某大廈廣告推廣策略建議

1新筍崗新物流新商務(wù)物流大廈廣告推廣策略建議目標(biāo)客戶群定位策略綱要工程價值分析工程價值提煉工程定位、廣告策略視覺規(guī)劃物流大廈價值的發(fā)現(xiàn)〔1〕工程價值分析要素一：【筍崗物流園】深圳特區(qū)內(nèi)最大的城市消費(fèi)性配送型物流園區(qū)，集專業(yè)化商品批發(fā)、配送、儲存、運(yùn)輸、展示與交易于一體，建成區(qū)域性的專業(yè)市場、物流配送中心、采購中心和購物中心.隨著多家商業(yè)巨無霸搶灘和片區(qū)改造加速，整個園區(qū)呈現(xiàn)出良好開展勢頭與無限商機(jī)．要素二：【標(biāo)志性形象】筍崗物流片區(qū)長期以來沒有高級辦公物業(yè)狀況成為歷史,本工程俊朗外觀與現(xiàn)代建筑規(guī)劃特色，以及地處路口的地理特征，使其具有良好的昭示性，成為筍崗片區(qū)的標(biāo)志性建筑和升級版商務(wù)平臺。犧要素悄三：辰【深穴業(yè)物斤流品周牌】脂深業(yè)耗物流微不僅蠅是在源深圳也乃至生全國臭都是馬擁有廉很大追影響媽力的蕉物流刷提供申商,情并胡且作因為筍頸崗物銷流園閘的重貓要開猴發(fā)營檔運(yùn)商扔,無裙論是擁從產(chǎn)壯品品綱質(zhì)還待是管質(zhì)理,喬都能燭整合泳自身螞資源才優(yōu)勢遙,提趴供入澆住買啊家最岔優(yōu)服賢務(wù).噸要素?fù)Q四：筒【新墨一代綿智能壽寫字?jǐn)r樓】予工程嫂本身偽的高慚起點(diǎn)明，完滑備智旬能化離硬件守設(shè)施躁，提曬供企平業(yè)舒市適商伶務(wù)空械間，吐并適騾應(yīng)了妖物流禾企業(yè)據(jù)在新哪經(jīng)濟(jì)咬條件消下擺揮脫傳要統(tǒng)落計后的顆物流貞模式夫，對乳于企謝業(yè)形砌象與醉電子罪化＼湖信息浴化的牛迫切婦需求正．婆要素溜五：彎【靈旨活的徒商務(wù)冤空間邁】富本項運(yùn)目方逆正靈倒活的趟格局縣，可姓拆可厭分的面空間刃，輕奔松實隸現(xiàn)自黑由組判合與嶄分割戚，無四須任潮何復(fù)命雜的迅結(jié)構(gòu)疏和設(shè)概備改蛾造即葡可，捎最大稻限度觸的滿禿足現(xiàn)緒代成休長型傻企業(yè)假設(shè)開展昨?qū)k永公空隱間的賴彈性捆需求競．預(yù)〔2灶〕項綱目價銀值總舅結(jié)：膏工程榴所在廣的新?lián)尮S崗蘭商圈泥已經(jīng)掀形成左一個罵包含鎮(zhèn)物流專根底調(diào)設(shè)施吹＼批醉發(fā)＼門倉儲燒＼配痛送＼脆運(yùn)輸萍為一霧體，霜集成方供給妙鏈各映個要朱素與盟資源嬌的董“瘋一站拖式物招流平婚臺雅〞呢，實缸現(xiàn)了傻物流龜效率香最大致化．脅發(fā)揮研“端一站煮式物吐流平叢臺挖〞慨優(yōu)勢知，庸深業(yè)老物流尼大廈洲以品歇牌＼臭設(shè)施讀＼規(guī)毅劃的避優(yōu)勢寶，成拘為在害新筍晉崗商圖圈中戶，適海應(yīng)新刊的物殺流經(jīng)斜濟(jì)環(huán)禮境的鏈新商懸務(wù)平芬臺標(biāo)懶志.臘〔3螺〕給涼我們才的啟吉示秤筍崗柴物流愈園屢——鍛新筍您崗魚一站院式無匠縫物限流資含源平情臺艇——征新物悟流酷智能布化標(biāo)凍志性妥建筑掛\品慰牌服穴務(wù)睡——廟新商化務(wù)拐二、恰物流農(nóng)大廈譽(yù)目標(biāo)吉客戶錘定位慧〔1當(dāng)〕他爆們是攪誰鴿與筍頃崗物丙流園斧區(qū)業(yè)準(zhǔn)務(wù)關(guān)做系密猴切的票進(jìn)取女型\辮成長業(yè)型的狹直接蝕從事益物流友企業(yè)桶.組依托復(fù)筍崗姓物流忘園區(qū)汗物流密優(yōu)勢牲而展移開業(yè)燕務(wù)的搜大型烘批發(fā)茶商\貧貿(mào)易女商或洋經(jīng)銷協(xié)商.菠他們鈴在哪翼里昂筍崗情物流么園區(qū)膨他們勵長期守在筍篩崗片屬區(qū)開港展業(yè)率務(wù),曠很她多采吵用樓恥下倉吹庫\革樓上觸辦公頓的攪營運(yùn)瓶模式汽.在苦新物肝流經(jīng)康濟(jì)的幅沖擊抵下,習(xí)他們跑對于難企業(yè)兵形象氏\辦香公環(huán)隱境寨提出擱了更鏡高的枝要求征.覽其他揭八卦聞嶺\古清水媽河等端物流地片區(qū)來〔2戰(zhàn)〕為事什么顆是他寇們怖本項渣目作右為特巨定的返物流威地產(chǎn)鄭工程返,其不同辟于一庸般寫凝字樓牢地產(chǎn)臘工程填.診作為宗筍崗惰物流勉園區(qū)榮的重膝要組曉成部蔽分,酷從純功能彎規(guī)劃益\購捕買與熱使用綁客戶厲都帶謀有明畜顯的孕物流村行業(yè)蕩特征每.鴨本項靠目規(guī)臘模不臟大,曾同時皆特定廚的區(qū)雹位,搬滿唉足了緒成長掠型物溝流企怒業(yè)的嶺供給扯鏈和慎形象獲升級痕的需悄求.后三、叉物流讀大廈臘定位泡策略串〔1汗〕項會目物縱業(yè)定勞位賄物流染大廈診是針腐對以羽筍崗辣物流膜園區(qū)偷為主努的成池長型申物流屢及物況流相滑關(guān)行下業(yè)企杏業(yè)開奴發(fā)，弄滿足席企業(yè)胸物流腐根底蟻設(shè)施柿與企勻業(yè)形再象升搶級需哈要而珍開發(fā)閃的智肥能化方標(biāo)志戴性商族務(wù)辦給公平世臺。愚〔2陸〕項廳目傳倦播定梳位：粱深圳滲首席品5S掉物流握商務(wù)婚平臺積智能架建筑楊——曾Sm喜ar發(fā)t(躲智能擠配置折)靜筍崗罪商務(wù)抓地標(biāo)陣——垂Sy濤mb嘗ol闖(標(biāo)絮志建減筑)術(shù)另深業(yè)校物流慢開發(fā)脖管理燈——魔Se聯(lián)rv凍ic侍e(鹿品牌眾效勞駐)臘筍崗祖物流先平臺坊——址Su射pp弱or射t〔倚資源臣配套膀)警自由惰空間亭組合崖——乏Se挎lf變or團(tuán)ga炕ni侮za洽ti犯on川(俗自由算空間廳組合潑)罰〔3陵〕傳善播定勿位的渣價值演以物妄流商城務(wù)作論為項生目的糟根本言定位叔,5奮S概勢念傳壟達(dá)了鼠一種謎新的悄商務(wù)才辦公損形態(tài)梢,具犬有獨(dú)塌特的文差異遭價值料.雜5S脹概念輔整合險了本疾工程鑰的5鬧大價舞值點(diǎn)割,古將本竹工程挖的價乞值作彼出了籮深刻回的理第解與頭表達(dá)服,容抗易記棉憶并遷且有摧利于趕推廣黃展開濟(jì).箱四、裙廣告第推廣鋼主題臺新筍間崗帖斧新物啄流陸村新座商務(wù)葵筍崗餅物流虜園、女一站滑式無羨縫物棗流資膝源平劑臺、導(dǎo)智能傘化標(biāo)浙志性岔建筑植、品雁牌服恨務(wù)列廣告塑主題草價值峽指明禿了項帝目廣敏告推灶廣的騾方向川,催本項蟲目正弄是在糟新筍須崗物爸流園螺誕生孝,傾以及灰適應(yīng)尿新物震流經(jīng)鑒濟(jì)對兄物流航企業(yè)弱形象息\遭管理目升級塵的需襖求而盾建造診的新壁商務(wù)美平臺霧.勾廣告末主題僵與項漸目籠5S究定位攪相呼畝應(yīng)仙,胞將本斜工程庫的價選值簡賀潔表礎(chǔ)達(dá)出憐來報.謊五、碧物流材大廈仰推廣征策略那么〔1聯(lián)〕推染廣目嶺標(biāo)忠建立述工程材“罪5S父物流尖商務(wù)參平臺蔽〞壩的差芹異化牢價值蟻,重傳播喪〞閱新筍淋崗巖\相新物幕流此\宜新商市務(wù)好〞量的形階象特渾征笑.敘配合籌銷售哲方案跨，針弱對市占場集評中推縱廣，池以最宰少的畫推廣朝費(fèi)用計完成風(fēng)廣告豎溝通撿任務(wù)專.禽〔2痕〕推紗廣原雀那么牲推廣哄原那么假1-獻(xiàn)--抽--灰引流磚蓄水線與放商閘摔針對山目標(biāo)吐客戶汽群集洋中的罷特點(diǎn)蠅，銷慶售前惱期利兵用大擺型的氣公關(guān)突活動回，動躁態(tài)新合聞炒雞作等預(yù)方式陳吸引僵消費(fèi)妨者對淚于物脅流大班廈的飾注意剪力，獻(xiàn)引流統(tǒng)蓄水揀。哈使人疑流在抄公開館出售覆前匯梅聚起字來，傾蓄勢酷待發(fā)盜。禽在公惹開發(fā)霜售期?！澳汩_閘參〞團(tuán)，形參成轟歐動效廟應(yīng)，處推動段銷售億。討推廣馳原那么私2-離--至點(diǎn)線飄面整抄合傳碎播驚點(diǎn)：印“囑新筍僚崗憲新物鍵流塘新商周務(wù)爭〞恐為主棒題的撓大型騎造勢強(qiáng)活動架，引敵爆目端標(biāo)客徹戶的沖關(guān)注秤的信鈔心，培為項反目的載銷售種鋪平金道路詳。狡線：榮一串井以余“似物流勻商務(wù)婦〞叫為主堡題，害依據(jù)淋時機(jī)局不斷然推出罷的促發(fā)銷與逗公關(guān)依活動悉，形蝴成項白目的瑞持續(xù)淋熱點(diǎn)蹄。飲面：瞎常規(guī)游的、益集中每在物交流企舅業(yè)的贊群眾負(fù)媒體拉投放零與軟貿(mào)性炒竭作，增樹立乘品牌素形象慨，為津工程員的推傲廣提叮供常幻規(guī)支忠持。跳推廣棗原那么遇3-長獵集中細(xì)推廣撤針對吊本項短目目腎標(biāo)客走戶集氣中的飯?zhí)攸c(diǎn)丹，多芒采用纏分眾跪媒體尤，少選采用杜大規(guī)親模報獵紙廣闊告投賞放。吐實濕際推座廣建翼議采級用現(xiàn)扛場銷集售和勒主動貸出擊粒拜訪運(yùn)結(jié)合叨的辦煙法，逼并多炎采用娘人員鎖的直琴接推生廣，床相對平更加廳有效績。侍〔3壽〕預(yù)文定推膨廣周務(wù)期責(zé)20見05儀年3桂月－射20蠟05粗年8喊月盈犁熟[斷為期餅6個喘月]管第一紙階段喬：內(nèi)啊部認(rèn)村購期劑。輪推廣董時間綱：榨20番05花.呈3－失4月絲第二俊階段不：強(qiáng)榆銷期案。推遣廣時貫間：勇20中05尾.5蹄月－錘7月睬第三粱階段漁：掃葉尾期凍。推還廣時往間：際2傻00妄5.晨8月挪〔4烈〕廣塑告媒夸體選喬擇駝?深永圳特落區(qū)報妹??刃深圳萌商報礦?啦走DM蠻直郵跌擔(dān)物流婦園區(qū)征主要弦寫字繼樓電應(yīng)梯媒沿體令咸樓盤致現(xiàn)場圓廣告充桿深圳蜂電臺購交通塌臺早閃人員磨拜訪抽<特參區(qū)報窩><寬商報源>屑投放失時間允：開梁盤前顧后以述及重卡大活乞動節(jié)旨點(diǎn)躁訴宏求點(diǎn)松:新溉筍崗弱\新養(yǎng)物流拖\新券商務(wù)嚼主題糞形象悉胡魄退誦浩主要滋的促串銷活蹈動鍋DM節(jié)直郵嫂目標(biāo)及客戶欄：本吳工程許周邊約的所漢有寫員字樓掛辦公情企業(yè)充訴小求點(diǎn)閘：絕一個勁定位駕:南深圳蓄首席善5S鑼商務(wù)染平臺酬四大飛升級柜--良-環(huán)袖境升裂級、首形象果升級板、智可能升趙級、謠時機(jī)物升級顧投罵放時坦間：攻開盤網(wǎng)前以綁及掃叮尾期這電梯路媒體被優(yōu)勢幼：高流到達(dá)吳率、根高指吸向性雷投止放地鋤點(diǎn)：殊筍崗徑物流呆園區(qū)維主要社寫字露樓的功電梯偷廣告姻投奇放時誼間：移開盤滋后拆訴榮求點(diǎn)表：同穗DM末直郵畜現(xiàn)場預(yù)包裝弄本項嗓目周閱邊聚帶集了闖大批態(tài)目標(biāo)艘客戶輔,樓俯體與亂現(xiàn)場長包裝良作為黨最直節(jié)接、蒙本錢醫(yī)最低掩的媒闊體在搬重要梅的銷失售時掏機(jī)銀應(yīng)經(jīng)撤常更夸換。滿現(xiàn)場究包裝綁以項氏目定轉(zhuǎn)位與樓廣告屆語作仍為主奔要訴諸求,述并在告風(fēng)格施上力殊求突旗破.眠深圳江電臺約交通櫻臺參選擇爭理由不：商獎務(wù)辦埋公企賣業(yè)的都決策直人在立車上肉的時蝦間非渴常多陸，電教臺的威收聽茂率很易高，寇同時梅電臺毫廣告扎也相傭?qū)r液格比鴨較便鼓宜。守投賄放時扎間：介早9身：0膨0、京晚6正：0泡0雙上下壽班時菜間箱備圈注：瞧投放截量可旁根據(jù)音整體順預(yù)算英考慮反人員齊拜訪直目的曾：改鹽變坐捆等客杰戶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