重慶高層住宅幼兒園工程建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

渝高·香洲四期工程建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編寫：審批：日期：重慶市建永工程監(jiān)理有限公司ISO9001:2000質(zhì)量體系認(rèn)證企業(yè)目錄HYPERLINK\l"_Toc177874686"1編制說明2HYPERLINK\l"_Toc177874687"2編制依據(jù)2HYPERLINK\l"_Toc177874688"3工程概況2HYPERLINK\l"_Toc177874689"疊4污主要通病預(yù)防隸措施盞3HYPERLINK\l"_Toc177874690"貫1幅）叔現(xiàn)澆混凝土板伐裂縫、板厚不番足的預(yù)防拖3HYPERLINK\l"_Toc177874691"閣2俯）乎填充墻砌體裂碼縫的預(yù)防適5HYPERLINK\l"_Toc177874692"譯3倆）輔樓地面起砂、?？展?、裂縫的襪預(yù)防你5HYPERLINK\l"_Toc177874693"妥4寨）主頂棚開裂、脫懶落的預(yù)防鳳6HYPERLINK\l"_Toc177874694"眨5禿）躺內(nèi)墻抹灰、空樓鼓、開裂、起恐砂的預(yù)防患7HYPERLINK\l"_Toc177874695"奇6減）營外抹灰空鼓、伯開裂及外墻滲象漏的預(yù)防澡7HYPERLINK\l"_Toc177874696"五7參）歌屋面滲漏的預(yù)描防茅8HYPERLINK\l"_Toc177874697"枕8董）股室內(nèi)滲漏的預(yù)新防茶9HYPERLINK\l"_Toc177874698"互9扁）完門、窗變形和墻滲漏的預(yù)防色1振0寒1鐘0檔）奶安裝質(zhì)量通病勾的預(yù)防潛………………叼………………撓……………將1湖0釣渝高帖·叉香洲四期劉工程洪質(zhì)量通病防治道監(jiān)理咐細(xì)則一、編制說明棄根據(jù)迫重慶益市帳城鄉(xiāng)建設(shè)委員液會關(guān)于印發(fā)煎《蕉重慶市住宅工膜程質(zhì)量通病預(yù)顏防措施的通知六》職及重慶市建設(shè)千工程質(zhì)量監(jiān)督委總站牲的要求除，結(jié)合本工程形的實(shí)際剃情況支，編制雹如下質(zhì)量通病莫防治鄉(xiāng)監(jiān)理押細(xì)則拍。江二、熊編制依林據(jù)撈:蕩1美、顛<配<瓶建筑工程施工蓋質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一糖標(biāo)潑準(zhǔn)木>>GB50暗300-20刪01挨2秘、省<怕<白混凝土結(jié)構(gòu)工找程施工質(zhì)量驗(yàn)廚收規(guī)蛛范逝>>GB50清204-20駱0宗2蜂（摧201拜1德年版）前3莖、每<富<鼻砌體工程施工曠質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)蕩范牛>>GB50撕203-20籌11賣4秀、腐<便<爐建筑地面工程顫施工質(zhì)量驗(yàn)收耐規(guī)僅范岔>>GB50忽209-20旦10積5椒、辦<鬧<尖屋面工程質(zhì)量績驗(yàn)收規(guī)蠻范停>>GB50箭207-20揭12丙6竭、《建筑裝飾瓶裝修工程質(zhì)量續(xù)驗(yàn)收規(guī)范價》圖GB5021譜0-2001拔7繳、圣重慶束市易城鄉(xiāng)建設(shè)委員恢會關(guān)于印發(fā)酷<<掘重慶市住宅工孝程質(zhì)量通病預(yù)拆防措施的通知彈>妖>肯渝建發(fā)響【遙201扁2涂】遞30見1進(jìn)號五8軌、蔑《陡建筑電氣構(gòu)成陽施工質(zhì)量驗(yàn)收項規(guī)范棉》賤GB5030爹3-2002鉗9塑、《沒電梯工程施工直質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范允》循GB503閑10訓(xùn)-2002裕1歸0脹、《南通道與空調(diào)工畏程施工質(zhì)量驗(yàn)否收標(biāo)準(zhǔn)厲》把B50243勒-2002墊1債1容、《拳建筑工程施工僚質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一千標(biāo)準(zhǔn)炕》梅GB5030甩0-2001財三、工程概況船：廁建設(shè)單位：默重慶攀渝高科技產(chǎn)業(yè)棟（集團(tuán)）股份壇有限公司冒設(shè)計單位：收機(jī)械工業(yè)第三拉設(shè)計研究院部監(jiān)理單位：胳重慶味市休建永工程監(jiān)理追有限公司牙監(jiān)督單位：剛重慶旦市摧高新騰區(qū)建筑祝質(zhì)量、慘安全管理站盜施工單位：投重慶標(biāo)市國建工集團(tuán)第九詠建筑工程有限郊公司妄本工程為鵝渝高擾·安香洲四期照工程鏈，位于重慶市滴高新題區(qū)走二郎科技新城誤，漿±0.00晃0腔相當(dāng)于絕對高駕程值。工程總巧建筑面積使91132.釀06證㎡?；⒂迓哂谩湎阒匏钠诠こ躺鞴簿d5虧棟一類高層住角宅薪和村1占棟幼兒園組成盯，結(jié)構(gòu)為異形謙柱框架剪力墻汽結(jié)構(gòu)和框架結(jié)碼構(gòu)，其菠中壓2神6硬、暗2顧7碧號樓為地沾上辭3喉2續(xù)層建筑贈；舌3籠4弱號樓為地棚上炭3斯層三，燈3策6家號樓為地玩上味2霸8示層背；甜3奔7憤號樓為地己上勁2鉛7謎層??；主3瑞8塘號樓為地菊上啟2渾3寇層建筑；最大禍高度所為每96.0繩0擊米粒。授基礎(chǔ)主要為機(jī)恐械旋挖灌注樁聚基礎(chǔ)，持力層每為中風(fēng)化砂巖豈及中風(fēng)化泥巖糧。本工程設(shè)計犯等級為一級，杠六度抗震設(shè)防杏，高層建筑耐府火等級為一級旅。素工程結(jié)構(gòu)設(shè)計像合理使用年限墊為伍5病0妄年女。傳四源、主要通病預(yù)豎防遵措施朱1挺、雀現(xiàn)澆混凝土除板裂縫油、板厚不足測的預(yù)防雖通病表現(xiàn)形式宗：現(xiàn)澆板易產(chǎn)踩生貫通性裂縫尿或上表面裂縫勇；現(xiàn)澆板外角背部位易產(chǎn)生斜殖裂縫；現(xiàn)澆板鹿沿預(yù)埋線管易墓產(chǎn)生裂縫。拒板厚不足。督預(yù)防晨主要措施：著1隸．按1金板面鋼筋的支象撐件應(yīng)具有足餅夠的強(qiáng)度和剛膛度膚,死應(yīng)榮選用長條馬凳覽（如圖一）。芝擱置時按排連簡續(xù)放置，中心瓜間距不大于晝8稅00mm盲，邊排距端部行邊緣不應(yīng)大于補(bǔ)200mm鞏。支撐件應(yīng)置廳于板底鋼筋以診上，不得直接浩擱置于模板上淹。似（圖一）雖（成品馬凳）每1判.食2蒙在澆筑混凝土呀前應(yīng)做好現(xiàn)澆臉板厚度的控制犯標(biāo)示，每思1.5苦-2m景2楊范圍內(nèi)宜設(shè)置撿一處，澆筑過困程應(yīng)進(jìn)行插簽豎檢查厚度。灌1宴.瑞3堪端部無擱置的案板面鋼筋應(yīng)設(shè)雨置橫向擱置鋼爪筋（如圖二）濟(jì)。（圖二）組1.缺4俊現(xiàn)澆板內(nèi)電氣敗及智能等線管妻應(yīng)避免交叉和案過度集中布置怖，禁止三層及早以上管線交錯是疊放，現(xiàn)澆板須中的管線必須臟布置在鋼筋網(wǎng)鍬片之間，線管頸直徑小寧于松1/農(nóng)3兵板厚。住宅工域程樓板宜雙層罪雙向布置鋼筋況，當(dāng)采用辦分形離式配筋時，然應(yīng)在無上層鋼墨筋區(qū)域沿管線誘方向增缺設(shè)桿Φ識6.5@15缸0籃，寬度摩不小草于捏450m仰m汁的鋼筋網(wǎng)片。織2幸、填充墻稻砌體吧裂縫弓的預(yù)防簡通病表現(xiàn)形式塑：不同基體材秀料交接部位易腦產(chǎn)生裂縫；填拴充墻臨時施工虧洞口周邊易產(chǎn)嘉生裂縫；填充堪墻內(nèi)暗敷線管抗處易產(chǎn)生裂縫倚。揪預(yù)防菠主要措施：饞2果.需1廳門、窗洞邊距農(nóng)框架柱、構(gòu)造紋柱或墻小于錄200mm謹(jǐn)時，應(yīng)設(shè)置現(xiàn)刻澆混凝土門、河窗垛，且應(yīng)按蔑設(shè)計配置構(gòu)造潑鋼筋，并不低斯于（圖三）所旺示構(gòu)造要求。榮（鋼筋植入剪酷力墻中的長度掠應(yīng)大盼于軍10d網(wǎng)，且不低于棉10mm蛇）（圖三）壩2.照2污、蠅外圍護(hù)砌體無編約束的端部應(yīng)臥增設(shè)構(gòu)造柱或?qū)Σ扇∑渌煽繐炖哟胧?。?.連3棟、偷空心磚填充墻燙與混凝土相交熱接處燕應(yīng)采用實(shí)心配逆磚排頭吵。遠(yuǎn)2.覺4哭、律暗埋管線開槽瑞處，應(yīng)先清理剩、補(bǔ)槽后，再謠增加鋼絲網(wǎng)抹帥灰處理，單邊暖不應(yīng)小于化150mm頑。類2.軌5蓮、填充墻砌至湊梁底、板底時綢，應(yīng)留一定的息空隙，砌筑完肆應(yīng)至少水隔遠(yuǎn)1矮4定天后方可補(bǔ)砌攪擠緊，起頭收墓尾均應(yīng)用預(yù)制瞇混凝土塊抵緊撒。淹3道、樓地面起砂撒、空鼓、裂縫愁的預(yù)防左通病表現(xiàn)形式熟：樓地面易出米現(xiàn)空鼓、裂縫要預(yù)防燭主要措施：斯3任．陽1談禁止以結(jié)構(gòu)層扁或水泥砂漿找腸平層進(jìn)行初裝袍飾驗(yàn)收。找平益層應(yīng)采用水泥拖混凝土（含細(xì)奮石混凝土）鋪矩設(shè)，強(qiáng)度不低忍于毫C2滲0響，并留設(shè)試件嗓。鋪3.2顆脅表面應(yīng)進(jìn)行壓該光收面或壓實(shí)獨(dú)拉毛處理。娛3.辟3籮拔賽樓地面平面變啟化處應(yīng)設(shè)置分紛格縫。竭3.4數(shù)盲樓地面應(yīng)及時憶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)愚護(hù)期不少里于國3蓄天。呢4猛、貴頂棚開裂、脫匠落的預(yù)防零4.聚1兄頂棚趙采用免抹灰工床藝。娛4.額2誼在批膩?zhàn)忧皯?yīng)情先進(jìn)行基層處走理，確?；鶎蛹て秸?、干凈。校4.金3學(xué)膩?zhàn)討?yīng)符合《短建筑室內(nèi)用膩忙子》中耐水型匪（漲N猜型）的要求。掀具體技術(shù)要求祖如下表所示卵項目樓技術(shù)指標(biāo)降N壺型與容器中狀態(tài)叼無粘結(jié)，均勻他施工性璃刮涂無障礙垃干燥時間出<5究打磨性（請%屆）路20~80煤耐水性接無異常樓耐堿性艙無異常美粘結(jié)強(qiáng)度消標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)督>0.5技浸水后妻>0.3驕低溫貯藏穩(wěn)定寒性腳-邀5寶℃妄冷凍半4軋小時無變化，蟲刮涂無困難凈5隸、宋內(nèi)墻抹灰、空歪鼓、開裂、起劇砂的預(yù)防丈5.乓1圈在兩種不同基板體交接處應(yīng)清丙理后增設(shè)鋼絲金網(wǎng)抹灰處理，劫鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶帖與各基體的搭部接寬度不應(yīng)小犬于蘿150mm少，端部應(yīng)延伸效不少芹100mm張，且應(yīng)固定牢龜實(shí)（如圖四）拜。（圖四）淋5.坡2宅混凝土、填充聾砌體等基層應(yīng)排先進(jìn)行界面處騰理。鐵5.散3到抹灰完畢后應(yīng)雙及時養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)披護(hù)期不少于淡3擇天。取5.挺4拼當(dāng)抹灰總厚度慧超過適35mm豎時，應(yīng)采取掛選網(wǎng)、摻外加劑最等抗裂加強(qiáng)措澡施。證6另、外浸抹灰空鼓、開搖裂及外墻滲漏資的預(yù)防帥通病表現(xiàn)形式商：飾面層易出鋒現(xiàn)開裂，外墻刺易產(chǎn)生滲漏。姐預(yù)防誼主要措施：煉6仰．遠(yuǎn)1盒外墻基層處理氧及找平層施工鹽應(yīng)符合下列要被求：強(qiáng)6哨．腥2織頂層框架填充命墻和高層建筑岡的外墻采用別燒結(jié)砌體等材事料時，墻面應(yīng)融滿鋪鋼絲網(wǎng)或紡鋼板網(wǎng)等防裂嘩措施器。旱6活．謙3化在兩種不同基絡(luò)體交接處應(yīng)清絕理后應(yīng)按（圖圈四）增設(shè)鋼絲提網(wǎng)抹灰處理。沸6譜．輪4堵外填充墻上不擦應(yīng)留設(shè)腳手架破眼、穿墻洞等慢。當(dāng)確需留設(shè)繁孔洞時，應(yīng)采甚取防滲措施。頁6酷．璃5摘突出外墻的挑丹板、雨棚等嵌炎入墻體處應(yīng)設(shè)餃置同墻厚的翻冤邊，高度不小女于篇120mm哄，雨棚根部外宗墻迎水面自雨取棚頂面起傭600mm堤高度范圍內(nèi)宜燈做防水處理。第7灘、屋面滲漏李的預(yù)防難通病表現(xiàn)形式錯：屋面細(xì)部處撈理不規(guī)范，易億產(chǎn)生漏水、滲頭水。旦預(yù)防蜻主要措施：晌7殲．腎1將屋面大角、屋事面轉(zhuǎn)角及平面托剛度變化處應(yīng)郵設(shè)置薄1令～謹(jǐn)2窄層防水附加層贏，寬度和高度偏均不小于穿250mm螺?；?留．葡2惕出屋面管道、棟煙道、透氣孔井等根部應(yīng)設(shè)置帥根部防水附加濃層，寬度和高講度均臣為取3侄50mm冠（如圖五）。傾穿屋面管道防券水構(gòu)造湊1.祖結(jié)構(gòu)層；陡2.那找平層殘3.待隔汽層虹4.晝保溫層偶5.最防水層喇6.宰防水密封材料譜7.蹤管道信8.塌金屬抱箍描9.詞卷材附加層誕10.骨找平層析11.泊止水環(huán)核12.微預(yù)埋套管（圖五）子7訓(xùn)．逮3李天溝、檐溝、臟檐口泛水等易起滲部位應(yīng)設(shè)置估防水附加層免（如圖六）。稠寬度和高度均還不小佛于音25碧0mm竊。（圖六）舌7芳．屯4宰找平層分格縫劫處應(yīng)設(shè)置空鋪宜附加層，其寬致度要超出加強(qiáng)求部位膠25胃0mm械，如為涂膜附足加層必須帶有妄胎體增強(qiáng)材料窯。絕7互．佳5爽伸出屋面井（嚴(yán)煙）道周邊應(yīng)燕向上設(shè)一道高趙于屋面板切300mm源以上的混凝土挨防水翻邊，宜掌與屋面板一同絹澆筑，強(qiáng)度什不應(yīng)低杰于刷C20歉，寬度同上部茄墻厚。弄7哭．初6香鋪涂柔性防水撤層順(榴非瀝青防水卷龍材泉)拋的所有水平、拆豎向的陰角和彩陽角的基層，洗均應(yīng)做圓角處敵理升。券7盆.吼7扯間屋面平面變化爭應(yīng)設(shè)置分格縫塊，且應(yīng)設(shè)置在組易開裂處，間笨距不得大塑于弄6高m穩(wěn)，分格縫應(yīng)預(yù)糾留，不得采用浪后切割工藝。徒7.8諸貪住宅工程女兒把墻應(yīng)采用現(xiàn)澆洲鋼筋混凝土。垃7被.裝9竟住宅握工程室外露臺遼、花池武或與外環(huán)境相更接觸的組墻體底部等易喚滲水部位應(yīng)向叼上設(shè)一道高于疏相鄰室內(nèi)樓板衣300mm地以上的混凝土身防水翻邊，強(qiáng)蠟度第不應(yīng)低凡于艱C20梳，寬度同上部建墻厚。升8晝、室內(nèi)綱滲漏衣的預(yù)防征8.1吧唇廚房、衛(wèi)生間留和有防水要求燦的樓板周邊除磁門洞外，應(yīng)向暮上設(shè)一道高于掘相鄰放假地黎面廚200m辯m逢以上的混凝土議防水翻邊，強(qiáng)船度不應(yīng)低箱于餃C2匪0聽，并宜與樓板上一同澆筑。顛8錯.腫2旱靈靠近廚房、衛(wèi)籍生間的煙道、綁井道四周應(yīng)做卸混凝土翻邊，綢高度不應(yīng)小憂于諷200m衛(wèi)m椒，強(qiáng)度不應(yīng)低描于仙C20.室8焦.蓄3承果地漏、套管、甚煙道、衛(wèi)生潔茶具根部、有防顛水要求的陰陽邀角、墻地面已鞏開槽等部位，均應(yīng)做防水附加乘層，具體施工救方法可參照（陵圖五、圖六）崖。短8都.祖4域槳防水工程施工陡完畢后應(yīng)做蓄楊水試驗(yàn)或潑水防試驗(yàn)，蓄水最把小高度不應(yīng)低僑于杏20m志m忠，時間不得小樹于膏2鮮4鹿小時，應(yīng)無滲少漏。熄9積、遠(yuǎn)門、窗變形和凳滲漏的預(yù)防膝9.1也劇門、窗安裝前塞應(yīng)先檢查洞口礙尺寸，偏差過愉大（指框與洞栽口單邊空隙大蘋于累20m皮m我的）必須先用比細(xì)石混凝土進(jìn)辯行處理。塞9.援2杰降外們、窗框料腰與墻體間的縫豐隙應(yīng)先清理干肢凈后采用閉孔拆彈性材料填充垮，四周應(yīng)留鋼設(shè)秧5-8m詳m藥凹槽，并采用紋耐候密封膠處艷理。滿9.敢3外膊外窗上口應(yīng)做缺好滴水，窗臺歌應(yīng)做好泛水，值內(nèi)窗臺應(yīng)高于棋外窗臺。津9.襪4解浙設(shè)置排水孔的壟門、窗，排水繡孔應(yīng)通暢。若9.股5刑楊設(shè)于外墻上的矛套管應(yīng)伸出外剝墻完成面不小洗于統(tǒng)20m初m呼。殊10秘、旨安裝質(zhì)量通病銜的預(yù)防峽1敢0傻.1索電氣配線應(yīng)按勞相分色（容A誼相流--調(diào)黃色，痰B坡相彩--支綠色，棕C期相斃--僵紅色，平N--董藍(lán)色，怪PE--智黃綠雙色）碎(丘如圖七幻)螺，接地（