竣工驗收細(xì)則

竣工驗收細(xì)則第一頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一大綱21、消防驗收

2、環(huán)保驗收

3、規(guī)劃驗收

4、檔案合格證1、提前備件2、資金保證3、內(nèi)部溝通、協(xié)調(diào)一、竣工備案、驗收所需手續(xù)1、備案所需材料2、驗收所需材料二、竣工備案重點主要辦理手續(xù)三、竣工備案、驗收注意事項第二頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一（1）、備案所需材料1 遼寧省房屋建筑工程竣工驗收備案書 2 房屋建筑工程竣工驗收備案文件核查表3 房屋建筑工程竣工驗收報告書4 房屋建筑工程質(zhì)量檢查報告書一、竣工備案、驗收所需手續(xù)5 房屋建筑工程竣工報告書7 遼寧省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書6 房屋建筑工程質(zhì)量評估報告書8 建筑工程施工許可證9 遼寧省建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證或遼寧省建設(shè)工程規(guī)劃分

段驗收合格證10 建設(shè)工程消防驗收意見書第三頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一（1）、備案所需材料11 建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)申請表或建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請登記卡 12 建設(shè)工程竣工檔案初驗合格證13 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書14 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄一、竣工備案、驗收所需手續(xù)15 住宅質(zhì)量保證書（樣本）17 監(jiān)督報告16 住宅使用說明書（樣本）第四頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一（2）、驗收所需材料1 地質(zhì)勘察報告審批書2 質(zhì)量監(jiān)督申報登記3 監(jiān)督檔案4 建筑材料進(jìn)場檢驗檢測手冊一、竣工備案、驗收所需手續(xù)5 樁基礎(chǔ)檢測報告、樁基礎(chǔ)檢測手冊7 地基與基礎(chǔ)工程、主體工程驗收報告（含地基允許承載力復(fù)查記錄、主體工程、地基與基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)驗收記錄）6 主體結(jié)構(gòu)檢測報告（市檢測中心檢測，含現(xiàn)澆砼懸挑構(gòu)件主筋位置檢測記錄）9 環(huán)境質(zhì)量檢測報告、節(jié)能檢測報告、智能檢測報告8 門窗物理性能檢測報告第五頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一10 給水管材、管件、球閥；電線電纜、開關(guān)、插座、苯板的復(fù)試報告11 屋面盛水檢測記錄12 衛(wèi)生間盛水檢測記錄13 地漏盛水檢測記錄一、竣工備案、驗收所需手續(xù)14 排水管道通球試驗記錄16 電梯準(zhǔn)用證及檢驗報告15 通電記錄、接地電阻測試記錄18 裝飾裝修工程驗收通知單（市站裝飾分站辦理）17 配套安裝工程驗收通知單（市站公用安裝分站辦理）19 房屋建筑工程竣工驗收申報表及驗收報告21 工程質(zhì)量保證金20 整改報告第六頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一1、消防驗收：由所在批次消防施工單位辦理，建設(shè)單位配合。2、環(huán)保驗收：建設(shè)單位負(fù)責(zé)辦理，由于項目開發(fā)進(jìn)度需分批次辦理環(huán)保驗收。環(huán)保驗收注意事項如下：a、環(huán)保驗收申請（寫明小區(qū)名稱、開發(fā)批次、工程所在地、小區(qū)總建筑面積及本批次建筑面積、總綠化面積及本批次綠化面積、綠化率、小區(qū)總投資額及本批次投資額、環(huán)保相關(guān)設(shè)施完成情況及環(huán)保設(shè)施工程造價投入額）二、竣工備案重點主要辦理手續(xù)b、環(huán)境監(jiān)測：由所在區(qū)域環(huán)境保護(hù)局監(jiān)測大隊進(jìn)行監(jiān)測包括：小區(qū)電梯、水泵房、配電室等設(shè)備噪音監(jiān)測；環(huán)保設(shè)施監(jiān)測及投入情況檢查；小區(qū)空氣質(zhì)量監(jiān)測，合格后出具環(huán)保監(jiān)測報告，沈陽市目前經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為免費(fèi)監(jiān)測。c、填寫環(huán)保驗收表格（環(huán)保局提供）及提供排污費(fèi)收費(fèi)發(fā)票第七頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一圖例第八頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一圖例第九頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一3、規(guī)劃驗收：由所在區(qū)域規(guī)劃局負(fù)責(zé)驗收。a、竣工備案時如未進(jìn)行規(guī)劃驗收可提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及通知書、附圖；《建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知單》及部分土建竣工圖即可。b、竣工備案所需材料：規(guī)劃驗收申請表（規(guī)劃局提供）、所在批次竣工測量報告（由所在區(qū)域規(guī)劃院進(jìn)行測量）、規(guī)劃許可證、通知書、附圖、建筑工程施工許可證。二、竣工備案重點主要辦理手續(xù)第十頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一圖例第十一頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一圖例第十二頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》通知書原件核查，留復(fù)印件一份。（有變更的還需提供變更后的通知書）。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附圖原件核查，留復(fù)印件一份。3、《建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知單》原件核查，留復(fù)印件一份。4、部分土建施工竣工圖。 5、項目建設(shè)規(guī)模情況表。若規(guī)劃未驗收的項目需提供以下文件：第十三頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一1、工程形象照片2、工程項目申請及批復(fù)3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、通知書復(fù)印件、附圖復(fù)印件4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件及通知書復(fù)印件5、土地證復(fù)印件6、建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件7、建設(shè)工程消防設(shè)計意見書及消防驗收8、建設(shè)項目環(huán)保審批書及驗收意見書9、工程規(guī)劃驗收合格證10、防雷檢測報告及合格證4、檔案合格證二、竣工備案重點主要辦理手續(xù)第十四頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一11、工程質(zhì)量監(jiān)督申報登記12、工程勘察、施工、設(shè)計、監(jiān)理等合同13、中標(biāo)通知書14、門派審批表15、地勘報告二、竣工備案重點主要辦理手續(xù)第十五頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一圖例第十六頁，共十八頁，編輯于2023年，星期一2、資金保證：做好各所需支付款項的資金計劃，例如相關(guān)檢測、工程等費(fèi)用支付，其中最大所需支付款項為工程總價款的3%質(zhì)保金。3、與項目工程部勤溝通、配合好，與所在工程施工單位溝通好，推進(jìn)相關(guān)施工單位備件工作。1、提前備件：土地證、建設(shè)用地規(guī)劃