外墻淋水試驗方案1142

□□華仁□建設(shè)集團有限公司口南京崇文金城區(qū)四標段工程外墻淋水試驗方案DD華仁建設(shè)集團有限公司南京崇文金城項目A南京崇文金城項目A區(qū)四標段工程目錄內(nèi)內(nèi)華仁建設(shè)集團有限公司目錄TOC\o"1-5"\h\z第一章：編制目的1第二章：工程概況1第三章：淋水時間節(jié)點1第四章：選用材料2第五章：檢查方法2第六章：淋水系統(tǒng)管道施工方法4第七章：淋水試驗注意事項5第八章：外墻滲漏原因分析判定5第九章：外墻滲漏常用處理方法6附件1：外墻（窗）淋水試驗檢查記錄表10南京崇文金城項目A南京崇文金城項目A區(qū)四標段工程外墻淋水試驗方案南京崇文金城項目A南京崇文金城項目A區(qū)四標段工程外墻淋水試驗方案內(nèi)內(nèi)華仁建設(shè)集團有限公司；；Xi華仁建設(shè)集團有限公司外墻淋水試驗方案第一章：編制目的為確保外墻及門窗交付業(yè)主正常使用，杜絕滲漏水的現(xiàn)象發(fā)生,交付前必須對此項工作做系統(tǒng)全性的排查整改。降低交付質(zhì)量缺陷點，提升交房后業(yè)主質(zhì)量滿意度。第二章：工程概況本工程為崇文金城A地塊項目土建及安裝工程，位于南京市建鄴區(qū)新梗街以北，臨近南京外國語學(xué)校。本工程包括8、7、1、28號樓（其中8、7、1號樓33F,28號樓局部2F）和地下車庫項目的土建及安裝。施工總建筑面積為73567.06m屬于住宅小區(qū)工程。外墻設(shè)計特征：1-4層主要采用巖棉板+石材；5層以上主要采用水泥發(fā)泡板保溫+涂料；外窗主要為鋁合金窗+中空玻璃。第三章：淋水時間節(jié)點外墻淋水檢驗分兩次進行。第一次開始時間在主體驗收前,主要針對山墻外墻螺桿洞施工質(zhì)量進行淋水檢驗；第二次開始時間應(yīng)在外墻膩子、外窗安裝完成后,外墻涂料等裝飾工程開始前實施淋水檢驗。若因安裝原因無法關(guān)閉的門窗由門窗施工單位負責封閉。第四章：選用材料主要材料、設(shè)備：i淋水管：內(nèi)徑管、管件；2固定或懸垂用具：鐵釘、鐵線、繩子等。第五章：檢查方法1外墻淋水時間為小時，每層為一個檢驗單位；2、淋水開始前應(yīng)關(guān)閉本墻面上的所有窗戶；3、淋水管取水點為每層預(yù)留的自來水給水點，出水壓力為.為保證淋水水量均勻，每層的取水點均應(yīng)連接在淋水環(huán)網(wǎng)上；4、淋水管從被淋水層上一層戶內(nèi)外窗引出（第一道布管直接安裝于屋面挑檐下口或女兒墻外面下口），確保外墻體的每個角落均可以覆蓋，并做有效固定保證淋水管不變形，在管撓度過大不能滿足有效淋水的情況下必須采用固定或懸垂用具處理；5管線布置沿外墻四個面依次進行安裝和淋水試驗。南京崇文金城項目A南京崇文金城項目A區(qū)四標段工程外墻淋水試驗方案iici華仁建設(shè)集團有限公司r：MnilJis1r：niiuiiuuiuniuiuuiuui--fWJUJJlUl產(chǎn)??■■冬=UH11UU1UUL.JMM皿lllOUl?ri：—切血一輕DR謔穌—Hi：：：：：：?.?.'$88^0$塔樓淋水管立面示意圖（局部）淋水管距外墻表面W，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度W°孔徑，孔間距。詳見示意:7、第一次淋水時，布置三面水平淋水管（如上圖樓層水平淋水管布置圖）。第二次淋水時，北立面增加一路立管或采用從已有立管引至，分段淋水方法。8、淋水開始后應(yīng)隨時觀察墻面滲漏情況，并做好滲漏情況記錄；至少在開始淋水后小時、淋水結(jié)束時和淋水結(jié)束后至小時內(nèi)觀察滲漏情況并做好記錄，并要求各相關(guān)單位在滲漏檢查記錄表上簽字確認。第六章：淋水系統(tǒng)管道施工方法南京崇文金城項目A南京崇文金城項目A區(qū)四標段工程外墻淋水試驗方案；；Xi華仁建設(shè)集團有限公司1、安裝具備條件：嚴格按施工圖和批準的施工方案施工，并對現(xiàn)場施工操作人員進行安全和技術(shù)交底。2、材料準備：對給水管網(wǎng)使用的材料需要產(chǎn)品合格證和質(zhì)量證明3、管道樣板安裝：根據(jù)施工圖，先進行一根支管的樣板安裝。樣板做好后，須經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認后在進行大面積安裝。4、機具準備：手槍鉆一把、PPR管若干、熱熔機、剪刀等。5、截止閥安裝：根據(jù)水壓情況，在給水口出安裝一個截止閥，便于調(diào)節(jié)和關(guān)停水源。第七章：淋水試驗注意事項1．外墻淋水，應(yīng)著重把握檢查時間及檢查墻體有無滲水現(xiàn)象；2．發(fā)現(xiàn)滲水問題，要求及時整改至復(fù)檢合格；3．淋水檢驗完成后應(yīng)及時關(guān)閉給水點，并逐個確認。4、水壓不夠時，采取加壓等措施，保證淋水試驗正常進行。5、布管時盡量躲開挑檐，并保證外墻窗充分淋水。第八章：外墻滲漏原因分析判定8.引1起外墻滲漏的常見原因。二次澆筑混凝土接縫鑿毛等處理不當、混凝土不夠密實?？照{(diào)板、凸窗等飄板位置沒有設(shè)置混凝土反坎，排水坡度不夠。外墻抹灰空鼓、裂縫。砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過大、不飽滿等。墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。外墻腳手架洞眼未按要求封堵。外墻成品線條設(shè)置在砌體位置或后切線條，線條位置防水不到位水、電（開關(guān)插座、燈具位置）、煤氣管線出外墻位置防水未做好空調(diào)管、排氣扇洞口坡度不正確。出屋面煙道進水。門窗四周塞縫空鼓，窗邊防水層未做好。窗臺板混凝土質(zhì)量差。8.1.13.門窗周邊、型材接縫打膠開裂。8.1.14.門窗扣條、型材接縫進水。滲漏問題嚴重性的判斷。淋水過程中，滲漏發(fā)生的時間越短，問題越嚴重。在4小時內(nèi)發(fā)生的滲漏，說明滲漏點有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點關(guān)注。淋水試驗與實際下雨的效果不一致，一般情況下，淋水12小時內(nèi)發(fā)生的滲漏情況與實際下雨更接近。淋水超過24小時后發(fā)生的滲漏，在實際下雨時不一定會發(fā)生。第九章：外墻滲漏常用處理方法9.1.重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應(yīng)將問題部位切開一定范圍進行詳細檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。具體施工時采用吊籃實施。南京崇文金城項目A南京崇文金城項目A區(qū)四標段工程外墻淋水試驗方案南京崇文金城項目A南京崇文金城項目A區(qū)四標段工程外墻淋水試驗方案；；Xi華仁建設(shè)集團有限公司內(nèi)內(nèi)華仁建設(shè)集團有限公司9.2.補刷防水涂膜采用東方雨虹型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于成品線條部位、門窗邊滲漏處理，可將滲漏位置切開后補刷防水。門窗周邊補刷防水涂膜時，除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊至少寬。壓力灌漿應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料。門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法。灌漿時，嚴禁在門窗框鋁型材上鉆孔。9.4打.膠9.4.1.應(yīng)采用道康寧、廣州白云、杭州之江硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠，如廣州白云6杭州之江。打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后至少三天才能進行淋水復(fù)查。序維修方材料常見適用情況注意事項號法壓力灌漿不允許在鋁型壓力灌漿不允許在鋁型窗邊、墻體開裂材上鉆孔，灌漿應(yīng)分次進行聚氨酯（遇水膨脹生成凝膠體）

東方雨虹摻超細水泥（滲入縫隙凝固阻斷滲漏途徑，費用較低）刷防水東方雨虹涂膜窗邊、墻體、未做反坎處厚、窗邊需卷邊重新澆注反坎細石混凝土刷防水東方雨虹涂膜窗邊、墻體、未做反坎處厚、窗邊需卷邊重新澆注反坎細石混凝土外墻飄板根部、門下檻、室外樓梯與墻體交接處基層鑿毛清洗重新堵洞細石混凝土、外墻洞眼基層鑿毛清洗重新掛鋼絲網(wǎng)、防水砂漿墻體開裂網(wǎng)抹灰打注密封膠打注密封膠門窗、天窗接縫基層清理干凈打注耐廣州白云候膠6打注耐廣州白云候膠、杭州之江穿墻管線周邊、基層清理干凈燈座外墻淋水計劃

1、根據(jù)崇文金城項目施工進度要求，外墻施工結(jié)束后，即刻進行第一次淋水試驗，各棟樓淋水時間如下：樓棟淋水時間備注8號樓2015年5月15日?5月20日7號樓2015年5月15日?5月20日1號樓2015年5月22日?5月27日28號樓2015年5月28日?5月30日2、第二次淋水時間，根據(jù)外門窗安裝進度及