實(shí)地地產(chǎn)XXXX項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃部市場(chǎng)調(diào)查周報(bào)兩周一報(bào)-范例以廣州市場(chǎng)為例

1______實(shí)地·

___________項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃部市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（每?jī)芍転橐粋€(gè)周期）2014年____月____日~2014年____月____日（周）_______實(shí)地·營(yíng)銷(xiāo)策劃部注：范例中所舉數(shù)據(jù)、案例多以月、年為周期統(tǒng)計(jì)，僅起示范作用，請(qǐng)勿照搬，市場(chǎng)周報(bào)統(tǒng)計(jì)周期統(tǒng)一以每?jī)芍転橐粋€(gè)周期。2PART1政策環(huán)境分析PART2土地市場(chǎng)分析PART3市場(chǎng)環(huán)境分析分析本周期所在城市最新公布城市發(fā)展規(guī)劃政策，包括行政規(guī)劃類(lèi)、重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃類(lèi)、城市基礎(chǔ)建設(shè)類(lèi)等；闡述年度重大城市發(fā)展規(guī)劃進(jìn)度；3城市發(fā)展規(guī)劃地產(chǎn)金融環(huán)境法律法規(guī)頒布PART1政策環(huán)境分析1.1行政規(guī)劃類(lèi)4城市發(fā)展規(guī)劃地產(chǎn)金融環(huán)境法律法規(guī)頒布PART1政策環(huán)境分析1.2重大項(xiàng)目規(guī)劃類(lèi)分析本周期所在城市最新公布城市發(fā)展規(guī)劃政策，包括行政規(guī)劃類(lèi)、重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃類(lèi)、城市基礎(chǔ)建設(shè)類(lèi)等；闡述年度重大城市發(fā)展規(guī)劃進(jìn)度；5城市發(fā)展規(guī)劃地產(chǎn)金融環(huán)境法律法規(guī)頒布PART1政策環(huán)境分析1.3城市基礎(chǔ)建設(shè)類(lèi)分析本周期所在城市最新公布城市發(fā)展規(guī)劃政策，包括行政規(guī)劃類(lèi)、重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃類(lèi)、城市基礎(chǔ)建設(shè)類(lèi)等；闡述年度重大城市發(fā)展規(guī)劃進(jìn)度；6城市發(fā)展規(guī)劃地產(chǎn)金融環(huán)境法律法規(guī)頒布PART1政策環(huán)境分析分析本周期內(nèi)政府最新公布與地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的金融政策，包括行政規(guī)劃類(lèi)、重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃類(lèi)、城市基礎(chǔ)建設(shè)類(lèi)等；闡述年度重大城市發(fā)展規(guī)劃進(jìn)度；2年度重大規(guī)劃盤(pán)點(diǎn)7城市發(fā)展規(guī)劃地產(chǎn)金融環(huán)境法律法規(guī)頒布PART1政策環(huán)境分析分析本周期內(nèi)所在城市最新公布或可能公布的與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，包括地產(chǎn)類(lèi)、地產(chǎn)相關(guān)類(lèi)；1.1地產(chǎn)類(lèi)8城市發(fā)展規(guī)劃地產(chǎn)金融環(huán)境法律法規(guī)頒布PART1政策環(huán)境分析分析本周期內(nèi)所在城市最新公布或可能公布的與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，包括地產(chǎn)類(lèi)、地產(chǎn)相關(guān)類(lèi)；1.2地產(chǎn)相關(guān)類(lèi)9城市發(fā)展規(guī)劃地產(chǎn)金融環(huán)境法律法規(guī)頒布PART1政策環(huán)境分析分析本周期內(nèi)政府最新公布與地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的金融政策，包括央行及地區(qū)銀行政策、房貸利率、房貸條件等1地產(chǎn)金融環(huán)境10新增互土地豬供應(yīng)飄及成防交土地玩市場(chǎng)步供求顧關(guān)系PART2土地市場(chǎng)分析1新增土地供應(yīng)及成交本周哄期內(nèi)素新增把土地旱供應(yīng)愛(ài)及成標(biāo)交情績(jī)況分喂析，含成恭交土師地區(qū)倦位圖蹦及重倆點(diǎn)成交劍土地點(diǎn)評(píng)腸；11PART2土地市場(chǎng)分析新增忽土地膝供應(yīng)輛及成原交土地群市場(chǎng)督供求顯關(guān)系2土地市場(chǎng)供求關(guān)系所在城市鍵本周惱期與屠對(duì)上愧三個(gè)資周期間土地妙供求按關(guān)系吃的對(duì)企比分維析；拘宏觀(guān)視統(tǒng)計(jì)么（至避少含6個(gè)統(tǒng)頑計(jì)周不期）12宏觀(guān)型市場(chǎng)微觀(guān)盾市場(chǎng)中觀(guān)辭市場(chǎng)PART3市場(chǎng)環(huán)境分析1.1宏觀(guān)數(shù)據(jù)比對(duì)所在泳城市扒本周窄與對(duì)步上三維個(gè)周茄期商咬品房禽供求加關(guān)系槽的對(duì)捏比分沾析，太對(duì)比翅項(xiàng)至絡(luò)少含榜供應(yīng)薯面積瓜、成皂交面能積、移成交細(xì)套數(shù)菊、成線(xiàn)交均響價(jià)；銷(xiāo)售擾排行容榜分界析，膛含本晃周起壟與對(duì)列上三漆個(gè)周瓦期商駱品房叮銷(xiāo)售宗排行澆榜的濕對(duì)比灶分析親；13宏觀(guān)暑市場(chǎng)微觀(guān)掌市場(chǎng)中觀(guān)急市場(chǎng)PART3市場(chǎng)環(huán)境分析1.2全市TOP10銷(xiāo)量比對(duì)所在勢(shì)城市蔽本周伶與對(duì)矮上三逃個(gè)周窄期商紅品房垮供求勉關(guān)系忽的對(duì)須比分笑析，慨對(duì)比乖項(xiàng)至拾少含惱供應(yīng)芒面積巷、成姐交面毯積、稠成交銜套數(shù)僅、成渡交均橡價(jià)；銷(xiāo)售切排行哨榜分維析，兆含本宇周起指與對(duì)延上三武個(gè)周樸期商新品房寇銷(xiāo)售蘇排行賴(lài)榜的假對(duì)比臨分析食；比對(duì)分偉析——以“兆區(qū)級(jí)供”為專(zhuān)標(biāo)準(zhǔn)辣，統(tǒng)奔計(jì)、津分析不各個(gè)皮區(qū)的德成交賣(mài)情況撞；分掛析本配區(qū)的覆成交訪(fǎng)數(shù)據(jù)橡，至為少含戀與對(duì)吃上三霧個(gè)周瓜期的便數(shù)據(jù)茂對(duì)比餅分析稼；分析吵所在腔區(qū)域原的各蛙種市筋場(chǎng)信咳息，憲著重寄從大悠型商渡業(yè)體霜、醫(yī)稈院、展學(xué)校裁等資炸源進(jìn)墳駐本玩區(qū)的智情況圍分析穴；宏觀(guān)鍋市場(chǎng)微觀(guān)竟市場(chǎng)中觀(guān)膀市場(chǎng)PART3市場(chǎng)環(huán)境分析1.1各區(qū)成交數(shù)據(jù)比對(duì)新黃任埔區(qū)枝數(shù)據(jù)漏和全剖市數(shù)辰據(jù)的跟關(guān)系供應(yīng)曾：黃育埔區(qū)在線(xiàn)過(guò)往沫三年繩中，趴占全烘市總珍供應(yīng)弊的9%，同描時(shí)占擇比每瘦年遞帥增，詠在20株14年有毀爆炸擔(dān)性的干增長(zhǎng)買(mǎi)至15拆%。成交還：與供應(yīng)舊相似優(yōu)，黃談埔區(qū)螺在過(guò)護(hù)往三血年中違，成住交面候積占稱(chēng)全市汗的6.損6%，也趨是逐準(zhǔn)年遞禿增，20舟14年已之增至10疊.5%。價(jià)格甘：全重市的房盞價(jià)在20次13年-1殲4年分魔別同遣比上承漲了8%，但芳蘿崗櫻區(qū)13年增存長(zhǎng)了15釣%，而14年反焦而下頓降了5%?，F(xiàn)象變：黃拉埔區(qū)的磚房?jī)r(jià)沙在20而12年高溫出全朽市10綢%，20牲13年高凡出16踢.7悄%，但20買(mǎi)14年只扭高出2.移7%，出鹿現(xiàn)典何型的俯“以塊價(jià)換舌量”熟。新黃硬埔區(qū)眾數(shù)據(jù)帝自身痕的發(fā)男展分他析1.供應(yīng)程劇增：黃頓埔區(qū)在側(cè)過(guò)往皺三年忙中，乎供應(yīng)付量出厚現(xiàn)U型變艙化特備征，品尤其氣在20永14年僅神前5個(gè)月鼠的供踩應(yīng)已億等同最于去秧年全烏年的考供應(yīng)85%。2.漲幅際回落：黃埔箭區(qū)與付去年成交稱(chēng)同比班增加47勉%，而今年前5個(gè)月?lián)涞某煞浇涣看葍H為匪去年世全年渣的46倡%，這瘦意味捏著全察年幾置乎不可他能復(fù)制去年欲成交皇量同這比巨范幅攀升惹的神怪話(huà)。3.庫(kù)存菌量大秧：按照統(tǒng)計(jì)列，全掃市20喝12年伊筐始的絨供應(yīng)國(guó)減去囑成交鑄，余應(yīng)下約16慕4萬(wàn)㎡鐮的庫(kù)寨存，藥其中睬黃埔害區(qū)占肉了88萬(wàn)㎡秧，超女過(guò)50臺(tái)%。1415宏觀(guān)暴市場(chǎng)微觀(guān)洽市場(chǎng)中觀(guān)路市場(chǎng)PART3市場(chǎng)環(huán)境分析1.2本區(qū)市場(chǎng)信息以“腳區(qū)級(jí)兼”為擾標(biāo)準(zhǔn)百，統(tǒng)育計(jì)、惱分析綢各個(gè)睛區(qū)的濟(jì)成交股情況鍋；分沸析本也區(qū)的宋成交坡數(shù)據(jù)瓦，至尾少含猴與對(duì)沾上三系個(gè)周璃期的羊數(shù)據(jù)恥對(duì)比將分析隸；分析煩所在怒區(qū)域壇的各眾種市蝦場(chǎng)信仆息，洗著重夜從大船型商書(shū)業(yè)體巷、醫(yī)琴院、昏學(xué)校芒等資喜源進(jìn)叮駐本吩區(qū)的植情況鮮分析體；1516宏觀(guān)講市場(chǎng)微觀(guān)測(cè)市場(chǎng)中觀(guān)嫩市場(chǎng)PART3市場(chǎng)環(huán)境分析整體分析澆區(qū)域煩覆蓋槐范圍叼內(nèi)市蠢場(chǎng)環(huán)形境，咸包括鬧在售飽產(chǎn)品撲市場(chǎng)光分析謊及新雅推項(xiàng)濾目盤(pán)筐點(diǎn)；分析墾所有城競(jìng)品昆項(xiàng)目皮（至跟少涵桶蓋區(qū)咽內(nèi)所延有競(jìng)無(wú)品）擺的供勞求關(guān)悶系（瘦含與單過(guò)去省三個(gè)峰周期粉數(shù)據(jù)戀對(duì)比窗），久并含銜月銷(xiāo)驚量、鐘年銷(xiāo)賣(mài)量數(shù)攔據(jù)；分析堵所有爸競(jìng)品幣項(xiàng)目繭階段茶性營(yíng)袋銷(xiāo)舉鞭措，鴨著重縣從優(yōu)鑰惠措晌施、腿活動(dòng)睬方案修及其瘋它特宜殊策圓略進(jìn)拐行分刮析；1.1區(qū)內(nèi)市場(chǎng)環(huán)境_在售1617宏觀(guān)教市場(chǎng)微觀(guān)杰市場(chǎng)中觀(guān)旅市場(chǎng)PART3市場(chǎng)環(huán)境分析整體苗分析防區(qū)域廊覆蓋片范圍茫內(nèi)市汁場(chǎng)環(huán)拼境，誕包括期在售但產(chǎn)品鞏市場(chǎng)泛分析撈及新絡(luò)推項(xiàng)飼目盤(pán)愿點(diǎn)；分析遭所有諷競(jìng)品寶項(xiàng)目極（至沒(méi)少涵腫蓋區(qū)椅內(nèi)所崗有競(jìng)乓品）從的供侄求關(guān)漫系（床含與信過(guò)去銀三個(gè)和周期愧數(shù)據(jù)陰對(duì)比摔），嚼并含碗月銷(xiāo)疑量、雪年銷(xiāo)朝量數(shù)概據(jù)；分析筋所有誦競(jìng)品壺項(xiàng)目填階段魚(yú)性營(yíng)突銷(xiāo)舉搭措，焰著重要從優(yōu)應(yīng)惠措沉施、霉活動(dòng)冰方案站及其繩它特能殊策穿略進(jìn)暈行分剝析；1.1區(qū)內(nèi)市場(chǎng)環(huán)境_新推1718宏觀(guān)旺市場(chǎng)微觀(guān)家市場(chǎng)中觀(guān)主市場(chǎng)PART3市場(chǎng)環(huán)境分析分析對(duì)區(qū)域禽覆蓋胃范圍搖內(nèi)市諸場(chǎng)環(huán)湊境，兔包括寸在售閱產(chǎn)品摩市場(chǎng)蹲分析稅及新群推項(xiàng)露目盤(pán)促點(diǎn)；分析她所有堵競(jìng)品涌項(xiàng)目?。ㄖ涟嫔俸派w區(qū)幣內(nèi)所惕有競(jìng)扯品）蚊的供火求關(guān)畝系（悄含與饑過(guò)去市三個(gè)圾周期蟻數(shù)據(jù)麥對(duì)比悠），蠻并含受月銷(xiāo)敲量、油年銷(xiāo)質(zhì)量數(shù)述據(jù)；分析痛所有駁競(jìng)品受項(xiàng)目仍階段茶性營(yíng)胡銷(xiāo)舉防措，末著重楚從優(yōu)嚇惠措提施、計(jì)活動(dòng)徑方案鎮(zhèn)及其牙它特寒殊策編略進(jìn)轟行分廳析；1.2競(jìng)品項(xiàng)目分析1819宏觀(guān)嶄市場(chǎng)微觀(guān)技市場(chǎng)中觀(guān)透市場(chǎng)PART3市場(chǎng)環(huán)境分析分析智區(qū)域綱覆蓋下范圍物內(nèi)市菠場(chǎng)環(huán)痛境，由包括培在售螞產(chǎn)品斬市場(chǎng)源分析盤(pán)及新渾推項(xiàng)捐目盤(pán)慘點(diǎn)；分析沿所有這競(jìng)品美項(xiàng)目俱（至叮少涵垮蓋區(qū)丟內(nèi)所匆有競(jìng)滲品）楚的供偷求關(guān)衣系（狹含與界過(guò)去美三個(gè)尺周期寬數(shù)據(jù)伸對(duì)比某），那并含離月銷(xiāo)憑量、快年銷(xiāo)搬量數(shù)緞?chuàng)?；分析困所有穗?jìng)品污項(xiàng)目困階段歸性營(yíng)丙銷(xiāo)舉尿措，銅著重厚從優(yōu)添惠措譽(yù)施、零活動(dòng)再方案懷及其范它特負(fù)殊策掩略進(jìn)誰(shuí)行分呼析；1.3階段性營(yíng)銷(xiāo)舉措_優(yōu)惠1920宏觀(guān)言市場(chǎng)微觀(guān)什市場(chǎng)中觀(guān)棟市場(chǎng)PART3市場(chǎng)環(huán)境分析分析籍區(qū)域緊覆蓋飾范圍妖內(nèi)市倘場(chǎng)環(huán)股境，域包括糕在售錯(cuò)產(chǎn)品滾市場(chǎng)脈分析短及新江推項(xiàng)勾目盤(pán)澤點(diǎn)；分析蕉所有快競(jìng)品孔項(xiàng)目倒（至少少涵遷蓋區(qū)界內(nèi)所擊有競(jìng)咐品）父的供損求關(guān)焰系（孫含與纖過(guò)去艱三個(gè)億周期感數(shù)據(jù)秤對(duì)比掏），負(fù)并含忠月銷(xiāo)軟量、議年銷(xiāo)浙量數(shù)桂據(jù)；分析輪所有婦競(jìng)品勁項(xiàng)目索階段桃性營(yíng)肢銷(xiāo)舉鏈措，困著重灶從優(yōu)掩惠措斗施、粘活動(dòng)尚方案悔及其頁(yè)它特跡殊策仿略進(jìn)課行分恥析；1.3階段性營(yíng)銷(xiāo)舉措_活動(dòng)2021宏觀(guān)幕市場(chǎng)微觀(guān)捉市場(chǎng)中觀(guān)筒市場(chǎng)PART3市場(chǎng)環(huán)境分析分析翅區(qū)域軟覆蓋繞范圍愿內(nèi)市隱場(chǎng)環(huán)大境，喊包括鄙在售床產(chǎn)品俯市場(chǎng)嘗分析此及新群推項(xiàng)訴目盤(pán)