古村落部分改造提升工程可研報告

PAGExxxxxx古村落部分改造提升工程項目建議書（暨可行性研究報告）xxxxxx設工程咨詢有限公司第33頁0578-xxxxxx古村落部分改造提升工程項目建議書（暨可行性研究報告）xxxxx建設工程咨詢有限公司2014年12月

xxxxxxxx里河村古村落部分改造提升工程項目建議書（暨可行性研究報告）編制單位：技術(shù)負責人：項目參編人：審定人：

第一章總論 4一、項目概況二、建設單位簡介三、項目可行性研究報告編制依據(jù)四、可行性研究范圍五、建設規(guī)模及內(nèi)容六、項目技術(shù)經(jīng)濟指標第二章項目建設必要性 6一、項目所在地情況社會經(jīng)濟發(fā)展狀況二、項目建設背景三、項目實施的必要性第三章項目地址及建設條件 10一、項目地址二、建設條件第四章項目建設方案 15一、設計依據(jù)二、設計原則三、方案設計定位四、設計目標六、植物配置五、建設內(nèi)容第五章環(huán)境保護方案 19一、環(huán)境影響評價標準二、環(huán)境影響分析三、環(huán)境保護措施第六章節(jié)能、節(jié)水措施 22一、節(jié)能措施二、節(jié)水措施第七章勞動安全 23一、勞動安全第八章建設進度安排及招標方式 24一、建設工期二、實施進度安排三、項目實施進度表四、工程招投標第九章投資估算與資金籌集 28一、項目投資估算二、項目資金籌集第十章項目社會評價 30一、社會影響分析二、社會對項目適應性和可接受程度分析第十一章結(jié)論 32第十二章附件 33一、附表與附圖二、項目有關(guān)資料

第一章總論一、項目概況1、項目名稱：xxxxxxxx里河村古村落部分改造提升工程2、項目地點：碧湖鎮(zhèn)里河村3、項目性質(zhì)：古村改造4、項目建設單位：5、法人代表：本次項目總用地面積12513平方米，總改造建筑面積6482平方米，古建筑20幢，祠堂1個，戲樓一座，改造綠化3754平方米，廣場鋪磚2214平方米，道路路面改造1500平方米。二、建設單位簡介該項目由麗水市碧湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司承辦。該公司系國有企業(yè)，成立于2000年9月，注冊資本1200萬元，職工10人。公司實行董事會領(lǐng)導下總經(jīng)理負責制。主要承擔城鎮(zhèn)基礎設施建設項目的投資、融資、開發(fā)、經(jīng)營的運作管理，鎮(zhèn)域土地開發(fā)經(jīng)營和管理，國內(nèi)廣告設計、制作、發(fā)布、代理。公司成立以來完成了碧湖大眾街改造工程、望江路工程、文一路工程、環(huán)北路工程等項目，逐年拉開了城鎮(zhèn)道路框架網(wǎng)，促進了碧湖鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展。碧湖鎮(zhèn)位于蓮都區(qū)西南部，由原新合鄉(xiāng)、石牛鄉(xiāng)、平原鄉(xiāng)、聯(lián)合鄉(xiāng)和原碧湖鎮(zhèn)撤并而成，撤并后碧湖鎮(zhèn)總面積134平方千米，轄5個辦事處，59個行政村，3個居委會，134個自然村，470個村民小組，是蓮都區(qū)第一大鎮(zhèn)。三、項目建議書（暨可行性研究報告）編制依據(jù)1、《麗水市蓮都區(qū)域總體規(guī)劃》（2007～2020）》；2、《碧湖鎮(zhèn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；3、《碧湖鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》（2006-2020年）；4、《蓮都區(qū)美麗鄉(xiāng)村建設總體規(guī)劃》5、《蓮都區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃》6、《公園設計規(guī)范》（CJJ48-92）7、國家和浙江省、麗水市有關(guān)工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)定等。8、業(yè)主委托書四、項目建議書研究范圍本項目建議書編制范圍如下：1、確定工程合理的建設規(guī)模。2、項目建設必要性。3、總體建設方案評估。4、工程項目的投資估算與相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟分析。五、建設規(guī)模及內(nèi)容1、項目建設規(guī)模：本次項目總用地面積12513平方米，總改造建筑面積6482平方米，古建筑20幢，祠堂1個，戲樓一座。改造綠化3754平方米，廣場鋪磚2214平方米，道路路面改造1500平方米。2、項目投資：估算項目總投資為1187萬元。六、項目技術(shù)經(jīng)濟指標項目技術(shù)經(jīng)濟指標表序號項目名稱單位指標1改造總用地面積平方米125132改造總建筑面積平方米64822.1古居民樓建筑改造平方米59102.2祠堂平方米1642.3文體活動中心平方米3282.4戲樓改造平方米803改造綠化面積平方米37544鋪磚面積平方米22145道路改造平方米15008項目總投資萬元1187

第二章項目建設必要性 一、項目所在地情況社會經(jīng)濟發(fā)展狀況碧湖鎮(zhèn)位于蓮都區(qū)西南部、甌江中游，鎮(zhèn)區(qū)依甌江北岸而立，省道龍麗線和麗浦線在此交匯，距市區(qū)20公里，離金麗溫高速公路入口處15公里，南通福建，北上衢州，東與青田縣章村鄉(xiāng)交界，南與大港頭鎮(zhèn)毗鄰，西與高溪鄉(xiāng)、松陽縣裕溪鄉(xiāng)相連，北與水閣街道相交，由原新合鄉(xiāng)、石牛鄉(xiāng)、平原鄉(xiāng)、聯(lián)合鄉(xiāng)、高溪鄉(xiāng)和原碧湖鎮(zhèn)撤并而成，，鎮(zhèn)域總面積219.57平方公里，轄74個行政村，3個居委會，593個村民小組。2000年碧湖鎮(zhèn)被確定為浙江省136個省級中心鎮(zhèn)之一，2007年5月被列為浙江省“十一五”期間省級中心鎮(zhèn)重點培育工程，2012年《中共麗水市委麗水市人民政府關(guān)于推進壺鎮(zhèn)鎮(zhèn)、溫溪鎮(zhèn)等小城市培育的若干意見》（麗委（2012）4號）文件指出碧湖鎮(zhèn)建設發(fā)展可按壺鎮(zhèn)鎮(zhèn)、溫溪鎮(zhèn)等小城市培育基本要求執(zhí)行，以便更好更快的促進市區(qū)城鄉(xiāng)一體化進程，逐步提升為麗水市的副城中心?，F(xiàn)在，碧湖鎮(zhèn)正朝著打造“工業(yè)強鎮(zhèn)、旅游名鎮(zhèn)、千年古鎮(zhèn)”的目標，以碧湖中心鎮(zhèn)培育為重點，努力把碧湖建設成為以歷史文化、休閑旅游為特色，集貿(mào)、工、農(nóng)為一體的綜合性城鎮(zhèn)，最終使碧湖成為連接城鄉(xiāng)的節(jié)點和繁榮農(nóng)村、服務農(nóng)業(yè)、集聚農(nóng)民的重要載體，成為產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)、人口的集中區(qū)。2013年，全鎮(zhèn)耕地面積2146.27公頃，戶籍總?cè)丝?0266人，全鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值39.87億元，同比增長20.8%（其中工業(yè)園區(qū)26.72億元，鎮(zhèn)屬企業(yè)13.15億元）。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值6.73億元，同比增長7.8%。旅游總收入3.98億元，增長31%。農(nóng)民人均純收入8363元，同比增長15%?，F(xiàn)正大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，穩(wěn)步推進古堰畫鄉(xiāng)、九龍濕地公園、石牛城市溫泉等景區(qū)建設。積極發(fā)展“田園風光”鄉(xiāng)村休閑旅游，不斷提升田園特色旅游的接待規(guī)模和檔次。二、項目建設背景2012年10月10日，全省“深化千萬工程建設美麗鄉(xiāng)村”現(xiàn)場會在麗水大劇院隆重召開。推進美麗鄉(xiāng)村建設工作的總體目標是：按照科學規(guī)劃布局美、村容整潔環(huán)境美、創(chuàng)業(yè)增收生活美、鄉(xiāng)風文明身心美的要求，打造宜居宜業(yè)宜游的農(nóng)民幸福生活家園、市民休閑旅游樂園的美麗鄉(xiāng)村。各級黨委、政府要堅持導向性與操作性的統(tǒng)一，不斷提高美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃設計的科學水平。堅持普遍惠及與重點打造的統(tǒng)一，不斷顯現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村的整體效果。堅持現(xiàn)代村居與傳統(tǒng)文化的統(tǒng)一，不斷彰顯美麗鄉(xiāng)村建設的鄉(xiāng)土特色。堅持當前建設與長效管理的統(tǒng)一，不斷促進美麗鄉(xiāng)村建設的可持續(xù)發(fā)展。堅持美化環(huán)境與促進增收的統(tǒng)一，不斷夯實美麗鄉(xiāng)村建設的工作基礎。拓展投資領(lǐng)域和吸引社會投資為重點，把美麗鄉(xiāng)村建設作為擴大有效投資的重要方向。要以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和鼓勵就業(yè)創(chuàng)業(yè)為重點，把美麗鄉(xiāng)村作為拓展農(nóng)民增收的重要途徑。要以美化人居環(huán)境與增加公共服務為重點，把美麗鄉(xiāng)村建設作為持續(xù)改善民生的重要舉措。要以提升規(guī)劃水平與創(chuàng)新管理服務為重點，把美麗鄉(xiāng)村建設作為加快轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要路徑。里河美麗鄉(xiāng)村坐落在風景宜人的麗水九龍國家濕地公園北岸，按規(guī)劃最終建成“宜居、宜業(yè)、宜游”的美麗鄉(xiāng)村，使村落、產(chǎn)業(yè)、景觀、文化交相輝映。

隨著以“民富、村美、風正”為目標的浙江麗水美麗鄉(xiāng)村建設推進，麗水市xxxxxxxx里河美麗鄉(xiāng)村建設已全面啟動。里河村古村落部分改造提升工程也是里河村美麗鄉(xiāng)村建設的重要舉措，創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村的意義十分重大。創(chuàng)建“美麗鄉(xiāng)村”是落實黨的十八大精神，推進生態(tài)文明建設的需要。黨的十八大明確提出要“把生態(tài)文明建設放在突出位置，融入經(jīng)濟建設、政治建設、文化建設、社會建設各方面和全過程，努力建設美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展”，確定了建設生態(tài)文明的戰(zhàn)略任務。農(nóng)業(yè)農(nóng)村生態(tài)文明建設是生態(tài)文明建設的重要內(nèi)容，開展“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建活動，重點推進生態(tài)農(nóng)業(yè)建設、推廣節(jié)能減排技術(shù)、節(jié)約和保護農(nóng)業(yè)資源、改善農(nóng)村人居環(huán)境，是落實生態(tài)文明建設的重要舉措，是在農(nóng)村地區(qū)建設美麗中國的具體行動。創(chuàng)建“美麗鄉(xiāng)村”是加強農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護，推進農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟科學發(fā)展的需要。近年來農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，從一定程度上來說是建立在對土地、水等資源超強開發(fā)利用和要素投入過度消耗基礎上的，農(nóng)業(yè)乃至農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展越來越面臨著資源約束趨緊、生態(tài)退化嚴重、環(huán)境污染加劇等嚴峻挑戰(zhàn)。開展“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建，推進農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，加強農(nóng)業(yè)資源環(huán)境保護，有效提高農(nóng)業(yè)資源利用率，走資源節(jié)約、環(huán)境友好的農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必然要求，是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢。創(chuàng)建“美麗鄉(xiāng)村”是改善農(nóng)村人居環(huán)境，保護古村落提升社會主義新農(nóng)村建設水平的需要。古村落保護工作總體而言措施依然薄弱,已威脅到千百年來古村落的生命力，保護和發(fā)展古村落日益顯得重要。三、項目實施的必要性古村落都是活的化石，它們歷盡了風雨的滄桑，向我們展示了人類對生活環(huán)境的作用。從根本上說，任何村落均有形成、發(fā)展、興旺和衰退的過程，甚至最終消亡的可能。當今社會，大量的占用土地、人口外流、生態(tài)環(huán)境惡化已威脅到千百年來古村落的生命力，保護和發(fā)展古村落日益顯得重要。古村落保留了較大的歷史沿革，即是建筑環(huán)境、建筑布局。村落的選址基本保持原貌延續(xù)了獨特的民俗民風和獨特的傳統(tǒng)生活方式，至今仍為人們服務的村落。古村落是傳統(tǒng)中國積淀文化、傳承文明的最基本的社會單位。在幾千年的歷史長河中，我們的先人在這一方水土中休養(yǎng)生息，辛勤勞作，進行物質(zhì)創(chuàng)作、精神創(chuàng)造和審美創(chuàng)造，形成了燦爛的村落文化。這其中包括古建筑物、歷史遺址、工藝品等物質(zhì)文化遺產(chǎn)和民風民俗、傳說故事、地方戲曲、舞蹈和各種傳統(tǒng)技藝等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。隨著旅游業(yè)的發(fā)展和鄉(xiāng)村游的興起，中國的古村落，以其淳樸的民風、秀美的自然風光和眾多充滿歷史文化底蘊的人文景觀，吸引了大量久經(jīng)都市喧囂的人們慕名而來。品質(zhì)生活是和諧社會的具體性，建設麗水品質(zhì)生活之城，除了要發(fā)展經(jīng)濟生活，更需要提升文化、精神生活。近些年隨些經(jīng)濟的增長，傳統(tǒng)建筑得到有效的保護，成為旅游、度假、休閑、養(yǎng)生的重要場所；傳統(tǒng)建筑文化更能幫助現(xiàn)代人反叩內(nèi)心，感悟天人，平靜心靈。里河村部分建筑慘破，坍塌；未能得到有效的修繕、改造和利用。里河村古村落部分改造提升工程；這一傳統(tǒng)歷史文化村落將重見曙光。古村保護與開發(fā)建設，一方面是政府積極保護古村文化與民居，改善當?shù)剞r(nóng)民的居住環(huán)境，凸顯政府對農(nóng)民的關(guān)愛；另一方面，保護和挖掘完好的古村文化，對旅游者是絕佳的吸引物，進而通過配套設施，引導游客在里河村游得開心、吃得快樂、住的舒坦。旅游者的參與能給里河村帶來各種各樣的信息，從科學技術(shù)、文化知識、道德觀念、價值觀念、思維方式和生活習俗都會對當?shù)禺a(chǎn)生不同程度的影響。旅游業(yè)可帶動和促進加工業(yè)、餐飲業(yè)、住宿業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，從而擴大就業(yè)機會，促進規(guī)劃區(qū)及周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進觀念轉(zhuǎn)變，帶動當?shù)亟?jīng)濟社會全面發(fā)展。合理開發(fā)建設里河村可以具有良好的環(huán)境效益。里河古村的開發(fā)，有利于保護區(qū)域內(nèi)的生物多樣性，改善生態(tài)環(huán)境，從而充分體現(xiàn)出良好的生態(tài)環(huán)境價值，能更好地調(diào)動各方面保護環(huán)境的積極性，地方財政才能有充足的財力投入保護事業(yè)，環(huán)境的重要價值才能充分彰顯。綜上所述，項目的建設是十分必要的。

第三章項目地址及建設條件一、項目地址里河村位于麗水市xxxxxxxx，處于麗水市規(guī)劃的甌江旅游度假區(qū)內(nèi)，具有地處麗水市區(qū)的“軟環(huán)境”優(yōu)勢與杭州、寧波、金華、溫州、紹興等城市的距離都在“200公里合理交通半徑”之內(nèi)，具有得天獨厚的區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢。項目所選位置位于碧湖鎮(zhèn)里河村村內(nèi)，利用村里原有的農(nóng)居改造一個休閑、美麗、古樸、古色古香的村落。二、建設條件1、碧湖鎮(zhèn)概況碧湖鎮(zhèn)史稱“西鄉(xiāng)”，是浙西南地區(qū)一個交通便利，城鎮(zhèn)設施比較完善的千年古鎮(zhèn)。整個鎮(zhèn)區(qū)依甌江北岸而立，省道龍麗線和麗浦線在碧湖交匯，南通福建，北上衢州。全鎮(zhèn)總面積133.2平方公里，東與青田縣章村鄉(xiāng)交界，南與大港頭鎮(zhèn)毗鄰，西與高溪鄉(xiāng)、松陽縣聯(lián)溪鄉(xiāng)相連，北與水閣街道交界。距城區(qū)20公里。碧湖鎮(zhèn)是蓮都區(qū)的第一大鎮(zhèn)，1998年被列入省級“小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)”，2000年被確定為浙江省136個省級中心鎮(zhèn)之一，2001年修編了碧湖中心鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃，中心鎮(zhèn)建設步伐加快。望江路道路工程全面啟動，水、電、路、通訊等設施進一步完善，集鎮(zhèn)功能繼續(xù)加強。2、水文甌江水力資源豐富，洪水都發(fā)生在五、六月份的梅雨季節(jié)和八、九月份的臺風季節(jié)，每次洪水發(fā)生，江邊的村莊都有不同程度被淹，后由于甌江上游建造了幾個水電站，洪災情況有所緩解。大溪和其支流松陰溪匯合點上游1千米的通濟堰大壩攔截松陰溪水，通濟堰經(jīng)堰頭、周巷，繞碧湖城鎮(zhèn)北邊流過，縱貫碧湖平原，全長22.5千米。3、氣象碧湖鎮(zhèn)屬中亞熱帶季風氣候區(qū)，氣候溫暖濕潤，雨量充沛，光照充足，無霜期長，四季分明。降水多在五至六月的梅雨季節(jié)和八至九月的臺風季節(jié)；臺風風力在五至七級；干旱期常發(fā)生在七、八月；無霜期267.4天；災害性天氣大多由冰雹、大風、干旱產(chǎn)生；歷年來最高氣溫42.7℃，最低氣溫-10.1℃。4、防震地震；根據(jù)國家地震局《中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）》和《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001）》，本地區(qū)地震基本烈度為小于Ⅵ度區(qū)內(nèi)，地震動峰值加速度＜0.05g，地震動反應譜特征周期0.35s，丘陵區(qū)場地土類型屬堅硬土，場地類別屬Ⅰ類，溝谷地帶場地土類型屬中軟土，場地類別屬Ⅱ類。5、區(qū)塊交通條件麗（水）龍（泉）高速、龍（游）麗（水）高速、53省道和50省道；麗龍高速和龍麗高速在北埠村設互通口，麗龍高速與53省道在里河村南側(cè)設互通口；53省道北接水閣工業(yè)區(qū)，通往麗水市區(qū)，南經(jīng)云和、龍泉可達福建南平；50省道位于大溪北岸，西接松陽，東至聯(lián)城鎮(zhèn)。交通優(yōu)勢明顯，項目的建設交通條件得以保證。6、基礎設施現(xiàn)狀里河村部分建筑已空置多年，原有房屋均為木構(gòu)僅配有簡易照明，生活污水無外排管線，雨水基本為自由排放?；A設施十分落后?，F(xiàn)村落距離附近居民點很近；自來水、電等生活設施很容易就近接入。

供水、供電、通訊條件（1）供水：供水可由里河村自來水管網(wǎng)供水。（2）供電：從里河村供電管網(wǎng)直接接入即可。（3）通訊：直接由電話通信網(wǎng)接入。7、城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求：項目建設地符合城市總體規(guī)劃要求。8、區(qū)域自然環(huán)境特點里河村古村落部分格局和周圍自然環(huán)境具有古樸的江南古村風貌，古民居保存良好。民居錯落有序；卵塊石道路沿民居穿行。整體古樸、幽靜。9、法律支持條件：項目建設符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)和標準、政府有關(guān)美麗鄉(xiāng)村建設的專項文件精神。

第四章建設方案深厚的歷史文化底蘊,優(yōu)美的自然地理環(huán)境決定了里河村是麗水近郊一處優(yōu)越的旅游、休閑、度假勝地。作為歷史文化古村落，里河村不僅是人們感受傳統(tǒng)生活品質(zhì)、親近自然風光的優(yōu)選勝地，更應該是社會大眾舒緩心靈，放松精神，感受傳統(tǒng)文化氛圍，陶冶情操的人文樂土。設計依據(jù)《中華人民共和國文物保護法》（2008）《中華人民共和國文物保護法實施條列》（2003年）《文物保護工程管理辦法》（2003年）《古建筑消防管理條例》（1984年）《古建筑木結(jié)構(gòu)修繕與加固技術(shù)規(guī)范》（1992年）《中國文物古跡保護準則》（2004年第二次修改）《里河村保護規(guī)劃》《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）二、設計原則1、因地制宜，不求規(guī)模，但求精雅原則里河村擁有幾十幢傳統(tǒng)木構(gòu)古民居，位于老村中，空間有限，兼古村定位為特色民俗館，故不求規(guī)模，而是充分發(fā)揮谷地優(yōu)勢，但取精雅，以利于清心。2、歷史文化遺產(chǎn)優(yōu)先保護原則通過對設計范圍內(nèi)歷史文化價值、歷史資源的全面評估，重點展示里河村建筑、文化的歷史底蘊，對古村內(nèi)原有建筑、道路以及可能出現(xiàn)的歷史文化古跡進行優(yōu)先考慮。3、特色鮮明、可持續(xù)發(fā)展的原則通過對歷史資源、空間資源的全面認識，加以適度的整合，再現(xiàn)里河村特有的歷史文化風貌，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、方案設計定位通過對里河村文脈的梳理，在尊重歷史，尊重自然，充分考慮場地景觀的前提下，把里河村恢復成集文化、休閑一體，以旅游、休閑、度假為主體的農(nóng)耕民俗館。四、設計目標傳統(tǒng)文化的繼承與弘揚：充分挖掘展示、區(qū)塊歷史上傳統(tǒng)深厚悠久文脈，營造清樸古村、清心靜地。歷史名勝的梳理與保護：通過對里河古跡的梳理、整治、保護，讓古跡重現(xiàn)歷史意蘊，煥發(fā)文化魅力。景觀效果的恢復與整合：通過對里河村環(huán)境的改造提升，結(jié)合甌江整體旅游規(guī)劃，使里河村成為甌江旅游線上的一顆明珠。五、建設內(nèi)容本次項目總用地面積12513平方米，總改造建筑面積6482平方米，古建筑20幢，祠堂1個，戲樓一座，改造綠化3754平方米，廣場鋪磚2214平方米，道路路面改造1500平方米。1、保持村莊內(nèi)的街巷走向與基本形態(tài)，保護古村內(nèi)居民的傳統(tǒng)建筑形式，保持街巷兩側(cè)建筑的原有尺度關(guān)系。2、傳統(tǒng)的街巷鋪裝材質(zhì)為砂石、土質(zhì)路面，路面材料不應采用瀝青、水泥路面，建議采用石板路或自然型毛料塊石鋪地。3、建筑層數(shù)都控制在2層，不改變原有的外觀、體量和色彩，建筑應使用傳統(tǒng)工藝與材料。門、窗、墻體、屋頂?shù)刃问綉匝永m(xù)區(qū)內(nèi)建筑風貌。六、植物配置1、設計原則：（1）選擇以鄉(xiāng)土樹種為基礎，適地適樹，適當引進新優(yōu)綠化苗木，豐富村落綠化景觀。（2）以植物為主，考慮子午的生物學特性及其生態(tài)關(guān)系，重視物種間相克的自然規(guī)律，并充分發(fā)揮植物的生態(tài)學功能，在滿足景觀功能要求的前提下，使其能取得較長期穩(wěn)定的效果。（3）在種植上，注重種植結(jié)構(gòu)的群落化、植物品種的多樣化、植物種植的經(jīng)濟型，合理配置，以利于植物的自然生長及對病蟲害的自然制約，從而降低管理維護成本。（4）在配置上以群落式為主，模仿自然植物群落，以喬木、灌木、草本植物按4：5：1的比例合理搭配，做到平面上疏密相間，里面上高低錯落，結(jié)構(gòu)上協(xié)調(diào)有序，色彩絢爛豐富，營造一個和諧、穩(wěn)定的生態(tài)植物群落，優(yōu)化植物景觀。（5）注重植物的季相搭配，以四季為主題，有針對性地配置植物，以保證四季有景。2、種植意向有效研究數(shù)據(jù)顯示，喬、灌、草結(jié)構(gòu)綠地較空曠地相對濕度可增加23.1%，并且在一定范圍內(nèi)喬、灌、草綠量比下，綠地中喬、灌綠量越大，對溫濕度的改善作用越大，降溫增濕效果越明顯，具有較好的生態(tài)效益。因而在整體種植上，以香樟、桂花、杜英為基調(diào)樹種，將喬木、灌、草控制在較為合理的比例，在保證景觀效果的前提下，盡可能地提高池塘景觀帶的喬灌綠量，以自然式種植為主，結(jié)合地形的起伏，局部以富有突出表現(xiàn)的觀賞植物來展示該區(qū)域的景觀特色，讓人們能深感大自然的旖旎風光，體會大自然的清新空氣。3、植物種類的選擇上層先用大喬木：以常綠樹為主，適量搭配落葉喬木，形成上層界面空間，以保證夏季的濃蔭與動機充足的陽關(guān)。選用：香樟、廣玉蘭、水杉、無患子、白玉蘭、樸樹、合歡、欒樹等。中層配置中小喬木和灌木：以常綠樹種為主，同時結(jié)合觀花、葉、果及芳香類植物，形成主要植物景觀的感受界面空間。如桂花、石楠、茶花、含笑、紫玉蘭、垂柳、櫻花、海棠、石榴、木槿、紫薇、榆葉梅、紅楓、梅花、臘梅、碧桃等。矮灌木：紅花繼木、金邊小蠟、毛白杜鵑、夏娟、南天竹、茶梅、金邊黃楊、灑金珊瑚、八仙花等。草本植物：以馬尼拉草為主要草坪草種。

第五章環(huán)境保護方案項目工程建設將嚴格執(zhí)行環(huán)境保護各項法律法規(guī)的規(guī)定，并堅持加強對項目的環(huán)境管理，實行“三同時”的原則，以達到環(huán)境質(zhì)量標準要求。其環(huán)境保護目標是保持良好的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)環(huán)境清潔、優(yōu)美、宜人，達到較高的環(huán)境質(zhì)量，使經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益相協(xié)調(diào)。一、環(huán)境影響評價標準（1）環(huán)境質(zhì)量標準地表水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838—2002）中Ⅲ類標準?？諝猸h(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095—2012）中二級標準。噪聲環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096—2008）中Ⅰ類標準。二、環(huán)境影響分析1、污染物及產(chǎn)生量（1）廢水：本項目建成后無生產(chǎn)性廢水產(chǎn)生（2）廢氣：本項目無廢氣煙氣。（3）廢渣：本項目固體廢棄物主要為生活垃圾。（4）噪聲：本項目在投入使用后如不使用大功率音響，則不會產(chǎn)生影響環(huán)境的噪聲。2、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀場址周圍無大的污染源，環(huán)境質(zhì)量好。3、項目建設與運營對環(huán)境的影響（1）項目建設期間對環(huán)境影響項目建設期間，對環(huán)境造成的影響主要有噪聲、粉塵的污染。（2）項目運營期間對環(huán)境影響項目建成投入運營后，對環(huán)境造成污染主要有：①廢水：本項目建成后無生產(chǎn)性廢水產(chǎn)生，廢水為生活廢水。②廢渣：本項目固體廢棄物主要為生活垃圾。③廢氣：無廢氣三、環(huán)境保護措施（1）項目建設期間環(huán)保措施項目建設期間，施工單位在施工組織方案中，必須制定出切實可行的環(huán)境保護措施，報經(jīng)有關(guān)部門審定后執(zhí)行。①噪聲影響的措施項目建設期間的噪聲主要是施工機械和運輸物料車輛的聲音。a、對夜間噪聲影響較大的施工設施在夜間應停止施工，如要趕工期等需要施工，最晚不能超過夜間10時。b、對于噪聲影響大的攪拌設備，應放置在遠離敏感點。C、對施工機械以及運輸車輛應加強維護管理，以保證其處于良好的工作狀態(tài)，降低對周圍環(huán)境影響的噪聲。②粉塵影響的措施項目建設期間會發(fā)生粉塵污染，主要產(chǎn)生于灰土拌和、施工材料的運輸?shù)冗^程。a、砼拌和設備應盡量遠離居民區(qū)，且應該設置在下風向。b、盡量爭取集中拌和施工，并設置二級除塵裝置。c、需要時對料場加以遮蓋，以使塵土飛揚減少。d、在材料運輸中，應盡可能采取封閉或遮蓋措施，避免沿路拋散。e、對粉塵較多的運輸材料道以及施工現(xiàn)場應配設灑水設施，定時作灑水處理，以減少起塵量。并及時清掃路面，防止或減少二次揚塵。（2）項目運營期間環(huán)保措施①污水：排水實行雨污分流。雨水集中收集后由排水管就近排入附近道路的雨水管。由區(qū)內(nèi)管網(wǎng)組織后，就近排入河道。②廢渣：產(chǎn)生的廢棄物，納入鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)處理系統(tǒng)實行集中統(tǒng)一處理。實行分級、袋裝收集，集中統(tǒng)一堆放在垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)清潔人員清運，納入垃圾回收系統(tǒng)回收處理。

第六章節(jié)能、節(jié)水措施一、節(jié)能措施本項目的能源主要為電能，因此設計采用先進節(jié)能技術(shù)和選用節(jié)能型設備。設備選用低耗節(jié)能的變配電設備，設計采用節(jié)電高效的燈光源；所需配置的電器、設備均考慮選取高效、節(jié)電特性。在建設及項目投入運營后，始終堅持節(jié)能原則，加強管理，以達到建筑綜合節(jié)能的效果。二、節(jié)水措施本項目設計采用先進節(jié)水的工藝和設備，提高水資源利用率，減少水資源的無效消耗。（1）為節(jié)約用水，對清洗用水、綠化灌溉用水，建議設置雨水收集池，使之能用于綠化灌溉等。（2）供水系統(tǒng)采取防滲、防漏材料。（3）在項目建成投入運營后，需加強用水管理，防止無效的跑冒滴漏，使節(jié)約用水落到實處。

第七章、勞動安全一、勞動安全 1、項目建設過程中的勞動安全項目建設過程中的勞動安全須注意以下幾個方面：（1）施工單位應預選制訂一系列安全生產(chǎn)管理制度，并建立有效的督查制度，使安全生產(chǎn)管理工作真正落實，以預防為主，防患于未然。（2）對各種施工機械制定安全操作規(guī)程，要求操作（使用）者在生產(chǎn)過程中嚴格執(zhí)行，以確保勞動生產(chǎn)安全。（3）制定各施工設備的維護保養(yǎng)制度，尤其是在日常重視保持設備上安全保護設施的完好。設備異?；虬l(fā)生故障時，應立即停機進行檢修，堅決杜絕設備帶病勉強使用的危險現(xiàn)象。（4）經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場可能引起的安全事故的隱患部位，諸如可能發(fā)生倒塌，會使人不慎拌倒，跌入或碰撞致傷的部位，及時采取有效的防范措施，并做出醒目的警示標志。（5）重視安全用電，經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場上設備敷設的電器、導線的絕緣情況，以便能及時排除導線或絕緣配件因老化、斷裂、破損、磨損、接頭松脫等產(chǎn)生的安全隱患，防止因施工用電而引起的觸電事故。每天停工時必須拉斷電閘，并把電源部位鎮(zhèn)固好，以防意外發(fā)生。（6）對于施工過程中需進行的各種危險性作業(yè)，均應采取相應的安全防范和人員保護措施。

第八章建設進度安排及招標方式一、建設工期根據(jù)擬建工程的建設規(guī)模與項目建設進度要求，確定項目工程建設期限為10個月,其中項目前期工作(包括立項、設計、項目實施計劃審批等)為3個月，項目建設并交付使用7個月。二、項目實施進度安排具體項目建設進度安排如下：1、2014年12月，著手項編制項目建議書（暨可行性研究報告）并立項。2、2014年12月底前完成方案設計及初步設計；3、2015年1月底完成工程施工圖設計、編制標底；4、2015年2月底施工招投標完成；5、2015年3月—2015年8月項目工程施工；6、2015年9月工程驗收；三、項目實施進度表：年度項目2014年2015年12123456789編制項目建議書（暨可研）并立項方案設計及初步設計設計、編制標底工程施工項目竣工驗收四、工程招標根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展改革委員會2001年第9號令，特制訂本項目招標方案。1、招標工作依據(jù)（1）《中華人民共和國招標投標法》（2）國家發(fā)展計劃委員會《招標公告發(fā)布暫行規(guī)定》（3）七部聯(lián)合發(fā)布《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》2、招標工作原則2.1招標方式按照浙江省發(fā)展改革委員會有關(guān)要求，結(jié)合本項目特點，擬采用以下招標方式:主要項目工程施工采用公開招標；工程施工監(jiān)理及設備采購按有關(guān)規(guī)定采取公開招標或邀請招標。2.2標段劃分（1）施工監(jiān)理合同劃分施工、監(jiān)理合同建議劃分一個標段招標。2.3招標范圍本項目工程施工，工程監(jiān)理及設備、材料的采購。2.4公告發(fā)布根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會《招標發(fā)布暫行辦法》，本項目將在公開發(fā)行的網(wǎng)站上刊登招標公告。2.5資格審查按照有關(guān)規(guī)定對施工合同段潛在投標人進行資格后審；對監(jiān)理潛在投標人也采用資格后審。3、組織形式（1）招標機構(gòu)：由項目建設單位委托具備相應資質(zhì)的招標代理機構(gòu)實施招標組織工作。（2）評標委員會：由招標代理機構(gòu)組建由多名專家組成的評標委員會，評委采用專家?guī)祀S機抽取。4、招標工作計劃：施工招標工作計劃由業(yè)主委托的招標代理機構(gòu)按規(guī)定的要求制定。

第九章投資估算與資金籌集一、項目投資估算1．估算依據(jù)①業(yè)主對本工程項目的使用要求、意見及設想。②建安工程根據(jù)2010年《浙江省建筑工程預算定額》、《浙江省安裝工程預算定額》及相應的費用定額估算指標進行估算。市政園林工程根據(jù)2010年《浙江省市政工程預算定額》、《浙江省園林工程預算定額》及相應的費用定額估算指標進行估算。③2010年《浙江省建筑工程概算定額》及浙江省工程建設其它費用定額；④主要材料價格以市場信息價為編制依據(jù)。2、估算范圍本工程為公建項目，投資估算范圍為：園林景觀綠化工程、工程建設其他費用、預備費。3、取費標準本項目投資估算按2010年新計價依據(jù)編制，給排水、電氣、消防、采用類似工程概算指標估價。預備費按5%，建設期管理費、設計費、配套費等按有關(guān)計費標準估算。4、投資估算結(jié)果經(jīng)估算，項目總投資為1187萬元，其中工程投資1012萬元，工程建設其它費用118萬元,預備費為57萬元。工程費用構(gòu)成詳見總投資估算表（下表）：序號工程或費用名稱數(shù)量單價單位金額（萬元）總投資（一+二+三）1187一、工程費用1012(一)主體工程投資8281修繕古居民樓建筑面積59101250㎡/元7392修繕祠堂1641500㎡/元253修繕文體活動中心3281250㎡/元414修繕戲樓803000㎡/元24（二）配套工程投資1845綠化改造3754200㎡/元756鋪裝面積2214300㎡/元667道路改造1500280m3/元42二、工程建設其他費用118（二）建設管理其他費611建設單位管理費10121.50%152建設管理其他費(包括工程咨詢費、招標代理費）10121.50%153工程監(jiān)理費10123.00%30(三)其它費用581可行性研究費10120.50%52勘察設計費10123.00%303環(huán)境影響評價費14勞動安全衛(wèi)生評價費10120.80%85環(huán)保設施費16場地準備及臨時設施費10120.80%87工程保險費10120.45%5三、預備費571基本預備費11305%57四、項目投入總資金1187二、項目資金籌集項目建設資金計劃由區(qū)財政預算資金中安排。第十章項目社會評價一、社會影響分析社會影響分析評見下表：項目社會影響分析表序號社會因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果1對居民收入的影響有正面的影響無2對居民生活水平與生活質(zhì)量的影響對居民生活水平與生活質(zhì)量有提高無3對居民就業(yè)的影響能解決一部分人就業(yè)無4對本區(qū)群眾的影響最大受益者無5對地區(qū)基礎設施、社會服務容量和城市化進程的影響將推動該地區(qū)基礎設施、社會服務容量和城市化進程無6對地區(qū)經(jīng)濟、文化的影響將推動該地區(qū)經(jīng)濟文化事業(yè)的發(fā)展無7對不同利益群體的影響無多大影響無8對少數(shù)民族風俗習慣和宗教的影響加強民族文化影響無二、社會對項目適應性和可受接程度分析1、本項目建設得到了當?shù)厝罕姷恼J可，并用各種方法為本項目的建成獻計獻策。2、本項目建設得到了各級政府和有關(guān)部門的大力支持，項目已列入城市發(fā)展規(guī)劃，各職能部門對項目建設所需的基礎條件已經(jīng)作了統(tǒng)籌的安排，確保項目順利實施。3、項目所在碧湖鎮(zhèn)，其現(xiàn)有技術(shù)、經(jīng)濟基礎、人文環(huán)境均適應項目建設的要求，可確保項目建設的完成社會對項目適應性和可接受程度分析詳見下表。社會對項目的適應性和可接受程度分析表序號社會因素適應程度1不同利益群體積極參與該項目建設無2當?shù)亟M織機構(gòu)非常支持該項目建設無3當?shù)丶夹g(shù)支持條件適應該項目的要求保證實現(xiàn)項目既定目標無三、社會評價結(jié)論通過以上社會影響分析及社會對項目適應性和可接受程度分析，本項目社會效益顯著，同時社會對項目認可程度也是高的，項目得到了當?shù)馗骷壵吐毮懿块T的大力支持，各項條件都已具備。本工程項目的建設，是碧湖鎮(zhèn)村鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃的需要，它的建設可以提高碧湖鎮(zhèn)村鎮(zhèn)的環(huán)境質(zhì)量，改善基礎設施條件，提升居民生活水平，起到良好的社會經(jīng)濟效果。同時社會對項目認可程度非常高，并且得到了當?shù)馗骷壵吐毮懿块T的大力支持，各項條件都已具備。項目在建設過程中及建成實施后均無社會風險。為此建議本項目盡快投入建設，以便推進碧湖鎮(zhèn)社會經(jīng)濟快速發(fā)展。

第十一章結(jié)論xxxxxxxx里河村古村落部分改造提升工程項目總用地面積12513平方米，總改造建筑面積6482平方米，古建筑20幢，祠堂1個，戲樓一座，改造綠化3754平方米，廣場鋪磚2214平方米，道路路面改造1500平方米，總投資1187萬元。通過工程的建設，改善碧湖鎮(zhèn)里河村的村容村貌，提升里河村美麗鄉(xiāng)村的品位，促進碧湖的城市發(fā)展。項目的建設，是適應碧湖鎮(zhèn)總體規(guī)劃發(fā)展的需要。它的建設將給里河村鎮(zhèn)建設起良好的推動作用。改善人文環(huán)境，促進生態(tài)環(huán)境發(fā)展。綜上所述，我們認為：工程項目建設條件成熟，方案合理可行，項目開發(fā)資金落實，本項目的建設是必要的和可行的。為此建議各有關(guān)部門給予大力支持，使本項目盡快投入建設，早日使里河村農(nóng)民受益。

第十二章附則一、附表與附圖1、項目總投資估算表2、項目規(guī)劃平面圖目錄第一章項目總論 -1-§1.1項目簡介 -1-§1.2可行性研究的范圍 -2-§1.3編制依據(jù) -2-第二章項目建設背景及必要性 -3-§2.1橡膠密封件項目提出的背景 -3-§2.2國家產(chǎn)業(yè)政策 -6-§2.3項目建設的必要性 -8-第三章項目優(yōu)勢 -11-§3.1市場優(yōu)勢 -11-§3.2技術(shù)優(yōu)勢 -16-§3.3組織優(yōu)勢 -17-§3.4政策優(yōu)勢:關(guān)中—天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃 -17-§3.5區(qū)域投資環(huán)境優(yōu)勢 -17-第四章產(chǎn)品介紹與技術(shù)介紹 -20-§4.1橡膠密封件產(chǎn)品介紹 -20-§4.2產(chǎn)品標準 -21-§4.3產(chǎn)品特征及材質(zhì) -21-§4.4產(chǎn)品方案 -26-§4.5產(chǎn)品技術(shù)來源 -27-第五章項目產(chǎn)品發(fā)展預測 -28-§5.1產(chǎn)品行業(yè)關(guān)聯(lián)環(huán)境分析 -28-§5.2行業(yè)競爭格局與競爭行為 -33-§5.3競爭力要素分析 -39-§5.4項目發(fā)展預測 -41-§5.5競爭結(jié)構(gòu)分析及預測 -43-第六章項目產(chǎn)品規(guī)劃 -47-§6.1項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案 -47-§6.2產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案 -47-§6.3項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案 -51-第七章項目建設規(guī)劃 -58-§7.1項目建設總規(guī) -58-§7.2項目項目建設環(huán)境保護方案 -61-§7.3項目建設節(jié)能方案 -65-HYPERLINK\l"