房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同

房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同合同編號：xxxxxx合同簽署日期：xx年xx月xx日合同簽署地點：xxxxxx合同有效期：自簽署之日起x年甲方：xxxx（以下簡稱“甲方”）乙方：xxxx（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，擬訂本合同，以確保雙方權(quán)益，共同配合完成房地產(chǎn)開發(fā)項目，特訂立如下條款：第一條合作內(nèi)容甲方為本合作項目提供用地或現(xiàn)有房產(chǎn)，并按照本合同的規(guī)定配合乙方進行開發(fā)建設(shè)。乙方為本合作項目提供資金、技術(shù)、管理，并負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)過程中各個環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)、組織和管理。第二條合作方式本合作項目采取股權(quán)合作方式，由甲方和乙方分別出資，組建合資公司進行開發(fā)建設(shè)。合資公司的股權(quán)比例為：甲方占股50%，乙方占股50%。合資公司成立后，甲方提供土地或房產(chǎn)等作為出資，乙方提供現(xiàn)金作為出資。合資公司的營運、管理及日常業(yè)務(wù)由乙方負責(zé)。第三條權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：向乙方提供用地或房產(chǎn)，并按照本合同的規(guī)定配合乙方進行開發(fā)建設(shè)。向合資公司提供必要的財務(wù)、法律、技術(shù)、管理等支持和幫助。承擔合作所需的法律手續(xù)及稅費。乙方的權(quán)利和義務(wù)：負責(zé)本項目的投資開發(fā)，對項目進行全面管理。按照甲方提供的用地或房產(chǎn)進行規(guī)劃、設(shè)計和施工。組織、管理、協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的各個環(huán)節(jié)。對項目建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，使項目順利進行。對甲方提供的土地或房產(chǎn)，兩年內(nèi)必須開發(fā)完畢。合作期滿后，乙方有權(quán)回收甲方出資額對應(yīng)股份。雙方權(quán)利和義務(wù)：本著以誠信為基礎(chǔ)的原則，遵守本合同的各項條款，保護雙方的利益。雙方必須共同按照工程進度要求按時完成項目，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)為本項目的順利進行，積極開展相關(guān)合作工作，維護合作項目的形象。第四條投資額和資金支付1.本項目的總投資為xxxxxx元人民幣。2.甲方提供的用地或房產(chǎn)評估價值為xxxxxx元人民幣。3.乙方應(yīng)按以下方式進行出資：公司注冊時一次性出資xxxxxx元人民幣。其余投資額的支付時間由雙方協(xié)商確定。合資公司在出現(xiàn)資金缺口時，乙方應(yīng)按比例進行補充出資。第五條利益分配1.合資公司的利益按照出資比例進行分配，甲方占50%，乙方占50%。2.稅金由合資公司按規(guī)定繳納。第六條項目風(fēng)險合資公司在項目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)考慮項目各方的風(fēng)險承擔能力，充分分析和評估市場風(fēng)險，采用合理的風(fēng)險分擔方式，努力使本項目順利實施。第七條合同變更本合同如有任何變更，雙方應(yīng)在書面的協(xié)議下進行修改。變更后的協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。第八條合同的解決和爭議因履行本合同發(fā)生的任何爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定地的人民法院提起訴訟。第九條合同終止本合同有效期屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽或解除合同。第十條附則1.本合同自簽署之日起生效，合同有效期為x年，期滿后終止。2.本合同存折分為若干份，甲、乙雙方各持原件一份，用于雙方的備查和監(jiān)督。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商決定。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，雙方均應(yīng)認真履行合同義務(wù)，確保合作項目的順利實施。如有不履行、不完全履行或違反合同規(guī)定的情況，有權(quán)承擔相應(yīng)的法律后果，并賠償因此造成的損失。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）