倉庫租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

倉庫租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)1.背景隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，物流業(yè)快速增長，倉儲(chǔ)需求量與日俱增。很多企業(yè)在倉儲(chǔ)租賃方面存在多種問題，例如租賃協(xié)議不規(guī)范、缺乏安全保障等。為了規(guī)范倉庫租賃行業(yè)，保障消費(fèi)者權(quán)益，制定了以下租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。2.協(xié)議內(nèi)容2.1出租方信息出租方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的法人信息和營業(yè)執(zhí)照。租賃方可以通過法律渠道查詢出租方的信息以確保其合法性。2.2租賃的倉庫信息出租方應(yīng)當(dāng)提供租賃的倉庫的地址、面積、通風(fēng)透光情況、環(huán)境衛(wèi)生等詳細(xì)情況。租賃方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)要求出租方予以改正。2.3租金與支付方式出租方應(yīng)向租賃方明確租金的具體數(shù)額、物品押金的數(shù)額及支付方式。租金應(yīng)當(dāng)合理，并在簽訂協(xié)議時(shí)約定好是否包含水電費(fèi)等費(fèi)用以及租期和押金的退還方式。2.4倉儲(chǔ)物品租賃方應(yīng)當(dāng)明確存儲(chǔ)物品的名稱、品種、數(shù)量、重量、品質(zhì)要求等細(xì)節(jié)問題，出租方應(yīng)當(dāng)對此做出書面確認(rèn)。租賃方應(yīng)當(dāng)確保倉儲(chǔ)物品的合法性及安全性，出租方應(yīng)當(dāng)確保提供妥善的倉庫管理服務(wù)。2.5倉庫安全出租方應(yīng)當(dāng)提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的倉庫設(shè)施，確保租賃方倉庫使用期間的人身安全和財(cái)物安全。如果出現(xiàn)安全事故，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6管理費(fèi)用出租方不得以虛高或不合理的費(fèi)用名義在租金外額外收取任何費(fèi)用。3.協(xié)議生效與解除3.1協(xié)議生效當(dāng)出租方和租賃方在此協(xié)議下共同簽字確認(rèn)后，本協(xié)議自動(dòng)生效。3.2協(xié)議終止當(dāng)租賃方租賃的時(shí)間到期或租賃物品存儲(chǔ)完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。在租賃期內(nèi)，租賃方未按照協(xié)議支付租金或嚴(yán)重違反協(xié)議約定情形下，出租方有權(quán)立即終止本協(xié)議。在租賃期內(nèi)，出租方嚴(yán)重違反協(xié)議約定或隱瞞重要事實(shí)情形下，租賃方有權(quán)立即終止本協(xié)議。3.3協(xié)議變更當(dāng)出租方和租賃方協(xié)商后雙方一致同意對本協(xié)議的任何條款或附件進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)才能生效。4.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如雙方因協(xié)議執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以向法院提起訴訟。5.附則本協(xié)議自生效之日起替代之前與本協(xié)議相沖突或不符合本協(xié)議規(guī)定的任何口頭或書面協(xié)議。同時(shí)，本協(xié)議還適用于未來出租方和租賃方之間簽署的任何口頭或書面協(xié)議。6.簽署出租方簽字：______________________租賃方簽字