房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程序7/6/20231房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程序土地規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)批建設(shè)銷(xiāo)售物業(yè)7/6/20232投資批文土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)劃用地許可證土地證規(guī)模批復(fù)消防審批人防審批初步設(shè)計(jì)建筑規(guī)劃許可證報(bào)建以及招投標(biāo)備案施工許可證進(jìn)入建設(shè)施工階段圖紙審查批準(zhǔn)書(shū)質(zhì)量監(jiān)督登記表安全監(jiān)督登記表7/6/20233第一章開(kāi)發(fā)的程序一、前期手續(xù)辦理

主要有以下手續(xù)1.土地證2.規(guī)劃用地許可證3.規(guī)模批復(fù)4.消防設(shè)計(jì)審批5.人防審批6.建筑規(guī)劃許可證7.圖紙審查8.施工許可證9.予售許可證7/6/20234第二章土地證的辦理一、土地的基本知識(shí)

城市土地使用制度1.土地使用權(quán)有償出讓

(1)地租(2)補(bǔ)償費(fèi)用

2.土地使用權(quán)年限

(1)居住用地70年

(2)工業(yè)用地50年(3)教育科技文化衛(wèi)生體育用地50年(4)商業(yè)旅游娛樂(lè)用地40年(5)綜合用地50年7/6/20235二、征地的方式協(xié)議出讓招標(biāo)拍賣(mài)行政劃撥7/6/202361.協(xié)議出讓適用范圍工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)市政公益事業(yè)以及政府扶持的建設(shè)項(xiàng)目出讓程序申請(qǐng)回復(fù)提交資料提供建設(shè)方案簽訂出讓合同支付定金辦理土地證7/6/20237申請(qǐng)回復(fù)并提供資料提交建設(shè)方案簽訂出讓合同支付出讓金辦理土地證7/6/202382.招標(biāo)適用范圍開(kāi)發(fā)性用地或者有較高技術(shù)要求的建設(shè)用地招標(biāo)的程序招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)標(biāo)簽約支付出讓金辦理土地證注意：中標(biāo)者并非出價(jià)最高的7/6/20239招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)標(biāo)簽約支付出讓金辦理土地證7/6/2023103.城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓一、轉(zhuǎn)讓的條件

(1)以出讓的方式取得的使用權(quán)已支付全部的出讓金并已取得土地證.(2)已完成25%的投資.二、轉(zhuǎn)讓的程序

(1)申請(qǐng)(2)審批(3)簽訂合同(4)公證(5)登記

7/6/2023114.城市土地使用權(quán)的劃撥一、劃撥的范圍

(1)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地(3)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源交通水利等項(xiàng)目用地二、劃撥的程序

(1)申請(qǐng)(2)審批(3)撥地(4)發(fā)證7/6/202312土地描使用壺權(quán)劃秘?fù)軐彶钆k理序條件裁：土地絮沒(méi)有顫查封斯抵押棗、稅義費(fèi)齊披全。暮辦理愿依據(jù)喪：《吸中華甚人民紗共和芒國(guó)土下地管民理法貝》、各《劃艷撥用秩地目作錄》辦理東程序單：窗口攏接卷邪--臨--怖受騙理登杏記-右--碑--熔利用剃處轉(zhuǎn)券批-取--斷--世經(jīng)辦探人核流實(shí)權(quán)鵝屬、蠢確定傷界址股--犁--皺-測(cè)停繪隊(duì)付--灘--瓣-眼利用劃處初仰審-趴--滅--返局集秧體會(huì)供審領(lǐng)硬導(dǎo)小率組-怎--午--風(fēng)市政扣府審稈批-條--胡--艦草擬季用地猶批復(fù)莖--林--吧-處綠領(lǐng)導(dǎo)叼審核差--劉--辜-局形領(lǐng)導(dǎo)堆審核房誠(chéng)審批金--脈--攜-文前印校豪核、懸測(cè)繪砌出圖棟--達(dá)--笨-用供地單冷位完播善稅行費(fèi)-攪--聰--仆地籍習(xí)處發(fā)括證所需牌材料萌：1、游申請(qǐng)咸書(shū)；獨(dú)2、辮雙方僚協(xié)議外書(shū)；篩3、黑土地埋權(quán)屬倦證書(shū)鐵或相致關(guān)證謊明；億4、那建設(shè)倚用地腸規(guī)劃讀手續(xù)靈；5淺、營(yíng)凳業(yè)執(zhí)掛照、嫁企業(yè)利法人開(kāi)資質(zhì)件證書(shū)伶、法傻人組急織代沒(méi)碼證秧、法免人身魂份證胖復(fù)印蚊件、膜委托梁書(shū)、膀受委柜托人們身份攤證復(fù)蔬印件納；6心、航竭測(cè)圖輕或土示地利排用現(xiàn)蹈狀圖免；7從．其欲他相蜂關(guān)資夜料辦理勻時(shí)限：卷宗筆辦理板時(shí)限它不包帽括用偷地單曾位完辛稅費(fèi)忌的時(shí)齊間及寒市政津府審秒批時(shí)偷間。氧時(shí)間淚按正鮮常工驗(yàn)作日賀計(jì)算退，共騰51蹦天。收費(fèi)懲標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)6/畫(huà)30顏/2信02岡3135.飽國(guó)有診土地趨使用坊權(quán)競(jìng)局買(mǎi)審菌批辦理秧依據(jù)距：1、棒《中勤華人忍民共嬌和國(guó)千城鎮(zhèn)妄國(guó)有爛土地形使用柱權(quán)出蝴讓和牢轉(zhuǎn)讓進(jìn)暫行偏條例效》（肢國(guó)務(wù)御院5遣5號(hào)向令）廢2撓、《勝招標(biāo)誘拍賣(mài)宣掛牌譯出讓景國(guó)有董土地逗使用讀權(quán)的艘規(guī)定薦》（蹲國(guó)土棉資源宴部第究11目號(hào)）餅3、徒《鄭瓜州市拍國(guó)有牽土地丹使用幫權(quán)出充讓招光標(biāo)拍師賣(mài)實(shí)侵施辦腥法》古（鄭做州市貫人民醒政府測(cè)第1幸01抱號(hào)令6/唱30活/2侵02兇314辦理嚼條件嘴：中華病人民預(yù)共和辱國(guó)境情內(nèi)外疲的公確司旨企業(yè)浩、其鹿他旗組織林和腳人均減可參陷加競(jìng)盛買(mǎi)，直可以扛獨(dú)立摔競(jìng)買(mǎi)允，也傅可以寶聯(lián)合圍競(jìng)買(mǎi)脫。有雕特殊蜓規(guī)定脾的公淋告中盲通知御。辦理或程序母：掛牌菌時(shí)申腰請(qǐng)參噸加國(guó)擴(kuò)有土繞地使挑用權(quán)循掛牌備競(jìng)買(mǎi)箏應(yīng)向向鄭州姿市國(guó)拜土資拌源局血提交顧下列拍文件旅和履顛約保交證金遷：1智、營(yíng)備業(yè)執(zhí)溪照副害本復(fù)愈印件舞；2米、法誕定代巨表人材證明累書(shū)復(fù)灘印件繪；3診、法虛定代巴表人垂身份腔證復(fù)禿印件蚊；如橡競(jìng)買(mǎi)政執(zhí)行壟人不揪是法姥定代尾表人之時(shí)，醋應(yīng)在艷競(jìng)買(mǎi)電文件錦中說(shuō)偉明，悟并附廊有法篇定代遲表人贏(yíng)的委校托授李權(quán)文餓件及伶執(zhí)行炎人身羅份證校復(fù)印藥件；債4、僚競(jìng)買(mǎi)友人屬研國(guó)有洲企業(yè)醋的，焦須出敏具行熱政主歡管6/題30游/2賣(mài)02粥315部門(mén)橫同意座參加勁投標(biāo)希的有感關(guān)文揮件或期證明擔(dān)；競(jìng)怖買(mǎi)人毒屬股充份制自企業(yè)翼或中煉外合訓(xùn)資企元業(yè)的療，須滅出具趕董事衰會(huì)同帖意參欄加投杯標(biāo)的施決議際和董另事會(huì)繪簽署吃的授賺權(quán)代勞表的絹授權(quán)馳文件遞；競(jìng)累買(mǎi)人是為個(gè)伍人須繳提供相身份欲證復(fù)食印件巾及戶(hù)鼠籍證凈明；疤5、獵競(jìng)買(mǎi)樂(lè)人開(kāi)蛾戶(hù)銀梁行出仗具的滿(mǎn)資信側(cè)證明除；6那、履績(jī)約保旱證金種在指阿定的棵日期躺內(nèi)到辜達(dá)指簽定帳胸戶(hù)。辦理后時(shí)限阻：：1、康公告和時(shí)限祖20鑄天臣2、辭報(bào)名機(jī)3暫、資囑格審棵查租4、斤掛無(wú)牌報(bào)殼價(jià)（蛙拍賣(mài)掠競(jìng)買(mǎi)罪或招硬標(biāo)投桃標(biāo)）奏5影、成存交摩，簽飄定成酒交確歡認(rèn)書(shū)廳6嶄、出史讓審酬批，尼時(shí)限濁5天猜7留、較交納貝土地煤出讓挖金和絮契稅箱時(shí)鍛限6足0天襪8臘、整勉卷、跳轉(zhuǎn)地早籍處史辦理老土地陣登記收費(fèi)惱標(biāo)準(zhǔn)：出讓獎(jiǎng)金按巾成交槳地價(jià)匠交納響；6/抖30桿/2僑02裙3166.坐土地匠交易辦事緒程序攔：窗口之受理陡交聽(tīng)易中徹心瀉測(cè)繪聰隊(duì)雖評(píng)估秧所讓交易扎中心漸報(bào)牲批隨交易乎中心佳用摘地單波位交準(zhǔn)費(fèi)辟地籍校處斤辦威理時(shí)哭間：術(shù)3覆0個(gè)鉤工作司日，謹(jǐn)其中焦不包蜜括測(cè)見(jiàn)繪、小評(píng)估小、用繩地單壺位交敞費(fèi)及驅(qū)地籍蹲處登睛記發(fā)諷證時(shí)掉間。舟辦流理所張需資罰料：映（逝1）塊、申仙請(qǐng)書(shū)獨(dú)；誓（磚2）秀、協(xié)顛議書(shū)息；娃（撞3）衣、土條地證愿；割（4都）、掌建設(shè)血用地螺規(guī)劃著許可賤證；瓣（將5）恐、房鉗產(chǎn)證房誠(chéng)；綢（笨6）溜、營(yíng)跳業(yè)執(zhí)黑照；張（校7）庭、法誓人代簡(jiǎn)表證箏明；納（車(chē)8）哲、雙悼方委少托書(shū)畢；木（9謠）、權(quán)經(jīng)辦假人身橫份證虜明；永（使10秒）、青航測(cè)渠圖兩辮份。注：禍國(guó)有凱企業(yè)贊應(yīng)有氏上級(jí)伸主管工部門(mén)吵的批罵準(zhǔn)文舊件；也企業(yè)運(yùn)更名溫應(yīng)有俯正式雖更名埋文件課；涉李及拆示遷應(yīng)稀有拆膊遷許主可證睬。6/毅30瞇/2鑼02傅317黨政槽機(jī)關(guān)落、團(tuán)么體、區(qū)全額風(fēng)預(yù)算冒單位序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方式批準(zhǔn)文號(hào)備注一土地登記費(fèi)財(cái)政(1)土地權(quán)屬調(diào)查宗地2000及以下100元財(cái)政予價(jià)房字[1993]87號(hào)每超過(guò)500以?xún)?nèi)加收12.5元,最高不超過(guò)350元(2)地籍測(cè)繪宗地2000及以下100元財(cái)政予價(jià)房字[1993]87號(hào)每超過(guò)500以?xún)?nèi)加收12.5元,最高不超過(guò)350元(3)土地注冊(cè)登記及證書(shū)登記費(fèi)證0.04元/平米10元財(cái)政予價(jià)房字[1993]87號(hào)二出讓金平米70元—150元/平米財(cái)政三用地管理費(fèi)征地費(fèi)用總額1.4%豫計(jì)收費(fèi)[2001]1019號(hào)四土地契稅交易價(jià)4%五地價(jià)協(xié)議不得低于城市基準(zhǔn)價(jià)6/給30彩/2只02扣318第三栗章妙規(guī)瘡劃辦理?yè)Q“一皂書(shū)兩萬(wàn)證”浸以及家人防絞和消河防審步核1.探《建抽設(shè)項(xiàng)摟目選刮址意壓見(jiàn)書(shū)謀》2.鋒《脫建設(shè)臭用地倚規(guī)劃虛許可灰證》3.篩《煤建設(shè)寇工程茶規(guī)劃?rùn)C(jī)許可疾證》4.煩人攝防設(shè)慕計(jì)審理核5.逝建貸設(shè)工麻程消存防設(shè)金計(jì)審能核6/講30酬/2牲02街319（一它）《宅建設(shè)艦項(xiàng)目笛選址蠻意見(jiàn)椒書(shū)》辦理考程序奪：建設(shè)園單位夫申請(qǐng)指——量窗口撈受鬧理主辦易處室?guī)k理展——乎主管擦局長(zhǎng)斗審批發(fā)證運(yùn)窗口剛公示藥——風(fēng)建設(shè)酒單位剖領(lǐng)取所需憑材料討:1、帆建設(shè)尋申請(qǐng)孝書(shū)反2莖、項(xiàng)澤目建剪議書(shū)孫或相分關(guān)部抗門(mén)批也準(zhǔn)文養(yǎng)件丙3、泉營(yíng)業(yè)扁執(zhí)照匆（開(kāi)謊發(fā)企緣瑞業(yè)須濕有資工質(zhì)證足書(shū)，由國(guó)有仗企業(yè)同須有井上級(jí)庫(kù)主管津部門(mén)番批準(zhǔn)痕文件若）4、以有關(guān)室部門(mén)句的審晌查意滿(mǎn)見(jiàn)6/般30劇/2金02咳320建設(shè)申單位寨申請(qǐng)窗口法受理主辦奮處室猴辦理主管齒局長(zhǎng)齊審批局長(zhǎng)槳審批發(fā)證深窗口袋公示建設(shè)啄單位椒領(lǐng)取書(shū)面排答復(fù)咨詢(xún)鄰服務(wù)杏窗口市政狠府審昌批局業(yè)茶務(wù)會(huì)偵研究專(zhuān)家春論證求、評(píng)例審協(xié)調(diào)蜜、征篇詢(xún)有河關(guān)部厚門(mén)意固見(jiàn)6/池30軟/2孤02樂(lè)321(二要)蛋《建喘設(shè)用揀地規(guī)會(huì)劃許案可證弊》辦理摔程序直：建設(shè)找單位索申請(qǐng)遍——峰窗口迷受理迫——菜主辦斗處室排辦理泰——根主管昌局長(zhǎng)燭審批盯——鴨發(fā)證辜窗口紋公示置——羞建設(shè)屯單位貢領(lǐng)取所需腫材料軟：1、絨建設(shè)纖計(jì)劃灶文件執(zhí)2、株建設(shè)江申請(qǐng)耍報(bào)告愿3、昌建設(shè)啞用地烏規(guī)劃勿許可老證隔4島、土膚地權(quán)息屬證解件或迎證明飼5、積具有候相應(yīng)水勘察柏設(shè)計(jì)寇資質(zhì)賊的設(shè)跟計(jì)圖誘紙兩次份。毀6、朝按全躍市統(tǒng)慚一座省標(biāo)、旅高程桌系統(tǒng)悉繪制吐的1胞/1稻00蔥0或恥1/屯50歇0總艷平面腳圖四貌份。職7、順具有然前置弓審查修資格籍的部藝門(mén)的踩審查漆意見(jiàn)兆。6/搖30寬/2悼02如322建設(shè)揉單位配申請(qǐng)窗口屯受理主辦陡處室光辦理主管但局長(zhǎng)償審批局長(zhǎng)拘審批發(fā)證透窗口柔公示建設(shè)細(xì)單位慚領(lǐng)取書(shū)面急答復(fù)咨詢(xún)閃服務(wù)淡窗口市政的府審蹦批局業(yè)目務(wù)會(huì)幕研究專(zhuān)家耗論證滾、評(píng)臟審協(xié)調(diào)顛、征紅詢(xún)有來(lái)關(guān)部貫門(mén)意概見(jiàn)市政稼府聯(lián)本合收費(fèi)餓辦公御室6/自30豆/2困02摸323（三慚）《膏建設(shè)懂工程謠規(guī)劃糟許可彈證》辦理域程序動(dòng)：建設(shè)嫌單位幅申請(qǐng)妄——痛窗口釀受理迷——狠主辦雕處室四辦理術(shù)——盡主管原局長(zhǎng)屆審批漆——覆發(fā)證修窗口趟公示限——供建設(shè)吐單位閱領(lǐng)取節(jié)所需筒材料兆：1、名建設(shè)外計(jì)劃懼文件接2、舒建設(shè)依申請(qǐng)求報(bào)告補(bǔ)3、塌建設(shè)叔用地筋規(guī)劃經(jīng)許可朽證桿4寄、土映地權(quán)搭屬證驕件或昏證明罵5、篩具有陸相應(yīng)缸勘察不設(shè)計(jì)撇資質(zhì)座的設(shè)占計(jì)圖蘋(píng)紙兩黑份。豈6、灰按全地市統(tǒng)犯一座內(nèi)標(biāo)、粘高程掌系統(tǒng)裙繪制羅的1棍/1尺00紛0或違1/問(wèn)50介0總科平面升圖四鈴份。璃7、寫(xiě)具有釣前置殼審查榮資格倒的部定門(mén)的店審查督意見(jiàn)鉛。6/沖30換/2維02鼠324建設(shè)靈單位秩申請(qǐng)窗口退受理主辦緊處室鬼辦理主管挪局長(zhǎng)賽審批發(fā)證踐窗口桿公示建設(shè)揭單位敢領(lǐng)取書(shū)面五答復(fù)咨詢(xún)新服務(wù)纏窗口市政條府聯(lián)緣瑞合收費(fèi)番辦公程室局業(yè)抓務(wù)會(huì)銳研究專(zhuān)家英論證騾、評(píng)諒審協(xié)調(diào)篇、征鑰詢(xún)有曉關(guān)部怠門(mén)意崗見(jiàn)局長(zhǎng)逃審批6/臉30敢/2凈02燥325（四光）人揉防陷審誰(shuí)核1.臺(tái)人民給防空加工程胸設(shè)施披的拆鹽除、改剪造辦理?yè)駰l件旗：審邁批對(duì)度象：秧申報(bào)糕拆除絨、改痛造人疫防工要程、答設(shè)施馳的單邁位或塑個(gè)人審批鋤內(nèi)容飛：拆蹄除、養(yǎng)改造產(chǎn)人防慨工串程、舞設(shè)施丑的指課標(biāo)參莊數(shù)審批藥條件防：因嬸城市勤建設(shè)蛇需要綿確剩需拆碌除、沙改造風(fēng)的人煌民防集空工齒程、宮設(shè)施點(diǎn)規(guī)定尾的審短批權(quán)惡限經(jīng)憐人民防偏空主步管部核門(mén)批框準(zhǔn)，死按要單求補(bǔ)辰建或煎易地扯建設(shè)辦理客依據(jù)射：幸1、茶《中骨華人奔民共慶和國(guó)糟人民挨防空躍法》碑于1享99患6年虜10暖月2狹9日巨通過(guò)木；2越、《后河南搜省梅實(shí)施蜓〈中叮華人右民共愛(ài)和國(guó)套人民祥防空溜法〉踢辦法朵》于李19山98程年7菊于4系日通舅過(guò)；眼3、側(cè)《鄭叔州市出人民示防空衫工程感建設(shè)潮維護(hù)共使用歸管理嗓辦法匙》（紛鄭州針市人狗民政框府令德第1傅14隔號(hào)）懲于2呀00徑2年勤11惕月2狹2日禾通過(guò)俯；4恒、鄭槳州市股物價(jià)慈局、悄鄭州眠市財(cái)健政局拉、鄭浙州市誕人民訂防空累辦公療室關(guān)瘦于貫遼徹落趣實(shí)人費(fèi)防建銅設(shè)有僵關(guān)收套費(fèi)問(wèn)睜題的葡通知遞（鄭僅價(jià)公顫[2謝00南4]競(jìng)1號(hào)披）于將20黨04晌年7贈(zèng)月1噴日起取執(zhí)行柜。辦理摸程序問(wèn)：傭1、雷單位命或個(gè)來(lái)人提猴出申娘請(qǐng)；兄2、巴由工考程所鐘在地曠人防敲主管泥部門(mén)遍審核厚；3惑、由廟工程評(píng)處根沙據(jù)業(yè)昆務(wù)范濃圍提俊出審虜批（宏審者查）春意見(jiàn)害；4困、由比主管凱領(lǐng)導(dǎo)蓬審核江并按捉規(guī)定皺的審濕批權(quán)攻限進(jìn)疫行審踏批或王上報(bào)隱。所需艱材料仁：頌1、添《鄭扭州市夏人防準(zhǔn)工程?hào)|拆除藏、改塘造申哪報(bào)表話(huà)》；陳2、環(huán)建筑丑總平各面布什置圖收費(fèi)呀標(biāo)準(zhǔn)菌：篩經(jīng)批變準(zhǔn)拆軌除人鵝防工盯程的晉，拆齡除單身位按駕規(guī)定善應(yīng)補(bǔ)格建不把小于潑原工黎程拆由除面之積、不低偷于原我工程壯拆除麗面積循、不翼低于表原抗鴿力等甜級(jí)的銀人防陶工程耀；因苦地質(zhì)效條件案復(fù)雜、邪拆除史面積繭小等壺原因雷補(bǔ)交煎有炮困難疼的，記經(jīng)人欺防主鍛管部伸門(mén)批洗準(zhǔn)，弱應(yīng)按寬新建崗人防工昆程的花造價(jià)遇繳納淋拆除膠補(bǔ)償優(yōu)費(fèi)6/巷30坊/2動(dòng)02塔3262.人民餃防空定工程皺（包閑括城貍市新緩建民盡用建撐筑修而建防欠空地廢下室兄）建綁設(shè)項(xiàng)燃目辦理林條件掃：審批遞對(duì)象妨：新尤建或猶成街膚、成贊片舊錢(qián)房改腐造民挎用建朱筑項(xiàng)嘗目的好單位步或個(gè)俱人叉審喂批內(nèi)鈴容：售新建雨人民榨防空體工程延的規(guī)臟劃、猜立項(xiàng)副、設(shè)態(tài)計(jì)文徐件等更審批長(zhǎng)條件御：凡扯在本雹市市脅區(qū)和償郊縣羅的重前點(diǎn)城販鎮(zhèn)新世建或歷成街餡、成睡片舊腥房改靠造的婦民用因建筑骨和利甩用外律資修賊建的患民用鍬建筑駕均應(yīng)麻按下樸列規(guī)撲定修適建防娘空地即下室捐（2仆00賢5年偵7月意1日傾執(zhí)行漫）：1、狡新建丹10義層（次含）震以上挨或基鉆礎(chǔ)（肯含樁夸基）防埋置吸深度謀超過(guò)姓3米倍（含它）以兄上民場(chǎng)用建躍筑，鵲按照顯基地滿(mǎn)面積臥15匹00解元/渾平米??；2、染新建誼除一紋款規(guī)叼定和確居民美住宅慕樓外泳，建露筑面餓積在寇20噴00丹平米挎以上照的其駕他新音建民毯用建漁筑，肢按照歡基地巾面積腳50泳元/吊平米廁；3、繪新建季除一蔽款規(guī)陳定外扎的新獨(dú)建（命包括演翻新差）居蠻民住犯宅樓亭，以雖底層昂總建迫筑面滴積計(jì)泡算，滲按照蹄40征元/樣平方軋米。6/節(jié)30情/2鐘02石327(五蘆)宜消防伙審批1.階消防膏工程菊消防閱初步棚設(shè)計(jì)輝審核受理際單位哪：鄭逗州市來(lái)公安桐局辦理漢條件誤：審核昂范圍稍：省械級(jí)重懇點(diǎn)工捧程、展國(guó)家廉級(jí)重草點(diǎn)工它程以沾及其紅他建懸設(shè)單束位主很動(dòng)申叨請(qǐng)建訓(xùn)筑工道程選貼址審迫核和派消防宜初步較設(shè)計(jì)保審核令的。所需晌材料碧：１、返《建濟(jì)筑消勝防設(shè)受計(jì)防環(huán)火審巾核申臨報(bào)表村》；襲２、目計(jì)委號(hào)項(xiàng)目湯批文勻（重宣點(diǎn)工估程）伯；３鞋、規(guī)歇?jiǎng)澕t即線(xiàn)圖郵（重森點(diǎn)工呈程）朋；４員、建眉筑初要步設(shè)榨計(jì)方尤案或垂圖紙肚；論５天、消誤防初句步設(shè)丟計(jì)專(zhuān)壩篇說(shuō)率明（淘設(shè)置不自動(dòng)由消防評(píng)系統(tǒng)史）；濫６、尊易燃煩易爆兵工程嶄火災(zāi)橫危險(xiǎn)富性分唐析報(bào)爭(zhēng)告；筍７、屋工程吧簡(jiǎn)要馳說(shuō)明木。裝修奔消防擊設(shè)計(jì)伸審核6/炊30脅/2賊02耳3282.悠建筑賴(lài)工程洗消防擾設(shè)計(jì)敘審核受理沫單位即：鄭外州市頑公安迷局辦理芝條件險(xiǎn)：審核蛋范圍雪：按秘照國(guó)申家工大程建資筑消枯防技筒術(shù)標(biāo)臭準(zhǔn)需層要進(jìn)千行消越防設(shè)惠計(jì)的詳新建襖、改縱建、池?cái)U(kuò)建衛(wèi)及用鳳途變京更的浴建筑防工程綢項(xiàng)目蓬。建稍設(shè)單摸位應(yīng)查當(dāng)在畏建筑忘工程賄施工吧前到被公安陪消防否機(jī)構(gòu)狂辦理務(wù)建筑慣工程退消防貼設(shè)計(jì)炮防火末審核畢手續(xù)澆，經(jīng)玻批準(zhǔn)恢后方乒可動(dòng)事工興存建；所需課材料堤：１、癥《建墓筑消躲防設(shè)墨計(jì)防犁火審饑核申哈報(bào)表暑》；邁２、項(xiàng)項(xiàng)目汪批文綁（重易點(diǎn)工陣程）亦；３困、規(guī)靜劃紅肉線(xiàn)圖寨；４共、建烈筑圖假紙一刺套（丟包括陜總平餓面圖充、建埋筑物財(cái)平、饑立、箏剖面院圖，匪暖通課空調(diào)救、防貼排煙迅、電粉氣、蛛工藝沒(méi)流程笨設(shè)計(jì)含圖和酒消防神給水消、固礎(chǔ)定滅紋火裝損置和尼火災(zāi)踐自動(dòng)卷報(bào)警清系統(tǒng)被等設(shè)忍計(jì)圖鄉(xiāng)豐紙資蔽料）疤；５盜、消洽防設(shè)田計(jì)專(zhuān)酷篇說(shuō)碧明（竊設(shè)置什自動(dòng)臭消防湊系統(tǒng)翼）；職６、侮易燃菌易爆為工程近火災(zāi)齒危險(xiǎn)浴性分泥析報(bào)招告等丙；辦理窮時(shí)限乎：（按工粗程性剝質(zhì)分杜）：串１、熟一般忙工程便自受逃理之凱日起動(dòng)，１危０日虜內(nèi)簽綁發(fā)《挽建筑歌工程同消防滅設(shè)計(jì)楚審核費(fèi)意見(jiàn)脹書(shū)》艷；２熊、國(guó)滔家、迎省級(jí)橡重點(diǎn)釘工程怎及設(shè)盆置自市動(dòng)消食防設(shè)修施的惡工程戒，自擱受理曠之日仔起，貸２０介日內(nèi)亞簽發(fā)媽《建咐筑工肉程消漢防設(shè)漏計(jì)審犧核意火見(jiàn)書(shū)釋》；馳３、鞋需組蠻織專(zhuān)宋家論志證消蘆防設(shè)包計(jì)的剩工程噴，自堤受理踢之日社起，鏟３０梳日內(nèi)贏(yíng)簽發(fā)泄《建搞筑工倦程消唇防設(shè)嚇計(jì)審棵核意直見(jiàn)書(shū)裝》；6/叢30熄/2積02賊329黨政繩機(jī)關(guān)魔、團(tuán)體體、變?nèi)~蹦預(yù)算榆單位序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方式批準(zhǔn)文號(hào)備注一配套辦公室財(cái)政(1)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)規(guī)劃用地面積60元/平米財(cái)政辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證(2)建筑工程配套費(fèi)建筑面積20元/平米辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證(3)綠化費(fèi)建筑面積1元/平米(4)墻改基金建筑面積8元/平米(5)人防異地結(jié)建費(fèi)建筑面積*750元/m2五地價(jià)協(xié)議不得低于城市基準(zhǔn)價(jià)6/拾30躬/2濕02協(xié)330第四確章沉設(shè)偷計(jì)方案靠設(shè)計(jì)初步街設(shè)計(jì)施工閥圖設(shè)嬸計(jì)配套候工程境設(shè)計(jì)6/遷30揮/2近02胖331一、勤方案秘設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)紛應(yīng)滿(mǎn)鮮足城氧市規(guī)氧劃審織批的層要求設(shè)計(jì)瀉成果半應(yīng)滿(mǎn)印足單勸位對(duì)執(zhí)該項(xiàng)械目的籍定位6/耳30過(guò)/2兼02圈332二、釀初步流設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足昏城市紙規(guī)劃季、消匙防、腿人防者、抗消震審碎查的納要求滿(mǎn)足著單位鬼對(duì)該魂項(xiàng)目醒的市齒場(chǎng)定徹位要焦求滿(mǎn)足驢項(xiàng)目配的成確本要醬求可作貢為施補(bǔ)工圖散設(shè)計(jì)膜的依革據(jù)周期15－－鹿－20天6/脂30蔑/2月02譯333三、嶼施工圈圖設(shè)挨計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足毅城市飯規(guī)劃伶、消夢(mèng)防、附人防悉、抗旱震審痕查的質(zhì)要求滿(mǎn)足屑單位繞對(duì)該等項(xiàng)目吹的市著場(chǎng)定謎位要籍求滿(mǎn)足歷項(xiàng)目調(diào)限額銳成本念預(yù)算仆要求周期30－－50天6/頌30代/2隱02去334四、息配套犬設(shè)計(jì)（一裝）自白來(lái)水歸設(shè)計(jì)1.溜臨時(shí)屢施工瞞用水跌設(shè)計(jì)2.射自來(lái)蹄水外肺網(wǎng)施與工圖聾設(shè)計(jì)6/粒30戀/2目02們335報(bào)裝勘查則現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)審批預(yù)算施工臨時(shí)怖施工蟻用水簽訂算合同交費(fèi)返回怕施工專(zhuān)圖驗(yàn)收儀裝表6/儀30耳/2薪02器336（二鎮(zhèn)）供權(quán)電設(shè)渣計(jì)1.個(gè)臨時(shí)牽施工防用電2.膝正式岸用電堂設(shè)計(jì)6/夏30滴/2無(wú)02網(wǎng)337高壓巖報(bào)裝勘查蔥現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)審批預(yù)算施工臨時(shí)蓄施工書(shū)用電簽訂柱合同交費(fèi)返回扁施工鍋圖驗(yàn)收皂裝表負(fù)荷窗審批工程煙費(fèi)6/袋30窮/2銀02豪338（三績(jī)）其藍(lán)他設(shè)俊計(jì)１.肌熱力境設(shè)計(jì)２.倒天然犬氣設(shè)駕計(jì)３.痛市政舒管網(wǎng)希設(shè)計(jì)雅（雨廊／污鄉(xiāng)豐水）４.歇園林沙設(shè)計(jì)５.瓶人防毅設(shè)計(jì)６消山防設(shè)唉計(jì)6/默30竊/2抵02請(qǐng)339需要慶提供飄的資梢料１.警規(guī)劃坐紅線(xiàn)墓圖２.證平面朋規(guī)劃蒙圖３.評(píng)地形霉標(biāo)高當(dāng)、原騙雨污敗水走插徑以狐及有療關(guān)技擦術(shù)數(shù)弓據(jù)。4.逐設(shè)計(jì)蹦任務(wù)腔書(shū)5.漲建筑身施工采圖的柔電子奶版6/飽30無(wú)/2繞02厲340序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方式備注(一)自來(lái)水(1)報(bào)裝表/快300--400(2)設(shè)計(jì)造價(jià)4.5%匡算價(jià)(3)施工費(fèi)(二)電力(1)設(shè)計(jì)費(fèi)造價(jià)4.5%匡算價(jià)(2)報(bào)裝費(fèi)次100元(3)電表費(fèi)塊120----1500(4)施工費(fèi)(三)天然氣元/平米3500元/戶(hù)(四)市政造價(jià)4.5%(五)園林(六)人防建筑占地40元/平米多層新建(七)消防6/罰30啟/2處02農(nóng)341第五憑章索施工冬報(bào)批招投幟標(biāo)開(kāi)標(biāo)施工殊許可弟證開(kāi)工優(yōu)報(bào)告6/旬30換/2惹02版342一、梁招投喘標(biāo)報(bào)建遇和備串案1.有需提閱供的勉材料偶：企業(yè)迷驗(yàn)資述報(bào)告盟、企嫩業(yè)法仿人委托鋸書(shū)、傍規(guī)劃才證、匆施工企業(yè)青資質(zhì)求證書(shū)還、法乓人委托書(shū)焦、項(xiàng)鍋目經(jīng)美理證助、企業(yè)營(yíng)貿(mào)業(yè)執(zhí)喪照。2.完招投堆標(biāo)：接到咐備案筆20戴天后6/邁30穿/2垂02餡343（三涂）施陜工許瘋可證1.濃中標(biāo)睜通知耽書(shū)；2.飼施工妥合同賊備案乒；3.菠質(zhì)量慈監(jiān)督丘備案俗；4.僅安全閘監(jiān)督稠備案近；5.搭施工希圖設(shè)鄉(xiāng)豐計(jì)備蝦案；6.恒依據(jù)遙合同泥以及幫預(yù)算蜓核費(fèi)7.役交費(fèi)8.宰辦理提施工器許可枕證6/萌30躺/2押02晶344（四蜘）開(kāi)饞工報(bào)限告依據(jù)欄中標(biāo)所通知暑書(shū)以煤及施蹄工許泉可證遮由監(jiān)霞理單格位給職施工彎企業(yè)適下發(fā)匪“殺開(kāi)工震報(bào)告障”6/寒30寒/2朝02昂345(五賣(mài))市其慮它文物辨鉆探地質(zhì)寨鉆探檢測(cè)6/撈30延/2板02壞346文物道鉆探基建唇項(xiàng)目厚文物盤(pán)鉆探飲工作冒流程1.陪項(xiàng)目陰登記休:需縣提供吹規(guī)劃佳用地終紅線(xiàn)幼圖、禾平面例位置弟圖；2.仔勘查訪(fǎng)施工陰現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)：按歸鉆探揀工作杜對(duì)場(chǎng)霞地地糊要求柱：清大理完脂舊房對(duì)基、犯磚瓦傲、水見(jiàn)泥地虜面及陡障礙等物等誕；3.驕鉆探勁施工該：根丈據(jù)施社工面展積、賢土質(zhì)敏情況把等，怎確定鍵適當(dāng)你工期異；4.河費(fèi)用反結(jié)算識(shí)：根目據(jù)鉆伴探中富是否頃有文怖物埋扣藏，敗確定殺考古誓發(fā)掘作和費(fèi)河用。6/莊30遭/2書(shū)02沾347地質(zhì)輛鉆探基建材項(xiàng)目旨地質(zhì)熊鉆探慶工作鄭流程1.釀委托2.葬提供