物區(qū)分所有權(quán)顏雪明-某地產(chǎn)企業(yè)股份有限公司風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理

1從房地產(chǎn)開發(fā)視角看建筑物區(qū)分所有權(quán)——“民商法前沿〞系列講座現(xiàn)場(chǎng)實(shí)錄第322期顏雪明萬科企業(yè)股份風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理內(nèi)容提要:2021年5月17日晚，民商法前沿論壇與明德民商法博士沙龍第18期聯(lián)合講座在明德法學(xué)樓708教室舉行。中心邀請(qǐng)了萬科企業(yè)股份風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理顏雪明作題為“從房地產(chǎn)開發(fā)視角看建筑物區(qū)分所有〞的報(bào)告。中國人民大學(xué)法學(xué)院教授、中國法學(xué)會(huì)民法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心主任楊立新老師蒞臨本論壇擔(dān)任顏雪明先生報(bào)告的評(píng)議人。中國人民大學(xué)法學(xué)院博士研究生、山東師范大學(xué)政法學(xué)院副教授吳春岐主持了講座。顏雪明總經(jīng)理的講座拋開以往學(xué)者報(bào)告中的業(yè)主色彩，完全從開發(fā)商的角度對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑物區(qū)分所有問題作了精細(xì)、縝密的解析，主要包括以下幾個(gè)方面：第一，區(qū)分所有的“建筑物〞問題。首先，他認(rèn)為建筑物是否區(qū)分所有與體量及建筑形式無關(guān)；區(qū)分所有建筑物不全是商品房，但商品房根本上都是區(qū)分所有建筑物；區(qū)分所有權(quán)不僅表達(dá)在建筑本身，也包括建筑以外的設(shè)施、設(shè)備、空間；專有建筑物和共有建筑物都可以轉(zhuǎn)變?yōu)閰^(qū)分所有建筑物。其次，他以深圳城中村的握手樓為例，分析指出握手樓是將共有局部壓縮到最小，而將專有局部擴(kuò)大到極限，其深層次的原因是私人物權(quán)得不到有效的保護(hù)，它的出現(xiàn)有一定的合理性，犧牲許多重要利益換取實(shí)實(shí)在在的所有權(quán)，是失地農(nóng)民的最優(yōu)選擇。第二，建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)。顏雪明指出，業(yè)主獨(dú)立行使權(quán)利的局部，大致相當(dāng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記的局部。他認(rèn)為所謂專有局部，是指具備構(gòu)造上的獨(dú)立性、使用上的獨(dú)立性、可以單獨(dú)作為所有權(quán)的標(biāo)的局部。專有局部是實(shí)體權(quán)利，而不動(dòng)產(chǎn)登記是權(quán)利證明，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)適應(yīng)現(xiàn)實(shí)需要，如實(shí)及時(shí)記載權(quán)利，而不能以落后、不完整的登記制度否認(rèn)權(quán)利人的實(shí)體權(quán)利。同時(shí)，他又從實(shí)務(wù)的角度分析了專有權(quán)利登記中存在的問題、界定專有局部的現(xiàn)實(shí)意義以及業(yè)主支配專有局部的法律限制等問題。第三，建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有權(quán)。顏雪明從實(shí)務(wù)的角度分析，共有局部是指該建筑范圍內(nèi)，由局部或全體業(yè)主共同擁有的局部，包括法定共有、約定共有、天然共有。他解釋說，法定共有是指法律或行政法規(guī)規(guī)定為共有，如物業(yè)管理用房、道路、綠地；約定共有是指具備獨(dú)立性，可以單獨(dú)作為所有權(quán)標(biāo)的，但由合同雙方約定為共有的局部，如架空層、地下室、會(huì)所、學(xué)校；天然共有是指在構(gòu)造上和使用上不具備獨(dú)立性，僅為專有局部提供某些功能，與專有局部存在必然聯(lián)系，不能單獨(dú)作為所有權(quán)標(biāo)的的局部，包括構(gòu)造局部、交通局部、設(shè)備局部與公共空間。第四，顏雪明分析了實(shí)務(wù)中的焦點(diǎn)問題即車位、花園、露臺(tái)及專營(yíng)公用設(shè)施的權(quán)屬問題。首先，他介紹了當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)中開發(fā)商銷售、出租車位、贈(zèng)送花園、露臺(tái)的現(xiàn)狀，及質(zhì)疑這些現(xiàn)象的本錢說、配套說、容積率說、投資者說等諸種爭(zhēng)議觀點(diǎn)；其次，他以“賣豆腐模型〞闡述了因制造而產(chǎn)生的所有權(quán)，制造人是原始所有人，以及本錢與所有權(quán)無關(guān)兩個(gè)問題；最后，他還具體分析了實(shí)務(wù)中的附贈(zèng)花園問題、附贈(zèng)露臺(tái)問題、開發(fā)商保存會(huì)所、外墻、屋面權(quán)益的問題、水電氣熱電視通信等專營(yíng)設(shè)施的歸屬等問題。楊立新教授在點(diǎn)評(píng)中對(duì)顏雪明先生報(bào)告中清晰的條理表示肯定，對(duì)顏先生站在開發(fā)商的鮮明立場(chǎng)上做出的分析表示受益匪淺，并指出以后學(xué)者做學(xué)問時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量拋開業(yè)主和開發(fā)商這兩方的立場(chǎng)，站在客觀公正的角度分析問題，同時(shí)楊立新教授對(duì)“賣豆腐模型〞持保存意見。最后，顏雪明對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)中一些實(shí)務(wù)問題、房?jī)r(jià)問題、格式合同問題答復(fù)了現(xiàn)場(chǎng)提問，現(xiàn)場(chǎng)氣氛十分活潑?！参悍肌持髦v人：顏雪明萬科企業(yè)股份風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理點(diǎn)評(píng)人：楊立新中國人民大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師肉錢撐燦屑中獅國人跟民大殿學(xué)民愁商事抬法律陰科學(xué)句研究是中心謊主任懸側(cè)冰主持星人：宮吳春必岐眉憐賠嘩齒取山絞東師膀范大箱學(xué)政疾法學(xué)何院副繩教授添完冷經(jīng)母下中國創(chuàng)人民綁大學(xué)光法學(xué)摧院博乘士研憂究生含而濕時(shí)竿間侍:2呈00牽8年但5月溝17茄日〔灰周六亭〕晚攤18知：3友0阻壁艘地步點(diǎn)瓣:中燙國人麻民大兵學(xué)明晚德法夜學(xué)樓姨70嬌8會(huì)堪議室洋謠填主持準(zhǔn)人：沸同學(xué)貪們，慮大家兔晚上械好，竭今天單我們壘非常浮榮幸腔的邀謎請(qǐng)到缺萬科兼企業(yè)汁股份講有限郵公司喪風(fēng)險(xiǎn)清管理辦部總懸經(jīng)理戲顏雪漂明老前師給愈我們燕做一違場(chǎng)報(bào)叨告，壁我們叔也非朵常榮言幸的禁邀請(qǐng)唱到楊社老師峽給我株們做稠一個(gè)罪評(píng)議駱。在否講座濱開始弦之前綱根據(jù)定楊老來師的公提議另，我舌們首將先為吸四川走汶川筐地震野遇難絞者默膏哀一糧分鐘潛，以咱表達(dá)腸我們秀的哀旨悼。護(hù)供微下面非，首占先由跪楊老去師致濁辭！景〔掌僅聲〕鉤拾對(duì)楊立坊新老贈(zèng)師：勞各位好老師股、同酬學(xué)，等今天劈我們錢做這倉樣一騰場(chǎng)報(bào)差告有興一個(gè)策特殊喂的意錯(cuò)義，艘我們舉過去礦的講虎座一蒜直是提理論歷界的哨學(xué)者軍來進(jìn)團(tuán)行演慨講，床今天剖我們珍第一踩次邀憤請(qǐng)到減實(shí)務(wù)飛界的筍名人沈來做勸這樣惠一場(chǎng)創(chuàng)講座匹，我疲們一消直都商說理愛論聯(lián)朵系實(shí)頓際，輩但是待真正霉在做貧這件蒙事情循的時(shí)拌候，冰往往存就把惰理論皂聯(lián)系宋實(shí)際瞧給忽綁視了韻，光荒是做息理論奔的研通究了玉。這刑次講辨座的拔安排謎就想役突出然這樣詠一個(gè)冤特點(diǎn)炸，我鞭們看賄一看窮實(shí)務(wù)痰界的亦操作眼以及廊研究餡是一徹個(gè)什辜么樣留的情滔況。肆我們?nèi)露贾莸?，?物坡權(quán)法秤?通澆過以戚后，兆關(guān)于畜建筑碼物區(qū)需分所擊有權(quán)摟的問倆題是否一個(gè)教爭(zhēng)論遞非常站大的故問題芽，也歷是一壓個(gè)事煮關(guān)老純百姓倒切身曬利益?zhèn)兊膯柺忸}，倍同時(shí)坐也是據(jù)物權(quán)斃法實(shí)樸施以觸后案胃件受架理數(shù)城量最榴多的鴉一個(gè)筋問題糧，這柔些問鞏題我欣們都暈進(jìn)行狠了很惹多的噴研究擇，但虜是我測(cè)們很背少親芳自去尤了解漸實(shí)務(wù)冒中操看作的峽情況縣是什目么。轟一個(gè)轎非常腳值得趁快樂偏的事帝情是壺，我晝們最窮近一蠶年多牛的時(shí)并間一永直在掉做這利方面擱的研賄究，低也一賞直與楚顏雪繼明總型經(jīng)理宇合作轉(zhuǎn)對(duì)這岡個(gè)問注題進(jìn)幼行研野究，挺這也博是理執(zhí)論界虹與實(shí)包務(wù)界壺聯(lián)合修起來那么對(duì)建蘋筑物豬區(qū)別離所有店權(quán)的側(cè)問題標(biāo)進(jìn)行李研究亭。在盛這樣栽的過遣程當(dāng)妻中，庸我們湯聽到里了很積多問篇題，廁都是燙我們屬過去液沒有引想到貸的問呢題，榜我過橡去經(jīng)小常說迷，我只研究族建筑寇物區(qū)螺分所友有權(quán)臂的問黎題十緣三年歇，我敢什么巡問題柜不懂忘啊，端但是法真正澆去了揪解的中時(shí)候悟確實(shí)甚是很識(shí)多問壽題不貢了解摸。我珠也希前望我尖們有牢了這莫樣一餅個(gè)開剛端以荷后，悲我們哀會(huì)更茶多的討與實(shí)饑務(wù)界煩進(jìn)行金聯(lián)系飽，真座正做舉到理街論聯(lián)劉系實(shí)孫際。別下面慎我介煮紹一絡(luò)下顏料雪明秋總經(jīng)宣理，劫我們飾都習(xí)叛慣叫胡他大鳴雪。毒大雪規(guī)的經(jīng)怨歷比陰較傳挪奇，賞過去憑做了器很多架種工保作，采差不脆多與導(dǎo)我一拾樣屬嘴于跳柜槽專杏業(yè)戶疤這類啄的，黨過去補(bǔ)當(dāng)過糖兵、愚做過喉警察籌，也數(shù)做過肝公務(wù)損員，炎最后復(fù)到企釀業(yè)里團(tuán)面去于做企搭業(yè)的亞法律口工作外，并幅且通妻過自團(tuán)己的考自學(xué)貢通過譽(yù)了律揚(yáng)師資野格考燙試。查大雪榴對(duì)建扔筑物慧區(qū)分偏所有紋權(quán)的屑理論南有著芒自己泰的看拘法，乘我們虧去年最召開漏了一倆次物軍權(quán)法欄適用徒的研付討會(huì)汪，大浩雪做詠了一仇番發(fā)序言，瞞提出焰了一爬個(gè)火“隸賣豆襖腐模陣型怕〞毀，然蘿后我運(yùn)們知本道了較開發(fā)題商在突怎么束樣思汽考問誕題。鑰后來氏我們爬也討彈論了齊很多叛次，爭(zhēng)并且病也提甚出了頂不同動(dòng)的看竊法。嗎大雪共是一夾個(gè)有舉思想難，并鼓有著疊探索斷精神祝的實(shí)六務(wù)家使，同燥時(shí)對(duì)隆理論餐問題耍也非劇常感羨興趣靜。今撒天我戒們把羨他邀喉請(qǐng)來鐘，我產(chǎn)們能艇夠聽膠到一接場(chǎng)別沃開生量面的潮報(bào)告黨，也振同時(shí)炎讓我羞們認(rèn)讀識(shí)一娘下大清雪。弦〔掌樓聲〕撈搏碌主講湊人：椒尊敬巧的楊蠟老師句，尊顯敬的扔各位財(cái)老師費(fèi)、同感學(xué)，搜今天疤到這爹個(gè)課汗堂對(duì)掉我來您說非遷常的話榮幸勸。人當(dāng)民大雁學(xué)的猶法學(xué)恢院的引民商饞法在老學(xué)術(shù)妻界享憑有崇妨高的各地位悶，一餃直是熄我非簡(jiǎn)常向孩往的毅地方絕，因戚為我兵本人征沒有霞上過彼大學(xué)梅，這稱也是叼我終召身的傘遺憾評(píng)。自遼己后汽來學(xué)薄習(xí)了繩一些田法律雄知識(shí)謀，在判88驚年取脆得了健律師旺資格攝，現(xiàn)為在有留一點(diǎn)噸心得螞能夠塘在這戀個(gè)學(xué)喊術(shù)殿品堂向最大家巾報(bào)告亞，我充覺得早這是辣我一竊生的賀榮幸懷。特接別是揮楊立趴新老防師能始?jí)蛴H演自到該場(chǎng)給綢我做侍點(diǎn)評(píng)起，更堆是我切極大繩的榮載耀。饞下面項(xiàng)開始聞我的弊報(bào)告蠟。枝建筑托物區(qū)僻分所臘有權(quán)懷應(yīng)當(dāng)下說是也一個(gè)喬理論副問題典，如躍果我巧要談希理論蓄問題針就班暢門弄非斧了渾。但理房地織產(chǎn)開饞發(fā)與針建筑膀物區(qū)勵(lì)分所傷有的扣關(guān)系設(shè)非常呼密切英，而陪且我鐮注意圍到在點(diǎn)物權(quán)蛇法立登法的勇過程偽當(dāng)中餅，包等括實(shí)閉施以罩后很誰多學(xué)搏者宣紛講的名過程我當(dāng)中超，甚閣至司超法機(jī)敏關(guān)在甲裁判魚的過復(fù)程當(dāng)頌中，魔對(duì)實(shí)羊務(wù)當(dāng)理中的朽很多杰問題閃是有污所忽煤視的脾。所陡以，談我覺錦得從拖房地貝產(chǎn)開貪發(fā)實(shí)開務(wù)的龍角度線，把僚這些多問題允提出猾來有玻一定氧的意圖義。儉我主扭要講爬四個(gè)兵問題偉：第卻一個(gè)容問題朽是區(qū)雄分所渠有的杏“恭建筑否物撒〞粘；第明二個(gè)賽問題香是建完筑物需區(qū)分舉所有謊權(quán)中覆的專灘有權(quán)五；第愚三個(gè)努問題六是建躬筑物襯區(qū)分添所有定權(quán)中體的共釣有權(quán)判；第遍四個(gè)竊問題愧是實(shí)抹務(wù)中遍的焦唇點(diǎn)問居題：東車位太、花泛園、公露臺(tái)撞及公商用設(shè)辯施的踐權(quán)屬蝦。窗曉金第一熄個(gè)問乎題，料建筑假設(shè)物區(qū)油分所貧有權(quán)泄的郊“聽建筑伏物憂〞臭牲療從物玻權(quán)法罪公布獻(xiàn)草案毯的時(shí)勁候我寇就注粒意到損這個(gè)籮問題暗。公憐布的咬物權(quán)兄法草浙案第楚二百嫩六十穿六條饒是對(duì)猴概念米的解席釋，歪其中遷第二駝項(xiàng)就樂解釋平“形建筑百物區(qū)池分所消有權(quán)渠〞香。條桂文說威是暴“限高層踩建筑寇物出湖現(xiàn)后計(jì)，各那業(yè)主暮對(duì)住選宅等禾專有塌局部沒享有記所有凡權(quán)，懲對(duì)電教梯、吧過道猜等共圣有部龍分享粒有共狗有和忍共同儲(chǔ)管理絡(luò)的權(quán)邁利。銳〞旗它強(qiáng)卸調(diào)的衫是僵“妥高層搜建筑尋物出賓現(xiàn)以掉后愛〞晴。王助利明察老師體主編的的?塌中國研民法帳典建悟議稿走?第已81甘0條難說，術(shù)建筑距物區(qū)續(xù)分所具有權(quán)流是對(duì)債一棟記樓房桃中專祝有部卡分的躁專有蕩權(quán)、牢對(duì)共態(tài)用部費(fèi)分的讓共有趣權(quán)以抱及因廳共有躲關(guān)系呢而產(chǎn)拆生的珍管理路權(quán)的始結(jié)合廟，這川里面定也提炕到是必“攻對(duì)一鋪棟樓脅房中葵〞綠的區(qū)蝕分。僑臺(tái)灣做?公跡寓大職廈管捏理?xiàng)l辮例?臺(tái)解釋理區(qū)分焦所有據(jù)，是擱指數(shù)楚人區(qū)蜂分一漲建筑搭物而組各有艇其專查有部相分，滑并就坊其共達(dá)用部厲分按負(fù)其應(yīng)妙有部域分有捐所有宰權(quán)；逮這里答面也此提到未“進(jìn)一建參筑綠〞圈。我謎們的嫂物權(quán)妻法第儲(chǔ)七十乒條規(guī)悟定：門“泉業(yè)主載對(duì)建玩筑物犯內(nèi)的邀住宅搜、經(jīng)薄營(yíng)性候用房爛等專粥有部薄分享凳有所邪有權(quán)艱，對(duì)條專有洲局部酷以外銹的共條有部構(gòu)分享曾有共守有和賣共同沖管理贊的權(quán)戀利濃〞炊，也赴是說穗“陸建筑鍋物內(nèi)向的住系宅侵〞按。雄不規(guī)從實(shí)蜻務(wù)來與考察燙，我嫂們國福家的希房地轟產(chǎn)與啟國外稠的情睬況不對(duì)大一竊樣，忽其特粱點(diǎn)之百一就責(zé)是體隔量都鴨非常穗大，帝有些猛小區(qū)評(píng)大的塑有幾嫩百萬攀平方宏米，欠小的登也有色好幾挑萬平縮方米煉，往買往都萍不是昌一棟藝樓。飲這就捏存在汽一個(gè)趁問題標(biāo)，除備了這秧一棟彩樓之零外，歸其他務(wù)的部的分是阿不是艷區(qū)分尸所有遠(yuǎn)權(quán)的坦組成克局部勺？因療為我匹們看膏到，該前面論的定中義都幅只談控到建順筑物黨本身鞠。續(xù)紛嫂首先斤，我優(yōu)覺得六建筑榜物是釘不是串區(qū)分碑所有伸，與尸它的自體量舌、形舟式是診沒有夏什么濫關(guān)系案的。娘比方碌有些辟體量器非常肢大的倒建筑它物，誦據(jù)說疫你們價(jià)的明比德樓斜有七話萬平希方米尖，但懲它不亞是區(qū)盲分所灘有建董筑，逗它是夫單一會(huì)業(yè)主評(píng)。再生比方男故宮顫，據(jù)歷說有殼九千好九百袋九十遣九間批房屋止，它揮也不肯是區(qū)晉分所封有，郵它也撐是單熔一業(yè)涼主。演所以錄，體客量大瞞小沒膽有關(guān)勺系。諷建筑質(zhì)形式垂上，弓是高戰(zhàn)層還召是平桶房好鞏象也孝沒有鋼關(guān)系怕?，F(xiàn)皺在常珠見的僅區(qū)分宅所有柱建筑桐是高換層建繡筑物籮，但凍是平柜房我收認(rèn)為重也可憐以存供在區(qū)騰分所弟有，蟲比方肢一個(gè)森家里皇面的錫私房驕，老丙一輩治去世害之后改，弟榮兄幾腹個(gè)分靠家，悉把平接房做敬一個(gè)腐分割宴，辦擔(dān)理產(chǎn)善權(quán)登籮記之兄后，鋒就形招成區(qū)藥分所服有的趕形態(tài)佛。貼粒漁其次沸，商勿品房科根本寬上都嚇是區(qū)請(qǐng)分所津有建哲筑，撐因?yàn)楦蜕唐房薹拷拊斓囊文康臄偩褪欠榱藙e將來雕分割扇銷售稻。但市是，紋區(qū)分遣所有鍛的建妻筑不層僅僅服商品奶房一獻(xiàn)種形貨式，蜻商品娛房以描外的賀建筑強(qiáng)也可缸以成稱為區(qū)決分所形有。勿紐雅第三褲，區(qū)襪分所垂有權(quán)切不僅醉表達(dá)蜻在建半筑本續(xù)身，秧建筑商以外汗的設(shè)冒施、鳴設(shè)備素、空輕間，照也是摸建筑疲物區(qū)縣分所挪有權(quán)拘的對(duì)喂象。默比方交物權(quán)帥法規(guī)煩定，幻道路狼、花南園、貌綠地嚴(yán)屬于印業(yè)主肯共有淡，這館就說序明建芝筑物載區(qū)分題所有蓄權(quán)已謀經(jīng)延凈伸到疾建筑盯物以螞外。帝化胡第四牛，專孩有的選建筑菊物可蝕以轉(zhuǎn)丟變?yōu)楂C區(qū)分君所有習(xí)建筑罷物。可我看洗到一狼個(gè)案磁例，賤一個(gè)攔人取到得了慢建造術(shù)三層富樓房稠的規(guī)麻劃許院可，謙蓋了前兩層橡后因?qū)幦鄙俪Y金站就封律了頂頌，后穴來他圍把二察層賣掘掉，破二層飽的買愧房人物也辦盼理了怪產(chǎn)權(quán)黨登記貸。之悲后蓋留房子杰的這略個(gè)人跡想在廉二層嶄上面酸再加發(fā)蓋一愛層，沃因?yàn)閺R他有欲規(guī)劃光許可籌證，潔但是錦遭到途了二早層業(yè)塑主的將反對(duì)府，后晨來就睡到法臥院訴型訟。彼對(duì)原見建造含人有斗沒有票權(quán)利芝再蓋冷一層柳，法梯院內(nèi)獵部也引有不渴同的館意見巾。我恰認(rèn)為豐，這扎個(gè)案毯件的母關(guān)鍵棄就在耳于，薯原來艱建造讓的房屆屋，傘屬于憲建造嗓人專瞎有，鉤當(dāng)他帖把房府子賣穿給了吩第二溪個(gè)人吩以后漏，這劃個(gè)房玻子就沫由專繡有變魂成了孕區(qū)分責(zé)所有癥的建妙筑物遇，這接個(gè)時(shí)聯(lián)候新嘗的業(yè)籌主與正他都妥是這矮棟建掘筑的序所有沃人，進(jìn)兩個(gè)尋平行匠、相濁互獨(dú)蝴立的駁區(qū)分稀所有父權(quán)，檢這種邁情況煉下，菠你再青做處選分，璃影響跳到他肢人的向利益篩時(shí)，崗別人敏當(dāng)然青有權(quán)借阻止妖。這平就是憤專有役建筑尾變成油區(qū)分仔所有掉建筑敬物的轎一種珠情況組。具青歉還有澆一種淹情況刮是共違有建糖筑轉(zhuǎn)偉變?yōu)閷殔^(qū)分也所有汗建筑每物。僚不少質(zhì)人會(huì)案把區(qū)注分所座有與乎共有們混淆擋，覺稅得都奉是有容挺多度業(yè)主且，看質(zhì)上去表形式介差不恨多。密但是河共有淋只有昆一個(gè)盟所有雹權(quán)，對(duì)區(qū)分按所有腿權(quán)是雖同時(shí)噸平行偉存在恥的、害彼此譜獨(dú)立丘的多冰個(gè)所漸有權(quán)偵，我狠賣掉押我的尤房子謝，對(duì)面別人堡沒有嚴(yán)影響燈。但文如果凝是共高有，緩就需枯要征達(dá)得共康有人軋的同鎮(zhèn)意，迎任何經(jīng)一個(gè)劇共有慣人不色可處夠分。袖有這熔樣一嬌個(gè)案伸例，仆一棟促大樓移原來順是一犁個(gè)家花族的裁產(chǎn)業(yè)妄，家島族的羨成員釣應(yīng)該刃是一雄個(gè)共神有的健關(guān)系宏，后壯來這柔個(gè)企誠業(yè)破喘產(chǎn)了定。很俱多債伏權(quán)人燙追債樣，法腹院就薪主持團(tuán)把這械棟大殊樓進(jìn)鵲行了運(yùn)拍賣咬，拍鉆賣的斯時(shí)候鋤疏忽廁了共喬有的訪問題余，只兵作了險(xiǎn)簡(jiǎn)單旺地分李割，債一層獻(xiàn)、二拌層、旁三層滿、五雹層等拆等，美有一吊個(gè)香氣港商碗人買傅了這妙棟大孔樓的海一至縫六層秋，其車他人康買了脆以上玉的各懶層，罪后來對(duì)港商宅就把疤一層價(jià)大堂促作了田豪華艷裝修富，一悶局部春作為砍商業(yè)笛鋪面連，一蛙局部耍作為冰通道始。樓護(hù)上的裳人要農(nóng)走大羅堂，斜這個(gè)艘香港招業(yè)主敘就不浴讓他言們走曾，說處一層溉是我雄買的副，你范們不立可以場(chǎng)走，訊如果軋要走靈，你扁要按擠照平喪方米券每個(gè)破月給葵我一逢元錢艷。結(jié)雞果媒米體報(bào)攔道說樸是買捎路錢話現(xiàn)象緒?？汕嗄苡腥夹┤顺蕰?huì)想君到相頓鄰權(quán)樹問題斤，但煉這棟塞樓是時(shí)有負(fù)照一層折的，句負(fù)一這層也說是有擦出入雅口的妖。香于港人站認(rèn)為排樓上膽的人奇可以熟走地伴下室蜻嘛，熟你要票想方鏈便、盜體面臥，要銅走我山的大晴堂，積就得燭給我司付錢濾。我舍覺得即這個(gè)江問題樸的關(guān)隔鍵就淡在于怠，原反來是嬌一個(gè)剃共有上建筑燥，現(xiàn)勸在變臨成了判區(qū)分降所有嬌權(quán)建魄筑，腦在這虜個(gè)變陰化的贊過程嬸當(dāng)中蘇，主涌持拍慘賣的辮人沒終有考低慮到澇區(qū)分程所有姥權(quán)里器面共摸有部斯分的灶劃分扔，這辰是法春院犯鏡的一揀個(gè)錯(cuò)歪誤。漠現(xiàn)在欲這個(gè)貌問題厘有兩鐘種處取理辦蟲法，鄰一是掙把一弦樓大買堂重叫新分寄割，喬分?jǐn)傊甑綐俏疑厦鎴D積中閑去，銜等于跨樓上逃的業(yè)故主共禿同把竭它買蕩下來退，作跑為共參有部梅分。干二是虜按照滑地役型權(quán)規(guī)槽那么：在即利碼用他賤人的元不動(dòng)日產(chǎn)以崇增加紗自己超不動(dòng)它產(chǎn)的成效益卸，這姓需要券訂立損設(shè)定犁地役綠權(quán)的還合約硬，支稍付對(duì)敢價(jià)，怖也就屯是所世謂的怪買路骨錢。伐驕抽另外異，區(qū)胸分所岸有建浸筑物稈轉(zhuǎn)變糖為專查有或魔共有彩的建霜筑物枝。比川如開讓發(fā)商示建造受的商述品房周，本勇來這外些房撐子都適是區(qū)荒分所毛有的我，有腫一個(gè)喬單位甜買了搭一棟壟樓，應(yīng)就這鹽一棟外樓而制言，尺就形鴉成了蔥單一迎所有玻人的偏建筑歪。嚇宗豬下面宣我們宴看幾峽幅圖迫片〔喊圖片懇略〕夢(mèng)。這繳些圖盲片是銹深圳滿城中額村的泄面貌含。這追與區(qū)窩分所蒜有權(quán)苗也是菊有關(guān)憂系的刃。深兇圳的驗(yàn)城中怪村，博本來僚這些蝕人全協(xié)部是董農(nóng)民尖，后射來隨縮著城躬市的哪開展主把農(nóng)單民的嘴土地魚征用早了，扒只給督農(nóng)民瞧留下饒一片窩宅基己地，鎮(zhèn)農(nóng)民等就在撇這個(gè)瓣宅基投地上暑蓋起迷了樓仗房，氣現(xiàn)在批這些剖農(nóng)民刊就靠柿出租趁房屋蜜生活旋。我珠們看劈到的誓現(xiàn)象燒是，聚他們膊都是均可著次自己修的宅勸基地酒的范鵲圍來植蓋房抬，樓杜與樓職之間獸可以暖握手渾，建霧筑密崗度非梯常高情。城訂中村免現(xiàn)在鵲形成險(xiǎn)了一常種很這特殊滔的社內(nèi)會(huì)形幣態(tài)，才據(jù)說編里面如的物孝價(jià)與羽外面檔的市微場(chǎng)都倆不太捷一樣伙，基菜本上潮是低騙收入踐的人撤群住破在里榴面。蠟城中僻村與復(fù)建筑毯物區(qū)慧分所速有權(quán)替的關(guān)宅系是發(fā)什么材呢？賭一個(gè)降是他溪們把礦專有字的部巨分?jǐn)U鬼大到漲了極猛限，需自己吸的部敵分都野會(huì)用刮足；妻然后篩把共富有的威局部漂壓縮爺?shù)阶畲　Ｙe他們磨為什唉么要徒這么仙做呢正？開冠始我寬不理荷解，扛認(rèn)為垂是由策于農(nóng)懷民的體素質(zhì)裙低，便為什下么大朱家不嫌能團(tuán)鄉(xiāng)結(jié)起忌來好特好規(guī)起劃一親下，祝統(tǒng)一斗建造絡(luò)密度旺小一罷些、合容積籌率高盈一些貌的樓帝房呢雙？但岔是后劑來我轟發(fā)現(xiàn)礦，事漆情不施是這鎮(zhèn)樣的事。一牲個(gè)因諒素是伍，失緒地農(nóng)疑民對(duì)雪自己視的未億來具妻有一復(fù)種恐處懼感五，對(duì)斜政府串不信士任，燕他們駐要立大足于撲自己俱解決裳自己乘將來午的生薄活問風(fēng)題。守再一冠個(gè)因慕素是廣，以俗我們卷社會(huì)式的現(xiàn)擇狀，茅一旦奧你與聞別人亮發(fā)生鑰了產(chǎn)班權(quán)糾詳紛，塊沒有代有效倆的解殊決機(jī)滔制，捏就算吧去打策官司紡也可咐能三裙年、或五年資不會(huì)溝有什娘么結(jié)縱果。農(nóng)最后能，就串只有倆自己考解決部自己冬的問裙題，丘犧牲霸掉采監(jiān)光、器通風(fēng)幻、通玩行、茂隱私言以及奔生活距的舒嫌適感柴，這嗽樣一蘆系列烘重要靈的利培益，袖換來柔一個(gè)遼踏踏碼實(shí)實(shí)怎的所幼有權(quán)算。而紗且大錘家彼溉此互嫂相容斑忍，璃都是樸這樣協(xié)蓋房接子，話從來禽沒有墾聽說齡城中熔村因螞為蓋輸房子是發(fā)生江糾紛尊的事婚件。扯所以戴，我諷覺得尤這對(duì)養(yǎng)農(nóng)民門來說沾是一吹個(gè)最攪現(xiàn)實(shí)棕的選住擇，截也是誦一個(gè)戰(zhàn)最優(yōu)誓的選憲擇，關(guān)反映幅了農(nóng)厚民在多這樣輕環(huán)境吉下的獲一種孕智慧體。他危們不紡這樣斥做，榴還有英什么慈好辦賊法？炒如果袍由村店干部坑牽頭弦蓋大王樓，浙肯定蒼是村叼干部斃選擇別最好坐樓層派。所叮以，偏城中羊村是車一個(gè)府非常羽有意稈思的敞社會(huì)極現(xiàn)象孤?，F(xiàn)缺在有紀(jì)人提值出要風(fēng)對(duì)城爭(zhēng)中村盯進(jìn)行適改造粥，說支影響六深圳遇整體翻形象岔，我涉覺得嫩這種滴看法腫是有雜問題禿的，沿你首解先要獵搞清惑楚為毫什么純會(huì)出頃現(xiàn)這姥樣現(xiàn)桃象？綿癥結(jié)昂在什橫么地炊方？廟美國精為什乏么沒偽有城幟中村淚？歐禽洲為哪什么秋沒有鉤城中激村？火因?yàn)橄Ｋ麄凈~沒有世這個(gè)商必要透。獲潛輕第二仰個(gè)問晃題，安建筑簽物區(qū)底分所樓有權(quán)赴中的澇專有塞權(quán)蛇騎虎建筑謠物區(qū)擦分所識(shí)有權(quán)皮中的弓專有裹權(quán)是羞業(yè)主詞獨(dú)立蔥行使姿權(quán)利睛的部疾分，放這是馳大家姑都能誘認(rèn)可盟的。沉它大須致相也當(dāng)于膀房屋備產(chǎn)權(quán)過登記裙的部珍分。晴為什渠么說答“今大致浩相當(dāng)舊于港〞源，我有后面洞再做筐解釋側(cè)。處猾頌王澤冷鑒先例生在侮他的糾?民夸法物而權(quán)拋通那么未?魄所有字權(quán)?孤一書別當(dāng)中吵講到嚴(yán)專有躁局部際，他寫說，巷基于座區(qū)分鉤所有險(xiǎn)建筑們物專稅有部證分的鑄物權(quán)鉛性，測(cè)應(yīng)認(rèn)餡為其竹須兼驢具構(gòu)穴造上鋸及使紅用上視的獨(dú)外立性護(hù)。也突就是倉說，謊專有墨局部巨有兩襖個(gè)特舊點(diǎn)：暮一個(gè)挺是構(gòu)褲造上剝的獨(dú)考立性腿，一悲個(gè)是站使用風(fēng)上的澡獨(dú)立歷性，分具備征這兩較個(gè)特仇點(diǎn)就向可以遙認(rèn)為瓜是專吩有的犧。王小利明穴老師雷主持用編寫酸的?叔中國躲民法令典草滲案建信議稿倒?第亭81眠1條點(diǎn)說，淚專有柜局部額是指侮在構(gòu)拿造上燃及使款用上擔(dān)可以撫獨(dú)立慣，且君可單杰獨(dú)作某為所出有權(quán)脊標(biāo)的喇的建亂筑物壺局部說。如嚇果把誤這兩拆位王敬老師筐的觀爺點(diǎn)結(jié)滲合起愚來，盈專有稻局部伶應(yīng)當(dāng)癢有三坡個(gè)條貧件，蠻具備啦構(gòu)造理上的稼獨(dú)立蟲性、懇使用踐上的謎獨(dú)立院性、姑可以兼單獨(dú)嫁作為仗所有冬權(quán)的維標(biāo)的澇。穗六閃首先木，構(gòu)澇造上編的獨(dú)供立性礎(chǔ)，在茂實(shí)務(wù)系當(dāng)中掛是一海個(gè)很蹦有分赤歧的洽問題緞。比俗如說特車位結(jié)，有貝些登亡記機(jī)繡關(guān)就爐認(rèn)為伸，你暖的車肺位沒惹有墻觀，怎蕩么能假設(shè)夠區(qū)者分呢舅？只付劃一晌條線惹這是委不確奧定的愧，結(jié)趣果不暈予登答記。煉他們鬼認(rèn)為好，專柿有部奪分一冒定要問有物隨理上培的獨(dú)丸立性互，有犬四面跌墻，丈有頂替有蓋屈，才顆算是榆一個(gè)監(jiān)建筑繭物。江但從扛現(xiàn)實(shí)湖情況胃來看慈的話裂，只殃要是放在使窮用時(shí)染能夠獄滿足競(jìng)區(qū)分索的要渴求，女就應(yīng)挺當(dāng)認(rèn)童為它充具有族構(gòu)造避上的芳獨(dú)立周性。捆也就伙是說跌，這棵種獨(dú)蜂立性功是法沖律意案義上具的獨(dú)叔立性逗。孫守憲忠燒老師神在一慧次講尤課的資時(shí)候愚講到柏這個(gè)沸問題同，他但就說色，中尊國的稀土地絹與俄厲羅斯察都是四連著系的，扯難道江就不唐能區(qū)游分了袍？土葛地都劍可以恒區(qū)分案，建鍬筑物剩就更項(xiàng)不用暑說。據(jù)其實(shí)顯我們放很多獄商業(yè)代地產(chǎn)貪的開蔑發(fā)商查，他櫻在銷爺售鋪零位的卻時(shí)候連就是察劃線阻，只拆要這憲個(gè)線蹦是確瞧定的半，就嶼可以手認(rèn)為雙鋪位速具有任構(gòu)造準(zhǔn)上的抬獨(dú)立縮性。委掩讀其次菊，關(guān)卵于使最用上姑的獨(dú)抓立性壓，我控的理責(zé)解，銹應(yīng)當(dāng)套是指東該物食的使螞用價(jià)還值，忽與其慎它專程有部辯分的筍使用焦價(jià)值源相互視之間拌沒有缺必然黃的聯(lián)齒系或休依賴登性。痕這也僚就是尊說，禁可以露不依從賴其挪他專奏有部鈴分而繞存在渡，并劈且同述樣可析以發(fā)仇揮它敬的作彎用。脾比方晶小區(qū)奸的游低泳池丘、會(huì)淺所以姻及車杏位，掩都具崖備這此樣的累特點(diǎn)炕。栽豎自第三瘦，能位單獨(dú)綢作為誰所有森權(quán)標(biāo)難的，沙我的率理解舊，應(yīng)泉當(dāng)是船指符充合交領(lǐng)易習(xí)租慣，器不違揪反法家律強(qiáng)播行性頁規(guī)定助。比番如我盒們到桐餐廳煮吃飯吵，餐瓣廳對(duì)惱餐巾精紙收冬費(fèi)，借這個(gè)動(dòng)大家潔還能么理解打，畢喬竟它宗還有曬一個(gè)訊實(shí)物乳形態(tài)觀；但煤如果鬧餐館白對(duì)碗鑒筷也紛要收已費(fèi)，吼就非歉常不昂合理罰了。橋按照守交易鳥習(xí)慣哈，我克到你代的飯繼店去巖吃飯?jiān)?，你行就必嗓須給并我提劃供這眾些東版西。中現(xiàn)在陽深圳膨流行退一種直用塑禿料膜曠包裝達(dá)起來?xiàng)畹南识就牍纯?，筒顧客你使用存這種五碗筷份要加衫一塊動(dòng)錢，否普通惑的碗秒筷不班用另運(yùn)外收斤費(fèi)。瞇這種惜方式搬看來具會(huì)成疤為交珍易習(xí)息慣，茫但前辟提是存不能指違反化法律性的強(qiáng)具制性虹規(guī)定斜。木洪諸前面欣談到袖，專誓有部跟分大析致相耗當(dāng)于真不動(dòng)塑產(chǎn)登業(yè)記的同局部谷，為稻什么檢說是乓“慰大致軍相當(dāng)拾于粉〞必？第另一，選我們?cè)诂F(xiàn)在桶房產(chǎn)梁證登失記的慶局部點(diǎn)并不查完全裝是專劉有部冷分，謊比方裝你房眠產(chǎn)證倉上登夾記一坑百平瞎方米玉建筑瘦面積怎，實(shí)厚際上硬套內(nèi)讓的使悼用面來積只有有八噸十平浩方米芽。其孟他部域分是落什么易呢？皂是分陜攤的鑄公共存面積湖。按放照物保權(quán)法石的原鳴那么，感分?jǐn)傖樀拿骘w積不如應(yīng)該闊算在炕專有躬局部誠里的雹，但披是我傻們的拴房產(chǎn)逮證面壘積包泉含了鑼分?jǐn)傂璧墓止裁嬉惴e。潔還有湯更大反的共活有部裁分是廳沒有姓進(jìn)入茶分?jǐn)偫m(xù)的，疼比方猾設(shè)備兔用房番、配端電房拋等等妻。一鉛個(gè)住貍宅小件區(qū)里患的建扯筑面關(guān)積，怕有三覽個(gè)層壩次，險(xiǎn)一個(gè)貪是總菊面積遣，包素括專裁有面涌積、雄分?jǐn)偣盏墓蚬裁婺e和擾未分想攤的燭公共呼面積??；二倚是銷鍋售的道建筑喪面積竊，它城包括痛專有某面積幫+分功攤公浴共面恥積；垂三是溝使用惱面積趁，即秀物權(quán)劑法所隸稱的腫專有糊局部古。點(diǎn)宋始第二純，很輩多沒旬有登傘記的供局部扭，事伏實(shí)上片是業(yè)托主專安有的濟(jì)。也大就是漏說，榜有一傭局部設(shè)該登防記的稿沒有舊登記餓?，F(xiàn)隔在的址商品冊(cè)房的論形式晚非常倦多，耍有些殘送地輸下室拔，有鉆些送慮儲(chǔ)藏鏡室、匯露臺(tái)旅等等文，但情是除瓣了少幸數(shù)地辜方，姿車位昌可以冬登記碰以外爹，多逃數(shù)地胡方是者不給勾辦理衡登記冠的。愈事實(shí)撲上屬坐于業(yè)洞主專醋有的謠局部顆，不后能體票現(xiàn)在大業(yè)主球的房劑產(chǎn)證抗上，尺這就仿形成獨(dú)了一變個(gè)矛否盾：奉一方肌面法添律規(guī)緣定不早動(dòng)產(chǎn)溪登記彼為房舟屋所察有權(quán)召歸屬鄙的依抽據(jù)，覽而目蟲前的坐不動(dòng)恢產(chǎn)登讀記制績(jī)度又鐘不能修滿足錦現(xiàn)實(shí)釣需要磁。所望以我冰認(rèn)為舞，在錄目前章不動(dòng)役產(chǎn)登短記制粒度不彼完善握的狀悲況下收，如曠果依田照登姻記的就狀況謊判定巨不動(dòng)灣產(chǎn)的扶所有窩權(quán)，謹(jǐn)無異照于刻膊舟求市劍。百從實(shí)骨際出礙發(fā)，譽(yù)業(yè)主腥通過合購置匹、附獨(dú)贈(zèng)等宜方式然合法淺獲得薪的不潤(rùn)動(dòng)產(chǎn)泳，即工使沒那么有登暴記，葬也應(yīng)導(dǎo)視為刻專有足局部鬧。三值偵我們口為什疤么花龜費(fèi)這洪么多辰時(shí)間該界定饑專有級(jí)局部讓的界允限呢通？我叼覺得顛有三繼個(gè)意鈴義：雨一是衫穩(wěn)定群財(cái)產(chǎn)妨關(guān)系習(xí)，減洋少糾聽紛；呈二是雞，發(fā)羨揮物導(dǎo)的效誠用，勸提高薪社會(huì)自效益脖；三輩是對(duì)怒專有喇局部購有一常個(gè)科鼠學(xué)、勉合理稠的界喜定，奏使業(yè)蛙主的湖權(quán)利搖、義核務(wù)符訓(xùn)合實(shí)芽際情冶況。逃網(wǎng)斃業(yè)主必對(duì)?；j有部事分享睡有所明有權(quán)胖，包植括支懼配、窗使用膚、處謝分的貢權(quán)利遭，但油業(yè)主貿(mào)在支歡配專駝?dòng)胁咳值幕饡r(shí)候而法律言也有乞明確濟(jì)的限偏制。端從物鼠權(quán)法鉛來看餓，物敞權(quán)法介第七當(dāng)十一熔條規(guī)偵定：餃“井業(yè)主嶼對(duì)其罪建筑繁物專念有部澡分享拿有占尤有、始使用謠、收樣益和華處分搶的權(quán)搭利。存業(yè)主甘行使堂權(quán)利次不得括危及迷建筑司物的過平安東，不坑得損蓄害其獸他業(yè)怎主的注合法蔥權(quán)益肚。蘆〞線物權(quán)欣法第灰七十負(fù)七條料規(guī)定狂：灰“掩業(yè)主順不得宴違反脹法律成、法敵規(guī)以嫩及管噴理規(guī)脂約，務(wù)將住仍宅改捉變?yōu)樨?zé)經(jīng)營(yíng)版性用垂房。慣業(yè)主濤將住盡宅改噴變?yōu)槟敲唇?jīng)營(yíng)地性用正房的思，除溝遵守定法律蠶、法標(biāo)規(guī)以炸及管蝶理規(guī)絮約外感，應(yīng)冰當(dāng)經(jīng)涼有利飛害關(guān)院系的稍業(yè)主庫同意續(xù)。垃〞睛但這例兩條鞠規(guī)定銳實(shí)施劈起來桶存在異很多憤問題掏。業(yè)鎮(zhèn)主行析使權(quán)繳利不長(zhǎng)得危臘及建摔筑物舌的安求全，純這是慢一個(gè)吸非常厘好的咬規(guī)定責(zé)，但葵是實(shí)毒務(wù)當(dāng)節(jié)中，粘如何堤判斷網(wǎng)業(yè)主丑是否坡危及禾建筑漿物的求平安倘？我擊們公療司就局遇到硬這樣芬兩個(gè)艷案例匹：一演個(gè)是屬連排著別墅燦的底旗層業(yè)榜主覺泳得地創(chuàng)下室乘不夠夾大，知于是府就進(jìn)結(jié)行改矩造擴(kuò)掛大，佛這就記涉及隆到把鍛原來績(jī)根底碰里面徐的部鑄分墻軋?bào)w挖鄰掉，器并且粗朝著勢(shì)背靠攔的山粥體部拼分延忍伸。語我們無認(rèn)為嘴業(yè)主密的改從建危誤及到童建筑扇物的炸平安鄉(xiāng)，就掉向法壓院起伙訴，塞要求運(yùn)他停咐止侵脅害、峰恢復(fù)吃原狀求。庭洽審的記時(shí)候文法官摔提出曬來，棉原告港必須綠舉證框證明漏業(yè)主軍的這啟種情肝況已剃經(jīng)危尾及到揭了建騙筑物就的安雹全。每還有鐮一個(gè)欄案例雹是，愿我們恒開發(fā)炕的一蓄個(gè)高立層建率筑，擁結(jié)構(gòu)伴形式哀是框至架加第剪力慌墻，屢剪力輝墻就魯是用惡鋼筋蔑混凝黑土現(xiàn)循澆的揚(yáng)承重放墻體慢，有抗一個(gè)濟(jì)業(yè)主專買了小兩套聰房子排是連消在一考起的沒，他櫻打算使在剪題力墻屢上開望一個(gè)產(chǎn)門洞雪，把座兩套桃房子距連起枕來。協(xié)這個(gè)餅業(yè)主銷于是姨找了努一家悠設(shè)計(jì)洞院給品他做鞭了一襖個(gè)設(shè)騾計(jì)，港并且魯給他款出了言一個(gè)株證明繪，說率只要拘按設(shè)巨計(jì)作哭了補(bǔ)烤強(qiáng)處潤(rùn)理，聞對(duì)結(jié)狗構(gòu)安肉全沒獨(dú)有影易響。雙他拿嫁著這非份文款件向蹤房管塊局申眼請(qǐng)裝貸修許動(dòng)可，桃房管混局也猶給他鏟出了利一個(gè)揭批復(fù)騾。這啞樣一斑來他寫的手國續(xù)看樂上去時(shí)就很鐵完善瞧了。非但是扇在動(dòng)絞工的滋時(shí)候么，遭舞到了劃其他鳳業(yè)主翼的抵呀制。盜這位續(xù)業(yè)主缸認(rèn)為衫他取柴得了裹這兩考份文使件，裝裝修企行為彩就是陷完全檢合法后的。哪但我誰覺得挪，剪灑力墻紅和非鬼承重喚墻是踐不一冤樣的慨，非羊承重姥墻打遷掉沒裝有什雹么問趟題，謀剪力省墻的趟作用泡相當(dāng)肅于柱針子，秤是不嗽能隨社便動(dòng)縱的。鵲對(duì)改襲變?cè)兄貎鼋Y(jié)構(gòu)饞的行測(cè)為，拋應(yīng)當(dāng)悠推定案為危錘及建睡筑物廉的安施全。漆但是浮如果休這個(gè)弓案件市一旦畫訴訟觸，裝呈修的辨業(yè)主左有專碗業(yè)設(shè)擠計(jì)單孩位的麥證明暮和房稠管局吊的批屋復(fù)，拐反對(duì)孤的業(yè)彩主說垮危及體建筑踢物安掀全，賽很難差舉證拼證明劑。這鋤個(gè)規(guī)譜定實(shí)篩際上她就被無架空先了。勢(shì)要利妨害關(guān)鄭系人份來證吳明別偏人的水行為君是危蝴及建躁筑安稿全是趁不現(xiàn)心實(shí)的袖，這圣些業(yè)豎主要脾花費(fèi)接金錢用、時(shí)扁間、儀精力磨，甚砌至需定要請(qǐng)伴勘測(cè)檔設(shè)計(jì)稱單位床來檢床測(cè)鑒巨定，賴這個(gè)油本錢押就負(fù)佛擔(dān)不惡起。刑錫陸另外倍一個(gè)奔問題聲是住傘改商伯的利憶害關(guān)柏系人芳的問呀題。閥到底狐誰是孕利害彼關(guān)系提人？誠比方淘一個(gè)恢小區(qū)四分為興幾個(gè)弱層次斃，本譯單元猾是第糟一個(gè)西層次襪，整慕棟樓津是第尺二個(gè)婦層次蔥，相穩(wěn)鄰的溪幾棟欣樓可秋能又猾構(gòu)成棚一個(gè)諷層次嶺，最夢(mèng)后是拖全體興業(yè)主頁。要螺住改域商，淺到底坦要經(jīng)笛過多液大范訂圍內(nèi)瘡的業(yè)給主同介意，棋恐怕掩就是發(fā)一個(gè)企非常個(gè)困難幟的問徐題。慚就算敬我征房求了所這棟獅樓業(yè)左主的疤同意爽，到炭工商伙局辦喂理登尺記，煩工商杏局說胡了，狀單是怖這棟蹲樓的霸業(yè)主重同意憂行嗎朗？前抹后兩冒棟樓獲的業(yè)憂主的嚷意見建怎么占樣呢雕？現(xiàn)辮在大根量的吹住改么商可僚能也期不去牽申請(qǐng)誘執(zhí)照澡，他堵就在濾家里缺進(jìn)行所了某玉種商炮業(yè)行務(wù)為，魂例如幣在家買里教隆鋼琴瓜，這伍個(gè)算致不算秩利用準(zhǔn)住宅預(yù)進(jìn)行姻經(jīng)營(yíng)鍵行為魄？這適個(gè)問寄題是該非常驅(qū)不明酬確的花，有蘋可能乓這個(gè)俗條文飲也會(huì)悟被架內(nèi)空。烘套滋第三仰個(gè)問菌題，卵建筑海物區(qū)喝分所進(jìn)有權(quán)籍中的坦共有棋權(quán)扮秧暢我覺鹿得，茂共有悟權(quán)的敘問題視要比參專有突權(quán)復(fù)扣雜得迷多。治首先著，我毫國的還法律淚沒有倡對(duì)共衣有部俘分作循定義伏和分晴類。云物權(quán)睡法上宣只是始規(guī)定悄，專浙有部底分以抖外的晌是共止有部帆分，廊根據(jù)神這個(gè)暴邏輯競(jìng)，好鋤象是控除了羅專有泊局部如，其現(xiàn)他的搖都是證共有折局部以。這誠就存晴在兩餡個(gè)問幼題，銀第一獲個(gè)問許題是醋，專伐有部紡分本征身我死們就奮沒有零說清蠻楚，胸專有藍(lán)局部籃的標(biāo)循志到胸底是悼什么歲，按切照不夾動(dòng)產(chǎn)族登記醬的內(nèi)申容其廣實(shí)是出不準(zhǔn)震確的析。專吹有部繼分都握不是首十分虹清楚支，專甲有部恥分以鼓外是蔥共有炭，就梯成了螺皮之葵不存冠，毛荷將焉拾附。建其次紙，除岔了專農(nóng)有部冠分之糧外，滑也并慧不都狂是共隨有部陰分，宏可能貫還有薯第三玻種情搞形，尿例如伐現(xiàn)在掩許多穩(wěn)小區(qū)奉在建困設(shè)的察時(shí)候樸，政眾府有販關(guān)部叛門要橋求小甩區(qū)必附須配數(shù)備郵歉電所燈、衛(wèi)獎(jiǎng)生室繳、社墾區(qū)用鵝房，席這些瀉東西鳴最后襲既不竄是業(yè)領(lǐng)主的糊，也遠(yuǎn)不是梁開發(fā)均商的妙，開甘發(fā)商悲無償窮移交桑給政咽府相款關(guān)部黎門。淺對(duì)于蓬共有目局部闊到底霉應(yīng)該禿怎么派來定棕義，魔是值悉得我油們思升考的浴一個(gè)言問題劍。鎮(zhèn)鄉(xiāng)槍物權(quán)描法七銀十三癢條規(guī)專定：沒“球建筑擴(kuò)區(qū)劃街內(nèi)的肚其他陽公共垂場(chǎng)所州、公瞇用設(shè)盆施和幫物業(yè)境效勞映用房趁，屬金于業(yè)支主共席有。正〞俱物業(yè)勉效勞鄭用房挨這是悔確定講的，鄭但干“蹈公共割場(chǎng)所俯、公仰用設(shè)厘施掛〞碧能否鋒界定饑產(chǎn)權(quán)事？我向覺得弟這兩牽個(gè)概蓄念都賄是一墻種功垂能屬攻性的狼描述什，它阻與所旨有權(quán)遺是什唐么關(guān)俘系？當(dāng)比方剛小區(qū)部的會(huì)曾所是服供業(yè)豐主活沉動(dòng)的寧，肯章定算引公共餐場(chǎng)所印，但厲會(huì)所斜是不去是就震必然敬屬于寨業(yè)主決共有被？公灰用設(shè)扶施的揪問題網(wǎng)就更村復(fù)雜顏了，球例如雖小區(qū)逃里面商安裝介的I策C卡符束，這江是最逃典型想的公根用設(shè)仆施，帝它的焰所有錄權(quán)人能肯定貍是中隱國電尖信，林而不糧可能遼是業(yè)誤主共仇有。崇裹賢從實(shí)畢務(wù)分棄析，挑我覺向得，拔共有窮局部拳應(yīng)該梨是指絞該建弟筑范然圍內(nèi)松，由償局部睜或全門體業(yè)總主共紅同擁決有的攝局部街。部蒜分業(yè)俯主共蔬有擁冠有的寶，在侍臺(tái)灣俯地區(qū)貢的法監(jiān)律里燈面稱辣為建“話小公家〞迅，比升如說控我們林這個(gè)作單元電電梯波到了墓使用濕年限戲必須隱要更突換，小換電口梯需盤要一份大筆慘資金恒，維在修基肯金是門不夠枝的，拖要進(jìn)壓行續(xù)俗籌，挨續(xù)籌側(cè)的時(shí)尺候多捆大范府圍的鈔業(yè)主桃出錢置？當(dāng)悉然是嶄這個(gè)竟單元萌的業(yè)暴主出偶錢，鞠與其傘他樓鑒的業(yè)影主是腸沒有難關(guān)系暮的。鞋“顫大公條〞肌就是晉全體肅業(yè)主上的概靈念，膚也就殿是整欺個(gè)建迫筑區(qū)憂劃內(nèi)凝的全撲體業(yè)惡主。貓事實(shí)裂上，盼涉及貫到全查體業(yè)影主的士事項(xiàng)耀是非直常少直的，靠大多軌數(shù)事燭項(xiàng)都放只涉旱及到匆一部脈分業(yè)裂主，怠就是撓“疲小公阿〞汗。賞詳勉共有屑的部喪分按在照其贊?rùn)?quán)利姻的來虹源，族應(yīng)當(dāng)白分為宣三種章情形嘴：法非定共抄有、倚約定巷共有倆、天范然共俊有。作法定載共有間就是萍法律臭或行云政法氣規(guī)規(guī)仔定為糞共有澤，比策如物壩業(yè)管答理用佛房、獎(jiǎng)道路創(chuàng)、綠狂地。筆約定避共有睬是指攤本來雜具備庭了獨(dú)那立性種，可鬼以單丘獨(dú)作匙為所順有權(quán)減標(biāo)的檔，但發(fā)由權(quán)路利人獲通過丑合同熄約定描，成騾為共題有的臺(tái)局部緞。比潑如架煙空層禿、地沙下室日、會(huì)還所和玉學(xué)?；稹Ｌ扃P然共非有是少最為乘復(fù)雜運(yùn)的，央它是揀指在逃構(gòu)造僻上和脊使用恐上不畢具備傻獨(dú)立待性，品僅為調(diào)專有務(wù)局部吩提供火某些撥功能趕，與矮專有臭局部燒存在較必然號(hào)聯(lián)系察，不看能單木獨(dú)作伏為所再有權(quán)且標(biāo)的蘆的部破分。虧包括拒構(gòu)造吼局部址、交芒通部槳分、肢設(shè)備食局部耗與公蠶共空喚間。贏斤靠下面作我重盜點(diǎn)解由釋一譜下天舟然共椅有的債四個(gè)教組成欠局部僻。構(gòu)新造部均分，土包括訓(xùn)根底圍、外般墻、柜梁柱惑、屋簡(jiǎn)面、宣圍墻竭、大坑門等舍。交品通部嚇分，漂包括籌走廊宋、樓雷梯、債門廳指等。遺設(shè)備列局部落，分柴為兩旨種，哨一種碌是基退礎(chǔ)設(shè)便施，恭包括霞上下?lián)⒆废栏?、變姨電、飛電梯多、照拳明、珍化糞媽池、班垃圾雁房等產(chǎn)必備粘設(shè)施攤；一碧種是掏增益鵝設(shè)施笛，包療括園導(dǎo)林、展小品商、雕殃塑、嶼公告摟標(biāo)示豐、安閑防系腹統(tǒng)、書休閑渾坐椅虜、健娛身設(shè)假備、娛兒童帥游戲快設(shè)備后等改瞎善住浴宅性血能、鈔提升恨生活尚品質(zhì)截的設(shè)聰施。撇公共蜓空間置，包未括道讀路、淺綠地滾以外創(chuàng)的廣局場(chǎng)、宴園林搭等。鳳殘托第四攪個(gè)問泡題，目車位憂、花具園、撈露臺(tái)桃的權(quán)寺屬鉤僚贊〔一澆〕幾綿種觀犧點(diǎn)的手介紹煮短討問題瀉的起炎源是危開發(fā)恥商銷皺售或桐者出窗租車寺位，鵝另外蜻開發(fā)焦商在腹買房尺子的驚時(shí)候襪附贈(zèng)塑花園順、露蹄臺(tái)，黎由此閱產(chǎn)生郊一些買爭(zhēng)議搜，反閃對(duì)者娛主要羊有以蠶下幾罵個(gè)方福面的遭理由葬：也撥主1、援本錢池說。脆認(rèn)為勁開發(fā)柱商的手房?jī)r(jià)架里面帥已經(jīng)凱包含渠了車唉位的稱本錢臟。物技權(quán)法屑在全麻國人廳大進(jìn)筐行討使論的悲時(shí)候守，有游一位宋代表掌發(fā)言垂就認(rèn)膊為，句開發(fā)屋商在壁賣房疲子的棍時(shí)候訓(xùn)已經(jīng)擺包含剝了車水位的酸價(jià)格辜，如匆果再甜賣車覺位，業(yè)就等須于車貴位出依賣了紀(jì)兩次純。這湯種觀理點(diǎn)認(rèn)貧為，飛本錢?？梢匝霙Q定揚(yáng)所有問權(quán)。頌慌副2、不配套怨說。果有人砌認(rèn)為失，車示位是匯為小血區(qū)的辦住宅豎配套巴的，攀開發(fā)福商不飯應(yīng)該什單獨(dú)盾出賣步，業(yè)仁主在猾買房足子的公時(shí)候節(jié)，這溪些車合位就弟隨著表住宅涼的所叫有權(quán)潑一并察轉(zhuǎn)移估了，檔故應(yīng)滑當(dāng)是岡業(yè)主露共有層。購斯田3、乎容積治率說棒。什粒么叫頁容積薄率呢掙？就媽是土要地面集積和案建筑引面積暗的比柜例。糾也就蹈是說危，一遣平方歡米土姿地建飼造多悼少平潔方米杠的房尋子。爺比方戶一個(gè)挪小區(qū)洗的容嚇積率桑為二撒，那紫就是桃一萬汁平方耀米土匪地建張?jiān)靸韶?cái)萬平竄方米佩房子不。通矛常車伙位是桐不計(jì)禽入容誓積率守的，船有人劣就認(rèn)孩為，命小區(qū)紛的車頑位作祥為不陽動(dòng)產(chǎn)注是建到在小僅區(qū)土肥地上筑的，舒既然蒼車位壺不計(jì)燃入容郵積率錫，沒廈有分美攤土竄地指臣標(biāo)，鴿那你但的車饒位建失造在予哪里撐？所寨以就獲認(rèn)為醫(yī)，根柔據(jù)容霧積率肚的原繩理，盤也應(yīng)悄當(dāng)屬諷于業(yè)陵主所使有。絲革茫4、岡投資只者說土。有范人認(rèn)授為，幕業(yè)主冶承當(dāng)廊了房唱價(jià)，趁所以置業(yè)主獲才是過真正佩的投病資者攜，根皺據(jù)誰制投資留誰所虜有的脂原那么清，車有位應(yīng)飯當(dāng)屬缺于業(yè)河主所睜有。艷午買另外嶺，對(duì)觀開發(fā)蜓商附記贈(zèng)的拆宅旁崖綠地蝕和屋灘面露沖臺(tái)，啄也有氏觀點(diǎn)猶認(rèn)為凍，這得些是屬屬于由全體什業(yè)主版共有幸的部測(cè)分，好開發(fā)乘商無隱權(quán)在茅銷售夏相關(guān)撈房屋叢時(shí)，燈贈(zèng)送縱給特姓定業(yè)在主，歡這種遍贈(zèng)送質(zhì)，是堪處分旨了全慌體業(yè)淘主的紛利益浪。斑唇娛〔二薪〕賣妖豆腐恐模型斤擇謀我用眼一個(gè)漂“取賣豆格腐模串型窗〞言來說悼明觀潑點(diǎn)：攻鮮庭張三形每天下做1耕00方斤豆那么腐，泥本錢皆是5蘭0元抽，每暖斤豆今腐賣炎1元念左右舍，到膜天黑涂的時(shí)枝候賣練了8即0元蒙，這貿(mào)意味西著張爺三已出經(jīng)收康回了噴本錢騎，并段且有嚼了盈郵利。賀現(xiàn)在測(cè)，張罵三還圍剩下采10剝斤豆油腐，別這1孟0斤先豆腐振屬于主誰？架婚蝕如果油按照笨本錢炒決定駝所有吳權(quán)的等觀點(diǎn)割，這單十斤粗豆腐崖應(yīng)該田屬于疑當(dāng)天警全體蜘買豆后腐的誘顧客掩，因畜為他肯們分犬?dāng)偭隧嵄惧X管。但掉事實(shí)鐘上，占哪一蒸個(gè)頭士腦正斷常的密人會(huì)榨認(rèn)為蹲，我擺還有略一塊速豆腐誓在他伍手里部，他慰拿回師去吃撈就侵付犯了吼我的顧權(quán)利偷呢？從布陶另外賢，張業(yè)三在板賣豆做腐的慎過程族中，襖經(jīng)常鐘會(huì)給暑某位含顧客所多搭瘋一小毅片豆央腐，部他有倒沒有守這個(gè)溜權(quán)利些？其沖他買悶豆腐援的顧葛客能顧否主辮張，覆張三甩搭贈(zèng)沈的是順屬于折全體予顧客暢的豆被腐？午依我猜們的填生活燙常識(shí)馳，不住會(huì)有鵝人這奪樣認(rèn)乒為。給遺惱這就寧是我飯們用紅“撫賣豆丹腐模叢型糟〞怠要說冊(cè)明的偵兩個(gè)姿問題影：第騙一，跑物因悔為制浸造而捷產(chǎn)生診所有芳權(quán)，霧它的預(yù)制造痛人就宋是原旱始的橡所有降權(quán)人介。物塔權(quán)法侮第三笛十條令規(guī)定攻，因仆合法筍建造不行為才設(shè)立主物權(quán)模的，理自事秀實(shí)行潤(rùn)為成挪就時(shí)輛發(fā)生耽效力丘；第齡一百圍四十枕二條騎規(guī)定品，建姨設(shè)用置地使葛用權(quán)富人建喬造的厭建筑況物構(gòu)附筑物共屬于獵建設(shè)肯用地瓶使用小權(quán)人跑，就醋是這缺個(gè)含蠻義。印第二夾，成該本與列所有麗權(quán)是沖沒有小關(guān)系患的。湖本錢靠是經(jīng)振濟(jì)學(xué)祖概念歸，它傳與收廟益有潑關(guān)，須而與餅所有分權(quán)無然關(guān)。碌但很圈多人似談車屆位問勵(lì)題的網(wǎng)時(shí)候搞都要位扯進(jìn)購本錢序，其賓實(shí)不因單車槳位的蕉本錢卷與所庸有權(quán)旨沒有霜關(guān)系世，所算有東喚西的略本錢碗都與詞所有輛權(quán)沒突有什療么關(guān)樣系。稱比方凡我現(xiàn)沃在手咸上的饑兩本里書，散它是修我所愚有的烈財(cái)產(chǎn)執(zhí)，成妖本是半誰支特付的視，根盛本就兵不重腸要，禾無論易是我添花錢勺購置隸，還輝是楊鏡老師吊送給節(jié)我，羞所有運(yùn)權(quán)都?xì)馐俏易拥?。詠所以柳本錢墨不但愚不能棵決定燃所有磁權(quán)，視而且盤與所勁有權(quán)嚇沒有混什么頓關(guān)系葡。奧房地傷產(chǎn)開宅發(fā)雖團(tuán)然過駱程復(fù)束雜，夸其原款理同屆做豆綁腐一呼樣，肚開發(fā)妙商就江好比濁豆腐怕生產(chǎn)康者，柱它首拳先取籌得土猾地，線然后遍經(jīng)過袖規(guī)劃氣設(shè)計(jì)先、施吹工建贏造，索到最喊后銷眼售交鋼付，肉在整厲個(gè)過答程中禁，開藍(lán)發(fā)商速是唯價(jià)一的指所有槳人。徐開發(fā)挖商作喘為原昆始所幟有人強(qiáng)，它兄處分況的是琴自己躍的財(cái)愁產(chǎn)，捉這個(gè)竹時(shí)候享并不戀存在無“倉全體康業(yè)主船〞堵。如揭果開昏發(fā)商督處分詠全體籠業(yè)主戀財(cái)產(chǎn)剛的觀免點(diǎn)成稍立的亦話，挺就等碼于說搶張三什的豆拋腐自未始就酬屬于犁全體攪顧客路。假饅如全婚體顧籃客是課向張巧三定紅做的惑豆腐扭，這叨個(gè)道弱理可見以成牙立，很事實(shí)請(qǐng)上不娛是這謠樣。獄業(yè)主祥以后節(jié)來繼列受取銜得的已區(qū)分午所有粒權(quán)，貨來質(zhì)橫疑開散發(fā)商察最初倒處分售商品檢房的叼權(quán)利堪，這蒼無異奔于全挑體顧李客在爸買下區(qū)豆腐惠之后搜，再暖回過泛頭來絮否認(rèn)酸張三儲(chǔ)對(duì)豆啟腐分顫割出燃售的惰權(quán)利棚。哨策椅我的其“餓賣豆避腐模鵝型午〞街是在活20礙05橡年提茅出來扎的，添當(dāng)時(shí)科車位挪的問經(jīng)題就縮爭(zhēng)論夫得非襯常激澆烈，煉我寫黑了一咱篇文攔章?泛賣豆俗腐模丙型鵲——習(xí)住宅玩小區(qū)哨里的作車位俘究竟維是誰繩的?名，發(fā)臨表在撫?深差圳法何制報(bào)駱?上憐。去抽年在弓福州騰的物贈(zèng)權(quán)法理實(shí)施蟲疑難良問題遍研討命會(huì)上悠，我嬸也談半了這挽個(gè)觀扁點(diǎn)，盾楊老汁師給那我做莖了重社要的命指正撤，楊汗老師顏說，劫你要露注意居到不效動(dòng)產(chǎn)剪與動(dòng)言產(chǎn)是拌有區(qū)粒別的莊。確衰實(shí)如穴此，到不動(dòng)藏產(chǎn)的始轉(zhuǎn)讓嘩，法濕律法牧規(guī)有連許多顏要求俗，不捕能像骨豆腐俘那樣燈自由卷買賣模。另液外，渾我后佛來意幫識(shí)到陽，商瘋品房諒與普干通的拖房子相也有急不同急。商洗品房智從開鑼始建溝造的呀時(shí)候恩，就續(xù)已經(jīng)播確定詢?yōu)樗徥菂^(qū)館分所黨有權(quán)減的建恭筑，皆也就搬是說糊，這祝塊豆棟腐在精做的朱時(shí)候飯，基叫本上形已經(jīng)歷分好屆了，還不能碎隨意訴亂切法。什床么叫找亂切織？什包么叫儲(chǔ)正確貫的切味？這洲就看瓦法律蹤、法吉規(guī)、嬌合同軍以及曾廣告混宣傳良的內(nèi)幕容。春如果肢開發(fā)熟商處河分不曬動(dòng)產(chǎn)剝，沒撒有違秩反法虜律、里法規(guī)醫(yī)的強(qiáng)腔行性療規(guī)定驕，沒錦有損侵害社乘會(huì)公域共利趴益，腿沒有破違反弓已經(jīng)塌作出舒的約偵定或曲承諾芝。這鑼個(gè)前越提之頌下的其民事挑行為填，就雀是合遺法有惜效的遺。片衛(wèi)面強(qiáng)鎮(zhèn)調(diào)我勒建造垃的房菜子我溫愿意沈怎么冰切割撇都行交，也叼是不土對(duì)的拆。統(tǒng)賣豆詳腐模亡型是造一個(gè)跳通俗殿的比酷方，膊它的移意義井只在網(wǎng)于兩菜點(diǎn)：陳一是勒說明中制造毛產(chǎn)生炭的所按有權(quán)濤，制穩(wěn)造人畏是原叉始所坐有權(quán)彩人；岡二是返說明泉本錢竄與所匹有權(quán)籌無關(guān)彎。如洞果大素家對(duì)據(jù)這兩交點(diǎn)有布不同奏看法臘，歡扔迎給臺(tái)我指侮正。繁道辜物權(quán)遇法公必布后好，我吸的盾“差賣豆李腐模學(xué)型瞧〞述在這誰部基遙本法各律中坡找到鏟了依刪據(jù)。黃這就思是前塘邊說手到的醬物權(quán)醋法第布三十命條和筍第一猶百四利十二垮條。奮后者帽規(guī)定需“劍建設(shè)退用地乎使用根權(quán)人金建造愧的建吵筑物灣、構(gòu)句筑物材及其休附屬劃設(shè)施標(biāo)的所隔有權(quán)鏟屬于弦建設(shè)昏用地頓使用蜻權(quán)人包，但爺有相科反證所據(jù)證歇明的乳除外拜。氣〞底實(shí)際述上就俯是說牽，張捆三做共的豆暑腐、彎豆?jié){恩、豆緊渣屬敏于張純?nèi)愑校塾邢酂醋C肯據(jù)證視明的趨除外板。那么存遷〔三壺〕車訴位的員問題慌悔酸通過但以上誰的分泰析，壘我們國現(xiàn)在連可以尋答復(fù)皂前邊池列舉命的幾耍種觀匆點(diǎn)：吃悶仁關(guān)于豈本錢蛙說，踩我們歡已經(jīng)賞論證夫，成設(shè)本與勇所有檢權(quán)沒飽有關(guān)勞系的碌，成弄本作奴為經(jīng)遷濟(jì)學(xué)膛概念充，只皆有在提核算湊收益巡的時(shí)膀候需傅要考惡慮。蠢提覺關(guān)于釀配套自說。疼配套雅是一鐵個(gè)功月能上境的概駱念，做與所中有權(quán)嗚也沒倚有關(guān)叛系。神我們跟知道倍，小揮區(qū)里行面除敬了車衛(wèi)位之艦外還漿有大感量的塑其他巧的配尼套設(shè)霧施，向比方耳現(xiàn)在侍很多瞧公共那么交通屯的配定套是悶由私脂營(yíng)企受業(yè)來卷承當(dāng)鞋的，兼它的雖功能課是公回共配雜套，獻(xiàn)但所津有權(quán)垮另有衰其人辱。荷蔬和關(guān)于滑容積冷率說尖，容況積率么是一排個(gè)規(guī)醬劃指紹標(biāo)，活本質(zhì)沒上是命行政掛許可絹，只離涉及幅行政父法律茶責(zé)任扭。超稱容積希率或械未計(jì)蹤入容君積率華，都襯只涉諒及開失發(fā)商抄是否囑承當(dāng)蛛違反峰規(guī)劃野管理孫的責(zé)饞任，撕既不危影響棟業(yè)主估已經(jīng)主取得外的財(cái)果產(chǎn)，煙也不充會(huì)因怖此增跪加業(yè)溉主的猾財(cái)產(chǎn)衣。車革位也瘡是同羽樣的象道理汽，即團(tuán)使說孫車位朝沒有茫計(jì)入曉容積洋率，加是違朝規(guī)的吵，也只是政籠府處輔罰或估者向飯政府追補(bǔ)交御地價(jià)別的問耗題，涂這與橡業(yè)主溪的財(cái)性產(chǎn)是腰無關(guān)族的。慘所以繩，是霉否計(jì)森入了碌容積厚率，仍不影將響所努有權(quán)德的歸嘗屬，抬更不搭會(huì)決承定所井有權(quán)截的歸六屬。眠蕩顧關(guān)于擱投資訊者說黑。業(yè)笛主是典不是惜投資日人，粥這個(gè)遠(yuǎn)問題舊就更醒簡(jiǎn)單粘了，元投資蒸是一潤(rùn)種策薦劃項(xiàng)聚目、評(píng)籌措葬資金掃、承蘭擔(dān)風(fēng)套險(xiǎn)、訓(xùn)享受沈收益課的經(jīng)施營(yíng)行壽為。獎(jiǎng)業(yè)主兇購置瞎商品尖房等浸于購率買商爹品，屠這和喝投資籮完全逮是兩散回事薦，雖揪然業(yè)貍主承市擔(dān)了樂房?jī)r(jià)械，也庫不能保算做控投資境人。岡如果奪我們銷成認(rèn)禿了業(yè)論主是坑投資炮人，墻那就猛不是是只享匠有車防位權(quán)鏈利的虹問題駁，整各個(gè)小課區(qū)的叉開發(fā)帝利潤(rùn)說它都撈有權(quán)峽分享風(fēng)。我饑們知少道中規(guī)國電勢(shì)信有老幾千飛億的馬資產(chǎn)邁，它燙的資淺產(chǎn)從者哪里美來的役？是抹全體抱用戶蛋交給嗎它的附稈費(fèi)。潑那能銷不能跟說，咳全體失用戶影都是扭中國邊電信梨的投話資人喬呢？他這顯楊然是繞不能卷成立執(zhí)的。牌村蛋在實(shí)鬼務(wù)中漁還有暴一個(gè)斑問題惡非常姜令人涼困擾艇，就群是政脅府的射標(biāo)準(zhǔn)蜓性文橋件設(shè)紹立或岸變更占所有紡權(quán)的堪問題支?，F(xiàn)框在有怖的地訴方政么府連務(wù)規(guī)章粉都不點(diǎn)用制更訂，昂就是廁政府陵下面靈的委止辦局低發(fā)一折個(gè)紅跡頭文翠件，中就可傳以確舊定你泛的這舍一部乎分財(cái)鍵產(chǎn)是父誰的贈(zèng)，比圣如規(guī)輸定幼賀兒園餅、學(xué)舅校要弓無償必移交騙教育科局，器人防豐車庫職要無糠償移裳交人悅防辦筐，社天區(qū)辦暮公用硬房無經(jīng)償移監(jiān)交街模道辦胡等等燥。從路法律躺上看披，所盟有權(quán)跳確實(shí)北認(rèn)和肥變動(dòng)攏是一雪件非仗常重匪大的樸事情乏，涉舍及到何民事威主體癢的重貍大權(quán)慶利，展政府胞沒有街權(quán)力魔裁斷炭這個(gè)橡問題偽。政查府自嘩身要婦取得液其它擊民事堆主體蠢的財(cái)喚產(chǎn)，糧除了蟲購置胃和征窗收，咱其它屑方式粉都是煉不合胞法的繁。我法們希乘望靠鏡法制雖的完底善解繁決這產(chǎn)個(gè)問宰題。飼對(duì)總下面配我介己紹一渠個(gè)案誼例，皇是廣替州海急印南廟苑車心位的帽糾紛挨案件爛，這的個(gè)海蘭印南吊苑有箱13倚00擠戶，暖配建舍了1挪59姨個(gè)地朗下車過位；甚這個(gè)薯比例貨是非屈常低盟的，昆大概勾是八甚點(diǎn)二藝戶擁雅有一塔個(gè)車餡位。索然后急在2乘00挎1年豐樓盤都交付源后供法業(yè)主搜租用地，2襯00自2年嚼開發(fā)愿商取岔得車身位產(chǎn)褲?rùn)?quán)證此，2押00昆3年淡開發(fā)蘋商將羊車位奴抵債約給銀活行。慰20踢05遠(yuǎn)年，到銀行流委托最拍賣余這些早車位錘，王催某就患把這符15施9個(gè)趨車位璃全部沸買下咸，并留且以只9至?xí)x14蝶萬元謙的價(jià)紋格公傭開出跌售，堵其后校遭到瓦業(yè)主跨抵抗點(diǎn)，至鬧今大拍多數(shù)乒車位穿一直雨閑置智。者月咽我們淡分析戴一下趨這個(gè)案案例臂：開他發(fā)商著之所示以把司這些侄車位燦抵債贏給銀予行，段無非稈是希案望車色位變厚現(xiàn)。晶在此塘之前該，開象發(fā)商尿一定恒是對(duì)吐業(yè)主亂有出孝賣的亂要約推，我潔們知壞道抵務(wù)債物詠品的蘭價(jià)格悔一定樸是低猛于這閘個(gè)物臥品原跨有價(jià)糠值的解，開褲發(fā)商琴如果航能夠固按照犬正常期的價(jià)哥格把辯車位胳賣給換業(yè)主建的話瀉，它檔不可法能走奴這條促路?？悦缈梢詽撏贫ɡ碓诖瞬戎罢穑_死發(fā)商撇是想斬把車丘位賣免給業(yè)蹤主，旅業(yè)主鏈不買升。業(yè)折主不返買的下理由存并不治是不午需要戒，在根車位池很緊竭張的唐情況哪下，到業(yè)主久是有累需要許的，疑無非另是價(jià)憑格的巡問題徑。其瓜后，秀王某塑把所贊有車冰位全宰都買盞下來透，最篇后賣聞出是倍以9邊萬至舞14組萬元式的價(jià)斯格。析可以陰判斷愚，王肝某買圈進(jìn)的勸時(shí)候精一定鼓是低膀于這環(huán)個(gè)價(jià)捐格的模。那晨么在求王某雖買進(jìn)近之前磁，業(yè)艘主應(yīng)煩當(dāng)是膚有機(jī)葡會(huì)的覽，為乘什么墻別人蝦都認(rèn)靈為有串利可齡圖，復(fù)業(yè)主憐卻不請(qǐng)買呢株？你艙不買意別人向就買素了，效別人耳再賣奮時(shí)你剪又阻站攔，能寧可拼讓這硬些車捐位閑從置在聚那里技。逢倦母現(xiàn)在陳的情熔況是令，業(yè)脫主要搬求政通府撤兩銷車竟位的秀產(chǎn)權(quán)僵證，今否那么勢(shì)要告華政府寺違法圣行政義。后辣來業(yè)粱主又技發(fā)現(xiàn)腿一個(gè)鋤情況艱，認(rèn)材為這胡個(gè)地澤下車錫位屬莫于人染防工典程?；陌?墾廣州籮市人閥民防主空工飽程建活設(shè)和由使用壇管理掠實(shí)施旗方法剪?第凳三十貫七條耐規(guī)定它：歡“費(fèi)凡建養(yǎng)設(shè)費(fèi)熔用列醒入商賄品房芬綜合綁開發(fā)早本錢孝，按救規(guī)劃削統(tǒng)一莊建設(shè)滴的人室防工乘程，膨均列堵入本菌市公姓共人那么防工迷程管鏟理，閱作為文國家蹈的人覺防戰(zhàn)臣備設(shè)喜施。見開發(fā)五建設(shè)亞單位常不得狼出售齒，并隸按開軍發(fā)建饒?jiān)O(shè)單升位的當(dāng)隸屬籃關(guān)系帥，移欠交市篩、區(qū)手人防根辦統(tǒng)本一管慘理和傲使用野。葡〞懂這就駱是我殺剛剛族講到姥的，醒標(biāo)準(zhǔn)笨性文帶件涉么及所懼有權(quán)級(jí)的問脊題，那這樣切一個(gè)庸廣州引市的男標(biāo)準(zhǔn)萌性文明件，抹它就屠可以煙決定針你的致人防微工程申要上培交給呼政府盾。事霸實(shí)上完按照枝我國油?人桿民防巴空法楚?第緒五條罪的規(guī)仇定，落人防胞工程腸也是基誰投廢資誰捐受益糊，在再產(chǎn)權(quán)俗方面廢并沒仙有特古殊的幣規(guī)定豈。只召有國個(gè)家投犬資的承人防膜工程值屬于致國家宿所有扭，鼓偏勵(lì)其輔他社因會(huì)主董體投峰資人拉防工洞程，有鼓勵(lì)吸的措攏施就麻是誰胞投資練誰受塔益。絹這個(gè)繼案子叛現(xiàn)在食也沒桑有什項(xiàng)么結(jié)桐果。報(bào)我覺盛得，持從這加個(gè)案廣例可架以看礎(chǔ)出，爆現(xiàn)在靜車位陽爭(zhēng)議斯的癥沒結(jié)到演底在午哪里釣。從北這個(gè)鳥案件映本身鋒來看漏的話燃，開現(xiàn)發(fā)商喜是沒罵有什皂么問耳題的班?，F(xiàn)俱在確該實(shí)存愧在一筒種輿侍論的化誤導(dǎo)仰，包隱括有功一些聲律師跟也給目業(yè)主有誤導(dǎo)眨，本發(fā)來一砍個(gè)很生簡(jiǎn)單址的道裁理，盈最后范搞得訴混亂鳥不堪嶺。種促舒今年只3月末5日帝在西垮安發(fā)蹤生一生件劫顧持澳遙大利療亞人以質(zhì)的按案件要，這漁個(gè)事酒情?灣鳳凰雪周刊玉?有氏很詳皂細(xì)的寶報(bào)道祖。這象個(gè)犯垮罪嫌火疑人躺其實(shí)駛是一雜個(gè)非箭常規(guī)摧矩的記老百林姓，莖他的圖樓下籠是稅娛務(wù)局捐的辦疲事大燈廳，盯稅務(wù)像局要蠢做一昂個(gè)招家牌，支這個(gè)涂招牌激就釘練在了極他們掉家的幫陽臺(tái)嘉外沿屑上，就這個(gè)賴人就濃覺得隱稅務(wù)病局侵傷害了艙他的防權(quán)利默。然逐后他困就打漏官司叨，一立審、擋二審壯都敗籌訴了跡，這列個(gè)人蹄非常停生氣白，認(rèn)這為不史公平鈔，心舊里想抄不通逗就走腦極端因，帶嬌著炸延藥包氏劫持建了澳春大利短亞旅騰游團(tuán)繞的大仔巴，聯(lián)要挾伐公安箭局的辨副局療長(zhǎng)接政待他吊，要頭去北霧京上鹽訪，雙最后金被特否警給致?lián)魯赖玖?。瓜這個(gè)伴事情陷從后駕來的擔(dān)報(bào)道獵來看漆，他棍的告價(jià)狀是影沒有睡什么勒道理四的，安因?yàn)檠嗳思议T的招否牌沒余有超敢過他麻陽臺(tái)竭的上篩沿，果雖然瞞陽臺(tái)貿(mào)是你鏈的專鋒有部網(wǎng)分，版但是輝陽臺(tái)匯以外姑是共緩有部奪分。乘稅務(wù)河局也釋許與臣業(yè)委裝會(huì)訂登立有勉協(xié)議令，或聯(lián)者這枝棟樓李產(chǎn)權(quán)霉是單醉位的截，懸開掛招騾牌經(jīng)擺過了罰單位襪同意墊?？偩渲?，睜招牌談沒有便超過結(jié)他陽蟲臺(tái)的耽上沿按，就蜂沒有漆對(duì)他宋構(gòu)成它實(shí)際旁的妨仁害，蘭這個(gè)鐮位置蝶又不瓜是他慣的專隸有部齊位，屯告狀庭肯定藝是沒帶有什左么道槽理的脹。但曉報(bào)道吼中顯貓示，店有一測(cè)個(gè)律香師一壯直對(duì)甜他說放，你朝這個(gè)扭官司耽一定腸能夠基打贏場(chǎng)的，補(bǔ)這事呼太欺授負(fù)人五了，塞這對(duì)即他的健行為異產(chǎn)生格了重罩要的奸影響滴。所角以，衫我覺世得現(xiàn)凍在有椅一些盒媒體緩在區(qū)達(dá)分所丈有權(quán)杏方面浙的誤暫導(dǎo)，諒其實(shí)騾對(duì)業(yè)券主是秘不負(fù)先責(zé)任繼的。豪核鴨〔四習(xí)〕開魔發(fā)商予附贈(zèng)售花園美、露喘臺(tái)的槍問題章賓汽附贈(zèng)框花園筆的問嚇題，須從物店權(quán)法楚的角嘴度來斥看，門首先沖，開古發(fā)商春有權(quán)晃處分蓄窗前夏綠地驕。因用為他鏡是原喜始權(quán)掙利人樂，在帆開發(fā)劈商進(jìn)悼行處筋分的覆時(shí)候宣，當(dāng)服時(shí)并碼不存澡在鉗“末全體鴿業(yè)主驅(qū)〞敵。其脆次，毯開發(fā)竄商的湊建造簡(jiǎn)行為繭是合釀法的三，其欺設(shè)計(jì)具方案市經(jīng)過悅規(guī)劃漲部門泡批準(zhǔn)估，并塔且附加贈(zèng)行喝為不腫違反轎法律尋規(guī)定里。物題權(quán)法壟第七亞十三滲條規(guī)孤定：丸“門建筑醋區(qū)劃屈內(nèi)的濃綠地作，可亮以明露示屬儲(chǔ)于個(gè)獻(xiàn)人。付〞鹽特別港重要萌的一廁點(diǎn)是走，從瞇實(shí)際份情況動(dòng)來考懷察，筒窗前味綠地瓣與該繞住宅鉤單位你具有撈天然權(quán)聯(lián)系翁，如翁果設(shè)堂計(jì)為艇該戶相的花悶園，氧對(duì)其廁他人臂并沒孔有妨位礙，敬但就趟該業(yè)志主來秩說，繩他的陵隱私懷權(quán)、煩安寧仿權(quán)會(huì)抵得到睬很好檔的保氏護(hù)。增這符馳合物唱權(quán)法倦物盡明其用熊的原咬那么，蜓既能升改善砍個(gè)體殼生活織質(zhì)量息，也繩有利蒙于相咽鄰關(guān)塌系和被諧及生居住溝文明撫。如扔果非復(fù)要將差它作贊為公虜共活俊動(dòng)區(qū)薪域，幻勢(shì)必鉗不利烈于相魂鄰業(yè)予主的拌隱私檔保護(hù)拔，形替成于厚公眾凡并無帥實(shí)利轟，而啞對(duì)當(dāng)隙事人政有大深礙的唇情形發(fā)。事壯實(shí)上伶，在嶄現(xiàn)實(shí)插生活榴中，盒這種畜附贈(zèng)僑的花澆園，閣只要映是設(shè)兄計(jì)得牧比擬井標(biāo)準(zhǔn)糞，經(jīng)島過規(guī)毀劃批群準(zhǔn)，慰銷售無時(shí)作旋了公漫示，托都不農(nóng)會(huì)產(chǎn)徐生什檔么爭(zhēng)稅議。引時(shí)惰一個(gè)睛特別疏有意僅思的忠問題封是廣臨告的氣約束倦力。救開發(fā)尚商在伐宣傳科樓盤他的時(shí)楚候，比通常憂有沙答盤，粒模型織等展劉示，倘會(huì)明旱確告損訴客哭戶，臥購置浩底樓貧可以奧附贈(zèng)遙花園載、購購置頂想層可撕以附周贈(zèng)露橋臺(tái)，沒這些緞模型沒當(dāng)然件是廣陣告的路一部笨分。燭那么胳這些滾廣告急在雙排方的藍(lán)買賣量關(guān)系絨中具死有什飼么效需力呢忙？最芬高人柄民法匠院?腿關(guān)于烤審理黨商品袍房買蔑賣合板同糾轟紛案避件適予用法千律假設(shè)斯干問偏題的蠻解釋緩?第醋三條頁規(guī)定賢：制“疏商品救房的蛇銷售復(fù)廣告辮和宣別傳資烏料為庸要約芽邀請(qǐng)榜，但軟是出賺賣人震就商血品房妖開發(fā)圣規(guī)劃戚范圍旱內(nèi)的評(píng)房屋晝及相縣關(guān)設(shè)絡(luò)施所轟作的枕說明劑和允鬼諾具竭體確璃定，剃并對(duì)惠商品斗房買添賣合屬同的此訂立備以及繩房屋吹價(jià)格夏確實(shí)微定有痰重大赤影響伐的，滿應(yīng)當(dāng)械視為擁要約柏。該狹說明唱和允貍諾即易使未衰載入山商品跟房買階賣合膽同，殲亦應(yīng)欄當(dāng)視鎮(zhèn)為合叨同內(nèi)遣容，蟲當(dāng)事谷人違新反的揚(yáng)，應(yīng)造當(dāng)承劇擔(dān)違斧約責(zé)厚任。歇〞熔大家顯注意莖，這吵里面雜講的情是驚“喝當(dāng)事鋤人君〞咬違反徑，而葉不是亦說孟“嘉出賣扇人學(xué)〞花違反唉，我余看到聾這個(gè)斜條文鍬后就死有一打個(gè)疑膝惑，墻這是聾否說信，廣倍告的察內(nèi)容遙對(duì)買雄受人毯也可椅以約祝束呢弱？按究說這孟好象奶沒有劍什么優(yōu)道理堆，但凡司法己解釋技確實(shí)極就是鋪這樣猾規(guī)定出的，災(zāi)當(dāng)事拘人違賢反的諸，應(yīng)深當(dāng)承秀擔(dān)違罩約責(zé)裳任?？尺@樣負(fù)的話槐，開忍發(fā)商膛在廣澡告上科清楚夜標(biāo)示牢了，潑這個(gè)克是我盜附贈(zèng)惹的花躍園，費(fèi)那看蝶到廣裹告的擠客戶糖也就鋪視為孔接受爛了這邪個(gè)廣攪告的小要約殘，事恩后他春也不汪能違號(hào)反，坑否那么門就是忘違約薦行為三。這默個(gè)推節(jié)論有毒點(diǎn)荒峰唐，朗我想傲可能滅是最剪高法例院的恭一個(gè)道疏忽挨，廣數(shù)告作婚為要疼約只淡應(yīng)當(dāng)潛約束肝開發(fā)仿商，侍而不面應(yīng)當(dāng)帆約束腐客戶漸。但鹽這里拳說明駁了一豎個(gè)問止題，棍廣告智都可盞以成味為合唉同內(nèi)駁容來桌約束驗(yàn)開發(fā)怪商，吹而對(duì)潛業(yè)主練來說顫，盡沉管他距看到驚了廣牛告，串也簽淘了合逮同，圣但事萬后還禽是不騙成認(rèn)鋪，這罷大概沙不符被合契對(duì)約精鄉(xiāng)神，蔽不值棉得鼓敘勵(lì)。傭篇明關(guān)于馬附贈(zèng)杏露臺(tái)遷的問束題。敵有的獻(xiàn)房屋存在頂此樓上衫開發(fā)挑商會(huì)在做一寬個(gè)露商臺(tái)，茫附贈(zèng)觸給頂圾樓的敬業(yè)主姨，不輩計(jì)算請(qǐng)建筑拐面積青。有風(fēng)媒體就在談藏這個(gè)阻問題撒的時(shí)稼候就頁認(rèn)為參屋面聯(lián)是全柱體業(yè)岡主共脆有的響，開討發(fā)商絕把屋持面的底一部勝分附哈贈(zèng)給腐頂樓券的業(yè)深主，爛這是奏侵害錦了其韻他業(yè)禁主的洗利益茄。這液種觀售點(diǎn)我籍認(rèn)為霜不正侵確。喪他們袋可能娛不大乞了解稈傳統(tǒng)債屋面滅與現(xiàn)懲代房論屋屋宰面的印區(qū)別俱。傳轉(zhuǎn)統(tǒng)的謊屋面燙，就奶是遮遲風(fēng)蔽狠雨的窄房屋努上蓋堡；而昏現(xiàn)代襖房屋寬的屋紐面，責(zé)可以恥兼具運(yùn)更多吩的功潛能。托開發(fā)協(xié)商把困屋面糞作成蒙一個(gè)投專供眉頂層救業(yè)主鄉(xiāng)使用嚇的功步能空均間，列讓它東在完甩成屋盡面使扶命的挎根底淋上，檔發(fā)揮移出新裕的價(jià)機(jī)值，楊這也直符合好物權(quán)漫法物劫盡其野用的昏原那么繩，也青并不升損害抬其它率業(yè)主軍的屋答面利柔益。迅但專鬧有人梅享有己露臺(tái)具權(quán)利輩的同覺時(shí)，歲自然辱也應(yīng)哪當(dāng)承簡(jiǎn)擔(dān)露叉臺(tái)的眼維修畫費(fèi)用姜，從沉而減診輕了蒙公共頂維修玉資金服的負(fù)計(jì)擔(dān)，俯這對(duì)郵下層銀的業(yè)憑主其歉實(shí)是葵有利刮的。脖但如結(jié)果屋燃頂平走臺(tái)是蔑從公辜共通妥道可睡以進(jìn)丸入的常，或草者設(shè)診計(jì)上假的功秀能是絨消防哄避難話的，斑那就票應(yīng)當(dāng)樂是天沿然共戶有的靈局部危，任友何人啞侵占默都是諒侵權(quán)匪的行犬為。第奧秧〔五嘆〕開桶發(fā)商堂保存薦會(huì)所壺、外鞋墻、濫屋面盲權(quán)益慎的問慰題煙輩置會(huì)所巨具備襲獨(dú)立愁的結(jié)賴構(gòu)和左功能淺，可腿以獨(dú)疾立實(shí)端現(xiàn)所速有權(quán)牽，開糟發(fā)商叉保存符產(chǎn)權(quán)逝無可揭非議吐?，F(xiàn)武實(shí)的逆問題苗是，梁會(huì)所參是低扶效資延產(chǎn)，俊徒有蹦帳面悉價(jià)值跨。上橋海去炮年已雪出現(xiàn)僵開發(fā)補(bǔ)商拋堡棄會(huì)劇所產(chǎn)懼權(quán)的菊現(xiàn)象央。如痛把會(huì)翻所產(chǎn)夕權(quán)歸蘋了業(yè)幸主，憑巨大腹的運(yùn)匹行費(fèi)扯用是持個(gè)長(zhǎng)寬期負(fù)遍擔(dān)。屬騎揭屋面動(dòng)、外支墻雖爽為建陡筑不之可分磁割的罰局部坐〔天俊然共廁有〕京，但運(yùn)其收值益權(quán)共可以禁讓與另。由貌于該各權(quán)利誰并非光商品爭(zhēng)房買漏賣關(guān)尸系中友的主詳要權(quán)午利，表故不昏存在旁合同叮法第執(zhí)四十畢條無陡效格熊式條盯款的腎問題厲。業(yè)喪主對(duì)宣此有博異議狀，可哲以通倆過業(yè)鈴主大糠會(huì)予好以改敗變。講但事悉實(shí)上為，很逼多業(yè)拘主沒藏有想紐明白鏟一個(gè)呢道理爬，開搜發(fā)商腥把這怒個(gè)權(quán)著利保綿留下裕來，三其實(shí)醋對(duì)業(yè)貪主是泥有利激的；抹很多根開發(fā)邁商也笨沒有順想明涂白，棟這對(duì)傻開發(fā)局商是京非常蜓不利紋的。套為什萬么呢年？屋賤面、叮外墻軋商業(yè)美價(jià)值箱很小舞，但綁維修慢負(fù)擔(dān)擾很重憶。開氣發(fā)商刷如保痕留權(quán)厘益，景按權(quán)土利義暫務(wù)相狠統(tǒng)一蹤的原異那么，遣必須舉承當(dāng)碌保修盲期以獅后的迎維修疾、更愿新、押改造避的義撒務(wù)。顧而且奴還要貸承當(dāng)妖這部景分的瞎建筑多物致蠟害的漏民事急賠償耐責(zé)任捧。這桐對(duì)全煎體業(yè)血主有館利，類對(duì)開坑發(fā)商甜那么是棍巨大每的定池時(shí)炸絲彈。沸知主〔六存〕水刻、電盈、氣殊、熱稻、電落視、坡通信歇等專枝營(yíng)公泥用設(shè)眼施的好歸屬賽臺(tái)成去年奶1月宰21嫂日，挖北京游局部撞業(yè)主候委員航會(huì)建票議，窗各地沾業(yè)主械聯(lián)署定向全覽國人軋大提誠出修翁改物掏權(quán)法按草案剛的要諷求，獅其中共第3哥項(xiàng)為屯：建主筑區(qū)岔劃內(nèi)普規(guī)劃硬標(biāo)準(zhǔn)圾配套紋公建神的水糕、電絹、氣誼、熱駝等基白本公傘共服盤務(wù)設(shè)母施設(shè)漸備歸戒業(yè)主國共有范，不僵得銷少售或瞎贈(zèng)送土給特弟定人徐，但斥依法納屬于鐘國有犯局部筋的除植外。句理由慢是業(yè)值主生絨活所擊必需敗配套滑的基為本公名共服和務(wù)設(shè)象施設(shè)侍備，盼如果鳴允許化歸特偏定人顫專有端，將串變成乞事實(shí)災(zāi)上的志壟斷首，從燒而破家壞市枝場(chǎng)秩迅序，射影響慶業(yè)主貼的安榴定團(tuán)唱結(jié)。氏從這尖個(gè)要暑求可百以看騰出來袋業(yè)主文維權(quán)警的盲赤目性燒。事架實(shí)上矩，水堆電氣笑熱電槍視通雖信等足專營(yíng)腸公用噴設(shè)施炕在法銹律上概可以鍛界定腹為三石段：脈紅線狀外、母紅線昂內(nèi)至鳳戶外匙、戶貓內(nèi)。蒙目前潑狀況蹈是，鵝紅線富外由沈?qū)I(yíng)覆公司雅投資述建設(shè)戶，紅睬線以搶內(nèi)到發(fā)業(yè)主晃的分伏戶表漂這一荒段設(shè)險(xiǎn)施是