項目轉(zhuǎn)讓合同(15篇)

第頁共頁工程轉(zhuǎn)讓合同(15篇)工程轉(zhuǎn)讓合同(15篇)工程轉(zhuǎn)讓合同1根據(jù)我國的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行方法》、《___________省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價有償、老實信譽(yù)和公開、公平、公正的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。一、合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會員出讓方〔以下簡稱甲方〕：___________________________________住所：______________________：______________________法定代表人：________________職務(wù)：______________________委托代理人：________________：______________________e-mail：____________________：______________________委托的會員：________________法定代表人：________________職務(wù)：______________________委托代理人：________________：______________________受讓方〔以下簡稱乙方〕：___________________________________住所：______________________：______________________法定代表人：________________職務(wù)：______________________委托代理人：________________：______________________e-mail：____________________：______________________委托的會員：________________法定代表人：________________職務(wù)：______________________委托代理人：________________：______________________二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的根本情況本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________進(jìn)展轉(zhuǎn)讓，該標(biāo)的賬面價值___________萬元，評估價值___________元，該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_________________________________同意。三、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價款支付情況甲方通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開征集受讓方后，以_________方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣〔大寫〕_________________________元，雙方約定在___________內(nèi)，乙方__________〔①一次、②分期〕通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采用分期付款的，乙方以___________為保證條件，分_______次，分別在_________________________________付清。雙方采用合作方式的，合作條件為_______________________________________________。四、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交割乙方通過___________省產(chǎn)權(quán)交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。五、稅費負(fù)擔(dān)經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費按如下方式處理：________________________六、爭議處理在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，也可以依合同的約定，雙方選擇_______________________〔①依法向___________所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、②依法向___________所在地人民法院起訴〕。七、違約責(zé)任1．乙方在報名受讓時，通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處交付保證金人民幣〔大寫〕__________________元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，那么無權(quán)要求返還保證金；假設(shè)甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償；假設(shè)甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費用后返還給乙方。2．乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)按逾期局部金額的_________％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3．一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額缺乏以補(bǔ)償對方的經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額局部。八、合同的變更和解除當(dāng)發(fā)生以下情況之一時，可以變更、解除合同；1．因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。2．由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。3．由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。九、權(quán)證變更甲、乙雙方在交割完成后，由____________________負(fù)責(zé)，于_________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。十、雙方約定的其他條款：______________________________________________________十一、合同的生效本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。十二、其他本合同共____頁，附件_____件〔共____頁〕。一式____份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份；產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存_____份。甲方：〔蓋章〕_________________乙方：〔蓋章〕_________________法定代表人：〔簽字〕___________法定代表人：〔簽字〕___________簽約地點：_____________________簽約時間：_____________________本合同附件：1．__________________2．__________________3．__________________4．__________________5．_________________工程轉(zhuǎn)讓合同2出讓方(以下簡稱甲方)：___________________________________住所：______________________：______________________法定代表人：________________職務(wù)：______________________委托代理人：________________：______________________e-mail：____________________：______________________委托的會員：________________法定代表人：________________職務(wù)：______________________委托代理人：________________：______________________受讓方(以下簡稱乙方)：___________________________________住所：______________________：______________________法定代表人：________________職務(wù)：______________________委托代理人：________________：______________________e-mail：____________________：______________________委托的會員：________________法定代表人：________________職務(wù)：______________________委托代理人：________________：______________________二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的根本情況本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________進(jìn)展轉(zhuǎn)讓，該標(biāo)的賬面價值___________萬元，評估價值___________元，該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_________________________________同意。三、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價款支付情況甲方通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開征集受讓方后，以_________方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)_________________________元，雙方約定在___________內(nèi)，乙方__________(①一次、②分期)通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采用分期付款的，乙方以___________為保證條件，分_______次，分別在_________________________________付清。雙方采用合作方式的，合作條件為_______________________________________________。四、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交割乙方通過___________省產(chǎn)權(quán)交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。五、稅費負(fù)擔(dān)經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費按如下方式處理：________________________六、爭議處理在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，也可以依合同的約定，雙方選擇_______________________(①依法向___________所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、②依法向___________所在地人民法院起訴)。七、違約責(zé)任1.乙方在報名受讓時，通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處交付保證金人民幣(大寫)__________________元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，那么無權(quán)要求返還保證金;假設(shè)甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償;假設(shè)甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費用后返還給乙方。2.乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)按逾期局部金額的_________%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額缺乏以補(bǔ)償對方的經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額局部。八、合同的變更和解除當(dāng)發(fā)生以下情況之一時，可以變更、解除合同;1.因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。九、權(quán)證變更甲、乙雙方在交割完成后，由____________________負(fù)責(zé)，于_________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。十、雙方約定的其他條款：___________________________十一、合同的生效本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。十二、其他本合同共____頁，附件_____件(共____頁)。一式____份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份;產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存_____份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程轉(zhuǎn)讓合同3編號：_____甲方：_____乙方：_____根據(jù)合作建房合同《編號：_____》，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，由甲方以總價_____萬_____元包干價將自動化科學(xué)技術(shù)大樓整體工程及現(xiàn)狀(已完成根底工程、主體框架一層和二層框架柱),建筑面積約_____平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(含現(xiàn)施工現(xiàn)場鋼筋、模板、機(jī)械設(shè)備等)，乙方不再支付下述費用(原有班組工人工資發(fā)放、退場及工地已施工所剩余模板、木方、鋼筋和其它現(xiàn)有原材料所欠的貨款由甲方支付)，甲方同時將該工程原來所有的60%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1總價及付款方式乙方支付甲方費用按總價比例支付(簽訂協(xié)議后7日內(nèi)支付總價的40%計350萬元、開工后待廣東省科學(xué)院自動化工程研制中心支付700萬工程款時再支付余款的30%計120萬元、開工驗收后收回廣東省科學(xué)院自動化工程研制中心支付全部工程款后付清余款計90萬元)，以上款相均不計息。2工期甲方應(yīng)辦理工期順延手續(xù)180天，按原合作建房合同《編號：_____》中工期順延(假如因為亞運延期那么相應(yīng)推延)。3責(zé)權(quán)1)乙方應(yīng)保證充足開發(fā)資金、負(fù)責(zé)本工程±00以上局部的建筑工程款的投入資金,負(fù)責(zé)指派工程部工程負(fù)責(zé)人三名(工程部經(jīng)理一人、財務(wù)會計一人、工程部副經(jīng)理一人)參與工程公司開發(fā)建立，所有工程受益歸乙方。2)甲方對上述工程沒有向乙方交底的外債負(fù)有永久責(zé)任，假如發(fā)如今甲方清單外還有欠債，與乙方?jīng)]有任何關(guān)系，絕不在乙方轉(zhuǎn)包的總金額內(nèi)支出。3)甲方在乙方支付350萬元時將工地場地、材料及四證文件、施工答應(yīng)證、技術(shù)資料、圖紙、設(shè)備設(shè)施移交乙方，清退現(xiàn)場工人及材料商，由乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。但甲方自始至終有協(xié)助乙方收回工程款的義務(wù)。乙方也有向甲方提供工程相關(guān)進(jìn)展情況的義務(wù)。4免責(zé)1)假如乙方?jīng)]有按合同規(guī)定收回投資，那么乙方給甲方的還款順延。2)甲方退場后，假如有任何原來該工程的管理人員或者工人在工地鬧事，全部責(zé)任歸甲方。5其它本協(xié)議書違約金_____元。本協(xié)議書一式四份，雙方各執(zhí)二份，自首筆資金到位之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽約人：_____簽約人：_____身份證：_____身份證：_____：_____：_____日期：20_____年_____月_____日日期：20_____年_____月_____日工程轉(zhuǎn)讓合同4甲方：劉勁松乙方：周正光經(jīng)甲乙雙方協(xié)商互相同意，甲方自愿將云南省火電公司所承包的鐵塔組立工程轉(zhuǎn)讓給乙方。一、工程名稱：500kV思通線新建工程Ⅱ—4鐵塔組立工程二、甲方承諾：1。根底工程的賬務(wù)除了扣押三個施工隊總額不超過14萬元的質(zhì)保金〔此款將來由佟宗華付清〕外其它賬務(wù)已經(jīng)全部結(jié)清。2。根底施工中的所有工人工資款已經(jīng)全部結(jié)清。3。甲方和佟宗華之間的利潤分配已經(jīng)結(jié)清，合作關(guān)系已經(jīng)解除。三、乙方承諾：甲方將此工程鐵塔組立施工轉(zhuǎn)讓給乙方，今后組塔工程的盈虧、平安、進(jìn)度、質(zhì)量等一切事務(wù)均于甲方無任何關(guān)聯(lián)。四、鐵塔組立工程款結(jié)算方式全權(quán)由周正光領(lǐng)取進(jìn)帳，從雙方簽定本協(xié)議起，既生成法律效應(yīng)。五、此協(xié)議共一頁一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字畫押后立即生效，立即具備法律效應(yīng)。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后的補(bǔ)充條款與此協(xié)議一樣生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：工程轉(zhuǎn)讓合同5轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：受讓方〔乙方〕:法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：鑒于：甲方合法享有的工程〔下稱“工程”〕，乙方知悉該工程情況并自愿受讓，經(jīng)雙方平等、充分協(xié)商，就工程整體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程情況第二條工程轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方商定，上述工程的轉(zhuǎn)讓價格小寫元，大寫：人民幣。第三條工程轉(zhuǎn)讓價款的支付1、支付期限：乙方應(yīng)于月日前一次性向甲方付清工程轉(zhuǎn)讓價款。2、支付方式乙方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票結(jié)算等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。假設(shè)乙方選擇轉(zhuǎn)帳或支票結(jié)算的,應(yīng)按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方確認(rèn)收款后及時向乙方出具收款憑證。賬戶名稱：賬號：開戶行：第四條工程轉(zhuǎn)讓生效日期1、自乙方向甲方付清工程轉(zhuǎn)讓價款之日起，工程轉(zhuǎn)讓生效，除經(jīng)甲方單方書面同意，該工程轉(zhuǎn)讓程序不得逆轉(zhuǎn)。2、工程轉(zhuǎn)讓生效之日起，乙方獲得轉(zhuǎn)讓工程。第五條雙方權(quán)利、義務(wù)1、自本協(xié)議簽署之日起乙方向甲方一次性付清工程轉(zhuǎn)讓價款，并由甲方向乙方出具收款憑證。2、自工程轉(zhuǎn)讓生效之日起，乙方取代甲方行使本協(xié)議所述工程的相關(guān)權(quán)利，享有該工程自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益，并承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)和風(fēng)險，即與該工程有關(guān)全部風(fēng)險均由乙方一概承當(dāng)，甲方無需為因工程開發(fā)、運營等而產(chǎn)生的風(fēng)險承當(dāng)任何責(zé)任。3、工程轉(zhuǎn)讓后，因該工程產(chǎn)生的法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、乙方未按本協(xié)議約定按期向甲方支付工程轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應(yīng)支付萬元的違約金給甲方。2、乙方要求逆轉(zhuǎn)工程轉(zhuǎn)讓程序的，除經(jīng)甲方書面同意外，乙方還須向甲方支付相當(dāng)于工程轉(zhuǎn)讓價款作為違約金。3、本協(xié)議簽訂后，甲方不按時履行本協(xié)議第五條約定義務(wù)，或把本協(xié)議下的工程轉(zhuǎn)讓給第三方的，那么甲方應(yīng)賠償乙方萬元的違約金。4、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露任何第三方，因涉密而造成對方損失的，需承當(dāng)因涉密而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條其他規(guī)定1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的在甲方所在地法院訴訟解決。2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。附件：本合同第一條所列之工程合同書〔以下無正文，為合同簽署頁〕甲方：乙方：〔蓋章〕〔蓋章〕簽署日期：年月日工程轉(zhuǎn)讓合同6甲方：乙方：甲、乙雙方就甲方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及工程的抵押事宜，經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的根底上，甲、乙雙方愿遵守以下合同條件〔本合同涉及的幣種均為人民幣〕：一、甲方將公司股權(quán)和所屬的工程資產(chǎn)值作價12億元抵押給乙方，該轉(zhuǎn)讓抵押股權(quán)已得到甲方公司全體股權(quán)共有人的全面同意，并且轉(zhuǎn)讓股權(quán)與其他的第三方無任何權(quán)利爭議。二、甲方公司的股權(quán)所有人乙方占該股權(quán)轉(zhuǎn)讓額為49%。三、甲方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及工程款收入全部用于主營工程建立，不得挪作其他用處，并承受乙方財務(wù)監(jiān)視和檢查，以保證乙方所有股份的保值和增值，甲方并提供每季度財務(wù)報表及每年年審的財務(wù)報表交乙方檢查。四、甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓和工程抵押期限為___年，借款金額為50億其中15億元在二個月退還乙方，起算日期為甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓股份的每次款項之日起第貳年的相對月相對日前一天止，乙方受讓甲方工程的全部款項到甲方賬戶之日起即自動獲得該公司的49%股權(quán)和相應(yīng)的工程權(quán)利。如乙方不占股甲方每年利成(35億元的8%固定回報給乙方)。五、股權(quán)和工程抵押，乙方保存股東權(quán)利，乙方不參與甲方的經(jīng)營與管理，工程由甲方負(fù)責(zé)承包經(jīng)營管理，乙方不承當(dāng)任何風(fēng)險。六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限到期，甲、乙雙方如有繼續(xù)合作意向，可協(xié)商延期，甲乙雙方另行成延期相關(guān)文字協(xié)議。七、股份轉(zhuǎn)讓期限到期，乙方有權(quán)將受讓股份按原受讓價格退還給甲方，甲方必須無條件予以承受，并在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限到期之日起15天內(nèi)按原價退款給乙方。八、股權(quán)和工程抵押期間，甲方承當(dāng)經(jīng)營責(zé)任，有義務(wù)保證公司股權(quán)的增值，如在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方經(jīng)營管理所產(chǎn)生重大失誤導(dǎo)致公司股權(quán)出現(xiàn)貶值，乙方有權(quán)提早退股，甲方無條件按原價將乙方的股權(quán)金額退回。九、甲方承諾在承包經(jīng)營期內(nèi)〔即股權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)〕，每年的股份收益率應(yīng)高于8%，每年滿支付一次，支付起算日為乙方的全部受讓股款到甲方賬戶之日起到次年的相對月相對日的前一天止，共兩年兩次〕。十、操作程序：〔1〕甲方提供資料和工程批文資料交乙方〔所有資料必須是彩色掃描件〕審查存案?！?〕由于乙方是外資企業(yè)，甲方所需求的幣種為人民幣，因此將會產(chǎn)生幣種兌換及銀行匯款手續(xù)費等，幣種兌換的1%差額由甲方承當(dāng)。50億匯款費用必須在匯款前支付?！?〕甲方必須具備能自主支配的一次性貼息款資金15億?！?〕乙方派人到甲方工程地進(jìn)展核實考察,銀行同甲方新開一般賬戶或法人個人賬戶，開好后，甲、乙雙方即回到廣州，在轉(zhuǎn)賬前，甲方公司新開帳戶的所有資料、證件、印章由乙雙方保管，〔甲方不能提早辦理支票),乙方即將元匯入甲方新開戶的公司賬戶或法人個人帳戶內(nèi)，以開戶銀行進(jìn)賬或甲方到銀行核實為準(zhǔn)，甲方立即同臺支付此筆款的一次性貼息萬元給乙方。付清后，甲、乙雙方到公證處辦理公證，公證完畢，甲方部門辦理好股權(quán)變更手續(xù)無誤后，乙方原保存甲方的所以資料和印章退還給甲方?！玻怠尺`約責(zé)任：甲乙雙按此程序操，如甲方不按時支付貼息款萬元或不能辦理公證或不能辦理股權(quán)變更手續(xù)均屬甲方違約，乙方進(jìn)入甲方帳戶的資金甲方無條件退還緞帶乙方；乙方如不按時打入借款金億元，視為乙方違約,違約方要賠償給守約方違約金壹仟萬元。無論任何一方違約均與中介方無關(guān)，中介方無需承當(dāng)仼何連帶責(zé)任。十一、費用責(zé)任：〔1〕為拔付合約受讓股權(quán)款所產(chǎn)生的費用，包括律師費、差旅費由甲方承當(dāng)。公證費由甲方承當(dāng)?！?〕甲方到期沒有按時交付工程收益金和退股本金，導(dǎo)致乙方為催收股份收益金和本金所產(chǎn)生的費用，包括公告、送達(dá)、鑒定、律師費、訴訟、差旅、評估、拍賣、財產(chǎn)保全，強(qiáng)迫執(zhí)行等費用由甲方承當(dāng)?！?〕乙方〔及中介方人員〕前往工程地核實所需的差旅食宿費用由甲方負(fù)責(zé)。假如因乙方原因?qū)е潞贤K止，甲方因合同規(guī)定產(chǎn)生的費用，包括中介費、差旅食宿費、工程評估費和催付所產(chǎn)生的費用，由乙方承當(dāng)。十二、本合同以甲、乙雙方自愿達(dá)成，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并達(dá)成文字補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟，以人民法院裁判為準(zhǔn)。十三、本合同以中文為版本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法人代表：法人代表：身份證號：身份證號：簽定日期：年月日工程轉(zhuǎn)讓合同7甲方：______乙方：______甲、乙雙方本著公平互惠、老實信譽(yù)的原那么，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法1、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)工程按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積___畝，計___平方米，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。假如新增加容積率和報建費，費用由乙方承當(dāng);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2、支付方式：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進(jìn)展，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。三、履行條款自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃答應(yīng)證等“五證”的正本給乙方。有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承當(dāng)。甲方應(yīng)付局部可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付局部，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。律師法律效勞費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承當(dāng)50%，甲方必須配合乙方辦妥工程(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)展工程開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。四、陳述與保證1、甲方的陳述與保證：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)工程無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完好的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)由此所產(chǎn)生的乙方損失。關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。2、乙方的陳述與保證：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù)。乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來合法。五、保密條款本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方答應(yīng)，不得向第三方透露。六、違約責(zé)任本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任：乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，那么甲方雙倍返還定金給乙方。乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，那么無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。七、爭議解決假設(shè)因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。八、其他本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程轉(zhuǎn)讓合同8轉(zhuǎn)讓方〔以下簡稱甲方〕：受讓方〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、老實信譽(yù)原那么，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步開展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城工程的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的〔某商貿(mào)城工程〕概況1．該工程原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該工程法人變更為B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該工程繼續(xù)開發(fā)。2．該工程一期工程〔除17、18棟及物管房只完成了樁基外〕已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程〔除11棟外〕均驗收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。3．該工程手續(xù)合法，真實有效，證件根本齊全，已開工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一局部已辦妥?！苍斠姼郊弧?．招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)根本辦妥，局部已兌現(xiàn)施行。5．該工程如今的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。6．本工程房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。7．該標(biāo)的為工程的總體轉(zhuǎn)讓，也是該工程總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案1．甲方與B某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建立及工程轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)〔現(xiàn)已結(jié)清〕；2．甲方在建立某某商貿(mào)城過程中因該工程建立施行發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)〔詳見附件三〕。3．甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承當(dāng)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理；4．甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。5．該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的工程物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式1．甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣〔大寫〕元〔以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款〕轉(zhuǎn)讓給乙方?！厕D(zhuǎn)讓價款確實定以存量資產(chǎn)為根本根據(jù)，并估算投入本錢，適當(dāng)考慮雙方利益?！?．轉(zhuǎn)讓價款支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于________年____月____日前付清。第四條余款擔(dān)保方式乙方應(yīng)對余款以方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項1．自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承當(dāng)。第六條通知義務(wù)乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人〔包括但不限于購房戶、施工方等〕，并由合同相對人予以確認(rèn)。第七條合同各方的違約責(zé)任1．本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。2．乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。3．甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承當(dāng)違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與補(bǔ)充1．當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2．雙方可對本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。第十一條其他約定事項第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。轉(zhuǎn)讓方：受讓方：合同簽訂地：簽訂日期：工程轉(zhuǎn)讓合同9甲方：乙方：甲、乙雙方本著公平互惠、老實信譽(yù)的原那么，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法1、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)工程按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積畝，計平方米，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109XXXX5000元)。假如新增加容積率和報建費，費用由乙方承當(dāng);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2、支付方式：2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進(jìn)展，該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。2.2：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應(yīng)在XXX內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。三、履行條款3.1：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃答應(yīng)證等“五證”的正本給乙方。3.2：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承當(dāng)。甲方應(yīng)付局部可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付局部，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。3.3：律師法律效勞費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承當(dāng)50%，在甲方收到定金時先支付5萬元律師效勞費，余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。3.4：甲方必須配合乙方辦妥工程(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)展工程開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。四、陳述與保證4.1：甲方的陳述與保證4.1.1：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)工程無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完好的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)由此所產(chǎn)生的乙方損失。4.1.2：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。4.2：乙方的陳述與保證4.2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù)。4.2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來合法。五、保密條款本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方答應(yīng)，不得向第三方透露。六、違約責(zé)任本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任：6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，那么甲方雙倍返還定金給乙方。6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，那么無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。七、爭議解決假設(shè)因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。八、其他本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。甲方：乙方：20xxX____月____日20g___年____月____日工程轉(zhuǎn)讓合同10受讓方(下稱甲方)：住所：負(fù)責(zé)人：身份證號：轉(zhuǎn)讓方(下稱乙方)：住所：負(fù)責(zé)人：身份證號：甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原那么，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方加油站工程轉(zhuǎn)讓給甲方的有關(guān)事宜進(jìn)展了協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第一條擬轉(zhuǎn)讓的加油站工程的名稱為：新堰加油站(以下稱加油站)。第二條加油站位置。該合同中所表達(dá)的加油站建立工程，位于安康市石泉縣。第三條加油站用地。乙方將擬建加油站轉(zhuǎn)讓給甲方的用地須為國有出讓地，占地面積不少于平方米(允許正負(fù)200平方米以內(nèi)的偏向)，使用權(quán)人為甲方，土地用處為商業(yè)用地，辦理到甲方名下的土地使用證的使用權(quán)期限不少于國家法定的商業(yè)用地年限。第四條自本合同生效之日起，加油站的建立、經(jīng)營主體均為甲方。第五條甲方責(zé)任。1、本合同生效后天(日歷天數(shù)，下同)內(nèi)必須進(jìn)場施行開工建立，并保證在天內(nèi)完成工程建立并投入運營;2、作為加油站建立的主體，應(yīng)對該工程建立過程中承當(dāng)相應(yīng)平安、質(zhì)量及相關(guān)法律等完全責(zé)任。3、按照本合同約定按期向乙方支付款項，每逾期一日，按照應(yīng)支付費用的‰向甲方支付滯納金，累計滯納金超過%時，乙方有權(quán)收回所轉(zhuǎn)讓的加油站，并保存繼續(xù)追訴乙方責(zé)任的權(quán)利。4、應(yīng)主動協(xié)助乙方替代甲方辦理加油站建立所需要的前置手續(xù)。5、自行完善乙方替代甲方辦理的手續(xù)以外的應(yīng)負(fù)責(zé)的手續(xù)以外的其它建立、經(jīng)營必須的手續(xù)，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費用和責(zé)任。第六條乙方責(zé)任。1、協(xié)助甲方辦理加油站建立所需要的前置手續(xù)，并承當(dāng)相應(yīng)費用，其前置手續(xù)如下：1)工程立項批復(fù);2)建立用地初審意見書辦理;3)城建規(guī)劃答應(yīng)手續(xù);4)公安消防審查核準(zhǔn)意見書;5)安監(jiān)局審查核準(zhǔn)意見書;6)成品油經(jīng)營答應(yīng)、危化品證換證。2、負(fù)責(zé)加油站的“三通一平”工作，并完成回填、平整至現(xiàn)有公路標(biāo)高。3、負(fù)責(zé)協(xié)助甲方加油站建立施工的外部協(xié)調(diào)，確保加油站的順利建立。4、負(fù)責(zé)協(xié)助甲方加油站經(jīng)營所必須的與道路平交道口建立的協(xié)調(diào)工作。第七條合同價款付款方式。1、加油站轉(zhuǎn)讓總價：萬元人民幣(大寫：)。本價款為不含稅價款，故乙方不負(fù)責(zé)向甲方提供正式發(fā)票。2、轉(zhuǎn)讓費按照四次付款：1)第一次，合同生效后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的%，即萬元人民幣。2)第二次，甲方完成罩棚搭建或油罐埋設(shè)后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的%，即萬元人民幣。3)第三次，甲方完成國有土地證辦理工作后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的%，即萬元人民幣。4)第四次，甲方加油站投入運營后兩個月內(nèi)，付清全部余款，共計：萬元人民幣。第八條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效益。第九條爭議的解決。因本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)及時進(jìn)展協(xié)商。一方不愿協(xié)商或協(xié)商不成時，雙方同意將本合同糾紛提交石泉縣人民法院裁決。第十條本合同自雙方代表人簽字并蓋章之日起生效。雙方簽字蓋章不在同一日期的，以最后一方簽字蓋章的日期為合同生效日。第十一條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程轉(zhuǎn)讓合同11甲方：××××××××××住所：代表人：乙方：××××××××××住所：代表人：鑒于：××××××××××其中一期工程工程已獲得××區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項，為了保障該工程的順利施行，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補(bǔ)的原那么，甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵行。備案文件第一條甲方應(yīng)于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項文件的復(fù)印件，第1項和第6項文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供應(yīng)乙方。1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本;2.甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建立協(xié)議書;3.北京市××區(qū)開展方案委員會所發(fā)××基發(fā)(20xx)183號文件;4.北京市××小城鎮(zhèn)建立辦公室20xx年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20xx舊村發(fā)行試點的批示》;5.甲方與北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;6.甲方已支付給北京市××區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給××區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供應(yīng)乙方，乙方有權(quán)解除合同。第二條乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本，否那么應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假、合同標(biāo)的第四條甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京Q住宅小區(qū)”工程權(quán)益。該工程位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該工程用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn)。權(quán)利和義務(wù)第五條自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲、乙雙方的名義向中計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方，細(xì)節(jié)安排將由雙方議定。第六條假設(shè)以甲、乙雙方的名義向計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作工程的工程公司。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立工程公司，雙方各持50%的股份，工程公司一經(jīng)成立，甲方即應(yīng)以該工程公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)工程報批手續(xù)。假設(shè)采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理。第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格獲得該工程的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)，大約在1900萬畝的規(guī)模)。該款項一局部用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該社所簽建立協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項，余款歸甲方所有，作為甲方轉(zhuǎn)讓該工程報收獲收益。付款方式第八條付款方式按以下表述實行：按甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建立協(xié)議書》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金=“a”(萬/畝)，工程成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：A)。甲方在轉(zhuǎn)讓本工程所獲收益為32(萬/畝)-a=“b”(萬/畝)，乙方應(yīng)支付給甲方的總款項=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：B)保證第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，并已獲得充分的批準(zhǔn)，答應(yīng)或受權(quán)，與乙方簽署本合同。甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京Q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件，是該工程將來報批開發(fā)的根據(jù)。甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：以乙方控股的工程公司的名義辦理所有與工程立項相關(guān)的手續(xù)。協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把局部土地出讓金返還給乙方。負(fù)責(zé)為工程獲得征地的批文。協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門獲得費用減免或為工程提供最有利的條件。協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。甲方承諾并掌握根據(jù)：“北京Q住宅小區(qū)”其中一期工程工程一旦獲得XX區(qū)計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過立項批準(zhǔn)，乙方只需呈報建委便可進(jìn)展施工。假如最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有“Q”的股份給乙方的方式以到達(dá)工程轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必須保證在”Q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務(wù)等問題。第十條乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案。違約責(zé)任第十一條假如甲方未按合同約定向計委、規(guī)劃局等行政部門辦理工程報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定，應(yīng)向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金。第十二條如甲方直到20xx年10月31日,仍未獲得符合雙方約定的該工程立項批文，那么甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。假設(shè)該工程到20xx年12月31日未獲得立項批準(zhǔn)，甲方應(yīng)將乙方所付款項全部返還給乙方。第十三條假設(shè)乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價款，那么每逾時1日，乙方按應(yīng)付合同價款的0.2‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。假設(shè)乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價款的0.5‰(每日)的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金。假設(shè)乙方逾期后超過3個月仍未履約，那么甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、罷工等不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止、防止和克制的情形，致使本合同不能履行或局部不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方，同時提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或局部免除其在本合同中的責(zé)任，或延期履行本合同。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并導(dǎo)致本合同無法正常履行，那么應(yīng)繼續(xù)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議的解決第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進(jìn)展仲裁，仲裁費用由敗訴方承當(dāng)。其他第十六條本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天。第十七條本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程轉(zhuǎn)讓合同12甲方〔轉(zhuǎn)讓方〕：______________________公司自然人〔身份證號：〕乙方〔受讓方〕：恒大公司〔合同指引：轉(zhuǎn)讓方為自然人的，需填姓名和身份證號，轉(zhuǎn)讓方為法人請寫全稱。〕鑒于：一、AA公司(以下簡稱“工程公司”)是依中國法律于_____年____月_____日合法成立并存續(xù)的有限責(zé)任/股份，注冊資本為人民幣_______萬元，實收資本為____萬元，注冊號：______________，法定代表人：______；本協(xié)議簽訂時，___________公司/自然人出資______萬元，占工程公司___％股權(quán)；___________公司/自然人出資______萬元，占工程公司___％股權(quán)。二、本協(xié)議簽訂時，工程公司已通過合法程序獲得位于____市____區(qū)____路____畝的國有土地使用權(quán)〔以下稱為“該地塊”〕，工程公司債務(wù)不超萬元/工程公司其他資產(chǎn)債權(quán)債務(wù)情況詳見資產(chǎn)負(fù)債清單?！部蛇x擇適用〕三、甲方同意將工程公司100％的股權(quán)按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定主體〔以下統(tǒng)稱“乙方”〕，乙方同意受讓該股權(quán)。四、甲方承諾，甲方將工程公司股權(quán)按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方，不需進(jìn)展任何公示，亦不需公開競價，并已獲得相關(guān)權(quán)利人的認(rèn)可。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就工程公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作事宜達(dá)成以下條款，共同遵照執(zhí)行：第一條釋義除本協(xié)議另有特別注釋，以下詞語含義如下：1、征地拆遷補(bǔ)償費本協(xié)議中的“征地拆遷補(bǔ)償費”是指因該地塊被征收〔用〕，需向所有有權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)闹黧w〔單位、鎮(zhèn)、街道、村、社、承包戶、承租戶、個人等〕支付的土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、勞動力安置費、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水利、電力設(shè)施賠補(bǔ)費用、通信設(shè)施賠補(bǔ)費用、地下管網(wǎng)安置補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)热抠M用。2、包干費本協(xié)議中“包干費”是指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)，乙方獲得工程公司100%股權(quán)并獲得該地塊的全部權(quán)益且無其他義務(wù)負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)支付的全部款項。包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓金；因該地塊產(chǎn)生的出讓金、利息、滯納金、違約金、契稅、土地交易效勞費、土地使用稅、征地拆遷補(bǔ)償費、因容積率調(diào)整需補(bǔ)繳的出讓金及契稅、因用地性質(zhì)調(diào)整需繳納的所有費用；因剝離工程公司資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)所產(chǎn)生的所有稅、費；甲方履行本協(xié)議的收益等已發(fā)生的和甲方為履行本協(xié)議將發(fā)生的全部費用。3、交地本協(xié)議中的“交地”是指甲方負(fù)責(zé)完成將該地塊范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附著物、電線桿(塔)、通信設(shè)施、地下管網(wǎng)等拆遷安置補(bǔ)償完畢、并終止該地塊用地范圍內(nèi)的所有租賃關(guān)系、承包關(guān)系及其他土地使用關(guān)系，并完成該地塊用地范圍內(nèi)的一切補(bǔ)償，甲方完成以上義務(wù)后，將該地塊交乙方開發(fā)建立而無任何第三方阻止，乙方或乙方持股后的工程公司不需要再對任何單位和個人進(jìn)展任何補(bǔ)償，無任何第三方因交地前的事由向工程公司主張權(quán)益或影響該地塊的開發(fā)建立。4、交割日本協(xié)議中的“交割日”是指甲方完成以下全部事項的當(dāng)日：甲方將工程公司____%股權(quán)過戶至乙方名下、工程公司法定代表人變更為乙方指定人員〔以乙方獲得新的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)〕；甲方將包括但不限于工程公司證照〔營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡、開戶答應(yīng)證等〕、印鑒〔公章、財務(wù)章、合同章、法定代表人私章等〕、財務(wù)資料〔賬冊憑證、發(fā)票、稅務(wù)申報等〕；該地塊的出讓合同、拆遷補(bǔ)償合同等所有合同、批復(fù)、附圖、證件等以及工程公司所有合同、文件、批復(fù)原件移交乙方。以上事項在同一日完成的，那么當(dāng)日為交割日；如無法在同一日完成的，那么以最后事項完成的當(dāng)日為交割日?！埠贤敢荷鲜鲑Y料移交時，雙方應(yīng)確認(rèn)并簽署交接清單，并注明日期?！车诙l該地塊甲方承諾對該地塊情況的披露全面、真實、無遺漏，甲方承諾該地塊相關(guān)情況如下：(1)權(quán)屬情況“該地塊”位于__________；四至：__________。工程公司于____年____月___日以___方式獲得該地塊___平方米國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)該地塊已簽訂出讓合同，合同編號為：_______、________、________。已獲得國土證，國土證號分別為：______、______、______?！埠贤敢喝缫勋@得其它批復(fù)、合同等，也需寫明?！吃摰貕K的出讓金及契稅、土地使用稅等相關(guān)款項已全部繳清，并獲得了完稅證明?！埠贤敢喝缟鲜鲑M用未繳清，需注明已繳金額，未繳金額、已繳至年月日，附：相關(guān)合同及票據(jù)?！吃摰貕K不存在土地閑置問題，無需繳納土地閑置費、滯納金、違約金等，不存在收地的風(fēng)險?！埠贤敢喝缟鲜鲑M用未繳清，需注明已繳金額，未繳金額、已繳至年月日，附：相關(guān)通知、合同、資料及票據(jù)?！吃摰貕K不存在任何抵押擔(dān)保、與其他第三方合作、轉(zhuǎn)讓等情況，也不因甲方及工程公司的債務(wù)等原因被追索?！埠贤敢喝缬械盅簱?dān)保，需注明抵押擔(dān)保根本情況，包括貸款金額、貸款的利率、抵押面積、抵押期限、抵押權(quán)人名稱等并附抵押擔(dān)保合同；如有合作、轉(zhuǎn)讓，需甲方承諾解除原協(xié)議時間，并承當(dāng)相關(guān)費用和全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任?！?2)規(guī)劃情況該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為______，總用地面積為______平方米，凈用地面積為______平方米，容積率為____，總建筑面積不小于______平方米，可售/地上建筑面積不小于____平方米，限高米。甲方負(fù)責(zé)將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為______，容積率調(diào)至____，總建筑面積調(diào)至____，限高調(diào)至米?！踩鐭o需調(diào)整，那么刪除本條?！?3)現(xiàn)狀及拆遷情況該地塊現(xiàn)為凈地，無任何拆遷，本協(xié)議簽訂后工程公司和乙方無須再支付任何征地拆遷補(bǔ)償費?！埠贤敢喝缬胁疬w，需注明已完成拆遷面積、未完成拆遷面積；已拆遷戶數(shù)，未拆遷戶數(shù)等?！吃摴こ躺形撮_工。工程公司及甲方未就該地塊對外簽訂工程、建立、設(shè)計等協(xié)議?！埠贤敢喝玳_工，需注明工程、設(shè)計等合同簽訂情況，款項支付情況、工程建立進(jìn)度等?！?4)回遷安置情況該地塊不存在任何回遷安置問題，工程公司也無需承當(dāng)任何異地安置的義務(wù)。如有：該地塊內(nèi)需建回遷安置房的位置、占地面積，總建筑面積、戶數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)〔住宅、商業(yè)、辦公樓等〕。該地塊異地安置的位置、占地面積，總建筑面積、戶數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)〔住宅、商業(yè)、辦公樓等〕。第三條詳細(xì)操作程序1、本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對工程公司進(jìn)展盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予全面配合，提供工程公司相關(guān)資料原件交乙方查閱，應(yīng)乙方需要提交復(fù)印件，并保證提供的資料完好、真實、合法、有效。在盡職調(diào)查后完成并不存在甲方在本協(xié)議中聲明不符事項后，雙方按本協(xié)議約定事宜展開實際操作，但乙方的盡職調(diào)查，并不代表乙方已對工程公司的實際狀況全部知曉認(rèn)可，并不在任何程度免除或減少甲方在本協(xié)議下的義務(wù)。盡職調(diào)查完成后，如存在與甲方在本協(xié)議中承諾的事項有重大不符，那么乙方享有單方解除權(quán)。工程轉(zhuǎn)讓合同13轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______受讓方(甲方)：______甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原那么，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)工程(簡稱工程)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見，特簽定本合同。第一條：房地產(chǎn)工程概況工程名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓工程包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。工程使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___工程規(guī)劃條件：___(1)占地面積：___平方米;(2)規(guī)那么容積率___;(3)綠地率___;(4)限高：___(5)總建筑面積：___平方米;(6)地上面積：___平方米;(7)地下面積：___平方米;1.4規(guī)劃指標(biāo)：1.5工程投資建立情況：本房地產(chǎn)工程總投資額___萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資___萬元，達(dá)總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見附件)1.6其他情況。第二條：工程開發(fā)建立現(xiàn)狀由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。第三條：工程法律手續(xù)甲方以方式獲得該工程的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并獲得國有土地使用權(quán)證書為___;國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計算，為___年;該工程的拆遷答應(yīng)證號為___;該工程的建立用地規(guī)劃答應(yīng)證號為___;該工程的建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為___;該工程的建立工程開工答應(yīng)證號為___;該工程的固定資產(chǎn)投資方案立項批準(zhǔn)文為___;該工程的商品房預(yù)售答應(yīng)證號為___;外銷答應(yīng)證號為___;《工程建議書》、《工程可行性研究報告》、《工程環(huán)境影響研究報告》等。第四條：法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移工程轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已獲得的各項法律手續(xù)和答應(yīng)證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移確實定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響工程的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按(___)處理：雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承當(dāng);假設(shè)補(bǔ)辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;假如因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響工程的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手工程后已投入工程資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。第五條工程轉(zhuǎn)讓費及其支付工程轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同工程轉(zhuǎn)讓費為___萬元。付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。付款期限：乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即___萬元向甲方付清。第五條工程轉(zhuǎn)讓的間接費用工程轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承當(dāng)依國家稅法規(guī)定。工程轉(zhuǎn)讓后，工程發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承當(dāng)。第六條工程轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)乙方按該工程原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資方案的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該工程后進(jìn)展開發(fā)建立。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓工程后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承當(dāng)協(xié)助辦理的義務(wù)。第六條甲方關(guān)于工程工程建立的責(zé)任甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該工程尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：負(fù)責(zé)完成工程紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承當(dāng)其費用第七條甲方關(guān)于工程開發(fā)建立各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。(依實際情況約定)第八條工程轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)工程甲方與其他第三人簽訂的合同的處理甲方應(yīng)如實提供該工程所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。假設(shè)幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。假設(shè)達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承當(dāng)，與乙方無關(guān)。上述商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承當(dāng)。第九條：甲方責(zé)任甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓工程，并保證工程符合法定轉(zhuǎn)讓條件;甲方保證工程不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。甲方保證工程轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封、扣押等情形。甲方保證工程轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供工程轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時向乙方提供答應(yīng)證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談工程轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)機(jī)密(資料)泄露(包括成心或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)機(jī)密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝?。甲方?yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。第十條乙方責(zé)任乙方保證有資格受讓工程，并有才能繼續(xù)開發(fā)建立本合同工程;乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付工程轉(zhuǎn)讓費;乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理工程轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談工程轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)機(jī)密(資料)泄露(包括成心或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)機(jī)密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。第十一條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方假設(shè)沒有資格轉(zhuǎn)讓工程或工程不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償工程轉(zhuǎn)讓費的___%，假設(shè)乙方實際損失超過此賠償額時，超過局部甲方應(yīng)據(jù)實賠償。甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按工程轉(zhuǎn)讓費的___%向乙方支付違約金，假設(shè)乙方實際損失超過此違約金時，超過局部甲方應(yīng)據(jù)實賠償。甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。乙方違約責(zé)任：乙方假設(shè)沒有法定資質(zhì)受讓工程而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償工程轉(zhuǎn)讓費的___%，假設(shè)甲方實際損失超過此賠償額時，超過局部乙方應(yīng)據(jù)實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付工程轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日按工程轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金。假設(shè)逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付工程轉(zhuǎn)讓費的___%向甲方賠償。假設(shè)甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過局部乙方仍須據(jù)實賠償。未履行本合同約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。第十二條：不可抗力不可抗力指不能預(yù)見，不能防止并不能克制的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。第十三條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。(一)向工程所在地人民法院起訴(二)向___仲裁委員會申請仲裁。第十五條：合同文字本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。第十六條：合同生效及其它本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程轉(zhuǎn)讓合同14立本協(xié)議當(dāng)事人:甲方名稱：辦公地址：聯(lián)絡(luò)：：開戶行：賬號：乙方名稱：辦公地址：聯(lián)絡(luò)：：開戶行：賬號：第一章：總那么1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，特簽訂本合同，共同遵守。1.2工程部是本協(xié)議項下合作工程(以下簡稱合作工程)的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)：由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開發(fā)：決策和管理.工程部下設(shè)各部詳細(xì)負(fù)責(zé)合作工程施行。1.3土地竟買;工程前期的報批;對規(guī)劃設(shè)計單位;工程監(jiān)理單位;施工單位的選擇和確定;工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座獲得房屋的除外);工程款支付;通過媒體推介合作工程;工程的驗收以及工程開工后材料的備案;房屋的保修;物業(yè)管理單位的選擇等事項由工程部統(tǒng)一管理。房屋的銷售由本協(xié)議合作雙方協(xié)商解決。1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過的方式獲得合作工程的土地。1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過方式競得開發(fā)土地;實行土地圖分配房屋，按照各自分得的房屋，共同組織銷售。1.6合作工程設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實際分得房屋確實權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献鞴こ趟l(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。1.8總投資及資金籌措：本工程總投資萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，以作為出資。乙方出資____萬元，以作為出資。第二章：機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工2.1為便于合作工程的開發(fā)、建立、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“工程部”(以下簡稱工程部)。工程部全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開發(fā)和管理，是合作工程的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，工程部下設(shè)綜合部，工程前期部，工程部，銷售部，財務(wù)部，工程預(yù)決算部等部門。2.2工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，工程部設(shè)總經(jīng)理1人(由方選派人員擔(dān)任)，副總經(jīng)理人。工程部的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作工程的一切事宜。工程部的議事規(guī)那么：工程部實行工作例會制度，決定合作工程所涉一切事宜。工程部召開會議時，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名，會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管，專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定，工程部例會由工程部總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的，由副總經(jīng)理主持，合作工程所涉事項由工程部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方實際出資數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占實際出資數(shù)額的三分之二方的意見辦理。一般事項按占實際出資數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理，重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定?？偨?jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)工程部的日常工作，主持工程部的例會。副總經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。2.3綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，綜合部設(shè)經(jīng)理人，綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：2.4工程前期部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人，工程前期部設(shè)經(jīng)理人。工程前期部的職責(zé)：工程前期部經(jīng)理的職責(zé)：2.5工程部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人，工程部設(shè)經(jīng)理人，工程部的職責(zé)：工程部經(jīng)理的職責(zé):2.6銷售部的組成：銷售部的職責(zé):銷售部經(jīng)理的職責(zé):2.7財務(wù)部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人，財務(wù)部設(shè)經(jīng)理人，財務(wù)部的職責(zé)：財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：2.8工程預(yù)決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人，工程預(yù)決算部設(shè)經(jīng)理人。工程予決算部的職責(zé)：工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：第三章,費用的分擔(dān)3.1合作工程的配套費用分配方法本項的配套費用是指建立和安裝房屋根底外墻以外的所有的建筑物，構(gòu)筑物，地下管線，綠化，建筑小品，配電室等所發(fā)生的全部費用。3.2工程款分配方法本項的工程款是指建立和安裝房屋根底外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費.3.3合作工程發(fā)生行政性事業(yè)性收費分配方法3.4工程部及下設(shè)各部專職人員的工資，辦公費用，招待費用，辦公家具和裝備車輛等所發(fā)生的費用分配方法3.5售樓處的建造費用分配方法3.6工程部下設(shè)各部實行費用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的詳細(xì)費用數(shù)額,屆時由工程部確定。3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到工程部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利，保險，工傷費用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。3.8.銷售費用分配方法3.9本協(xié)議項下合作工程的貸款利息按比例予以分?jǐn)?3.10工程部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用分配方法4.1合作工程所涉的會計，稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。4.2合作工程所需資金實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一支出的原那么，為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的`印鑒，資金的支出由工程部書面決定后,由財務(wù)部施行。4.3主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱，理解費用支出情況。4.4財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。4.5通過銀行貸款解決合作工程建立資金的，不管以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。第五章房屋的分配施工圖通過審批后，由工程部確定分房方案，協(xié)商不成的，由工程部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實際出資的比例,將房屋劃分為假設(shè)干份，通過抓閹的方式分配房屋，任何一方回絕抓閹的，視為回絕抓閹一方承受本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。第六章合作工程所需資金和其他費用的支付方式6.1根據(jù)《建立工程施工合同》的約定，屆時由工程部確定詳細(xì)的支付工程款日期。6.2根據(jù)《建立工程設(shè)計合同》的約定，屆時由工程部確定詳細(xì)的支付設(shè)計費日期。6.3根據(jù)《建立工程監(jiān)理合同》的約定，屆時由工程部確定詳細(xì)的支付監(jiān)理費日期。6.4其他費用的支付,屆時由工程部根據(jù)合作工程的進(jìn)度另行確定。6.5資金收還方式：第七章：土