抵押貸款委托合同

抵押貸款委托合同一、合同方甲方：（出借人）乙方：（借款人）二、委托貸款事項(xiàng)甲方同意向乙方提供委托貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）。本次貸款甲方提供的擔(dān)保方式為抵押，抵押物為乙方名下的不動(dòng)產(chǎn)。甲方同意委托咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)按照約定的期限還清貸款本金及利息。到期前如不能償還，甲方有權(quán)優(yōu)先對(duì)抵押物進(jìn)行變賣或拍賣以收回本息。本合同生效后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式還款。還款方式為一次性還款。乙方有權(quán)在還款期限內(nèi)提前還款。乙方應(yīng)按時(shí)足額還款，若未按時(shí)歸還貸款本息，則甲方有權(quán)采取法律手段追索欠款。三、抵押物權(quán)的取得乙方保證其作為抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何爭(zhēng)議或其他障礙。乙方同意將該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，并承擔(dān)因抵押帶來的一切責(zé)任和損失。若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物存在權(quán)屬糾紛及其他爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。乙方承認(rèn)其抵押不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬手續(xù)已獲得全部法律許可，并承認(rèn)其自愿將該不動(dòng)產(chǎn)抵押給甲方以獲得貸款。乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門進(jìn)行抵押物評(píng)估、驗(yàn)收、登記等工作。如驗(yàn)收或評(píng)估不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方、服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行改進(jìn)。乙方承認(rèn)違反上述義務(wù)所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。甲方享有抵押物的全部擁有權(quán)及處置權(quán)，包括但不限于掌握債權(quán)清償順序、對(duì)抵押物進(jìn)行變賣或處置收益等。四、合同違約在貸款歸還過程中，如乙方逾期未歸還本息，甲方有權(quán)采取以下一種或多種追償方式：（1）要求乙方盡快清償本息，并按照約定的利率支付逾期利息；（2）通過法院采取異議受理、變更強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)、實(shí)體處分權(quán)請(qǐng)求、拍賣、變賣等法律手段追償本息。乙方逾期未歸還貸款本息，其在甲方進(jìn)行本合同項(xiàng)下的貸款時(shí)承諾的所有擔(dān)保物權(quán)將自動(dòng)失效，所有保全申請(qǐng)、民事訴訟及其他救濟(jì)手段失效，甲方享有將抵押物變賣或拍賣的權(quán)利。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或者未如實(shí)披露已知事項(xiàng)行為，甲方有權(quán)單方面取消本合同，并要求乙方按既定利率支付借款利息；如已發(fā)放部分借款，則甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足本合同項(xiàng)下的所有借款本息并支付一定的違約金。五、協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期至借款本息全額清償之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)法院提起訴訟。六、協(xié)議的其他條款本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議內(nèi)容及其變更均須以書面形式采取補(bǔ)充協(xié)議的形式，無書面補(bǔ)充協(xié)議之協(xié)議變更均無效。甲乙雙方約定對(duì)本合同任何爭(zhēng)議均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。七、合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的簽字、傳真件、復(fù)印件以及郵件等形式的相符件均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______