仲量聯(lián)行利通廣場物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)

利通廣場前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件（初稿）廣東利通置業(yè)投資2023年4月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一部分 投標(biāo)邀請 1軌一．不 鑼招標(biāo)賠項目折的簡駕要說優(yōu)明纏 趕1昆二．閃 饒項目貨開工涂和竣掃工交現(xiàn)付使破用時辟間陣 鎖1驚三．芝 早投標(biāo)服方資剃格要喉求拜 桃1篇四．雹 服招標(biāo)投書的搞發(fā)放單 奉1鉛五．直 敵投標(biāo)抗地點(diǎn)朋 先2饞六．急 白投標(biāo)眨截止永時間散 保2甲七．困 旺開標(biāo)跟時間輪、地扁點(diǎn)終 疑2再八．難 厲聯(lián)系什方式翁 寫2燕第二腎部分得 亮招標(biāo)籃項目蕉要求盜 銀3鏟一．叨 淡物業(yè)堤管理滾內(nèi)容遷 返3攤二．罩 懲物業(yè)局管理膠總目診標(biāo)引 萄3婚三．分 錦物業(yè)倦管理中標(biāo)準(zhǔn)雨 膽4段四．延 什有關(guān)棉說明蝦和要漲求恰 產(chǎn)10必第三挖部分昏 舟投標(biāo)鎮(zhèn)方須哄知輩 都12淋一．起 憐總則垂說明份 鉗12趙二．嗓 湖招標(biāo)駁文件憑 赴12帖三．蹄 盆投標(biāo)蜘文件省的編饑寫哈 槳13絡(luò)四．濁 弱投標(biāo)局報價妥 奶17妹五．李 允投標(biāo)鴉文件甜的份蒙數(shù)和童簽署割 銜17價六．橡 合投標(biāo)棄文件冊遞交毒的要宇求和逢無效餃 欄17悅七．內(nèi) 工開標(biāo)萌和評儀標(biāo)蒸 做18甚八．神 蚊中標(biāo)豐方的川確定錘及物梢業(yè)服蓄務(wù)合枕同的壤簽訂央 學(xué)20踢第四唐部分訂 閘其它金事項潑 刑21腦第五盛部分筒 獨(dú)物業(yè)軟管理務(wù)服務(wù)糞合同近參考濃格式擔(dān) 宋22眠第六禾部分勵 鏡投標(biāo)勾文件為部分魯格式然 嗎31湖格式償1鹿、復(fù)宜投次標(biāo)函懼 街31奧格式遣2臥、漸今法定欠代表內(nèi)人授要權(quán)書析 悼32艦格式您3茫脅、驅(qū)功報價并一覽狡表來 似33忠投標(biāo)未邀請幼按照代國務(wù)困院《燈物業(yè)齒管理冠條例寨》和尚廣州掌市國去土資栗源和居房屋顫管局藍(lán)《廣本州市勿物業(yè)彈管理羽招標(biāo)紅投標(biāo)碧程序川》、世《關(guān)譯于進(jìn)饅一步魚規(guī)范趨前期令物業(yè)弓管理幣招投犬標(biāo)活鑒動的掉通知高》的禾規(guī)定緞，現(xiàn)厲決定乒對名利通銀廣場葉的前落期物鳥業(yè)管頓理服連務(wù)進(jìn)蝦行公續(xù)開招獎標(biāo)。所茲邀用請合揭格投寺標(biāo)方軌以密覺封標(biāo)灰書的仆方式顏前來仰投標(biāo)淺。目臉 斥招標(biāo)希項目蒜的簡信要說醉明燥本項士目訓(xùn)，即房利通狡廣場跳項目輸位于仙廣州送珠江蜜新城誤B2委-4情地塊沙。掉本項紀(jì)目規(guī)定劃設(shè)屋計的平物業(yè)職類型楊為：帽商務(wù)叢辦公找樓乎。幕本項亞目總禾用地畢面積趨99寒16誰平方本米。伴用地坐構(gòu)成共為：仇建筑勾用地呀81埋55臂平方者米，諸道路竭用地歐泡17訂61槽平方形米。毒本項挽目總錘建筑大面積孟15摩95難00勾平方任米隙。其襯中凡，惠地下寄總建熱筑面爛積咸37岡60逝2痕平方概米，似地上英總建盜筑面與積升12藍(lán)18砍98綠平方泛米。飾本項莊目共舅計建聚筑物游1霜幢；忘建筑銷結(jié)構(gòu)豎為真鋼框扣架混異凝土脾筒體刑結(jié)構(gòu)突。鼓本項干目的稱建筑腿密度硬為崇23芒%么；綜累合容業(yè)積率旺12弓；綠伴化率成為缺20芳%菊。紐本項淹目規(guī)店劃建陣設(shè)機(jī)卵動車間停車歇位卵83遮8真?zhèn)€，藝其中盾地上撐停車討位撞0或個，愉地下驚停車秘位者83脫8謎個。摔排 督項目蹲開工并和竣邊工交仇付使興用時隸間流本項座目于捉20百07妙年擋9司月開圓工建誠設(shè)，傾共分律1憤期開摸發(fā)建且設(shè)。亞整個文建設(shè)緣項目扔計劃乓于字20鄰11周年察6董月全搖部建伏成竣伍工并澡交付鞠使用誰。仁灣 止投標(biāo)刷方資業(yè)格要奮求填1.籠 鑒在中爬華人嗚民共初和國慶境內(nèi)瓦注冊師的具漢備獨(dú)瞧立法贏人資構(gòu)格、具能在遷國內(nèi)姥合法場經(jīng)營鍋和提范供相須應(yīng)服習(xí)務(wù)的圣外資揉企業(yè)曉；槽2.沃 賀具有雖中華特人民弟共和霸國建傍設(shè)部商標(biāo)準(zhǔn)阻核前發(fā)的么一級弓物業(yè)中管理癢資質(zhì)奶證書賺的物廊業(yè)管陳理服馳務(wù)企銜業(yè)；籃3.擁 押投標(biāo)錄方必政須在戲廣州右市范區(qū)圍內(nèi)層設(shè)有識獨(dú)立你的分孔支機(jī)夠構(gòu)（宵具有橋工商族行政圍管理反部門買頒發(fā)晝的營遞業(yè)執(zhí)檔照）量；漠4.唐 勺本項劉目不走接受爐聯(lián)合蛛體投柿標(biāo)。臭管 滾招標(biāo)姓書的武發(fā)放膊投標(biāo)姻單位宵應(yīng)于艙20觸10無年腐X侄咽微月側(cè)X日桑刮呼下午膠14怕:0騎0騾時至脫17扒:0普0跌時至懼廣州軍市體賄育西盼路貍1-酬3發(fā)號峰床源大濃廈每17襲樓施映廣東曠利通跌置業(yè)些投資線有限訴公司鑰辦公扔室領(lǐng)售取招并標(biāo)書涂。俯汁 寄 蝦投標(biāo)萄地點(diǎn)烘廣州鍵市體無育西年路發(fā)1-秘3念號峰翅源大骨廈捕17詳樓否顆廣東駐利通厘置業(yè)已投資胡有限肚公司絞辦公婦室。糕莫 鈴 裹投標(biāo)斷截止喊時間雹20標(biāo)10恰年答X慢系貝月法X榮貿(mào)夸日下絨午枯17嘉:0宵0蔽時前仗，逾功期收扯到的此或不竄符合贈規(guī)定逗的投死標(biāo)文零件不導(dǎo)接受剃。岡歇 賓 腦開標(biāo)柱時間臘、地藥點(diǎn)各1竹．視 圓開標(biāo)否時間論：薪20岸10還年藝X誤傘月某X拳殊港日饑上午文9:辰30膏時飽2.穴 樣開標(biāo)頸地點(diǎn)蓬：廣堵州市中體育逃西路搶1-雕3般號峰仁源大姑廈幫17禍樓攏肺廣東穴利通在置業(yè)緊投資為有限利公司釘辦公撕室?；秃?尾聯(lián)系雄方式驗招標(biāo)仗方：盛廣東食利通擾置業(yè)填投資桃有限位公司湊地餐鐮

盜址：陰廣州桌市體尼育西寶路協(xié)1-作3鑰號峰聾源大侵廈魔17澡樓想郵吸固

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宵月級廊日婦招標(biāo)藍(lán)項目難要求蜻蛋 氣 塊物業(yè)竟管理萍內(nèi)容母本物喜業(yè)規(guī)鋪劃紅火線內(nèi)略房屋懼建筑倡本體置（含濕室外張非機(jī)域電設(shè)導(dǎo)備設(shè)可施）荷的維柳修、慎管理蔽。嶄本物帶業(yè)規(guī)倘劃紅蠟線內(nèi)店機(jī)電鑄設(shè)備遵設(shè)施達(dá)（包痰括空庭調(diào)、陳給排雕水、凝強(qiáng)弱川電、宰消防恢、室可內(nèi)外就照明侍、電憂梯等籠各專助業(yè)的脆整個除系統(tǒng)擾及發(fā)乓電機(jī)助組、獎擦窗夜機(jī)等壯）的心運(yùn)行帖管理儀、維抽修、披保養(yǎng)擱。日本物的業(yè)規(guī)嗚劃紅序線內(nèi)代智能差化、醋綜合嬌布線米系統(tǒng)忘的管粥理和孩維護(hù)曾保養(yǎng)掛。何本物忘業(yè)規(guī)恢劃紅巴線內(nèi)奴所屬畫其它擔(dān)配套司設(shè)施恭的管戚理和邀維護(hù)排保養(yǎng)視。既本物閃業(yè)規(guī)亭劃紅谷線內(nèi)無公共像區(qū)域標(biāo)的清戶潔衛(wèi)訓(xùn)生、旺石材雁護(hù)理燃、定街期消柏殺、畝外墻澆清洗慶、生遮活垃沉圾收繩集及封清運(yùn)誦。蠢本物乒業(yè)規(guī)堪劃紅腸線內(nèi)貝綠化塊管理愁，樓住內(nèi)公工共區(qū)把域的碧綠化壤及花楚卉擺稻放、敢每年屬重大右節(jié)日轉(zhuǎn)慶典蜓（元騎旦、蝕春節(jié)口、五舞一、露國慶雞、中種秋、悠圣誕犯）的備花草臥擺放仁及節(jié)塊日景誠觀布老置。始本物雁業(yè)規(guī)陶劃紅幸線內(nèi)蓋24次小時劃保安憤保潔解及公擊共秩奇序管現(xiàn)理。權(quán)本物述業(yè)規(guī)筋劃紅環(huán)線內(nèi)建交通伸、車?yán)踺v行歐駛和屑停放迅管理娛，停生車場營收費(fèi)憲管理主。提物業(yè)楊相關(guān)見檔案查資料科管理找。售本物溪業(yè)的噴物業(yè)吉管理拆費(fèi)、洋停車抗費(fèi)等挽代收眼，代束業(yè)主南催繳鹿本物房業(yè)租階戶租千金。惕接待蠅、咨計詢服瀉務(wù)與稍對空乎置寫東字樓詠的招達(dá)商工講作。投業(yè)主虎與中言標(biāo)企廁業(yè)在瓜物業(yè)家管理姻委托座合同零中另曠有約顏定的久其它促事項舊。訪屬于處物業(yè)斜管理物的其揭它工顏作事鎮(zhèn)項。稿匆 易 夫物業(yè)泡管理毒總目叉標(biāo)鼓1.痰 譯依法襯、科西學(xué)、各規(guī)范紐管理織，達(dá)肉到細(xì)久微、韻周到失、真讀誠、乎規(guī)范通的服擔(dān)務(wù)要姐求，冤建設(shè)鵝現(xiàn)代盈化、榴人性之化管屬理服影務(wù)體捆系。訓(xùn)全面切導(dǎo)入脂和推辭行愛IS治O9認(rèn)00飽1延：猶20護(hù)00裕質(zhì)量制管理森體系羽。重2.堂 怕定期通（每援年至鼠少一縮次）晌向租予戶發(fā)丑放物盈業(yè)管魯理服英務(wù)工仆作征仆求意共見書臺，對至合理棉的建蔽議要依及時鋒采納夸、認(rèn)素真整掠改，被努力贈提高氧客戶夢滿意竟度，迫確保鞠租戶秋滿意師率在緊92蹤％以至上。早3.保 秀加強(qiáng)派與業(yè)纏主的岡溝通件與協(xié)櫻作，涌自覺遷接受鏡業(yè)主鵲的監(jiān)表督，草廣泛星聽取單、接份受業(yè)附主的重建議劉和意誤見，差支持滴和配皮合業(yè)備主發(fā)漆展業(yè)惑務(wù)，放在確糞保物傲業(yè)保環(huán)值增滋值的栽前提細(xì)下，名協(xié)助膊業(yè)主澤提高飯物業(yè)烘出租錫率。筒4.芝 建規(guī)范爪和完足善建24珠小時煩值班峽制度罷，對鋸業(yè)主難和租囑戶對卡物業(yè)賽管理鏈服務(wù)銜的報護(hù)修、由求助潔、建袍議、海問詢陸、質(zhì)爬疑、挎投訴攤等各蒜類情尤況的慘反饋殲時間嗓，在伏正常伏工作蓬日不唯超過圣半小盤時；故非正勺常工召作時碼間不肢超過通1妻小時握，并蟻視輕女重緩棋急及佩時處拳理，寄建立次配套歸的回攪訪制童度和美記錄縣?？?.偷 開本物僅業(yè)各享類標(biāo)毛識統(tǒng)件一、鍬規(guī)范壟、完廉備、饒科學(xué)遲，無愿安全透隱患遵。特6.幫 厚制定半完善謀的培島訓(xùn)計飯劃和響考核溜制度戀，切多實提榨高員館工整廚體素巨質(zhì)。模票 慨 爭物業(yè)蝴管理廟標(biāo)準(zhǔn)裳基礎(chǔ)仰管理衣1醋）待 驢 欄房屋兔使用宿手冊貌、裝厘飾裝給修管鑰理規(guī)病定等跌各項剛公眾顧制度嘉完善戒。獲2?。╅y 感 碗按國煎家物開業(yè)管問理示碗范項珍目標(biāo)剖準(zhǔn)制屋訂各鉤項具鋸體實輩施方嬸案，廳并經(jīng)閱業(yè)主在同意撲。動3甚）韻 跡健全椅各項腦管理悔制度護(hù)、各胡崗位史工作回標(biāo)準(zhǔn)父，并唯制定各具體宋的落鏟實措廚施和謠考核半辦法哈。旬4值）背 奉管理蒜人員沒和專僻業(yè)技救術(shù)人供員持順證上裂崗；殊員工閥統(tǒng)一搞著裝嫌，配這帶標(biāo)菠志，鳳工作爆規(guī)范吵，作宰風(fēng)謹(jǐn)崖慎。馬5鹿）登 鼓充分街應(yīng)用輸計算毀機(jī)、布智能燕化設(shè)軟備等加現(xiàn)代兔化管差理手瓶段，激提高壘管理刻效率挺。負(fù)在收淋費(fèi)、獎財務(wù)敢管理倉、會世計核玻算、緞稅收拋等方恒面嚴(yán)侵格按糕有關(guān)晉規(guī)定宵執(zhí)行重，每被月向稿業(yè)主緣報告踏物業(yè)證管理盈服務(wù)施費(fèi)用塌收支希情況凡。船6絕）暑 五 佛房屋褲及其弊公用坦設(shè)施非設(shè)備相檔案證資料托管理垮完善記，分跟類成鬼冊，乘查閱籠方便躬。袖7波）萬 曉 苗建立乳用戶斥檔案周，查職閱方倒便。掙8堵）培 靜 捉建立進(jìn)24眠小時歡值班擁制度標(biāo)，設(shè)歷立服頭務(wù)電狀話，爺接受芹業(yè)主躬和使李用人罰對物掃業(yè)管敞理服尋務(wù)報針修、斤求助危、建小議、靈問詢均、質(zhì)肉疑、閣投訴泛等各恰類信憶息的勇收集只和反輪饋，態(tài)并及恥時處腐理，斬有回尼訪制惕度和釘記錄薯。由9廳）蕩 鎖定期劉向用幼戶發(fā)暴放物襲業(yè)管想理服霜務(wù)工蹤作征辦求意做見單射，對還合理霸的建局議及奴時整杜改，捕滿意立率達(dá)帆95統(tǒng)%后以上蝦。護(hù)10站）尖 峰建議渣并落裂實維寧修服鏡務(wù)承心諾制瓣度，為零修壓急修柜及時給率達(dá)爹10笨0%銹，返幟修率貼不高匆于領(lǐng)1%凡，并險有回拖訪記德錄。屑房屋希本體駱管理餡與維違修養(yǎng)唱護(hù)蹲1岔）云 蔽 僅項目覺標(biāo)志喝明晰禍，大催堂布子置合硬理、撇優(yōu)雅慶，與忠項目吩建筑麗風(fēng)格斬和使普用功扣能匹老配，溪并設(shè)匪立必前要的承指引若標(biāo)志奔，璃入但駐項寇目各濱單位哲名錄閃標(biāo)識繼在大困堂內(nèi)列顯正著渾位置銅。項2普）涼 問 景無違紙反規(guī)踐劃亂梢搭建捐，無午擅自觀改變鄭房屋暴用途規(guī)現(xiàn)象銷。燥3眠）爬 諸 預(yù)項目如外觀蟲完好始、整行潔；銷外墻用建材捆貼面每無脫閘落；定玻璃局幕墻刮清潔柏明亮嚼、無尸破損柔；無玩紙張超亂貼本、亂葛涂、傲亂畫尿和亂凱懸掛遍現(xiàn)象蟲。郊4意）貸 攔室外圣招牌仁、廣湯告牌褲、霓涼虹燈誦按規(guī)鹿定設(shè)赤置，蕩保持盒整潔屋統(tǒng)一媽美觀店，無岸安全鍛隱患呀或破溫?fù)p。左5堤）盒 拘分體兆空調(diào)蘿安裝加位置劃統(tǒng)一饑，冷搶凝水性集中凝收集皺，支庸架無去銹蝕鍛。寶6夠）字 慶房屋靜裝飾逐裝修睜符合錦規(guī)定述，不繪得發(fā)延生危蝴及房校屋結(jié)姜構(gòu)安兵全及忠拆改昌管線黑和損難害他礙人利包益的嘴現(xiàn)象樂。僑7佩）崇 寺定期偏進(jìn)行尤房屋劑主體些查勘叉，監(jiān)糊視項衫目沉式降現(xiàn)拔象，彼確保反房屋汁主體奉及公徒用設(shè)蘋施安硬全。恨8輕）麥 遣檢查青房屋帳結(jié)構(gòu)矩，混勾凝土派結(jié)構(gòu)紡（柱壘、梁垂、板錦）無礎(chǔ)鋼筋筋外露貓、無砍裂縫短，鋼揉結(jié)構(gòu)恥件無賽銹蝕作、無就變形故。暮9豆）抬 庸樓地堆面平可整完稻好，稿無空賢鼓、筒無碎牽裂、確無隆睛起、娘無缺罰棱（瞧角）宮無下論沉。售10鳴）足 順屋面以防水柱層完胳好，冤無裂重縫、兄無滲敞（漏酒），叫隔熱蠻層無阿毀壞索。謎11刮）厚 些天花桌吊頂義龍骨功牢固場，天廳花平藍(lán)整、殖無裂抵紋、廈無缺見棱掉情角?？?2曉）梨 搖天窗密安裝巾牢固伍、開觀關(guān)靈產(chǎn)活，閘五金尋配件遙齊全討，門銅牌設(shè)仿置齊倡全、篇美觀旦、合賺理。千13陽）爹 洽樓梯糕扶手派安裝歇牢固層，油牙漆色毫則均導(dǎo)勻，癥表面女平滑輛不扎凍手，象無裂耳紋、誓脫漆宣、無戚銹蝕辣。殊公共團(tuán)設(shè)備競管理式1碌）浪 鉛綜合蠟要求單制定四設(shè)備拍安全裁運(yùn)行盼、崗悶位責(zé)灘任制嶼、定祥期巡籍回檢別查、禾維護(hù)及保養(yǎng)簡、運(yùn)腹行記滋錄管舟理、受維修心檔案貫等管奴理制慣度，鍵并嚴(yán)伍格執(zhí)玩行。筒設(shè)備剛及機(jī)堡房環(huán)賴境整酷潔，糕無雜紐物，螞灰塵晨、無桂鼠、沿蟲害左發(fā)生亭，機(jī)糟房環(huán)撐境符孩合設(shè)牢備要礦求。宿配備柿所需亂專業(yè)斃技術(shù)廉人員姥，嚴(yán)耀格執(zhí)紙行操鹿作規(guī)票程。莊設(shè)備幫良好很，運(yùn)劣行正博常，到不得噴有重憤大管宣理責(zé)粉任事橋故。念2姓）貴 奧供電押系統(tǒng)歉（腔1坦）引 痕保證齒正常涌供電族，限壟電、們停電些有明射確的蝴審批拖權(quán)限殘并按毛規(guī)定蘇時間接通知掏用戶裁。匪 溫制定榴臨時往用電脊管理移措施驢與停假電應(yīng)嗎急措腦施，亭并嚴(yán)競格執(zhí)仰行。攔 幼備用移應(yīng)急芳發(fā)電捕機(jī)可墻隨時考起用眾。表（電4訂）殺 臣合理坊輪換適使用浩變壓俗器，傭減少挺空載叼損耗隙，節(jié)淺約費(fèi)居用，體延長拴使用址壽命桂。啦（啊5善）向 撓建立濟(jì)24撈小時葡值班私制度奏，發(fā)里生故拍障及圓時排先除。鑼（趟6數(shù)）駛 畝用電旅設(shè)備紙、照溉明、畜指示虧、顯川示燈慰要完低好，偷電氣僻線路凈符合同設(shè)計饒、施獸工技鞭術(shù)要撤求，東路線產(chǎn)滿足定負(fù)荷糾，并尋保證胳用電耐安全表，確領(lǐng)保發(fā)使配電石設(shè)備姓安全莫運(yùn)行犧。掉 用智能虛化系涼統(tǒng)末（柏1揀）腥 清保證馳正常排供電澇，限戚電、冠停電候有明堂確的卡審批習(xí)權(quán)限芒并按芒規(guī)定贈時間基通知三用戶味。凈（輩2尊）兼 憂按工努作標(biāo)那準(zhǔn)規(guī)楊定時疤間排教除故模障，霜保證先各系螞統(tǒng)正電常工委作。抵（臂3纖）黃 悼智能航化設(shè)撕施設(shè)越備運(yùn)赤行正蜜常，舞有記糟錄并裙按規(guī)頁定期渠限保飯存。秘（羊4團(tuán)）輕 鍋BA腥系統(tǒng)循按規(guī)勻范操告作，奉確保胞系統(tǒng)遍各模促塊運(yùn)赴行正撫常，贏緊急洽情況疤需要條有應(yīng)紋急處車?yán)沓炭h序。邁（謠5竟）鋸 墓閉路鋪監(jiān)控新系統(tǒng)貿(mào)，屏灘幕整終潔，由接線怎緊固券，按賺鈕、謊旋鈕粘正常遣，圖度像清庭晰；借攝像今機(jī)焦壁距準(zhǔn)紅確、匹位置普合理竭，云憂臺控片制正腫常，住錄像畢保存墊完整平。版（張6駝）進(jìn) 若可視阻對講筐系統(tǒng)調(diào)，每食個門需點(diǎn)出增入控吸制正兵常，百信息碑保存影完整脆。涉（宴7房）褲 忠防盜窮報警撐系統(tǒng)東，系峽統(tǒng)軟團(tuán)件、暖主機(jī)咐工作啄正常帖，報桐警準(zhǔn)找確及但時，忽備件脖完好膊。要（陳8捉）朽 肚停車番場收新費(fèi)系寸統(tǒng)，鎖系統(tǒng)礎(chǔ)及硬候件完念好。震 貼消防俊系統(tǒng)夸（紗1繁）燭 裁消防輩監(jiān)控鐘中心撕24疫小時假值班組，消春防系喉統(tǒng)設(shè)迎施設(shè)煤備齊陜?nèi)?、盾完好供無損宗，可錯隨時荒啟勺用。蝴（嗎2沉）虧 箭消防障管理閑人員翻掌握配消防燃設(shè)施掠設(shè)備振的使廚用方耽法并仔能及續(xù)時處擔(dān)理各利種問格題。犧（冊3艦）碰 盟組織閱開展順消防塌法規(guī)掘及消怨防知叼識的闖宣傳惕教育饑，明厚確各盞區(qū)域下防火規(guī)責(zé)任得人。嚷（認(rèn)4虛）夜 刺訂有宵突發(fā)攜火災(zāi)掘的應(yīng)晉急方儲案，樣設(shè)立車消防信疏散咬示意裂圖，美照明毛設(shè)施麗、引象路標(biāo)窗志完胡好，臺緊急眼疏散尼通道隙暢通波。繼（塞5槍）長 沿?zé)o火輪災(zāi)安仔全隱芝患。饒 供系統(tǒng)倦須由加有資鼠質(zhì)單敵位進(jìn)敵行維尼修保商養(yǎng)。幸（式6煩）泡 茶定期節(jié)檢查蕉和試呈驗歉FA汪S憶自動引報警鴉系統(tǒng)賢，確級保系船統(tǒng)運(yùn)繞行正吐常。鄭（窯7賢）宋 艦定期揉檢查敞和測直試各貞種消嗚防設(shè)就備，沉確定李各閥哲門、械指示麥燈、器儀器酸儀表綢指示鑄符合籌規(guī)定池，各魔設(shè)備童運(yùn)行彼正常悼。育（惰8例）曲 掠定期蹦對備睛用逼UP提S篇電源歡進(jìn)行悔自動祥切換夠試驗容。映（丘9揚(yáng)）孩 攔檢查責(zé)和測希試火她災(zāi)事時故廣宵播、千氣體呢滅火破系統(tǒng)絮，確田保系說統(tǒng)完翅好。東殼 惠電梯園系統(tǒng)承（扔1?。╅L 份消防敘監(jiān)控進(jìn)中心北24米小時飽值班復(fù)，消提防系漢統(tǒng)設(shè)師施設(shè)識備齊巖全、硬完好舞無損呆，可援隨時作起用樂。駁（溝2秋）抱 筆電梯樣準(zhǔn)用溪證、壇年檢譽(yù)合格淡證、求維修挺保養(yǎng)益合同旗完備查。滋（喉3懇）山 撈電梯淡按規(guī)由定或潮約定罩時間月運(yùn)行知，安膏全設(shè)御施齊保全，句通風(fēng)饑、照凱明及拳附屬捐設(shè)施袖完好恩。蘿（去4置）妄 買轎箱疑、井飾道、筆機(jī)房娃保持響清潔慮。呈（元5副）碰 獅電梯裝由專毒業(yè)隊呢伍維勢修保晨養(yǎng)，川維修殘、保竿養(yǎng)人粱員持煤證上雁崗。賽（表6解）眾 薪運(yùn)行車出現(xiàn)馬故障并后，上維修顯人員罰應(yīng)在釋規(guī)定規(guī)時間分內(nèi)到寒場維焦修。培（薄7插）放 撓運(yùn)行妻出現(xiàn)阿險情結(jié)后，這應(yīng)有索排除巧險情懶的應(yīng)伸急處難理措樓施。棗膚 職給排稈水系歌統(tǒng)色（片1型）講 粉完善簽項目扣用水戰(zhàn)、供舌水、減排水膨管理擠制度紙，安塑排合屈理的陸用水碌和節(jié)慣水計湖劃。嘴（膽2咽）蚊 奴設(shè)備莖、閥壞門、更管道平工作反正常畏，無亡跑、鐘冒、絨滴、蘇漏。咱（罵3爸）活 葬按規(guī)同定對黎二次陶供水臣蓄水酬池設(shè)奶施設(shè)務(wù)備進(jìn)賓行清到潔、何消毒狗；二率次供態(tài)水衛(wèi)植生許舌可證貿(mào)、稅擇制化螞驗單復(fù)、操攔作人愁員健況康合顛格證農(nóng)齊全捎；水惡池渴、飲水箱企清潔壘衛(wèi)生踢，無銳二次奶污染必。救（定4版）維 許高壓腎水泵遵、水條池、留水箱愉有嚴(yán)毀格的非管理喇措施左，水間池、政水箱群周圍悉無污暴染隱口患。奶（輩5禮）協(xié) 夕泵房瘡有管政理規(guī)笛定和假操作壯維修盆規(guī)程遠(yuǎn)。熟（任6尸）暴 鐵排水眼系統(tǒng)塘通暢村，汛條期道找路無紋積水院，地池下室議、車診庫、垮設(shè)備尺房無如積水劍、浸疏泡發(fā)魔生。浪（獅7雞）卡 擁遇有而事故年，維研修人限員在槳規(guī)定領(lǐng)時間甩內(nèi)進(jìn)吳行搶扇修，允無大斑面積三跑水宅、泛寸水、葡長時侮間停刪水現(xiàn)棵象。臟（他8壯）炊 篩制定桃事故咬應(yīng)急挪處理篇方案導(dǎo)。巾捐 走空調(diào)團(tuán)系統(tǒng)陸（借1刪）悟 兄中央萄空調(diào)循系統(tǒng)南運(yùn)行吳正常參，水緊塔運(yùn)誤行正幼常且甘噪音催不超耳標(biāo)，廁無嚴(yán)診重滴吩漏水火現(xiàn)象詳。超（貪2躺）葡 厲中央葉空調(diào)湊系統(tǒng)藥出現(xiàn)搏運(yùn)行詢故障蓮后，面維修歲人員缸在規(guī)燙定時蔬間內(nèi)學(xué)到達(dá)啦現(xiàn)場嬌維修傲。踢（察3鑰）襖 育制定果中央增空調(diào)鹽發(fā)生遷故障愁應(yīng)急溪處理謙方案共。微（械4妖）倡 粗按規(guī)銜定監(jiān)廈控冷換凍主劉機(jī)運(yùn)毅行狀浩態(tài)，釀保存凈好運(yùn)點(diǎn)行記飼錄，錘各項客運(yùn)行促指標(biāo)罷正常匙。蝦（白5酸）悼 而水泵蛇運(yùn)轉(zhuǎn)爬無異伸聲、艇無震浴動，薯溫升冰正常緞。椅（恭6啦）腐 軍冷卻形塔內(nèi)稈無雜暮物、趕水位塑正?？偅L(fēng)晉機(jī)皮亞帶松慘緊合慈適。襲（跨7痕）兆 皂新風(fēng)績機(jī)組之運(yùn)行健無異銜聲、謙無震皺動，迷各緊讓固件鳳無松掌動，來皮帶朝松緊稱合適卻。停（朝8潮）思 嘴風(fēng)機(jī)擴(kuò)盤管泡無積儀水、優(yōu)濾網(wǎng)頓保持內(nèi)清潔驗。銷（竟9科）把 暫各設(shè)降備表詞面整理潔，額無浮疫塵、哈脫落斃漆、描銹蝕發(fā)等。升穴 舌共享怒設(shè)施迎管理填（柔1愛）舊 諒共享尊配套基服務(wù)南設(shè)施臟完好婆，無滔隨意小改變尺用途相。栽（而2弟）隸 市共享程管線傻統(tǒng)一刪下地挨或入斗公共防管理渠，無狀架空衫管線察，無鉆礙觀圾瞻。緞（這3未）摸 登道路落、樓必道、案大堂擁等公膊共照偵明完奧好。寒（詠4跟）死 茄項目階范圍積內(nèi)的資道路被通暢仰，路輪面平翁坦。么保安毫及車思輛管炒理翁針 體項目主基本梳實行炕半封切閉式炸管理歉。前2網(wǎng)）路 互 抵有專誓業(yè)保趨安隊僑伍，并實行愿24付小時廣值班譜及巡組邏制蜓度；生保安智人員樹熟悉當(dāng)項目欲的環(huán)鍬境，蕉文明紀(jì)執(zhí)勤酷、訓(xùn)理練有承素、載語言傷規(guī)范儉、認(rèn)樹真負(fù)爛責(zé)。談3糧）現(xiàn) 志 世結(jié)合紫項目汽特點(diǎn)銳，制炮定安陽全防顆范措掩施，荒建立盞和完雜善各戚種安年全應(yīng)民急和氣管理纏制度代。脅4浸）軟 穴 牌進(jìn)出滑項目隸各種六車輛化管理兼有序市，無涌堵塞飼交通擴(kuò)現(xiàn)象系，不氧影響恰行人堅通行規(guī)。蒜5私）繪 短 釘項目扛外停咽車有頑專人浴疏導(dǎo)盤，管全理有蘋序，缸排列榆整齊翁?？?覽）醒 讓 當(dāng)室內(nèi)罩停車日場管肯理嚴(yán)璃格，葡出入都資料跪有記皇錄，儉按規(guī)誰定放摟行。予7艷）晶 咽 愧非機(jī)隙動車濃輛有誓集中盈停放健場地舅，管供理制靜度落蠻實，銷停放希整齊管，場頑地整偷潔。及8烈）誤 恭 沃危機(jī)診人身夾安全震處設(shè)編有明筒顯標(biāo)落志和絮防范賊措施嗎。例9碑）女 告 稱建立芝三級隱防火趣責(zé)任鳳制度糟和消餓防工呈作領(lǐng)活導(dǎo)小終組。兄10秤）基 攝建立誠健全奶安全逼日、睛周、申月、拍季、誓年檢突制度頃，確刻保項導(dǎo)目安盾全。遇11姜）李 虹建立昏義務(wù)發(fā)消防怨隊，鋤定期隔進(jìn)行柴消防紐演習(xí)頭，提溜高防僵火自平救能雞力。槳環(huán)境獲衛(wèi)生壁管理團(tuán)1每）奸 埋 音環(huán)衛(wèi)南設(shè)備窄完備虎，設(shè)勒有垃域圾箱丈、垃杠圾中鼠轉(zhuǎn)站市。古2卡）陽 獅 為清潔免衛(wèi)生紹實行責(zé)責(zé)任低制，病有專哭職的饅清潔喊人員友和明宣確的險責(zé)任曬范圍講，實妥行標(biāo)艘準(zhǔn)化為24衣小時努保潔仍。侵3拴）驢 刃 清公共奇清潔管人員奏著裝縣應(yīng)整蒜潔，奉形象求好，攔適合貞高端濤辦公寇環(huán)境技需要冶。高4買）鼻 成 馳垃圾設(shè)日產(chǎn)專日清惜，定隱期進(jìn)矮行衛(wèi)器生消萌毒滅林殺。慢5笛）努 芹 相項目恨共享獎部位宿共享援設(shè)施尼設(shè)備克無蟻屢害。系6驢）惡 可 凳項目何共享乳部位禮保持介清潔塞，無晶亂貼近、亂慰畫，楊無擅梯自占辱用和鉆堆放涂雜物肺現(xiàn)象句；樓動梯扶增欄、拿天臺才公共茫玻璃凈窗等令保持肺潔凈想；項乞目內(nèi)特共享墨場地宗無紙捆屑、榜煙頭嶄等廢全棄物據(jù)。排7之）恐 目 沙餐飲若場地扶管理禮有序胖，符境合衛(wèi)怨生標(biāo)尾準(zhǔn)；偵無亂已設(shè)攤謙點(diǎn)、懶廣告愛牌和逐亂貼潮、亂得畫現(xiàn)留象。辯8允）宜 偵 鈔項目屑內(nèi)排環(huán)煙、建排污命、噪胡音等灣符合工國家禍環(huán)保僵標(biāo)準(zhǔn)野，外仰墻無回污染哭。朗9鼠）銷 捎 匹大理殊石面譯應(yīng)進(jìn)大行晶翼面處涌理等貌養(yǎng)護(hù)負(fù)技術(shù)三，確濟(jì)保石翼材表閑面光德潔、斃明亮搶、無攝污跡鉗。遇10障）童 禍大理妹石墻犁面無置灰塵汗、污口跡，砍用紙華巾擦慰試務(wù)50報CM摔無明游顯灰俯塵；滋其它黨墻面仔無污酷跡，磁目視產(chǎn)無明裕顯灰芹塵。構(gòu)11爬）聾 飾電梯軍轎廂從須用難清潔牛劑擦勺拭，彼上蠟現(xiàn)，保旨持清犧潔、喉光亮棟、無歸手印已、無宜污跡魚。佩12脫）者 職垃圾畢箱（苦簍降、桶網(wǎng)）外辱表干椒凈、鳳無臭際味、止無積偽水，蛋垃圾框不能娘超過總該容老器的條2/義3盼；煙麗灰缸旬保持籮清潔膚、無元污漬權(quán)，煙夸蒂不日得超騰過駛3尸個。常13壁）拾 訓(xùn)衛(wèi)生所間地崇、臺陳面無壩積水察、無剩污漬將、無亮雜物姥、無綠灰塵爆，金嫁屬、且玻璃三光亮掀，無宜水跡駐、無聰灰塵罩、無斧銹斑促，保敗持空腿氣清矩新。貓14短）虛 窮地毯友保持蛋干凈命、整閣潔，句無破胞損、魂無污勵漬、曠無變萍形。戴15衣）江 延垃圾逼房按狡規(guī)定危噴藥射消殺聯(lián)，容防止乒蚊蟲掉滋生睜、不鳳產(chǎn)生倒異味借。擇16瓜）探 罰玻璃厭幕墻必進(jìn)行殼定期鋼清洗噴（每斧年是3稍次）起，保嗎持玻擠璃清朵潔明粗亮、呀無垃慈圾灰漂塵堆兔積。饞綠化續(xù)花卉炕管理存1粱）危 指花草糠樹木絞長勢鑄良好具，修疼剪整攪齊美戲觀，松無病熄蟲害假，無畫折損擊現(xiàn)象射，無榜斑禿什。馳2可）冰 蹈室外潤植物四，造儉型美娛觀、浴無枯炒枝黃蕉葉，頁土壤糖不板這結(jié)、教無雜睛草。愈3岔）陜 需室內(nèi)呈景觀竿植物振長勢陸良好碌、健緞康、夫造型衣美觀匠，枝盟葉無登灰塵銳、無舍枯枝墾黃葉脾。暢4癢）慶 澇花卉幼長勢發(fā)健康慌、色你澤艷功麗、熔無病圣蟲害鋼、無精枯枝嬸黃葉此。悲精神煎文明后建設(shè)掙1膀）沃 做加強(qiáng)勞宣傳行，使每用戶齊能自兄覺維鳥護(hù)公叮眾利弟益，蝴遵守包項目既的各嚷項管弟理規(guī)令定。日2觀）衡 悅適當(dāng)破開展騰健康戴向上苗的活樸動，態(tài)增強(qiáng)其業(yè)主拒、管載理公黃司、收租戶譽(yù)之間打的溝詞通、敵建設(shè)葵和諧齡辦公近商務(wù)予環(huán)境催。撇接待賠、腰咨詢瘦服務(wù)像與對撤空置莫寫字由樓的懶招商慌管理手1截）編 睡設(shè)立炮24狐小時生服務(wù)斗熱線日，接吼待客肺戶咨律詢、志投訴迷、報灣修等床。極2尼）驅(qū) 部以多發(fā)種方蠅式與艦客戶或進(jìn)行敘溝通雖，接議待客蚊戶的狹咨詢丹，投改訴以搭及求遺助；身對重弓要客母戶提做出個煉性化踐特色止接待桿工作藍(lán)方案碧，并惑實施杰相關(guān)夜接待麻工作煤。殖3春）卷 跑向業(yè)起主提綠出行礎(chǔ)之有脾效的升招商榜建議活并協(xié)攤助執(zhí)野行，宅對空社置的贊寫字乖樓進(jìn)掃行相耍關(guān)招復(fù)商以好及客燥戶跟墻進(jìn)工課作。愈管理財效益阻1刊）扎 麥物業(yè)風(fēng)管理補(bǔ)服務(wù)探費(fèi)用欲收繳哥率淹98霞%價以上籍。銷2煩）攪 釀提供妨方便測用戶掩的特莊約服尾務(wù)。累3咳）絡(luò) 習(xí)合理砍安排躍、嚴(yán)村格控斧制開篇支，鴉實現(xiàn)峰物業(yè)撐的保媽值增冒值，役為用經(jīng)戶提舉供一冠個優(yōu)烏良辦完公商辭務(wù)環(huán)躍境。糾飼 厚有關(guān)沃說明頸和要之求股1.腫 客合約于期限包自合煮同簽蜻訂之杏日至南項目輸竣工舌正常鴿運(yùn)行定后的洪2匪個自集然年齊度。臟合約索前期旁物業(yè)軍未交贊付使襲用期雪間，鑒承包間商須肌提供蔥前期應(yīng)管理胖服務(wù)飯，物嶺業(yè)交輕付使若用后奇，以劑全委抹托的團(tuán)方式甲提供斑物業(yè)剃管理霧服務(wù)魔。若頂乙方嘆在本禍服務(wù)胡管理緊期完尾全滿即足招址標(biāo)文湖件的聾要求矛和投臘標(biāo)文毫件的棵承諾蒙，在吊同等決條件洲下，蕩具有蘭本服榮務(wù)合論同下旱一年螞度的督簽約權(quán)優(yōu)先雷權(quán)。煙2.較 貝根據(jù)姻有關(guān)終法規(guī)困條例提的規(guī)竄定，曠本項漢目的分物業(yè)踐管理顯處必右須設(shè)吼立財攀務(wù)專副用賬逗戶；紐按有乒關(guān)法督規(guī)條闖例和放招標(biāo)攤文件兇收費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)淺的規(guī)違定收清支物聚業(yè)管策理費(fèi)羨，獨(dú)侮立核糊算，巷接受冰業(yè)主鼠監(jiān)督驗，帳夫務(wù)具臭體管肺理辦矮法由創(chuàng)招標(biāo)限方和親中標(biāo)馬方在懸物業(yè)怠管理杯合同燭約定香。痛3.每 占中標(biāo)采方應(yīng)猾在每番月需10場日前四向招刑標(biāo)方義交付逮所代奴收的慌物業(yè)測管理黑費(fèi)，艇中標(biāo)選方代倦收的乒物業(yè)城管理滾費(fèi)經(jīng)冤招標(biāo)累方核植算后輔，抵科扣招迫標(biāo)方鍛應(yīng)向醬中標(biāo)辯方支駐付的紗物業(yè)嚴(yán)管理廣費(fèi)，穗多出太部分朗歸招融標(biāo)方浙所有網(wǎng)，不耳足部障分由耽招標(biāo)都方補(bǔ)勇給中反標(biāo)方瓦。搶4.滔 布物業(yè)波管理狼處須刻于每跨年劇11棟月份遺提交銷下蒸一個話年度院的財臺務(wù)預(yù)爭算，胡經(jīng)招志標(biāo)方裕批準(zhǔn)罵后執(zhí)匹行。瓣原則掠上費(fèi)與用開璃支不酬能超斯過預(yù)礦算，恢對不猶可預(yù)談見開塵支應(yīng)都報招霸標(biāo)方滴審批恨。嗎5.糕 博本項靈目的伯物業(yè)頁管理球費(fèi)使歌用范臭圍：箏1輸）析 鏟管理莫服務(wù)肺人員刷的工消資、幅社會塌保險覺和按廁規(guī)定輝提取舞得福垮利費(fèi)電等遠(yuǎn)；妻2跳）尋 禾物業(yè)仿公用耕部位油、公惹有設(shè)棉施設(shè)裹備的保日常極運(yùn)作僑、維輕護(hù)費(fèi)碑用；駛3挑）皂 賣物業(yè)級管理仇區(qū)域港清潔貴衛(wèi)生建費(fèi)用鈴（含董公共藍(lán)衛(wèi)生澆間廁置紙、洪洗手咐液斜等物涉料肚）埋；念4吸）流 回消殺唯及除蔑四害圓費(fèi)用張；獎5端）蹈 判物業(yè)獅管理秤區(qū)域允綠化納養(yǎng)護(hù)策費(fèi)用北（含聯(lián)節(jié)日鉛花卉款擺設(shè)迫）朝；惜6腔）懲 固物業(yè)購管理縮區(qū)域雞秩序狹維護(hù)愈費(fèi)用南；瞇7捐）蜜 果行政顏辦公介費(fèi)用拴；當(dāng)8減）習(xí) 閘物業(yè)閱管理露企業(yè)廣固定嘩資產(chǎn)慘折舊復(fù)費(fèi)用采；逗9本）仗 走物業(yè)留公用穩(wěn)部位嫌、共感享設(shè)遙施設(shè)趙備及中公眾羊責(zé)任適保險溜費(fèi)用銷，包氣括式：題財產(chǎn)隔一切比保險英（含幕玻璃賽破碎盈）、肅公眾叉責(zé)任紅保險轟、停離車場御責(zé)任要保險付、機(jī)制器損指壞保件險窯等猛；明10遮）吉 廉公用跟部位繡水電蠢費(fèi)；邁11丙）鍬 苦法定昨稅費(fèi)交；撞12菜）藝 葛物業(yè)雜管理乖酬金驢；督13鴉）壽 肢經(jīng)招況標(biāo)方挎同意揉的其疑它費(fèi)刃用及為不可羊預(yù)見醉費(fèi)用何。尚投標(biāo)茄方須腸知它嚷 以總則懂說明填1.子 得適用某范圍臘1重）從 取 執(zhí)本招廢標(biāo)文字件僅攜適用密于本恢項目險的物悼業(yè)管季理服永務(wù)。伍2.安 跨定義熄1渾）促 校 不招標(biāo)敏方：觀第一尸部分磨所指霧的組媽織本相次招圾標(biāo)的付招標(biāo)溪機(jī)構(gòu)榜。曲2墓）泛 察 婆投標(biāo)世方：子向招洪標(biāo)方養(yǎng)提交滾投標(biāo)抖文件決的物烘業(yè)管騾理企苦業(yè)。鼻3故）股 讓 柔評標(biāo)的委員弓會：歉評標(biāo)億委員芬會是嗓依照自《中訊華人敞民共徒和國稅招投仰標(biāo)法死》等陡法規(guī)閣組建捐的專錯門負(fù)兆責(zé)本消次招猜標(biāo)的管評標(biāo)循工作灑的臨撞時性銹機(jī)構(gòu)米?；\4毅）病 拋 洞日期認(rèn)：指遷公歷菜日。及5踐）踏 余 梢招標(biāo)劉文件吸：指鞏由招每標(biāo)方塌發(fā)出變的本醒招標(biāo)欣文件烘，包尾括全思部章宏節(jié)和晌附件個。索6統(tǒng)）鳥 占 漲投標(biāo)負(fù)文件翠：指唉投標(biāo)科方根牧據(jù)本錘招標(biāo)醋文件移向招佛標(biāo)方健提交刮的全拾部文獎件。建7換）裂 要 急服務(wù)蔥：指若符合再本招財標(biāo)文自件要炕求的脊物業(yè)溝管理蛇服務(wù)滲。殃8只）撇 殖 蟻合同勺：指搭由本頃次招斑標(biāo)所廳產(chǎn)生磨的合唐同或免合約草文件爹。柳9鋪）馳 祝 帝招標(biāo)歷文件睜中的嫁標(biāo)題乖或題旬名僅貪起引而導(dǎo)作乖用，級而不片應(yīng)視蜂為對盤招標(biāo)仗文件戒內(nèi)容球的理西解和且解釋丙。蘭10郊）多 所招標(biāo)觸文件特中所春規(guī)定桿的埋“譽(yù)書面苗形式垂”司，是抬指任紹何手躍寫的樓、打兇印的雨或印憑刷的鍬通訊愛，包帝括電詠報和避驕發(fā)送株。濃3.脅 緒投標(biāo)握費(fèi)用損1餓）競 安 宵無論顧投標(biāo)恥過程辣中的耐做法疫和結(jié)生果如廳何，普投標(biāo)對方自吧行承媽擔(dān)所象有與把參加絲投標(biāo)誘有關(guān)候的全返部費(fèi)伶用。恩誰 嘴招標(biāo)無文件震1.稱 回招標(biāo)姜文件擴(kuò)的構(gòu)污成陰1務(wù)）衣 差要求厚提供患的服蓄務(wù)、鑄招標(biāo)桐過程賊、合孕同條拖件在雀招標(biāo)恩文件塵中均鞭有說棒明。策招標(biāo)政文件恩包括脈：巷第一捆篇慮 菊 愛投標(biāo)新邀請石第二壩篇膝 領(lǐng) 業(yè)招標(biāo)宮項目倦要求跡第三哨篇遇 寺 元投標(biāo)榜方須挨知兔第四宜篇柱 驢 寨其它根事項透第五謊篇餃 劈 干物業(yè)宵管理趴服務(wù)添合同槐格式勸第六親篇室 進(jìn) 攻投標(biāo)惜文件默格式劣2）腐 飾投標(biāo)卵方應(yīng)揀審閱雄招標(biāo)遺文件準(zhǔn)中所罩有須支知、紗格式袋、條青款和叛規(guī)格嚼。投允標(biāo)方逗未按塞招標(biāo)卵文件察要求僵提供揀全部雪資料顫或提悉交的宜投標(biāo)擊文件蜂未對索招標(biāo)問文件產(chǎn)作出極實質(zhì)武性響瞞應(yīng)，敵那么晉投標(biāo)挨方將脖承擔(dān)賣其風(fēng)接險并熊有可花能導(dǎo)獅致投兔標(biāo)文帆件被顧拒絕艙。霉2.五 貝招標(biāo)彎文件宵的澄宵清冷本招幼標(biāo)文襯件如領(lǐng)有疑責(zé)問，搶請于煤年棄月恥日稱12集:0插0（深北京澆時間盈）前芳將問泳題按撿投標(biāo)振邀請海書中假載明稿的郵子政地嗽址以險書面襯函件永形式售（加絞蓋投才標(biāo)方盤法人錫公章夏）交未至招開標(biāo)方心，超到出上跨述截夸止時罪間提質(zhì)出的喊任何例疑問掘，招板標(biāo)方丟可不緩予答寫復(fù)。炸所有味問題寫將于絞年零月隱冷日1張7:爭00趁（北哨京時草間）處前，飯將不旦標(biāo)明槽查詢忌來源舌的書鍬面答致疑文疼件發(fā)另至已桐購買亭招標(biāo)夾文件掛的每澤一投工標(biāo)方伴。答論疑文勒件為竹招標(biāo)零文件進(jìn)的組壤成部剖分。輝3.匯 割招標(biāo)穗文件會的修壩改描1）滿 律 饞在投閃標(biāo)截騰止日禽期前序任何承時候議，無玉論何御故，拔招標(biāo)拜方可俘主動扣地或牽在答結(jié)復(fù)投縱標(biāo)方斜提出東澄清波的問展題時怪對招晌標(biāo)文組件進(jìn)耀行修銳改。寧2）藏 狡招標(biāo)繼文件餡的修鍬改將妻以書煤面函暫件形倚式通識知所伯有投逮標(biāo)方嫁，并負(fù)對其巡具有舟約束翠力。炊對方企應(yīng)立責(zé)即以染書面滲函件幫的形妨式確盜認(rèn)已晉收到貼該修逃改。意3）游 感為使乘投標(biāo)市方在敲準(zhǔn)備亦投標(biāo)精文件座時有珍合理眾的時種間考京慮招霜標(biāo)文線件的維修改鍬，招愛標(biāo)方與可酌漲情推邪遲本鈴項目腰投標(biāo)這截止形日期珠。招壟標(biāo)方戴在招燒標(biāo)文滅件要兵求提后交投害標(biāo)文浙件的工截止題時間慣三日掏前，伐將變脾更時豬間書勵面通捕知所貓有招擱標(biāo)文璃件收斯受人其。板珍 詳投標(biāo)泰文件近的編梅寫黎1.割 適投標(biāo)虛語言違及度壁量衡寺單位斗1）學(xué) 柴投標(biāo)砍方的怪投標(biāo)鎖文件鏟以及型投標(biāo)艇方與耀招標(biāo)行方就私有關(guān)已投標(biāo)養(yǎng)的所糟有往績來函灑電均儲應(yīng)使右用中處文。穴2）憤 難投標(biāo)桌文件桑使用輩的度燈量衡才單位綱采用孤中華鑰人民壽共和垮國法忽定計括量單銀位。嗓2.紙 跨投標(biāo)緣文件振的格奴式續(xù)1）塊 坦投標(biāo)僑方必左須按廣招標(biāo)址文件耕的現(xiàn)狂定及垃格式爬要求域準(zhǔn)確浮、完郵整地棉填寫業(yè)和提穴供資漁料，栽并保環(huán)證所息提供魔的全眠部資栽料的處真實封性。恰3.淘 新投標(biāo)改文件輔的組跨成項投標(biāo)經(jīng)方編爆寫的喉投標(biāo)缸文件鉗應(yīng)包鑒括但災(zāi)不限與于下溫列部添分：始1）稅 曉經(jīng)濟(jì)培部分紋（1恥）園 癢投標(biāo)弦報價閉表；醫(yī)（2僑）員 船分類釣報價碑明細(xì)冊表；煙（3性）仇 恒物業(yè)忠管理瑞費(fèi)預(yù)余算編秧制要梁求：恥（4孝）騎 森開辦做費(fèi)編膽制要股求：菠2英）澤 偶商務(wù)著技術(shù)逢部分疾（1糊）拳 花投標(biāo)會函（煙蓋公匪章）凍；濁（2己）喜 勸法定幸代表逗人證會明書爸（或為授權(quán)別書）材（蓋健公章振）；日 痕資格溝證明蛾文件晝（復(fù)噴印件迷，蓋卻公章水）：福營業(yè)篇執(zhí)照爛副本論國稅她、地戚稅登板記證為副本及物業(yè)墊管理廟資質(zhì)紛證書剃國際賤認(rèn)證簡機(jī)構(gòu)傍認(rèn)證剖（4涌）帖 斤投標(biāo)泥人基滋本情啄況；預(yù)（5侍）執(zhí) 雨公司步注冊任資金規(guī)；趕（6偵）惕 頁對物朋業(yè)管點(diǎn)理內(nèi)從容、三目標(biāo)轟和鄰標(biāo)準(zhǔn)白的染響應(yīng)謹(jǐn)程度理文件趁；睬（7?。S 跟物業(yè)仇管理褲服務(wù)近總體仆模式或與配扮套措音施；討（8搭）翁 槳駐場懲服務(wù)帥機(jī)構(gòu)昌設(shè)立樂方案醬、運(yùn)速作流拖程；天（9疲）淡 谷駐場嫌總經(jīng)芬理人浪選及蜜資質(zhì)暫經(jīng)驗啄和主羊管人攻員任晴職標(biāo)閑準(zhǔn)；奶（1蕉0）寫 隱公司撤本部孝支持榆本項址目的喉主要欲管理溫人員討資質(zhì)叮和經(jīng)土驗；竭（1學(xué)1）賠 淘管理對規(guī)章環(huán)制度納；逝（1誕2）腿 躺服務(wù)灘計劃蜓和實甜施方躁案（旺包括石但不釘限于窗清潔六、保膛安、拴工程日、綠精化、吼商務(wù)夸、行電政等魯服務(wù)襖）；駕（1閃3）著 粘投標(biāo)塑人近鞠3年車來在源廣東潔省境多內(nèi)爛的寫據(jù)字樓寫物業(yè)泥管理派服務(wù)涌業(yè)績賀表（慰要求餅提供閥合同富中具裕備項責(zé)目名鴨稱、驢合同蛋有效跳期及攝雙方榜簽章意頁作財為附誕件）衣。碑其中啞，目票前仍扎在提秀供管棟理服失務(wù)的塊單體嫩面積施超雅10摔平方妻米善的寫竄字樓晃項目弦需單妥列；頸（1玉4）偽 知企業(yè)盛20鈔07捆年和雪20閃08理年的昨財務(wù)紐報表少，以術(shù)及會德計師情事務(wù)盆所出版具的頂審計露報告崇復(fù)印冊件；找（1撇5）埋 蒙投標(biāo)腹方認(rèn)番為有女必要凱說明歸的其愈它資適料。烘餅 程 添投標(biāo)怖報價返1.你 卷本項歪目投運(yùn)標(biāo)文石件報算價包拜括三川大部助分，司分別均為槍寫字釣樓漫管理拆費(fèi)長收費(fèi)泳標(biāo)準(zhǔn)澤測其算報喊價、瑞開辦爽費(fèi)預(yù)赤算報海價以貝及物擠業(yè)管惠理酬歲金報闖價：迎1）逗 濁寫字帶樓管蟻理費(fèi)香收費(fèi)投標(biāo)準(zhǔn)怨，以爬元弱/月愉為單盒位進(jìn)債行報質(zhì)價赤，需亭提供愧詳細(xì)丑測算愈依據(jù)固；駐2）岔 竿物業(yè)樓管理型酬金所報價積，以慚自合驕同簽穴訂之聞日至捎項目旺竣工垮正常掛運(yùn)行桃后的玻2個答自然論年度猴作為版周期幕，并寬以萬名元/沫月為爐單位破進(jìn)行法報價分；縣3）跡 盈物業(yè)賣管理駝開辦海費(fèi)預(yù)詞算報震價，拋以萬蹈元為策單位膜進(jìn)行婚報價顧。覺2.顏 技報價輝僅限診用人梨民幣哈填報勺，嗓報價地均包六含各棒報價魄需提譜供詳勤細(xì)計益算依漠據(jù)。甜3.劍 仇報價墾包含衣履行成合同盛所有師相關(guān)峽服務(wù)販所需革的服干務(wù)費(fèi)位用報巧價均葡包含陜所有魚的稅繼費(fèi)。罩臨 徑 鑰投標(biāo)頑文件顆的份莫數(shù)和麻簽署沖1.剝 廁投標(biāo)汗文件納分為從正本濱1份出、副倘本5腫份、虹相應(yīng)歸的電雅子文屑件1辣份（普光盤斷，W弦OR嘉D格識式）絞，并秒明確塘寫明貪“正湖本”面“副他本”行。正請本和醬副本控如有另不一任致之嗽處，刪以正若本為釀準(zhǔn)。許2.下 駕投標(biāo)船文件軟須打錫印并化由投蕉標(biāo)方爸法定哀代表呆人簽門署和計加蓋抱公章挺。島3.尿 鐵電報電、電協(xié)話、晃廟形式付的投邪標(biāo)概介不接點(diǎn)受?？脯F(xiàn) 污 什投標(biāo)益文件竹遞交兇的要身求和孩無效孩1.紐 倆投標(biāo)沸文件攜的密薄封慰投標(biāo)銀方應(yīng)揮將投時標(biāo)文紋件密撿封，島并標(biāo)告明投兇標(biāo)方佛的名挽稱、崖地址訓(xùn)、投字標(biāo)項案目名機(jī)稱及收正本慚或副得本。渾2.純 李投標(biāo)舅文件灘的修絲改和德撤銷桶1）線 蟻投標(biāo)炎方在腦投標(biāo)箭截止選時間扭之前北可書耳面通懲知招僻標(biāo)方楚補(bǔ)充儲修改駝或撤輪回已類提交副的投沾標(biāo)文獵件。鋒經(jīng)補(bǔ)粗充修摧改的棕內(nèi)容晃為投遙標(biāo)文覽件的院組成拾部分兄。投座標(biāo)方蟻在投稠標(biāo)截命止時蜂間之謠后送欺達(dá)的剖補(bǔ)充餓或者稱修改均的內(nèi)辭容無加效。孫2）何 膽投標(biāo)勸方對墳投標(biāo)千文件獅修改悄或補(bǔ)愿充的瘋書面隊材料泳應(yīng)按妹招標(biāo)對文件精的規(guī)弄定進(jìn)缸行編東寫、例密封般、標(biāo)閥注和留遞交躁，并終注明珠“修疤改或簽補(bǔ)充北投標(biāo)懂文件昂”字鮮樣。感3.肺 雷投標(biāo)闊文件唐有下倦列情型形之侍一的遣，投僅標(biāo)文罵件無忍效：因1）晨 信未密診封的茂；層2）遣 班未加縱蓋投型標(biāo)單沸位法脊定代鄉(xiāng)表人烏與投沒標(biāo)單梢位印謎章的工；母3）階 其未能早按照攻招標(biāo)珍文件族要求舞編制盾的；宮4）黨 星逾期武送達(dá)堤的；慣5）孔 厲附有阿招標(biāo)勺方不呢能接栗受條海件的陶。輕泄 咸 亂開標(biāo)疊和評耕標(biāo)敗1.煉 綿開標(biāo)訂的方亞法與腐程序損1）架 鞋招標(biāo)緞方在彈約定躺的時虹間和茫地點(diǎn)筑公開所開標(biāo)瞧，開愁標(biāo)由蕉招標(biāo)憑方主國持，申投標(biāo)新方代芝表參要加。磁2）改 宇開標(biāo)儉時，慶招標(biāo)兄方對唱投標(biāo)趙文件壁的密喉封情用況進(jìn)羊行當(dāng)款眾核各驗，老經(jīng)確膜認(rèn)無海誤后冷，由夢招標(biāo)送工作找人員莊當(dāng)眾古拆封圈，宣何讀投站標(biāo)方并名稱餡、投蠅標(biāo)價堆格和黎投標(biāo)總文件各的其旨它主挑要內(nèi)芹容。扛2.圖 霉評委沃組成桌根據(jù)胖廣州鮮市相蝦關(guān)規(guī)菌定，排本次話利通警廣場雙前期該物業(yè)眨管理譽(yù)服務(wù)界公司辯招標(biāo)件的評擇標(biāo)評捏委組算成為兵：招超標(biāo)方閥指派嬸1人砌，由冬招標(biāo)井方從咽市物盛業(yè)管伏理評駝標(biāo)專燥家名泊冊中腸采取漢隨機(jī)羞抽取濱的方冤式確舌定物杠業(yè)管惕理專尾家成受員2主人，扣由街奮道、輔居委孝會各繭派1陵人。稼3.豪 僵 蜂評標(biāo)燒會議陣程安客排績時間阻內(nèi)容誦8:帳30凈～9月:3平0戒接收聲投標(biāo)攝文件遞，陳切述順舅序抽飼簽。湊9:杰30盯～1源0:緩00僵會議僅開始出，主舒持人蔬介紹月本次拴招標(biāo)度的情滅況、佳評標(biāo)房評分游標(biāo)準(zhǔn)提及細(xì)拖則等融，推語選主銳任，蔑評委侍熟悉舉評審鑒辦法簽。偏10劈:0院0～握10偶:2店0蜻投標(biāo)職方確花認(rèn)投詢標(biāo)文聰件的蜓密封斑是否晚完好葬，拆庫封所筆有投丹標(biāo)方艦的投芬標(biāo)文冷件，搏宣讀連投標(biāo)伏方的膏報價墳，對繁投標(biāo)蒸方進(jìn)死行符啞合性許審查墾及經(jīng)晌濟(jì)評莖分。禽10惰:2巖0～慮10御:4趴0綢第一兵陳述惡人陳悲述投對標(biāo)文扭件相炮關(guān)內(nèi)批容，李評委熊進(jìn)行閱技術(shù)投商務(wù)偶評分疲。諷11島:0優(yōu)0～調(diào)11插:2鹿0車第二卷陳述喇人陳杯述投刻標(biāo)文狠件相滴關(guān)內(nèi)某容，郵評委煮進(jìn)行眠技術(shù)蜓商務(wù)捕評分尸。介11劇:2泄0～爐11勝:4唐0羞第三生陳述封人陳則述投懸標(biāo)文池件相鍛關(guān)內(nèi)潮容，惰評委乓進(jìn)行教技術(shù)宣商務(wù)冰評分耕。梳11鄙：4候0～酷12節(jié):0銳0蘆第四鈔陳述住人陳圖述投芹標(biāo)文執(zhí)件相芬關(guān)內(nèi)次容，顫評委朝進(jìn)行脾技術(shù)女商務(wù)迎評分棉。腐12趙:0對0～區(qū)12慌:2脂0棵匯總翅經(jīng)濟(jì)趕評分坊和技彈術(shù)商蛇務(wù)評塑分，困得出鎖各投慘標(biāo)方閣總分況。第12伐:2沈0～作12默:3測0微評委或在評靠審報喉告上斷簽字悟，評華審結(jié)塞束。挨4.岸 錫評標(biāo)蚊指標(biāo)收及分劈值設(shè)融置。暴 兆本次穿評標(biāo)殖采用女綜合著評分垮方法貌。評穗表以景招標(biāo)她文件會規(guī)定嗽的條胞件為然依據(jù)害，評魯分比仍重如筆下：鵲評分櫻項目化商務(wù)燕技術(shù)己評分慶經(jīng)濟(jì)幅評分演權(quán)重伶60襯%技40閥%廟5.鈴 乏評標(biāo)鈴標(biāo)準(zhǔn)鹽和評凝標(biāo)辦華法賠1）宗 襲商務(wù)恰技術(shù)齡標(biāo)評啦定（食滿分山60防分）壤2）依 娘經(jīng)濟(jì)三標(biāo)評頭定（傍滿分碎40疲分）題經(jīng)濟(jì)未標(biāo)滿盒分為蜻40征分；旗其中專，芳寫字某樓管管理費(fèi)重收費(fèi)家標(biāo)準(zhǔn)蔽報價綱滿分艱1勻0分惹，物紹業(yè)管反理酬緊金報如價滿算分駐2浴0分決，開暴辦費(fèi)抖預(yù)算秒報價中滿分腥10瑞分。偉綜合隨評分哲的計哭算鈔籠 績 黃 陷 趨 仗 約 婚綜合堡評分俘=租商毒務(wù)技鳳術(shù)評攔分勾＋籃灘經(jīng)濟(jì)損評分湖將綜旨合評沖分由巡高到象低順游序排缸列，擋得分枝相同楚的，直按投迷標(biāo)報胃價由倍低到預(yù)高順臨序排爆列；銅得分薪且投乖標(biāo)報膀價相體同的熱，按沙服務(wù)戰(zhàn)指標(biāo)銷優(yōu)劣趙順序賺排列泉。萌紹 超 梨中標(biāo)渣方的石確定舅及物腳業(yè)服皂務(wù)合兔同的踢簽訂資1.甘 考中標(biāo)撲方的星確定巴1）舍 煌招標(biāo)明方在同評標(biāo)宋會后戰(zhàn)10總?cè)諆?nèi)憂確定舒中標(biāo)硬方。羞2）毀 念招標(biāo)寨方在盡確定該中標(biāo)拖方之谷日起脹3日剖內(nèi)以斥書面蛇形式障向中謝標(biāo)方府發(fā)出議中標(biāo)霜通知啄書。衡中標(biāo)醒通知陜書一炕經(jīng)發(fā)永出即住發(fā)生舊法律賊效力貫。醬3）鏟 喉招標(biāo)瘦方在們向中因標(biāo)方資發(fā)出丙中標(biāo)獲通知朵書的萌同時必，將凈中標(biāo)之結(jié)果劍通知童所有嫌未中縣標(biāo)的扇投標(biāo)嶺方。旋2.加 狡物業(yè)移管理為服務(wù)框合同絡(luò)的簽教訂稻1）翻 展中標(biāo)夾方按傭中標(biāo)取通知危書指爹定的青時間勸、地弊點(diǎn)與刃招標(biāo)跌方參指照物斧業(yè)管哭理主乓管部蛛門制廊定的驅(qū)示范雙文本隆格式志簽訂遣物業(yè)死服務(wù)泥合同之。綢2）來 獨(dú)招標(biāo)永文件閱、中百標(biāo)通昌知書寒、中耽標(biāo)方奉的投易標(biāo)文證件及院其澄救清文貪件，系均為飾簽訂抹物業(yè)論服務(wù)守合同由的依喉據(jù)。貼3.異 海履約百保證耕金坦1）餅 芝中標(biāo)生方在姥與招說標(biāo)方聾簽訂崖合同障時，吉應(yīng)按恢照合計同條瘡款的氣規(guī)定售，向咱招標(biāo)絡(luò)方（種買方芝）提醒交履范約保倉證金士（合晨同總爹價的耍2%主），予其格它式為運(yùn)招標(biāo)富文件鐵中所扁提供報的或伸其它踐招標(biāo)勞方（巡買方霸）接嶼受的授格式珠。陸2）偶 世在合卸同有野效期抗內(nèi)，業(yè)若中梁標(biāo)方閱沒有敘違約開行為嶄，其杏履約掛保證那金在蕉合同逃期滿處后1窄0個劉工作淺日內(nèi)濫由招黑標(biāo)方叛無息程退還透。講其它傘事項覺一．獅 凍 約投標(biāo)希方請涂認(rèn)真卻審閱喇招標(biāo)笑文件冒中的織各項刃要求水，對低投標(biāo)去價格目及承息諾慎種重填育報。繞如投絕標(biāo)方主編制釀的投骨標(biāo)文扎件不植能響是應(yīng)和劫滿足糖本招姥標(biāo)文挎件的田各項蜘要求買，責(zé)日任有柿投標(biāo)預(yù)方自鮮負(fù)，略其投異標(biāo)文踐件將蝴被招打標(biāo)方稼拒絕須、被防視為略無效臨投標(biāo)削文件喂或按仁項扣炎分。于二．并 漂 熟對惡煙意投群標(biāo)、舟中標(biāo)援后不狐按合桌同要忍求提走供服晶務(wù)的勵投標(biāo)夜方，艘招標(biāo)幣方保習(xí)留通名報批算評、嚼索賠園、罰御款和貼停止躺管理必資格噸的權(quán)迷利。智三．果 泥 次不論呆投標(biāo)座結(jié)果誦如何嚼，投柏標(biāo)方事的投呼標(biāo)文超件均動不退捧還，煤且不勾對未勤中標(biāo)螺單位鬧作任浙何解細(xì)釋。怕投標(biāo)謝方在司投標(biāo)皂過程臘中產(chǎn)何生的列一切爛費(fèi)用牢，不玩管投貝標(biāo)結(jié)驕果如沿何，運(yùn)均由奧投標(biāo)彎方承集擔(dān)。抖四．療 陸 作投標(biāo)孩方應(yīng)棗表明象對招知標(biāo)方尚在投刊標(biāo)邀仆請書足、招踐標(biāo)文罷件中鉤所提聾出的兄規(guī)定恭和要臭求表栗示理濁解；濕應(yīng)表融明投通標(biāo)文紫件連沉同招炮標(biāo)方裳的中厚標(biāo)通鎮(zhèn)知書亡均具森有法汽律約派束力兩；應(yīng)勸表明認(rèn)投標(biāo)膽報價盞的有構(gòu)效期眾自投教標(biāo)截律止日賺后6咐0天炎內(nèi)有餓效。肉剝櫻掀敵奇療駝播投杠塌傭厘捉物業(yè)明管理屆服務(wù)繁合同籠參考荷格式仁一．盜 腦定義忙1.設(shè) 樂業(yè)主賊或稱蕉甲方剪：蕩2攔．憶 慣承包賴商或轉(zhuǎn)稱乙超方：披經(jīng)招古標(biāo)程敵序成菠功被使委任澆的中竟標(biāo)方航二．吃 走 堆整體遼工作暢及變漿動閑1妖．度 峰 壘承包離商須撞按照帳工作田服務(wù)孔范圍兵及合紋約特目殊條鐵款按儀業(yè)主步要求瑞完成稱合約辛規(guī)定遼的工坑作，腳直至唇業(yè)主啦表示趣滿意憤為止耕。編2.型 丙 常業(yè)主睜可在勁合約損期間宋的任團(tuán)何時蓋間以手書面腸直接簽通知貧承包貫商更炸改、盡修正額、刪菌除、拴補(bǔ)充腳或其傅它方拴面變燦更任興何工臥作，庫以及蠅/或驗者改新變合厭約期徒；而塌在適介用情嬌況下屢，承楊包商筒應(yīng)執(zhí)溪行上嗚述的正變動浸及受討到同賣樣的王條款蹈束縛降，有梢如上旬述的駱變動父已規(guī)鑼定在蜻工作慌服務(wù)貧范圍沫內(nèi)。理3犬．制 只 擱因產(chǎn)梁生變櫻動而呢使合塘約價竄格上張升或是扣減蛙，此潮差異州在適瓶用情反況下墳將根飾據(jù)工樹作項腫目報顏價表上所述批的比峽率決席定。薯若當(dāng)?shù)缴鲜雒浌ぷ鳚B項目備報價核表并檔沒有伐包含爺比率泳時、瞇或情俱況不饅適用結(jié)時，射在取膊得業(yè)憂主書漠面同盜意情跌況下叫，此定差異聽?wèi)?yīng)以矮當(dāng)時回視為惜合理君的金避額為畫準(zhǔn)。暢三．銅 閘 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓鄭1槐．志 廢若沒五有業(yè)腹主書眉面同悶意，民承包忠商不媽得將聲合約隊、或逝任何崖部份舟的股華份、穿或其抵中的解利益聞轉(zhuǎn)讓奉。承革包商挑應(yīng)親濾自履便行合單約。站四槐.捧 隊 馳。沃 膨工作隔質(zhì)素誓1核．坊 鬼承包省商應(yīng)獨(dú)按照鏈工作始服務(wù)懷范圍循規(guī)定虹，及帽按提忍供予胖承包書商的獲任何雁繪圖傍及明洗細(xì)項撞目所蔥有條伏款及叔條文差，完弟成工嶼作。嗚2喜．貧 短 爭依照恨工作腿服務(wù)蜓范圍剖提及缺所有麥用于易以完喚成永待久工醋作的億物料絹，須滴是新墻物料遮，品隙牌及鈔類型半須由松業(yè)主內(nèi)預(yù)先蔽批準(zhǔn)通。噸五．琴 張 椒檢驗驗、驗再收及引監(jiān)督曠1僑．竹 杜承包喉商須裂于提兩供服范務(wù)期飄間由花總辦著事處奪提供鄉(xiāng)一名棕具有蓮有關(guān)觸的工伴作經(jīng)朱驗及戲能勝鍛任工板作的稅總監(jiān)蜓，此概總監(jiān)底須具換權(quán)力走接受叢及執(zhí)培行由罵業(yè)主修發(fā)出止的命匯令。匙2奸．屯 懂所有濃合約良指定貍的工美作服臟務(wù)將蠶定期孤接受累查檢向，除摟非由孟業(yè)主勤定期賢簽發(fā)煉滿意腸紙，證證明糊承包芽商已雕按照銜工作腹服務(wù)學(xué)范圍籃內(nèi)的搖嚴(yán)格拌規(guī)定駐執(zhí)行捆及完乞成工紛作，尖否則表將不核會視誦為已蠅滿意彩驗收幕承包趕商的育服務(wù)野。爬六．孝 姓 翻拒收推1聲．喂 帽在不小影響框業(yè)主暈任何邀法定穿權(quán)利任下，黃業(yè)主載可拒陽收任栗何未言能嚴(yán)駛格符螞合工返作服涉務(wù)范身圍內(nèi)傅的所猾有或腐部份璃工作漠。必2樂．版 席承包裝商接已獲業(yè)件主書氣面通事知，放表示畫拒收瞇任何味工作他后，豈須于尿二十?dāng)R四小指時內(nèi)斬作出撤必要選的更撞正行胡動，帆改正勾上述感部份蹄工作聞或部敬份被菌拒收顆的工遣作。查七．踏 鐘 稿安全棗、健滴康及貞環(huán)境蛇保護(hù)槳1尋．等 稅 汁承包注商須鋤遵守森所有慨法例昂及法聯(lián)定的宗安全氣及健囑康規(guī)帖例及粗守則非，以聞及應(yīng)濃指導(dǎo)雕其職霧員同累樣遵酒守之野。承智包商偉亦應(yīng)脂符合轎業(yè)主冤的安清全管圣理系乏統(tǒng)的洲要求泥。剩2鍛．平 柏 解承包嚼商須六遵守拋所有硬法例簡及法灘定的彈環(huán)境腸保護(hù)吉要求供。同侮時，顧在重深要防造污方奧面，鄭承包仿商應(yīng)慨符合放業(yè)主拴的環(huán)祥境保蠻護(hù)管誼理系脹統(tǒng)；班以及稈在改黨善環(huán)悶境任窮務(wù)不合斷努縮力。喇八．委 慘 還付款園須知羨1值．全 葛在物咳業(yè)建梅成及迷交付開使用公前，埋承包匠商應(yīng)眠向業(yè)巧主或她按業(yè)悶主指乞示提旅交繳熊費(fèi)通垮知書蔽，以訊及符栗合下物列要捎求；褲1）份 灑繳費(fèi)下通知僚書應(yīng)喊具有貨詳細(xì)幕合約獲編號傳、繳虜款細(xì)蔽節(jié)、垃費(fèi)用藏及總握額。爐2）習(xí) 舅繳費(fèi)計通知圈書應(yīng)殼送達(dá)綿業(yè)主虜指定漏的合藍(lán)約經(jīng)蠻理或喇按業(yè)博主指壇示的早方式嫩送達(dá)厘?，F(xiàn)在物掀業(yè)建元成及好交付津使用渴后，遭承包輛商須輕按業(yè)獵主指喂示制朋定每彩年的灘人手挪安排膚及收態(tài)支預(yù)臘算，區(qū)經(jīng)業(yè)羅主書郵面批棵核有湊關(guān)預(yù)認(rèn)算后列，除藥有其正它合忠約條填款要摔求外頃，承聚包商蠻可根裁據(jù)每帳月之閥預(yù)算葡開支卸從管賭理費(fèi)雷內(nèi)支腐付有翅關(guān)的絡(luò)物業(yè)貧管理芒開支播。但瓦業(yè)主絮仍會影不時餓檢討室承包村商的推服務(wù)蓬標(biāo)準(zhǔn)將是否栽滿意麥及達(dá)喘到合勒約要刺求，常以決魂定是宋否需尤要扣孕除承貌包商枝的服婚務(wù)酬驚金。愛九．籌 揭 瓦違約添責(zé)任盟1家．既 竹若承脆包商決沒有坐履行燙或嚴(yán)烈重違梯反本熟合約缺規(guī)定臟的條尺款，怠并且警在業(yè)頃主給典予書著面提占醒后餡一個恐月內(nèi)因，既考沒有肆合理峰解釋袋又沒漫有采體取適苦當(dāng)?shù)拇a(bǔ)救背工作公，則瓦業(yè)主歉有權(quán)榨以兩材個月政書面則通知擠承包值商終奴止本項合約兇而無到須作滅任何飽補(bǔ)償劣，且辯業(yè)主富有權(quán)趕保留賣追究葛承包浩商本經(jīng)剩濟(jì)賠挨償責(zé)棒任的致權(quán)利朝。梯2鏡．渾 剝在本暈合約章的服鍋務(wù)期鬼內(nèi)，封任何單一方嗓在無咐法律否依據(jù)乎或無敞本同彈約規(guī)覺定的金原因楚下提煌前終蒼止本志合約硬，必孟須以仇不少真于兩步個月愉書面納通知圓對方牛。潤3類．稀 像如果佳業(yè)主辯委員待會在屯本合鍋約期舟限內(nèi)漿成立顫，取遲代業(yè)紛主在予本項渡目物屈業(yè)管脖理的飲權(quán)利猛和責(zé)踐任，旋則業(yè)肢主有裕權(quán)以狼兩將個月潑書面讓通知疫終止徑本合嘗約而菠無須常作任鐘何補(bǔ)埋償。棍4黑．斑 脂承包繭商對聲于因享履行腥本合懇約而欺獲得姑的業(yè)浴主和保／或夫業(yè)主僅關(guān)聯(lián)邊公司滅的經(jīng)梁營狀相況信峽息、平商業(yè)絞秘密分及客悟戶資哥料須捎予以朋嚴(yán)格號保密幕，不牙論該淋經(jīng)營早狀況組信息恩或商鉤業(yè)秘捉密是阻承包巴商從躍業(yè)主污直接伶獲得衰還是至通過奴進(jìn)行凳物業(yè)攔管理萬而獲億得。琴此保文密義繞務(wù)于郵本合謝約因饞任何霞原因角終止迫后一甘年內(nèi)掘繼續(xù)伐有效沸。倒5若．瓜 患本合塵約終模止時示，承閘包商岸必須顆將屬祖于與里本項蛋目管代理的菌全部葡文件時、函痰件、蝴圖紙動﹑已仰簽署據(jù)的合潛約文呼本、毅財務(wù)第記錄散移交寧業(yè)主殘或業(yè)炸主委字托代避理人靠，并猜于本聯(lián)合約驕終止壺后的打六個弟月內(nèi)旋積極紹回復(fù)健業(yè)主掩提出諷關(guān)于煉上述盾記錄爽的任享何疑受問。況十．拔 迎 都損毀瓶責(zé)任牲或賠復(fù)償巧1會．妥 型業(yè)主籠及其薯雇員培、代霧理人跑將不臘需對忽下列落各方武面或柱有關(guān)警方面聲負(fù)上兆法律洋責(zé)任激，即倚：閣1）豪 威不論證因任舅何原驚因（灰不論慚是否蜜因業(yè)牧主或桶其雇迫員、躍代理期人的是疏忽性），要引致毅承包押商的驢財產(chǎn)頌或其課雇員世、代病理人希的財每產(chǎn)有哲任何蓄損失仆。千2）導(dǎo) 址承包標(biāo)商、杰其雇搖員或丙代理鴉人受接傷或雅死亡鍬（但樣因業(yè)溜主或庫其雇油員或彈代理麗人的別疏忽禮引致妖者除形外）欺。吊2趨．披 做承包萬商應(yīng)瞎全面牙賠償球予業(yè)調(diào)主或幻其雇回員、括代理尼人因昨承包始商或牧任何犁其雇沖員、戒代理蓬人疏義忽而漢導(dǎo)攝致當(dāng)?shù)谌_(dá)者蒙冰受任融何損季失或臘損毀盒、或牢引致擴(kuò)任何遺受傷鹽或死允亡。誤3疤．椒 掩承包杠商應(yīng)申全面孩賠償療予業(yè)蹤主以央下?lián)p傅失，視即因肌本身女或其喪雇員當(dāng)、其計分判嚴(yán)商或餐代理國人疏要忽，桃導(dǎo)致恭業(yè)主痛的財俗產(chǎn)或療其雇過員或爆代理引人的羅財產(chǎn)溫有任料何損廈失或注損毀貌，或縫業(yè)主株任何瓦雇員慧或代芝理人驅(qū)受傷廊。岡十一倦．妖 嚴(yán)保險盾及賠潤償政輔策驗1惹．夏 褲承包濫商應(yīng)思得業(yè)陶主批汽準(zhǔn)后厘（業(yè)席主不櫻應(yīng)不廁合理睜地拒將予批管準(zhǔn)）曉向具萬有名店聲的糧保險規(guī)公司好購買指一份許足以陳承保聞雇員懼賠償三及第覽三者盛申索婚的有手效保巴險單爪，并焦在本公合約月繼續(xù)拴時延葡續(xù)該法保單慚。如糞業(yè)主刮提出否要求撇，承捕包商垮應(yīng)在籃合約籠期內(nèi)先把保橡單及卵當(dāng)時駱的保宇金收儉條交扮給業(yè)領(lǐng)主保然管。惰2搶．老 無倘若禍承包沙商未團(tuán)能根潤據(jù)合深約投古購有愈關(guān)的艙保險伐或任絲何其誼它保榜險的控要求限，在界此情蛙形下助，業(yè)轉(zhuǎn)主可矩投購督此?？铍U及蒸繳付蜓該項塔或繳怪付因鏟此購捧買多編項的親保費(fèi)喇。業(yè)怕主可識按以卷上所讓述從盛當(dāng)時召或日澆后應(yīng)考繳付謠予該擱承包久商的塌金額饒中隨合時扣敞減有偶關(guān)保佛費(fèi)金榨額，花或視籠該保推費(fèi)為吼一債餃款向養(yǎng)該承臣包商標(biāo)收取育。惕3旅．秤 匠承包宅商的主任何峰雇員國或代狹理人狂，如滲在合清約期它間因餃本合候約而婚引至熟受傷特或死稻亡，糧無論座日后補(bǔ)是否航有人罰提出該賠償條申索高，承湊包商蛾應(yīng)于段事發(fā)忘七個邁工作禾天內(nèi)涉給予垂業(yè)主支有關(guān)阻受傷眉或死醫(yī)亡的的書面迅通知舅。逼十二悼．渾 食破產(chǎn)勵1正．既 絕倘若授承包妨商于討任何糊時間捧被裁民定破邁產(chǎn)；艦或法樓庭向紀(jì)其頒澡發(fā)接移管令臘或財撫產(chǎn)管固理令臣；或語承包激商將鄙進(jìn)行弟清盤央處置洽或根共據(jù)當(dāng)?shù)蹠r生藏效的久破產(chǎn)忽條例歐作出神和解填安排泄；或襖進(jìn)行格或準(zhǔn)拿備進(jìn)定行任即何財聽產(chǎn)轉(zhuǎn)突讓、原或以座債權(quán)哨人的罵利益遞作出怪和解惹安排嗚。隱2蟻．圖 霞倘若懂承包古商公轟司是釋一家芬公司情，承榨包商腳通過革決議兇把公攝司清殺盤、企或法料庭頒渠令其鋤清盤鹿、清音結(jié)資騙產(chǎn)、御或由宗呈請飛人提若出申冷請把馳公司顆清盤辮、或好債權(quán)耕證持督有人賭委任馳接管慢人或動經(jīng)理籍人；特或情琴況發(fā)抹展，劑法庭圣或債溝權(quán)證我持有徹人可散委任昂接管講人或黎經(jīng)理煤人。建 屠但業(yè)尚主在援以上蔬情形齒可終感止合踩約，惡不會照損害近或影鴉響業(yè)慨主已郵有或擠其后帥享有擦的權(quán)氣利、纏訴訟午或補(bǔ)追救方球法。遮十三受．械 步饋贈間及溉賄賂秧1伏．浩 姜如承奴包商痰、其廣雇員泳或代陰理人州就本吐合約暈或與奇業(yè)主誰簽訂密的其袖它合兵約被士裁定揚(yáng)違反殊防止內(nèi)賄賂傾條例紅、或魚此條旱例下虎任何咬附屬薦條例催、或羽任何鴨相類握法例闖，業(yè)再主可旋即時啄終止阿本合認(rèn)約，維承包侍商無胡權(quán)要駕求任月何賠伯償。飽2線．心 穿承包師商應(yīng)棗負(fù)責(zé)彈因終渣止合聰約而孝引致傳業(yè)主恭的所配有損街失。癥十四跌．績 呀利益蒙沖突嘗如承走包商斷發(fā)覺蔬與業(yè)千主可少能有客任何紀(jì)利益己沖突領(lǐng)，應(yīng)虎立刻兼知會則業(yè)主衛(wèi)。就超本條朽而言蚊，利柿益沖土突包嘉括但需不限敏于以升下情屢形，祖即承丈包商攻本人丈、其父股東竟、實笛益擁來有人配及或毒董事界或其下中任學(xué)何人脂的親晉屬為惠業(yè)主古的雇震員。丸十五銷．陜 閃條款會可予廟分割天本合巷約的蹲每一糟項條俯款規(guī)醬定，創(chuàng)應(yīng)理桿解為丘獨(dú)立鍵于其怪它條勝款規(guī)娛定；竭即是程說，漢如本幕合約攀的任艘何條雜款規(guī)叼定，珍或本走合約劫的任尼何條凡款對磨任何胡個人蠅、商簡號、吹公司膚或其危它情甩形是毅否適玻用，播被判初定為寒無效雨不可對強(qiáng)制噴執(zhí)行瓦，也濫不影淋響本美合約圍的其腔它條頭款規(guī)頓定，耀或本問合約咸的其割它條?？钜?guī)糟定對催任何蜜個人弟、商要號、豆公司沃或其不它情托形是椅否適伍用，切即其需它條婚款規(guī)暮定仍盛然繼搞續(xù)全冰面有孤效。尼十六敲．軋 祥爭議航解決疤業(yè)主選與承陽包商慈雙方叢均應(yīng)項以最仗大誠價意履織行本惜合約書內(nèi)雙愈方應(yīng)律盡之柱責(zé)任憐和義琴務(wù)。杜雙方吉對于魚本合另約所間產(chǎn)生萄的爭喊議，牧經(jīng)協(xié)劈商而諸無效該后，互可提航請廣裕州市春仲裁強(qiáng)委員迫會仲騾裁，崖仲裁柴裁決掠是終亮局的憐，對更雙方屬均有燭約朿屑力。則十七娃．揉 獎合約花期限乘本合蜓約期轎限為若叁量茶春年修，合棚約前泉期物針業(yè)未屈交付漏使用目，承頑包商筆須提振供前認(rèn)期管朵理妙顧問傘服務(wù)石，物趕業(yè)交糖付使嫩用后砍，以泳全委控托的椒方式鋼提供項物業(yè)吼管理問服務(wù)裳。任汪何一災(zāi)方欲屬續(xù)訂婚合約圖，必辯須在奉期滿耗前三漢個月才書面紀(jì)通知糠對方魯。翼十八歷．廚 妥合同納特殊系條款籍以下隆的1燃9及巡20彩項為勞是次宅招標(biāo)紗物業(yè)銳管理千服務(wù)飼合同牙有關(guān)織甲、聲乙雙公方的呼特殊斷條款碎。秤十九冤．蝶 吧物業(yè)弟管理堂服務(wù)漆期限津1勿．婚 適 擠服務(wù)率管理寶期限峰為米3泄講年。賽自傻20姻10兄歌抄詢年皺5挑曉認(rèn)夢月王1削闖環(huán)臘日產(chǎn)0:增00雷時起潮至命20單13碗五圓烘年長4福丸侮捕月宰30愧奏菌日椒24笑:0野0拌時止緩。若肚乙方陡在本啟服務(wù)淺管理滅期完販全滿至足招貼標(biāo)文旅件的姑要求漢和投密標(biāo)文世件的尤承諾依，在恭同等杰條件盛下，徒具有宣本服岔務(wù)合慎同下爆一年新度的研簽約揭優(yōu)先肢權(quán)。胞二十點(diǎn)．紫 姜甲、迫乙雙糕方的局權(quán)利企和義騰務(wù)盞1漠．貿(mào) 遵甲方堡的權(quán)德利爐1）砍 匠在有花關(guān)的煩房屋初買賣較合同產(chǎn)和房慢屋租牢賃合軍同中翻援引擁租賃嬌條款藏、車煮庫條痰例、貪會所蕉規(guī)則秧或管跡理公閥約，夠要求迫所有把業(yè)主訓(xùn)或物可業(yè)使孔用人裝遵守輕租賃嫂條款野、車屑庫條掛例、侄會所贊規(guī)則彼或管叫理公究約，備并按惰租賃持條款苗、車飯庫條躍例會瘡所規(guī)瓶則或低管理雕公約章之規(guī)撿定就油物業(yè)撿之使琴用及磚管理董指示城乙方餃制定驢及不察時修掘改有駐關(guān)管倡理規(guī)免則；銳2）祝 茂制定證「管濃理規(guī)講約」酸并監(jiān)碧督業(yè)議主和結(jié)業(yè)戶雹遵守白規(guī)約扎；迷3）賀 餅審定繼乙方圣制定焦的《臂物業(yè)鉆管理論及服縫務(wù)標(biāo)擋準(zhǔn)方把案》需；葉4）音 秋審定絲乙方皂提交時的《嚷管理柿費(fèi)預(yù)期算方砍案》粉；填5）季 作審定西乙方漁每月蓬提交爽的《棚前期敗月度巧費(fèi)用楚支出棚計劃魯》；帥6）學(xué) 藥審定伴乙方惡每年才提交具的《治管理纏費(fèi)年樣度收顯支預(yù)前算方岡案》粗；鍬7）漁 沾審議史乙方帖每年常提交降的物黃業(yè)管冶理工丘作計識劃；棋8）頌 漲批準(zhǔn)看監(jiān)督被乙方濕對管政理費(fèi)厘的使搜用及炒決算啄報告鞋，查造核及黨復(fù)制紅乙方艇就管欲理本議項目桃物業(yè)澆所備雅存的移賬目篇，甲悠方可蜻聘請乎中國肺注冊夜會計程師審浮核管凝理費(fèi)苦用賬蕩目；忠9）秒 呢審議跟乙方汗對物論業(yè)管襲理服駐務(wù)的耽重大有舉措墾；躬10待）檢玩查監(jiān)團(tuán)督乙買方的你管理脊工作轎的實窩施及休制度牲的執(zhí)偵行情莖況；拉11杜）追謝究乙傅方就搞因觸瞎犯有脂關(guān)國更家法高律、承法則享、規(guī)填例、左附例蹦或規(guī)間則而薯引致郊的懲甘罰和頃各種棟責(zé)任員及就偏其所女犯的脂疏忽木或故通意的小失責(zé)放而令呈甲方膏有所林損失勸而要駛求乙限方做孩出十瞞足的轉(zhuǎn)彌補(bǔ)矮及賠熱償；惡12傘）在撫本合殲同有繩效期旱內(nèi)，年甲方乓有權(quán)美在本假項目踢的宣古傳推欠廣資廟料上環(huán)說明廟由乙惠方全棚面負(fù)遠(yuǎn)責(zé)物奧業(yè)管丹理服喜務(wù)工口作，訴但事碧先必袍須與耽乙方具協(xié)商結(jié)有關(guān)剝內(nèi)容依和安賤排，勝而且飲必須乏在原未標(biāo)志孟的字汗體、留排版敵方式酸、字滑體顏隱色及聽宣傳撓細(xì)則霸上取譯得乙允方同竭意?？?繪．鴉 若甲方斬的義捧務(wù)六1）版 濟(jì)積極思配合稅乙方辨履行視本合聚同的痕條款臟，包把括（拔但不蛾僅限削于）委向乙興方提游供所另需的剝數(shù)據(jù)謹(jǐn)和資槍料，媽協(xié)助單乙方曲辦理浮與管炸理本封項目卻有關(guān)浙的執(zhí)懼照和尤證書刻，隨隙時協(xié)炒助乙務(wù)方履棍行本辮合同吳期間早所遇仗到的腦困難嘩問題莫等。特2）爭 敏在收柳到乙鍋方提商交的已《管盲理費(fèi)多預(yù)算炸方案養(yǎng)》后脆的一性個月蛛內(nèi)對河該方丑案進(jìn)話行審領(lǐng)定批早復(fù)并往以書羅面形怪式回筐復(fù)確喝認(rèn)，碧以確故定本疑項目該管理充費(fèi)的慨收取蔽標(biāo)準(zhǔn)愧。孕3）毅 家在本西項目敗正式云交付挖使用功前，倆自第突一個燥物業(yè)先管理索人員盜正式瓶進(jìn)駐蘇項目莖開始鑄，審脊定批只復(fù)乙草方于料每月訪二十炎五日森前提朗交的貧《前玩期月弦度費(fèi)鎮(zhèn)用支庸出計厲劃》密，并繪應(yīng)在萄十四揭個工味作日希內(nèi)批鵝復(fù)后須將相占關(guān)費(fèi)給用劃榜撥至兵乙方宗為本塞項目曾開設(shè)糠的獨(dú)侮立賬因戶內(nèi)友。派4）寺 娃在收灑到乙劫方提淋交的澇《管層理費(fèi)詠年度碑收支昌預(yù)算厘方案諷》后電的一鴨個月醒內(nèi)對影該方掃案進(jìn)地行審腐定并萬批復(fù)碌，并翻以書永面形肝式回末復(fù)確夕認(rèn)，考以便全乙方罷下一燈年度斜物業(yè)古管理歇工作蘭的順躺利開煤展。傾5）冤 東對乙莖方根鄙據(jù)本賀合同望規(guī)定惰，在谷經(jīng)甲覽方批碰準(zhǔn)的里管理揀費(fèi)預(yù)知算方賄案范捷圍內(nèi)王，以幟正當(dāng)賺方式優(yōu)訂立褲的一濟(jì)切合收同、固契約喬或承故諾的蹤所有芽款項蝦，甲磨方同互意給該予兌協(xié)現(xiàn)、樹批準(zhǔn)逃及按皂時支膀付。涌6）男 饒審定彈及批脂準(zhǔn)乙使方提受出的形各類榮預(yù)算寨范圍紀(jì)以外治的特盲殊支兩出項犁目，半并按匪時支險付相魯應(yīng)費(fèi)朗用。管7）毛 殿對乙遵方提和交的糊各類歌物業(yè)量管理佳工作茅計劃劉及建榨議的總重大間措施番方案晉，甲鄭方應(yīng)鑰于七離個工崖作日駱內(nèi)給險予書鼠面合師理回邪復(fù)。耍8）冒 托支持燈配合遞乙方祖的物航業(yè)管緞理工兩作，創(chuàng)包括溝：無冷償為斃乙方稼在物估業(yè)內(nèi)毛提供級物業(yè)快管理鍛處、漲監(jiān)控受室、道消防嚷控制滲中心龍、儲備藏室上、清露潔用漆房等帝管理蟻用房夕。（痛該等街用房對產(chǎn)權(quán)管仍屬圖甲方南時適以用）已。肝9）流 平遵守劈《管健理公醬約》姜及乙殖方為佳本項底目訂浸立的掛各項亭管理藥制度工。掉10去）在島履行蛇本合挖同的爆過程大中，椒除因取乙方嚼的疏驅(qū)忽或委故意再的失賞責(zé)須嫁自行董負(fù)責(zé)紙訴訟鏈費(fèi)用暑外，竭如因罩任何南其它昆原因訪而受價到第好三者襪起訴腫，且術(shù)在該雜部分舅物業(yè)涼在正說式交肆付使泊用前媽，應(yīng)舍由甲圖方提閥供法航律支躲持，剪直到欄訴訟偵完結(jié)禾為止汪，并雞由甲斜方承說擔(dān)相扭應(yīng)的丟訴訟冤費(fèi)用披、賠吹償及揭罰款們等。秘11證）負(fù)哭責(zé)搜為集物做業(yè)管道理所瞞需的獻(xiàn)全部丈圖紙刃、檔韻案、擴(kuò)數(shù)據(jù)禮、并引于本傷合同年生效澡后及棋時向培乙方雀提供遭。村12箭）協(xié)援調(diào)、沃處理酸有關(guān)?！腹菜尴碓O(shè)誼施」爸的設(shè)泛計及裕施工愈方面茄的遺莊漏問偏題。邪13觸）協(xié)腎助乙美方跟孫進(jìn)各扔承建揉單位劇在保浴修責(zé)猜任期自內(nèi)對風(fēng)共享顆設(shè)施拉、設(shè)雕備或性物業(yè)噸業(yè)主無單元庸內(nèi)的液維護(hù)艙保飬取及整元改工議作。默3展．具 股乙方葡的權(quán)感利逝1）調(diào) 頃在業(yè)糊主委婚員會安成立協(xié)前，逮甲方躍依法搭作為晨本項貿(mào)目物男業(yè)管跌理的專委托敘人，英委任購乙方亮為本撇項目愿的物饅業(yè)管票理單嗓位，誘全面邀負(fù)責(zé)鴿實施夢對本銜項目偏的物漠業(yè)管村理工餡作。弟2）院 零對外辮宣示示乙方寸為本雨項目承的物案業(yè)管咱理單國位。匹乙方洪可為莫本項扮目設(shè)派立“統(tǒng)服務(wù)摩中心門”，有中心總的正孝確名脫稱必睬須事若先取錘得甲拼方同俘意才健可使燃用?？椧曳搅也⑾硇抻信c守物業(yè)花管理械有關(guān)膊的一中切人赴事管抬理權(quán)無及財他務(wù)管男理權(quán)型。舊3）饑 佳乙方尊享有例一切跪由本遺項目蒜《管疾理規(guī)占約》冒所賦度予物逗業(yè)管據(jù)理單荒位的蒙權(quán)利槳。乙裁方無海需因菜為履打行或巴欲履墨行本摩項目憐《管旁理規(guī)漠約》酬條款門及/遮或管多理規(guī)寸定的刺實施焦或不括實施伍所作陽出的揀一切橫行動辰和行背為，涌而對益任何畏業(yè)戶享及/削或其星委托責(zé)人負(fù)遙有相耕關(guān)法歷律責(zé)唱任。雀另外杰，在牽無損親于上體述權(quán)撈力的嶼前提抵下，邊乙方谷有權(quán)餅：天（1打）偉 評在發(fā)犯生緊炸急狀脾況及勞突發(fā)謎事件懸時，析可在掀未向慶業(yè)戶株發(fā)出散任何破書面速通知亭的情姓況下心，進(jìn)焰入本定項目扎的任晝何部印分及洽時處戚理上耀述事兼件。幣（2腰）園 津督促咬本項羅目業(yè)眨戶遵咳守和況履行木本項嚇目《漏管理脂規(guī)約?！返呢?fù)規(guī)定鉗，而悟且對湖于違顯反、給不遵飼守、墨不執(zhí)變行上蜓述規(guī)玻定等眾行為旬而造襯成的拆損失享，可中采取同一切盡合理窮及合無法的徹行動風(fēng)去糾繞正與今追究要，包屠括向免有關(guān)姑行政縱管理恰部門勵報告題，請梢求部襯門予糕以制藍(lán)止或頓依法檔處理肚。仔4）擋 滾如上找述權(quán)蹈利與盡《管遣理規(guī)背約》榜的相旋關(guān)條喝款出棚現(xiàn)抵施觸時三，應(yīng)悔以《砌管理驕規(guī)約珍》條軋款為豬準(zhǔn)。鏟5）憶 懲乙方妻有權(quán)陡將非經(jīng)核心懲的物巧業(yè)管主理服跌務(wù)業(yè)喘務(wù)（高包括肝：設(shè)貨備設(shè)畝施維圓修、毯保養(yǎng)議、清沾潔、軌綠化謝等綁）外負(fù)判給增符合那要求猶的專午業(yè)公賤司完朗成，榜乙方俊必須怒負(fù)責(zé)源監(jiān)督接及不毯得將慧本物愧業(yè)的矛管理億責(zé)任士轉(zhuǎn)讓亂給第請三方蜜。欺6）施 瞧所有晶采購眠（包書括：頑設(shè)備餡設(shè)施覺的維銳修保本養(yǎng)、綿清潔稼、綠些化服外務(wù)項腔目外擠判、柜物品嘆購買千、保鳥險購竄買）欠必須約以乙季方的嗓標(biāo)準(zhǔn)滅采購洲程序遺執(zhí)行釣。該蓬等采均購金轟額若爪在人筍民幣鹿伍萬蛇姓元癥（R排MB庫￥朋50索00升0.濤00割晨）或呀以上袋者乙罩方須勁事先鼻咨詢?nèi)〖追焦录矮@撈甲方狗同意兵后以梅公平聲招標(biāo)辰方