潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本

安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本PAGEPAGE8阜陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院亳州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一期控規(guī)調(diào)整規(guī)劃阜陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制說明書第25頁第一章總則第1條為落實(shí)阜陽市城市總體規(guī)劃，合理、有效地使用土地和空間資源，確定建設(shè)用地的控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求，編制安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱本規(guī)劃）。第2條本規(guī)劃主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》、《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》、《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》、《安徽省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》、《安徽省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制規(guī)范》、《阜陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《阜陽市城市總體規(guī)劃（2007-2020）》以及其它各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃而制定。第3條本規(guī)劃適用于安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（北起潁河大堤，南至阜潁路、岳湖路，東至港口路，西至新韓路），總面積5.89平方公里，用地范圍內(nèi)各類用地建設(shè)的規(guī)劃管理工作，是建設(shè)和開發(fā)的法定指導(dǎo)性文件。自本規(guī)劃批準(zhǔn)公布之日起，本規(guī)劃范圍內(nèi)的土地利用和一切建設(shè)活動(dòng)，均應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，遵照本規(guī)劃執(zhí)行。下一層次規(guī)劃設(shè)計(jì)也應(yīng)遵循本規(guī)劃的原則和具體要求進(jìn)行編制。第4條本規(guī)劃由文本、規(guī)劃說明書與規(guī)劃圖則組成。文本與圖則一并使用，具有同等法律效力。第5條本規(guī)劃的控制指標(biāo)和技術(shù)規(guī)定是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范結(jié)合阜陽市的實(shí)際情況并考慮到今后的發(fā)展制定的，凡未涉及的指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家、安徽省以及阜陽市的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。第6條文本中用“黑體字加下劃線”標(biāo)明的條款或語句為本規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。第7條本規(guī)劃自批準(zhǔn)之日起實(shí)行，任何單位和個(gè)人不得隨意更改。第8條本規(guī)劃由阜陽市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第二章街區(qū)控制第9條規(guī)劃地區(qū)發(fā)展目標(biāo)：至2015年通過招商引資使園區(qū)入駐率達(dá)到規(guī)劃面積的60%以上。重點(diǎn)發(fā)展有產(chǎn)業(yè)特色的集群化工業(yè)企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)。第10條功能定位：打造一流的現(xiàn)代裝備制造業(yè)基地。第11條規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)：規(guī)劃本區(qū)的空間結(jié)構(gòu)為“一軸一帶三區(qū)”，“一軸”指阜潁路功能景觀軸線，“一帶”指阜潁河綠化景觀帶，“三區(qū)”指南部的工業(yè)加工區(qū)、中部的綜合服務(wù)區(qū)和北部的工業(yè)加工區(qū)。第12條規(guī)劃范圍內(nèi)土地使用性質(zhì)分類和分類代號(hào)采用國(guó)標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）的規(guī)定，街區(qū)控制中用地性質(zhì)劃分至中類。各類用地總量及人均指標(biāo)見附表1：安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地計(jì)算表第13條本規(guī)劃所確定的土地使用性質(zhì)是對(duì)未來土地使用的控制與引導(dǎo)，現(xiàn)狀合法的土地使用與本規(guī)劃規(guī)定使用性質(zhì)不符的，原則上可繼續(xù)保持其原有的使用功能；一旦這類土地要求進(jìn)行改造與重建時(shí)，必須與本規(guī)劃規(guī)定的使用性質(zhì)相符。第14條在開發(fā)過程中，由于現(xiàn)實(shí)原因或特殊要求，確需變更規(guī)劃用地性質(zhì)，且不符合本規(guī)劃土地使用兼容性規(guī)定時(shí)，按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90），大類性質(zhì)禁止變更，中類性質(zhì)變更需要有相關(guān)分析論證，經(jīng)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)后方可變更，小類性質(zhì)變更需經(jīng)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)。第15條規(guī)劃進(jìn)一步劃定了本地區(qū)內(nèi)所涉及到的紅線、綠線、藍(lán)線和黃線四種控制線。――紅線：規(guī)劃劃定了城市總體規(guī)劃確定的主干道和次干道的路幅的邊界線。另外規(guī)劃增加了對(duì)支路路幅邊界線的控制。在實(shí)施過程中，規(guī)劃的支路根據(jù)進(jìn)駐項(xiàng)目的實(shí)際情況（總投資2億元以上、用地200畝以上的項(xiàng)目或國(guó)內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)、上市公司），由區(qū)政府提出意見，報(bào)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)可進(jìn)行調(diào)整。禁止擅自在紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。―—綠線：沿阜潁河兩側(cè)布置的沿河公共綠地，每側(cè)寬在10-60米之間。綠線內(nèi)的用地，不得改作他用，不得違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。――藍(lán)線：根據(jù)《阜陽市城市給水排水工程規(guī)劃（2006-2020）》，阜潁河的水面寬度控制為20米，上口寬度為30米，河道藍(lán)線控制寬度為40米。――黃線：本規(guī)劃涉及到的黃線有變電所、消防站、水廠、公共交通設(shè)施用地、貨運(yùn)交通設(shè)施和高壓走廊用地。變電所：現(xiàn)狀位于州五路與阜潁路交叉口西南角的35kV三十里鋪?zhàn)冸娝枰员Ａ?，用地面積1.56公頃，主要服務(wù)于三十里鋪集鎮(zhèn)；規(guī)劃新建二座110kV變電所，主變?nèi)萘烤鶠?×50MVA，其中110kV東郊變電所位于州五路與岳湖路交叉口西北角，用地面積0.46公頃，三十里鋪?zhàn)冸娝挥跐}五路與州十九路交叉口西南角，用地面積0.51公頃，以提高區(qū)內(nèi)用電的可靠性。消防站：規(guī)劃位于潁三路與州五路交叉口東南角的消防站，用地面積1公頃，為二級(jí)消防站。引淮水廠：規(guī)劃引淮水廠位于州五路以西，衛(wèi)武路以南，取水水源為淮河水，規(guī)劃供水規(guī)模為25萬噸/日，用地面積13.3公頃。公共交通設(shè)施用地：規(guī)劃公共交通設(shè)施用地位于州一路東側(cè)，衛(wèi)武路以南，規(guī)劃水廠西側(cè)，用地面積6.99公頃。高壓走廊用地：規(guī)劃220KV至張集變的電力導(dǎo)線邊線北側(cè)留出15米的走廊寬度，南側(cè)至潁五路部分均為高壓走廊用地；220KV至白果變的電力導(dǎo)線邊線南側(cè)各留出15米的走廊寬度，北側(cè)至潁五路部分均為高壓走廊用地；110KV電力線高壓走廊寬度為25米；將現(xiàn)狀35KV電力線進(jìn)行改線，線路順沿衛(wèi)武路道路走向，并結(jié)合衛(wèi)武路綠化帶位置進(jìn)行設(shè)置。第16條規(guī)劃確定各街區(qū)建設(shè)開發(fā)的容積率、建筑密度（建筑系數(shù)）、綠地率等控制指標(biāo)，以指導(dǎo)街區(qū)內(nèi)各個(gè)地塊的建設(shè)開發(fā)。――綜合用地：容積率控制在2.5以內(nèi)，建筑密度控制在40%以內(nèi)，綠地率不低于30%。――市場(chǎng)用地：容積率控制在1.2以內(nèi)，建筑密度控制在40%以內(nèi)，綠地率不低于30%。——工業(yè)用地：根據(jù)國(guó)土資源部頒發(fā)的（2008）24號(hào)文件《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》，工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地必須同時(shí)符合投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重四項(xiàng)指標(biāo)。本區(qū)工業(yè)項(xiàng)目的指標(biāo)控制如下：（1）電子電器產(chǎn)業(yè):投資強(qiáng)度不小于1245萬元/公頃，容積率不低于0.7。（2）現(xiàn)代裝備制造產(chǎn)業(yè)：投資強(qiáng)度不小于1245萬元/公頃，容積率不低于0.7。（3）紡織服裝制造業(yè)：投資強(qiáng)度不小于780萬元/公頃，容積率不低于1.0。（4）家具制造業(yè)：投資強(qiáng)度不小于725萬元/公頃，容積率不低于0.8。（5）食品加工業(yè)：投資強(qiáng)度不小于780萬元/公頃，容積率不低于1.0。以上各行業(yè)的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例的綠地的，綠地率不得超過20％?！渌姓涮自O(shè)施建設(shè)按國(guó)家有關(guān)規(guī)范控制其開發(fā)強(qiáng)度。第17條建設(shè)開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)控制本區(qū)開發(fā)強(qiáng)度分為高強(qiáng)度、中強(qiáng)度2個(gè)開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)進(jìn)行控制：第18條本次規(guī)劃在整體性控制研究的基礎(chǔ)上確定了街區(qū)建設(shè)開發(fā)的控制指標(biāo)與控制要求，詳見附表2：街區(qū)控制指標(biāo)一覽表。第19條建筑間距建筑間距除必須符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、抗震、防災(zāi)、工程管線和建筑保護(hù)等方面的要求外，在修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑總平面設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)有日照要求的建筑應(yīng)進(jìn)行日照分析并符合相應(yīng)的規(guī)定；用地規(guī)劃條件、建筑設(shè)計(jì)調(diào)整導(dǎo)致總平面位置、單體平面、建筑高度等改變的，應(yīng)根據(jù)調(diào)整的設(shè)計(jì)重新進(jìn)行日照分析；相鄰被遮擋建筑為違法建筑、臨時(shí)建筑、未按規(guī)定留足間距的，其日照要求不予考慮。每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照,當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí),其中宜有二個(gè)獲得日照。獲得日照要求的居住空間日照標(biāo)準(zhǔn)：不低于大寒日2小時(shí)。托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)滿足冬至日底層滿窗日照不少于3小時(shí)。老年人居住用房應(yīng)保證主要居室冬至日滿窗日照不少于2小時(shí)。中小學(xué)校南向的普通教室冬至日底層滿窗日照不少于2小時(shí)。多層居住建筑平行布置時(shí)的間距應(yīng)符合下列規(guī)定：朝向?yàn)槟媳毕颍ㄖ刚媳毕蚝湍掀珫|或南偏西15度以內(nèi)，無其他日照遮擋的平行布置條式住宅）的，在新城區(qū)范圍其建筑日照間距系數(shù)不得小于1:1.28。住宅朝向偏南、偏西或南偏東超過15度的，可按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》采用相應(yīng)的折減系數(shù)。多層居住建筑底層有商業(yè)或其他非居住用途建筑的，在計(jì)算其與遮擋建筑間距時(shí)，只能扣除一層非住宅層高。第20條建筑退讓北側(cè)按規(guī)劃要求為一、二類居住用地的，應(yīng)保證居住建筑的日照間距；擬建居住建筑南側(cè)為規(guī)劃確定的居住用地的，退讓地界距離為12米；擬建建筑南側(cè)如按規(guī)劃要求為非居住用地的，由規(guī)劃部門根據(jù)消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線等要求確定；擬建建筑與相鄰建筑位于規(guī)劃街巷南北兩側(cè)，而街巷寬度不足日照間距的，以規(guī)劃街巷中心線為日照分界線，雙方各退一半。各類擬建建筑退讓地界如自身有特殊要求需要增退距離的，增加部分由擬建建筑單方面退讓。沿城市道路兩側(cè)新建、改建無大量人流、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑裙房），其后退道路規(guī)劃紅線（W）的距離按以下要求控制：臨城市道路（W≥50米）兩側(cè)，后退紅線距離不少于10米；臨城市道路（50米〉W〉20米）兩側(cè)，后退紅線距離不少于5米；臨城市道路（20米≥W）兩側(cè)，后退紅線距離不少于3米；有大量人流、車流集散的低層、多層建筑及高層建筑裙房，其面臨城市道路的主要出入口后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于10米，以便人員集散及臨時(shí)停車。道路交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離，多、低層建筑不得小于8米，高層建筑不得少于15米。沿城市各類綠地的建筑，后退規(guī)劃綠線的距離不得小于3米。沿河道規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離一般不得小于15米，但專項(xiàng)規(guī)劃及控制性詳規(guī)中另有規(guī)定小于15米的除外。在電力電纜線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建建筑物。電力電纜線路保護(hù)區(qū)的范圍按相關(guān)規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第21條綠地控制各類建設(shè)用地的綠地率應(yīng)符合以下規(guī)定：商業(yè)、交通樞紐、市政公共設(shè)施等單位，不低于20%；機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化娛樂、體育、衛(wèi)生、教育科研、部隊(duì)等單位；不低于35%；一二類工業(yè)、物流倉儲(chǔ)用地不大于20％。道路綠地率應(yīng)符合以下規(guī)定：紅線寬度大于50米的道路綠地率不得小于30%；紅線寬度在40-50米的道路綠地率不得小于25%；紅線寬度小于40米的道路綠地率不得小于20%。一個(gè)街區(qū)內(nèi)的集中綠地可按規(guī)定的指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、綜合平衡。在符合整個(gè)街區(qū)集中綠地指標(biāo)前提下，可以不在每塊建設(shè)基地內(nèi)平均分布。零星建設(shè)項(xiàng)目配套綠地，按照阜陽市園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃的規(guī)定執(zhí)行。第22條道路系統(tǒng)控制區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)形式以方格網(wǎng)狀為主，道路分主干道、次干道和支路三類。詳見附表3：安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃道路一覽表第23條道路交通設(shè)施控制規(guī)劃確定了區(qū)內(nèi)道路交通設(shè)施的布局、規(guī)模和用地范圍，詳見附表4，并對(duì)區(qū)內(nèi)各個(gè)不同功能地塊配建停車位作出規(guī)定，配建車位控制指標(biāo)詳見附表5，具體體現(xiàn)在規(guī)劃圖則中對(duì)各地塊配建停車位的數(shù)量的要求。第24條道路工程控制規(guī)劃地區(qū)已修建的阜潁路中心線坐標(biāo)、標(biāo)高均以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，新建道路的控制指標(biāo)，詳見道路坐標(biāo)控制圖或各分圖圖則。第25條道路交通的特殊控制規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要道路交叉口均為十字型和T字型平面交叉口。第26條配套設(shè)施——區(qū)內(nèi)給水水源由城市水廠統(tǒng)一供給，給水管網(wǎng)環(huán)、枝狀相結(jié)合設(shè)置。排水采用雨污分流體制，雨水以就近排放為原則，排入阜潁河；規(guī)劃污水進(jìn)入蘆橋溝污水處理廠?！獏^(qū)內(nèi)10kV電網(wǎng)采用環(huán)、枝狀相接合的方式進(jìn)行布設(shè)，主干線聯(lián)成環(huán)網(wǎng)，上設(shè)電力環(huán)網(wǎng)開關(guān)，支線呈枝狀布置?！?guī)劃按照600～800米的服務(wù)半徑設(shè)置郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，每處按建筑面積300平方米設(shè)置?！?、次干路光纜線路采用管道光纜，支路采用直埋光纜，電信線路布置在道路的西側(cè)或北側(cè)?！?guī)劃采用天然氣供氣，輸配管道采用環(huán)枝狀相結(jié)合的布置方式，按需要設(shè)置調(diào)壓箱（站）?！贸鞘袩犭姀S引供熱干管進(jìn)入規(guī)劃地區(qū)。區(qū)內(nèi)熱力管道近期采用架空方式敷設(shè)，穿越區(qū)內(nèi)主干道時(shí)采用地溝暗敷設(shè)，遠(yuǎn)期熱力管道均采用地溝暗敷設(shè)?！幚韽S按城市總體規(guī)劃要求統(tǒng)一考慮，位于城市規(guī)劃建成區(qū)外。本區(qū)生活垃圾的收集應(yīng)從整體觀點(diǎn)出發(fā)，將收集、運(yùn)輸、處理各環(huán)節(jié)與全市的規(guī)劃相互結(jié)合起來，改善現(xiàn)行垃圾收集運(yùn)輸系統(tǒng)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置8座垃圾收集站、10座公共廁所。第27條特別控制1.城市設(shè)計(jì)――景觀結(jié)構(gòu)：本區(qū)景觀結(jié)構(gòu)可概括為“二軸二區(qū)”?！岸S”為阜潁路、阜潁河兩條功能景觀軸，“二區(qū)”為中心景觀區(qū)和工業(yè)景觀區(qū)。――重要景觀節(jié)點(diǎn)：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的專業(yè)市場(chǎng)、沿河綠地、綜合用地等為區(qū)內(nèi)重要景觀節(jié)點(diǎn)，以期形成城市的特色景點(diǎn)或標(biāo)志性景點(diǎn)。――特征空間（1）工業(yè)空間工業(yè)建筑應(yīng)新穎壯觀、風(fēng)格統(tǒng)一，注重環(huán)境建設(shè)，體現(xiàn)現(xiàn)代城市工業(yè)經(jīng)濟(jì)的景觀風(fēng)貌，因此建筑體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大。建筑色彩以淺藍(lán)、淺灰、銀白、銀灰等復(fù)合色為主。（2）商業(yè)空間商業(yè)空間是中最具活力和人氣的區(qū)域。商業(yè)空間主要位于東區(qū)的中心居，商業(yè)空間結(jié)合道路、停車設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施以及配套設(shè)施的構(gòu)成，建筑群在體量、高度等關(guān)系上應(yīng)符合空間構(gòu)圖的基本原理，群樓在近人尺度上應(yīng)有一定的呼應(yīng)；建筑風(fēng)格可靈活多樣，并宜采用相對(duì)豐富的色彩，以形成豐富多彩、活躍的氛圍。――環(huán)境設(shè)計(jì)（1）街道景觀：道路通過斷面形式、綠化種植以及周邊地塊建筑圍合等條件的不同變化形成不同風(fēng)格、個(gè)性的道路景觀。（2）標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的安置不應(yīng)破壞建筑空間，一般近人尺度范圍內(nèi)禁止安置大型廣告。2.地下空間的開發(fā)利用：按照《人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求》的規(guī)定對(duì)規(guī)劃地塊配建人防地下室。

第三章地塊控制第28條地塊劃分與編碼規(guī)劃地塊的用地性質(zhì)劃分至小類，部分至小小類。根據(jù)地塊的劃分，在街區(qū)編碼系統(tǒng)內(nèi)，對(duì)各個(gè)地塊進(jìn)行編號(hào)，使每個(gè)地塊有一個(gè)特定的編號(hào)與之對(duì)應(yīng)，其標(biāo)注形式為：“規(guī)劃地區(qū)（X）——街區(qū)（Y）——地塊（Z）”，其中：規(guī)劃地區(qū)：X——安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（YZKFQ）街區(qū)：Y——01，02，03……地塊：Z——001，002，003……第29條地塊用地兼容性控制本規(guī)劃為適應(yīng)城市建設(shè)的靈活性，在符合兼容原則時(shí)，允許擬建地塊在一定范圍內(nèi)和一定條件下更改用地性質(zhì)，但應(yīng)符合附表10的規(guī)定。第30條地塊控制體系本規(guī)劃根據(jù)安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、街區(qū)和地塊的區(qū)位環(huán)境特點(diǎn)，構(gòu)建本地區(qū)規(guī)劃控制體系，主要包括指標(biāo)控制體系和要素控制體系。指標(biāo)控制體系詳見附表11地塊指標(biāo)控制總表；要素控制體系詳見附表12地塊要素控制總表。

第四章規(guī)劃管理技術(shù)第31條地塊變更控制本次規(guī)劃確定有下列情況之一，需要對(duì)規(guī)劃地塊的用地性質(zhì)、用地性質(zhì)、控制指標(biāo)和要素等進(jìn)行變更調(diào)整，均屬地塊變更范圍，需要進(jìn)行管理控制。1．城市總體規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)劃出現(xiàn)重大變化，對(duì)規(guī)劃地區(qū)用地的功能與布局產(chǎn)生重大影響的；２．重大建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立對(duì)規(guī)劃地區(qū)用地功能與布局產(chǎn)生重大影響的；3．對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的建設(shè)用地邊界、用地性質(zhì)、土地使用強(qiáng)度和公共配套設(shè)施的規(guī)劃要求進(jìn)行調(diào)整的。第32條經(jīng)認(rèn)定確需進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)修改的必要性進(jìn)行論證，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后，方可編制修改方案。修改后的規(guī)劃方案，應(yīng)當(dāng)依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的相關(guān)規(guī)定的審批程序報(bào)批。對(duì)本規(guī)劃的修改涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。第33條獎(jiǎng)勵(lì)1.為鼓勵(lì)街區(qū)整體開發(fā)建設(shè)，避免分散零星開發(fā)建設(shè)，整片開發(fā)時(shí)確定的容積率可適當(dāng)提高；2.在符合消防、衛(wèi)生、交通要求前提下，除分圖圖則規(guī)定的指標(biāo)外，提供為社會(huì)公眾服務(wù)的開放空間的，當(dāng)核定容積率（FAR）≤1.2時(shí)，每提供1平方米有效的開放空間允許增加1平方米的建筑面積；當(dāng)核定容積率1.2≤FAR＜4時(shí)，每提供1平方米有效的開放空間允許增加2平方米的建筑面積。但增加的建筑面積總計(jì)不得超過地塊核定建筑面積的20%。開放空間是指在地塊內(nèi)為社會(huì)公眾提供的廣場(chǎng)、綠地、通道、停車場(chǎng)（庫）等公共使用的室外空間。開放空間必須同時(shí)符合下列要求：――沿城市道路、廣場(chǎng)留設(shè)；――任一方向的凈寬度在6米以上，實(shí)際使用面積不小于150平方米；――向公眾開放綠地、廣場(chǎng)，應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施；――建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)標(biāo)志，并交有關(guān)部門管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位代行管理；――常年開放，且不改變使用性質(zhì)。第34條優(yōu)惠待遇開發(fā)區(qū)內(nèi)的外商投資企業(yè)，可按下列規(guī)定享受稅收優(yōu)惠待遇：

1.生產(chǎn)性企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在十年以上的，從獲利年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。

2.先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，按本條第（1）項(xiàng)規(guī)定減免企業(yè)所得稅期滿后，仍為先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的，可按稅法規(guī)定的稅率延長(zhǎng)三年減半征收企業(yè)所得稅；減半后的稅率低于10％的，按10％的稅率征收企業(yè)所得稅。

3.產(chǎn)品出口企業(yè)，按本條第（1）項(xiàng)規(guī)定減免企業(yè)所得稅期滿后，凡當(dāng)年企業(yè)出口產(chǎn)值達(dá)到企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值70％以上的，可按現(xiàn)行稅率減半繳納企業(yè)所得稅，減半后的企業(yè)所得稅稅率低于10％的，按10％的稅率繳納企業(yè)所得稅。

4.免征地方所得稅。第35條懲罰在開發(fā)建設(shè)過程中違反分圖圖則的規(guī)定，容積率等指標(biāo)超出規(guī)定數(shù)值或綠地率、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫）面積等指標(biāo)低于規(guī)定數(shù)值，按增加的建筑面積或減少的綠地、停車場(chǎng)面積給予相應(yīng)的處罰。

第五章附則第35條本規(guī)劃所使用的術(shù)語依據(jù)《城市規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。1．地塊——在規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)用地性質(zhì)、權(quán)屬、用地界線劃分的最小城市用地單元。2.街區(qū)――一般是以城市支路或河流等自然界線劃分的城市建設(shè)用地。3.規(guī)劃地區(qū)――一般是控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的地域范圍4．用地面積——由用地界線圍合的用地范圍大小。5.容積率——一定用地范圍內(nèi)總建筑面積與用地面積的比值。6．建筑密度——一定用地范圍內(nèi)所有建筑基底面積與用地面積的比值，（％）。7．道路紅線——規(guī)劃道路的路幅邊界線。8.建筑紅線――一般稱建筑控制線，指建（構(gòu)）筑物基地位置及外墻、臺(tái)階的控制線。9．綠化綠線——城市各類綠地保護(hù)范圍的控制線。10．河道藍(lán)線——城市河網(wǎng)水系保護(hù)范圍的控制線。11.市政黃線――是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制線。12.建筑退讓――建筑物、構(gòu)筑物自道路紅線、城市綠線、城市藍(lán)線、城市紫線、城市黃線、建筑紅線和用地界線的后退。13．行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重——工業(yè)項(xiàng)目用地范圍行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分?jǐn)偼恋孛娣e）占總用地面積的比例。14．建筑系數(shù)——工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。計(jì)算公式：建筑系數(shù)=（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場(chǎng)用地面積）÷項(xiàng)目總用地面積×100%。15．投資強(qiáng)度——工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。

附表1安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地計(jì)算表序號(hào)用地代號(hào)用地名稱面積(hm2)比例（%）1C公共設(shè)施用地75.5112.83C2商業(yè)金融業(yè)用地24.32CR綜合用地51.192M工業(yè)用地314.9153.49M2二類工業(yè)用地314.913S道路廣場(chǎng)用地108.9918.51S1道路用地108.994U市政公用設(shè)施用地24.214.11U1供應(yīng)設(shè)施用地15.80U2交通設(shè)施用地7.41U9其他市政公用設(shè)施用地1.05G綠地65.1711.07G1公共綠地42.95G3防護(hù)綠地22.226合計(jì)建設(shè)用地588.79100.00附表2街區(qū)控制指標(biāo)一覽表街區(qū)編號(hào)控制指標(biāo)備注用地面積（公頃）用地性質(zhì)建筑密度（系數(shù)）（%）容積率綠地率（%）建筑限高（米）人口容量（人）可兼容用地最大兼容量YZKFQ01122.36C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9≤20其中M280.71二類工業(yè)用地≥30≥0.7≤20C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9≤20U113.73供應(yīng)設(shè)施用地≤20≤1.0≥30U26.98交通設(shè)施用地≤20≤1.0≥30G31.92防護(hù)綠地S119.02道路用地YZKFQ02113.38R2、C1、C3、C4、S2、S3、U2、U3≤20其中CR51.19綜合用地≤40≤2.5≥30C224.32商業(yè)金融業(yè)用地≤40≤1.2≥30R2、C1、C3、C4、S2、S3、U2、U3≤20U11.56供應(yīng)設(shè)施用地≤20≤1.0≥30U20.43交通設(shè)施用地≤20≤1.0≥30G18.87公共綠地--≥65G30.46防護(hù)綠地S124.32道路用地YZKFQ03353.03C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9≤20其中M2234.2二類工業(yè)用地≥30≥0.7或0.8或1.0≤20C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9≤20U10.51供應(yīng)設(shè)施用地≤20≤1.0≥30U91.0其他市政公用設(shè)施用地≤30≤1.2≥30G134.08公共綠地--≥65G319.82防護(hù)綠地S163.42道路用地安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本PAGEPAGE10阜陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院亳州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第一期控制性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）阜陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制說明書第16頁附表3安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃道路一覽表道路等級(jí)道路名稱起訖點(diǎn)長(zhǎng)度(m)紅線寬度(m)橫斷面形式道路綠地率（％）8.25+4.75+2+30+2+4.75+8.254.5+4+4+15+4+4+4.55+5.5+7+15+7+5.5+53+4.5+2+21+2+4.5+35+5.5+7+15+7+5.5+57+6+4.5+15+4.5+6+75+5+2.5+15+2.5+5+57.5（含3米綠化）+15+7.5（含3米綠化）7.5（含3米綠化）+15+7.5（含3米綠化）7.5（含3米綠化）+15+7.5（含3米綠化）7.5（含3米綠化）+15+7.5（含3米綠化）2+3+2.5+15+2.5+3+28（含3米綠化）+14+8（含3米綠化）5（含2米綠化）+10+5（含2米綠化）5（含2米綠化）+10+5（含2米綠化）85（含2米綠化）+10+5（含2米綠化）5（含2米綠化）+10+5（含2米綠化）5（含2米綠化）+10+5（含2米綠化）5（含2米綠化）+10+5（含2米綠化）5（含2米綠化）+10+5（含2米綠化）5（含2米綠化）+10+5（含2米綠化）5（含2米綠化）+10+5（含2米綠化）5（含2米綠化）+10+5（含2米綠化）5（含2米綠化）+10+5（含2米綠化）注：阜潁路的綠地率包括道路紅線與建筑紅線之間的兩側(cè)景觀帶在內(nèi)。附表4道路交通設(shè)施規(guī)劃一覽表設(shè)施類別項(xiàng)目名稱用地面積（公頃）街區(qū)編號(hào)數(shù)量備注總量規(guī)劃增加加油站0.43YZKFQ021現(xiàn)狀保留公共交通設(shè)施6.98YZKFQ0111獨(dú)立占地附表5配建車位控制指標(biāo)一覽表建筑類型停車位指標(biāo)機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車商業(yè)場(chǎng)所車位/100m≥0.45≥7.5飲食店車位/100m≥1.7≥3.6辦公建筑車位/100m≥0.6≥5.0二類居住用地個(gè)停車位/戶≥0.5≥2.0

附表6市政公用設(shè)施規(guī)劃一覽表設(shè)施類別項(xiàng)目名稱用地面積（公頃）街區(qū)編號(hào)數(shù)量備注總量規(guī)劃增加電力設(shè)施變電所0.46YZKFQ0132獨(dú)立占地1.56YZKFQ02現(xiàn)狀保留0.51YZKFQ03獨(dú)立占地消防設(shè)施消防站1.0YZKFQ0311獨(dú)立占地環(huán)衛(wèi)設(shè)施垃圾收集站—YZKFQ0188非獨(dú)立占地YZKFQ02YZKFQ03附表7區(qū)內(nèi)工程管線的最小覆土深度（m）序號(hào)1234567管線名稱電力管線電信管線熱力管線燃?xì)夤芫€給水管線雨水排水管線污水排水管線直埋管溝管溝0.500.400.700.400.500.200.600.600.600.600.700.500.800.700.700.200.800.700.700.70

附表8區(qū)內(nèi)工程管線交叉時(shí)的最小垂直凈距（m）序號(hào)123456給水管線熱力管線燃?xì)夤芫€電信管線電力管線直埋管塊直埋管塊1給水管線0.1520.400.153熱力管線0.150.150.154燃?xì)夤芫€0.150.150.150.155直埋0.500.500.150.500.250.25管塊0.150.150.150.150.250.256直埋0.150.500.500.500.500.500.500.50管塊0.150.500.500.150.500.500.500.50安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本PAGE22阜陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院亳州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一期控規(guī)調(diào)整規(guī)劃阜陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制說明書第25頁附表9區(qū)內(nèi)工程管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最小水平凈距表（m）序號(hào)管線名稱1234567891011建筑物給水管污水雨水排水管燃?xì)夤軣崃軉棠竟嗄镜厣蠗U柱道路側(cè)石邊緣d≤200d＞200低壓中壓高壓直埋地溝直埋纜溝直埋管道通信照明及高壓鐵塔基礎(chǔ)邊BABA≤35kV＞35kV1建筑物1.03.02.50.71.52.04.06.02.50.50.51.01.53.01.5*2給水管d≤2001.01.00.51.01.51.50.51.01.50.53.01.5d＞2003.01.53污水、雨水排水管2.51.01.51.01.21.52.01.50.51.01.50.51.51.54燃?xì)夤艿蛪簆≤0.05Mpa0.70.51.0DN≤300mm0.4DN＞300mm0.51.00.50.51.01.21.01.05.01.5中壓1.51.21.01.52.0高壓4.01.01.51.52.01.01.02.56.01.52.02.04.01.51.55熱力管直埋2.51.51.51.01.01.52.02.01.01.51.02.03.01.5地溝0.51.52.04.06電力電纜直埋0.50.50.50.50.51.01.52.00.51.00.61.5纜溝7電信電纜直埋1.01.01.00.51.01.51.00.50.51.01.00.50.61.5管道1.51.01.58喬木（中心）3.01.51.51.21.51.01.01.51.50.59灌木1.51.010地上桿柱通信照明及＜10kV*0.50.51.01.00.60.51.50.5高壓鐵塔基礎(chǔ)邊≤35kV3.01.51.02.00.6＞35kV5.03.011道路側(cè)石邊緣1.51.51.52.51.51.51.50.50.5附表10地塊用地性質(zhì)兼容表RCMWSUR1R2R3RC6C1C2C3C4C5C6CRM1M2M3W1W2W3S2S3U1U2U3U4U5U6U9RR1--+++-++R2-+++++++-++R3++++++--+++++-++RC6CC1+--+++-++C2-++-+++++-++C3+-++++C4C5C6++CRMM1--+-++++-+--+++++-+M2+++-+-+--+++++-+M3+++-+--+++++-+WW1++++W2+W3++-+備注1.T,S,U,G,D,E類用地不具有兼容性；T,D,E類用地不被任何用地兼容。G類用地可被R、W、C、M類用地兼容。2.RC6指中學(xué)、小學(xué)、幼托用地，CR特指綜合用地，其他代號(hào)為國(guó)標(biāo)的中類用地。3.+表示有條件兼容；-表示不兼容。附表11地塊指標(biāo)控制總表街區(qū)編號(hào)地塊編號(hào)用地性質(zhì)用地代號(hào)用地面積（hm2）容積率建筑密度（系數(shù)）（%）建筑限高（m）綠地率（%）停車位（個(gè)）人口容量（人）交通出入口用地兼容性備注YZKFQ01YZKFQ01-001二類工業(yè)用地M211.59≥0.7≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ01-002二類工業(yè)用地M28.07≥0.7≥30-≤20東南北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ01-003二類工業(yè)用地M29.61≥0.7≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ01-004二類工業(yè)用地M215.07≥0.7≥30-≤20東南北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ01-005防護(hù)綠地G30.85YZKFQ01-006防護(hù)綠地G31.07YZKFQ01-007公共交通設(shè)施用地U216.98≤1.0≤20-≥30南西北YZKFQ01-008供水設(shè)施用地U1113.27≤1.0≤20-≥30東南北YZKFQ01-009供電設(shè)施用地U120.46≤1.0≤20-≥30東南YZKFQ01-010二類工業(yè)用地M220.76≥0.7≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ01-011二類工業(yè)用地M215.63≥0.7≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ02YZKFQ02-001一類工業(yè)建筑綜合用地CR59.19≤2.5≤40-≥30東南西北YZKFQ02-002其他交通設(shè)施用地U290.43≤1.0≤20-≥30東南YZKFQ02-003一類工業(yè)建筑綜合用地CR57.34≤2.5≤40-≥30東南西北YZKFQ02-004一類工業(yè)建筑綜合用地CR58.14≤2.5≤40-≥30東南西北YZKFQ02-005一類工業(yè)建筑綜合用地CR58.45≤2.5≤40-≥30東南西北YZKFQ02-006一類工業(yè)建筑綜合用地CR58.73≤2.5≤40-≥30南西北YZKFQ02-007一類工業(yè)建筑綜合用地CR53.47≤2.5≤40-≥30南西北YZKFQ02-008一類工業(yè)建筑綜合用地CR55.87≤2.5≤40-≥30東南北YZKFQ02-009防護(hù)綠地G30.46YZKFQ02-010帶狀綠地G144.01≥65-YZKFQ02-011其他專業(yè)市場(chǎng)C2627.63≤1.2≤40-≥30343東南西北R2、C1、C3、C4、S2、S3、U2、U3YZKFQ02-012帶狀綠地G144.86≥65-YZKFQ02-013其他專業(yè)市場(chǎng)C26216.69≤1.2≤40-≥30750東南西北R2、C1、C3、C4、S2、S3、U2、U3YZKFQ02-014供電設(shè)施用地U121.56≤1.0≤20-≥30東北YZKFQ03YZKFQ03-001二類工業(yè)用地M27.70≥0.7≥30-≤20東西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-002防護(hù)綠地G31.89YZKFQ03-003二類工業(yè)用地M26.65≥0.7≥30-≤20東西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-004防護(hù)綠地G31.55YZKFQ03-005二類工業(yè)用地M23.27≥0.7≥30-≤20東西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-006防護(hù)綠地G30.81YZKFQ03-007消防設(shè)施用地U911.0≤1.2≤30-≥30西北YZKFQ03-008二類工業(yè)用地M25.09≥0.7≥30-≤20東西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-009防護(hù)綠地G30.79YZKFQ03-010二類工業(yè)用地M23.29≥0.7≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-011防護(hù)綠地G30.62YZKFQ03-012二類工業(yè)用地M25.71≥0.7≥30-≤20東南西C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-013二類工業(yè)用地M27.18≥0.7≥30-≤20東南西C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-014防護(hù)綠地G31.32YZKFQ03-015防護(hù)綠地G30.62YZKFQ03-016二類工業(yè)用地M26.90≥0.8≥30-≤20東西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-017二類工業(yè)用地M25.40≥0.8≥30-≤20東西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-018防護(hù)綠地G30.48YZKFQ03-019防護(hù)綠地G31.09YZKFQ03-020二類工業(yè)用地M26.37≥0.7≥30-≤20東南西C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-021二類工業(yè)用地M26.79≥1.0≥30-≤20東西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-022防護(hù)綠地G30.56YZKFQ03-023防護(hù)綠地G31.50YZKFQ03-024二類工業(yè)用地M28.09≥0.7≥30-≤20東南西C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-025二類工業(yè)用地M27.13≥1.0≥30-≤20東西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-026防護(hù)綠地G30.55YZKFQ03-027防護(hù)綠地G31.68YZKFQ03-028二類工業(yè)用地M29.30≥0.7≥30-≤20東南西C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-029二類工業(yè)用地M27.68≥1.0≥30-≤20西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-030防護(hù)綠地G31.37YZKFQ03-031防護(hù)綠地G31.37YZKFQ03-032供電設(shè)施用地U120.51≤1.0≤20-≥30東北YZKFQ03-033二類工業(yè)用地M28.97≥0.7≥30-≤20南西C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-034防護(hù)綠地G31.14YZKFQ03-035二類工業(yè)用地M210.93≥1.0≥30-≤20東南北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-036防護(hù)綠地G30.76YZKFQ03-037二類工業(yè)用地M217.64≥0.7≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-038二類工業(yè)用地M28.04≥0.8≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-039二類工業(yè)用地M26.27≥0.8≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-040二類工業(yè)用地M26.11≥0.8≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-041二類工業(yè)用地M25.27≥0.8≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-042街旁綠地G156.24≥65-YZKFQ03-043二類工業(yè)用地M27.89≥1.0≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-044二類工業(yè)用地M27.73≥1.0≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-045二類工業(yè)用地M28.04≥1.0≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-046二類工業(yè)用地M28.27≥1.0≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-047街旁綠地G157.64≥65-YZKFQ03-048二類工業(yè)用地M29.62≥1.0≥30-≤20南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-049防護(hù)綠地G30.91YZKFQ03-050二類工業(yè)用地M212.78≥1.0≥30-≤20東南西北C12、C2、M1、M2YZKFQ03-051二類工業(yè)用地M210.22≥1.0≥30-≤20南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-052防護(hù)綠地G30.81YZKFQ03-053二類工業(yè)用地M29.88≥1.0≥30-≤20東南西北C1、C2、M1、W1、W3、U1、U2、U3、U4、U5、U9YZKFQ03-054街旁綠地G1520.20≥65-

附表12地塊要素控制總表街區(qū)編號(hào)地塊編號(hào)配套設(shè)施城市設(shè)計(jì)控制環(huán)境保護(hù)控制其他控制要求建筑體量建筑色彩噪音排放廢水排放YZKFQ01YZKFQ01-001機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ01-002YZKFQ01-003YZKFQ01-004機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、垃圾收集站、公廁造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ01-010機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ01-011機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、公廁造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ02YZKFQ02-001機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)YZKFQ02-003YZKFQ02-004YZKFQ02-005機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、垃圾收集站、公廁YZKFQ02-006YZKFQ02-007機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)--YZKFQ02-008YZKFQ02-009機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、公廁YZKFQ02-011機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)晝間≤60db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ02-012機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、垃圾收集站、公廁晝間≤60db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ03YZKFQ03-001機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、垃圾收集站、公廁造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ03-003YZKFQ03-005機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ03-008YZKFQ03-010YZKFQ03-012YZKFQ03-013YZKFQ03-016YZKFQ03-017機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、公廁造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ03-020機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ03-021YZKFQ03-024YZKFQ03-025YZKFQ03-027YZKFQ03-028YZKFQ03-029機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、垃圾收集站、公廁造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ03-032機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ03-033YZKFQ03-037機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)建筑體量不宜小，布局應(yīng)規(guī)整以藍(lán)、淺灰、銀白、銀灰等復(fù)合色為主晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ03-038機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ03-039YZKFQ03-040YZKFQ03-041YZKFQ03-043YZKFQ03-044YZKFQ03-045YZKFQ03-046機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、垃圾收集站、公廁造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ03-048機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)造型簡(jiǎn)潔，體量在滿足生產(chǎn)工藝的條件下宜大以白色和灰色調(diào)為主，較純的冷調(diào)為輔晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)YZKFQ03-050YZKFQ03-052YZKFQ03-053機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)建筑體量不宜小，布局應(yīng)規(guī)整以藍(lán)、淺灰、銀白、銀灰等復(fù)合色為主晝間≤65db夜間≤50db須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)目錄第一章總則……………1第二章街區(qū)控制………1第三章地塊控制………5第四章規(guī)劃管理技術(shù)…………………6第五章附則……………7附表1：安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地計(jì)算表附表2：街區(qū)控制指標(biāo)一覽表附表3：安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃道路一覽表附表4：道路交通設(shè)施規(guī)劃一覽表附表5：配建車位控制指標(biāo)一覽表附表6：市政公用設(shè)施規(guī)劃一覽表附表7：區(qū)內(nèi)工程管線的最小覆土深度附表8：區(qū)內(nèi)工程管線交叉時(shí)的最小垂直凈距附表9：區(qū)內(nèi)工程管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最小水平凈距表附表10：地塊用地性質(zhì)兼容表附表11：地塊指標(biāo)控制總表附表12：地塊要素控制總表附：《安徽潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控規(guī)》專家評(píng)審會(huì)評(píng)審意見及專家名單目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1總論 11.1項(xiàng)目摘要 11.2編制依據(jù)與研究范圍 31.3建設(shè)規(guī)模 41.4主要建設(shè)內(nèi)容 41.5投資估算及資金籌措 41.6工程效益 52投資環(huán)境及建設(shè)條件分析 62.1投資環(huán)境分析 62.2建設(shè)條件分析 103項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性分析 153.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性 153.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性 164開發(fā)區(qū)規(guī)劃與交通量預(yù)測(cè) 174.1項(xiàng)目區(qū)總體規(guī)劃 174.2項(xiàng)目影響范圍的交通量預(yù)測(cè) 185工程建設(shè)方案 215.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范 215.2道路設(shè)計(jì)方案 225.3給排水工程設(shè)計(jì) 285.4道路照明 345.5電力綜合管溝 355.6道路綠化工程 355.7交通安全及管理設(shè)施 356節(jié)能分析 376.1設(shè)計(jì)依據(jù) 376.2項(xiàng)目概況 376.3項(xiàng)目對(duì)所在地能源供應(yīng)狀況的影響 376.4項(xiàng)目用能方案、用能設(shè)備