2023年上海理財(cái)規(guī)劃師考試考前沖刺卷(八)

2023年上海理財(cái)規(guī)劃師考試考前沖刺卷（8）

本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100

分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，

只有一個(gè)最符合題意）

1.根據(jù)下面材料，回答10?15題：

某大城市一家中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司于1997年10月以

出讓方式受讓一宗占地面積約為6萬平方米的土地使用權(quán),

開發(fā)一大型商業(yè)中心項(xiàng)目（該項(xiàng)目已交付了全部土地使用權(quán)

出讓金，領(lǐng)有合法的國(guó)有土地使用證）。預(yù)期該項(xiàng)目開發(fā)建

設(shè)周期為3年，項(xiàng)目總投資約為24億元人民幣。該公司擬

于1999年10月預(yù)售轉(zhuǎn)讓全部項(xiàng)目面積的40%,以盡快回收

部分投資，其余60%的面積待建成后用于招商出租，獲取長(zhǎng)

期收益。若該塊土地以國(guó)家最高出讓年限出讓，該公司預(yù)售

轉(zhuǎn)讓部分土地的最高年限為

A.38年

B.40年

C.48年

D.50年

2.根據(jù)以下材料，回答41~46題：

趙小姐欲購買100平方米的房子，目前市面上（全國(guó)范圍來

看）一般價(jià)格是5000元/平方米。趙小姐購房除了房款本身

之外，還需要繳納契稅、印花稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、

律師費(fèi)等各種費(fèi)用。若趙小姐辦理抵押貸款，則她須承擔(dān)的

抵押登記費(fèi)為一元。

A.10

B.30

C.100

D.200

3.根據(jù)下面材料，回答10?15題：

某大城市一家中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司于1997年10月以

出讓方式受讓一宗占地面積約為6萬平方米的土地使用權(quán),

開發(fā)一大型商業(yè)中心項(xiàng)目（該項(xiàng)目已交付了全部土地使用權(quán)

出讓金，領(lǐng)有合法的國(guó)有土地使用證）。預(yù)期該項(xiàng)目開發(fā)建

設(shè)周期為3年，項(xiàng)目總投資約為24億元人民幣。該公司擬

于1999年10月預(yù)售轉(zhuǎn)讓全部項(xiàng)目面積的40%,以盡快回收

部分投資，其余60%的面積待建成后用于招商出租，獲取長(zhǎng)

期收益。該公司預(yù)售轉(zhuǎn)讓時(shí)，開發(fā)建設(shè)的投資不能低于最低

投資億元。

A.4

B.6

C.8

D.12

4.根據(jù)以下材料，回答41?46題：

趙小姐欲購買100平方米的房子，目前市面上（全國(guó)范圍來

看）一般價(jià)格是5000元/平方米。趙小姐購房除了房款本身

之外，還需要繳納契稅、印花稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、

律師費(fèi)等各種費(fèi)用。趙小姐與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《商品房買

賣合同》時(shí)，按照購銷金額—貼花。

A.0.3%0

B.0.5%0

C.3%。

D.5%。

5.根據(jù)下面材料，回答10?15題：

某大城市一家中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司于1997年10月以

出讓方式受讓一宗占地面積約為6萬平方米的土地使用權(quán),

開發(fā)一大型商業(yè)中心項(xiàng)目（該項(xiàng)目已交付了全部土地使用權(quán)

出讓金，領(lǐng)有合法的國(guó)有土地使用證）。預(yù)期該項(xiàng)目開發(fā)建

設(shè)周期為3年，項(xiàng)目總投資約為24億元人民幣。該公司擬

于1999年10月預(yù)售轉(zhuǎn)讓全部項(xiàng)目面積的40%,以盡快回收

部分投資，其余60%的面積待建成后用于招商出租，獲取長(zhǎng)

期收益。導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升的原因是

A.有效需求減少

B.土地供應(yīng)減少

C.開發(fā)成本下降

D.競(jìng)爭(zhēng)加劇

6.根據(jù)以下材料，回答41?46題：

趙小姐欲購買100平方米的房子，目前市面上（全國(guó)范圍來

看）一般價(jià)格是5000元/平方米。趙小姐購房除了房款本身

之外，還需要繳納契稅、印花稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、

律師費(fèi)等各種費(fèi)用。趙小姐與商業(yè)銀行簽訂《個(gè)人購房貸款

合同》時(shí)，按借款額的—貼花。

A.0.3%0

B.0.5%0

C.3%0

D.5%。

7.A期貨經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)日交易結(jié)算時(shí)，發(fā)現(xiàn)客戶甲某交易保

證金不足，于是電話通知甲某在第二天交易開始前足額追加

保證金。甲某要求期貨公司允許其進(jìn)行透支交易，并許諾待

其資金到位立即追加保證金，公司對(duì)此予以拒絕。第二天交

易開始后甲某沒有及時(shí)追加保證金，且雙方在期貨經(jīng)紀(jì)合同

中沒有對(duì)此進(jìn)行明確約定。此時(shí)期貨公司應(yīng)該（）。

A.允許甲某繼續(xù)持倉

B.對(duì)甲某沒有保證金支持的頭寸強(qiáng)行平倉

C.勸說甲某自行平倉

D.對(duì)甲某持有的頭寸進(jìn)行強(qiáng)行平倉

8.甲是A期貨公司的客戶，經(jīng)常委托A期貨公司期貨從業(yè)人

員乙下單。某日甲臨時(shí)出差，便委托乙將其5月份的合約下

跌10%時(shí)賣出，并和乙簽訂了書面委托協(xié)議。甲出差后，行

情不跌反漲，乙判斷一輪上漲行情已經(jīng)開始，于是又幫甲買

入了6手7月份合約。誰料到,剛買入后該合約就一直下跌，

乙只好按市價(jià)賣出止損，但還是虧損了10萬元。甲從外地

出差回來，不承認(rèn)虧損，要求乙賠償損失。下列關(guān)于此案件

的處理正確的是（）。

A.乙違反了協(xié)議規(guī)定，應(yīng)按違約的期貨糾紛案件處理

B.乙侵犯了客戶甲的利益，造成了甲的損失，應(yīng)按侵權(quán)的

期貨糾紛案件處理

C.該案件屬于侵權(quán)與違約競(jìng)合的糾紛案件，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人

所能獲得的最多賠償額來定性質(zhì)

D.該案件屬于侵權(quán)與違約競(jìng)合的糾紛案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事

人起訴狀中在先的訴訟請(qǐng)求而定

9.A期貨經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)日交易結(jié)算時(shí)，發(fā)現(xiàn)客戶甲某交易保

證金不足，于是電話通知甲某在第二天交易開始前足額追加

保證金。甲某要求期貨公司允許其進(jìn)行透支交易，并許諾待

其資金到位立即追加保證金，公司對(duì)此予以拒絕。第二天交

易開始后甲某沒有及時(shí)追加保證金，且雙方在期貨經(jīng)紀(jì)合同

中沒有對(duì)此進(jìn)行明確約定。如果期貨公司允許甲某繼續(xù)持倉,

且第二天行情向持倉不利的方向變化導(dǎo)致甲某擴(kuò)大的損失

應(yīng)（）。

A.全部由客戶承擔(dān)

B.全部由期貨公司承擔(dān)

C.由期貨公司和客戶各承擔(dān)一半

D.由期貨公司承擔(dān)主要賠償責(zé)任

10.A期貨經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)日交易結(jié)算時(shí)，發(fā)現(xiàn)客戶甲某交易保

證金不足，于是電話通知甲某在第二天交易開始前足額追加

保證金。甲某要求期貨公司允許其進(jìn)行透支交易，并許諾待

其資金到位立即追加保證金，公司對(duì)此予以拒絕。第二天交

易開始后甲某沒有及時(shí)追加保證金，且雙方在期貨經(jīng)紀(jì)合同

中沒有對(duì)此進(jìn)行明確約定。如果期貨公司對(duì)甲某沒有保證金

支持的頭寸予以強(qiáng)行平倉，那么強(qiáng)行平倉所造成的損失應(yīng)（）。

A.全部由客戶承擔(dān)

B.全部由期貨公司承擔(dān)

C.期貨公司和客戶各承擔(dān)一半

D.由期貨公司承擔(dān)主要賠償責(zé)任

11.甲是A期貨公司的客戶，經(jīng)常委托A期貨公司期貨從業(yè)

人員乙下單。某日甲臨時(shí)出差，便委托乙將其5月份的合約

下跌10%時(shí)賣出，并和乙簽訂了書面委托協(xié)議。甲出差后，

行情不跌反漲，乙判斷一輪上漲行情已經(jīng)開始，于是又幫甲

買入了6手7月份合約。誰料到，剛買入后該合約就一直下

跌，乙只好按市價(jià)賣出止損，但還是虧損了10萬元。甲從

外地出差回來，不承認(rèn)虧損，要求乙賠償損失。如果甲向人

民法院提出違約的期貨糾紛訴訟，本案的管轄法院是（）。

A.期貨公司所在地基層人民法院

B.期貨公司所在地中級(jí)人民法院

C.甲住所地基層人民法院

D.甲住所地中級(jí)人民法院

12.甲是A期貨公司的客戶，經(jīng)常委托A期貨公司期貨從業(yè)

人員乙下單。某日甲臨時(shí)出差，便委托乙將其5月份的合約

下跌10%時(shí)賣出，并和乙簽訂了書面委托協(xié)議。甲出差后，

行情不跌反漲，乙判斷一輪上漲行情已經(jīng)開始，于是又幫甲

買入了6手7月份合約。誰料到，剛買入后該合約就一直下

跌，乙只好按市價(jià)賣出止損，但還是虧損了10萬元。甲從

外地出差回來，不承認(rèn)虧損，要求乙賠償損失。對(duì)于乙給甲

造成的損失，應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)責(zé)任。

A.乙

B.期貨公司

C.期貨公司和乙承擔(dān)連帶責(zé)任

D.甲自行承擔(dān)

13.A期貨經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)日交易結(jié)算時(shí)，發(fā)現(xiàn)客戶甲某交易保

證金不足，于是電話通知甲某在第二天交易開始前足額追加

保證金。甲某要求期貨公司允許其進(jìn)行透支交易，并許諾待

其資金到位立即追加保證金，公司對(duì)此予以拒絕。第二天交

易開始后甲某沒有及時(shí)追加保證金，且雙方在期貨經(jīng)紀(jì)合同

中沒有對(duì)此進(jìn)行明確約定。如果客戶向人民法院起訴，認(rèn)為

期貨公司沒有向其發(fā)出追加保證金的通知，要求期貨公司賠

償其因強(qiáng)行平倉受到的損失，而期貨公司主張其履行了通知

的義務(wù)，對(duì)此，應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)舉證責(zé)任。

A.期貨公司

B.客戶

C.雙方各自依據(jù)自己的主張承擔(dān)舉證責(zé)任

D.由法院根據(jù)雙方過錯(cuò)大小決定舉證責(zé)任的分配

14.

張某今年70歲，妻子健在，有三個(gè)兒子，現(xiàn)在他想制訂一

份財(cái)產(chǎn)傳承規(guī)劃，先向助理理財(cái)規(guī)劃師小舟咨詢，下列問題

為咨詢的具體內(nèi)容，請(qǐng)選擇適合的答案：以下小舟對(duì)張某遺

產(chǎn)范圍的界定錯(cuò)誤的是()。

A.張某的房屋

B.張某的存款

C.張某收集的圖書資料

D.張某自己寫的小說的著作權(quán)

15.

張某今年70歲，妻子健在，有三個(gè)兒子，現(xiàn)在他想制訂一

份財(cái)產(chǎn)傳承規(guī)劃，先向助理理財(cái)規(guī)劃師小舟咨詢，下列問題

為咨詢的具體內(nèi)容，請(qǐng)選擇適合的答案：張某要立遺囑，則

下列()的設(shè)立不需要見證人在場(chǎng)。

A.代書遺囑

B.錄音遺囑

C.自書遺囑

D.口頭遺囑

16.

根據(jù)以下案例，回答下列問題：劉某接受舅舅贈(zèng)與獲得的2

萬元結(jié)婚賀禮是()。

A.是劉某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

B.如果舅舅沒有特別指定就屬于劉某個(gè)人的財(cái)產(chǎn)

C.屬于劉某和張某的共同財(cái)產(chǎn)

D.存到誰的名下就是誰的

17.

根據(jù)以下案例解答下列問題：兩人為保險(xiǎn)合同的利益問題訴

至法院，小王要求變更兩全壽險(xiǎn)的受益人，小徐則要求，如

果變更受益人小王需返還一半的保障額度，因?yàn)檫@3年小王

的保險(xiǎn)費(fèi)都是小徐給繳納的。小王不同意，法院將如何判決?

A.保障額度的一半給小徐

B.已繳的保費(fèi)給小徐

C.已繳保費(fèi)的一半給小徐

D.不給小徐任何費(fèi)用

18.

根據(jù)下列內(nèi)容回答下列問題：王先生可負(fù)擔(dān)的貸款為()萬

Ho

A.99.64

B.37.56

C.48.7

D.50.7

19.萬先生2003年買了一輛價(jià)值30萬元的奧迪A4,并對(duì)該

車向某財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司投了保。（根據(jù)材料回答以下各題）若

2004年萬先生的汽車被盜。當(dāng)時(shí)奧迪A4的市價(jià)為32萬元。

若保險(xiǎn)公司在向萬先生支付的賠償額是32萬元來確定保險(xiǎn)

金額的，則萬先生當(dāng)時(shí)可能投的是（）。

A.重置成本保險(xiǎn)

B.定值保險(xiǎn)

C.施救費(fèi)用的賠償

D.實(shí)際成本保險(xiǎn)

20.

張某今年70歲，妻子健在，有三個(gè)兒子，現(xiàn)在他想制訂一

份財(cái)產(chǎn)傳承規(guī)劃，先向助理理財(cái)規(guī)劃師小舟咨詢，下列問題

為咨詢的具體內(nèi)容，請(qǐng)選擇適合的答案：張某選擇遺囑見證

人可以（）。

A.由三個(gè)兒子指定

B.由法院指定

C.由張某本人指定

D.由張某指定，但要征得三個(gè)兒子的同意

21.

根據(jù)以下案例解答下列問題：如果離婚后不久，小王因車禍

去世了，則保險(xiǎn)公司應(yīng)（）。

A.豁免以后的保費(fèi)

B.賠付10萬元

C.意外死亡不在賠付范圍內(nèi)

D.退回已繳保費(fèi)

22.

根據(jù)以下案例，回答下列問題：劉某繼承父親的100平米的

商品房是（）。

A.是劉某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

B.是夫妻共有財(cái)產(chǎn)

C.主要看房屋產(chǎn)權(quán)證上的名字

D.無法判定

23.

根據(jù)以下案例解答下列問題：如果離婚后不久，小王得癌癥

去世了，則保險(xiǎn)公司給付的10萬身故保險(xiǎn)金應(yīng)給予（）（小

王的父母健在，有一兒子）。

A.小徐

B.小王的兒子

C.小王的父母

D.小王的父母和兒子

24.

根據(jù)下列內(nèi)容回答下列問題：王先生可負(fù)擔(dān)的房屋總價(jià)為()

萬元。

A.82.04

B.81.9

C.82.1

D.79.8

25.萬先生2003年買了一輛價(jià)值30萬元的奧迪A4,并對(duì)該

車向某財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司投了保。(根據(jù)材料回答以下各題)若萬

先生剛購買保險(xiǎn)時(shí)，由于還未上牌照，保單尚未生效，他怕

會(huì)發(fā)生損失，則可以通過()來規(guī)避保單生效前的風(fēng)險(xiǎn)。

A.投保單

B.暫保單

C.保險(xiǎn)憑證

D.保險(xiǎn)單

26.

根據(jù)下列內(nèi)容回答下列問題：房屋貸款占總房?jī)r(jià)的比率為（）。

A.46%

B.70%

C.66.7%

D.80%

27.萬先生2003年買了一輛價(jià)值30萬元的奧迪A4,并對(duì)該

車向某財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司投了保。（根據(jù)材料回答以下各題）若萬

先生辦理了機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)，2004年冬遭遇冰雹，萬先生對(duì)汽車

進(jìn)行了計(jì)時(shí)救助，車輛未全損。萬先生進(jìn)行救助是花費(fèi)了

5000元。則保險(xiǎn)公司按（）進(jìn)行賠付。

A.車輛實(shí)際價(jià)值

B.車輛購買價(jià)加上救助時(shí)的花費(fèi)

C.按保額賠付

D.車輛的損失金額加上救助費(fèi)

28.

根據(jù)以下案例，回答下列問題：劉某婚前的所有的房屋、冰

箱等家庭用具等（）。

A.是夫妻共有財(cái)產(chǎn)

B.是劉某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

C.要看經(jīng)過使用的時(shí)間而定

D.視財(cái)產(chǎn)屬性不同而定

29.萬先生2003年買了一輛價(jià)值30萬元的奧迪A4,并對(duì)該

車向某財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司投了保。（根據(jù)材料回答以下各題）若萬

先生辦了機(jī)動(dòng)車輛損失險(xiǎn)，不及免賠。一次不小心將車燈撞

壞，且將車上留下了劃痕。保險(xiǎn)公司花了500元給萬先生修

好了車，則保險(xiǎn)公司依據(jù)的是（）原則。

A.最大誠信

B.可保利益

C.近因原則

D.損失補(bǔ)償

30.

根據(jù)下列內(nèi)容回答下列問題：假設(shè)王先生計(jì)劃購買100平方

米的房子，則可負(fù)擔(dān)的房屋單價(jià)為（）兀。

A.8204

B.8190

C.8210

D.7980

31.

根據(jù)以下案例，回答下列問題：劉某婚前10萬元個(gè)人存款

在婚后所產(chǎn)生的4萬多元利息屬于（）。

A.夫妻共有財(cái)產(chǎn)

B.劉某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

C.劉某和張某平均分配

D.需要法院來判定

32.

根據(jù)下列內(nèi)容回答下列問題：理財(cái)規(guī)劃師在給王先生做住房

消費(fèi)規(guī)劃時(shí)，為了避免王先生因?yàn)檫€房貸而陷入財(cái)務(wù)危機(jī)，

理財(cái)規(guī)劃師應(yīng)測(cè)算一下。按照經(jīng)驗(yàn)測(cè)算，貸款購房房?jī)r(jià)最好

控制在年收入的（）倍。

A.6

B.5

C.7

D.10

33.萬先生2003年買了一輛價(jià)值30萬元的奧迪A4,并對(duì)該

車向某財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司投了保。（根據(jù)材料回答以下各題）2006

年萬先生欲買一輛新車，而將奧迪轉(zhuǎn)手賣給了包先生。則與

奧迪有關(guān)的保險(xiǎn)合同的變更屬于（）。

A.投保人的變更

B.被保險(xiǎn)人的變更

C.受益人的變更

D.保險(xiǎn)人的變更

34.

根據(jù)以下案例，回答下列問題：劉某給張某的鉆戒是（）。

A.是劉某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

B.是張某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

C.劉某和張某共有財(cái)產(chǎn)

D.要根據(jù)劉某當(dāng)時(shí)的意思而定

35.萬先生2003年買了一輛價(jià)值30萬元的奧迪A4,并對(duì)該

車向某財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司投了保。（根據(jù)材料回答以下各題）萬先

生為兒子小才購買了健康保險(xiǎn)，則在這份合同中，萬先生是

（）o

A.投保人

B.被保險(xiǎn)人

C.受益人

D.保險(xiǎn)人

36.

根據(jù)下列內(nèi)容回答下列問題：王先生可負(fù)擔(dān)的首付款為（）

萬元。

A.44.48

B.28.66

C.27.34

D.28.34

37.

根據(jù)以下案例，回答下列問題：以下不屬于法定的夫妻共有

財(cái)產(chǎn)的有（）。

A.工資

B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的人身權(quán)

C.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益

D.獎(jiǎng)金

38.

根據(jù)以下案例，回答下列問題：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫

妻共有財(cái)產(chǎn)的選項(xiàng)是（）。

A.單位發(fā)給一方的保健費(fèi)

B.一方出版的小說書稿

C.一方出版小說所得的收益

D.用人單位發(fā)放的再就業(yè)補(bǔ)貼

39.

根據(jù)以下案例，回答下列問題：對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)不能認(rèn)定是共有

財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，通常認(rèn)定為（）。

A.等待夫妻雙方舉證證明

B.誰購買就歸誰所有

C.誰用的多就歸誰所有

D.推定共同所有

40.

根據(jù)以下案例，回答下列問題：劉某與張某的財(cái)產(chǎn)分配不可

以（）來處理。

A.直接按照法律規(guī)定

B.按照二人簽訂的協(xié)議

C.一律均分

D.在發(fā)生糾紛的情況下，由法院判定

41.

根據(jù)以下案例，回答下列問題：以下關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)說法正確

的是（）o

A.分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須均等分割

B.個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)經(jīng)過法定期限轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

C.夫妻只以共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)對(duì)家庭的責(zé)任

D.在處理離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，一般將個(gè)人專用的價(jià)值較大的

生活物品，作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理

42.小趙與某信托公司簽訂了一份10年期的信托合約，將市

區(qū)內(nèi)的一幢房產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到信托公司名下，由信托

公司進(jìn)行管理，信托公司可以將房屋出租，但不可以銷售。

出租房屋所得的收入每月按時(shí)支付給小趙的母親作為生活

費(fèi)用。如果信托存續(xù)的10年內(nèi)小趙的母親去世，房屋出租

收入定期支付給小趙。10年后房屋將歸還小趙。按信托服務(wù)

對(duì)象分，小趙設(shè)立的信托屬于

A.財(cái)產(chǎn)信托

B.商事信托

C.個(gè)人信托

D.集合信托

43.小王購買了某信托公司的一款信托產(chǎn)品，該信托產(chǎn)品的

資金將運(yùn)用于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)；投資于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的股

權(quán)；購買商業(yè)用途的樓房和住宅。其預(yù)期基準(zhǔn)年收益率為5%,

信托計(jì)劃期限為24個(gè)月，在信托計(jì)劃成立滿12個(gè)月以后,

受托人可根據(jù)情況以受益人收益率最大化為原則決定提前

結(jié)束信托計(jì)劃。單份信托合同最低金額10萬元人民幣整，

并可按1萬元的整數(shù)倍增加。小王共購買了60萬元該信托

產(chǎn)品。小王購買的信托產(chǎn)品屬于―。

A.動(dòng)產(chǎn)信托

B.貸款信托

C.財(cái)產(chǎn)信托

D.股權(quán)信托

E.REITs

44.小趙與某信托公司簽訂了一份10年期的信托合約，將市

區(qū)內(nèi)的一幢房產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到信托公司名下，由信托

公司進(jìn)行管理，信托公司可以將房屋出租，但不可以銷售。

出租房屋所得的收入每月按時(shí)支付給小趙的母親作為生活

費(fèi)用。如果信托存續(xù)的10年內(nèi)小趙的母親去世，房屋出租

收入定期支付給小趙。10年后房屋將歸還小趙。該信托成立

的第一要素是

A.信托目的

B.信托標(biāo)的

C.信托當(dāng)事人

D.信托合約

45.小王購買了某信托公司的一款信托產(chǎn)品，該信托產(chǎn)品的

資金將運(yùn)用于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)；投資于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的股

權(quán)；購買商業(yè)用途的樓房和住宅。其預(yù)期基準(zhǔn)年收益率為5%,

信托計(jì)劃期限為24個(gè)月，在信托計(jì)劃成立滿12個(gè)月以后,

受托人可根據(jù)情況以受益人收益率最大化為原則決定提前

結(jié)束信托計(jì)劃。單份信托合同最低金額10萬元人民幣整，

并可按1萬元的整數(shù)倍增加。小王共購買了60萬元該信托

產(chǎn)品。根據(jù)受益人劃分，該信托屬于

A.自益信托

B.他益信托

C.個(gè)人信托

D.他人信托

46.小王購買了某信托公司的一款信托產(chǎn)品，該信托產(chǎn)品的

資金將運(yùn)用于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)；投資于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的股

權(quán)；購買商業(yè)用途的樓房和住宅。其預(yù)期基準(zhǔn)年收益率為5%,

信托計(jì)劃期限為24個(gè)月，在信托計(jì)劃成立滿12個(gè)月以后,

受托人可根據(jù)情況以受益人收益率最大化為原則決定提前

結(jié)束信托計(jì)劃。單份信托合同最低金額1