二手房買賣合同樣本（5篇）

第22頁共22頁二手房買賣合同?樣本賣方：_?____????（?簡稱甲方）身份?證號(hào)碼：___?__買方：_?____（簡?稱乙方）????身份?證號(hào)碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條,乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_的住宅房，建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權(quán)證?第____號(hào)）?。第二條，上?述房產(chǎn)的交易價(jià)?格為總價(jià)：人?民幣_(tái)___元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣_(tái)_?__元整，作為?購房定金。第?三條，付款時(shí)間?與辦法：借乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?為便于乙方辦理?按揭貸款，應(yīng)乙?方要求甲方于年?托銀行將全部購?房款項(xiàng)打入甲方?賬戶。若乙方違?約，則定金不再?退還，且必須在?二日內(nèi)由乙方全?責(zé)將房屋返還并?過戶給甲方，并?由乙方承擔(dān)一切?經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任?。甲方保留追究?乙方涉嫌詐騙的?法律權(quán)利，中介?方負(fù)連帶責(zé)任。?第四條，本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第五條，?違約責(zé)任：甲、?乙雙方合同簽定?后，若甲方中途?違約，應(yīng)書面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的雙倍?返還給乙方。?第六條，本合同?一式三份，甲乙?雙方和中介方各?執(zhí)一份。借方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日二手?房買賣合同樣本?（二）借方（?房屋出售方）：?乙方（房屋購?買方）：按照?《中華人民共和?國合同法》和其?他有關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，本?著平等自愿原則?，訂立本合同。?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：（一?）座落于遂昌縣?路（街）樓（單?位），建筑面積?平方米;樓頂享?有使用權(quán);（?二）出售房屋的?所有權(quán)證證號(hào)為?號(hào);（三）房?屋平面圖及其四?至范圍見附件一?;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲方保?證已如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀況?，不存在抵押貸?款、法院查封等?情況，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?乙方在前付給甲?方定金（幣種）?（大寫）元，（?小寫）元。上?述定金在乙方最?后一次付款時(shí)充?抵房款。甲方收?到定金后，中途?不得借故中止售?房，否則按雙倍?賠償定金，乙方?未能如期簽訂購?房合同、付清房?款，則支付給甲?方的定金不予退?還。第四條該?房屋房價(jià)款為人?民幣（大寫）_?___元，（小?寫）人民幣_(tái)_?__元。房價(jià)?款的支付方式和?支付時(shí)間為：房?屋價(jià)款乙方分三?期付給甲方：?第一期：在__?__年____?月____日，?付定金人民幣_(tái)?___萬元;?第二期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地使?用權(quán)證過戶手續(xù)?辦理完畢之日付?30%首付款萬?元。第三期：?在交付房屋之日?，付清尾款人民?幣_(tái)___萬元?。每期付款，甲?方收到后出具收?據(jù)。乙方未按規(guī)?定支付房價(jià)款的?，則按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)任：?1、乙方逾期?支付房價(jià)款的，?每逾期一天，按?應(yīng)付到期房價(jià)款?的萬分之五支付?違約金。2、?乙方逾期支付房?價(jià)款超過___?_天，甲方有權(quán)?解除本契約。甲?方在解除契約后?____天內(nèi)將?已收房價(jià)款退還?乙方，所收定金?不予退還。第?五條甲、乙雙方?定于_____?時(shí)正式交付該房?屋;甲方應(yīng)在正?式交付房屋前騰?空該房屋。雙方?定于_____?前向有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)。甲?方應(yīng)在____?_前將其落戶于?該房屋的戶籍關(guān)?系遷出。借方?未按規(guī)定履行以?上義務(wù)的，則按?下列約定承擔(dān)違?約責(zé)任：1、?甲方逾期交付房?屋的，每逾期一?天，按總房價(jià)款?的萬分之五支付?違約金。2、?甲方交付房屋的?附屬設(shè)施或裝飾?裝修不符合約定?的，按不符部分?的□約定價(jià)值□?評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)?聚格承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、甲方?逾期交付房屋超?過____天的?，乙方有權(quán)解除?本契約。甲方應(yīng)?在乙方解除契約?后____天內(nèi)?將已收房價(jià)款和?雙倍定金返還乙?方，并按總房價(jià)?款的百分之一支?付違約金。第?六條甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然房屋?所有權(quán)證未作記?載，但依法對(duì)該?房屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，在本契?約生效后___?_日內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)規(guī)?定向土地管理部?門申請(qǐng)辦理該房?屋土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該房屋?土地使用權(quán)的變?更手續(xù)按下列約?定辦理：1、?該房屋土地使用?權(quán)為出讓取得，?其土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。2、?該房屋土地使用?權(quán)為劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交納土?地出讓金或土地?收益金;雙方約?定，該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。3、?除本條第二款已?有約定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，由□?甲、乙雙方按國?家規(guī)定各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。第八?條甲、乙雙方向?房屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記的，?則雙方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第九條該房屋?毀損、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給乙方?。第十條該房?屋正式交付時(shí)，?物業(yè)管理、水、?電、燃?xì)?、有線?電視、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按下列?約定處理：由雙?方協(xié)商處理，并?在補(bǔ)充協(xié)議中載?明第十一條本?契約未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契約的?附件均為本契約?不可分割的部分?。第十二條本?契約自甲乙雙方?簽訂之日起生效?。第十三條甲?、乙雙方在履行?本契約中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，按下列約定處?理：1、提交?仲裁委員會(huì)仲裁?2、依法向人?民法院起訴。?第十四條本契約?一式三份。其中?甲方留執(zhí)一份，?乙方留執(zhí)一份，?為申請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。第十?五條甲、乙雙方?約定補(bǔ)充條款如?下：借方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日二手房買?賣合同樣本（三?）賣方：__?___（簡稱甲?方）身份證號(hào)?碼：_____?買方：___?__（簡稱乙方?）身份證號(hào)碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國民法典》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?__市____?區(qū)_____擁?有的房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、公寓?、住宅、廠房、?店面），建筑面?積為____平?方米。（詳見土?地房屋權(quán)證第_?___號(hào)）。?第二條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格為：?單價(jià)：人民幣_(tái)?___元/平方?米，總價(jià)：人民?幣_(tái)___元整?（大寫：___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣_(tái)__?_元整，作為購?房定金。第三?條付款時(shí)間與辦?法：１、甲乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣_(tái)___?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀行按?揭（如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差額一?并支付給甲方）?，并于銀行放款?當(dāng)日付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付?款（含定金）人?民幣_(tái)___拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣_(tái)___元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲方?。第四條甲方?應(yīng)于收到乙方全?額房款之日起_?___天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用，?并應(yīng)在交房當(dāng)日?將____等費(fèi)?用結(jié)清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅費(fèi)?由____方承?擔(dān)，中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由____方?承擔(dān)。第六條?違約責(zé)任甲、乙?雙方合同簽定后?，若乙方中途違?約，應(yīng)書面通知?甲方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)將?乙方的已付款不?記利息）返還給?乙方，但購房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?，應(yīng)書面通知乙?方，并自違約之?日起____日?內(nèi)應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。第七條本合?同主體1.甲?方是_____?共____人，?委托代理人__?___即甲方代?表人。2.乙?方是_____?，代表人是__?___。第八?條本合同如需辦?理公證，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)___?__公證處公證?。第九條本合?同一式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，甲?方委托代理人一?份，乙方一份,?廈門市房地產(chǎn)交?易中心一份、_?____公證處?各一份。第十?條本合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式：?在履約過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商、訴?訟方式解決。?第十一條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。第十二條雙?方約定的其他事?項(xiàng)：出賣方（?甲方）：___?__身份證號(hào)?碼：_____?地址：___?__郵編：?_____電?話：____?_代理人（甲?方）：____?_身份證號(hào)碼?：_____?購買方（乙方）?：_____?身份證號(hào)碼：_?____地?址：_____?郵編：__?___電話?：_____?代理人（乙方）?：_____?身份證號(hào)碼：_?____見證?方：鑒證機(jī)關(guān)?：地址：?郵編：電?話：法人代表?：代表：?經(jīng)辦人：日?期：年月?日鑒證日期：?____年__?__月____?日二手房買賣?合同樣本（四）?賣方：___?__（以下簡稱?甲方）身份證_?____買方?：_____（?以下簡稱乙方）?身份證____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?私有住房，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方所售房?屋座落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、面積?、及附屬設(shè)施：?1、甲方所售?房屋位于___?_市____區(qū)?____路（街?）____號(hào)_?___棟2、?甲方所售房屋建?筑面積____?平方米;第二?條房屋價(jià)格及其?他費(fèi)用：1、?甲、乙雙方協(xié)商?一致，甲方所售?房屋總金額為（?人民幣）2、?甲、乙雙方達(dá)成?一致意見，雙方?交易所產(chǎn)生的稅?費(fèi)由____方?負(fù)擔(dān)。第三條?付款方式：1?：簽訂本合同時(shí)?，乙方向甲方支?付____元，?作為購房定金;?_____第?四條房屋交付：?合同簽訂后，?甲方將房屋交付?乙方，因不可抗?力等因素造成甲?方逾期交房的，?則房屋交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予以延長?。第五條乙方?逾期付款的違約?責(zé)任：乙方未?按本合同規(guī)定的?付款方式付款，?每逾期一日，按?照逾期金額的支?付違約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以上的?，即視為乙方不?履行本合同，甲?方有權(quán)解除合同?，屆時(shí)將由乙方?承擔(dān)此次交易中?雙方的全部交易?稅費(fèi)，并向甲方?支付購房款20?%違約金。第?六條甲方逾期交?房的違約責(zé)任：?借方未按本合?同第四條規(guī)定將?房屋及時(shí)交付使?用，每逾期一日?，按照購房總價(jià)?的支付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)月以?上的，即視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，由甲方承?擔(dān)此次交易中雙?方的全部交易稅?費(fèi)，并向乙方支?付房價(jià)的違約金?。第七條甲方?保證在交接時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾紛，?如交接后發(fā)生該?房屋交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第八條本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具同?等法律效力。?第九條本合同在?履行中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成的，甲、乙?雙方可依法向該?房屋所在地人民?法院起訴。第?十條本合同自甲?、乙雙方簽字之?日起生效。第?十一條本合同一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，其他三份?交_____和?有關(guān)部門存檔。?借方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?二手房買賣合?同樣本（五）?合同編號(hào)：__?___甲方（?出賣人）：__?___（本人?／法定代表人）?姓名：____?_國籍：__?___（身份?證／護(hù)照／營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____國?籍：_____?電話：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_乙方（買受?人）：____?_（本人／法?定代表人）姓名?：_____?國籍：____?_（身份證／?護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_委托代理人?：_____?聯(lián)系電話：__?___國籍：?_____電?話：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?根據(jù)國家和__?__?。ㄊ校┓?律、法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?房屋的基本情況?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于____?_；位于第__?___層，共_?____（套/?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實(shí)際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），房屋用途?為_____；?該房屋平面圖見?本合同附件一，?該房屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件二；?（房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用權(quán)?證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為___?__。第二條?房屋面積的特殊?約定1、本合?同第一條所約定?的面積為（甲方?暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）面積。?如暫測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的?面積（以下簡稱?暫測(cè)面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定的面?積有差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡稱實(shí)?際面積）為準(zhǔn)。?2、該房屋交?付時(shí)，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?的差別不超過暫?測(cè)面積的±__?__％（不包括?±____％）?時(shí)，房價(jià)款保持?不變。3、實(shí)?際面積與暫測(cè)面?積差別超過暫測(cè)?面積的±___?_％（包括±_?___％）時(shí)，?甲乙雙方同意按?下述第____?_種方式處理：?（1）乙方有?權(quán)提出退房，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按_?____利率付?給利息。（2?）每平方米價(jià)格?保持不變，房價(jià)?款總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。（?3）_____?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第三條土地使?用權(quán)性質(zhì)1、?該房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取得方?式為_____?_______?____。2?、土地使用權(quán)年?限自____年?____月__?__日，至__?__年____?月____日止?。以劃撥方式取?得土地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為___?__；該房屋買?賣后，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方（必?須／無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價(jià)格按（總建?筑面積／實(shí)際建?筑面積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)為（?____幣）每?平方米____?元，總金額為（?____幣）_?___元整。?第五條付款方式?1、乙方應(yīng)于?本合同生效之日?向甲方支付定金?（____幣）?____元整，?并應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)將該房屋?全部價(jià)款付給甲?方。2、已付?定金將在最后一?期付款時(shí)沖抵，?支付方式為以下?第_____種?：（1）現(xiàn)金?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__；（2）?支票_____?_______?_______?_______?_______?_______?____；（?3）匯款___?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?六條交付期限?甲方應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價(jià)款之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給乙方。?第七條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任1、乙方如?未按本合同第五?條規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙方?的逾期付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，月利?息按_____?計(jì)算。2、逾?期超過____?天后，即視為乙?方不履行本合同?。屆時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第__?___種約定，?追究乙方的違約?責(zé)任。（1）?終止合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____％向甲?方支付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)賠償?。（2）乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____％向甲?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?（3）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第八條甲?方逾期交付房屋?的違約責(zé)任1?、除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第六條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房價(jià)款向甲方追?究違約利息。按?本合同規(guī)定的交?付期限的第二天?起至實(shí)際交付之?日止，月利息在?____個(gè)月內(nèi)?按_____利?率計(jì)算；自第_?___個(gè)月起，?月利息則按__?___利率計(jì)算?。2、逾期超?過____個(gè)月?，則視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)按下列第?_____種約?定，追究甲方的?違約責(zé)任。（?1）終止合同，?甲方按乙方累計(jì)?已付款的___?_％向乙方支付?違約金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?甲方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金的?差額部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。（?2）甲方按乙方?累計(jì)已付款的_?___％向乙方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?（3）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約定?在乙方實(shí)際接?收該房屋之日起?，甲方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手續(xù)。?如因甲方的過失?造成乙方不能在?雙方實(shí)際交接之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方有?權(quán)提出退房，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?％賠償乙方損失?。第十條保證?甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項(xiàng)，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?十一條稅費(fèi)的交?納因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅由?甲方向國家交納?，契稅由乙方向?國家交納；其他?房屋交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另有約?定的外，均按政?府的規(guī)定由甲乙?雙方分別交納。?第十二條費(fèi)用?交接時(shí)間水、?電、煤氣、物業(yè)?、供暖等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接日期為?____年__?__月____?日。第十三條?聲明及保證甲?方：1、甲方?有權(quán)簽署并有能?力履行本合同。?2、在簽署本?合同時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作出任?何足以對(duì)甲方履?行本合同產(chǎn)生重?大不利影響的判?決、裁定、裁決?或具體行政行為?。乙方：1?、乙方有權(quán)簽署?并有能力履行本?合同。2、在?簽署本合同時(shí)，?任何法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足以對(duì)?乙方履行本合同?產(chǎn)生重大不利影?響的判決、裁定?、裁決或具體行?政行為。第十?四條保密甲乙?雙方保證對(duì)在討?論、簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程中所?獲悉的屬于對(duì)方?的且無法自公開?渠道獲得的文件?及資料（包括商?業(yè)秘密、公司計(jì)?劃、運(yùn)營活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)秘密?）予以保密。未?經(jīng)該資料和文件?的原提供方同意?，另一方不得向?任何第三方泄露?該商業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)容。?但法律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙方另?有約定的'除外?。保密期限為_?___年。第?十五條通知1?、根據(jù)本合同需?要一方向另一方?發(fā)出的全部通知?以及雙方的文件?往來及與本合同?有關(guān)的通知和要?求等，必須用書?面形式，可采用?_____（書?信、傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交等）?方式傳遞。以上?方式無法送達(dá)的?，方可采取公告?送達(dá)的方式。?2、各方通訊地?址如下：___?_______?_______?_______?______。?3、一方變更?通知或通訊地址?，應(yīng)自變更之日?起____日內(nèi)?，以書面形式通?知對(duì)方；否則，?由未通知方承擔(dān)?由此而引起的相?關(guān)責(zé)任。第十?六條合同的變更?本合同履行期?間，發(fā)生特殊情?況時(shí)，甲、乙任?何一方需變更本?合同的，要求變?更一方應(yīng)及時(shí)書?面通知對(duì)方，征?得對(duì)方同意后，?雙方在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)（書面通知?發(fā)出____天?內(nèi)）簽訂書面變?更協(xié)議，該協(xié)議?將成為合同不可?分割的部分。未?經(jīng)雙方簽署書面?文件，任何一方?無權(quán)變更本合同?，否則，由此造?成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任方承?擔(dān)。第十七條?合同的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有規(guī)定?外或經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本合同?所規(guī)定雙方的任?何權(quán)利和義務(wù)，?任何一方在未經(jīng)?征得另一方書面?同意之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)?另一方書面明確?同意，均屬無效?。第十八條爭(zhēng)?議的處理1、?本合同受中華人?民共和國法律管?轄并按其進(jìn)行解?釋。2、本合?同在履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可由有?關(guān)部門調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不成的?，按下列第__?___種方式解?決：（1）提?交_____仲?裁委員會(huì)仲裁；?（2）依法向?人民法院起訴。?第十九條不可?抗力1、如果?本合同任何一方?因受不可抗力事?件影響而未能履?行其在本合同下?的全部或部分義?務(wù)，該義務(wù)的履?行在不可抗力事?件妨礙其履行期?間應(yīng)予中止。?2、聲稱受到不?可抗力事件影響?的一方應(yīng)盡可能?在最短的時(shí)間內(nèi)?通過書面形式將?不可抗力事件的?發(fā)生通知另一方?，并在該不可抗?力事件發(fā)生后_?___日內(nèi)向另?一方提供關(guān)于此?種不可抗力事件?及其持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及合同?不能履行或者需?要延期履行的書?面資料。聲稱不?可抗力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同的履?行在客