工程造價管理基礎

PAGEPAGE1工程造價管理基礎第一篇：工程造價管理基礎《工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)》課本濃縮精華1.工程造價的特點：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性；2.工程造價的作用：項目決策的依據(jù)；制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；籌集建設資金的依據(jù)；評價投資效果的依據(jù)；利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段；3.工程計價的特征：單件性；多次性；組合性；多樣性；復雜性；4.靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費；設備和工器具購置費；工程建設其他費；基本預備費等；5.動態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預備費等；6.生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分；而非生產(chǎn)性建設項目只有固定資產(chǎn)投資，不包含流動資產(chǎn)投資；7.我國固定資產(chǎn)投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資；8.工程造價兩層含義：建設工程投資費用管理；建設工程價格管理；9.建設工程的全面造價管理包括全壽命周期管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理；10.工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價；11.有效控制工程造價三項原則：以設計階段為重點的建設全過程造價控制；實施主動控制；技術與經(jīng)濟相結合是控制工程造價的主要手段；12.工程造價管理組織三個系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)；13.國外工程造價管理的特點：政府間接調(diào)控；有章可循的計價依據(jù)；多渠道的工程造價信息；造價工程師的動態(tài)估價；通用的合同文本；重視實施過程中的造價控制；14.造價工程師的素質(zhì)要求：職業(yè)道德方面；專業(yè)技能方面；身體方面；15.按照行為科學的觀點，作為管理人員應當具有三種技能：技術技能、人文技能和觀念技能；16.造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：建設項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)營評價；工程概算、工程預算、竣工決算、工程招標標底價、投標報價的編制、審核；工程變更和合同價款的調(diào)整和索賠費用的計算；建設項目各階段的工程造價控制；工程經(jīng)濟糾份的鑒定；工程造價計價依據(jù)的編制、審核；與工程造價有關的其他事項；17.造價工程師的權利：使用造價工程師名稱；依法獨立執(zhí)行業(yè)務；簽署工程造價成果文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章；申請設立工程造價咨詢單位；18.造價工程師的義務：遵守法律、法規(guī)恪守職業(yè)道德；接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務技術水平；在執(zhí)業(yè)在保守技術和經(jīng)濟密秘；不允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)；按照有關規(guī)定提供工程造價資料；19.經(jīng)全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格的人員，在取得合格證三個月內(nèi)持下列材料到省級注冊機構或者部門注冊機構申請初始注冊：造價工程師注冊申請表；造價工程師執(zhí)業(yè)考試合格證書；工作業(yè)績證明；20XX下列情形的不予初始注冊；喪失民事行為能力的；受過刑事處罰的，且自刑事處詈執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日起不滿5年的；在工程造價業(yè)務中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上處分的，且處罰處分至申請注冊之日起不滿2年的；在申請注冊過程中有弄虛作假行為的；21.申請造價工程師初始注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報省級注冊機構或者部門注冊機構；省級注冊機構或者部門注冊機構對申請注冊的有關材料進行初審，簽署初審意見，報國務院建設行政主管部門；國務院建設行政主管部門對初審意見進行審核，對符合條件的，準許注冊，并頒發(fā)造價工程師注冊證和造價工程師執(zhí)業(yè)專用章；初始注冊有效期兩年，自核準之日開始計算；22.申請造價工程師續(xù)期注冊的，在有效期到期日2個月前持下列材料向省級注冊機構或者部門注冊機構申請：從事工程造價活動業(yè)績和工作總結；國務院建設主管部門認可的工程造價繼續(xù)教育證明；23.有下列情形的不予續(xù)期注冊：在注冊期內(nèi)參加造價工程師執(zhí)業(yè)年檢不合格的；無業(yè)績證明或工作總結的；同時在兩個以上單位執(zhí)業(yè)的；未按規(guī)定參加造價工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達標準的；允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的；在工程造價活動中有弄虛作假行為的；在工程造價活動中有過失，造成重大損失的；24.申請續(xù)期注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報省級注冊機構或者部門注冊機構；省級注冊機構或者部門注冊機構對有關材料進行審核，對符合條件的，予以續(xù)期注冊，省級注冊機構或者部門注冊機構應當在準予續(xù)期注冊后30日內(nèi)，將予以續(xù)期注冊的人員名單報國務院建設行政主管部門備案；續(xù)期注冊有效期為兩年，自準予續(xù)期注冊之日起計算；25.申請變更注冊，按下列程序辦理：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同申請人與原聘用單位的解聘證明，一并上報省級注冊機構或者部門注冊機構；省級注冊機構或者部門注冊機構對有關情況進行核實，情況屬實的，予以變更注冊；省級注冊機構或者部門注冊機構應當在準予變更之日起30日內(nèi)，將變更注冊的人員情況報國務院建設行政主管部門備案；一年內(nèi)再次申請變更的，不予辦理；26.繼續(xù)教育內(nèi)容：國家有關工程造價管理方面的法律、法規(guī)、政策；行業(yè)自律規(guī)定和有關規(guī)定；工程項目全面造價管理理論知識；國內(nèi)外工程計價規(guī)則及計價方法；造價工程師執(zhí)業(yè)所需的有關專業(yè)知識與技能；國際上先進的工程造價管理經(jīng)驗與方法；各省級、部門注冊管理機構補充的相關內(nèi)容；27.繼續(xù)教育的形式：參加各種國內(nèi)外工程造價管理培訓、專題研討活動；28.參加有關大專院校工程造價管理專業(yè)的課程進修；編撰出版專業(yè)著作或在相關刊物上發(fā)表專業(yè)論文；承擔專業(yè)課題研究成果；29.繼續(xù)教育培訓學時計算方法：參加國內(nèi)外工程造價學術交流、研討會，每滿一天計八學時；參加有關大專院校工程造價管理繼續(xù)教育培訓，每滿1小時，計算1小時；發(fā)表專業(yè)論文和著作在國際雜志上發(fā)表每篇計30個學時；國家級雜志上每篇計15個學時；省級雜志上第篇計10個學時；正式出版社出版工程造價方面的著作計40個學時；參加繼續(xù)教育講課的教師每講一次計20XX時；30.咨詢業(yè)的社會功能：服務功能；引導功能；聯(lián)系功能；31.甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準：已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)滿3年；企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上；專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于20XX取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關系同國家認可的人事代理機構代為管理；企業(yè)注冊資本不少于100萬元；企業(yè)近三年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；在申請核準資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；32.乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準：企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)工作10年以上；專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于12人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關系同國家認可的人事代理機構代為管理；企業(yè)注冊資本不少于50萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于50萬元；在申請核準資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；33.業(yè)務范圍：建設項目建議書及可行性研究報告、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核；建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等工作的進行；工程造價分析與控制；建設項目合同價款的確定；合同價款的簽訂與調(diào)整與工程款的支付；工程結算及竣工結算報告編制與審核；工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；提供工程造價信息服務等；34.現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大?。环较蚝妥饔命c；35.利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利率是信用方式動員和籌措資金的動力；利息能夠促進企業(yè)加強經(jīng)營核算，節(jié)約使用資金；利息和利率是國家管理經(jīng)濟的重要杠桿；36.影響資金等值的因素：金額的多少；資金發(fā)生的時間；利率的大?。?7.經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容：盈利能力評價；清償能力評價；抗風險能力評價；38.經(jīng)濟效果評價的基本方法：確定性評價方法；不確定性評價方法；39.經(jīng)濟效果評價方法按其是否可考慮時間因素可分靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法；40.經(jīng)濟效果評價根據(jù)指標性質(zhì)可分為時間性指標、價值性指標和比率性指標；41.償債能力指標：借款償還期；利息備付率；償債備付率；42.確定基準收益率時應考慮以下因素：資金成本和機會成本；投資風險；通貨膨脹；43.投資方案分單一方案（獨立型方案）；多方案（互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關型方案、組合--互斥型方案、混合相關型）；44.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價方法進行相對經(jīng)濟效果評價；45.計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈現(xiàn)值；增量內(nèi)部收益率；凈年值；46.計算期不同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈年值；凈現(xiàn)值（最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計算期法）；增量內(nèi)部收益率；47.設備更新決策問題，就其本質(zhì)來說，可分為原型更新和新型更新兩類；48.設備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本；逐年滾動比較；49.設備的壽命：自然壽命；技術壽命；經(jīng)濟壽命；50.設備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃；來源:考試大-造51.設備租賃與設備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進先進設備，加快技術進步的步伐；可享受設備試用的優(yōu)惠，加快設備更新，減少或避免設備陳舊、技術落后的風險；可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響；設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權。故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負債；租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等；52.影響設備租賃和購買的主要因素：項目的壽命期或設備的經(jīng)濟壽命；租賃設備需要支付租金，當企業(yè)需要融通資金時，究竟是向金融機構借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來融資；企業(yè)的經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長期占有設備，還是只希望短期需要這種設備；53.設備租賃與購置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標和技術狀況，提出設備更新的設資建議；第二步，擬定若干設備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財務能力；分析設備技術風險、使用維修特點；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策；54.租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔保費；55.影響租金的因素：設備的價格；融資的利息及費用；各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間以及租金采用的計算公式等；56.對租金的計算主要有附加率法（R=P（1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付P=P(A/P,i,N)/(1+i);)57.設備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入--經(jīng)營成本租賃費用--與銷售相關的稅金--所得稅率*（銷售收入--經(jīng)營成本租賃費用--與銷售相關的稅金）；設備購置的凈現(xiàn)金流量=銷售收入--經(jīng)營成本--設備購置費--貸款利息--與銷售相關的稅金--所得稅率*（銷售收入--經(jīng)營成本--設備購置費--貸款利息--與銷售相關的稅金）；58.設備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是一個互斥方案的問題，設備壽命相同時，一般可以采用凈現(xiàn)值法；設備壽命不同時，可以采用凈年值法；59.一般情況下，產(chǎn)生不確定性的原因如下：擬建項目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計偏差；通貨膨脹；技術進步；市場供求結構的變化；其他外部影響因素；60.常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析；61.盈虧平衡分析只適用于項目的財務評價，面敏感性分析和概率分析則可用于財務評價和國民經(jīng)濟評價；62.當產(chǎn)量變化后，各項成本有不同的性態(tài)，大體上可分為三種：固定成本、變動成本、混合成本；63.利潤=銷售收入-總成本-稅金；銷售收入=單位售價*銷量；總成本=變動成本+固定成本=單位變動成本*產(chǎn)量+固定成本；64.線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量；生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)；生產(chǎn)量變化，銷售單價不變，從面使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計算；65.用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點BEP（Q）=年固定成本/（單位產(chǎn)品銷售價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點：BEP（%）=盈虧平衡點銷售量/正常產(chǎn)銷量*100%=年固定總成本/（年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅）*100%；用銷售額表示的盈虧平衡點BEP（S）=單位產(chǎn)品銷售價格*年固定總成本/（單位產(chǎn)品銷售價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用銷售單價表示的盈虧平衡點=BEP(p)=年固定總成本/設計生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅；66.敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種；67.敏感性分析的部驟：確定分析指標；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況；確定敏感性因素；方案選擇；68.概率分析步驟：選定一個或幾個評價指標；選定需要進行概率分析的不確定性因素；預測不確定因素變化的取值范圍及概率分布；根據(jù)測定的風險因素取值和概率分布，計算評價指標的相應取值和概率分布；計算評價指標的期望值和項目可接受的概率；分析計算結果，判斷其可接受性，研究減輕和控制不利影響的措施；69.決策樹一般由決策點、機會點、方案枝、概率枝等組成；70.影響工程壽命周期的因素：物理因素；經(jīng)濟因素；技術因素；社會和法律因素；71.工程壽命周期成本包括：經(jīng)濟成本；環(huán)境成本；社會成本；72.工程壽命周期成本是工程設計、開發(fā)、建造、使用、維修和報廢等過程中發(fā)生的費用，也即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和；73.常用的壽命周期成本估算方法有費用效率法CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）、固定效率法、權衡分析法等；74.費用估算的方法：費用模型估算法；參數(shù)估算法；類比估算法；費用項目分別估算法；75.在壽命周期成本分析法中，權衡分析的對象包括以下五種情況：設置費與維持費權衡分析；設置費中各項費用的權衡分析；維持費中各項費用的權衡分析；系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權衡分析；從開發(fā)到系統(tǒng)設置完成這段時間與設置費的權衡分析；76.壽命周期成本評價法的一般步驟：明確系統(tǒng)（對象）的任務；資料收集；方案創(chuàng)造；明確系統(tǒng)的評價方法要素及其定量化方法；方案評價；編制評價報告；77.壽命周期成本評價法的顯著特點：當選擇系統(tǒng)時，不僅考慮設置費，還要研究所有費用；在系統(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本；進行費用設計，將壽命周期成本作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素；透徹的進行設置費和維持費之間的權衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權衡，以及開發(fā)、設置所需的時間和壽命周期成本之間的權衡；78.壽命周期成本分析方法的局限性：假定項目方案有確定的壽命周期；由于在項目壽命周期早期進行評價，可能會影響評價結果的準確性；進行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有項目；高敏感性使其分析結果的可靠性、有效性受到影響；79.壽命周期成本分析的實際應用給人們帶來觀念的變化：建立系統(tǒng)效率的概念；建立壽命周期成本觀念；建立能量效率的觀念；樹立追求“系統(tǒng)經(jīng)濟性”的基本思想；80.價值工程三要素：價值、功能、壽命周期成本；81.價值功能的特點：價值工程的目標是，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它的必須具備的功能；價值功能的核心是以產(chǎn)品進行功能分析；價值工程是將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體來考慮；價值工程強調(diào)不斷改革與創(chuàng)新；價值工程要求將功能定量化；價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動；82.提高產(chǎn)品價值的途徑：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價值最理想的途徑；在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品功能，達到提高產(chǎn)品價值的目的；保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高產(chǎn)品價值的目的；產(chǎn)品功能有較大輻度的提高，產(chǎn)品成本有較少提高；在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達到提高產(chǎn)品價值的目的；83.對象選擇的方法：因素分析法（經(jīng)驗分析法）；ABC分析法（重點分析法或不均勻分布定律法）；強制確定法；百分比法；價值指數(shù)法；84.功能分析包括功能定義、功能整理和功能計量等內(nèi)容；85.按功能重要度分，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；按功能性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分為使用功能和美學功能；按用戶需求分：功能可分為必要功能和不必要功能；按量化標準分：功能可分為過剩功能與不足功能；86.功能整理的目的：明確功能范圍；檢查功能之間的準確程度；明確功能之間上下位關系和并列關系；87.功能整理的一般程序：編制功能卡片；選出最基本的功能；明確各功能之間的關系；對功能定義作必要的修改、補充和取消；把經(jīng)過調(diào)整、修改和補充的功能，按上下位關系，排列成功能系統(tǒng)圖；88.功能計量可分對整體功能的量化和對各級子功能的量化；89.各級子功能的量化方法：理論計算法、技術測定法、統(tǒng)計分析法、類比類推法、德爾菲法等；90.確定功能重要性系數(shù)的關鍵是對功能進行打分，常用的方法有強制打分法（0-1，0-4評分法）、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等；91.方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風暴法；歌頓法；專家意見法；專家檢查法；92.頭腦風暴法以小型會議方式進行，堅持原則：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表意見；希望提出的方法越多越好；對所有提出的方案不加任何評價；要求結合別人的意見提設想，借題發(fā)揮；會議應有記錄，以便于研究；93.方案綜合評價方法：常用的定性評價方法有德爾菲法、優(yōu)缺點例舉法；常用的定量分析方法有直接評分法、加權評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平均值評分法等；94.項目資本金制度的范圍：各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目，包括國有單位的基本建設、技術改造、房地產(chǎn)項目和集體投資，都必須首先落實資本金才能進行建設；主要用財政預算內(nèi)資金投資建設的公益性項目不實行資本金制度；95.計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和；投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定，具體規(guī)定如下：交通運輸、煤碳項目，資本金比例為35%以上；鋼鐵、郵電、化肥項目，資本金比例為25%以上；電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項目，資本金比例為20XX上；96.項目資本金可以用貨幣出資，也可用實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權作價出資；97.投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來源有：各級人民政府財政預算內(nèi)資金、國家標準的各種專項建設基金、經(jīng)營性基本建設基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國家有關規(guī)定收取的各種規(guī)費及其他預算外資金；國家授權的投資機構及企業(yè)法人的所有者權益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場及其他預算外資金；社會個人合法所有資金；國家規(guī)定的其他可以用作投資項目資本金的資金；98.項目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資效果；認真選擇資金來源，力求降低資金成本；適時取得資金，保證資金投放需要；適當維持自有資金比例，正確安排舉債經(jīng)營；99.根據(jù)出資方不同，項目資本金分為國家出資、法人出資、個人出資；根據(jù)國家法律規(guī)定，建設項目可通過爭取國家財政預算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來籌集資本金；100.按照股東承擔風險和享有權益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類；第二篇：工程造價基礎工程造價基礎知識1.基本建設工程預算都有哪幾種？按照國家規(guī)定；基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。工程項目綜合概、預算書是確定工程項目（如生產(chǎn)車間、獨立公用事業(yè)或獨立建筑物）全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目，就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。工程項目綜合概、預算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費、設備購置費及其他費用。上述各項費用是根據(jù)各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。2.什么是建設項目？建設項目總概預算書的作用是什么？如何編制？建設項目：一般指具有設計任務書和總體設計，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的基本建設單位，如：在工業(yè)建設中，一般以一個工廠為一個建設項目，在民用建設中，一般以一個學校，一個醫(yī)院等為一個建設項目，一個建設項目中可以有幾個單位工程。建設項目總概、預算書是設計文件的重要組成部分，它是確定一個建設項目（工廠或?qū)W校等）從籌建到竣工驗收過程的全部建設費用的文件。建設項目總概、預算書是由各生產(chǎn)車間獨立公用事業(yè)及獨立建筑物的綜合概、預算書，以及其它工程費用概、預算書匯編組成的。3.基本建設工程造價由哪幾部分費用組成？基本建設工程全部造價，由建筑工程費、設備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。4.什么叫建筑、安裝工程費？建筑及設備安裝工程費，是建設項目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類設備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設項目總造價的重要組成部分。5.什么叫建筑、安裝工程概算定額？建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權機關規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設備安裝擴大結構或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨幣形式表示的標準。建筑安裝工程概算指標是在建筑或設備安裝工程概算定額的基礎上，以主體項目為主，合并相關部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。6.建筑、安裝工程概算定額在工程建設中，都有哪些作用？（1）建筑、安裝工程概算定額是設計單位進行設計方案技術經(jīng)濟比較的依據(jù)，也是編制初步設計概算和修正概算的依據(jù)；（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設、施工單位編制主要材料計劃的依據(jù)。7.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？可行性研究是隨著科學技術進步和經(jīng)濟管理科學發(fā)而逐步興起，并日趨完善的綜合性科學，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者就不可行?？尚行匝芯烤褪窃谛袆右郧?，對要辦的事進行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止?；窘ㄔO可行性研究，是基本建設前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設項目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。8.在可行性研究中進行投資估算的重要作用是什么？建設項目投資估算，是可行性研究報告的重要組織部分，也是對建設項目進行經(jīng)濟效益評價的重要基礎，項目確定后，投資估算總額還將對初步設計和概算編制起控制作用。9.什么叫經(jīng)濟效益評價？建設項目經(jīng)濟效益評價是在投資估算的基礎上，對其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內(nèi)部效益率等進行計算后，對建設項目是否可行做出的結論。10.什么叫造價分析？造價分析的目的是什么？工程造價分析，是在建設項目施工中或竣工后，對施工圖預算執(zhí)行情況的分析，即：設計預算與竣工決算對比，運用成本分析的方法，分析各項資金運用情況，核實預算是否與實際接近，能否控制成本分析的目的是總結經(jīng)驗，找出差距和原因，為改進以后工作提供依據(jù)。11.什么是分部工程？分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結構更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結構可分為基礎、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制預算時，為了計算工料等方便，就按照所用工種和材料結構的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程：基礎工程、墻體12.什么是分項工程？分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當?shù)挠嬃繂挝贿M行計算的建設設備安裝工程，通常它是確定建設及設備安裝工程造價的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎工程；一臺某型號機床的安裝等。13.概算與預算的區(qū)別是什么？工程建設預算泛指概算和預算兩大類，或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算和預算大致有如下區(qū)別：（1）所起的作用不同，概算編制在初步設計階段，并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃，是控制建設項目投資的依據(jù)；預算編制在施工圖設計階段，它起著建筑產(chǎn)品價格的作用，是工程價款的標底。（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標進行編制，其內(nèi)容項目經(jīng)擴大而簡化，概括性大，預算則依據(jù)預算定額和綜合預算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。（3）編制內(nèi)容不同，概算應包括工程建設的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預算一般不編制總預算，只編制單位工程預算和綜合預算書，它不包括準備階段的費用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓費用等）。14.什么是工程建設定額？所謂“定額”是指從事經(jīng)濟活動時，對人、財、物的限定標準。如定員（定工時），定質(zhì)（定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價（定價格）等，工程建設的產(chǎn)品價格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設定額來確定的。工程建設定額是建筑工程預算定額、綜合預算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基礎。常言設計有概算，施工有預算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設定額進行編制的。在社會主義國家中，定額是實行經(jīng)濟核算和編制計劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學管理的基礎和重要內(nèi)容。15.什么是預算定額？建設工程的預算定額是用來確定建設工程產(chǎn)品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數(shù)量的標準。換言之，它是確定每一計量單位的分部分項工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機械臺班數(shù)量的標準。16.預算定額的作用是什么？工程預算定額的主要作用大致有以下幾個方面：（1）是編制預算和結算的依據(jù)；（2）是編制單位估價表的依據(jù)；（3）是據(jù)以計算工程預算造價和編制建設工程概算定額及概算指標的基礎（4）是施工單位評定勞動生產(chǎn)率進行經(jīng)濟核算的依據(jù)。17.什么工期定額？建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準施工及驗收規(guī)范有關規(guī)定，結合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設計、安排施工計劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標標底，投標標書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。18.怎樣計算工期？工期定額的工期一律以日歷天為計算單位。單位工程的工期是指赍基礎工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達到國家驗收標準的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災害造成造成的工程停工，經(jīng)當?shù)亟ㄔO主管部門核準，可按實際停工和處理的天數(shù)順延工期；因重大設計變更或建設（發(fā)包）單位簽證后，可按實際停工天數(shù)順延工期。實行冬季施工地區(qū)，由于施工技術不允許或經(jīng)濟不合理，不能繼續(xù)施工的，經(jīng)建設（發(fā)包）單位同意，可按實際停工天數(shù)順延工期，但順延天數(shù)，II類地區(qū)不得超過采暖期40%。III類地區(qū)不得超過50%。第三篇：《工程造價基礎》課程標準《工程造價基礎》課程標準課程編碼：ZJZ3-012課程類別：專業(yè)基礎課適用專業(yè)：工程造價授課單位：建筑工程系學時：108編寫執(zhí)筆人及編寫日期：20XX.08學分：6審定負責人及審定日期：一、課程定位和課程設計（一）課程性質(zhì)與作用本課程是高職高專土建類專業(yè)基礎平臺課程，該課程對培養(yǎng)學生的工程造價理論基礎知識和技能具有重要作用。在整個教學過程中從學生的實際情況出發(fā)，在教學內(nèi)容的深廣度、教學方法上與培養(yǎng)高技能人才目標接軌。熟練應用工程量清單計價方法，編制工程量清單。掌握定額計價與工程量清單計價的基本原理，弁能靈活應用于工程實施的各階段。課程的作用本課程是一門理論性和實踐性都很強的建筑工程類的專業(yè)基礎課。本課程的任務是使學生掌握造價基礎知識和造價工作原理兩大部分內(nèi)容，本課程的目的是使學生具有實際計算造價和建筑施工圖預決算的計算能力，弁為后續(xù)課程（如《建筑工程概預算》、《建筑施工技術》、《施工組織設計》等）奠定必要的專業(yè)基礎知識。志在培養(yǎng)“施工型”、“能力型”、“成品型”人才。（二）課程設計理念（注：指指導性的思想觀念）《工程造價基礎》是高職高專土建類專業(yè)基礎平臺課程，緊貼高職專業(yè)的培養(yǎng)目標和培養(yǎng)要求，在課程的教學上打破傳統(tǒng)的課程內(nèi)容體系，以實現(xiàn)相關內(nèi)容的相互貫通，相互滲透，達到精選課程內(nèi)容，提高教學效率，滿足高職教學的基本要求和目的。通過任務引領的項目活動，使學生具備本專業(yè)高素質(zhì)勞動者和高技能應用性人才所必須的處理工程實際問題的能力。同時注重學生的智力開發(fā)、觀察分析能力的培養(yǎng)和工作能力的提高。（三）課程設計思路.設計理念本課程設計理念遵循任務驅(qū)動、理實一體教學過程設計原則，緊扣學生職業(yè)能力培養(yǎng)目標，校企合作共同開發(fā)課程內(nèi)容，進行教學載體設計，編寫項目驅(qū)動教材，制訂課程評價標準，建設學崗融通，學做一體課程。.設計思路以“工作任務與職業(yè)能力分析”為出發(fā)點，確定職業(yè)能力培養(yǎng)目標，緊扣職業(yè)行動領域能力需要，結合職業(yè)資格標準重構課程內(nèi)容，以建筑市場行為為載體，將課程內(nèi)容劃分成六個學習情境，各教學情境內(nèi)部構成不同內(nèi)容的以具體化的工作任務為載體的學習單元，每一個學習單元都包含一項或幾項具有內(nèi)在聯(lián)系的工作任務，融理論知識、實踐知識、職業(yè)態(tài)度等內(nèi)容為一體，形成各自相對完整的系統(tǒng)。實現(xiàn)學習過程與工作過程一體化，每個具體工作任務的實施，都同時涵蓋了理論教學與實踐教學的內(nèi)容，其效果亦由每一個完整的“資訊-計劃-決策-實施-檢查-評價”學習過程來體現(xiàn)。課程學習載體所涉及的工作任務，要求直接或間接來源于真實工程，在實訓工作室真實氛圍下按照企業(yè)要求完成工作任務一一學習過程，最終成果直接或間接用于實際工程。學習過程即是真正的生產(chǎn)過程。工作任務的完成伴隨學習過程進行，充分發(fā)揮學生的學習主體作用。行動導向的理實一體化教學過程，學生通過縝密的思考、周密的安排、精密的操作完成工作任務，克服了理論教學與實踐教學“二元式”教學“講時不練、做時不想”的弊病,講練一體，學做一體，達到會想會做的目的，有利于學生對普適性工作過程的理解與掌握，有利于學生專業(yè)能力、方法能力、社會能力的培養(yǎng)，弁最終形成職業(yè)綜合能力，提高學生就業(yè)生存能力和就業(yè)競爭能力。二、課程目標通過本課程的學習，使學生達到以下目標：（一）專業(yè)能力目標了解工程造價的相關基本知識，培養(yǎng)一定的專業(yè)素質(zhì)；掌握施工定額及預算定額；熟練掌握定額應用及其原理；熟練應用工程量清單計價方法，編制工程量清單。掌握定額計價與工程量清單計價的基本原理，弁能靈活應用于工程實施的各階段。（二）方法能力目標收集信息、處理信息能力；計劃決策能力；邏輯思維能力；檢查評價、分析判斷能力；創(chuàng)新能力；運用知識、繼續(xù)學習能力。（三）社會能力指標團隊合作能力；信息交流、溝通能力；組織協(xié)調(diào)能力；自我調(diào)控能力；領導指揮能力；適應性與靈活性。三、課程內(nèi)容與教學要求按教學單元詳細介紹課程的教學內(nèi)容，明確學習目的和教學基本要求，重點和難點分析。單元一緒論.明確學習本課程的目的2.了解本課程的研究對象及內(nèi)容.掌握本課程的學習方法.主要內(nèi)容工程建設定額概述；工程造價概述；工程造價管理.教學要求掌握建設項目的分類與建設程序；理解工程建設定額的概念、分類；了解我國工程造價管理發(fā)展狀況。單元二施工定額.主要內(nèi)容施工定額的概念和作用；勞動定額；材料消耗定額；機械臺班消耗定額。.教學要求機械臺班消耗定額理解施工定額的概念與作用；掌握人工、材料、機械臺班消耗定額消耗量的計算方法。單元三預算定額.主要內(nèi)容預算定額的概念、用途及編制原則；人工、材料、機械臺班消耗量的確定；人工、材料、機械臺班單價的確定。.教學要求了解預算定額的概念、用途及編制原則；掌握人工、材料、機械臺班消耗量指標及單價的確定與計算。單元四建設工程費用定額.主要內(nèi)容建設費用的組成；工程類別的劃分；工程費用取費標準及有關規(guī)定；工程造價計算程序。.教學要求了解建設費用的組成、用途及編制原則；掌握工程取費標準；熟悉造價計算程序。單元五定額應用.主要內(nèi)容預算定額的組成及應用；工期定額的應用；新一代造價軟件的應用。.教學要求了解預算定額、工期定額的組成、用途及應用范圍；熟練掌握造價軟件。單元六建筑面積計算規(guī)范.主要內(nèi)容建筑面積計算規(guī)則；建筑面積計算實例。.教學要求了解建筑面積計算規(guī)則及原理；通過實例講解，熟練掌握建筑面積的計算程序。單元七概算定額、概算指標和估算指標.主要內(nèi)容概算定額的概念、概算指標和估算指標作用、編制原則、編制依據(jù)；設計概算的編制；投資估算的編制。.教學要求理解概算定額、概算指標和估算指標的概念與作用，掌握用概算定額、概算指標和估算指標編制相關計價文件的方法。單元八建設工程工程量清單計價規(guī)范1.主要內(nèi)容20XX建設工程工程量清單計價規(guī)范概述；分部分項工程量清單編制；措施項目清單編制；房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范。2.教學要求掌握定額計價與工程量清單計價的基本原理及編制方法。課時分配表序號課程內(nèi)容課時分配單元一緒論（共12）1.工程建設定額概述2.工程造價概述3.工程造價專業(yè)學科特點及崗位分析4.工程造價管理5.造價工作步驟及工作特點單元二施工定額（共18）1.施工定額的概念和作用2.施工定額的水平及要求3.造價員相關考試介紹4.勞動定額5.材料消耗定額6.機械臺班消耗定額7.習題課（造價員歷年真題）2、、/****-單兀二預算定額（共8）1.預算定額的概念、用途及編制2.人工、材料、機械臺班消耗量3.人工、材料、機械臺班單價的確士單元四建設工程費用定額（共10）1.建設工程費用的組成22.工程類別的劃分3.工程費用取費標準及規(guī)定4.工程造價計算程序單元五定額應用（共10）1.預算定額的組成及應用2.工期定額的應用3.新一代造價軟件的應用4.實踐教學（上機操作）5.習題課（造價員歷年真題）單元六建筑面積計算規(guī)范（共8）1.建筑面積計算規(guī)則2.建筑面積計算實例3.實踐教學（教學樓辦公室面積）單元七概算定額、概算指標和估算指標（共6）1.概算定額2.概算指標3.估算指標單元八建設工程工程量清單計價規(guī)范（共18）1.20XX建設工程計價規(guī)范2.分部分項工程量清單編制3.措施項目清單編制4.其他項目清單編制5.規(guī)費、稅金項目清單編制6.房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范7.實踐教學（結合建筑施工實際案例分析）8.實際案例分析與解答復習考試復習考試總計四、教學模式、教學方法與手段本課程主要教學內(nèi)容應采用的教學模式及教學方法有理實結合法、討論教學法、案例教學法、講授法、對比法、習題指導法，綜合舉例等教學方法；考核方式及課程的成績評定采用考核形式包括理論和實踐；考核內(nèi)容包括知識、能力、素質(zhì)；考核方面包括平時作業(yè)成績；課堂紀律、考勤；實驗考核；考試成績包括平時作業(yè)成績占30%,考勤、課堂紀律10%,實踐考核占10%,考試成績占50%o五、課程實施條件（一）任課教師應具有高校教師資格，具有一定的專業(yè)背景、教學能力和知識結構，能引導學生學習，促進教學過程共同學習、共同發(fā)展。（二）對教學條件要求，學校要有一定的實習實訓條件，有力學實驗室和材料實驗室。（三）課程資源的開發(fā)與利用可以分為校內(nèi)課程資源和校外課程資源。校內(nèi)課程資源包括硬件資源、人文資源和活動資源。校內(nèi)硬件資源包括各種場所和設施，如圖書館、實驗室等；校內(nèi)人文資源包括教師、師生關系、班級組織；校內(nèi)活動資源包括實驗實習、座談討論等。校內(nèi)課程資源是實現(xiàn)課程目標、促進學生全面發(fā)展的最基本、最便利的資源。校外課程資源主要包括學生家庭、社區(qū)乃至整個社會中各種可用于教育教學活動的設施和條件以及豐富的自然資源。充分開發(fā)與利用校外課程資源能為我們轉(zhuǎn)變教學方式、為新課程實施提供有力的支撐和保障。教材的選用與編寫教材選用機械工業(yè)出版社《工程造價基礎》,主編趙勤賢,主審鄭惠虹。課程網(wǎng)站和信息化課程資源的建設課程網(wǎng)站建設上充分利用教學文件和資料、項目實施指導書、慕課、多媒體課件、多媒體素材、學習參考書、專業(yè)期刊和專業(yè)網(wǎng)站的開發(fā)與利用。六、其他說明（無）編寫負責人:建筑工程系20XX年8月24日第四篇：工程造價基礎內(nèi)容工程造價的直意就是工程的建造價格工程造價的直意就是工程的建造價格工程造價的任務：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計算出工程中所包含的直接費、間接費、規(guī)費及稅金等等。核心內(nèi)容估算、概算、預算、結算、決算等參考依據(jù)：圖紙、定額以及清單規(guī)范等執(zhí)業(yè)資格證：造價員，造價工程師高校授予學位：工學/管理學從事工程造價的工作人員主要涉及到的能力應包括：對工程具有較強的工程量計算能力，能編制施工圖預結算、工程量清單、造價控制價、投標報價、工程結算，熟練應用造價軟件，有一定的資料管理能力等等。從事工程造價的工作人員主要涉及到的能力應包括：對工程具有較強的工程量計算能力，能編制施工圖預結算、工程量清單、造價控制價、投標報價、工程結算，熟練應用造價軟件，有一定的資料管理能力等等。工程造價管理調(diào)控整個施工管理過程以及得到良好的發(fā)揮,主要取決于施工前對整個工程項目的把握程度,其次還有設計階段和招投標階段的合理管理和控制。決策階段必須要加強可行性研究報告的真實性,設計階段要做好成本管理工作,招投標期間要把握好每一個細節(jié),避免發(fā)生工程造價與工程建設實際不相符的意外發(fā)生。工程管理在項目施工過程中也有著重大的意義,施工單位應緊密圍繞合同所簽訂的范圍,合理組織施工管理,才能確定良好的施工造價管理系統(tǒng),做到層層合理把關,確保工程質(zhì)量的同時節(jié)約施工成本,這樣才能保證項目的最大合理收益。最后,工程竣工驗收是完成整個工程建設目標的重要標志,即全面考核工程建設的最終效果。最終驗收合格的項目就可以轉(zhuǎn)入使用?？⒐そY算管理也是工程造價管理中不可缺少的部分,它也是工程的技術經(jīng)濟交底,合理的進行管理對今后類似的工程管理將提供很大的參考價值,也是有非常重要的意義。隨著我國市場經(jīng)濟的不斷深化,工程造價管理應當起到更好的作用,充分發(fā)揮它的主觀能動性,吸取國外的先進經(jīng)驗,彌補我們以前在這方面的不足,逐漸使我們國家的建筑市場得到健康的發(fā)展,工程造價管理貫穿于整個工程管理當中,起著舉足輕重的作用,合理地進行管理,把工程投資額控制在預先估算的范圍之內(nèi),保證工程竣工后取得優(yōu)良的經(jīng)濟和社會效益才是最終的目的。這是一個長期的過程,是經(jīng)濟和技術的聯(lián)合體,只有需要共同努力,綜合協(xié)調(diào)才能達到最終的效果?；韭毮埽涸u價，調(diào)控，預測，控制第五篇：工程造價基礎概括演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案工程造價基礎概括1、工程量清單計包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式2、工程量清單由于漏項或設計變更引起新的工程量清單，其相應綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人——工程量清單變更等均由發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)3、工程量清單計價過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則；工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價4、工程項目建設全過程可分為三個階段：投資前時期（包括機會研究階段項目設想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段項目初選：±20XX0.25%~1.25%、4~6月、詳細可行性研究階段項目準備：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（——建設項目投資決策的基礎，其主要目標時提出項目建設方案、效益分析和最終方案選擇、確定項目投資的最終可行性和選擇標準依據(jù)）評價和決策階段項目評估±10%）、投資時期、生產(chǎn)時期5、在項目可行性研究中，項目經(jīng)濟和理性的研究包括財務分析精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案和經(jīng)濟分析，建設項目的可行性研究的內(nèi)容可概括為3大部分：市場研究———必要性問題、技術研究———可行性研究問題、效益研究——合理性問題（核心問題）可行性研究中，項目的凈及合理性研究包括財務分析和經(jīng)濟評價兩個方面6、大中型建設項目的可行性研究報告———全國性專業(yè)公司負責預審，國家計委審批或由國家計委委托有關單位審批；重大型項目的可行性研究報告——國家計委會同有關部門預審，報國務院審批；小型項目的可行性研究報告不經(jīng)過預審，由全國性專業(yè)公司審批7、國外項目投資估算的階段劃分與精度：⑴項目的投資設想期——無工藝流程圖、平面布置圖—毛估階段（比照估算）——≥±30%；⑵項目的投資機會研究期——有初步的工藝流程圖、主要的設備生產(chǎn)能力——初估階段（因素估算）——±30%⑶項目的可行性研究時期——具備設備表格和主要設備的生產(chǎn)能力——初步估算（認可估算）——±20XX項目的詳細可行性研究時期——確定估算（控制估算）——±10%⑸項目的工程設計階段——具有全部的設計圖紙——詳細估算（投標估算）——±5%8、在可行性研究時期，基本預備費、漲價預備費、建設期利息一并計入固定資產(chǎn)，流動資金（財務中的營運資金）主要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營費等所需的周轉(zhuǎn)資金，等于流動精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金、應收賬款和存貨）—流動負債（主要考慮應付賬款）9、單位生產(chǎn)能力法（精度可達到70%）：把建設項目的投資于生產(chǎn)能力的關系視為簡單的線性關系，主要用于新建項目或裝置的估算；（估算應注意地方性、配套性、時間性）——考慮時間的差異性10、生產(chǎn)能力指數(shù)法（精度可達到70%）：主要應用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合，在承包上報價大都采用這種方法。11、估算法：分為設備系數(shù)法，以擬建項目的設備費為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法，以擬建項目的工藝設備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法（估算誤差10%~15%），管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)——管理費、合同費、應急費等項費用的總估算數(shù)（1.43——1.1、1.25、1.6——1.5——1.31、1.35、1.38）12、比例估算法（根據(jù)已有主要設備投資占全廠建設投資的比例計算）13、指標估算法，主要適用于項目建議書階段精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案14、動態(tài)投資估算：主要考慮價格變動部分和建設期利息兩部分，以及匯率的影響，其計算是以基準年（而不是編制的年）靜態(tài)投資（It—由資金使用計劃表得出）的資金使用計劃為基礎：15、建設期利息使指項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)投資的利息，當年借款按年計息，以上借款按全年計息（本借款=本固定資產(chǎn)投資—本自有資金投入）16、流動資金的估算方法：分項詳細估算法和擴大指標估算法；流動資金=流動資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金[年工資福利費、年其它費用]、應收賬款[全年的銷售收入——應收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應賒銷銷售收入]、存貨[外購原材料、燃料、在產(chǎn)品（年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其它制造費）、產(chǎn)成品（年經(jīng)營成本）]—流動負債（主要考慮應付賬款[年外購原材料、燃料]）例如：某企業(yè)全年的銷售收入為300萬元，賒銷占全部收入的40%，應收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)為60次，則應收賬款估算額為300*40%/60=2萬元17、經(jīng)營成本=總成本費用——折舊費——攤銷費——維簡費——利息（為固定資產(chǎn)貸款和流動資產(chǎn)借款所發(fā)生的利息）18、銷售稅金=消費稅+營業(yè)稅+資源稅+城市維護建設稅+教育費附加精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案19、銷售利潤=銷售收入——總生產(chǎn)成本費用——銷售稅金及附加（貸款還本付息的主要來源），企業(yè)銷售利潤除了繳納所得稅（33%）以外，還應從利潤中彌補以往虧損和提取盈余公積金、公益金后，才能作為償還借款的資金來源20XX制造成本法計算總成本費用{產(chǎn)品制造成本[直接費用——直接計入成本（直接材料費、直接工資及福利費、其他直接支出）、制造費用——分攤計入成本（間接費用）]、期間費用——不計入成本（管理費用、財務費用、銷售費用）}21、按生產(chǎn)要素為基礎計算總成本費用{可變成本[外購原材料、外購燃料動力、計件工資及福利費]、固定成本[計時工資及福利費、修理費、其他費、折舊費、維簡費、攤消費、利息支出]}22、銷售稅金及附加的計征依據(jù)是項目的銷售收入，其中不含增值稅，建設期的投資中應包含增值稅，經(jīng)營期間的現(xiàn)金流量系統(tǒng)中不考慮增值稅23、貸款還本的資金來源為包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)計遞延資產(chǎn)和其他還款資金來源，固定資產(chǎn)投資和流動資金貸款的利息，均計入項目總成本費用財務費用，由以上所列精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案資金償還。24、財務基礎數(shù)據(jù)應包括：生產(chǎn)成本費用、銷售收入與稅金、貸款還本付息測算25、務評價的方法：以現(xiàn)金流量表為基礎的動（靜）態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負債表為基礎的財務比率分析、考慮項目風險的不確定性分析財務評價的內(nèi)容為償債能力評價和風險評價26、盈利能力分析的主要報表包括：全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表、損益表償債能力分析報表包括：資金來源與資金運用表、資產(chǎn)負債表不確定性分析（在信息不足，無法用概率描述因素變動規(guī)律的情況下）包括盈虧平衡分析和敏感性分析風險分析（在可變因素已知的情況下）包括概率分析和定性分析27、部投資現(xiàn)金流量表（用來計算財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期）：現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（固定資產(chǎn)投資——包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、不包含建設期貸款利息、流動資金、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅）28、有資金現(xiàn)金流量表（用來計算財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值）：精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅）29、潤總額=營業(yè)利潤（主營業(yè)利潤+其他業(yè)務利潤（主營業(yè)務收入-主營業(yè)務成本-銷售費用-銷售稅金及附加——管理費——財務費）+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額30、法定盈余公積金按照稅后利潤扣除彌補損失的金額后的10%提取，盈余公積金達到固定資產(chǎn)的50%時不再提取31、擬定施工的正常條件：擬定工作地點的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制32、擬定機械工作正常條件：擬定工作地點的合理組織、合理的工人編制33、時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式34、擬定工作時間可采用計時觀察法取得，也可由工時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)取的精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案35、利用工時規(guī)范計算勞動時間定額：（作業(yè)時間（工序作業(yè)時間）=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/（1-輔助時間%））、（規(guī)范時間=準備于結束的工作時間+輔助工作時間+休息時間）、定額時間=作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間%）36、機械純工作1h正常生產(chǎn)率=機械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量37、連續(xù)動作機械純工作1h正常生產(chǎn)率=工作時間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量/工作時間（h）38、施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班純工作時間=機械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時間*機械正常利用系數(shù)39、必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額）+不可避免的材料損耗+不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額）40、確定材料消耗的基本方法：現(xiàn)場技術測定法—編制材料損耗定額；利用實驗室試驗法編制材料的凈用量定額；采用現(xiàn)場統(tǒng)計法—由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能作為材料損耗定額和材料的凈用精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案量定額的依據(jù)；理論計算法41、材料消耗中應計算材料攤銷量42、企業(yè)定額的編制原則：平均先進性原則、簡明適用性原則、以專家為主的編制原則、獨立自主的原則、時效性原則、保密原則43、企業(yè)定額的作用：⑴計劃管理的依據(jù)；⑵組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；⑶計算工人勞動報酬的根據(jù)；⑷企業(yè)激勵工人的條件；⑸有利于推廣先進技術；⑹編制施工預算，加強成本管理的基礎；⑺施工企業(yè)進行工程投標、編制工程投標報價的基礎和依據(jù)44、工程結算是建設單位和施工單位按照工程進度對已完的分部分項工程實現(xiàn)貨幣支付的行為45、預算定額的編制原則：按社會平均水平確定、簡明適用性原則、堅持統(tǒng)一性和差別性相結合原則46、預算定額的編制步驟：準備工作階段—收集資料階段—定額編制階段—定額報批階段—修改定稿、整理資料階段47、施工定額的計量單位一般按照工序和施工過程確定；而預算精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案定額的計量單位主要是根據(jù)分部分項工程和結構構件的形狀特征及其變化確定48、部分項工程單價的編制依據(jù)：預算定額、人工單價、現(xiàn)場經(jīng)費取費標準49、工程單價是計劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經(jīng)濟核算和經(jīng)濟調(diào)節(jié)職能50、工程單價的編制依據(jù)：預算定額和概算定額、人工單價、材料預算價格和機械臺班價格、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費的去費標準51、估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保留了“人工費、機械臺班費、材料費”（三價）和預算價值。編制地區(qū)單價的方法主要是加權平均法52、概算定額又叫擴大結構定額，主要用于設計概算的編制，由國家計劃委員會備案53、算定額的編制原則：社會平均水平和簡明適用原則，其加權平均水平比綜合預算定額子增加造價2.06%精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案54、算定額的編制一般分為三個階段：準備階段、編制初稿階段、審查定稿階段55、資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段56、算指標是以整個建筑物和構筑物為對象，概算指標與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標的對象不同，概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象；⑵確定各種消耗量指標的依據(jù)不同；概算定額是以預算定額為基礎，概算指標主要來自預算或結算資料57、概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據(jù)具有代表性58、概算指標的分類為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標，表現(xiàn)形式為綜合概算指標和單項概算指標59、資估算指標一般分為建設項目綜合指標（包括單項工程投資、工程建設其它費和預備費，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示）、單項工程概算指標（包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示）和精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案單位工程概算指標（即建筑安裝工程費）60、程量清單是由招標人提供的文件，編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位61、程量清單（主要用在工程招投標階段）是招標文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進行投資控制的前提和基礎，工程量是招標人估計得出，結算以實際完成的工程量為依據(jù)62、程量清單項目編碼由12位阿拉伯數(shù)字表示（1~4級全國統(tǒng)一規(guī)定、5級招標人編制），1級（2位）分類碼、2級（2位）章順序碼、3級（2位）節(jié)順序碼、4級（3位）清單項目碼、5級（3位）具體清單項目碼63、程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)64、措施項目一覽表為通用項目（措施費內(nèi)容）、建筑工程（垂直機械運輸）、安裝工程（垂直機械運輸、室內(nèi)空氣污染測試）、裝飾裝修工程、市政工程精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案65、部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量4個部分66、其它項目清單：招標人部分（包括預留金、材料購置費）、投標人部分（總承包服務費、零星工作費）——由投標人按照招標文件的要求編寫67、它項目費：包含招標人部分（不可預見費、分包工程費、其它）、投標人部分（察看現(xiàn)場費用、履約保證金手續(xù)費、工程保險費、總承包服務費、零星工作費）68、零星工作費表：招標人提供的零星工作費表應包括詳細的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應的數(shù)量69、國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單——建設項目的標底價格；企業(yè)定額*工程量清單——建設項目的投標報價70、部分項工程費=分部分項工程量*分部分項工程單價（單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風險費用）措施項目費=措施項目工程量*措施項目綜合單價（構成類同分部分項工程單價）——發(fā)生于該工程項目施工前和施工過程中的技術、精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案生活、安全等方面的非工程實體項目所需費用單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費（該項目可能發(fā)生的其他費用）+規(guī)費+稅金——也是工程量清單計價按招標文件完成工程量清單所需的全部費用單項工程報價=單位工程報價建設項目總報價=單項工程報價71、程量清單（要求采用單價合同的計價方式）單價的套用有兩種—工料單價法（按預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定）和綜合單價法——評標堅持傾向于合理低價中標的原則72、程量清單計價方法的特點：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現(xiàn)風險合理分擔⑸有利于業(yè)主的投資控制73、建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價）和流動資產(chǎn)投資（又叫流動資金）。74、定資產(chǎn)投資包括：設備工器具購置費（設備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費）、建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）、工程建設其他費（土地使用費、與項目建設有關的費用、與未精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用）、