中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)

中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)

中央空調(diào)系統(tǒng)由主機(jī)、系統(tǒng)循環(huán)和空氣處理末端設(shè)備組成。為了維護(hù)和保養(yǎng)中央空調(diào)系統(tǒng)，需要設(shè)備如中央空調(diào)機(jī)組、循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵、冷卻塔、軟化水加藥裝置、新風(fēng)空調(diào)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管，以及各設(shè)備的管路和電氣控制系統(tǒng)等。中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作主要分為換季保養(yǎng)和計(jì)劃性檢查維護(hù)。換季保養(yǎng)是指每年對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)各設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的全面保養(yǎng)，計(jì)劃性檢查維護(hù)工作是指定期對(duì)系統(tǒng)各設(shè)備易發(fā)生問題的部位進(jìn)行的檢查維護(hù)。一、中央空調(diào)系統(tǒng)的換季保養(yǎng)（一）中央空調(diào)主機(jī)（以離心式冷水機(jī)組為例）需要進(jìn)行以下步驟：1.開機(jī)運(yùn)行，觀察機(jī)組運(yùn)行，記錄運(yùn)行參數(shù)；2.開機(jī)運(yùn)行分離冷媒中冷凍油，排除制冷機(jī)組油箱內(nèi)冷凍油；3.將冷媒（制冷劑）抽至冷凝器儲(chǔ)存或指定冷媒鋼瓶?jī)?nèi)儲(chǔ)存；4.關(guān)閉各個(gè)相應(yīng)的截止閥，拆卸清理更換冷媒過濾器，拆卸清理更換引射過濾器，拆卸清理更換冷卻馬達(dá)電機(jī)冷媒過濾器，檢查清洗更換油過濾器；5.檢查清理電氣線路控制部分，清理接觸器觸點(diǎn)，檢查各個(gè)安全保護(hù)裝置，必要時(shí)調(diào)整；檢查壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣情況；6.檢查電氣元件，收緊松動(dòng)的接觸器觸點(diǎn)及螺栓；檢測(cè)扇門導(dǎo)葉開啟度，必要時(shí)調(diào)整；7.打開冷凝器蓋板物理清理冷凝器銅管，檢查蓋板腐蝕程度；根據(jù)冷凝器銅管內(nèi)壁結(jié)垢情況進(jìn)行化學(xué)藥物清洗（使用專用清洗劑）；8.對(duì)機(jī)組加入氮?dú)膺M(jìn)行查漏，抽真空除濕；加入新冷凍機(jī)油送電對(duì)油加熱；打開各個(gè)相應(yīng)的截止閥；9.平衡機(jī)組冷媒，待制冷機(jī)組油箱溫度達(dá)到指定溫度（60℃左右）開機(jī)調(diào)試運(yùn)行；對(duì)缺少冷媒的機(jī)組補(bǔ)充冷媒；10.觀察機(jī)組運(yùn)行情況，檢測(cè)各個(gè)溫度傳感器的安全參數(shù)。（二）循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵需要進(jìn)行以下步驟：1.檢查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好，緊固機(jī)座螺絲并做防銹處理；2.補(bǔ)充潤(rùn)滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予更換；3.檢查易損件：泵的主要易損件包括彈性聯(lián)軸器，機(jī)械密封，動(dòng)靜環(huán)，O型橡膠卷，軸承，葉輪螺母，填料壓板等，維保時(shí)應(yīng)注意仔細(xì)檢查，如損壞應(yīng)及時(shí)更換；1.首先清理各水泵附屬除污器，并檢查過濾網(wǎng)是否完好。2.檢查水泵電機(jī)接地線連接是否良好，拆開電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片，用500V兆歐表測(cè)試電機(jī)繞組相與相、相對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于0.5兆歐，電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密。3.點(diǎn)動(dòng)水泵以判斷其轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應(yīng)及時(shí)更正。4.保養(yǎng)完成后啟動(dòng)水泵，觀察電流表和指示燈是否正常。5.觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)，無明顯振動(dòng)和異聲，并檢查壓力表指示是否正常。6.檢查控制柜各電氣元件是否有不良噪音。1.檢查冷卻塔冷卻水是否清潔，如不清潔應(yīng)全部更換。2.清洗冷卻塔和塔盤，以及清洗冷卻水管上的過濾器。3.根據(jù)水質(zhì)監(jiān)測(cè)情況，在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑和阻垢劑（外委進(jìn)行）。4.檢查冷卻塔和膨脹水箱補(bǔ)水浮球閥是否正常，以及系統(tǒng)閥門是否有滲漏情況，并清潔系統(tǒng)設(shè)備的表面。5.監(jiān)測(cè)冷凍水系統(tǒng)中軟化水的水質(zhì)情況，并檢查軟化水系統(tǒng)。6.檢查風(fēng)葉螺柱是否緊固，以及轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否振動(dòng)或刮塔壁。7.檢查齒輪箱油位并補(bǔ)充潤(rùn)滑油，檢查皮帶和皮帶輪，以及軸承溫升情況。8.檢查布水裝置是否有異物堵塞情況，以及塔盤和塔體是否傾斜。9.檢查水塔補(bǔ)水裝置是否正常。10.運(yùn)行前檢測(cè)風(fēng)扇電機(jī)絕緣情況，檢查填料是否有堵塞或破損。11.檢查冷卻塔管路及結(jié)構(gòu)架、爬梯等是否有銹蝕情況，并及時(shí)進(jìn)行處理。12.對(duì)系統(tǒng)管路進(jìn)行除銹刷漆，并檢查管路保溫是否完好。1.檢查新風(fēng)空調(diào)機(jī)組的電源控制箱，保養(yǎng)前應(yīng)先斷開風(fēng)機(jī)主電源，并掛上標(biāo)示牌。2.手搖轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)葉，觀察其轉(zhuǎn)動(dòng)情況，并調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度或連軸器間隙和對(duì)中度。3.檢查風(fēng)機(jī)、風(fēng)道各法蘭接口處、風(fēng)機(jī)門等位置的密封情況。4.清潔風(fēng)葉、機(jī)殼外部及電機(jī)外表面。5.向各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油（脂），并調(diào)節(jié)風(fēng)閥傳動(dòng)機(jī)構(gòu)使之動(dòng)作靈活可靠。6.檢查新風(fēng)閥、回風(fēng)閥、電磁閥控制是否靈敏，電線有無破損，電線接頭緊固是否良好，風(fēng)閥是否能完全閉合。7.檢測(cè)電機(jī)繞組的絕緣電阻，緊固電源線的接線端子，檢查電機(jī)接地是否良好。8.檢查風(fēng)機(jī)控制柜