共同買房合同

共同買房合同本合同由以下各方于____（日期）達(dá)成，共同購買以下房產(chǎn)，并約定相應(yīng)權(quán)利義務(wù)：一、購房信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)類型：____（住宅/商業(yè)/寫字樓等）。房產(chǎn)面積：____（平方米）。房產(chǎn)權(quán)屬：____（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2購買價(jià)格房屋總價(jià)為____元，各方共同出資，按照以下方式支付：1.____元由甲方支付。2.____元由乙方支付。3.____元由丙方支付。4.____元由丁方支付。各方應(yīng)在合同簽署之日起____天內(nèi)按照上述比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.3產(chǎn)權(quán)份額各方共同擁有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)份額按照以下比例劃分：1.甲方：____%。2.乙方：____%。3.丙方：____%。4.丁方：____%。二、權(quán)利義務(wù)2.1購房權(quán)利自合同生效之日起，各方均享有該房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。各方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額分別享有該房產(chǎn)所得的租金、價(jià)值增值等收益和權(quán)益。各方不得將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，但可與其他各方達(dá)成協(xié)議進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。2.2購房義務(wù)各方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額分別承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、管理、保險(xiǎn)等費(fèi)用。如某一方未能按照產(chǎn)權(quán)份額及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，其他各方可代其墊付，需由該方在____天內(nèi)向代墊方償還相應(yīng)費(fèi)用及利息。各方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性和安全性，如因未履行上述義務(wù)導(dǎo)致的一切后果均由各方承擔(dān)。2.3購房保障為保障各方權(quán)益，本合同生效后，各方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記并辦理驗(yàn)資手續(xù)。各方合同約定生效后，房產(chǎn)使用權(quán)歸各方分別享有，產(chǎn)權(quán)登記證書仍呈各方共有，不得單獨(dú)拿走。2.4解決爭(zhēng)議各方應(yīng)本著合作、友好的精神，共同維護(hù)合同的權(quán)利和義務(wù)。如各方產(chǎn)生分歧，應(yīng)先以協(xié)商解決為原則，如無法達(dá)成一致，應(yīng)將爭(zhēng)議提交____（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）裁決。對(duì)于被裁決方應(yīng)積極履行裁決結(jié)果。三、其他3.1合同變更本合同經(jīng)各方共同協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更，但變更后的合同必須經(jīng)過所有合同當(dāng)事人的簽字或者蓋章確認(rèn)才能生效。各方應(yīng)在變更合同的有效期內(nèi)進(jìn)行變更確認(rèn)。3.2合同終止1.合同期滿。2.各方協(xié)商一致終止合同。3.發(fā)生不能克服的不可抗力事件，影響合同履行。合同終止時(shí)，各方應(yīng)共同申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)交易登記，按照產(chǎn)權(quán)份額及時(shí)清償相關(guān)費(fèi)用和款項(xiàng)，辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在合同生效期間內(nèi)平衡產(chǎn)權(quán)收益。3.3合同生效本合同自各方簽字、蓋章之日起生效，正本一式四份，各方各執(zhí)兩份。本合同對(duì)各方具有法律效力，各方均應(yīng)認(rèn)真遵守。四、簽署人甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____丙方（簽字/蓋章）：