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前期物業(yè)管理服務協(xié)議書協(xié)議緣由甲方為物業(yè)管理服務提供商,乙方為委托物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主代表。雙方為明確權利和義務,平等協(xié)商,達成本協(xié)議。協(xié)議內容一、服務內容環(huán)境衛(wèi)生(包括垃圾收集、清運、公區(qū)保潔等)植物維護(包括綠化帶、樓道、公共區(qū)域內的花草樹木養(yǎng)護等)保安服務(包括對小區(qū)入口進行監(jiān)控、保安巡邏等服務)管道清洗(包括下水道、排水管道、通風管道等清洗維護)維修服務(包括維修小區(qū)內設備、修繕公共設施等)其他服務(雙方另有協(xié)商的服務內容)二、服務標準不影響居民正常生活及工作;服務質量應達到居民滿意程度;服務時間:每天早上8:00至晚上6:00;服務人員著裝整潔、文明禮貌;三、雙方權利和義務甲方的權利和義務按要求提供所需的管理人員、設備和材料;在工程開工前履行開工手續(xù)和備齊材料、技術方案,按照雙方協(xié)商的時間、質量要求完成工作;完成工程后提交有關技術資料、質量證明和驗收報告。乙方的權利和義務對甲方提供的服務進行驗收;對甲方的管理人員給予合理的協(xié)助和配合;及時支付費用;四、服務費用甲方按照協(xié)議服務內容、標準和數(shù)量,收取服務費用。合同簽署后,甲方向乙方提供費用計算表。五、協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為從簽署之日起至服務結束之日止。同時,本協(xié)議到期后,如乙方要繼續(xù)需要物業(yè)管理服務,則應向甲方提出服務續(xù)訂。六、協(xié)議解除若雙方達成一致,可以協(xié)商解除本協(xié)議。本協(xié)議解除后,甲方須維護好已經(jīng)竣工的設施,并自行承擔已經(jīng)開支的建設費用及其他相關費用。七、違約責任若因甲方原因未能按本協(xié)議的約定履行服務,應給予乙方適當賠償;若因乙方原因未能按本協(xié)議的約定支付服務費用,應承擔違約責任。八、爭議解決若因本協(xié)議執(zhí)行出現(xiàn)爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。協(xié)議附件服務費用計算表服務細則簽約人信息甲方簽章(蓋章):(法定代表人簽章和單位印章)簽發(fā)日期:20__年__月__日乙方簽字:單位名稱:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:簽署日期:20__年__月__日結論本協(xié)議的簽訂,旨在明確雙方權利和義務,維護物業(yè)管理服務質量,推進物業(yè)管理服
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