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第2頁共2頁房屋買賣協(xié)議書常用版賣方:_____(以下簡稱甲方)身份證號:_____買方:_____(以下簡稱乙方)身份證號:_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:第一條甲方將位于____區(qū)____路____小區(qū)____號樓____單元____號的壹套建筑面積為____平方米的磚混結構房屋出售給乙方;第二條房屋價格及其他費用:1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣):大寫:_________________________________________________________;2、甲、乙雙方達成一致,房屋交易過程中各種稅費由乙方負擔(甲方依法應當承擔的個人所得稅除外),甲方提供必要資料。第三條付款方式及房屋交付:2、甲乙雙方于合同簽署10個工作日內辦理過戶手續(xù),乙方于過戶當日給付甲方(人民:_____;甲方同時將房產證、土地使用證交給乙方;、乙方于過戶后30;、乙方于____月15前將余款(人民幣):給付甲方,付清房款;甲方同時將房屋鑰匙交給乙方;第四條乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期壹日,按照逾期金額的2‰支付違約金;逾期達壹個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款5%違約金。第五條甲方逾期交房的違約責任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期壹日,按照購房總價的2‰支付違約金;逾期達壹個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價5%的違約金。第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。第七條甲方將房屋內床兩張、餐桌壹臺、空調壹臺、抽油煙機壹臺、熱水器壹臺贈送與乙方;甲方應在交房之日前結清物業(yè)管理、水、電、氣等各種費用并將憑證交付乙方;第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向有管轄權的人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_________年____月____日房屋買賣協(xié)議書常用版(二)賣方:_____(簡稱甲方)身份證號碼:_____買方:_____(簡稱乙方)身份證號碼:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條付款時間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方,剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方,剩余房款人民幣_____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第三條甲方應于收到乙方全額房款之日起_____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將____等費用結清。第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由____方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1、甲方是_____共____人,委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____,代表人是_____。第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第八條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他
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