土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題

土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題一、土地管理法規(guī)概述《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了土地管理的基本制度和辦法。土地出讓和土地征收的法律規(guī)定。土地綜合整治和土地開發(fā)利用的法律規(guī)定。國家對土地資源的保護(hù)和管理。二、土地估價(jià)師職責(zé)和崗位要求完成土地價(jià)值評估等土地估價(jià)工作。熟悉土地管理法規(guī)，能夠獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。具備較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通和寫作能力，能夠與政府、企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行良好的溝通和合作。三、土地管理相關(guān)真題分析在土地出讓過程中，協(xié)議出讓可以嗎？為什么？答：不能。按照《中華人民共和國土地管理法》第48條規(guī)定，“土地出讓應(yīng)當(dāng)依照公開、公平、公正的原則進(jìn)行，國家應(yīng)當(dāng)建立土地出讓的公共信息平臺?！币虼耍瑓f(xié)議出讓屬于不公開的土地出讓方式，是不符合法律規(guī)定的。在土地征收過程中，征收補(bǔ)償款的確定標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：《中華人民共和國土地管理法》第42條規(guī)定，“土地征收實(shí)行公告咨詢、協(xié)議征收、強(qiáng)制征收三種方式。征收補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)由縣級以上人民政府根據(jù)土地等級、用途、位置、市場價(jià)格、移民或者搬遷安置等因素確定，并且合理地與土地征收的費(fèi)用相對應(yīng)。”在土地開發(fā)利用過程中，土地性質(zhì)發(fā)生變化需要怎樣處理？答：《中華人民共和國土地管理法》第23條規(guī)定，“土地確權(quán)登記完成后，用途發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定進(jìn)行用途變更或者重新出讓?！币虼耍恋匦再|(zhì)發(fā)生變化需要經(jīng)過用途變更或重新出讓，不得擅自改變土地性質(zhì)。土地估價(jià)師的資格證書有效期多久？答：《土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)管理規(guī)定》規(guī)定，“從頒發(fā)之日起，土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書有效期為6年?！币虼?，土地估價(jià)師的資格證書有效期為6年。四、總結(jié)土地管理法規(guī)是土地估價(jià)師必須掌握的基本知識，能夠正確理解土地管理法規(guī)的內(nèi)容和精神，能夠幫助土地估價(jià)師更好地開展工作，為土地管理工作提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在實(shí)踐中，土地估價(jià)師需要不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提升自