建筑工程竣工驗(yàn)收程序

建筑工程竣工驗(yàn)收程序

建筑工程竣工驗(yàn)收是確保工程質(zhì)量和安全的重要環(huán)節(jié)。準(zhǔn)備工作包括工程竣工預(yù)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。在工程竣工預(yù)驗(yàn)收中，監(jiān)理工程師將審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，提出存在的問(wèn)題并要求承包商限期整改。承包商整改完畢后，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見(jiàn)后，提交建設(shè)單位。在工程竣工驗(yàn)收中，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，各單位參加，承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，監(jiān)理公司編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，勘察單位和設(shè)計(jì)單位編制質(zhì)量檢查報(bào)告，建設(shè)單位取得各種專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件，最終完成驗(yàn)收程序。工程竣工驗(yàn)收必備條件包括完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料，有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證，有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證，有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證，燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明，建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成，已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)，單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)等。通過(guò)嚴(yán)格遵守工程竣工驗(yàn)收程序和必備條件，可以確保建筑工程的質(zhì)量和安全，為人們的生命財(cái)產(chǎn)安全提供保障。在驗(yàn)收會(huì)議上，各方應(yīng)將工程檔案資料擺放整齊備查，并設(shè)立驗(yàn)收人員登記表，完成登記手續(xù)。建設(shè)單位應(yīng)組織工程竣工驗(yàn)收并主持驗(yàn)收會(huì)議，包括會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會(huì)議結(jié)束總結(jié)發(fā)言。各單位分別向驗(yàn)收組匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料，同時(shí)實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。專業(yè)組和驗(yàn)收組發(fā)表意見(jiàn)，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)。驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名（蓋公章）。若參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見(jiàn)，應(yīng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后重新組織工程竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)操作工程竣工驗(yàn)收備案，準(zhǔn)備資料包括《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》和其他必要文件。備案程序包括建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，并將加蓋