建筑工程投標(biāo)書(shū)樣本2

智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者tgnet建筑投標(biāo)書(shū)樣本第二部分——監(jiān)理流程tgxxb0132012/3/6Tuesday智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。監(jiān)理工作流程一、施工階段監(jiān)理程序二、保修階段監(jiān)理程序三、施工階段工程質(zhì)量控制四、圖紙會(huì)審查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。五、圖紙會(huì)審（監(jiān)理內(nèi)部會(huì)審）六、施工組織設(shè)計(jì)（方案）七、技術(shù)核定查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。八、協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)九、開(kāi)工條件審查十、分項(xiàng)工程施工過(guò)程檢查查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。十一、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收十二、隱蔽工程驗(yàn)收十三、分包單位、材料供應(yīng)商資質(zhì)審核查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。十四、原材料、成品、半成品驗(yàn)收十五、主要設(shè)備定貨十六、進(jìn)口材料、設(shè)備核定查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。十七、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收（或中間驗(yàn)收）18、竣工驗(yàn)收監(jiān)理資料查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。1、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表2、工程開(kāi)工報(bào)審表3、分包單位資格報(bào)審表4、工程施工進(jìn)度計(jì)劃（調(diào)整計(jì)劃）報(bào)審表5、成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報(bào)審表6、建筑材料報(bào)審表7、主要工程設(shè)備選型報(bào)審表復(fù)工申請(qǐng)表9、整改復(fù)查報(bào)審表10、技術(shù)核定報(bào)審表11、工程報(bào)驗(yàn)單12、施工測(cè)量放線(xiàn)報(bào)驗(yàn)單13、工程質(zhì)量問(wèn)題（事故）報(bào)告單14、工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審單15、施工備忘錄16、工程停工通知單17、監(jiān)理備忘錄18、監(jiān)理通知單會(huì)議記錄20、專(zhuān)題報(bào)告21、實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查記錄表22、外觀(guān)評(píng)分表23、質(zhì)量保證資料檢查記錄表24、監(jiān)理月報(bào)查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。25、監(jiān)理初驗(yàn)報(bào)告26、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告27、監(jiān)理總結(jié)報(bào)告28、鉆孔灌注樁報(bào)審表查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。保證工程質(zhì)量的監(jiān)理措施一、施工階段的質(zhì)量控制（土建結(jié)構(gòu)、裝飾、水電安裝、材料檢1、質(zhì)量的事前控制：（1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；（2）施工場(chǎng)地的質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收；（3）施工單位的資質(zhì)審核；（4）工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制；（5）施工機(jī)械的質(zhì)量控制；（6）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（7）組織工程項(xiàng)目施工前的設(shè)計(jì)技術(shù)交底；（8）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施；（9）協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系；（10）主動(dòng)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報(bào)在本工程項(xiàng)目開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)督的具體方法，爭(zhēng)取當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持和幫助；（11）審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案；（12）審核施工單位制定的工程成品保護(hù)的方法與措施；（13）施工單位試驗(yàn)室的資質(zhì)考察；（14）完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度。2、質(zhì)量的事中控制：（1）施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制：查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制可參照施工工藝過(guò)程質(zhì)量表的控制的內(nèi)容組織實(shí)施。（2）工序交接檢查：堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專(zhuān)職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。 合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。其工作流程如附圖 1所示。工序施工完畢 返 修智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者施工單位自檢、專(zhuān)職檢查、初驗(yàn)

不合格智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者通知駐現(xiàn)場(chǎng)工程師或其代表會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查 試 驗(yàn) 室 檢 查智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者合 格？合格

不合格智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn)進(jìn)行下道工序附圖1 工序交接檢驗(yàn)程序圖注：①、施工單位初驗(yàn)后向現(xiàn)場(chǎng)檢查員報(bào)告請(qǐng)予檢驗(yàn)；主要工序如澆筑混凝土前的工序檢驗(yàn)，應(yīng)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理工程師。②、工序檢驗(yàn)一般由監(jiān)理方會(huì)同乙方進(jìn)行。必要時(shí)可約請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、市質(zhì)量監(jiān)督站派員參加。③、工序質(zhì)量檢驗(yàn)意見(jiàn)由監(jiān)理方參加檢驗(yàn)人員簽署。（3）隱蔽工程檢查驗(yàn)收：隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專(zhuān)職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。（4）工程變更和處理：施工單位提出工程變更的處理流程如附圖 2所示。施工單位書(shū)面提出工程變更書(shū)總監(jiān)室接辦與業(yè)主聯(lián)系 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參與）接 受與業(yè)主聯(lián)系 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參與）總監(jiān)就工程變更批復(fù)附圖2 工程變更處理流程圖（5）設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理：由業(yè)主原因提出的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理流程如附圖3所示。總 監(jiān) 口 頭 指 示 與 業(yè) 主 聯(lián) 系總監(jiān)室擬訂文稿總 監(jiān) 審 核設(shè) 計(jì) 單 位 提 出 修 改 后 的 設(shè) 計(jì) 圖 紙總 監(jiān)組織 審核查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。修 改 ？編制調(diào)整預(yù)算總 監(jiān) 審 核 與業(yè)主聯(lián)系智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師

施 工 單 位

投 資 控 制智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者附圖3 設(shè)計(jì)變更處理流程圖（5）工程質(zhì)量事故處理：包括質(zhì)量事故分析、責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案； 處理措施效果的檢查。（6）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令：為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即暫停施工 ,速報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后進(jìn)行停工整改。a、未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；b、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；c、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；d、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；e、擅自將工程轉(zhuǎn)包；f、 擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者；兆者；查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。h、其他。（7）嚴(yán)格單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度。凡單項(xiàng)工程開(kāi)工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)遵照附圖 4規(guī)定的管理流程。（8）質(zhì)量、技術(shù)簽證：凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師一人簽署。專(zhuān)業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始簽證上簽字，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。（9）行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。施工單位工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見(jiàn)，這既是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要，其管理流程圖如附圖 5所示。支 付施 工 單 位 業(yè) 主智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者總 監(jiān) 室

支拒付申證請(qǐng)支 付 付 書(shū)證同意或拒付智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。質(zhì) 量 監(jiān) 理 工程 師 投資控制 工程師（ 財(cái)務(wù)） 現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工程師（進(jìn)度）總 監(jiān)附圖5 工程款支付核簽程序圖（10）建立質(zhì)量監(jiān)理日志：現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況。（11）組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)：現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)一般由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持。協(xié)調(diào)會(huì)后應(yīng)印發(fā)會(huì)議紀(jì)要，其紀(jì)要的簽發(fā)管理流程如附圖 6所示。（12）定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組每月向總監(jiān)及業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則應(yīng)及時(shí)提出報(bào)告?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程 師或總監(jiān)組 織協(xié)調(diào)會(huì)指 定 有 關(guān) 人 員 擬 訂 會(huì) 議 紀(jì) 要 文 稿現(xiàn) 場(chǎng)監(jiān) 理工程 師 或總 監(jiān)審 查、 核定 征求有關(guān)方面包括業(yè)主意見(jiàn)修 改 ？總監(jiān)室簽章、行文外發(fā)附圖6 協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序圖3、質(zhì)量的事后控制：（1）單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：凡單位、單項(xiàng)工程完工后，施工單位初驗(yàn)合格再提出驗(yàn)收申查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。請(qǐng)表，其流程圖如附圖 7所示。施工單位提出單項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)表、 返修各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者驗(yàn) 核 質(zhì) 量

會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查

試驗(yàn)室檢驗(yàn)資料智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者合 格 ？工 程 質(zhì) 量 評(píng) 定簽 署 中 間 驗(yàn) 收 書(shū)附圖7 單位、單項(xiàng)工程驗(yàn)收程序圖（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：（3）目竣工驗(yàn)收的流程如附圖 8所示。（4）審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料。（5）整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。二、施工階段的進(jìn)度控制：1、進(jìn)度的事前控制：進(jìn)度的事前控制，即為工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容有：（1）編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃為對(duì)項(xiàng)目實(shí)施起控制作用的工期目標(biāo)，是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)， 是審核施工單位提交的施工計(jì)劃的依據(jù)， 也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計(jì)進(jìn)度、 材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。（2）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃：主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。（3）審核施工單位提交的施工方案：主要審核保證工期，充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。（4）審核施工單位提交的施工總平面圖：主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。（5）制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時(shí)間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計(jì)劃。施 工 單 位土建工程竣工、設(shè)備完成試車(chē)調(diào)試施 工 單 位 提 交工 程技術(shù) 資料質(zhì)量檢查工程結(jié)算（ 含竣工 圖）文 件資 料現(xiàn) 場(chǎng) 監(jiān) 理 工 程 師 組 織 初 驗(yàn)合 格 ？總 監(jiān) 組 織 全 面 檢 查 、 驗(yàn) 收同 意 驗(yàn) 收智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量認(rèn)證簽署工程驗(yàn)收證書(shū)

審 核 結(jié) 算 書(shū)處理工程索賠智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。工 程 交 接使 用 保 修 支 付 工 程 款附圖8 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序圖2、進(jìn)度的事中控制：進(jìn)度的事中控制，一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。其工作內(nèi)容有：（1）建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志：逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。同時(shí)，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、 暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間（小時(shí)、分） 。（2）工程進(jìn)度的檢查：審核施工單位每半月、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。審核要點(diǎn)是：a、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。（3）按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。（4）有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證：進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。（5）工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理：實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃；必要時(shí)調(diào)整工時(shí)目標(biāo)。（6）為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見(jiàn)。（7）組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)：現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)職能：b、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查；c、總圖管理上的問(wèn)題；d、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。e、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要。f、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組每月報(bào)告一次。3、進(jìn)度的事后控制：當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：（1）制定保證總工期不突破的對(duì)策措施———技術(shù)措施：如縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等；———組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等；———經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎(jiǎng)金、提高計(jì)件單價(jià)、提高獎(jiǎng)金水平等；查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。———其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。（2）制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。（3）調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。三、施工階段的投資控制：1、投資事前控制：投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。（1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書(shū)，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)， 從而明確投資控制的重點(diǎn)。（制定防范對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。（3）按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)，使其能如期開(kāi)工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。（4）按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，不要違約造成索賠條件。（5）按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。2、投資的事中控制：（1）按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。求，不要造成違約和對(duì)方索賠的條件。（2）施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合，不要造成對(duì)方索賠的條件。（3）工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。（4）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。（5）按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面。（6）按合同規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成違約被處以罰款的條件。（及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。（8）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。（9）定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。（10）定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。3、投資事后控制：（1）審核施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)。（2）公正地處理施工單位提出的索賠，其處理程序 如 附圖 9所示。施工單位提出索賠報(bào)告查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站?？?監(jiān) 組 織 審 核 專(zhuān) 業(yè)監(jiān) 理 工程 師索 賠 理 由 成 立 ？ （ 有 理 ）索 賠 的 依 據(jù) 有 效 （ 有 據(jù) ）索賠的計(jì)算正確？ （ 有 度 ）接受索賠的報(bào)告并與對(duì)方談判 業(yè) 主調(diào) 整意 見(jiàn) 一 致起草索賠意見(jiàn)或批示 業(yè) 主雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署索 賠 生 效附圖9 索賠處理程序 圖查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。安全文明施工的監(jiān)理措施一、施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理：安全技術(shù)、文明施工措施未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自施工。2、安全措施到位，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施到位，并處于安全狀態(tài)，符合開(kāi)工條件， 由安全監(jiān)理發(fā)出允許承包人開(kāi)始施工的通知。加點(diǎn)和超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)而引發(fā)人身傷害事故。安全教育，沒(méi)有進(jìn)行安全教育的人員不準(zhǔn)進(jìn)入工地。安全設(shè)施的產(chǎn)地和廠(chǎng)家，出廠(chǎng)合格證書(shū)，準(zhǔn)用證書(shū)，必要時(shí)可要求承包單位對(duì)安全設(shè)施取樣試驗(yàn)。6、檢查承包單位進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械及安全施工的設(shè)施，若承包單位未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理工程師提供規(guī)定的安全監(jiān)理的設(shè)施和設(shè)備， 安全監(jiān)理工程師可以要求承包單位自費(fèi)租賃有效的設(shè)施和設(shè)備。二、施工安全監(jiān)理：1、督促施工單位編制安全技術(shù)措施計(jì)劃，采用新技術(shù)、新工藝制造的施工機(jī)械設(shè)備和新的施工方案， 須同時(shí)研究和采取防護(hù)措施，安全、衛(wèi)生確有保障，才能正式用于施工。查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。2、工程開(kāi)工前，應(yīng)進(jìn)行安全技術(shù)措施交底。安全技術(shù)措施。4、所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須熟悉有關(guān)施工安全規(guī)程，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)特殊工種施工人員檢查上崗證書(shū)， 無(wú)證者不準(zhǔn)上崗。安全監(jiān)督與檢查。 安全監(jiān)理應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的安全進(jìn)度， 文明施工情況進(jìn)行全方位、全過(guò)程的監(jiān)理。查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。工程項(xiàng)目質(zhì)量控制方法與內(nèi)容方法 內(nèi) 容審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)，主要工程項(xiàng)目的施工智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者預(yù)審預(yù)驗(yàn)施工圖會(huì)審技術(shù)交底旁站監(jiān)理巡查協(xié)調(diào)指令工程例會(huì)驗(yàn)收計(jì) 算 機(jī)輔助管理

方案審查施工單位安全、文明施工的技術(shù)措施審查施工單位材料、設(shè)備及構(gòu)件采購(gòu)計(jì)劃，施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)校驗(yàn)，材料與工程設(shè)備及構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收，督促施工單位取樣復(fù)驗(yàn)。組織施工單位有關(guān)人員進(jìn)行施工圖會(huì)審，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖交底，幫助施工單位各工種進(jìn)行施工技術(shù)交底和安全施工交底。對(duì)工程項(xiàng)目重點(diǎn)部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)控，對(duì)工程質(zhì)量缺陷補(bǔ)強(qiáng)的要進(jìn)行旁站監(jiān)理。對(duì)一般工程項(xiàng)目和施工質(zhì)量穩(wěn)定的工序、工種進(jìn)行巡查和抽查，把質(zhì)量問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)。在多工種施工時(shí)協(xié)助業(yè)主和幫助承包單位做好各種協(xié)調(diào)工作，以免多工種施工時(shí)發(fā)生不協(xié)調(diào)的工程質(zhì)量問(wèn)題與安全、文明施工問(wèn)題。對(duì)于工程質(zhì)量問(wèn)題、一般性小問(wèn)題目以口頭警告或發(fā)監(jiān)理備忘錄，較重問(wèn)題發(fā)監(jiān)理通知單，嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題 在質(zhì)量問(wèn)題處理方案通過(guò)后發(fā)復(fù)工令。建立監(jiān)理工地例會(huì)制度，每周依次工程例會(huì)，解決工程中的質(zhì)量進(jìn)度、資金、安全文明施工或其他影響工程質(zhì)量與安全的因素，并在會(huì)議后一周工作中進(jìn)行檢查整改情況，并在下次例會(huì)上反饋整改結(jié)果。進(jìn)行隱蔽、分項(xiàng)、分部、竣工等驗(yàn)收程序通過(guò)驗(yàn)收全面檢查工程的質(zhì)量、堅(jiān)持工作程序，對(duì)上一道工序不合格，下一道工序不予發(fā)出施工指令。工程項(xiàng)目監(jiān)理采用計(jì)算機(jī)輔助管理， 按規(guī)范化要求，審查編制工程監(jiān)理歸檔資料，做到資料齊全、分類(lèi)正確、文字清晰。智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。施工工藝過(guò)程質(zhì)量的控制與旁站的部位序工程項(xiàng)目 工程量 質(zhì) 量 控 制 要 點(diǎn) 控制手段號(hào)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者1 土石方工程

開(kāi)挖范圍及邊線(xiàn)（從中線(xiàn)向兩側(cè)量測(cè)） 量測(cè)高程 量測(cè)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者位置（軸線(xiàn)及高度） 測(cè)量外形尺寸 量測(cè)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者2 基礎(chǔ)工程

與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、位置、數(shù)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查混凝土強(qiáng)度 審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制地下管線(xiàn)預(yù)留孔道及預(yù)埋 作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者軸線(xiàn)、高程及垂直度 測(cè)量斷面尺寸 量測(cè)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者現(xiàn)澆鋼筋混凝3 土主體結(jié)構(gòu)工程

鋼筋、數(shù)量、直徑、位置、接頭 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)施工縫處理 旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）灰縫、錯(cuò)縫報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)砂漿配合比試驗(yàn)旁站預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）灰縫、錯(cuò)縫報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)砂漿配合比試驗(yàn)旁站4砌磚工程門(mén)窗孔位置量測(cè)預(yù)埋件及埋設(shè)管線(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)材料配合比試驗(yàn)室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度要求作樣板間5室內(nèi)粗裝修室內(nèi)地坪厚度、平整度要求作樣板間木門(mén)窗：位置、尺寸檢查、量測(cè)6門(mén)窗工程鋁合金門(mén)窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉開(kāi)關(guān)檢查、量測(cè)找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋觀(guān)察、量測(cè)保溫層：厚度、平整度觀(guān)察、量測(cè)7屋面防水工程防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整觀(guān)察水落管：安裝、接頭、排水觀(guān)察8 室內(nèi)給排水管 安裝位置及坡度、接頭 觀(guān)察、量測(cè)查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。道安裝工程 管閥連接位置、接頭 觀(guān)察、量測(cè)水壓試驗(yàn) 水壓試驗(yàn)水表、消防栓、衛(wèi)生潔具、器件 觀(guān)察、量測(cè)自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向 觀(guān)察、量測(cè)水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升高 觀(guān)察、量測(cè)排水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 通水試驗(yàn)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者室內(nèi)電氣線(xiàn)路9安裝工程

變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線(xiàn)路連接 觀(guān)察、量測(cè)屏柜、附件及線(xiàn)中安裝 觀(guān)察、量測(cè)絕緣、接地 觀(guān)察、量測(cè)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者10 電信工程

設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線(xiàn)路連接 觀(guān)察、量測(cè)線(xiàn)路及附件安裝 觀(guān)察、量測(cè)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者管線(xiàn)位置、標(biāo)高、坡向、坡度 觀(guān)察、量測(cè)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者安裝管線(xiàn)及道11路施工

管道安裝、接頭 觀(guān)察閥閘、量表安裝位置、接頭 觀(guān)察、試壓道路路基、路面 觀(guān)察、量測(cè)堡坎、擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度 觀(guān)察、量測(cè)、試驗(yàn)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者表中列出的“質(zhì)量控制要點(diǎn)”僅為參考或示例，最后應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙要求為準(zhǔn)。表中列出的“控制手段”：觀(guān)察─指以“目視”現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站─指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀(guān)察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督；量測(cè)─指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督；測(cè)量─指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查；試驗(yàn)─指通過(guò)試件、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)等。查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。本工程項(xiàng)目監(jiān)理要點(diǎn)一、投資控制：組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任。技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開(kāi)支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)。經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)支費(fèi)用的比較分析。合同措施：按合同條款支付工程款，防止過(guò)早、過(guò)量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確地處理索賠等。二、質(zhì)量控制：組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，見(jiàn)“監(jiān)理工作制度”。經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。三、進(jìn)度控制：組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計(jì)劃體系； 增加同進(jìn)作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；采用施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過(guò)程間的技術(shù)間歇時(shí)間。經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)由于承包方的原因拖延工期者進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)工期提前者實(shí)現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。合同措施：按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度， 以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度的要求。查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。本工程項(xiàng)目質(zhì)量主要監(jiān)理措施本工程高低跨連體， 建筑房屋長(zhǎng)度較長(zhǎng)， 總體工程較為復(fù)雜，技術(shù)難度較高，關(guān)鍵是如何將總包的質(zhì)保體系落實(shí)到對(duì)各分包隊(duì)伍的控制上去。一、本工程質(zhì)量主要監(jiān)理措施：1、總體的測(cè)量控制網(wǎng)的建立與全面監(jiān)控是總包方質(zhì)量管理很重要的一個(gè)工作， 我們將派出我司測(cè)量人員、 器材對(duì)總包的測(cè)量成果進(jìn)行同步復(fù)核， 同時(shí)配合交接給各分包隊(duì)伍。 這樣在后期管線(xiàn)、道路施工時(shí)的定位、標(biāo)高方面不致出錯(cuò)。2、樁基工程系由專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)行，我司將派出專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員配合總包對(duì)樁基專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)行管理。 嚴(yán)格審查其樁基施工工藝流程，技術(shù)措施，施工設(shè)備，在樁基施工中督促樁基施工隊(duì)伍按審定的工藝流程，施工方法執(zhí)行。3、本工程系多工種施工，監(jiān)理要預(yù)先發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)協(xié)調(diào)各工種之間配合。做好各種預(yù)埋、預(yù)留工作，以免影響工程整體質(zhì)量。4、住宅工程的要點(diǎn)是防裂防滲，這個(gè)問(wèn)題在上海地區(qū)解決得不好，我們將重點(diǎn)審查設(shè)計(jì)、施工的防裂方案，并在施工中嚴(yán)加督促。創(chuàng)建無(wú)滲漏住宅工程需從設(shè)計(jì)、材料、施工工藝等各方面未雨綢繆，及早策劃，預(yù)控在先，嚴(yán)格把關(guān)。5、結(jié)構(gòu)、裝修工程應(yīng)是常規(guī)工藝，我們將“抓二頭，帶中查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。隊(duì)伍的施工工藝。配合市政部門(mén)做好水、電、煤、電話(huà)、排污的接口。動(dòng)上門(mén)征求意見(jiàn)，及時(shí)解決矛盾。序不準(zhǔn)施工。查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。擬在本項(xiàng)目使用的主要儀器、檢測(cè)設(shè)備儀器或設(shè)備主要名稱(chēng)經(jīng)緯儀型號(hào)規(guī)格J2-2數(shù)量1備注精密自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀DSZ21精密銦鋼水準(zhǔn)標(biāo)尺1平板微測(cè)器FS11工程質(zhì)量檢測(cè)器JZC-21裂縫讀數(shù)顯微鏡JC-101回彈儀1千分卡尺外徑1游標(biāo)卡尺1兆歐表ZC25B-31接地電阻測(cè)試儀ZC29B1鋼尺50M1鋼尺5M8泥漿比重器1泥漿稠度計(jì)1數(shù)字溫度計(jì)1照相機(jī)1電腦1打印機(jī)BJC-1000SP1查看更多行業(yè)資料 ,請(qǐng)登錄天工網(wǎng)智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者天工網(wǎng)，做建筑行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。監(jiān)理工作權(quán)限項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在業(yè)主方委托范圍內(nèi)部分行使施工合同中甲方代表的職權(quán)， 部分履行甲方代表的職責(zé)； 監(jiān)理工作權(quán)限有待在監(jiān)理合同中確認(rèn)， 并須形成書(shū)面證明文件； 施工過(guò)程中業(yè)主可隨時(shí)以書(shū)面形式增加或減少對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)和限權(quán)， 并以書(shū)面形式通知施工單位。業(yè)主方對(duì)總監(jiān)理工程師在施工階段的授權(quán)、 限權(quán)規(guī)定如下：一、授權(quán)：出第一順序的解釋。2、要求施工單位提供施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、有關(guān)技術(shù)資料以及應(yīng)報(bào)送甲方代表的或進(jìn)行監(jiān)理工作所必須的其他技術(shù)、合同和管理資料。健全能滿(mǎn)足工程需求的施工管理體系。4、審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)保證工程的質(zhì)量、 進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題提出審核意見(jiàn)和建議。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（施