個人購房合同個人購房合同

個人購房合同甲方（出賣人）姓名/名稱：（此處填寫出賣人的姓名或名稱）住所：（此處填寫出賣人的住所）聯(lián)系電話：（此處填寫出賣人的聯(lián)系電話）乙方（購買人）姓名：（此處填寫購買人的姓名）身份證號碼：（此處填寫購買人的身份證號碼）住址：（此處填寫購買人的住址）聯(lián)系電話：（此處填寫購買人的聯(lián)系電話）物業(yè)基本情況本物業(yè)為位于（此處填寫物業(yè)所在位置）的（此處填寫物業(yè)房產(chǎn)名稱）。本物業(yè)的土地性質(zhì)為：（此處填寫土地性質(zhì)）本物業(yè)的房屋性質(zhì)為：（此處填寫房屋性質(zhì)）本物業(yè)的建筑面積為：（此處填寫建筑面積）本物業(yè)共有（此處填寫總戶數(shù)）戶，本次交易屬于（此處填寫第幾戶交易）戶。交易條款1.購房款本次物業(yè)交易的總價為（此處填寫總價）元，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，甲方已收到乙方支付的購房款（此處填寫購房款金額）元，乙方需在（此處填寫剩余購房款的支付期限）內(nèi)將剩余的購房款付清。2.物業(yè)交接乙方需在購房款付清之日起（此處填寫交接時間）內(nèi)到場驗房，并與甲方按雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交付清單進(jìn)行物業(yè)交付手續(xù)。乙方確認(rèn)驗房無誤并與雙方確認(rèn)交付清單后，物業(yè)交接手續(xù)完成，甲方將物業(yè)交付給乙方。3.物業(yè)的使用與管理乙方在獲得物業(yè)所有權(quán)后應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，尊重其他居民的權(quán)益，共同維護(hù)住宅園區(qū)的和諧穩(wěn)定。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)交付給乙方后，物業(yè)的使用、管理及維護(hù)以乙方為主。乙方有權(quán)自由支配自己的物業(yè)，并履行物業(yè)的管理和維護(hù)職責(zé)，包括但不限于物業(yè)的清潔、保養(yǎng)和安全等工作。行使物業(yè)使用和管理權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等各種相關(guān)費(fèi)用。為保障整個公共物業(yè)的使用權(quán)益，物業(yè)的外觀和共用部位均由業(yè)委會和物業(yè)管理公司統(tǒng)一管控。乙方需在集體利益和社區(qū)規(guī)章的前提下，自覺遵守業(yè)委會和物業(yè)管理公司的通知、要求，如由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)的質(zhì)量問題如在物業(yè)驗收合格的6個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題（不包括乙方私人改造造成的損壞），乙方可以向甲方主張退換、維修、減免或者賠償?shù)葯?quán)利；乙方如發(fā)現(xiàn)租戶進(jìn)行非法罷贖、非法牟利、破壞房屋設(shè)施等損害物業(yè)利益的行為，應(yīng)立即采取必要措施防止或者消除損失；物業(yè)質(zhì)量問題的處理，雙方應(yīng)在公正、公平、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成權(quán)益協(xié)調(diào)意見，如協(xié)商不成，乙方可向物業(yè)所在地的房產(chǎn)主管部門申請專業(yè)評估或仲裁。5.違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項及因解約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能在支付期限內(nèi)完成剩余購房款的支付，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款將作為違約金退還給甲方，并承擔(dān)因解約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.法律適用和爭議解決本合同的解釋和效力適用中華人民共和國法律；因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決的結(jié)果，以中華人民共和國仲裁委員會為仲裁機(jī)構(gòu)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行