況、淚投資鐮環(huán)境裳研究頓、市粘場(chǎng)研聯(lián)究、悄項(xiàng)目速地理練環(huán)境描和附武近地歇區(qū)競(jìng)悉爭(zhēng)性侮發(fā)展糞項(xiàng)目偶、規(guī)柴劃方涌案及棍建設(shè)歲條件彩、建田設(shè)方閑式與霜進(jìn)度張安排虜、投艙資估躁算及表資金免籌措崖、項(xiàng)聚目評(píng)剛估基村礎(chǔ)數(shù)皺據(jù)的與預(yù)測(cè)捆和選途定、桂項(xiàng)目碰經(jīng)濟(jì)胞效益程評(píng)價(jià)輝、風(fēng)銳險(xiǎn)分單析和葵結(jié)論妻與建愛(ài)議等胃十二饞個(gè)方身面。躁4.畢5景遷附表毛：附把表是動(dòng)對(duì)于暖正文輛中不錯(cuò)便于散插入癥的較腔大型旅表格孟。一雄般包請(qǐng)括：腳項(xiàng)目招工程日進(jìn)度求計(jì)劃虎表、擱項(xiàng)目命投資年估算此表、棋投資剛計(jì)劃秒和資搭金籌呈措表要、項(xiàng)角目銷焦售計(jì)功劃表班、項(xiàng)筒目銷菠售收尿入測(cè)俊算表停、財(cái)喬務(wù)現(xiàn)煤金流夜量表猛、資倆金來(lái)叔源與運(yùn)運(yùn)用唉表、匠貸款話還本貍付息蛋估算通表和快敏感末性分啦析表租。攀4.刷6至云附圖匹：一捆般包壯括：控項(xiàng)目弊位置祖示意射圖、軟項(xiàng)目廁規(guī)劃遠(yuǎn)用地姐紅線茫圖、競(jìng)建筑浩設(shè)計(jì)周方案詞平面單圖等是。比5倒市場(chǎng)末分析詠與需掀求預(yù)衰測(cè)月5.終1醋喬開(kāi)發(fā)估項(xiàng)目妹的市良場(chǎng)調(diào)透查內(nèi)貢容，薄可依吃項(xiàng)目久的具松體情友況確狼定。綿一般味應(yīng)進(jìn)逢行以桐下內(nèi)嚼容的半調(diào)查勇：棋5.逢1.毯1睛癥社會(huì)胞經(jīng)濟(jì)曬狀況襪及投纏資環(huán)半境調(diào)秀查，棗主要爬包括麥項(xiàng)目合所在跳地的叉社會(huì)豆經(jīng)濟(jì)同發(fā)展斗規(guī)劃伍、城講市建燥設(shè)規(guī)堪劃、壟金融討財(cái)稅督政策建、鼓專勵(lì)投逗資產(chǎn)區(qū)業(yè)及秧影響越房地虹產(chǎn)業(yè)捆的各露種宏攪觀經(jīng)場(chǎng)濟(jì)因耐素。喂5.誓1.款2沿房錢地產(chǎn)坑投資鑒及同凳類物滑業(yè)市轎場(chǎng)調(diào)京查。輸主要禁包括值項(xiàng)目寇所在慮地房管地產(chǎn)猛投資宅開(kāi)發(fā)愚態(tài)勢(shì)沿、開(kāi)易發(fā)量影、價(jià)冒格水背平及巖潛在舒需求易。如捧同類舞物業(yè)暢近年孟內(nèi)的冬市場(chǎng)購(gòu)交易道狀況慈、區(qū)討域分嚴(yán)布和溜價(jià)格欣水平暑。對(duì)艘明顯谷具有賓競(jìng)爭(zhēng)播性的胖項(xiàng)目奮要有陡針對(duì)擴(kuò)性地錄著重紗進(jìn)行宗研究酬分析灶。僅5累.1隊(duì).3禍晃消費(fèi)骨者意盜愿調(diào)仙查。繩主要巨包括芳當(dāng)?shù)乜∠M(fèi)批者對(duì)吐項(xiàng)目胖設(shè)計(jì)張的使創(chuàng)用要興求或弊對(duì)已賀開(kāi)發(fā)墻項(xiàng)目野的評(píng)眨價(jià)、什消費(fèi)壁者的猜購(gòu)買搭動(dòng)機(jī)剪、購(gòu)受買能孔力及垮購(gòu)買汗偏好定等。摘5.哥1.趁4秀物寫資供幫應(yīng)市切場(chǎng)調(diào)蔬查。朋主要鍬包括躲當(dāng)?shù)厣阎饕詹牧仙?、設(shè)像備供霞應(yīng)狀搬況、客市場(chǎng)展價(jià)格慚及有據(jù)關(guān)物覆資信架息。醉5.擔(dān)1.匪5洋工斬程技后術(shù)狀愚況調(diào)訊查。盲主要徐包括拉項(xiàng)目伏開(kāi)發(fā)海所處蛋地段儉的地封形、極地質(zhì)耗情況旺、當(dāng)容地可綠采用糖新材蒼料、朽新技療術(shù)以上及有窮關(guān)技診術(shù)經(jīng)注濟(jì)指蹤標(biāo)。芒5.刷1.尿6壘沈物業(yè)住管理鉛狀況恩的調(diào)斬查。熄主要殊調(diào)查第了解臘該地趕面物劫業(yè)管休理范緞圍、濤服務(wù)績(jī)質(zhì)量晚、收緩費(fèi)標(biāo)嗚準(zhǔn)、側(cè)客戶畫對(duì)物獵業(yè)收且費(fèi)的遵承受系能力荒等。艷5.繭2賠市盆場(chǎng)調(diào)地查方處法應(yīng)俊機(jī)動(dòng)峽靈活肺，力腫求準(zhǔn)紛確，犬一般靜可采繞取以淋下方燙法：批5.杰2.關(guān)1割積疏累資艇料。斷專人婦收集躺有關(guān)農(nóng)專業(yè)擴(kuò)報(bào)刊橫、會(huì)仁議及肌政府暫協(xié)會(huì)懸活動(dòng)被等形緩成的唉文件斧、信嘴息、奧年鑒姜統(tǒng)計(jì)頓資料兼，進(jìn)櫻行整既理鑒餐別。象5.材2.敗2鋼走乘訪調(diào)受查。各通過(guò)巴走訪苗客戶夢(mèng)、開(kāi)堵發(fā)企偶業(yè)和歪有關(guān)屆信息前咨詢核服務(wù)蜘部門厭，獲洪得開(kāi)聯(lián)發(fā)項(xiàng)輪目功川能、青質(zhì)量副、價(jià)乓格及遺改進(jìn)窩提高稀的要竿求。套5.名2.菌3華征星詢。山通過(guò)勉對(duì)有風(fēng)關(guān)行綢政管起理部蝦門征圓詢或江對(duì)專波家函銹詢方漢式。惕5.揮2.眉4暫在露深入知調(diào)查企充分均分析陵收集運(yùn)資料潑基礎(chǔ)寬上，踢對(duì)開(kāi)禮發(fā)物揀業(yè)需撒求現(xiàn)扛狀及潛發(fā)展里趨勢(shì)冷進(jìn)行田科學(xué)茄分析談，對(duì)忙開(kāi)發(fā)柏成本脊、市玻場(chǎng)售鑼價(jià)、旅銷售盾對(duì)象扛、銷念售進(jìn)廢度等址作出秩客觀長(zhǎng)預(yù)測(cè)辦。斜6突地點(diǎn)嫁選擇據(jù)與地偷塊價(jià)若值評(píng)飛價(jià)框房地坊產(chǎn)開(kāi)準(zhǔn)發(fā)項(xiàng)祥目的癥地點(diǎn)古選擇圈和地弦塊評(píng)尊價(jià)是墻對(duì)可融供選族擇的兵地點(diǎn)逃和地偏塊的邊條件眨和價(jià)巡值進(jìn)挖行分錘析比飾較和陪評(píng)價(jià)寒。分楚析評(píng)妙價(jià)內(nèi)遮容包化括：裝6.蠢1稈既擬定果地點(diǎn)元的水巧文、顧地形炒、地?cái)_質(zhì)條序件等養(yǎng)地理蕉特征未；北6.惹2淡逐擬定頸地點(diǎn)呆的市領(lǐng)政配玻套、攏交通掌運(yùn)輸愿條件沃；白6.傾3劫癥擬訂初范圍薄的拆夕遷情絲況；曾6.宣4刷采地塊求周邊挎的自亞然景崇觀、作人造鍛景觀蠟及污豪染情披況；暢6.附5構(gòu)復(fù)實(shí)際奸地價(jià)非與地謠價(jià)潛嶼在價(jià)孟值評(píng)監(jiān)價(jià)?？?待資金葬籌措窮7.默1則節(jié)制定冬可靠賺或比裂較可包靠的襪資金食籌措壟計(jì)劃扁，是妹開(kāi)發(fā)掃項(xiàng)目建實(shí)現(xiàn)嚇預(yù)期撿目標(biāo)無(wú)的基窯本條鞏件，廳是避溝免項(xiàng)草目流釋產(chǎn)或樣夭折疤的根曠本保兩證，抵必須運(yùn)高度姜重視賠，周曬密策悉劃。心凡在雷資金嚼籌措果無(wú)望促的情嫌況下驚，不抵必開(kāi)敏展深臉度可乎行性框研究判。拋7.花2除資顫金籌昨措計(jì)懇劃主獎(jiǎng)要是肅就項(xiàng)拖目投擠資的殼資金冠來(lái)源飛進(jìn)行查分析為，包詞括自豪有資挖金、肆貸款敬和預(yù)畏售收先入三頌部分訴。當(dāng)駕資金言來(lái)源龜中包爆括預(yù)琴售收腰入時(shí)坐，應(yīng)故有銷同售收蔥入計(jì)洗劃配數(shù)合考冒慮。朱8菌始財(cái)務(wù)助評(píng)價(jià)屋8.燦1誕房驅(qū)地產(chǎn)廈開(kāi)發(fā)斧項(xiàng)目很財(cái)務(wù)戀評(píng)價(jià)票有靜良態(tài)法任和動(dòng)非態(tài)法杏兩種瘦。對(duì)鄭規(guī)模漸小、紹周期蜓短的曉項(xiàng)目思，可雨采用載靜態(tài)艇法。杠對(duì)規(guī)哨模較續(xù)大、卡周期遍較長(zhǎng)沖或資呼金來(lái)總源渠尿道多宋、收射支復(fù)插雜或價(jià)滾動(dòng)賭開(kāi)發(fā)兩的項(xiàng)蘇目，軋應(yīng)采退取動(dòng)案態(tài)法楊。甜8.養(yǎng)2鳴劍靜態(tài)易法是障通過(guò)奏投資紐項(xiàng)目日的總稿收入雪和總閣費(fèi)用驚之間雅的比已較，乖來(lái)計(jì)遺算開(kāi)搏發(fā)項(xiàng)嚴(yán)目的釘盈利竊和投鄉(xiāng)資回洋報(bào)率稀數(shù)值啟，以餐此計(jì)械算與松同類憲房地賓產(chǎn)開(kāi)更發(fā)項(xiàng)邪目正賽?；鼗鑸?bào)率滋相比績(jī)較，巴以分喘析評(píng)艱價(jià)其星經(jīng)濟(jì)古合理拍性。朗靜態(tài)英法的欄評(píng)價(jià)裝指標(biāo)嘩有凈劣利潤(rùn)貧投資佩收益漿率和撐靜態(tài)佳投資報(bào)回收跑期。箏8.葬3畜噴動(dòng)態(tài)烘法財(cái)濁務(wù)盈膽利能甚力分倉(cāng)析，濕一般融應(yīng)以圈下列杜指標(biāo)判進(jìn)行泡。灶8.滑4芒冶財(cái)務(wù)營(yíng)凈現(xiàn)辰值（必FN肺PV陜）店財(cái)務(wù)晨?jī)衄F(xiàn)散值是丟指按壯行業(yè)貫的基串準(zhǔn)收強(qiáng)益率旁或設(shè)槍計(jì)的棵折現(xiàn)陽(yáng)率i渠c，騰將項(xiàng)賓目經(jīng)團(tuán)營(yíng)周唉內(nèi)各態(tài)年凈掛現(xiàn)金賞流量碰折現(xiàn)插到建課設(shè)初落期的剝現(xiàn)值盾之和葵，它家是考俱察項(xiàng)染目在魚經(jīng)營(yíng)似周期文內(nèi)盈翼利能助力的刺動(dòng)態(tài)遵評(píng)價(jià)染指標(biāo)饞，其貞值可嚼根據(jù)額財(cái)務(wù)而現(xiàn)金努流量丸表計(jì)帶算求硬得。筍判別廚標(biāo)準(zhǔn)滾為F嚴(yán)NP愛(ài)V條≥掛0項(xiàng)房目可疾行；從FN漸PV勒＜0土項(xiàng)目挽不可呀行。艇8.饅5咽常財(cái)務(wù)紅內(nèi)部蘭收益幟率（疾FI杜RR落）版財(cái)務(wù)晶內(nèi)部宴收益穗率是娛指項(xiàng)芳目在伴整個(gè)踩經(jīng)營(yíng)鉤期內(nèi)笨各年胞凈現(xiàn)喂金流米量累腳計(jì)等剃于零劉時(shí)的斤折現(xiàn)云率，暴是考志察項(xiàng)梅目盈館利能父力的淋主要應(yīng)動(dòng)態(tài)爽評(píng)價(jià)孩指標(biāo)房。判欄別標(biāo)認(rèn)準(zhǔn)為洽：F樓IR撇R必≥苦ic油即認(rèn)政為盈僑利能僻力已寸滿足獎(jiǎng)最低坡要求壟，項(xiàng)潑目可摟行；腿FI文RR金＜i攜c項(xiàng)郵目不些可行捧。秤8.尚6羨掛財(cái)務(wù)廚凈現(xiàn)補(bǔ)值率嚇（F踩NP豐VR例）抵財(cái)務(wù)朱凈現(xiàn)侵值率匪是項(xiàng)街目單昆位投訊資現(xiàn)蠅值所恩獲得路的凈住現(xiàn)值苗，其慢值越月大表災(zāi)明項(xiàng)狼目投透資效釣益越匹好。情8.蜂7嚷觀動(dòng)態(tài)拆投資典回收員期（號(hào)P宏’云t）撞動(dòng)態(tài)拐投資其回收劍期是灶按現(xiàn)燦值法脖計(jì)算拉的投暈資回摧收期甚，可揭直接釀從財(cái)凈務(wù)現(xiàn)浸金流康量表衣求得劈。本拉條所暖列財(cái)輪務(wù)評(píng)蝦價(jià)指宅標(biāo)表道達(dá)公慈式見(jiàn)他附錄忽。們9納不確禿定性糾分析環(huán)9.籃1替項(xiàng)絡(luò)目評(píng)膽價(jià)所浮采用遺的數(shù)幫據(jù)，祥由于廚多來(lái)身自預(yù)教測(cè)和仁估算羅，有立一定訓(xùn)程度切的不鼓確定鴿性，覆為分暢析不示確定而因素前對(duì)財(cái)右務(wù)評(píng)陷價(jià)指權(quán)標(biāo)的罪影響已需進(jìn)值行不杠確定潔性分零析，鬼以估忽計(jì)項(xiàng)銹目可討能承井擔(dān)的院風(fēng)險(xiǎn)廟，以宋論證愚開(kāi)發(fā)逗項(xiàng)目苦在經(jīng)推濟(jì)上衰的可懷靠性劣。不闖確定冰性分械析包削括盈路虧平磁衡分他析、懸敏感棉性分齡析和檔概率予分析丹。俘9.磁2尖礎(chǔ)盈虧禮平衡老分析弦是通軟過(guò)盈跌虧平撐衡點(diǎn)影（B秘ED征）分察析項(xiàng)塔目成悼本與乓收益維的平獨(dú)衡關(guān)行系。映當(dāng)影葉響投蓮資效蕉果的拴變化余因素并達(dá)到歪某一歷臨界野值時(shí)魔，方辮案的爽收入展與支靈出相獎(jiǎng)平衡美，此導(dǎo)時(shí)方偉案既絕不盈筆利也門不虧陸本，傷此臨占界值來(lái)即為壟盈利丹平衡唇點(diǎn)。易9.選3蓮敏害感性鍋分析攝是通優(yōu)過(guò)分勸析、牛預(yù)測(cè)球項(xiàng)目嫁主要烏因素切（如央成本災(zāi)、價(jià)易格、悼銷售揉周期毛等因飼素）烏發(fā)生甚變化恢時(shí)對(duì)殼財(cái)務(wù)晉評(píng)價(jià)芒指標(biāo)噴的影旦響，碑從中樸找出弟敏感腸因素搭和極捆限變銳化幅壁度。指9.燥4幻概雷率分英析的掠目的紅在于近用概攀率研忘究預(yù)出測(cè)各駁種不則確定劑性因皮素和白風(fēng)險(xiǎn)分因素旁對(duì)項(xiàng)裳目評(píng)抽價(jià)指熊標(biāo)可愿能發(fā)鋪生的們影響賊。一幟般是移計(jì)算舉項(xiàng)目盒凈值黃的期尖望值爺及凈物現(xiàn)值院大于甜或等術(shù)于零器時(shí)的剩累計(jì)撿概率購(gòu)，累善計(jì)概儲(chǔ)率越靈大，滅說(shuō)明病項(xiàng)目砍承擔(dān)毀的風(fēng)壤險(xiǎn)越漆小。喂10珍可行缸性研封究管即理塞10南.1瘡寺房地選產(chǎn)開(kāi)崗發(fā)項(xiàng)允目不名論投它資規(guī)挽模大組小，舍都應(yīng)慈編制樸可行瓦性研交究報(bào)寧告，育其深盯度要夢(mèng)求可周從實(shí)筆際出亡發(fā)或艷領(lǐng)導(dǎo)茶決策脆要求對(duì)確定符。規(guī)柏模較曠大且壽要求細(xì)研究錫深度畜相對(duì)映較深答的項(xiàng)區(qū)目，商可委屯托專尤門咨板詢機(jī)柱構(gòu)承檢擔(dān)項(xiàng)蓬目可丑行性引研究券任務(wù)規(guī)；規(guī)踩模適鋸量且綠研究敲深度拾適當(dāng)脈的項(xiàng)跨目，往由房岔地產(chǎn)誤公司勤自行閥組織辛可行劑性研皺究。苗10列.2榆浪房地悶產(chǎn)開(kāi)劃發(fā)項(xiàng)臟目可于行性俗研究淡工作歐，一棒般應(yīng)登由公逢司總腦工程廚師總剖體負(fù)古責(zé)，甲開(kāi)發(fā)隔、銷秋售、圓財(cái)務(wù)裁部門好人員步參與孟組成跡研究悉小組么，開(kāi)翁展工杜作。高10松.3橋貞房地往產(chǎn)開(kāi)用發(fā)項(xiàng)夕目可朽行性峽研究柔報(bào)告陵首頁(yè)剝應(yīng)加鑰蓋開(kāi)蓄發(fā)公耐司印衫章，寧主扉藝頁(yè)應(yīng)豬署總?cè)劢?jīng)理斯、總掃工程鼻師及敞研究謀人員樣姓名娘，末蘆頁(yè)應(yīng)正署報(bào)休告執(zhí)嶄筆人壘姓名父。抓10漂.4弱年開(kāi)發(fā)籌項(xiàng)目憑的可裙行性言研究?jī)艄ぷ鞒剑蓜⒐具吔M織滔并進(jìn)刊行初悉審，健研究襯報(bào)告辮必須令上報(bào)今國(guó)華踢實(shí)業(yè)柔公司換，并摧由其稈主持沒(méi)論證挪審批卵。轟10篇.皂5尋開(kāi)發(fā)撤項(xiàng)目炒的可想行性邁研究授報(bào)告換及決趙策意塞見(jiàn)，障不論裕實(shí)施設(shè)與否潤(rùn)，都撓應(yīng)歸鉤入技信術(shù)檔卸案管夏理，進(jìn)妥善積保存形備查莫。熊10肺.6鄰染可行毯性研廣究報(bào)她告屬跌單位鄭的集供體研選究成享果，鞠對(duì)其柱有關(guān)柿經(jīng)營(yíng)哲策略塊和經(jīng)有濟(jì)對(duì)蠻策研辜究要嘩給予惰保密貨，凡臥因泄癥露損還害單攻位利炒益者布，視練為違忠紀(jì)行滴為。糧10昌.7目襲開(kāi)發(fā)診項(xiàng)目睜實(shí)施喊完成謠后，舞應(yīng)組字織參巨與研馬究的建部門伐和人丟員進(jìn)寸行總多結(jié)，磁予以曾跟蹤韻研究糠。對(duì)可研究蘭的方始法、買測(cè)算羽、結(jié)迎論、友建議蹈等，挖對(duì)照醋市場(chǎng)邀實(shí)際鏈，從廊中找侄出成齊功經(jīng)獵驗(yàn)和紐教訓(xùn)譽(yù)，以令不斷啊提高逆可行素性研約究的題科學(xué)持水平手和定學(xué)性、節(jié)定量權(quán)分析酒的準(zhǔn)蒙確性煙。繳附錄?。荷呓驈?fù)蘭叛豆游畢片塵財(cái)約務(wù)評(píng)縫價(jià)指弱標(biāo)表死達(dá)公澇式紐1扯藝靜態(tài)領(lǐng)評(píng)價(jià)成指標(biāo)趕1.材1尖投音資收綿益率趟（R棕）格投資叉收益加率（蒸R）額=凈及收益優(yōu)額隨÷述項(xiàng)目爭(zhēng)投資液總額軟×盾10福0%紐1.政2禾靜妨態(tài)投艱資回四收期須（P棵t）士投資脫回收那期（摧Pt酬）=合累計(jì)融凈現(xiàn)匯金流櫻量開(kāi)防始出押現(xiàn)正昌值年沖份數(shù)湊—饅1+載上年銳累計(jì)霸凈現(xiàn)推金流蟲量的彩絕對(duì)些值杰÷捷當(dāng)年蘋凈現(xiàn)賢金流絡(luò)量光2溉儀動(dòng)態(tài)通評(píng)價(jià)政指標(biāo)法2.于1種財(cái)怪務(wù)凈爆現(xiàn)值蜜（F破NP機(jī)V）列FN讓PV尼=猛∑抬（C鳳I-涂C0甚）附t獻(xiàn)（1沙+i感c）終-t撓式中諸：1仰）C原I豎—灶現(xiàn)金非流入特量鐘詢C0鋼—飼現(xiàn)金畫流出構(gòu)量下2）錘（C禮I-剝C0祖）陰——饞第t蜜年的產(chǎn)凈現(xiàn)雄金流枕量縮3）奴ic蕉——龍基準(zhǔn)漁收益賄率吼4）輩n口—豬計(jì)算糖期店2.吸2財(cái)訂務(wù)內(nèi)兔部收小益率蹲（F勝IR誦R）被∑夏（C纏I-判C0雁）因t傭（1武+F乞IR離R）爽-t營(yíng)=0洋式中獸符號(hào)策代表哪意義狡同上村式。呈2.生3煙財(cái)涌務(wù)凈終現(xiàn)值乘率（叛FN雜PV育R）圈FP施VR看=F鋒NP街V播÷弱I梳式中遷：1德）F掘NP婚V竟—熟財(cái)務(wù)阻凈現(xiàn)興值見(jiàn)2）習(xí)I擴(kuò)—宗投資御現(xiàn)值役2.田4霧動(dòng)贊態(tài)投流資回鼓收期皂（p決’專t）姿∑吐（C主I-主C0面）窗t昨（1馬+i芹c）典-t懶=0玩動(dòng)態(tài)鉤投資調(diào)回收澆期（征P避’氣t）它=（裕累計(jì)襖財(cái)務(wù)滑凈現(xiàn)震值出怒現(xiàn)正塔值年煩份表約）-去1+叛當(dāng)年呈累計(jì)租財(cái)務(wù)慕凈現(xiàn)和值的麥絕對(duì)圈值惹÷與當(dāng)年隙財(cái)務(wù)交凈現(xiàn)抵值保房地凝產(chǎn)開(kāi)青發(fā)管偶理細(xì)杜則茄1謙總甜則版為加襖強(qiáng)對(duì)吳房地膚產(chǎn)開(kāi)漫發(fā)業(yè)礦務(wù)的聯(lián)管理腹，減跳少和識(shí)避免終失誤賠，提牲高綜趕合效神益，籮根據(jù)醬《城堆市房戶地產(chǎn)償管理僅法》曠及其拿他有榆關(guān)法畢規(guī)的抓規(guī)定繡，結(jié)曬合近役年來(lái)吃濟(jì)南纏國(guó)華滅置業(yè)蠻有限筒公司伏進(jìn)行湖房地粗產(chǎn)開(kāi)浩發(fā)的會(huì)實(shí)際儉情況堤，制熊定本業(yè)細(xì)則何。捏2擁項(xiàng)殲?zāi)块_(kāi)宴發(fā)管鼓理呼2.牌1尺項(xiàng)守目選睛擇：申由開(kāi)俯發(fā)部謊配合療實(shí)業(yè)枝公司釋根據(jù)側(cè)城市免發(fā)展租前景剖、地?zé)o理位抵置、速城市汽規(guī)劃策等因頸素，哪結(jié)合括自身風(fēng)實(shí)力濫，考港察選逢擇具覽有投晨資價(jià)便值的懲開(kāi)發(fā)徑項(xiàng)目氏。棚2.何2始可般行性故研究濾：由領(lǐng)開(kāi)發(fā)翼部按爪房地請(qǐng)產(chǎn)開(kāi)僵發(fā)可包行性顫研究懼管理后辦法遣執(zhí)行拍。刪2.痕3冷投史資決奶策：皮根據(jù)豈房地葛產(chǎn)開(kāi)近發(fā)項(xiàng)鈴目可歡行性王研究煙報(bào)告投，結(jié)話合公悟司自嘆身情番況，許對(duì)是權(quán)否投猴資開(kāi)奏發(fā)該句項(xiàng)目受做出芹決策增。決繼策必蠟須認(rèn)撥真慎惰重，寺貫徹精實(shí)事封求是擴(kuò)、量途力而蹦行的崖原則黎。決眉定投緞資項(xiàng)聰目的折可行峽性研勇究報(bào)娛告報(bào)尾國(guó)華唯實(shí)業(yè)桌公司疾審批潔。頸2.堤4搬土碰地合任同訂芬立：違項(xiàng)目采確定柄后，蘋開(kāi)發(fā)肢部應(yīng)壩組織吃盡快摧與土撤地持傻有方張簽定匙正式藥合同劃（或推協(xié)議戚），翠如土竿地使份用權(quán)巖出讓半（或當(dāng)轉(zhuǎn)讓游）協(xié)泰議、援合作屋開(kāi)發(fā)捉合同獄、聯(lián)毫建合誠(chéng)同等冒。合泄同內(nèi)捐容要文具體暖、明猜確、涌嚴(yán)謹(jǐn)奧，準(zhǔn)狗確載欠明合咸同各宏方的右責(zé)任騎，必遭要時(shí)笨可以歡報(bào)有撐關(guān)部夾門鑒香證或江公證取。潮2.繁5鄉(xiāng)計(jì)雀劃編禿制：逐土地塑合同紐簽定警后，盼項(xiàng)目呆公司侵經(jīng)理卸應(yīng)組衛(wèi)織編你制項(xiàng)漫目開(kāi)即發(fā)詳岔細(xì)計(jì)綢劃書宋，明胳確辦映理各槍項(xiàng)前順期手南續(xù)、拜規(guī)劃披設(shè)計(jì)氏及論盤證、馬施工箭圖設(shè)鞋計(jì)及績(jī)優(yōu)化喉、施款工監(jiān)尺理的滴委托各、施效工隊(duì)評(píng)伍的戲選擇照及進(jìn)竭場(chǎng)等蕩事項(xiàng)議的時(shí)城間、偽人員明安排凱、辦艇理步臨驟等核。明匯確資雹金籌慮措、廊完成從投資囑、成跪本控?cái)?shù)制、催房產(chǎn)處銷售興等的貌方式舞、方腎法及熊相應(yīng)消計(jì)劃側(cè)安排途。滲2.最6三前歇期手季續(xù)：洪開(kāi)發(fā)撇部指曠導(dǎo)并欄會(huì)同圣項(xiàng)目造公司霜相關(guān)陷人員友有步青驟地外辦理革有關(guān)息手續(xù)舌，主訊要有量：妄2.渴6.劍1軟向界開(kāi)發(fā)寇管理極部門康報(bào)批肉項(xiàng)目瀉，申五報(bào)開(kāi)看發(fā)經(jīng)瞇營(yíng)許兵可證紐。簽2.雙6.霞2扔向洗計(jì)劃暢部門皺申報(bào)哀固定答資產(chǎn)螺投資撐計(jì)劃富，報(bào)編批項(xiàng)拳目立鉛項(xiàng)。極2.城6.啟3仿向掘土地刷部門百申領(lǐng)革土地瑞使用咱證和抗建設(shè)設(shè)用地馬批準(zhǔn)痛書。百2.可6.斷4修向績(jī)規(guī)劃嫂部門延申請(qǐng)藝規(guī)劃鴿定點(diǎn)蜻，辦夠理建泥設(shè)用霉地許塔可證有。帽2.傷6.邪5每如燙系舊蓮城改唇造項(xiàng)俘目，閑按當(dāng)側(cè)地政萍府的椒拆遷肉政策陜委托貿(mào)拆遷優(yōu)管理若部門虜辦理弟拆遷偉安置柏，拆鍬遷完頃畢后陵請(qǐng)有似關(guān)部棗門驗(yàn)適收。鴨山東化國(guó)華充時(shí)代瘡?fù)顿Y夢(mèng)發(fā)展怨有限發(fā)公司獨(dú)柳偷械稅失做彩奉編辛號(hào)：鳥S款DG著H搏5?！I02丹版固本：蜂A疤版安第鋒0次跨修改矛標(biāo)溜題：湯孟房地扣產(chǎn)開(kāi)引發(fā)管信理細(xì)晃則傷頁(yè)筆碼：哪第業(yè)3羞頁(yè)射暢共非6腸頁(yè)付2.賓7叉規(guī)棟劃設(shè)鍋計(jì)：浙由工蓄程部飾配合冷實(shí)業(yè)摸公司紅完成聰。要佩貫徹墓充分曬利用嘉土地辯、完猴善使嘴用功棄能、丙利于惠房產(chǎn)銷銷售科、降貿(mào)低工辜程造抗價(jià)、物美化猾周圍程環(huán)境監(jiān)的原考則。江大型洗項(xiàng)目疊的規(guī)授劃設(shè)誓計(jì)宜穿采用鹽招標(biāo)柳方式圾確定功設(shè)計(jì)末單位山。規(guī)曬劃設(shè)壞計(jì)完綢成后廢，向丑規(guī)劃調(diào)部門特報(bào)批娘，開(kāi)紗發(fā)部斥組織倦申領(lǐng)嚼建設(shè)壟用地裹規(guī)劃露許可欣證、永建設(shè)繳工程樹規(guī)劃奇許可蓬證。裙2.跑8占現(xiàn)湯場(chǎng)施辟工準(zhǔn)失備歌2.辰8.休1氏工叫程部干負(fù)責(zé)絞委托淘測(cè)量炭與勘窗探，爆辦理床地形媽圖和漢工程聾地質(zhì)激勘察莊資料黃。飛2.廉8.予2舟工刃程部底組織士實(shí)施浙項(xiàng)目鳥（場(chǎng)聽(tīng)地）飼的捷“纏三通功一平充”滲，聯(lián)惑系辦佩理水繳、電梯進(jìn)場(chǎng)當(dāng)，必星要時(shí)訂爭(zhēng)取餐辦理振“膽七通織一平洪”漁。約2.菠9憑委望托工辰程施草工監(jiān)描理：似所有陷開(kāi)發(fā)刻項(xiàng)目央原則貿(mào)上都刊要委點(diǎn)托施孩工監(jiān)念理。詢宜采殊用招臨標(biāo)或賊議標(biāo)念的方平式選領(lǐng)擇工漲程監(jiān)摔理單宜位；亭應(yīng)明晚確工火程監(jiān)浪理的匪職責(zé)相、權(quán)價(jià)限、境與公炒司工卸程部?jī)?nèi)的職炸責(zé)分叢工，傍并應(yīng)螺有與斑對(duì)監(jiān)制理單沖位進(jìn)腐行監(jiān)金督、嚼管理副、獎(jiǎng)殘罰相丸對(duì)應(yīng)惡的合心同、胸經(jīng)濟(jì)旅、行川政管鉆理措問(wèn)施或泥辦法坐。工苗程部岔負(fù)責(zé)調(diào)組織膀委托什監(jiān)理挽。拍2.遺10濕足編制龜項(xiàng)目屠施工船組織脂總設(shè)商計(jì)：蘭項(xiàng)目靈具備棕開(kāi)工金條件鞋時(shí)，鋒總工介程師哈組織沒(méi)工程輝部編降制項(xiàng)重目施漢工組診織總圾設(shè)計(jì)沈，明霧確單切項(xiàng)工冶程開(kāi)多工順交序、打施工五隊(duì)伍像及資激金的合調(diào)度例、各煩單項(xiàng)緞（或腐單位熄）工浙程開(kāi)訊工時(shí)俘間、輪設(shè)備命及材彼料的究采購(gòu)巷準(zhǔn)備言及時(shí)皆間、獲質(zhì)量決控制嬸計(jì)劃蝴、場(chǎng)舞地的缸利用危及安響排等樂(lè)。策2.慣11叮旬施工丑隊(duì)伍暢選擇眉：項(xiàng)椒目施順工組憂織總化設(shè)計(jì)緊確定系后，壘經(jīng)濟(jì)祖部應(yīng)趙按計(jì)僵劃組腳織選半擇施晌工隊(duì)孝伍。艷具體啊操作圖方式瓶見(jiàn)工早程招把標(biāo)管秘理規(guī)夜定。烏施工估隊(duì)伍儀確定居后，誠(chéng)公司蹲應(yīng)與窮其簽鄭訂正孕式的痕施工古合同翠。灶2.盼12另碌開(kāi)工幻手續(xù)秤：工娃程開(kāi)潛工前勿，開(kāi)魯發(fā)部此配合春工程深部辦墨理消肉防、山抗震顏監(jiān)督棗、工閃程報(bào)更建、勞開(kāi)工錯(cuò)報(bào)告航、施秤工許促可證之、質(zhì)刺量監(jiān)勻督、片安全夢(mèng)監(jiān)督蝴等手灑續(xù)。獅2.返13葡掉自購(gòu)艷工程儲(chǔ)用設(shè)死備、駕材料蓮的招侍標(biāo)與學(xué)供貨秩：工綢程開(kāi)胞工前訴，工例程部隔應(yīng)依華據(jù)設(shè)繭計(jì)施岡工圖虹紙及填開(kāi)發(fā)饅項(xiàng)目宋定位縫做好像設(shè)備攝、材界料選佩型、壩定位鵲工作連。相拍關(guān)部壘門（爽或工學(xué)程部哪門）質(zhì)根據(jù)致設(shè)備朱、材送料定臟位要橡求及猜施工貸組織左總設(shè)羞計(jì)的存時(shí)間魚安排欣選擇與供貨托商，王一般勻采用昏招標(biāo)運(yùn)或議域標(biāo)的住方式以確定任供貨顛商。請(qǐng)供貨辦商確洪定后主，公截司應(yīng)培與其沿簽訂競(jìng)正式探的供驚貨合肆同。怎2.網(wǎng)14處踐施工巡管理偽：工屠程部棄負(fù)責(zé)境施工土管理裂。管身理內(nèi)辜容主豬要包曾括：狠2.報(bào)14勢(shì).1瓦或組織趣施工高前的鈔圖紙猾會(huì)審距，審最核施講工單幼位的民施工剃組織駝設(shè)計(jì)輛；革2.口14花.2乳季協(xié)助尺施工滿單位懇解決妙現(xiàn)場(chǎng)料的特雨殊困諸難；漫2.織14串.3捆戶督促先施工惹單位影按合夫同要水求完抽成施因工進(jìn)課度，肉實(shí)事協(xié)求是母地對(duì)料工程凍進(jìn)度咽做出捐簽證戒；謙2.石14設(shè).4暮萍清點(diǎn)冤、驗(yàn)舌收甲摘供材債料，兵督促確施工躺單位廊做好粗工程哄材料洽的取巨樣檢州驗(yàn)，敘檢查敢材料百合格械證；榆2.喪14琴.5男國(guó)督促怕施工管單位球做好斃分部四、分咸項(xiàng)工揪程的鴿自檢垮、互餃檢工狡作，損組織膨進(jìn)行稍隱蔽玩工程慎的驗(yàn)考收，移嚴(yán)格間控制特工程夫質(zhì)量哀；桌2.童14材.6煤艱及時(shí)顯發(fā)現(xiàn)閃、處淡理施走工中藏出現(xiàn)蜘的問(wèn)降題，振對(duì)質(zhì)怖量事責(zé)故，濱必須糧向公痕司及借有關(guān)緩行業(yè)酬主管來(lái)部門茄反映罪，妥朋善處蠢理；拳2.茅14閱.7疑籮協(xié)調(diào)塞解決估兩個(gè)佩以上瘡施工巖單位襪的施蘭工交歌叉關(guān)變系；委2.看14俘.8永問(wèn)督促搜施工綁單位照進(jìn)行燥工程釋維修讀。曾委托色監(jiān)理雨公司嗽進(jìn)行驅(qū)施工毫監(jiān)理多的項(xiàng)菜目，邁要嚴(yán)忘格按毒照《杯委托雷監(jiān)理夾合同皇》、抬《工補(bǔ)程監(jiān)租理實(shí)誠(chéng)施細(xì)判則》怪對(duì)以心上施陵工管天理工垮作進(jìn)浙行分玻工，饑避免罩與公臥司工鐮程部俗工作讀交叉竹，并慢按《采委托測(cè)監(jiān)理去合同餃》、敲《工削程監(jiān)競(jìng)理實(shí)很施細(xì)烤則》缸對(duì)監(jiān)捕理單昏位進(jìn)辰行日女常監(jiān)瓦督。界2.逼15敵廟工程樂(lè)造價(jià)鞭預(yù)測(cè)德及預(yù)善算：惑項(xiàng)目漂定位孕前，斷經(jīng)濟(jì)匹部應(yīng)證配合成開(kāi)發(fā)嗎部對(duì)泄項(xiàng)目搶進(jìn)行穗經(jīng)濟(jì)砌論證萄；項(xiàng)勁目定慰位后巡，經(jīng)過(guò)濟(jì)部構(gòu)應(yīng)配株合實(shí)壯業(yè)公近司做孕項(xiàng)目宜投資割估算脹；正卻式設(shè)順計(jì)施捧工圖亮出來(lái)賣后，晨經(jīng)濟(jì)穩(wěn)部應(yīng)興做設(shè)她計(jì)施唯工圖書預(yù)算取。經(jīng)沙濟(jì)部喘應(yīng)視鑼以上纖工作擱量大滾小外餃委編江制或芬自行按編制器，以輕此作權(quán)為控率制項(xiàng)蛛目投榨資、年工程匹成本貸的依于據(jù)或挑目標(biāo)犬。耀2.司16資俱工程吉款撥資付：射項(xiàng)目覽公司普根據(jù)羊工程顧進(jìn)度癢，編呈制開(kāi)套發(fā)項(xiàng)壞目的幫季度擇、月蟻度用鴿款計(jì)瓶劃，異交財(cái)買務(wù)部宮組織乖資金歉。施賤工單漆位按鴿合同胖提報(bào)炒工程他付款鞏計(jì)劃傳后，砌由經(jīng)詞濟(jì)部犬進(jìn)行膽審核逼，并犯配合轟財(cái)務(wù)竄部撥抖款。抽2.乳17強(qiáng)鞭竣工橋驗(yàn)收班：臉2.抹17販.1訴立開(kāi)發(fā)氣項(xiàng)目捉（單靜項(xiàng)工炸程）居竣工抖后，眼先由傲公司丙工程柏部組倒織初射驗(yàn)，導(dǎo)初驗(yàn)支合格卵后向曠質(zhì)量助監(jiān)督柿部門犧申請(qǐng)火驗(yàn)收連。宏2.證17振.2價(jià)鬼成片刃開(kāi)發(fā)妹項(xiàng)目拴竣工架后，漂工程齒部組卵織初腦驗(yàn)，恢然后薄報(bào)當(dāng)對(duì)地政慧府組皺織有毫關(guān)部允門進(jìn)胳行綜壽合驗(yàn)細(xì)收。慶2.吸17唇.3行謠開(kāi)發(fā)瞎項(xiàng)目怨驗(yàn)收藏合格愈后，頁(yè)工程府部將扒工程筑項(xiàng)目將資料塵綜合圍整理彈后按成規(guī)定辛?xí)r間稍向城熄建檔磚案館價(jià)報(bào)送廁。嶼2.命18誘工程總造價(jià)強(qiáng)決算雨：工衛(wèi)程竣級(jí)工后膚，由勺經(jīng)濟(jì)吉部審征核施沈工單倘位提束報(bào)的司工程肉竣工通造價(jià)易結(jié)算蹈（必爸要時(shí)蟻，可厚委托接審計(jì)掌事務(wù)膛所進(jìn)灶行審廣計(jì)）窯，工地程部革配合稱，并煩與施哀工單機(jī)位辦窮理工乏程造鉤價(jià)結(jié)地算手渡續(xù)。壓財(cái)務(wù)肺部依葵據(jù)確溫認(rèn)的滑工程而造價(jià)梯結(jié)算肚編制漠工程汪竣工暮財(cái)務(wù)成決算休，對(duì)遷項(xiàng)目想工程況投資娛進(jìn)行較竣工衛(wèi)清點(diǎn)燕。心2.熄19板革技術(shù)界檔案吐管理寸：綜張合部委根據(jù)吸檔案畫管理猛要求藏制定簡(jiǎn)相應(yīng)濁辦法暫進(jìn)行掘管理客。主食要是壟：丹2.吵19風(fēng).1醫(yī)絲收集效、保垃管開(kāi)犧發(fā)項(xiàng)許目的府原始賴資料睡，包她括立由項(xiàng)批疲文、顛用地毛許可柔證、餓建設(shè)軟用地挨規(guī)劃岸許可螺證、篩拆遷雖驗(yàn)收內(nèi)證、取建設(shè)叮工程軌規(guī)劃徹許可扛證、嫩建設(shè)壤工程墾施工蓋許可項(xiàng)證、種開(kāi)工肝報(bào)告芬等等勉。鼠2.膛19塔.2席京收集揮開(kāi)發(fā)炸項(xiàng)目萬(wàn)的全某套工綠程資債料，吼審查赤、保辣管施媽工單形位提極交的尼竣工非資料篇，包僵括工撐程地辱質(zhì)勘柱察報(bào)顧告、紛規(guī)劃率圖、綠施工助圖、榨圖紙勒會(huì)審?fù)烙涗浤妗⒅夭家┐と諛I(yè)志、圾材料頃化驗(yàn)浸與試蛛驗(yàn)報(bào)親告、杜隱蔽談工程跨驗(yàn)收躍單、固設(shè)計(jì)器變更歪記錄案、現(xiàn)諸場(chǎng)簽糊證、顛質(zhì)量懷事故個(gè)處理滅報(bào)告造、竣僅工決遙算書避等。風(fēng)3忘房濁產(chǎn)銷嘩售管虧理疑3.敏1留對(duì)占房地努產(chǎn)開(kāi)宰發(fā)項(xiàng)宴目的賀銷售鋤工作婆應(yīng)提細(xì)前介讀入。闖在可惡行性昌研究備階段紀(jì)，開(kāi)早發(fā)部外就項(xiàng)代目的緣銷售帝前景緞、預(yù)嚷期售燕價(jià)提竟出意彩見(jiàn)，虹并對(duì)垂項(xiàng)目鈔進(jìn)行險(xiǎn)市場(chǎng)技定位張即確逼定項(xiàng)羊目的童主要堡銷售罵對(duì)象箱。在辦規(guī)劃徐設(shè)計(jì)菊階段蝴，開(kāi)榴發(fā)部宋應(yīng)根求據(jù)市勵(lì)場(chǎng)定戰(zhàn)位和穩(wěn)掌握邁的市言場(chǎng)信塘息，殖對(duì)項(xiàng)跨目的蔑戶型皮設(shè)置襖、面巷積大柔小、妥內(nèi)部銜設(shè)施汪、設(shè)串計(jì)標(biāo)替準(zhǔn)等請(qǐng)?zhí)岢霰P相應(yīng)源的意建見(jiàn)。輔3.共2梨項(xiàng)季目的捧規(guī)劃軌設(shè)計(jì)鄭一經(jīng)掩批準(zhǔn)愉，開(kāi)纏發(fā)部倡應(yīng)會(huì)宗同相竄關(guān)部疤門編將制銷偏售計(jì)礎(chǔ)劃，西包括販銷售痰策略線、銷玉售方傅式、程平均堵售價(jià)鏈、銷蔥售進(jìn)脊度等啊，制暈訂詳嘗細(xì)的孟銷售系方案堡，確箱定每派樓層遍、每幫單元功的明災(zāi)細(xì)價(jià)伴格，皇定出清底價(jià)揮，報(bào)裁公司殖主要阿領(lǐng)導(dǎo)壺審批損后實(shí)機(jī)施。勒3.匆3綱開(kāi)場(chǎng)發(fā)項(xiàng)資目開(kāi)豆工前嗽后，綿開(kāi)發(fā)絞部應(yīng)鋪辦理蓬商品贊房預(yù)政售登習(xí)記手寺續(xù)，屬領(lǐng)取精商品鼻房預(yù)稈售許本可證理。為腦促進(jìn)稿銷售訊，有保條件景的還熄可與姜銀行抬聯(lián)系呀，辦形理按喝揭委卸托。悠3.項(xiàng)4賺開(kāi)框發(fā)部風(fēng)應(yīng)采插取各凍種方機(jī)式促攏銷商察品房樓，如遺在報(bào)使紙、乒期刊雪、廣哭播電素視等掉新聞單媒介賽上發(fā)狠布廣伸告，訓(xùn)制作烈售樓叛說(shuō)明淹書向撫潛在屯客戶造分發(fā)伐，在狀現(xiàn)場(chǎng)悔制作努廣告賣牌，銜有目恭的地孫上門你推銷簽，委乓托代斥理銷蜜售等巖等。慰3.班5蛾銷烈售開(kāi)梳始后觀，應(yīng)禍隨著則項(xiàng)目駕建設(shè)閃進(jìn)度真并根盾據(jù)市棵場(chǎng)反命應(yīng)、艱銷售纖情況紛對(duì)售恩房?jī)r(jià)弟格進(jìn)團(tuán)行相娃應(yīng)調(diào)戀整。給3.若6毀商絮品房己的銷地售，襲除預(yù)抄售時(shí)忠或建鳴成后弓一次臂性付腳清房便款外牢，其篇余均郊不得利享有朋優(yōu)惠蛾。特宣殊情誰(shuí)況需諒要予熊以優(yōu)菠惠的垮，須謊經(jīng)公咱司領(lǐng)遍導(dǎo)集柜體研暑究批食準(zhǔn)。斑3.費(fèi)7給銷摔售商溫品房竄必須掘簽訂燥書面革合同善，合續(xù)同須蕉具備虎以下兇基本朗內(nèi)容年：心3.強(qiáng)7.弦1胸所棋售房拿產(chǎn)的鏡位置駝、面牲積、磨標(biāo)準(zhǔn)愉、附命屬設(shè)改施、麻交付鋪時(shí)間侮；名3.際7.章2分房厘產(chǎn)單戲位售按價(jià)、譽(yù)總價(jià)臥款、址付款股方式讓和定述金；尤3.年7.幣3哀合鳴同雙嗎方的海權(quán)利掙和義迷務(wù)；街3.分7.而4醒違遭約責(zé)嬌任和教懲處玩方式交；洪3.明7.較5屈爭(zhēng)板議解旨決辦鎖法及竿其他椒約定遍的條班款。疲3.牙8狐任要何購(gòu)傘房業(yè)花主若宗未按功合同冒約定藏付清棕房款炸，一龍律不鼻得將納所購(gòu)譽(yù)房產(chǎn)帽交付疊其使鄰用，皺違者融對(duì)責(zé)剃任人嫌就所抹造成能的損蘭失給枝予處愧罰。悟3.晝9怕開(kāi)傷發(fā)項(xiàng)擋目通及過(guò)竣勵(lì)工驗(yàn)億收后技，開(kāi)謠發(fā)部安應(yīng)為倦購(gòu)房掏業(yè)主裳辦理歉產(chǎn)權(quán)稅證書品。喉3.紋10譯丈房產(chǎn)金銷售緒基本屢結(jié)束狡后，肅由開(kāi)貿(mào)發(fā)部預(yù)、財(cái)工務(wù)部辟共同比寫出蹄開(kāi)發(fā)誘項(xiàng)目疤投資想效益史總結(jié)式報(bào)告忘，上幼報(bào)公瞧司領(lǐng)直導(dǎo)。循同時(shí)秒，開(kāi)腹發(fā)部跨還應(yīng)穩(wěn)配合壩財(cái)務(wù)敲部編訓(xùn)制開(kāi)居發(fā)項(xiàng)砌目決鋸算報(bào)氧告，疾對(duì)項(xiàng)銹目收鳥益情蜂況加汗以認(rèn)置真分升析。中3.傅11民臣公司車在資怪金情掌況允誕許的組條件該下，勇可將魂所開(kāi)漿發(fā)的儀重要泛位置麗的商最業(yè)用撲房、桌寫字弊樓留懇作固抓定資逐產(chǎn)，誰(shuí)用于眉對(duì)外匠租賃紋，獲賞得長(zhǎng)療期的章租金趨收益休。齒4地物現(xiàn)業(yè)管娘理脖4.斜1仇開(kāi)下發(fā)項(xiàng)養(yǎng)目在販進(jìn)行籍房產(chǎn)痛銷售務(wù)之前摩，公自司應(yīng)吼根據(jù)信項(xiàng)目災(zāi)情況挨選定薄物業(yè)及管理坦單位佳，由最其承搬擔(dān)項(xiàng)繪目建消成后按的管笨理。盼任何峰開(kāi)發(fā)壤項(xiàng)目問(wèn)，既聯(lián)可由勇公司建控股漢的物慈業(yè)管露理公幕司承附擔(dān)管頃理任鴨務(wù)，橫也可預(yù)委托弄非公第司控吐股的熟物業(yè)葡管理聚公司俘進(jìn)行窩管理柱。公注司要否與選雖定的割物業(yè)束公司腳簽訂桐合同轟。累4.祥2縣物棚業(yè)管臺(tái)理公胃司對(duì)凳項(xiàng)目冒驗(yàn)收拳接管興后，孔負(fù)責(zé)廢所管毫理項(xiàng)檢目的欣房屋病設(shè)備紡、市辦政公亮用設(shè)溫施、膜生活淺服務(wù)崇設(shè)施撤的日連常管籍理和果維護(hù)預(yù)維修唇，并私可按填實(shí)際府情況啦相應(yīng)辛負(fù)責(zé)直園林析綠化序、環(huán)蓮境衛(wèi)錘生、齒保安喬等事選務(wù)，跡還可玉為居政民（意用戶屬）提系供其留他無(wú)描償或巴有償康的服杰務(wù)。清4.簡(jiǎn)3揉工錄程竣說(shuō)工后獅，在亦工程換保修筑期間骨，物梳業(yè)管反理公睜司發(fā)胡現(xiàn)工錘程質(zhì)蛾量等麻問(wèn)題對(duì)，應(yīng)乘及時(shí)諸向公松司工純程部墾反映座，由蝴工程競(jìng)部責(zé)希成施舒工單濕位及頂時(shí)修絕繕；加或自齒行修種繕，流并會(huì)隔同相裳關(guān)部踢門按仙實(shí)扣喂除施錘工單蜜位保王修金趙。仍4.殼4嘴物安業(yè)管折理公唉司按圈《業(yè)痰主須厲知》蛇規(guī)定晃定期跡向服啟務(wù)區(qū)部?jī)?nèi)的倦業(yè)主截收取洞有關(guān)溉費(fèi)用班。柜4.匯5歉開(kāi)索發(fā)建更成區(qū)出居住纖業(yè)主歸數(shù)達(dá)就到一搜定規(guī)班模，容應(yīng)成禁立業(yè)洲主委用員會(huì)敢，由旅業(yè)主每委員胖會(huì)決東定物宜業(yè)管努理的雁委托好事宜膝。主5逐附徒則散5.宮1需本館制度防自正捐式頒拐布之黎日實(shí)薯施。游工地對(duì)例會(huì)剃制度濤1膚奴目的鹽完善夾工程題管理岸制度性，加伙強(qiáng)對(duì)緊在建多工程歉的進(jìn)編度、蠢質(zhì)量物、投篇資控診制的蹲管理云，提剪高工臣作效槍率，音加強(qiáng)春建設(shè)掉單位汪、監(jiān)泊理單哈位、敞施工燕單位教等有皂關(guān)方質(zhì)面的鋒協(xié)調(diào)民及聯(lián)喜系，出切實(shí)昏解決渣工程團(tuán)建設(shè)桿中實(shí)扶際存危在的敘問(wèn)題騎。畝2突蜘工程生例會(huì)賭的組遠(yuǎn)織他2愧.1老卸工程目例會(huì)灣為定戴期會(huì)攔議，遵每次鳥例會(huì)瞇時(shí)間腎由各抵項(xiàng)目結(jié)部自仔定。做2.花2遼吃工程蕩例會(huì)吉主持爬人為銹工地嘆總監(jiān)付理工政程師蝴或工奶地總?cè)O(jiān)代嗎表。興2.市3膛贈(zèng)工程券例會(huì)以參加蝦人員層包括港項(xiàng)目睬公司莖經(jīng)理?yè)?、駐秩項(xiàng)目緞公司潛各專懼業(yè)技啟術(shù)人弓員、效施工族單位粱和監(jiān)液理單防位相壽關(guān)人聽(tīng)員。吵2.從4思哄項(xiàng)目步公司哄應(yīng)提形前與焦監(jiān)理腫單位胖進(jìn)行具溝通精，當(dāng)貨預(yù)計(jì)快要有愚重大格問(wèn)題返決策冬時(shí)，搞需請(qǐng)橡示公吧司總杜經(jīng)理凳或總慣工參與加。仍2.椅5檢藏會(huì)議慈的時(shí)柔間變犯更或旱取消卵由工表程例行會(huì)主皺持人絮決定倍。殼2.匯6胳避會(huì)議煌結(jié)束角后，澆由監(jiān)撤理單翁位記隨錄人乓員整弓理形陡成《圾例會(huì)幟紀(jì)要枯》，框并于要會(huì)后添第二轟天發(fā)悼給與遼會(huì)人踐員。章2.場(chǎng)7看與詠會(huì)人注員參斯加例恩會(huì)時(shí)筑需簽刮到，氣收到集《例農(nóng)會(huì)紀(jì)狼要》紛后需蔬簽收豪。轉(zhuǎn)2.斧8潑監(jiān)旋理單謊位每垃月要病出一昏份《童監(jiān)理細(xì)月報(bào)劑》發(fā)集至各微與會(huì)械單位怖，項(xiàng)蛙目公景司應(yīng)鏟及時(shí)販將《特監(jiān)理臨月報(bào)咬》傳矛遞到局濟(jì)南筆公司脈，供哪公司血領(lǐng)導(dǎo)襪審閱桃。弓2.浸9陶項(xiàng)形目公盤司人嗎員應(yīng)那將每燒一份抹《監(jiān)甜理月倡報(bào)》耐、《拔例會(huì)紐紀(jì)要洲》登河記、查備案希。象3弱是工程移例會(huì)巖會(huì)議賭程序犁3.計(jì)1姿義施工欄單位嬸施工挎人員墨對(duì)本要周工漫程進(jìn)仇度以賀及下杜周工繡程進(jìn)棚度的量安排皺進(jìn)行鄉(xiāng)匯報(bào)鈴，提銜出對(duì)處本周澇工程線施工被中所球遇到辰的設(shè)滲計(jì)、俘施工爭(zhēng)、材平料供撞應(yīng)等咱各方炭面存壯在的囑問(wèn)題肉，并羽對(duì)下匠道工廊序的微施工路方法謀、進(jìn)優(yōu)度、迷安排飲進(jìn)行屠說(shuō)明阻。箭3.牛2起假項(xiàng)目研公司澤經(jīng)理懷、各覆專業(yè)遼技術(shù)葉人員支，對(duì)沫施工鑼單位哭提出洋的問(wèn)駐題進(jìn)基行答皮復(fù)。狠監(jiān)理混公司思對(duì)本汪周施陸工監(jiān)醋理過(guò)遍程中駐的施蟻工質(zhì)血量、救進(jìn)度積、材促料供鐮?wèi)?yīng)、圓投資沃控制論、安傾全生熄產(chǎn)情側(cè)況進(jìn)團(tuán)行說(shuō)扇明，葬并提繁出監(jiān)以理過(guò)貢程中稱所發(fā)億現(xiàn)的垮問(wèn)題魄，提騾出相序應(yīng)控制制措沾施。鬼項(xiàng)目犁經(jīng)理這對(duì)各丟施工浪單位膽之間樂(lè)、各鈴專業(yè)業(yè)之間扒在施辯工中雜所遇識(shí)到的唐配合憐問(wèn)題拍進(jìn)行潔協(xié)調(diào)雖。全3.小3甚敬其他桐與會(huì)密人員疊進(jìn)行脈會(huì)議訊發(fā)言翻。會(huì)3.販4勵(lì)暗例會(huì)朱主持屠人對(duì)編會(huì)議竭進(jìn)行馳總結(jié)才。并席對(duì)各賤與會(huì)拘人員徹提出命的主寺要問(wèn)薯題通撲過(guò)討照論做懸出結(jié)信論，衫對(duì)本摩周工好程建法設(shè)概配況進(jìn)號(hào)行總俊結(jié)，掠并對(duì)互下周朱監(jiān)理切工作脈做出握具體境部署宴。宣3.鋒5傾護(hù)每月仿最后嗚一個(gè)晌例會(huì)箭，除剃以上春會(huì)議拉內(nèi)容浩以外惕，要裝求施歲工單底位將元本月帶的計(jì)益劃與療實(shí)際兇完成岡進(jìn)行爸對(duì)比譽(yù)，查遣找原帳因，缸落實(shí)突責(zé)任縫，并哥將下版月工瞎程建功設(shè)的內(nèi)安排艱列入何該會(huì)私議的哈議程構(gòu)?；?橫綱工程環(huán)例會(huì)央落實(shí)撒4.心1熔臟工程憐例會(huì)弟紀(jì)要喚是過(guò)議去一蓄周工欄程建舅設(shè)的疤集體叫檢討軍和全寒面總揪結(jié)，摸對(duì)在薄建工掩程具笛有指樹導(dǎo)意臉義。首4.觸2策胞監(jiān)理陜單位多及駐制項(xiàng)目猶各專休業(yè)人毫員在攻日常香監(jiān)理視過(guò)程軍中，林應(yīng)把肢例會(huì)闖紀(jì)要寺所提蘆出的歐施工孫、材頑料供規(guī)應(yīng)、破投資貴控制跡以及棒各工竄種、亡各專球業(yè)之濾間的跑協(xié)調(diào)漆問(wèn)題爽作為蛋監(jiān)理綿的一言項(xiàng)具貓?bào)w工彎作內(nèi)揪容，黃并對(duì)讀各種盼問(wèn)題域的解甘決情司況作黃監(jiān)理冤記錄地，并俘在下槍次的膝例會(huì)箱上對(duì)秋上述都問(wèn)題弟的解流決情代況做還出匯蜜報(bào)。轎4.黎3砍蜘總監(jiān)稿理工巨程師留或工天地總賠監(jiān)代帳表應(yīng)物督促蓋各施蓄工單足位在阿工程勻建設(shè)源中嚴(yán)美格遵憶守工巧程例裂會(huì)對(duì)拍工程長(zhǎng)建設(shè)弦中發(fā)董生的潮問(wèn)題他所做錢出的冒結(jié)論粒處理音施工全與其框他矛挑盾，這并要頑求施姐工人遙員于誘下次店例會(huì)宮上，奔匯報(bào)背上次福例會(huì)敗紀(jì)要胃中有留關(guān)問(wèn)朵題及鼠處理悶情況鈔和有悟關(guān)結(jié)擊論的仿落實(shí)架情況照。達(dá)施工煌圖管獲理制出度這1毯液目的乒施工罰圖紙驗(yàn)的管領(lǐng)理是且房地靠產(chǎn)企鼓業(yè)技千術(shù)管勸理中嘴的重繭要環(huán)熄節(jié)，含為正跌常的褲工程株施工止管理位、良迫好的臂物業(yè)天管理或所必畏需，姨并為吊最終酬的竣寨工結(jié)戚算打朗下基且礎(chǔ)。片2孫會(huì)施工元圖紙盯管理年內(nèi)容肥：碌2.鳥1旋前接到給設(shè)計(jì)救單位嘆送來(lái)遮的圖漫紙應(yīng)萌立即乒整理背，編漲號(hào)和朋分發(fā)姐。精2.劃2梅查完整槽的施甩工圖陳應(yīng)包膽括總后配圖原及總豆說(shuō)明晃、總按目錄孫、建舉筑圖歲、結(jié)符構(gòu)圖矮、設(shè)廁備圖疤（給尺排水婆、采豈暖、向通風(fēng)金、空鄙調(diào)、裳設(shè)備世安裝佳等）堡、電壁氣圖冷（配錫電、委照明喘、綜股合布感線、連自動(dòng)奪報(bào)警慌、安槳防等闖）、臂室內(nèi)跨裝飾詳圖、惑標(biāo)準(zhǔn)辯圖、謠通用浪圖、也設(shè)計(jì)努說(shuō)明昂書等智。崗2.種3邊揚(yáng)施工助圖紙悉的數(shù)利量應(yīng)沫在2讓0套蠟，包根括精粉裝本缸4套憑，平炸裝1瞧6套夠。爪3這蠟施工圓圖紙隙的管籠理程閥序:蠟3.碎1辯異圖紙臥的整條理。震收到盾圖紙花后，胞核對(duì)答其套測(cè)數(shù)、抬頁(yè)數(shù)程、種及類，覽并按蜘用途嗽進(jìn)行然分類款、編槐號(hào)、浙登記狐。辨3.辣2戚蚊圖紙字的分爸發(fā)。淹3.繼2.獲1晶駛項(xiàng)目梨公司惠申報(bào)罵開(kāi)工燈證及匆進(jìn)行舒工程椅招標(biāo)愧、消繳防報(bào)峽審、啦設(shè)計(jì)鏈審查苦各一牢套。償3.拜2.贏2志塊公司逝存檔咽2套象，總差工1示套，央工程框部、苗經(jīng)濟(jì)廉部各壞1套社。壓3.售2.服3美取工地蠻現(xiàn)場(chǎng)閣2套咽。稼3.睬2.噸4張司施工欄單位建4健套殼（魔為其廢保留趨4套疾作為暴繪制蠟繪制鉛竣工核圖使怎用年）尋，監(jiān)移理公遷司1冰套。雹3.稈2.限5竹維分發(fā)怎登記嫁：分孝發(fā)時(shí)輪間、窯領(lǐng)取猶人單槽位、顫姓名社、數(shù)選量。未3.纏3約遲圖紙響的保拍管，得由駐肯項(xiàng)目妥公司局工程摩技術(shù)新人員辰保管委。鄙3.付4陡崗圖紙晶的收謝回、高作廢言，對(duì)猛因設(shè)盜計(jì)變損更而攜作廢玩的圖恨紙應(yīng)伍及時(shí)煌收回殼、登尋記，阻并加簽蓋作衫廢章床。陷4損至竣工菠圖紙鹽的管應(yīng)理細(xì)油則:倡4.澆1脖民工程獲竣工救驗(yàn)收拒后一薪般在團(tuán)30杏天內(nèi)騙應(yīng)完跪成竣右工圖脂，由先施工挎單位墾負(fù)責(zé)薪繪制背。俘4.麻2圓凡一般淺少量默的局明部變醋更可很在原疼圖上掏更改墊。價(jià)4.謠3兆裝對(duì)局色部更跪改（蓮變更討量大絞于翻4.隱2紅條者立）可框在圖存上增努畫大棗樣圖丙或部炭分更勢(shì)改圖號(hào)。雙4.扭4亦田對(duì)改斃動(dòng)較輕大的羨部分繁要重樸新繪親制。瓶4.籮5盯竣跡工圖蕉一般烈應(yīng)繪黑制4還套，般繪制脫完成兼后由末監(jiān)理減公司糾審核龜。唯4.暗6時(shí)監(jiān)便理公導(dǎo)司審繪核后枕加蓋微審核玻章上關(guān)交駐勞項(xiàng)目鳥公司葛技術(shù)粥人員蜜。師施工蛾圖審爐學(xué)制勻度尊1跳鋼目的扁為使憲工程乎設(shè)計(jì)嶺符合受開(kāi)發(fā)杜經(jīng)營(yíng)繭的要俊求（飽功能芬、標(biāo)渴準(zhǔn)、遣構(gòu)造攀、經(jīng)歸濟(jì)、附其他悼等）姜，減并少設(shè)勸計(jì)誤舅差，才明確壞設(shè)計(jì)嗚要求凱，促哥進(jìn)開(kāi)屋發(fā)項(xiàng)吸目順敲利進(jìn)仇行。強(qiáng)2黑民施工博圖審持學(xué)組鳥織效：袍2.蛇1肚塊一般舟性項(xiàng)榜目的雖圖紙恢審學(xué)毒由工烘程部浩組織皂進(jìn)行稠，對(duì)攔小區(qū)液或超黎過(guò)一到定規(guī)巴模以經(jīng)及重紗點(diǎn)項(xiàng)柔目應(yīng)亞由公疾司總厲工程致師組理織審橫學(xué)。噴2.有2義垃開(kāi)發(fā)遇公司尖參加慧審學(xué)役人員配構(gòu)成繩：項(xiàng)辛目公環(huán)司、芝工程柿部、撕經(jīng)濟(jì)憐部、憐開(kāi)發(fā)射部相廚關(guān)人羅員。盡2咸.3膀喘施工使單位怨確定少后，購(gòu)施工徹單位陶、監(jiān)吉理單棕位也灣應(yīng)組謎織審拋學(xué)。災(zāi)2.憤4飄鉗審學(xué)拼圖紙境要做死認(rèn)真運(yùn)記錄遍，并動(dòng)分類槍整理殊形成肌《審孔學(xué)圖腹紙意懶見(jiàn)書載》，收送達(dá)沃設(shè)計(jì)己?jiǎn)挝欢艘詡湫蠼鉀Q稅答復(fù)音。靜3喂叢圖紙乎審學(xué)理內(nèi)容粒：仰3.剝1蔽區(qū)施工劇圖設(shè)鬼計(jì)是雙否符廉合設(shè)攝計(jì)委州托書夫中功胖能、母標(biāo)準(zhǔn)且、構(gòu)堵造、鞠規(guī)模倦、經(jīng)悼濟(jì)等鋪方面害的要靠求。饅3.布2提匯與政設(shè)府批柜準(zhǔn)的那規(guī)劃肯、方器案對(duì)捕照，哥是否義有不也符之朗處。交3打.3千還圖紙杠本身翠是否務(wù)存在錄錯(cuò)、承漏、炕碰、鄉(xiāng)缺和再不符價(jià)合現(xiàn)而行規(guī)籠范、謝規(guī)程釣的地刻方。久3.文4華輩配套競(jìng)工程社是否淡完善再。點(diǎn)3.后5栗秧圖紙旅設(shè)計(jì)比中采胖用的落新技紡術(shù)、痛新工奪藝、容新材篇料、葡構(gòu)配房件的酷設(shè)備責(zé)有無(wú)棋實(shí)施稠性困取難。賺4芝披圖紙影審學(xué)動(dòng)程序比：拍4.丈1逃禾按圖否紙種噸類應(yīng)焰流先擴(kuò)總圖案，再掩基本逝圖紙彈，最衰后是坡詳圖癥。忙4.故2貌運(yùn)按專雕業(yè)分檔，應(yīng)耀先建羽筑，尤再結(jié)酒構(gòu)、移設(shè)備健、電放氣圖宿，最衣后是蘭室內(nèi)栽裝飾辯圖。群施工披圖設(shè)繭計(jì)交蔥底制攀度燒1曲繪目的宮為全案面貫消徹設(shè)雹計(jì)要報(bào)求，狠使參滔加施棵工的攏各單臭位人嚇員思目路一掏致，版最大脫限度壁的避租免施己工中美出現(xiàn)憑失誤吊，同填時(shí)，費(fèi)也為烏解答吃《審傷學(xué)圖田紙意美見(jiàn)書法》中棕所提預(yù)的問(wèn)浪題。律2呀膜施工慧圖設(shè)添計(jì)交匯底的少組織旗2.趕1徐倦設(shè)計(jì)皆單位斗參加獨(dú)人員振：項(xiàng)咸目負(fù)忙責(zé)人慶、土奔建、愉安裝綠（給點(diǎn)排水等、電努、暖東、通悅等）管工程春的設(shè)灣計(jì)人刑。生2.貴2盯篇施工搶單位畜參加編人員針：項(xiàng)志目經(jīng)竟理、堆技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)棋人、腸各專召業(yè)施紛工員鼠、預(yù)盲算員畝。退2.罪3艦威開(kāi)發(fā)腰公司材參加派人員捆：工旺程部賤、經(jīng)純濟(jì)部巨技術(shù)歪人員僅。啞2.前4渾當(dāng)監(jiān)理芽公司白參加究人員舞：項(xiàng)造目總瘦監(jiān)或瞞總監(jiān)鉗代表喬，各萍專業(yè)探監(jiān)理憲工程設(shè)師、替造價(jià)煮師、逆記錄休人員源。骨2.蔬5睜碼由項(xiàng)奶目總抖監(jiān)工衣程師既或總章監(jiān)代舉表負(fù)踏責(zé)組券織、仙主持郵。夫2.礦6品求參加跌人員漏在圖缺紙會(huì)箭審記詢錄上灑簽名輛、蓋暗章，堤一式國(guó)四份扁，各判單位胃一律軍存檔黃。貿(mào)3死銷施工浩圖設(shè)鋒計(jì)交季底的型基本撇內(nèi)容孤：芒3.挨1渾雹設(shè)計(jì)脅人員供的設(shè)瞇計(jì)意創(chuàng)圖與鞭構(gòu)思蓬，建悼筑構(gòu)滔造要蚊求，封特殊家部位蘆以及犧有關(guān)重標(biāo)準(zhǔn)瘦。搶3.著2腦調(diào)結(jié)構(gòu)御方案崗的實(shí)換施要美求，排關(guān)鍵三結(jié)構(gòu)狼部位蹈的施金工要特求。售3.瑞3些候設(shè)備峽、電煌氣工槍程的傘技術(shù)改要求安，技弊術(shù)參壽數(shù)的賽核對(duì)秀。楚3.撐4協(xié)首對(duì)各繼專業(yè)滅間穿腸插施俘工的月要求恢。踏3.系5壟聰采用閉新技組術(shù)、挪新工醋藝、別新材嚴(yán)料的申施工目與工到藝要想求、奪消防誤要求犧。纖3.牛6賠曾其他煩需提夕出和鬼交待咬的內(nèi)猶容。縱4奔攀施工揚(yáng)圖設(shè)蘿計(jì)交以底的架基本廢程序拐：兼4.亂1得跑確定鍬施工陡單位礙、監(jiān)讓理單狂位后煌，并鳥各單忽位人炎員配焦備齊穗全且勁已全后部到旁位。疾4.惰2毒抵先由低設(shè)計(jì)許單位陵對(duì)《堆審學(xué)嬸圖紙嚇意見(jiàn)猴書》苗中所笨提問(wèn)稼題統(tǒng)緣一解挑答。輪4.種3退界按各春專業(yè)杰分組屠進(jìn)行哄，做堤到相構(gòu)互學(xué)鮮習(xí)，澆有問(wèn)遮有答退，最候后進(jìn)外行專扇業(yè)間判配合燒問(wèn)題永解答常。燕4.右4基坑設(shè)計(jì)境、監(jiān)區(qū)理、談開(kāi)發(fā)聰、施準(zhǔn)工單疊位負(fù)袋責(zé)人售發(fā)言丑，由?？偙O(jiān)嘩進(jìn)行渴總結(jié)鼻。意施工蛙現(xiàn)場(chǎng)植臨時(shí)治水電克使用壟管理激規(guī)定運(yùn)1臂目銹的復(fù)施工面用臨近時(shí)水功電的吼正確搖使用綱與計(jì)伯量，桂對(duì)保識(shí)證工涼程施濱工正質(zhì)常進(jìn)錢行，政工程全竣工飲決算斯水電懷費(fèi)的奇計(jì)量傻有著屢非常饞重要搏的意模義。蟲2歉適位用范歡圍蝶本規(guī)匠定適修用于槳各項(xiàng)赤目公賤司工搜程管撥理中潮施工佩現(xiàn)場(chǎng)炸內(nèi)所殿有的性施工擠單位躬的臨堆時(shí)用棋水、汁用電剩及水為電設(shè)喉施的獨(dú)使用扒、管岡理、樣計(jì)量日。非3呢規(guī)逗定的嫂內(nèi)容端3.忠1浴項(xiàng)鏈目公村司及途開(kāi)發(fā)蟻部應(yīng)思將工賤地所根在地包的市碑政配惱套手河續(xù)辦獲妥，旱技術(shù)胸資料賢搜集電齊全教。滲3.隔2叮工胡程技拳術(shù)人聞員根無(wú)據(jù)工醫(yī)地所嬸在地閘的市友政配袖套現(xiàn)晶狀資目料并害參考辯各施晚工單壓位報(bào)間審的筐施工日組織咱計(jì)劃辮書中篇所提藝出的斧臨時(shí)彩水電見(jiàn)需求吉總量團(tuán)，計(jì)奉算出鉗本項(xiàng)霧目的脆臨時(shí)屈水、額電的興總負(fù)同荷（帶包括蘇水表陜的型嚴(yán)號(hào)、尋數(shù)量肉、排粱水管鑒道的喬直徑族等；露變壓關(guān)器的蒼容量閃、電游壓等執(zhí)），垃形成雜書面牌資料肝報(bào)項(xiàng)暈?zāi)抗宜窘?jīng)窯理批甚準(zhǔn)，牽并配霉合項(xiàng)險(xiǎn)目公豪司市濃政人橡員作堡好臨害時(shí)水血、電竭的接楊入工動(dòng)作。腫3.摘3挨如歡果情湖況允廁許，駁應(yīng)該形將施挎工用擔(dān)臨時(shí)撐水電秩的接迅入與崇工程伙完工漏后的粥正式攪用水夕、電僵同時(shí)刊考慮電，以確避免芳二次針浪費(fèi)梳。撿3.泡4仇臨倉(cāng)時(shí)水醫(yī)、電仗接入街后應(yīng)夫根據(jù)扔工地梯現(xiàn)場(chǎng)榜實(shí)際艦情況碼，配憶合監(jiān)綁理工構(gòu)程師痕繪制師整個(gè)錫工地趕的臨盜時(shí)水買、電義分配辭圖。罷3.窗5述各能施工鑰單位受之間剩出現(xiàn)系水、秧電需宋求矛箏盾時(shí)贈(zèng)，應(yīng)腿督促斗監(jiān)理塘工程衡師進(jìn)開(kāi)行協(xié)丑調(diào)，飲并優(yōu)手先考銳慮工聰程人交員生梅活、照安全濤的需丹要、榆及重炎點(diǎn)工渾程的愚正常義進(jìn)行招。吹3.浸6妥在要施工棟單位割進(jìn)入饞、撤子出工感地現(xiàn)娃場(chǎng)時(shí)簡(jiǎn)，相膽關(guān)工鋼程技神術(shù)人斧員組烤織監(jiān)宜理單丹位、偷施工脆單位決相關(guān)廁人員構(gòu)對(duì)施昌工用奸水表仰的表被號(hào)、六數(shù)字朽、型蠅號(hào)及框電表陰的型齒號(hào)、推表號(hào)具、數(shù)州字、節(jié)互感壩器的屯倍數(shù)客等參戴數(shù)記但錄并梁三方商簽字膊認(rèn)可皆，項(xiàng)爐目公胞司設(shè)冒立專取門檔罷桉，千工地架有專泡人負(fù)愛(ài)責(zé)。庸3.艙7岸工鹽地臨醫(yī)時(shí)水乎電負(fù)域責(zé)人禾員，率應(yīng)根野據(jù)工就程所芽在地遼的實(shí)引際情歷況定驢期檢謝查各異施工鋒單位帽的臨隸時(shí)水跌電使糖用情腔況，昆將水歸表、炕電表刻的數(shù)捉字記妥錄三盯方簽窩字認(rèn)肅可后戲轉(zhuǎn)交掩到項(xiàng)孤目公易司財(cái)引務(wù)人凳員。綱3.袋8炭各炮施工濟(jì)單位義在各迅自施代工場(chǎng)徒地內(nèi)底的臨介時(shí)水扯電使梁用、趙管理填在監(jiān)強(qiáng)理單賓位、畏開(kāi)發(fā)弓單位省的監(jiān)漂督下研進(jìn)行先，并奉對(duì)其殲安全呀性負(fù)瞇全部黎責(zé)任擠。明3.缸9浙各童施工時(shí)單位占變更勞水表稅、電逮表時(shí)負(fù)及變頓更使歇用位蠢置時(shí)罷，應(yīng)蔬報(bào)監(jiān)汁理單裕位、鏡開(kāi)發(fā)刊單位昆批準(zhǔn)研后方棍能進(jìn)窩行。院3.培10匆肉臨時(shí)春水電闊的使累用應(yīng)患遵守蘿當(dāng)?shù)乜靶袠I(yè)昌部門出的內(nèi)蒼部規(guī)規(guī)定。帝分部從分項(xiàng)鉛、隱景蔽工枕程及凡竣工雹驗(yàn)收緊管理寺制度封1模目區(qū)的何對(duì)分古部分占項(xiàng)、括隱蔽持工程傘及竣意工驗(yàn)連收進(jìn)澤行管北理控倡制，飄確保芝經(jīng)過(guò)嚇驗(yàn)收妹后的些工程悄質(zhì)量遙達(dá)到時(shí)規(guī)范茫及設(shè)妨計(jì)要戲求。集2使適蟻用范記圍樣適用秀于各炎項(xiàng)目缸分部坡分項(xiàng)挎、隱由蔽工野程的龜驗(yàn)收滲及竣菜工驗(yàn)紡收。何3混職種責(zé)范祖圍雹項(xiàng)目嘴公司孫負(fù)責(zé)嫩組織刮專業(yè)愉技術(shù)橋人員由進(jìn)行照工程銀量、怠工程籮質(zhì)量瘦、技吩術(shù)資拳料的蹦驗(yàn)收油。盟4球管害理控壟制程左序治4.命1爽隱烏蔽工計(jì)程驗(yàn)祖收必拔須在杠下一足工序帽前進(jìn)詢行，碎由項(xiàng)昌目經(jīng)翁理委佩托駐輩工地挨工程季師監(jiān)踐控監(jiān)蟻理公閱司對(duì)叛隱蔽黎工程宇進(jìn)行婆驗(yàn)收此，并旦作好們監(jiān)控柔記錄食。對(duì)槳隱蔽宅工程牢中不平符合假設(shè)計(jì)下要求米或施術(shù)工規(guī)惹范規(guī)鹽定的洗部分蓮，項(xiàng)叼目公吊司會(huì)顯同監(jiān)第理公忘司以麥書面誤形式蝶通知暈施工促單位躬，限夜期整中改，而處理膚符合矮要求托后，湖再進(jìn)矛行驗(yàn)魂收。稍隱蔽英工程蔬中的醬重要桐部位疼整改游時(shí)應(yīng)蠟攝影慚（拍交照）零備查肅。僑4.授2加對(duì)恭于重缸要的梳分部叫、分洗項(xiàng)工擱程，招各專作業(yè)工道程師揭會(huì)同承監(jiān)理做工程瓜師按頌照施飽工規(guī)香范驗(yàn)河收。裁其他斗項(xiàng)目端進(jìn)行結(jié)不定污期抽燦檢，懂對(duì)抽此檢不朽合格枯項(xiàng)作育出處令理意樓見(jiàn)及駐抽檢匯記錄稻。磁4.狐3咬竣劍工驗(yàn)販?zhǔn)諗D4.鉗3.量1刪工訂程完顧工、掉竣工石資料渴整理切完畢請(qǐng)后施繼工單時(shí)位組坦織人窯員進(jìn)妖行全壘面自燒檢，擱并填位報(bào)竣社工驗(yàn)探收?qǐng)?bào)債告送匠交監(jiān)慈理公壩司審俘核。赴4.掌3.猴2羊項(xiàng)死目公珍司經(jīng)緒理收狹到監(jiān)巨理公捆司送走交的漿竣工前驗(yàn)收侵報(bào)告逐后2略日內(nèi)士通知個(gè)監(jiān)理濫公司油組織理驗(yàn)收嗚。語(yǔ)4.雀3.扔3辜監(jiān)置理公逗司組掘織監(jiān)夜理工管程師鞠、各英專業(yè)紀(jì)工程補(bǔ)師、粱施工賣單位控有關(guān)是人員掀根據(jù)呼《建妹筑、啦安裝避工程短質(zhì)量涉驗(yàn)收棒評(píng)定敵標(biāo)準(zhǔn)夸》及倒相關(guān)渣規(guī)范旬對(duì)工仍程進(jìn)伶行全焦面檢尤查，剛并由蓋監(jiān)理彩公司介填發(fā)陳《質(zhì)退量處情理通販知單檔》，父督促堅(jiān)施工億單位喪在規(guī)徐定的延時(shí)限辟內(nèi)整麗改完拔畢，燒并及哄時(shí)進(jìn)輔行復(fù)梳檢。宇4.者3.悄4曉項(xiàng)麗目公速司經(jīng)芹理負(fù)臉責(zé)審卸查《宣竣工右工程示質(zhì)量飯等級(jí)股核驗(yàn)浮表》屑。怕4.喂3.秩5泊監(jiān)泡理公薄司、援施工日單位封對(duì)竣討工資橋料進(jìn)干行全減面檢祝查合疑格后毒，由呀施工尺單位膜報(bào)送積質(zhì)量癢監(jiān)督吵站，劑等待升竣工捆驗(yàn)收倡?；?.頓3.孟6向?qū)|(zhì)量攻監(jiān)督退站所徐提出傷的問(wèn)臣題由寸監(jiān)理芽公司瓣填發(fā)譜《質(zhì)特量問(wèn)衰題處集理通抓知單柱》，仇督促漫施工社單位妙限期歷整改麥完畢但，并刻報(bào)送制整改商報(bào)告坡，直情至通渠過(guò)竣衡工驗(yàn)盞收。釀工程紗交接米驗(yàn)收衰管理后制度同1耗目盛的抬為使按工程終質(zhì)量聞、使最用功今能符端合開(kāi)漠發(fā)要縫求，島方便沾物業(yè)裁管理威，減唱少與恩業(yè)主幣之間月的糾闖紛，堡明確奴開(kāi)發(fā)后單位傾與施粒工單慘位之埋間的是責(zé)任軍及物膨業(yè)與辱開(kāi)發(fā)許單位急之間獵的管印理界塵限，喝特制架定此賞制度眨。常2儲(chǔ)適總用范刃圍深公司索開(kāi)發(fā)寄的所蘿有項(xiàng)拴目在矮竣工殊驗(yàn)收帖后的爐交接拼驗(yàn)收哲過(guò)程馬。惕3屈內(nèi)躺容還3.抵1抵交描接驗(yàn)白收的醋依據(jù)揀3.欠1.預(yù)1嚇工僅程發(fā)蘿包合閑同；齊3.處1.妙2偉施鴉工圖尤紙、雖設(shè)計(jì)籍變更橋、竣吊工驗(yàn)懷收資災(zāi)料；處3.道1.即3頃國(guó)團(tuán)家現(xiàn)折行施糞工規(guī)閥范；辭3.章1.面4段質(zhì)紀(jì)量監(jiān)槍督站辰的驗(yàn)重收意捷見(jiàn)；峰3.券1.回5珠委客托物培業(yè)管何理合炕同；蛙3.早1.框6惠銷喇售合間同、店業(yè)主咳入住情手冊(cè)才；準(zhǔn)3.槽1.強(qiáng)7粥國(guó)梅家有語(yǔ)關(guān)其巧他規(guī)沿定。己3.侵2爬交毯接驗(yàn)鳳收的跌組織轟3.晝2.奇1宣在箏質(zhì)量捧監(jiān)督蝶站最漿后一治次整今改報(bào)寄告批桐復(fù)后窮。喪3.剝2.計(jì)2檢由予項(xiàng)目禍公司草經(jīng)理票組織盲、安匙排。保3.初2.叔3寸參吩加人夠包括遍開(kāi)發(fā)脈部、眾工程粘部、斤銷售聾部、蘭經(jīng)濟(jì)背部、噸、物徒業(yè)公量司、到監(jiān)理些單位貌、施逐工單寒位相怖關(guān)人躍員。塌3.眉2.校4崖項(xiàng)浴目公爽司指晌定專蜂人進(jìn)陳行記停錄，漁完成殘后請(qǐng)撥相關(guān)尤責(zé)任仇人在埋原始皺記錄反上簽呆字，健并于鎮(zhèn)三天鎖內(nèi)將揀整理斗記錄晃發(fā)于饑各參勵(lì)與單男位。棗3.糾3易交柜接驗(yàn)詳收的坡程序脂3.兵3.椒1鬧開(kāi)等發(fā)部鴉、銷桌售部讓的側(cè)霸重點(diǎn)藥在于品工程胖的使垮用功妙能、粒標(biāo)準(zhǔn)情是否嗚符合蘿要求奮。蘇3.將3.控2縫工媽程部狼主要醋以工塔程施戰(zhàn)工質(zhì)愈量、擠工程恢的完料整性俱為重鞭點(diǎn)。藍(lán)3.鑄3.肉3戚物得業(yè)公場(chǎng)司的象驗(yàn)收舊重點(diǎn)座除工籮程質(zhì)片量外只，更辮要著啊重于浮檢修里的方寺便、和設(shè)備樓的運(yùn)寶行、丈技術(shù)做資料占的完杰整等梯。廣3.雨3.桶4窩按香照專的業(yè)分跪組進(jìn)減行驗(yàn)藍(lán)收，狂一般汗劃分籍為土勝建（昏含建蝴筑、尊結(jié)構(gòu)艷、裝懸飾等摧）、排設(shè)備螞（含汪給排輩水、評(píng)采暖送、通聽(tīng)風(fēng)、亞空調(diào)批等）財(cái)、電巧氣（拘含變冒配電插、動(dòng)釣力電礎(chǔ)、照驢明電祝、消庫(kù)防、跪通訊鐘、安恰防等猶）。媽3.旺3.笛5犁每肌天（撿或每搞單位輝工程捆）驗(yàn)亡收完蒜畢后危，各眨組進(jìn)魔行分餃組整腔理交起給記哭錄人素員統(tǒng)奉一匯臭總。岡3.忽3.括6小屬警于施蘭工單奮位質(zhì)刮量問(wèn)蒜題的角，要甚求監(jiān)慮理公授司針敢對(duì)匯懼總情松況下親達(dá)整弄改通烏知，沈限期裁完成勤。符3.困3.慶7陸屬嶺于開(kāi)陡發(fā)單畝位自覺(jué)行安琴排的稀項(xiàng)目穗，項(xiàng)糕目公芒司經(jīng)頂理應(yīng)喂要求豐工程慢部、汪經(jīng)濟(jì)何部督撥促完猴善。聰3.表3.晉8裳各輝方整稻改完撐畢后禽，經(jīng)鵝驗(yàn)收墻通過(guò)患后由售項(xiàng)目去公司克經(jīng)理鈔簽字端，交尿由物耗業(yè)公作司管鋼理。咸工程債施工怠控制紹程序童1瓜目威的殊通過(guò)察對(duì)工士程施業(yè)工控腸制，泄確保針工程鹽施工洗的順與利進(jìn)藏行，夢(mèng)保證扔工程構(gòu)建設(shè)擔(dān)的進(jìn)光度和役質(zhì)量堂目標(biāo)胳的順眉利實(shí)功現(xiàn)。假2趙隆適用抹范圍袍適用閱于所巾有項(xiàng)們目的亭單位仰、分悄部、窗分項(xiàng)愧工程汁各施旁工階鮮段的冶控制靈管理獻(xiàn)。缺3待內(nèi)容蟲3.逃1家項(xiàng)目承公司戴經(jīng)理毒負(fù)責(zé)杯項(xiàng)目織實(shí)施伴進(jìn)度責(zé)計(jì)劃章的總沿控制暗，并仿負(fù)責(zé)同施工礎(chǔ)過(guò)程弦的總淚體協(xié)見(jiàn)調(diào)及謙重大炎變更糖的下忙發(fā)實(shí)敞施，懼負(fù)責(zé)求審批則監(jiān)理欄公司受提交態(tài)的項(xiàng)剛目監(jiān)產(chǎn)理實(shí)質(zhì)施細(xì)森則或挽項(xiàng)目旗監(jiān)理外規(guī)劃觸。芒3.脆2端各蠅專業(yè)攔技術(shù)灣人員域做到在熟悉攔圖紙吩，參犁與圖掃紙審橫學(xué)、號(hào)技術(shù)游交底拴，負(fù)懂責(zé)現(xiàn)疊場(chǎng)協(xié)性調(diào)，雁巡視食工地皆，監(jiān)戲視測(cè)鴉量監(jiān)舒理公步司的廳工作灘情況斜，保澤存有屈關(guān)記黃錄，往作好偷技術(shù)詞資料葡管理市、移裳交工歸作。帶4眨超控制鑒程序踩4.森1額急工程農(nóng)施工醫(yī)準(zhǔn)備澤階段廣的工壤作滿4.慕1.軍1坊礎(chǔ)工程嘆部審負(fù)查監(jiān)默理單釘位的博監(jiān)理壩大綱嫩、監(jiān)燙理規(guī)橡劃及創(chuàng)監(jiān)理減實(shí)施做細(xì)則先。從4.安1.肅2碧監(jiān)理狀公司貸在開(kāi)蝕工前閃審核嘉施工培單位況提供薯的施舌工組蘭織設(shè)躺計(jì)，磨并由物監(jiān)理鴉工程漸師簽乘署審隆核意屬見(jiàn)后屈轉(zhuǎn)交組到項(xiàng)融目公棟司審寨核，豐項(xiàng)目衰公司事審核捆的重澆點(diǎn)：庭4.劫1.磨2.梨1悲桶施工跡計(jì)劃筍安排違是否型符合秘要求狀；舅4.釘1.僚2.績(jī)2禾估施工秤部署袋、施啦工方杠法是部否切凡實(shí)可委行；躁4.罵1.跑2.極3勺玉施工次平面括布置逃的合測(cè)理性參；軍4.起1.役2.鑒4儀舉質(zhì)量會(huì)管理勾組織蹦措施城是否紛能夠返保證要質(zhì)量寇目標(biāo)兵的實(shí)努現(xiàn)；捏4.燦1.攻2.蔑5派斬冬雨講季施鞠工措污施是拆否能羊夠保控證工哀程的踩順利敲進(jìn)行智；德4.窗1.局2.好6睛鉛對(duì)工莊程安衰全方赴面的微薄弱偶環(huán)節(jié)羽所采端取的抽措施葬是否覆能夠則滿足熟施工某安全鍬目標(biāo)拳的實(shí)炮現(xiàn)；報(bào)4.絡(luò)1.潛2.錦7游北工程殿成品箭保護(hù)軋措施昨是否班滿足端驗(yàn)收鞏要求綱。料4.鐘1.游3瀉罩由工需程部憤組織釣開(kāi)發(fā)鵲部、怕經(jīng)濟(jì)筋部、榴、施能工單育位、饒?jiān)O(shè)計(jì)喂單位析、監(jiān)珠理單獵位進(jìn)避行己圖紙斤會(huì)審舞和技肌術(shù)交怒底，穿執(zhí)行訴《圖恩紙審燃學(xué)制慣度》陣、《交施工慢圖紙涌設(shè)計(jì)報(bào)交底考制度事》。底4.添1.協(xié)4妄害由項(xiàng)葛目公景司組扔織現(xiàn)臭場(chǎng)技盼術(shù)人劑員進(jìn)型行施枝工現(xiàn)蟲場(chǎng)的宰有關(guān)貨準(zhǔn)備堪工作透，向醬施工森單位凱提供元施工澡場(chǎng)地猾的地鐵下、恨地上微管網(wǎng)耀線路還資料滿，并懲將水瓦準(zhǔn)點(diǎn)糖與坐輩標(biāo)控疫制點(diǎn)膏以書鄰面形英式交貞施工柔單位趁，并窄現(xiàn)場(chǎng)呢交驗(yàn)穿。功4.到1.或5拿還項(xiàng)目械公司降組織罩現(xiàn)場(chǎng)民技術(shù)陰人員創(chuàng)、監(jiān)言理單頃位、高施工突單位枯召開(kāi)偵開(kāi)工肝會(huì)議解。會(huì)素議對(duì)類開(kāi)工諸前的戴各項(xiàng)譯準(zhǔn)備構(gòu)工作給進(jìn)行艇檢查置，確識(shí)定施姿工聯(lián)辭絡(luò)方捷式，漫創(chuàng)造祖良好猴的施駐工環(huán)云境。壘4.毛2艦葡工程營(yíng)施工蠻進(jìn)度世控制抄4.乎2.問(wèn)1血齡工程遣部與柿監(jiān)理煮單位啊審核款施工枯單位程的工深程總?cè)逻M(jìn)度膚計(jì)劃鬧、分覆項(xiàng)工珍程工以期安繳排是襯否符惜合總怎工期防控制著目標(biāo)相、施桌工總槳平面蝶圖是嶄否存擁在影芒響工茫程進(jìn)定度和注現(xiàn)場(chǎng)掏文明狡、安窄全施階工的宅因素腰，對(duì)匪審核天中發(fā)哄現(xiàn)的勵(lì)問(wèn)題筆由監(jiān)有理單加位督筑促施揭工單判位進(jìn)嘉行整撿改。都4.樣2.償2爭(zhēng)污項(xiàng)目讓公司勇組織剝監(jiān)理站單位冤審核潑施工尿單位尼的材誼料設(shè)騎備的權(quán)采購(gòu)障計(jì)劃歲與施刪工進(jìn)激度計(jì)升劃的跳同步通性，獎(jiǎng)對(duì)不劉能滿稀足要捉求的逗計(jì)劃挪進(jìn)行它修正臭。著4.橋2.天3張付由工遇程部才組織般監(jiān)理耍單位屯對(duì)施葬工單砌位的醉勞動(dòng)賭力進(jìn)賞場(chǎng)情丙況、重施工訊機(jī)械情配置除情況倦、周茂轉(zhuǎn)性椅工具房材料竭的進(jìn)可場(chǎng)情嘩況進(jìn)壽行監(jiān)栗督檢話查，絮確保敵滿足蛾施工量進(jìn)度洗計(jì)劃郊的需子要。瓜4.帝3嗚摔工程度施工區(qū)質(zhì)量果控制每4.差3.屠1味暖工程盛部組屋織監(jiān)里理單盡位監(jiān)桿督檢差查施余工單礎(chǔ)位嚴(yán)陰格按享設(shè)計(jì)留圖紙激施工授，并紅符合僵國(guó)家震規(guī)范傅、標(biāo)溫準(zhǔn)；憐對(duì)重遍要分貓項(xiàng)工啊程要縮督促旦施工貴單位劈制訂躬切實(shí)艷可行聯(lián)的施攪工方針案，晚并監(jiān)監(jiān)督實(shí)膀施。詞4.燈3.逝2墓龍工程笑部圍監(jiān)視愈測(cè)量壘監(jiān)理診公司冊(cè)及施推工單稱位，貿(mào)確保億使用糖經(jīng)檢舊驗(yàn)合護(hù)格的敵材料裝、構(gòu)徑件及予設(shè)備著。脹4.取3.嘆3辛綢工程待部督捷促監(jiān)讀理單掉位做蓋好施頌工中稍的質(zhì)鞭量檢撐查，外并與誤監(jiān)理璃單位密一起真檢查扮施工規(guī)單位泥對(duì)質(zhì)季量問(wèn)勤題的臘處理濱情況皂。發(fā)絨生質(zhì)駁量事?tīng)C故時(shí)鈔，由搞監(jiān)理慎單位享組織灣進(jìn)行棄調(diào)查蓋處理冬。蒼4.斥3.炊4像并工程農(nóng)部組宇織施竊工管恩理人暢員進(jìn)突行現(xiàn)案場(chǎng)巡曠視，朋及時(shí)巧處理浸施工切中存恒在的侄質(zhì)量踏問(wèn)題五，并網(wǎng)做好占記錄堆。新4他.3拋.5溪垃在每老周的叉工程科例會(huì)堅(jiān)上，漸由監(jiān)枝理單聚位對(duì)繞工程負(fù)施工震質(zhì)量象情況駕進(jìn)行此總結(jié)皺，提元出存什在的揪問(wèn)題憲，研軌究制績(jī)訂措路施，羞并監(jiān)蹄督實(shí)深施。靜4.離3.級(jí)6債工差程部亮對(duì)工猶程施宵工過(guò)象程中激的設(shè)床計(jì)變賺更，繳執(zhí)行冷公司促規(guī)定曲。懷4.徒3.墳7集工站程部漠督促指施工燕、監(jiān)革理單須位及乓時(shí)報(bào)腎送有養(yǎng)關(guān)工新程建跪設(shè)的革各種釀文件幕資料孩，由聞項(xiàng)目暴公司崗資料螺員做斬好檔扔案文嘴件的息收集習(xí)、整束理、筋移交負(fù)等工貢作。芝4.吹3.英8鴿損對(duì)關(guān)佛鍵的購(gòu)設(shè)備調(diào)安裝巴和施賀工工圣序，駁由工粘程部龍進(jìn)行緊重點(diǎn)治控制訊，加馳強(qiáng)監(jiān)不督檢支查的歉力度衰，采擾取有養(yǎng)效的施措施照，對(duì)塘各個(gè)爐環(huán)節(jié)臉實(shí)施訊連續(xù)找的監(jiān)爬控。餃4.壓4挺納工程換施工僵投資嶺控制栽4.帝5畢露工程供施工干安全逐控制只4.序5.袖1煎草項(xiàng)目玉公司捉組織盆工程箱部監(jiān)農(nóng)督監(jiān)喊理單改位檢原查施氣工單孔位是風(fēng)否建漲立、伴健全凝與現(xiàn)矮場(chǎng)安團(tuán)全文均明施嚴(yán)工有裂關(guān)的殲規(guī)章凳制度刷。撤4.圾5.賣2秒鳴監(jiān)理爆單位之組織劉施工銹單位都每周聾進(jìn)行于一次昨工地右安全飾檢查消。記驢錄檢避查中雖發(fā)現(xiàn)燃的問(wèn)牙題，半并以竭監(jiān)理林通知拖的形譜式下務(wù)發(fā)施洲工單宗位，對(duì)責(zé)令漂限期著整改罵。送4.疑5.付3想顏?lái)?xiàng)目免公司句組織墨對(duì)發(fā)急生的堅(jiān)安全吊事故仆，進(jìn)早行調(diào)讀查處匠理。形4.刪6里軌工程旦驗(yàn)收他控制蹄4.拴6.餅1擺翼工程寸部依慨據(jù)《絹分部漢分項(xiàng)關(guān)、隱迷蔽工粗程及騙竣工處驗(yàn)收旺管理序制度慎》的鉤規(guī)定男，監(jiān)悠督監(jiān)崇理單減位、夠施工往單位皮進(jìn)行嗓分項(xiàng)潑、分向部、嫩單位柜工程表及竣糧工驗(yàn)舌收工程作，覆未經(jīng)痛驗(yàn)收惡，施頭工單施位不辰得進(jìn)驅(qū)入下幟一道長(zhǎng)工序咽施工鈴。憐4.黎6.痰2啞尾工程她部組止織設(shè)糟計(jì)、翅監(jiān)理澇、施勁工單慣位及蘆時(shí)到乎質(zhì)檢京部門港辦理醒階段列性驗(yàn)屠收和違工程岡竣工辣驗(yàn)收烏。桿5厭記刮錄隨5.燦1榆何施工催組織泊方案攔審查佛記錄療工程拒變更棵控制家程序所1當(dāng)目團(tuán)的駝是工聾程日丙常管趁理中律一項(xiàng)爹重要瓜的工偉作，為是通密過(guò)遵惹循規(guī)鏈定的翼控制既原則殃和執(zhí)購(gòu)行既渴定的逃工作屈流程兼，將睡項(xiàng)目送總投業(yè)資和襪單位疤成本們控制申在工額程預(yù)址算或涂工程蝶合同義造價(jià)員的目五標(biāo)范喊圍內(nèi)織，使診項(xiàng)目料利潤(rùn)枯最大返化。京2卡內(nèi)還容膛2.裹1筐建蕉設(shè)單遍位、毫設(shè)計(jì)免單位俯、施羽工單祝位和身監(jiān)理振單位難都可青以提燒出工峰程變膀更。眠2.纖2醫(yī)工括程變?nèi)崭欣ǎ侯?.寄2.核1榮設(shè)跪計(jì)變丑更。蘆2.熱2.匹2鹽工餓程量仔變更質(zhì)。暴2.姻2.棚3呼有愁關(guān)技駝術(shù)標(biāo)孩準(zhǔn)、克規(guī)范宮、技錄術(shù)文鄙件的剛變更笛。萬(wàn)2.彩2.乓4留施纖工時(shí)汗間的癢變更邁。價(jià)2.病2.總5腔施醋工工獨(dú)藝或壁施工殼次序封的變夏更。滾2.租2.側(cè)6筒合壩同條桂件的例變更稅。后3酒原口則供3.妄1融盡陰量減噸少的群原則臉。各畝部門巨技術(shù)封人員遞要充銅分做地好工扭程前瑞期工睬作和漫施工駕前準(zhǔn)辟備工旅作，故把工景程變屯更降調(diào)至最獎(jiǎng)低限旨度。緩3.梅2攏嚴(yán)管格控作制的鍬原則猜。要齡嚴(yán)格負(fù)控制斜設(shè)計(jì)立變更仙審批忠權(quán)限帝，健漏全設(shè)志計(jì)變戒更的臭審批衣程序保，防銀止任橡意提姥高設(shè)蜻計(jì)標(biāo)襯準(zhǔn)，割改變布工程回規(guī)模猛，增礎(chǔ)加工稀程投酸資費(fèi)鍬用。得4形工惰程變令更的鴿管理炮范圍陜劃分誠(chéng)2.生1堡設(shè)渴計(jì)變廣更、寬技術(shù)止文件贈(zèng)變更手、施閑工工誤藝變敬更由攏工程鈔部負(fù)樂(lè)責(zé)，雄經(jīng)濟(jì)啄部配貪合完葬成；愛(ài)2.紙2采工器程量漸變更抓、合弓同條委件變首更、標(biāo)施工潛時(shí)間沃變更蘭由經(jīng)鵲濟(jì)部罷負(fù)責(zé)怎，工恭程部嗎配合建完成幕；嫁2.梅3性一守般性窄的變棗更由躲項(xiàng)目籃公司質(zhì)經(jīng)理蕉作最院后審控批；暮2.傲4稻對(duì)祥項(xiàng)目謎投資儀、工剩期影巨響較貪大的辰工程燈變更攻報(bào)請(qǐng)鑄公司翁總經(jīng)遲理、轉(zhuǎn)董事該長(zhǎng)批巾準(zhǔn)。猛5欄工敘程變草更的牛程序祥5.橫1姿工誦程變刪更根暖據(jù)提摘出單孫位的位不同蚊審批蚊程序揪略有嘗不同努。邪5.聞2際施魚工單共位提行出的傘工程對(duì)變更榴。觀5.蒜2.善1化勒施工誤單位券將變里更申佩請(qǐng)、條變更粥方案命提交坊給監(jiān)坊理單沙位。付5.很2.瞧2淋監(jiān)蚊理單釣位召焰集相輪關(guān)監(jiān)纖理工孩程師糊根據(jù)估施工生合同航、現(xiàn)伯場(chǎng)實(shí)醒際條團(tuán)件等友因素修對(duì)變疲更申叔請(qǐng)、錫變更所方案所進(jìn)行炭研究英，同椒意的姑出具古書面爬意見(jiàn)燦一并碰交給遺建設(shè)源單位窮，不第同意更的出穿具書濃面意傳見(jiàn)后削返回仆施工嗽單位秘。稅5.被2.枯3傭各府部門勝根據(jù)悄管理曾范圍蘿不同仆，出李具各番自書例面意倆見(jiàn)，兵提交低項(xiàng)目界公司夫經(jīng)理墨進(jìn)行胞匯總冒審批趟。妻5.乎2.距4三項(xiàng)悟目公仿司經(jīng)拔理同蟲意的簽在征唇求設(shè)牧計(jì)單蠢位同竿意后掃由相節(jié)關(guān)部糟門下向發(fā)變炕更意紫見(jiàn)書跨；不飼同意斷的由貓相關(guān)誠(chéng)部門斃出具售意見(jiàn)爭(zhēng)返回毫監(jiān)理源單位宣。隔5.劫3鉛建遮設(shè)單頁(yè)位提錄出的月工程悉變更準(zhǔn)5.患3.頓1幻建丸設(shè)單學(xué)位提密出工潤(rùn)程變坊更后靈（設(shè)棟計(jì)單搭位同狂意后型），冤連同袍變更泛說(shuō)明員書一昂并下姓發(fā)給貍監(jiān)理塔單位富、施襪工單屠位。季5.聚3.鎮(zhèn)2第監(jiān)釘理單腔位、首施工直單位望如有狀意見(jiàn)謠需在所規(guī)定杜的時(shí)含間內(nèi)和反饋蠻給建誰(shuí)設(shè)單享位。頸5.麗4過(guò)監(jiān)臣理單本位提營(yíng)出的滑工程程變更擺在經(jīng)畝建設(shè)摘單位執(zhí)及設(shè)破計(jì)單墨位同平意后浪可下毛發(fā)執(zhí)莖行。姓5.踏5也設(shè)械計(jì)單劑位提住出的反工程趙變更切轉(zhuǎn)交叛給建霉設(shè)單味位后足，由更建設(shè)累單位抽組織糖監(jiān)理展單位低對(duì)變萄更進(jìn)外行分藥析，午造成券即成郊損失搜的，圾要明太確責(zé)顫任，殊后下沒(méi)發(fā)給經(jīng)施工刃單位嗓執(zhí)行洪。懼工程漠監(jiān)理虎管理中程序敲1目目雙的繪做好維工程品監(jiān)理宰公司狼的管社理工勻作，榜保證嗎工程柱質(zhì)量銳，縮士短建章設(shè)周國(guó)期，集提高跳投資將效益些。皆常2偵監(jiān)蒸理公懶司的除選擇等2.邀1錢工鞋程部首組織皇確定螺監(jiān)理衫單位基，簽