出租商鋪消防安全協(xié)議書

出租商鋪消防安全協(xié)議書

出租商鋪消防安全協(xié)議書出租方（甲方）：_____________身份證號：_____________________住址：_______________________________________________________承租方（乙方）：_____________身份證號：_____________________住址：_______________________________________________________鑒于《中華人民共和國消防法》等法律規(guī)定，為確保乙方承租商鋪的消防安全，甲乙雙方商定以下協(xié)議，共同遵守。一、商鋪位置：________________________________二、商鋪用途、經(jīng)營項目：_____________________________三、甲方責(zé)任：1.在乙方承租商鋪前，甲方應(yīng)認真執(zhí)行《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，并向乙方交代商鋪環(huán)境和要害部位等消防注意事項。2.甲方出租的商鋪應(yīng)有合法的產(chǎn)權(quán)證或主管單位開具的使用證明，并具備消防栓等基本設(shè)施，符合消防安全要求。3.甲方應(yīng)履行對出租商鋪的消防安全監(jiān)督管理職責(zé)，定期和不定期對商鋪進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時提出整改意見，并督促乙方整改。四、乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)提供消防安全管理人，消防安全責(zé)任人名單及通訊檔案上交物業(yè)公司存檔。2.乙方應(yīng)對使用的商鋪內(nèi)的消防安全負主體責(zé)任，對商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動消防安全負責(zé)。3.乙方所承租商鋪，應(yīng)向公安消防機構(gòu)申報，經(jīng)公安消防機構(gòu)批準，具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)后，方可使用或開業(yè)。4.乙方應(yīng)嚴格遵守各項消防法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定，商鋪及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通道、安全出口等不得堆放雜物占用、堵塞或鎖閉，必須保持暢通。商鋪內(nèi)應(yīng)按規(guī)定設(shè)置消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。5.乙方應(yīng)全面負責(zé)商鋪的消防安全管理工作，建立消防檔案臺帳和防火設(shè)備檢查記錄，制定各項消防安全管理制度和應(yīng)急處置預(yù)案并定期演練，做到責(zé)任到人。同時要經(jīng)常對商鋪經(jīng)營人員進行防火安全教育，做到“四懂四全”。6.商鋪內(nèi)用電必須符合國家及地方有關(guān)規(guī)定，不得超負荷用電和私拉亂接臨時電線，電氣線路和電氣設(shè)備的功率、保險裝置應(yīng)當(dāng)與額定負荷相匹配，不得用其他金屬絲代替保險絲等。7、商鋪內(nèi)設(shè)置倉庫必須符合《倉庫防火安全管理規(guī)則》。倉庫內(nèi)禁止吸煙和使用電熱器具、家用電器等。8、商鋪禁止從事非法活動，包括生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營危險物質(zhì)和傳染病病原體等。9、出租商鋪內(nèi)禁止使用明火。如有特殊情況需要使用明火，應(yīng)向公安消防部門辦理審批手續(xù)，并遵守消防安全規(guī)定。10、商鋪內(nèi)的消防設(shè)備必須符合要求，保持完整、好用、正常工作狀態(tài)，嚴禁遮擋或挪作他用，如有丟失或損壞應(yīng)及時購置或維修。11、乙方負責(zé)消防器材的配置、維修、更換費用。消防器材應(yīng)適用場所、數(shù)量足夠、擺放合理、專人保管、定期檢測。12、對商鋪進行改造或裝修時，必須經(jīng)甲方同意并報公安消防部門審批，確保施工期間的消防安全。工程竣工后，需經(jīng)公安消防部門驗收合格方可使用。13、商鋪不得擅自改變使用功能、建筑結(jié)構(gòu)，也不得擅自搭建臨時商鋪。已經(jīng)批準搭建的臨時商鋪使用到期后必須拆除。14、雙方須服從公安消防部門和上級安全管理部門的監(jiān)督檢查，對監(jiān)督檢查中提出的消防安全隱患，要及時進行整改。五、違約責(zé)任：1、如果乙方管理不嚴，違反消防法規(guī)或本協(xié)議的安全管理規(guī)定，發(fā)生火災(zāi)事故或引發(fā)火情，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償和法律責(zé)任。2、如果乙方拒不執(zhí)行消防法規(guī)和防火規(guī)定，不能按要求整改消除火災(zāi)隱患，甲方有權(quán)終止合同，乙方需承擔(dān)違約和經(jīng)濟賠償責(zé)任。六、其他條款：1、一旦發(fā)生火情，雙方有義務(wù)及時報警并積極組織補救。2、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。七、如國家法律法規(guī)對出租商鋪消防安全有新的規(guī)定，雙方需