關(guān)于土地租用合同范文（8篇）

第8頁共8頁關(guān)于土地租用合同范文甲方(出租方)：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：住所地/居住地：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：乙方(承租方)：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：住所地/居住地：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：為便利甲乙雙方的生產(chǎn)生活，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，自愿就農(nóng)村土地租賃事宜達(dá)成以下合同，以供共同遵守：一、合同基礎(chǔ)內(nèi)容第一條甲方租賃給乙方的土地位于省市區(qū)村，總面積共計平方米，四至界限方位如下：東起：西至：北至：南至：_____。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)方能生效。土地地下資源、藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)租賃范圍。第二條租賃土地用途土地用途：_____，禁止用于非農(nóng)業(yè)用途。第三條租賃期限為____年，____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。二、租金及交付方式第四條在簽訂本協(xié)議之日起三個自然日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付押金人民幣____元(大寫：元)。第五條乙方需每個月向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元(大寫：元)。第六條乙方按照甲方指定的銀行賬戶支付土地租賃租金，每季度一付，于每季度最后一個月的日前支付，每季度金額總計人民幣____元(大寫：元)。付款方(乙方)開戶行：付款方(乙方)賬號：收款方(甲方)開戶行：收款方(甲方)賬號：第七條除上述規(guī)定的銀行匯款支付外，以下三種支付方式雙方均予認(rèn)可：(一)支付寶轉(zhuǎn)賬;(二)微信轉(zhuǎn)賬;(三)現(xiàn)金支付。三、甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)第八條甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)或者使用權(quán)，并已經(jīng)通過法定程序，獲得了無瑕疵的出租土地的權(quán)利，需要審批、登記和/或備案的，雙方及時積極辦理審批、登記和/或備案手續(xù)。第九條甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合法合理地使用。第十條甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。第十一條甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和土地上其他資產(chǎn)的行為。第十二條甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)。第十三條甲方應(yīng)保證乙方在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。第十四條甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方的自主經(jīng)營管理權(quán)。第十五條甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)出租該地塊。在租賃期限內(nèi)，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在租賃期內(nèi)不受出租土地糾紛的干擾。第十六條甲方為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。第十七條乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所租賃的土地。第十八條乙方對其所租賃的土地有獨立自主的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及其他糾紛均由乙方單獨享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第十九條乙方有權(quán)在其所租賃的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)且合法的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及甲方所在村不收取任何費用。第二十條乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，乙方在租賃合同到期后享有處置權(quán)。第二十一條租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。第二十二條乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定的費用。第二十三條乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的土地、空氣以及水源等，不得產(chǎn)生影響村民正常生活的其他污染。第二十四條乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，保護(hù)自然環(huán)境，合理利用土地資源。四、違約責(zé)任第二十五條雙方信守并全面履行合同的約定，任何一方違約的，賠償其違約行為給對方造成的損失。第二十六條非甲方原因，乙方延期付款，按日計算，每遲延一日，乙方應(yīng)向甲方支付遲延付款金額1‰的違約金，直至款項付清之日。第二十七條一方接受對方逾期履行的，不視為對其違約行為的認(rèn)可，仍然有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第二十八條在對方未履行義務(wù)前，一方按照合同約定履行自己的義務(wù)的，不等于認(rèn)可對方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對方可以不再履行其義務(wù)。第二十九條因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔(dān)違約責(zé)任，但是遭遇不可抗力方應(yīng)立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認(rèn)。否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同變更、解除第三十條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。第三十一條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個自然日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額5%的違約金及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失)。第三十二條一方只主張違約責(zé)任，沒有主張解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在十五個工作日內(nèi)向法定機關(guān)提出，否則，視為對解除無異議。六、爭議的解決第三十三條本合同的約定和履行中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，也有權(quán)在原告住所地或居住地人民法院起訴解決。雙方還可以約定提交仲裁機構(gòu)裁決。七、附則第三十四條雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。第三十五條住所地(居住地)、代表人(聯(lián)系人)、電話等聯(lián)絡(luò)方式如有變更，變更的一方應(yīng)在變更后24小時內(nèi)以書面方式通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效，微信和短信內(nèi)容作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。第三十六條本合同中的標(biāo)題只為便于雙方閱讀和理解合同內(nèi)容，不作為權(quán)利義務(wù)的約定。第三十七條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。甲方(簽名捺印)/(蓋章)：代表人(簽名)：____年____月____日乙方(簽名捺印)/(蓋章)：代表人(簽名)：____年____月____日本合同簽訂地點：關(guān)于土地租用合同范文（二）甲方：乙方：甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的，位于____的荒山租賃給乙方作為農(nóng)用地。二、被租賃土地的四至為：東至_____;南至_____;西至_____;北至_____。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃荒山共計____畝。三、租期為年，自____年____月____日始至____年____月____日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為____年。四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為____元，共計人民幣____元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計____元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的____月____日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負(fù);3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。十六、違約責(zé)任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，_____公證處一份，____鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)法定代表人：(簽字)____年____月____日監(jiān)督部門：(蓋章)____年____月____日____年____月____日關(guān)于土地租用合同范文（三）甲農(nóng)村土地租用合同方(出讓方)：法定代表：乙方(受讓方)：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策的規(guī)定，本著自愿、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：一、土地租用用途甲方將土地租給乙方經(jīng)營(種植葡萄)。二、土地租用時限：從____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地租用數(shù)量：甲方將社(北至，南至，東至，西至)土地租給乙方經(jīng)營，面積以實際丈量為準(zhǔn)。沒畝每年由乙方付甲方黃谷公斤。四、付費方式及時間：乙方從今年開始，每____年____月____日前以當(dāng)?shù)禺?dāng)年黃谷中等市場價格，現(xiàn)金支付甲方土地租金。土地租用后，原土地上應(yīng)承擔(dān)的費用和應(yīng)享受的各種補貼，由甲方交納和享用。租用合同終止時，乙方必須將臨時基礎(chǔ)設(shè)施占地復(fù)耕。為確保合同期滿土地復(fù)耕，乙方交納每畝200遠(yuǎn)的保證金，以甲方名義雙方監(jiān)章存入銀行。保證金隨第一年租金一并交付甲方。五、合同的變更與解除：1、訂立的合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的(如國家占地、土地費用歸甲方所有，青苗費及租用土地的附者物歸乙方所有)：2、一方違約，使合同無法履行的;3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。4、遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害。六、違約責(zé)任：1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。3、一方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。(1)不按時限交納土地租用費用;(2)荒蕪?fù)恋氐模茐乃然A(chǔ)設(shè)施的。4、合同期滿或解除合同時，乙方如不進(jìn)行土地復(fù)耕，則保證全金額歸甲方所有。七、其他規(guī)定：1、有關(guān)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。2、本合同自簽字之日起生效，本合同一式三份，甲、乙雙方各一份、果園村委員會一份。3、附土地面積和農(nóng)戶簽字花名冊。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表：果園村村委會監(jiān)章：____年____月____日關(guān)于土地租用合同范文（四）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意就下列房產(chǎn)進(jìn)行租賃，特立協(xié)議如下：一、甲方同意將坐落于_____出租給乙方使用，建筑面積為_____。二、租期_____，自____年____月____日至____年____月____日，租金為每月_____按_____支付。三、租期內(nèi)房租與水電等費用乙方須按時交納，如因人為造成罰款由乙方承擔(dān)責(zé)任。在租期內(nèi)雙方不得給對方帶來不良影響和后果，否則責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償對方損失。承租人不得利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益。四、甲乙雙方承租結(jié)束，必須提前_____通知對方。合同期內(nèi)不得私自提高房價和附加任何協(xié)議外的條款。五、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。六、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各持一份，自簽字之日起生效。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。七、甲方房屋水表底數(shù)____噸，電表底數(shù)_____。八、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日關(guān)于土地租用合同范文（五）甲方：_____乙方：_____為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，乙方協(xié)議租賃甲方承包地種植，發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，根據(jù)發(fā)展，帶動地方農(nóng)戶技術(shù)培訓(xùn)、務(wù)工、觀光旅游等。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商合同如下。第一條耕地的使用管理甲方的全部耕地屬于_____農(nóng)田，乙方自主決定種植品種和耕種方式。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于____鄉(xiāng)____村，總面積為____畝。第三條租賃期限租賃時間共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費50%后使用，一年一交方式繳納租賃費，租賃費每年____元/畝，于簽訂合同一年內(nèi)付清當(dāng)年租金。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、依據(jù)租賃合同，向乙方收取租賃費。維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益，不干擾乙方生產(chǎn)活動。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3、按本合同的約定繳納租賃費，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)自己選擇基地的臨時務(wù)工人員。第六條違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國家政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、在合同簽訂，甲方收取定金后，甲方不得以任何借口增加租憑費用。4、在租賃期間，甲方不得以任何借口單方面終止合同，特殊情況需得到乙方的書面贊同，否則甲方需賠償乙方一年的總體投入經(jīng)濟損失。5、租憑地的銷售收入完全歸乙方所有，甲方無權(quán)要求享受銷售提成或有類似的其他要求。第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____簽訂時間：____年____月____日關(guān)于土地租用合同范文（六）出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(以下簡稱“乙方”)為保護(hù)房屋租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范房屋管理和承租方經(jīng)營行為，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的房屋位于荔堡鎮(zhèn)南李村賈趟社村，總面積約平方米，四至界限方位如下：第二條房屋用途和承包形式房屋用途：辦公第三條租賃期限租賃期限為____年，自20--年____月____日起至20--年____月____日止，租賃期限內(nèi)房屋經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。房屋租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式該房屋的租賃費用為人民幣500元(大寫：五百元)，分一次支付清，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對所租房屋擁有所有權(quán)，并使乙方取得房屋承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)對乙方租用的房屋使用進(jìn)行監(jiān)督，保證房屋按照合同約定的用途合理利用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的房屋。4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害房屋資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的房屋。2、乙方對其所承包的房屋有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的房屋上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的房屋進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的房屋有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用房屋。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)房屋承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。房屋承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金100元，并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽蓋)：簽訂時間：年月乙方(簽蓋)：簽訂時間：____年____月____日關(guān)于土地租用合同范文（七）甲方甲方：_____乙方：_____為了維護(hù)甲乙雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，本著自愿、互利、平等、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂土地使用權(quán)協(xié)議如下：一、土地使用租用方式：甲方將南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)那馬村那摹坡壘泵嶺和美利嶺(山地)以政府土地籌備中心實際測量為準(zhǔn))承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方經(jīng)營。二、土地使用權(quán)的用途：甲方將土地使用權(quán)出租給乙方后，乙方有權(quán)合法使用，乙方取得土地使用權(quán)后用于回填土方、平整山頭或用于養(yǎng)殖、經(jīng)營苗圃基地，如在政策允許的情況下，乙方需要改變土地用途或轉(zhuǎn)租，需經(jīng)得甲方同意。三、土地使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。(為期____年)租期滿后，在同等條件下，如乙方續(xù)租，同意乙方優(yōu)先續(xù)租。四、土地租用價款支付如下：1、土地租用費為一年每畝為4000元，在____年內(nèi)分兩期付租金，第一期付三年租金，從____年____月____日至____年____月____日。乙方必須當(dāng)日支付租款完畢，如乙方不履行付款完畢，甲方可終止合同，第一期到期前一個月付第二期租金，第二期租金從每畝10%的遞增計算付給甲方。五、如該土地被征用，補償分配方式：土地補償，青苗費歸甲方所有，安置費及土地配套設(shè)施地上附著物的補償歸乙方，在合同期內(nèi)，如國家征用的，乙方已付給甲方的租金不退給乙方，并終止合同。合同期滿后，地上的附著物能夠保留的歸甲方，乙方不得拆除。六、按照本協(xié)議規(guī)定收取土地租用費，按照本協(xié)議約定條款或到期限收回土地;甲方監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營土地，阻止乙方改變土地用途。配合乙方按規(guī)定出租土地使用權(quán)，但不得干預(yù)乙方所修道路正常通行，租期滿，經(jīng)甲方價格調(diào)整清楚后，如乙方續(xù)租，同意乙方優(yōu)先續(xù)租。確保對其出租的土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。七、乙方在租用土地享有全協(xié)議約定期內(nèi)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、加強安全，防止污染周邊環(huán)境、所租用地的事故發(fā)生，造成損失的，由乙方自己承擔(dān)。八、甲方出租山地的林木，在合同期生效之日起乙方自行處理與甲方無關(guān)。九、違約責(zé)任：1、甲方非法干預(yù)乙方工地運轉(zhuǎn)正常，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背協(xié)議規(guī)定，給甲方造成的損失的，甲方不退還租金并終止合同。3、在租期滿意后乙方必須按照甲方要求重新測量(以政府土地籌備中心實際測