倉(cāng)庫(kù)選址及規(guī)劃流程和注意事項(xiàng)

倉(cāng)庫(kù)選址及規(guī)劃流程和注意事項(xiàng)倉(cāng)庫(kù)選址定義：倉(cāng)庫(kù)選址是指在一個(gè)具有若干供應(yīng)點(diǎn)及若干需求點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)，選一個(gè)地址建立倉(cāng)庫(kù)的規(guī)劃過(guò)程。合理的選址方案應(yīng)該使商品通過(guò)倉(cāng)庫(kù)的匯集、中轉(zhuǎn)、分發(fā)，達(dá)到需求點(diǎn)的全過(guò)程的效益最好。因?yàn)閭}(cāng)庫(kù)的建筑物及設(shè)備投資太大，所以選址時(shí)要慎重，如果選址不當(dāng)，損失不可彌補(bǔ)。倉(cāng)庫(kù)選址的原則適應(yīng)性原則倉(cāng)庫(kù)的選址要與國(guó)家及地區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相適應(yīng)，與國(guó)家的資源分布和需求分布相適應(yīng)，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。協(xié)調(diào)性原則倉(cāng)庫(kù)的選址應(yīng)將國(guó)家的物流網(wǎng)絡(luò)作為一個(gè)大系統(tǒng)來(lái)考慮，使倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備在區(qū)域分布、物流作業(yè)生產(chǎn)力、技術(shù)水平等方面相互協(xié)調(diào)。經(jīng)濟(jì)性原則就是選址的結(jié)果要保證建設(shè)費(fèi)用和物流費(fèi)用最低，如選定在市區(qū)、郊區(qū)，還是靠近港口或車(chē)站等，既要考慮土地費(fèi)用，又要考慮將來(lái)的運(yùn)輸費(fèi)用。戰(zhàn)略性原則就是要有大局觀，一是要考慮全局，二是要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)。要有戰(zhàn)略眼光，局部利益要服從全局利益，眼前利益要服從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，要用發(fā)展的眼光看問(wèn)題。可持續(xù)發(fā)展原則主要指在環(huán)境保護(hù)上，充分考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，維護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。倉(cāng)庫(kù)選址考慮因素（注意事項(xiàng)）1啟然環(huán)境因素⑴氣象條件主要考慮的氣象條件有：年降水量、空氣溫濕度、風(fēng)力、無(wú)霜期長(zhǎng)短、凍土厚度等。⑵地質(zhì)條件主要考慮土壤的承載能力，倉(cāng)庫(kù)是大宗商品的集結(jié)地，貨物會(huì)對(duì)地面形成較大的壓力，如果地下存在著淤泥層、流沙層、松土層等不良地質(zhì)環(huán)境，則不適宜建設(shè)倉(cāng)庫(kù)。⑶水文條件要認(rèn)真搜集選址地區(qū)近年來(lái)的水文資料，需遠(yuǎn)離容易泛濫的大河流域和上溢的地下水區(qū)域，地下水位不能過(guò)高，故河道及干河灘也不可選。⑷地形條件倉(cāng)庫(kù)就建在地勢(shì)高，地形平坦的地方，盡量避開(kāi)山區(qū)及陡坡地區(qū)，最好選長(zhǎng)方地形。經(jīng)營(yíng)環(huán)境因素⑴政策環(huán)境背景選擇建設(shè)倉(cāng)庫(kù)的地方是否有優(yōu)惠的物流產(chǎn)業(yè)政策對(duì)物流產(chǎn)業(yè)進(jìn)行扶持，這將對(duì)物流業(yè)的效益產(chǎn)生直接影響，當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力素質(zhì)的高低也是需要考慮的因素之一。⑵商品特性經(jīng)營(yíng)不同類(lèi)型商品的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)該分別布局在不同地域，如生產(chǎn)型倉(cāng)庫(kù)的選址應(yīng)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、工業(yè)布局緊密結(jié)合進(jìn)行考慮。⑶物流費(fèi)用倉(cāng)庫(kù)應(yīng)該盡量選擇建在接近物流服務(wù)需求地，如大型工業(yè)、商業(yè)區(qū)，以便縮短運(yùn)輸距離，降低運(yùn)費(fèi)等物流費(fèi)用。⑷服務(wù)水平物流服務(wù)水平是影響物流產(chǎn)業(yè)效益的重要指標(biāo)之一，所以在選擇倉(cāng)庫(kù)地址時(shí)，要考慮是否能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)保證客戶無(wú)論在任何時(shí)候向倉(cāng)庫(kù)提出需求，都能獲得滿意的服務(wù)?；A(chǔ)設(shè)施狀況⑴交通條件倉(cāng)庫(kù)的位置必須交通便利，最好靠近交通樞紐，如港口、車(chē)站、交通主干道（國(guó)、省道）、鐵路編組站、機(jī)場(chǎng)等，應(yīng)該有兩種運(yùn)輸方式銜接。⑵公共設(shè)施狀況要求城市的道路暢通，通信發(fā)達(dá)，有充足的水、電、氣、熱的供應(yīng)能力，有污水和垃圾處理能力。其他因素⑴國(guó)土資源利用倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)應(yīng)充分利用土地，節(jié)約用地，充分考慮到地價(jià)的影響，還要兼顧區(qū)域與城市的發(fā)展規(guī)劃。⑵環(huán)境保護(hù)要求要保護(hù)自然與人文環(huán)境，盡可能降低對(duì)城市生活的干擾，不影響城市交通，不破壞城市生態(tài)