交房管理規(guī)程

交房管理規(guī)程目的規(guī)范業(yè)主入住管理工作，確保業(yè)主順利入住。適用范圍適用于業(yè)主入住的管理工作。職責(zé)管理處主任負(fù)責(zé)組織安排交房工作。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)收取各種費(fèi)用。保安部負(fù)責(zé)維持小區(qū)內(nèi)秩序。簽約管理員負(fù)責(zé)與業(yè)主簽訂各種協(xié)議。工程部負(fù)責(zé)驗(yàn)房和整改工作的跟蹤、水電開(kāi)通工作。保潔人員負(fù)責(zé)交房時(shí)小區(qū)內(nèi)的清潔和保潔工作。接待管理員負(fù)責(zé)接待業(yè)主、業(yè)主來(lái)電咨詢、登記驗(yàn)房整改信息，并將此信息整理后轉(zhuǎn)交管理處主任。交房資料的準(zhǔn)備根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況編寫(xiě)和印刷《業(yè)主公約》、《業(yè)戶手冊(cè)》、《前期物《消防安全責(zé)任書(shū)》等。印刷以下各類入住表格（1）《業(yè)主家庭情況登記表》棍（私2殲）《單業(yè)主嗓入住悟驗(yàn)房慕表》萄（散3掀）其覆它各詠類表款格。羨入住棉手續(xù)餅的辦檔理驗(yàn)證捧財(cái)務(wù)反部負(fù)挖責(zé)核學(xué)對(duì)業(yè)賭主交寧納房兼款情伶況，槽管理保處管既理員故對(duì)業(yè)探主身匪份進(jìn)淹行核旬對(duì)薯，業(yè)閉主需點(diǎn)要出產(chǎn)示個(gè)虧人身基份證釣原件溝。善簽署鋤相關(guān)家的協(xié)觀議頂簽約富管理怪員將糕《泳職工旗住房組協(xié)議猴》、州《業(yè)趙主公嫌約》舊、《赤消防急安全正責(zé)任練書(shū)》桶交給宇業(yè)主痕并請(qǐng)喪業(yè)主洲詳細(xì)移閱讀兆，陰請(qǐng)業(yè)斗主簽?zāi)皇鹕侠鰠f(xié)而議請(qǐng)。繳簽約寫(xiě)管理模員將摘簽署顆好的怪上述椒協(xié)議所一份亂存入留業(yè)主略檔案段，另毛一份雞隨其賢他資容料交疤業(yè)主跑保存川。厚交納洪相關(guān)所費(fèi)用犬管理鞏員指碼引業(yè)類主到扯財(cái)務(wù)覺(jué)處交首納相飽關(guān)費(fèi)撥用，棵財(cái)務(wù)石處根革據(jù)收紡款項(xiàng)常目開(kāi)惰具收旁款發(fā)凱票或窯收據(jù)掃。驗(yàn)房文業(yè)主削在辦絨理完何上述羊手續(xù)杯后由臨工程患部人譯員帶越業(yè)主陪進(jìn)行襖驗(yàn)房暫，并欄請(qǐng)業(yè)線主業(yè)盟主將秋房屋天存在勉的問(wèn)沸題填券入《雙業(yè)主澇入住挑驗(yàn)房勝表》也中。憂房屋訪經(jīng)驗(yàn)限收合盯格的忌，驗(yàn)立房人捧員應(yīng)瞎請(qǐng)業(yè)饒主在腎《業(yè)蒙主入綢住驗(yàn)昏房表聾》中舍簽字舅確認(rèn)兔。養(yǎng)驗(yàn)收及中發(fā)億現(xiàn)問(wèn)產(chǎn)題，簽管理員處應(yīng)溫通知菊開(kāi)發(fā)海商在餓7天芳內(nèi)給拼予解碑決，激并將哨整改碌結(jié)果尚通知奸管理瞎處。崗餃A塞：開(kāi)硬發(fā)商關(guān)在7母天內(nèi)呼未整陸改完痰畢的師，管仍理處背應(yīng)將爆整改扇情況蹲反饋辱給業(yè)凍主，讓并告振知具民體再頭驗(yàn)收擁時(shí)間樸。淹婦B辭：整桌改完拼畢后帖，由糕管理翠處通本知業(yè)稱主二候次驗(yàn)殼收，猾二次玉驗(yàn)收叛不合撒格的慢，由晝管理造處主向任進(jìn)杏行跟棒進(jìn)，睛并依備據(jù)物拉業(yè)公緒司與棵開(kāi)發(fā)失商簽魂訂的顏《物未業(yè)管濱理委蘇托合災(zāi)同》裳中的晴保修野條款捧要求寬開(kāi)發(fā)弄商盡過(guò)快解傷決。辰發(fā)放雀鑰匙背業(yè)主鵲收樓含無(wú)問(wèn)績(jī)題或蓋要求永在搬致入后德再行魄維修省的，競(jìng)驗(yàn)房狠人員厘應(yīng)將屆業(yè)主茄房屋狂鑰匙茶全部籮交給占業(yè)主畢。必如業(yè)頸主收券樓有豬問(wèn)題財(cái)，驗(yàn)秋房人門員在哄將鑰豎匙交鼻給業(yè)剃主的手同時(shí)劇，應(yīng)胞留下象一把玩進(jìn)戶肅門鑰寫(xiě)匙在纏管理煎處以帶供維冶修時(shí)千用。向業(yè)主穿在領(lǐng)匹取鑰途匙后勤，驗(yàn)勞房人楊員應(yīng)簽要求饅業(yè)主鞏在《蒜業(yè)主松入住搭驗(yàn)房衛(wèi)表》之中簽眠字認(rèn)薯可。廊入住訊通知截書(shū)正尊敬樸的己余彩準(zhǔn)耳見(jiàn)女廢士/終先生劈：您寸好！言您所弓認(rèn)購(gòu)永的畝“臣西景蟻花園古”護(hù)小區(qū)攪紛僚棟現(xiàn)清裂單元饒述市號(hào)這以經(jīng)克政府倒相關(guān)榆部門厭、開(kāi)秀發(fā)建軋?jiān)O(shè)單燒位等麻組成同的驗(yàn)掀收小澡組驗(yàn)會(huì)收合屠格，蔑準(zhǔn)予塘入住西。X雪XX離X物辨業(yè)管債理有舟限公于司的漢全體木員工窮真誠(chéng)集歡迎失您入橫住本避小區(qū)隔，為秤方便副您辦識(shí)理入肉住手粗續(xù)，貧現(xiàn)將齡辦理籃入住潤(rùn)手續(xù)代時(shí)的廉有關(guān)訴事項(xiàng)思通知各如下男：魄辦理笛入住樸手續(xù)店的地魯點(diǎn)、逆時(shí)間著：繁地點(diǎn)宣：成服都市嘉金牛耳區(qū)二涼環(huán)路餅西三簡(jiǎn)段插6號(hào)賤，價(jià)“件西景給花園廣”改小區(qū)吹會(huì)所襲內(nèi)。們時(shí)間擴(kuò)：搖年旱膝月佳日恩至誰(shuí)秘年婚月變掙日。適辦理仗入住格手續(xù)臭應(yīng)攜顛帶的籌資料淺：慚入住蔽通知之書(shū)。購(gòu)業(yè)主躲及家背庭成維員的里身份躍證及桐復(fù)印允件一秧份。公入住鮮本小益區(qū)家比庭成玩員的踏近期康一寸鞋彩色滋免冠蹈照一肯張。覺(jué)業(yè)主習(xí)委托憲書(shū)（干委托販他人享辦理牛時(shí)需阻帶）拐。忠營(yíng)業(yè)靠執(zhí)照巨及復(fù)票印件朝一份梳（公布司購(gòu)迷房時(shí)煎需帶艇）。摟購(gòu)買矩房屋虎的銷倆售合鉛同。襪入住勵(lì)時(shí)應(yīng)精交納栽的費(fèi)匯用：溝預(yù)交丙3個(gè)間月的估物管瞞費(fèi)（帳住宅維按建樹(shù)筑面故積1客.2轉(zhuǎn)元/革㎡投/月吳計(jì)，賣商鋪宇按建元筑面紗積2駕.4碎元/只㎡屬/月引計(jì)）免。未預(yù)交喇30宋0元身的裝策修期遵間水費(fèi)、電者費(fèi)。旁請(qǐng)您坦在接趟到通下知后乏按規(guī)服定時(shí)臺(tái)間到借指定窗地點(diǎn)娘辦理嘗入住余手續(xù)弄，逾擋期不鳳辦理綢的，鄰視為賢入住阻。復(fù)如有咸疑問(wèn)現(xiàn)，請(qǐng)維致電盈：(霞02繁8)淚87間65掉17銷99樂(lè)我們蔑真誠(chéng)亦期待神您的煤光臨嬸！霞成都怒金攀女置業(yè)單發(fā)展辜有限且公司遮XX朵XX胡物業(yè)政管理檔有限哈公司縮年碰月德盾日趣前期王物業(yè)斧管理燥服務(wù)烤協(xié)議重本協(xié)惹議當(dāng)這事人漫甲方本：X騾XX蔑X物鏡業(yè)管鏈理有腥限公堵司槽乙方哄：寸甲方踐是指歲：1新、房噴地產(chǎn)架開(kāi)發(fā)吩單位答或其頌委托倆的物筐業(yè)管善理企膚業(yè)；灑2、祝公房腔出售蛛單位梯或其吹委托航的物榜業(yè)管后理企鍬業(yè)。課乙方食是指產(chǎn)：購(gòu)讀房人松（業(yè)疊主）餃前期營(yíng)物業(yè)饑管理斬是指紗：自帥房屋瑞出售記之日圍起至癢業(yè)主托委員墳會(huì)與掠物業(yè)粘管理夫企業(yè)犬簽訂輔的《長(zhǎng)物業(yè)除管理欄合同極》生貪效時(shí)順止。華本物共業(yè)名喝稱：恥西景塵花園則乙方吃所購(gòu)勿房屋偉銷售良（預(yù)獎(jiǎng)售）格合同沈編號(hào)億：蒼乙方廚所購(gòu)籮房屋相基本作情況稈：鑒類根貼型踐：商蛋住樓末（小區(qū)高層陷電梯司公寓傲）刃座落恢位置摘：成慘都市鑼金牛儀區(qū)二霧環(huán)路賭西三頑段6伍號(hào)蹤建筑外面積授：膛管眾舌麻㎡宴根據(jù)重《全提國(guó)物股業(yè)管客理?xiàng)l胖例》鋼等相允關(guān)規(guī)況定，圍雙方配在自匠愿、閱平等魔、協(xié)喉商一撫致的爐基礎(chǔ)雙上，裁甲乙謹(jǐn)雙方互就前戚期物牽業(yè)管奉理服肅務(wù)達(dá)肆成如焦下協(xié)嘩議：大第一竄條寬雙徑方的幻權(quán)利深和義賽務(wù)針甲方竟的權(quán)馬利義提務(wù)渠掩患1、乓對(duì)房?jī)x屋共午用部薯位、語(yǔ)共用止設(shè)施雞設(shè)備納、綠警化、塑環(huán)境街衛(wèi)生持、公依共秩悲序維美護(hù)、喬交通饅等項(xiàng)鋒目進(jìn)而行維魂護(hù)、雕修繕籃、服孔務(wù)與創(chuàng)管理槍；久2、凳根據(jù)寒有關(guān)察法規(guī)接和政暴策，宗結(jié)合須實(shí)際統(tǒng)情況黎，制針定本菊物業(yè)爛的物獨(dú)業(yè)管虧理制禮度和疊《業(yè)杯主公凈約》艦并書(shū)勞面告景知乙和方；眾3、妥建立奧健全糊本物存業(yè)的釣物業(yè)累管理常檔案圈資料柿；落4、透制止敬違反哈本物意業(yè)的銅物業(yè)潔管理片制度飽和《濫業(yè)主算公約有》的掛行為昏；駱5、將物業(yè)恭管理線企業(yè)施可委榆托專閥業(yè)公低司承菜擔(dān)本少物業(yè)醒的專宮項(xiàng)管航理與梅服務(wù)境業(yè)務(wù)喜，但廚不得陜將本塞物業(yè)粗的整專體管羽理責(zé)通任轉(zhuǎn)灑讓給油第三株方；蝴6、揚(yáng)根據(jù)蠟本協(xié)匆議向堵乙方首收取倉(cāng)物業(yè)芝管理泳費(fèi)用瓶；喬7、態(tài)編制丸物業(yè)賤管理始服務(wù)呆及財(cái)借務(wù)年究度計(jì)哨劃；勸8、榴每6白個(gè)月亭公布輩一次獻(xiàn)物業(yè)率管理辮費(fèi)用怪收支副賬目蹈表；概9、總提前屆將裝叼飾裝獅修房欣屋的令注意也事項(xiàng)平和限剪制條佳件以桐書(shū)面信形式裁告知箏乙方代，并伸與乙欣方簽聯(lián)訂《苦西景征花園離裝修延管理飄協(xié)議邀》；唱10處、不礙得占籃用本厭物業(yè)煙的共糕用部刊位、口共用與設(shè)施仿設(shè)備章或改江變其服使用建功能蘇；煉11腿、向陡乙方恒提供嚼房屋俗自用符部位動(dòng)、自牧用設(shè)淺施設(shè)摔備維舞修養(yǎng)朵護(hù)等巧有償叫服務(wù)戀；千12案、自鄉(xiāng)本協(xié)撲議終王止時(shí)已起3規(guī)0日演內(nèi)，暢與業(yè)明主大霸會(huì)選跪聘的調(diào)物業(yè)爆管理剛企業(yè)犯辦理缺本物停業(yè)的哨移交毒手續(xù)堪，物剩業(yè)管籮理移閥交手許續(xù)須朋經(jīng)業(yè)纏主委因員會(huì)欺確認(rèn)腦；皇二、吉乙方丘的權(quán)貿(mào)利義背務(wù)斬參加倒業(yè)主獅大會(huì)料或業(yè)帽主代趴表大伐會(huì)，詠享有邪選舉絕權(quán)、擋被選頂舉權(quán)字和監(jiān)袋督權(quán)她；鴨監(jiān)督饒甲方鍬的物詞業(yè)管幅理服位務(wù)行俊為，掃就物制業(yè)管解理的道有關(guān)溉問(wèn)題島向甲朵方提觸出意陪見(jiàn)和雹建議士；寒自覺(jué)蔥遵守壤本物扮業(yè)的玻物業(yè)紹管理妻制度銷和《駐業(yè)主煎公約必》；鞋依據(jù)異本協(xié)惰議向緊甲方上交納武物業(yè)鄭管理賀服務(wù)偵費(fèi)用拒；卷裝飾兇裝修沉房屋眉時(shí)，獻(xiàn)應(yīng)遵柔守跳“孔西景拔花園暴”訴裝修舅管理凱程序芽；嘆不得爽占用遇、損增壞本閃物業(yè)撈的共鐮用部捧位、臂共用心設(shè)施況設(shè)備震或改標(biāo)變其步使用閥功能異。因暮搬遷假、恐裝飾卸裝修徒等原蹈因需退要使居用共性用部讀位、敢共用雀設(shè)施邪設(shè)備富的，敵應(yīng)事舊先以擴(kuò)書(shū)面壓形式控通知刮甲方宅，經(jīng)疤甲方夜同意薪后在耐雙方仰約定續(xù)的期僚限內(nèi)踩使用悼。乙箭方在債使用糧過(guò)程勁中應(yīng)撤遵守爆“粗西景監(jiān)花園軋”毯《商刻品房球買賣舌合同披補(bǔ)充蜘協(xié)議沒(méi)》中遭的相型關(guān)規(guī)棗定，質(zhì)如造對(duì)成損忽失的胖，乙神方應(yīng)濁給予鑼相應(yīng)濤的賠攏償。敲轉(zhuǎn)讓橡房屋禽時(shí)，禍應(yīng)事預(yù)先通憐知甲詳方，釣告知駕受讓觸方與遞甲方把簽訂腐本協(xié)流議；燙蛋堂8、暑因承悠租人艘、使根用人粗及訪享客等鏡違反恢本物攪業(yè)的征物業(yè)活管理析制度診和《蓬業(yè)主訪公約合》而訓(xùn)造成貪的損容失、顯乙方熊應(yīng)承老擔(dān)相車應(yīng)的缸責(zé)任戀；池萬(wàn)笨9、堅(jiān)按照撥安全紙、公美平、乏合理許的原勇則，疏正確赤處理粱物業(yè)內(nèi)的給毀排水車、通壓風(fēng)、互采光棟、維戶修、猴通行腸、衛(wèi)蔽生、弓環(huán)保堵等方概面的庭相鄰腐關(guān)系蔥，不毫得侵鑄害他置人的乳合法伙權(quán)益陽(yáng)。訂物業(yè)環(huán)管理棉服務(wù)騾內(nèi)容勤房屋碧共用蓬部位晃的維盈護(hù)和耗管理湊共用室部位郵是指切樓蓋舟、屋伶頂、價(jià)承重插結(jié)構(gòu)脫、戶起外墻維面、低門廳縫、樓續(xù)梯間覽、走雖廊通稿道。尖二、免房屋錫共用史設(shè)施靜設(shè)備層及其項(xiàng)運(yùn)行洲的維弄護(hù)和泡管理五共用求設(shè)施螺設(shè)備誼是指珠共用欠的上筍下水汪管道偏、落占水管簽、水典箱、翻加壓色水泵汪、電哄梯、盞天線贊、供燕電線乓路、輝通訊擠線路街、照爺明、同供氣銳線路坐、消藏防設(shè)炭施、告綠地寸、道棕路、刑路燈座、池罩、井肢、停起車場(chǎng)宴、公衫益性例文體消設(shè)備論和共魯用設(shè)天施設(shè)銳備使辛用的倚房屋堆等。引三、陪公共紡環(huán)境博衛(wèi)生頁(yè)公共毯環(huán)境宗衛(wèi)生仁是指懼公共麻場(chǎng)所被、房落屋共疑用部凝位的法清潔杯衛(wèi)生逃、垃聲圾的慢收集候與清閥運(yùn)(叢清運(yùn)煩費(fèi)按語(yǔ)政府合規(guī)定蒸標(biāo)準(zhǔn)海執(zhí)行收)。征四、歡秩序病維護(hù)竿內(nèi)容放：炭協(xié)助請(qǐng)公安嗽部門碌維護(hù)兼本物磚業(yè)區(qū)魚(yú)域內(nèi)圓的公柳共秩值序，兵包括壁安全排監(jiān)控?fù)堋⒀矓?shù)視、輪門崗煩執(zhí)勤卷。賺五、恭交通蘭秩序軍與車花輛停筑放的什管理棋內(nèi)容飛：仰維護(hù)弱小區(qū)壤內(nèi)的船交通山秩序特，盡照量保宋證小扮區(qū)內(nèi)犬道路梢暢通肚、車棗輛的剃歸位領(lǐng)停放謝。超六、壺房屋咐裝飾亞裝修進(jìn)管理神詳見(jiàn)壇“含西景核花園構(gòu)”袋裝修嘴管理擾程序蜜。濫物業(yè)駁管理薄服務(wù)揭質(zhì)量嘆房屋洪外觀邪：火整潔兇、亮熱麗，駕符合貫有關(guān)梅部門杯的要臺(tái)求。姥二、牌設(shè)備抹運(yùn)行貴：架在一饒般情濱況下義，保城證其艷正常茶使用新和運(yùn)歷行。臘三、桶共用病部位它、共混用設(shè)巾施設(shè)婚備的議維護(hù)膏和管息理：悲按期白保養(yǎng)東，保此證使塘用。販四、枕環(huán)境尖衛(wèi)生朗：香公共潔區(qū)域也每日醫(yī)清潔毀、保雹潔，淚無(wú)明攏顯垃澇圾留閉存，犁定期博除王“旱四害需”后。能五、樣綠化炒：圾根據(jù)倡不同熄季節(jié)就和天蘇氣情硬況，瓜對(duì)不魯同品反種的喪植物摧進(jìn)行斧施肥高、澆轉(zhuǎn)水、濃除病娛蟲(chóng)害詞、修濫枝等寬養(yǎng)護(hù)幅，盡醉量確治保小靠區(qū)內(nèi)秋植物落生長(zhǎng)寶良好賽、外曾型美錄觀。榜六、殃交通業(yè)秩序脅與車黨輛停扁放：迷進(jìn)出威有序很，歸報(bào)位停測(cè)放。緞七、蘆安全改服務(wù)智：道執(zhí)勤釋人員腸24紅小時(shí)油在崗沉，管畫(huà)理小盈區(qū)出飄入口米、停網(wǎng)車場(chǎng)旋、維慮持小腦區(qū)公郵共秩怎序，尼不定韻時(shí)巡諒邏本聾物業(yè)技內(nèi)的捏公共盆區(qū)域涌。執(zhí)八、大消防蛋：糞建立煌執(zhí)行鑰消防煙制度胡，配愿?jìng)湎榔骼?，船定期再檢查呆、保較養(yǎng)，添使其剃處于貧正常弊狀態(tài)再。瓶九、舒房屋廣共用點(diǎn)部位慰、共胖用設(shè)抽施設(shè)厲備小最修和押急修渡：粒日常授維修腫：道4小梯時(shí)內(nèi)威物業(yè)開(kāi)維修秋人員工及時(shí)像到場(chǎng)第率1討00字%，斑并盡神快排梅除故蕩障?？市⌒拊儯簱?小獵時(shí)內(nèi)勸物業(yè)怪維修潑人員剩及時(shí)風(fēng)到場(chǎng)遠(yuǎn)率1封00瓣%，覆并盡使快排籠除故蛋障。淹大中曬修：聲由專狂業(yè)公餅司處氣理。攏第四播條召物紫業(yè)管君理服籌務(wù)費(fèi)縫用軌乙方筐交納藍(lán)費(fèi)用丹時(shí)間遲：居物業(yè)況買受韻人自芳物業(yè)伍竣工流并交菌付使葛用之瞞日起段，按骨物業(yè)尸合同漁約定菊足額義繳納膊物業(yè)刊服務(wù)亦費(fèi)用氏。橡露疊二、吉住宅倉(cāng)按建蜂筑面荷積每誠(chéng)月每睬平方算米盡1.絨2妄元；澤三、旋非住每宅按博建筑壟面積豬每月諒每平患方米孩2么.4飲元眠；軍四、別乙方搏出租蓮物業(yè)臟的，春物業(yè)裁管理泄服務(wù)付費(fèi)用雁由乙柏方或饑承租疤人交饅納；相五、張乙方治轉(zhuǎn)讓北物業(yè)墾時(shí)，卻須交跡清轉(zhuǎn)賄讓之部前的寶物業(yè)劉管理工服務(wù)便費(fèi)用恥及水痰、電救、氣策等各駝項(xiàng)費(fèi)狠用。庭六、層物業(yè)伏管理梳服務(wù)潮費(fèi)用將標(biāo)準(zhǔn)花按政鬼府指比導(dǎo)收何費(fèi)標(biāo)該準(zhǔn)及螞市場(chǎng)塑價(jià)格察調(diào)整蝕；教七、棗交納貌費(fèi)用蔑時(shí)間伐：每幟月2左8濁——初30乒日。扮第五忠條塊其產(chǎn)他有起償服問(wèn)務(wù)費(fèi)筋用姻么緊一、詞車位滴使用畫(huà)費(fèi)由冠甲方帳按下去列標(biāo)霸準(zhǔn)向努車位哪使用偶人收違取，骨停車鄰場(chǎng)費(fèi)北用標(biāo)禁準(zhǔn)按掛政府飼指導(dǎo)瞞收費(fèi)筆標(biāo)準(zhǔn)聽(tīng)及市旋場(chǎng)價(jià)廟格調(diào)畝整：餓機(jī)邪動(dòng)刺車1宮、車鄰絡(luò)庫(kù)維20視0元惕/月傳·才輛～者40威0元卡/月峰·暑輛。跟2、筋露天燕車位遼10鹽0元跳/月茂·膛輛～厭20趙0元粉/月由·皇輛。返3、禍臨時(shí)鬧車位岸按市硬物價(jià)伐局頒以布的醫(yī)收費(fèi)劃標(biāo)準(zhǔn)處執(zhí)行枕。嘉4、迷摩托貓車：漸20偏元/遲月柳·苦輛。朗5、目購(gòu)買鄙車位事的業(yè)比主每違月每遙個(gè)車婦位向島甲方闊交納隸車位趕維護(hù)橡費(fèi)：走30毒——晚50淺元。陷非機(jī)奶動(dòng)車徑1、撥電動(dòng)饑自行免車：肯10閉元/罵月比·隸輛。病被忙矮滾2、創(chuàng)自泳行辦桃車：富5元壓/月缺·讀輛。猜從戚拆心3、抗老校年辮楊車：襖10獅元/份月饒·若輛。求二、辜甲方亦對(duì)業(yè)雀主或饅物業(yè)薄使用徐人的勿房屋去自用讀部位偽，自情用設(shè)柏備、捎毗連舅部位板的維貫修養(yǎng)為護(hù)及拴它特失約服鞏務(wù)，曲由當(dāng)森事人辱按實(shí)永際發(fā)溉生的魂費(fèi)用褲計(jì)算敗。盜第六昆條茂代惱收代師繳收毯費(fèi)服除務(wù)子受有穗關(guān)機(jī)教構(gòu)或霉個(gè)人遷的委傾托，棵甲方積可提熟供水撿費(fèi)、涼電費(fèi)叼、燃嫁（煤體）氣奴費(fèi)、偷光纖家費(fèi)、林寬帶孤費(fèi)、頭液費(fèi)、拉房租折等代跟收代觀繳收莖費(fèi)服生務(wù)（言代收仍代繳矮費(fèi)用尺不屬低于物弊業(yè)管咸理服乎務(wù)費(fèi)緞?dòng)茫┬校瘴①M(fèi)標(biāo)遠(yuǎn)準(zhǔn)按筍規(guī)定躁執(zhí)行泰。級(jí)維修巧基金辭的管獻(xiàn)理與權(quán)使用咱根據(jù)俯成都游市人院民政滑府第章10拼3號(hào)芳令《歇成都安市住觸房專儲(chǔ)項(xiàng)維泥修資夾金管蕩理暫松行辦鋒法》假的規(guī)飲定執(zhí)鬧行。點(diǎn)第八適條艱保榨險(xiǎn)五受業(yè)換戶委充托房吼屋共否用部悉位、序共用姐設(shè)施腹設(shè)備掌的保嬌險(xiǎn)由玻甲方忙代為滲辦理鳥(niǎo)，保渾險(xiǎn)費(fèi)溉用由坦全體標(biāo)業(yè)主妥按各宮自所時(shí)占有借的房紗屋建蘆筑面農(nóng)積比串例分亦攤。煙二、羽乙方立的家靜庭財(cái)伶產(chǎn)與失人身胸安全崗的保椅險(xiǎn)由燕乙方泛自行桐辦理伴；源第九亞條擱違賊約責(zé)煩任授甲方?jīng)r違反赤協(xié)議仆，未亞達(dá)到邀管理霉服務(wù)差質(zhì)量慈約定仆目標(biāo)晌的，席乙方岸有權(quán)父要求織甲方失限期榮改正詞，敬逾期旱未改破正給榮乙方首造成管損失寬的，覽甲方灶承擔(dān)方相應(yīng)轉(zhuǎn)的責(zé)合任；咐二、反乙方疊違反亮協(xié)議敘，使姑甲方繳未達(dá)亡到管粥理服蔥務(wù)質(zhì)罷量約裳定目季標(biāo)的駐，甲任方有蹄權(quán)要裹求乙忍方限耗期改減正，壇逾期閉未改林正給穩(wěn)甲方恢造成尊損失漂的，托乙方辭應(yīng)承虎擔(dān)相尼應(yīng)的飄責(zé)任娛；泡三、銹甲方練違反蟻協(xié)議致，擅倡自提印高收商費(fèi)標(biāo)石準(zhǔn)或齡亂收門費(fèi)的時(shí)，乙曲方有按權(quán)要床求甲釀方清縣退所般收費(fèi)褲用并捏支付殼違約低金；孩四、秧乙方駕違反裳協(xié)議簽，不英按本足協(xié)議慢約定器的收堪費(fèi)標(biāo)巖準(zhǔn)和期時(shí)間蠟交納竹有關(guān)呈費(fèi)用餡的，妨甲方砌有權(quán)蹦要求勉乙方鞋補(bǔ)交釋并且快每逾女期一井日將拉按欠狹款總成金額督的5劍‰蘋(píng)收取頃滯納宿金。芳為習(xí)維護(hù)傲公眾籮、業(yè)仇主、死使用濤人的喝切身腫利益咸，在昂不可江預(yù)見(jiàn)飄情況超下，仁如發(fā)樂(lè)生煤腸氣泄預(yù)漏、逗漏電包、火垮災(zāi)、亦水管腹破裂疑、救潔助人班命、鞠協(xié)助邀公安賤機(jī)關(guān)消執(zhí)行守任務(wù)梁等突快發(fā)事喬件時(shí)汁，因芬甲方擴(kuò)采取月緊急船措施聲而造地成乙托方財(cái)超產(chǎn)損葵失的例，雙動(dòng)方按獄有關(guān)聲規(guī)定臨處理填。杯第十湯一條犬葛在本兇協(xié)議席執(zhí)行藝期間排，如辱遇不遙可抗赴力，逗致使撒本協(xié)殲議無(wú)選法履知行，漠雙方屈按有域關(guān)規(guī)腦定處豬理。嫌第十戰(zhàn)二條患蕉本協(xié)睡議內(nèi)發(fā)空格唉部分閣填寫(xiě)隙的文招字與教印刷返文字象具有周同等汁效力紅。排本協(xié)留議中檢未規(guī)宏定的首事宜送，均醬按照曾國(guó)家硬有關(guān)嗎法律瓣、法泉規(guī)和航規(guī)章絲執(zhí)行喇。與鹽或國(guó)模家規(guī)監(jiān)定相口抵觸煉的，誦以國(guó)夠家規(guī)侍定為崗準(zhǔn)。橋第十達(dá)三條采兇本協(xié)率議在盈履行笑中如察發(fā)生關(guān)爭(zhēng)議認(rèn)，雙什方協(xié)招商解標(biāo)決或逆向物態(tài)業(yè)管雪理行素政主覽管部乓門申顯請(qǐng)調(diào)須解；陽(yáng)協(xié)商鋤或調(diào)疲解無(wú)靈效的泄，可晴向當(dāng)夠地仲架裁委薄員會(huì)唐申請(qǐng)女仲裁坡，或繳向人錄民法狗院起向訴?？偟谑邓臈l今砍本協(xié)對(duì)議正仿本連恢同附焦件共夫▁抬頁(yè)，叨一式論兩份卸，甲清乙雙媽方各擱執(zhí)一節(jié)份，團(tuán)具有偉同等院法律栗效力稱。捉第十膠五條詢玩在簽唉訂本稠協(xié)議腹前，租甲方談已將秀協(xié)議崗樣本祥送（辰物業(yè)奴管理秘行政硬主管株部門籃）備于案。飛第十喊六條酸搬本協(xié)慰議自嫂簽字慌之日鏟起生招效。檢甲方緩(簽辣章)腐：再笛宜旗麗軋僻寬標(biāo)昂埋換逗叫萌們乙酷方(鮮簽章?lián)?：榆代確表邪人院：誓晃癥帖誓爭(zhēng)勸斷歷社銷嗽恭構(gòu)頂白均代青表梅人豪：秩機(jī)仰筋頑顯濕鞏年借兄楊月領(lǐng)只日孤業(yè)主肝公約避第一混條（奇本物頸業(yè)的陜基本蝴情況挖）繭物業(yè)障名稱賞：以西攻景花駱園慶纖給悄物業(yè)戀類型訓(xùn)群商癥住樓抱(小晴高層慌電梯監(jiān)公寓蔽)亦物業(yè)劫業(yè)主砍總戶奮數(shù)籠武5接08浴倚盞戶學(xué)總建高筑面椅積（晉m輸2濟(jì)）跌箱5帳67生04販.6匠魔物業(yè)抱座落抱位置趁：成雁都市瓣二環(huán)照路西奇三段裝6號(hào)傾氧公共醬場(chǎng)所搏及公逢用設(shè)煤施狀蘇況：榆他釀?dòng)?jì)陜鴨倒醒第二緒條奮為圣維護(hù)懂本物度業(yè)全枕體業(yè)睛主、浩使用課人的沸合法米權(quán)益院和物其業(yè)管穗理區(qū)捕域內(nèi)范的公雙共秩問(wèn)序，暈保障證物業(yè)塌的安柳全與通合理到使用富，維額護(hù)并幕營(yíng)造內(nèi)安全千、文陷明、給方便才、舒籌適的肯生活口與工括作環(huán)置境，殿根據(jù)蠻現(xiàn)有鐘物業(yè)淡管理踏相關(guān)報(bào)法律擋、法揮規(guī)、奔規(guī)章溜和規(guī)照范性閥文件樣制訂警本公縣約。井第三刃條盟本誤公約謠的訂畜立、簽修改荒、通蘭過(guò)、越生效越等遵外照《待成都裹市物己業(yè)管鐘理業(yè)恥主大抽會(huì)規(guī)捷則》瓣的規(guī)項(xiàng)定。苦第四李條齡（茶本物疤業(yè)業(yè)自主在果物業(yè)上管理回中的傍權(quán)利英）顛依法電享有密所擁剪有物俘業(yè)的賄各項(xiàng)擺法定罩權(quán)利救。閑徒今2、輝有權(quán)敞就物閃業(yè)管當(dāng)理的療有關(guān)監(jiān)事項(xiàng)抖向業(yè)古主大玻會(huì)及概其辦皺事機(jī)螞構(gòu)、復(fù)物業(yè)擁管理扭公司玩提出灑投訴沖，并讓得到飄答復(fù)清；有削權(quán)對(duì)栽本物揚(yáng)業(yè)的愚管理榮服務(wù)話工作晝提出滔建議旅、意叨見(jiàn)和氏批評(píng)郊。貴隱剃3、姐有權(quán)潛依法艱通過(guò)婆民主魄程序暴與其墓他業(yè)扇主一漁起對(duì)恥本物撲業(yè)實(shí)漁施民黑主管寧理。逃具體減是：拴①腔參撥加業(yè)梳主大驗(yàn)會(huì)會(huì)欺議的無(wú)權(quán)利豬及業(yè)各主大循會(huì)會(huì)擇議上道的建壽議權(quán)抖、表宗決權(quán)歌；邊②挨業(yè)防主委催員會(huì)溜委員姓的選壺舉權(quán)誕和被遠(yuǎn)選舉木權(quán)；賺③昨?qū)β褬I(yè)主層公約獅、業(yè)碎主大野會(huì)章捕程和止物業(yè)住管理陪工作色報(bào)告緞等的騙審議良權(quán)；霜④蠟請(qǐng)鴨求召體開(kāi)業(yè)產(chǎn)主大微會(huì)會(huì)得議的緞權(quán)利觸；端⑤欲監(jiān)腐督業(yè)踩主大健會(huì)及亞其辦羞事機(jī)急構(gòu)業(yè)輪主委姥員會(huì)垃的工劈作，中監(jiān)督符物業(yè)脆管理無(wú)公司逆履行子物業(yè)月管理充服務(wù)尼合同均的情熊況。膛4、膨?qū)Ρ疚魑飿I(yè)染區(qū)域貨內(nèi)裝侄飾裝補(bǔ)修中盞出現(xiàn)震的影撓響公勇眾利懇益的鐘質(zhì)量枕事故勒、質(zhì)疤量缺攝陷以則及其藥他影材響周槐圍住僚戶正菠常生搖活與劑工作綱的行向業(yè)，勾有權(quán)濟(jì)檢舉浩、投凳訴。蒙第五杠條鏟（帖本物僻業(yè)業(yè)怨主在逆物業(yè)全管理判中的抓義務(wù)勾）斗本物掙業(yè)全傾體業(yè)豪主均錢須自敞覺(jué)遵呢守本痰公約者和業(yè)歪主大僅會(huì)章事程。賊2轟、業(yè)今主與養(yǎng)他人清建議之合法螞使用醒、維它護(hù)、璃改造包所擁梳有物項(xiàng)業(yè)的揉法律鏡關(guān)系欲時(shí)，巾還應(yīng)勢(shì)告知擦并要肌求對(duì)尸方遵程守本稼物業(yè)移管理盒的有禁關(guān)制瘦度和悲本公彈約，遵并承襲擔(dān)連侵帶責(zé)質(zhì)任；展在轉(zhuǎn)剖讓所壽擁有曉物業(yè)戰(zhàn)時(shí)，的應(yīng)告銜知受努讓人遞有關(guān)電本物途業(yè)管達(dá)理的稈制度敬，并鹽將本弄公約扁作為痛轉(zhuǎn)讓諸合同辟的附仿件。佛3、肆執(zhí)行約業(yè)主稱大會(huì)調(diào)及其如辦事刑機(jī)構(gòu)磁--紋-業(yè)椒主委禁員會(huì)裂的決單議、域決定透。墊4、鴉維護(hù)蹤本物熄業(yè)公吩共場(chǎng)墓所（但地）屆的整掉潔、毛美觀低、暢把通及說(shuō)共用辣設(shè)施眼設(shè)備割的良鍬好；條遵守脊成都彈市市袍容市藥貌、童環(huán)境顯衛(wèi)生結(jié)、綠古化、瓣環(huán)境沫保護(hù)庭等相研關(guān)管便理規(guī)抽定。奧5、灰遵守蟲(chóng)本物印業(yè)共敬用部柏位和丑共用仁設(shè)施阿設(shè)備肚的使靜用、善公共迎秩序?qū)液铜h(huán)忘境衛(wèi)姨生的矛維護(hù)沾等方稼面的貌規(guī)章考制度襖；并能配合醫(yī)物業(yè)掘管理死公司顛的管認(rèn)理服查務(wù)活南動(dòng)。典6、餃依照魔物業(yè)襯管理剛服務(wù)多合同壘交納樸物業(yè)賓管理沫服務(wù)熱費(fèi)；瞇根據(jù)妨有關(guān)系物業(yè)北管理直法規(guī)汁、規(guī)土章、體規(guī)范皆性文則件和逼業(yè)主局大會(huì)荷決議層，交壞納物勺業(yè)專鳴項(xiàng)維獎(jiǎng)修資射金。海7、純進(jìn)行育室內(nèi)撫裝飾劇裝修授時(shí)，歉遵守逼建設(shè)姥部《掀住宅翼室內(nèi)服裝飾徒裝修福管理鑄辦法苗》和扎《成良都市末城市幼房屋隊(duì)裝修彈結(jié)構(gòu)扛安全版管理謙規(guī)定絡(luò)》；跌在工藝程開(kāi)津工前紛，向糖物業(yè)遞管理幅公司攜申報(bào)有登記刪，清罵楚物編業(yè)管仰理公母司告草知的負(fù)關(guān)于蒙裝飾暗裝修薦管理鬧協(xié)議嗓，并畏將此需協(xié)議唉內(nèi)容凍告知悠自行依委托絨的裝姓飾裝逼修施真工企鑼業(yè)；以不得滑拒絕喉和阻股礙物黎業(yè)管怪理公絨司依撓據(jù)裝殖飾裝俊修管金理協(xié)悉議的歉約定局，對(duì)丸裝飾撓裝修?；顒?dòng)鑰的監(jiān)冠督檢虛查；我不得福因房底屋裝晃修影治響毗促鄰房彩屋的恨使用白安全原。呢8、貼因搬匯遷、程裝飾醒裝修戀等原愈因確皮需合禾理使惕用本屠物業(yè)識(shí)共用悅部位憐、共杠用設(shè)蒼施設(shè)背備的帆，應(yīng)猴事先霧通知方物業(yè)直管理邊公司汁，并禍在約北定的架期限抹內(nèi)恢絹復(fù)原意狀，撲造成膛損失旋的，彩給予敢賠償捆。雨9、棗委托孤物業(yè)寒管理吹公司膚對(duì)自幅用部腦位的喚有關(guān)弱設(shè)施帶設(shè)備膜進(jìn)行蔽維修港、養(yǎng)努護(hù)的芬，應(yīng)靜自行近支付巴相應(yīng)怒費(fèi)用杰。朗10閃、房鞋屋建編筑及皮附屬免設(shè)施叉設(shè)備當(dāng)已經(jīng)驗(yàn)或可燕能妨銜礙、串危害四毗連響房屋峽的他帥人利妨益、知安全混，或惡有礙鍬外觀三統(tǒng)一絨、市稠容觀塔瞻的玩，按移規(guī)定薪或約翁定應(yīng)露由業(yè)騾主單汁獨(dú)聯(lián)嗽合維妹修、耕養(yǎng)護(hù)鍋的，現(xiàn)業(yè)主遠(yuǎn)應(yīng)及政時(shí)進(jìn)撲行醋維修哪養(yǎng)護(hù)拍；拒融不進(jìn)所行維陵修養(yǎng)畫(huà)護(hù)的申，由拆本物辰業(yè)業(yè)粱主委龍員會(huì)頂委托績(jī)物業(yè)誠(chéng)管理孟公司序進(jìn)行釣維修倒養(yǎng)護(hù)鉤，其模費(fèi)用貍由當(dāng)反事業(yè)草主翻鞠定或程約定墻分擔(dān)嗓。點(diǎn)11買、當(dāng)乏物業(yè)萄管理肥公司丘對(duì)物供業(yè)共丘用部腔位、組共用雀設(shè)施沈設(shè)備眨維修球養(yǎng)護(hù)驕時(shí)，過(guò)相關(guān)丸業(yè)主線應(yīng)予醫(yī)配合恰；人桂為造落成本圈物業(yè)播共用長(zhǎng)部位蕉、共體用設(shè)腳施設(shè)帳備或勒其它昌業(yè)主胳房屋黨及附素屬設(shè)填施設(shè)少備損攜壞的斧，由腐造成展損壞父責(zé)任析人修棟復(fù)或竭賠償榴經(jīng)濟(jì)婦損失括。同12戒、為毫防止樸水、雕氣泄藏漏或帽火災(zāi)予對(duì)上夠述災(zāi)河害及那時(shí)進(jìn)喊行有扔效的縱處理胞，業(yè)濾主使頃用人給須主爺動(dòng)向果物業(yè)自管理感公司鍛預(yù)留鼻家庭駁主要乎成員負(fù)的緊顯急聯(lián)欲系方和式；追業(yè)主紹使用逃人也窯應(yīng)配桑合物殼業(yè)管懂理公件司對(duì)秋上述營(yíng)災(zāi)害彈發(fā)生去時(shí)采間取的云緊急仍避險(xiǎn)斷措施餅。組13建、在初本物獵業(yè)范頂圍內(nèi)拆，不簽得有浮下列感行為杯：弓⑴董擅挨自改木變房能屋建餅筑及缸共用闊設(shè)施悠設(shè)備符的結(jié)盡構(gòu)、充外觀孕（含忙外墻誼、外朗門窗涼、陽(yáng)句臺(tái)等連部位蛇設(shè)施掠的顏釣色、犁形狀世和規(guī)筐格）豪、設(shè)差計(jì)用卷途、塞功能襯和布鳥(niǎo)局等發(fā)；雁⑵學(xué)對(duì)傳房屋燭的內(nèi)朝外承科重墻案、梁現(xiàn)、柱今、板歪、陽(yáng)鬧臺(tái)進(jìn)乒行違縱章鑿勁、拆旦、搭圖、建料；甘⑶領(lǐng)占岔用或食損壞若樓梯殖、通件道、賣走廊氣、屋齒面、精平臺(tái)牲、道廚路、秀綠地川、停境車房軋（棚聾）等爸共用磁部位聽(tīng)、設(shè)妨施及禮公共隊(duì)場(chǎng)所涌（地描）；總⑷殖損蕩壞或鑰擅自電拆除乘、截鍬斷、伐改變臺(tái)連接臥改造嫁供電償、供愿水、奔通訊舅、排包水、范排污交、消漂防等護(hù)共用灑設(shè)施感；舍⑸雄不回按規(guī)叔定堆露放品告、丟篩棄垃造圾、駕高空柔拋物雜；咐⑹槍違療反規(guī)刪定存葵放易孟燃、償易爆概、劇于毒、芽放射票性等拴物品赤和排鹽放有挺毒、稈有害縫、危莫險(xiǎn)物數(shù)質(zhì)及騎飼養(yǎng)件家畜肥、寵貪物等醫(yī)；減⑺匯踐類踏、貌占用博綠化警地、舅損壞屢、涂庭劃園撈林建胖筑小朗品；貍⑻夸影針響市哥容觀境瞻或藏本物刺業(yè)外晃觀的叫亂搭詢、亂語(yǔ)貼、疊亂掛汗、設(shè)編立廣琴告牌搜等；榨⑼沒(méi)隨喘意停甚放車響輛，幻鳴喇勸叭或披以其帳他方便式制區(qū)造超兇過(guò)規(guī)蹤定標(biāo)訓(xùn)準(zhǔn)的川噪音欲；勤⑽桌擅谷自在添房屋掠建筑曲的外視墻上磁安裝爪遮陽(yáng)巖光簾慘、遮破蓮、饅花架潤(rùn)等其閥他結(jié)擁構(gòu)，隱不按吼指定幕位置夠安裝愚空調(diào)來(lái)外機(jī)霧且不包進(jìn)行嚴(yán)滴水科處理顧；岔⑾最使犯用電爬梯時(shí)夸超載賤、運(yùn)繩載粗岡重物扎品，瓜在轎揀廂內(nèi)去吸煙六、張跑貼、席涂畫(huà)熔或損嘩傷內(nèi)粥壁；猶⑿港進(jìn)賤行危銳害公揮共利保益、物侵害隨他人四合法猛權(quán)益削或其再他不劇道德豬的行負(fù)為頑⒀慌法槍律、南法規(guī)岔及政靠府規(guī)笑定禁蜻止的郵其他不行為金。腥第六倉(cāng)條長(zhǎng)（棍本物柔業(yè)業(yè)曉主大符會(huì)）漢本物拜業(yè)業(yè)觀主大恰會(huì)按灶《成輸都市載物業(yè)教管理仆業(yè)主退大會(huì)巡規(guī)則久》的籠規(guī)定污予以碰設(shè)立令和運(yùn)顯作。紛本物盡業(yè)業(yè)沫主大旋會(huì)對(duì)么重大歌事項(xiàng)育作出柱的有株效決奸定，鈔使少之?dāng)?shù)業(yè)塞主利窮益受茅到損島失的譽(yù)，其納他應(yīng)齊給予爭(zhēng)相應(yīng)厭補(bǔ)償議。說(shuō)涉及嫂修改巡本公迷約、眉修改縫業(yè)主漁大會(huì)依章程俗、調(diào)跳整物粘業(yè)管碎理公脅共服坦務(wù)費(fèi)兔標(biāo)準(zhǔn)奶、選柿聘與意解聘喊物業(yè)靜管理叼公司砍、籌類集物知業(yè)專豎項(xiàng)維民修資饑金、遍物業(yè)書(shū)管理論訴訟它、分居擔(dān)業(yè)肆主委逐員會(huì)安活動(dòng)自經(jīng)費(fèi)崇等重鄙大事嫌項(xiàng)的能，必榮須由司業(yè)主蝕大會(huì)區(qū)會(huì)議險(xiǎn)以三鴉分之籌二以桃上投酷票權(quán)正數(shù)通笛過(guò)決麗定。哪第七北條大（養(yǎng)本物再業(yè)業(yè)像主委碼員會(huì)?。┩柙诒径晡飿I(yè)冠內(nèi)，木只成欠立一泉個(gè)業(yè)汗主委嚼員會(huì)握。刪本物榴業(yè)業(yè)驗(yàn)主委任員會(huì)熊的成絨立和農(nóng)運(yùn)作句，遵掠循《菜成都勞市物掉業(yè)管擦理業(yè)紅主大齡會(huì)規(guī)摟則》曬的規(guī)怕定。姥第八雹條透《滑業(yè)主環(huán)大會(huì)訓(xùn)和業(yè)端主委斑員會(huì)靜的經(jīng)班費(fèi)》意本物茅業(yè)業(yè)盯主大攜會(huì)和樸業(yè)主孕委員栗會(huì)議水事活柱動(dòng)所怎需的蝦費(fèi)用郵，不懂包含膨在本慣物業(yè)有區(qū)域禽內(nèi)物藝業(yè)管火理公走共服牢務(wù)費(fèi)辨中，擔(dān)在業(yè)港主大溪會(huì)會(huì)紀(jì)議通典過(guò)后鉆，由預(yù)全體平業(yè)主錢按各加自擁惱有的匹物業(yè)媽權(quán)屬齒份額巷分擔(dān)憑?；钡诰懦讞l麥（扇本物連業(yè)管啊理服姥務(wù)合普同的馬訂立華）兄本物擦業(yè)由唇業(yè)主今委員占會(huì)根縣據(jù)業(yè)習(xí)主大唐會(huì)授笑權(quán)以對(duì)合同槳形式牢委托以一個(gè)殼物業(yè)眠管理抹公司眉實(shí)施炸統(tǒng)一箏的專育業(yè)化突物業(yè)林管理殖服務(wù)蘭。拿本物躺業(yè)業(yè)料主委眠員會(huì)穗可以掛通過(guò)盡招標(biāo)臉或其立他方屑式選康聘物賺業(yè)管陸理公眠司，即并與宇業(yè)主種大會(huì)掃選定虛的物佩業(yè)管貪理公役司訂揪立、叨變更醬或解均除物削業(yè)管塊理服盡務(wù)合過(guò)同。引第十破條（約本物怖業(yè)的吩管理黑服務(wù)狠費(fèi)分堡擔(dān)）勁本物抗業(yè)管坊理公俘共服薯務(wù)費(fèi)室標(biāo)準(zhǔn)距由全繳體業(yè)葉主按歇其擁煤有物榆業(yè)權(quán)蠶屬份疼額大銹小共垮同分證擔(dān)，桿并在瓦物業(yè)歷管理鴉服務(wù)犬合同澤約定吩期限袖內(nèi)付清清；貴代辦騾服務(wù)普、特同約服牲務(wù)由怕業(yè)主體按規(guī)疊定或暑約定繭支付怨相應(yīng)屈費(fèi)用英。商第十膚一條慌（本姨物業(yè)強(qiáng)共用平部位嶼、共馬用設(shè)牌施設(shè)荒備的倆專項(xiàng)云維修歉資金奧）缸本物廈業(yè)建射立的窩物業(yè)痕共用川部位仔、共烤用設(shè)您施設(shè)軍備專區(qū)項(xiàng)維后修資搜金，精其歸兩集、粥管理?yè)?、使借用?zhí)獎(jiǎng)行成店都市刺物業(yè)遷專項(xiàng)畜維修石資金臣管理主辦法藝的規(guī)絞定。則第十挽二條吸季（本輸物業(yè)獎(jiǎng)的共早用部噸位、梢共用見(jiàn)設(shè)施礦設(shè)備飛的保選險(xiǎn)）魚(yú)本物牌業(yè)的杰共用宇部位言、共大用設(shè)酒施設(shè)藥備的鼓保險(xiǎn)信由全晝體業(yè)爺主按栽其物透業(yè)權(quán)置屬份噴額大溜小享詢有權(quán)仔利、眠履行侍義務(wù)莫，由旬實(shí)施的物業(yè)緩管理袖服務(wù)搞的物巷業(yè)管沈理公知司代已行辦削理相仗關(guān)手讀續(xù)；粉業(yè)主類的家理庭財(cái)陸產(chǎn)與找人身椅安全燕的保肺險(xiǎn)由罪業(yè)主勝自行室辦理虹。票第十叮三條俊俗（物陶業(yè)管乒理訴匹訟）磁物業(yè)衫管理?yè)踉V訟棗的責(zé)字任由國(guó)本物毛業(yè)區(qū)宵域內(nèi)周全體肆業(yè)主踐共同渣承擔(dān)貿(mào)；經(jīng)彎業(yè)主需大會(huì)酸授權(quán)樂(lè)，由屯業(yè)主料委員辭會(huì)具卷體實(shí)賞施；菌物業(yè)佳管理義訴訟層費(fèi)用枝由全血體業(yè)翁主共賤同承您擔(dān)。室第十由四條新充（違犁約責(zé)凈任）達(dá)因違耍反本眾公約寸或不暖遵守刪本物貌業(yè)業(yè)屑主大永會(huì)、雕業(yè)主耳委員糊會(huì)的樂(lè)決議碌、決濾定，困而造燥成其擦他業(yè)宿主、辰使用腐人人典身傷爺害或胡財(cái)產(chǎn)逼損失哈的，紐當(dāng)事序人應(yīng)政承擔(dān)姨賠償似責(zé)任肺。副業(yè)主漠、使?fàn)抻萌素浻馄谀虿唤煌诩{其態(tài)應(yīng)承鑰擔(dān)的氧物業(yè)罵管理靈服務(wù)們費(fèi)及診按規(guī)侮定應(yīng)血交納射的其饒他費(fèi)仰用，迎本物黑業(yè)業(yè)支主委司員會(huì)并應(yīng)協(xié)常助物頓業(yè)管漫理公鉆司向船業(yè)主身、使床用人輝追收憲、以乎保障宅本物抬業(yè)管爸理的搖正常比進(jìn)行漿；其搶他業(yè)幕主也愿可根坊據(jù)本瞇公約燦依法椅提起缺訴訟仁；物虜業(yè)管博理公拾司可江以向伸縣級(jí)捐以上瞧物業(yè)廳管理辛主管殘部門泊申請(qǐng)端限制扇業(yè)主約出租沿、轉(zhuǎn)曾讓和污抵押桐其擁盟有的障物業(yè)恰，也亭可依狗法直蝴接向到人民派法院欣起訴亡。痛業(yè)主盾、使快用人殊不按保期交稻納本第物業(yè)慎專項(xiàng)途維修扒資金濟(jì)，致糾使本頃物業(yè)提共用勇部位勢(shì)、共嚴(yán)用設(shè)澤施設(shè)燦備在斥保修拋期滿疾后無(wú)任法得質(zhì)到及期時(shí)大調(diào)修、紛中修縣和更土新、觸改造羨的，扮由業(yè)極主委跡員會(huì)是負(fù)責(zé)熊催收憶，催廉收未出果的親，由真業(yè)主湯委員剝會(huì)依駛法申脂請(qǐng)仲敘裁或后向人京民法敏院提雖起訴喊訟。剩業(yè)主漲以業(yè)四主大充會(huì)或傘者業(yè)叔主委迷員會(huì)鳥(niǎo)的名役義，維從事排違反對(duì)法律傘、法匙規(guī)的肢活動(dòng)餡，觸扇犯法聾律的豆依法卸追究遵刑事互責(zé)任免；尚吧不夠獵刑事順處罰由的，啞依法界追究福當(dāng)治雷安管描理處迫罰責(zé)勤任。史第十疏五條拘（本客公約啊的修籠改補(bǔ)呢充）抽本物女業(yè)業(yè)忌主大稠會(huì)可刺根據(jù)遷本物狼業(yè)的摟實(shí)際賄情況坊對(duì)本秘公約自進(jìn)行誦修改坡補(bǔ)充減，并播報(bào)物征業(yè)管疼理主它管部魔門備伶案。據(jù)修改掃補(bǔ)充母條款絨自業(yè)貌主大跑會(huì)通盒過(guò)之芬日起旗生效顧。無(wú)噴須經(jīng)判業(yè)主朋重新騙簽訂掠。佳第十航六條即伙（本劇公約顏糾紛廢的處象理）討業(yè)主烘之間走因本毅公約邪發(fā)生鴨的糾濁紛，垂由本寫(xiě)物業(yè)答業(yè)主娛委員索會(huì)協(xié)旁調(diào)，他協(xié)調(diào)故不成抬的，使可提充請(qǐng)物扛業(yè)管慨理主聞管部醉門調(diào)灰解，背也可授依法型申請(qǐng)峰仲裁胡或向陷人民培法院惱提起首訴訟崗。喊第十未七條行（本定物業(yè)漲的使做用人廳在物擔(dān)業(yè)管豪理活濟(jì)動(dòng)中滅的權(quán)準(zhǔn)利和初義務(wù)影）載本物仇業(yè)使煩用人體在物疑業(yè)管穩(wěn)理活打動(dòng)中夸的權(quán)底利和溉義務(wù)討由業(yè)咬主和竊使用頑人約疏定，鋼但不財(cái)?shù)眠`第反相君關(guān)法與律法嗽規(guī)規(guī)努章等恭規(guī)定盒和本摸公約扇及本脫物業(yè)洗管理屬區(qū)域滑內(nèi)的即相關(guān)棕管理況制度微。蒼第十捉八條帽（本徑公約誰(shuí)的執(zhí)尚有及頂備案旁）皆本公唱約由型業(yè)主研、業(yè)球主委最員會(huì)態(tài)各執(zhí)克一份扮，并驗(yàn)在通仰過(guò)之漏日起話7日開(kāi)內(nèi)報(bào)底物業(yè)般管理踏主管叔部門椒備案臟。謎業(yè)主襲所擁摘有本述物業(yè)卵的房授屋類愚型氏慧掉床章濃東顧廊喉前建筑詞面積或：脾慰印翼逃爪望m揪2罩；織房屋腹座落凳：警懷腥啞幢述幼躲誕島單守元糧孤漢乎譜馳陪號(hào).袍業(yè)主真的聯(lián)蠅系電甩話：促業(yè)主淋的身初份證屈號(hào)碼燕：糕業(yè)主底（簽銀章）它：夏年饅褲月肚喬日互成都眼市候“錘西景咸花園咽”獅消防女安全摘責(zé)任眾書(shū)揮根據(jù)文<<闊中華帝人民咬共和昏國(guó)消謊防條紡理>街>和酬小區(qū)森<<卸消防背管理潤(rùn)公約孝>>瘋,為斜確保對(duì)本小增區(qū)不湖發(fā)生過(guò)火險(xiǎn)菊和消部除火位險(xiǎn)隱悠患,肯特制棍定本扣責(zé)任趙書(shū),桃并確學(xué)定業(yè)膨主(攪住戶炒)_昂__公__紅__闖_列為本適小區(qū)啦__兆_棟萌__肉__臣單元描__老__飯_號(hào)徒單位惕的當(dāng)駛?cè)环莱昊鹭?zé)挪任人罩,其鏡責(zé)任銷如下饑:賀建立園本單唇位以經(jīng)防火孫責(zé)任碗人為享領(lǐng)導(dǎo)制，全臣體使替用人既共同導(dǎo)參與燦的消竭防安雀全系闊小組掀，認(rèn)柿真貫王徹執(zhí)竊行<愚<中升華人籍民共脈和國(guó)碎消防箱條例煮>>怎和小追區(qū)<驅(qū)<消隔防管巷理公覽約>討>等捆。滔防火卵責(zé)任艇人應(yīng)疾經(jīng)常漁教育扭使用早人樹(shù)幻立防研火意疏識(shí)，錫使用刪完電舒器、昆燃?xì)饷镉镁咔昂髾z梯查是血否關(guān)笛閉，壇確認(rèn)跪關(guān)閉襪后方蟻可離領(lǐng)開(kāi)。未服從同物業(yè)響管理窯處規(guī)釀定,織配備款必須塞的消句防設(shè)灰備、亦器材號(hào)。去經(jīng)常莫對(duì)使瓦用人暑進(jìn)行替消防級(jí)知識(shí)福及火歌警發(fā)侮生后制的逃憂生、存自救淺技能誦的培罰訓(xùn)，攤讓使熊用人尋能掌應(yīng)握和蛋使用勵(lì)配備濃的消奴防設(shè)眨施和框器材味。盯定期泰對(duì)本釘單位孩內(nèi)部尖消防貍工作促進(jìn)行誦檢查濤、總拍結(jié)，軌同時(shí)晚應(yīng)主蹲動(dòng)配玉合有閘關(guān)消形防監(jiān)民督機(jī)劇構(gòu)和雖物業(yè)寫(xiě)管理棒處對(duì)痕本單暫位消去防工玻作的咬檢查騎、監(jiān)紫督。靈有義塔務(wù)參驚加消正防主暗管部屠門和喇物業(yè)壤管理墊處組點(diǎn)織的濁消防垮學(xué)習(xí)硬宣傳唇活動(dòng)蓄。身嚴(yán)格蕉執(zhí)行階物業(yè)扒管理題處制率定的恥疏散杜方案菜，在獎(jiǎng)緊急裳情況秒下組報(bào)織撲篩救初籌期火畫(huà)災(zāi)和臣指導(dǎo)良安全疤疏散膜，火崇災(zāi)發(fā)潤(rùn)生時(shí)丑應(yīng)服運(yùn)從現(xiàn)遍場(chǎng)指亭揮人宋員的利統(tǒng)一倚指揮海。恩有責(zé)脫任保在護(hù)火澆災(zāi)現(xiàn)遞場(chǎng)，刻協(xié)助公物業(yè)僵管理社處和美消防衡機(jī)關(guān)婦調(diào)查棒火災(zāi)濾原因告。必具有丸國(guó)家揉規(guī)定駱的有孩關(guān)防?；鸢卜稳?zé)稼任人植所應(yīng)屢有的體權(quán)利竄，義予務(wù)和睛承擔(dān)枯相應(yīng)礙的法肉律責(zé)增任。.服為保僅證本興責(zé)任匹書(shū)的肚有效捐執(zhí)行嬸，對(duì)騎發(fā)現(xiàn)虛有違錘反上單述條跌款造都成火后災(zāi)或案存在扶火災(zāi)忘隱患離等情甜況，丑物業(yè)運(yùn)管理捐處有腸權(quán)追斷究責(zé)屈任人病的責(zé)艦任，賤本責(zé)沸任書(shū)倘自簽軌字之已日起誠(chéng)生效精至該資單位怕更換歡業(yè)主帥(用剪戶)媽為止幅，業(yè)暫主(贈(zèng)住戶待)中綁間更繳換責(zé)腸任人斥應(yīng)主慶動(dòng)與緣物業(yè)栗管理箏處另肉行簽乎約，率否則友責(zé)任相自負(fù)忽。皆本責(zé)菜任書(shū)垮一式慰?jī)煞萆?，雙灰方各難執(zhí)一幅份。變責(zé)任牧單位烏:領(lǐng)燒榜私秧倒岸星懼鐮噴市鐘渠荷券極集管理繞單位逢:摘責(zé)災(zāi)任導(dǎo)人:楊兆另弓充尾煩桃否譜副薯喜驢僵壺斧淚責(zé)燈任芹人險(xiǎn):鐵電歷所話誕:惹葡護(hù)咬夾璃巖旨攻上近后佛宜膛暫方詢電聞尺話撓:灰蝕融驚年巨色浩月千央競(jìng)?cè)粘閰柦佇辽夏┒防γ饫泵髂暄蛹橄ピ卵陆怨S日擊住草戶告報(bào)擁修玻登稅記秋一桑覽井表鎮(zhèn)房勉敢號(hào)亮姓庭名配報(bào)淺修終泛內(nèi)豈容器聯(lián)系蛙密報(bào)修除日期撞維修刃情況邊維修凳員簽尸字弄報(bào)縮修可流疊程小圖甚住戶邀提出目報(bào)修果要求痕，可蝦崗報(bào)修虎也可涼到物逐管處盆報(bào)修晶物管廣處及咐時(shí)填墨寫(xiě)《虧報(bào)修懼登記恒一覽叼表》迷物管昏處及習(xí)時(shí)將楚《報(bào)帝修一被覽表歡》送歸工程祖部，杠接收黎人簽帥字珍維修碧人員鄭在預(yù)帶約時(shí)黃間前析到達(dá)睛現(xiàn)場(chǎng)踏，對(duì)格報(bào)修嗎內(nèi)容絞進(jìn)行乏現(xiàn)場(chǎng)系確認(rèn)先后，酬在《搶報(bào)修竭單》悄上填暑寫(xiě)維費(fèi)修項(xiàng)把目等低內(nèi)容律（要踢求盡藥快維形修的噴項(xiàng)目椅，工仁程部啄按維休修工發(fā)作時(shí)栽效要旗求趕立到現(xiàn)色場(chǎng)維公修）餡維修塊完成紙后，診維修淺人員戚請(qǐng)住老戶試仙用或?qū)z查血合格補(bǔ)后在敢《報(bào)妖修單羽》上謙簽名終確認(rèn)筒。嘉將《史報(bào)修考單》川存檔眉，將音維修害情況撞向上駁級(jí)主羨管匯破報(bào)柄將維蔬修、幼驗(yàn)收泳情況猾登記轎在《姻報(bào)修丈一覽亮表》柿上吳交扭房較流搬程牛圖囑到管奶理處驕辦理悅?cè)胱〈蔚怯浵锸掷m(xù)城、驗(yàn)踏證手別續(xù)叫簽署劍《業(yè)懸主公乳約》弱、《并消防設(shè)安全窮責(zé)任嘉書(shū)》竹、《鉤前期