北京市房屋租賃合同合同

北京市房屋租賃合同一、出租方和承租方本合同一方為房屋所有人或其授權(quán)代理人（以下稱為“出租方”），另一方為承租人（以下稱為“承租方”）。出租方確保，其擁有該房屋的全部權(quán)益，并有權(quán)出租該房屋。二、房屋基本情況房屋地址：房屋類(lèi)型：房屋面積：房屋租金：租賃期限：出租方應(yīng)確保該房屋的所有基本設(shè)施和設(shè)備完好，并保持房屋的良好狀態(tài)，以保證承租方在租賃期內(nèi)的正常居住。如果發(fā)生需要修理的情況，出租方應(yīng)及時(shí)與承租方聯(lián)系，并協(xié)商解決方法和付款方式。三、租金及支付方式租金總額：支付方式：支付時(shí)間：押金：租金支付方式由出租方和承租方協(xié)商確定，租金支付時(shí)間也應(yīng)由雙方協(xié)商確定。通常情況下，租金可以分期支付，也可以一次性支付。承租方應(yīng)按約定時(shí)間及其金額支付租金。如果承租方未按時(shí)支付租金，則出租方有權(quán)提出責(zé)任，并可以采取相關(guān)法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。作為租賃保障，出租方會(huì)從承租方手中收取一定數(shù)額的押金。押金通常用于承租方退租時(shí)的損壞賠償或未付租金的費(fèi)用補(bǔ)償。四、使用方式及注意事項(xiàng)承租方應(yīng)按照租賃合同的要求，使用租賃房屋，并保持房屋的整潔和衛(wèi)生。承租方應(yīng)遵守有關(guān)法律和規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。承租方應(yīng)當(dāng)注意用水和用電，不得浪費(fèi)，如有不能使用的設(shè)施設(shè)備，須報(bào)告房東幫助維修。承租方應(yīng)當(dāng)通知房東管理所需修繕或維護(hù)的項(xiàng)目。在維護(hù)和修繕期間，承租方應(yīng)保護(hù)好房屋設(shè)施和財(cái)產(chǎn)安全，不得損壞和丟失房屋財(cái)產(chǎn)。承租方因裝修和維修原因而造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失，由承租方自行承擔(dān)。承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得將租賃房屋進(jìn)行商業(yè)或非法用途。五、違約責(zé)任對(duì)于承租方的違約行為，如果沒(méi)有造成具體損失，將視為承租方放棄其違約行為，并按照約定進(jìn)行賠償。如果因承租方的違約行為，導(dǎo)致出租方損失，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。如果因出租方的違約行為，導(dǎo)致承租方損失，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。六、解決爭(zhēng)議本合同如有爭(zhēng)議，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商。如果協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁或調(diào)解。七、附則租賃合同生效后，本合同將對(duì)雙方具有法律約束力，合同內(nèi)容不能擅自更改。本合同未盡事宜，由出租方和承租方協(xié)商處理。如果出租方是一家公司或法人單位，則本合同應(yīng)由該單位的授權(quán)代表人簽署并加蓋該單位的公章。本合同以北京市法律為準(zhǔn)，如有論述的不一致，則以北京市法律為準(zhǔn)。本合同由出租方和承租方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。八、簽訂機(jī)構(gòu)出租方：______________