地使用權(quán)出讓合同書

地使用權(quán)出讓合同書甲方（出讓方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）本合同由甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方取得甲方所持有的土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置地址：（具體地址）總面積：（平方米）用途：（商業(yè)、住宅等）規(guī)劃用途：（商業(yè)、住宅等）二、出讓的土地使用權(quán)甲方授予乙方該土地的使用權(quán)，乙方享有該土地在規(guī)劃用途范圍內(nèi)的使用權(quán)，并有權(quán)對該土地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、建設(shè)等。土地使用期限：（年限）土地出讓面積：（平方米）出讓價格：（金額）三、甲方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起，將該土地上的臨時附著物、非法使用的設(shè)施及其他瑕疵，及時清除。甲方應(yīng)當(dāng)依法向乙方交付該土地，并提供該土地的有關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方獲得該土地的正常使用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)。四、乙方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的要求對所取得的土地進(jìn)行合法合規(guī)的利用，確保土地使用符合規(guī)劃用途和批準(zhǔn)條件。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額，向甲方支付土地出讓價格。乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任若乙方未依照約定時間和金額向甲方支付土地出讓價格，則按照國家規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。若乙方違反本合同的規(guī)定，將土地用途改變，未經(jīng)甲方同意擅自改建，或者未經(jīng)甲方同意將土地轉(zhuǎn)讓他人使用或者抵押，甲方有權(quán)要求乙方退還該土地使用權(quán)，同時乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、變更和解除如有需要變更本合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或其他原因需要解除本合同，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。七、爭議解決本合同因任何原因引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有關(guān)主管部門或人民法院申請仲裁或訴訟解決。八、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓方）：簽字：_________（蓋章）日期：________